浙江省某五星級(jí)酒店施工組織設(shè)計(jì)(創(chuàng)魯班獎(jiǎng))_secret

1、目 錄第1章 工程概況71.1 工程總體概況71.2 地理環(huán)境及地質(zhì)情況81.3 編織依據(jù)9第2章 建筑概況112.1 建筑設(shè)計(jì)情況：112.1.1 建筑基本概況：112.1.2 墻體建筑設(shè)計(jì)概況：112.1.3 地下室防水建筑設(shè)計(jì)概況122.1.4 屋面建筑設(shè)計(jì)概況122.1.5 節(jié)能建筑設(shè)計(jì)概況132.1.6 地下室人防建筑設(shè)計(jì)概況132.1.7 防火建筑設(shè)計(jì)概況152.1.8 其它建筑設(shè)計(jì)概況162.2 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況162.2.1 自然條件162.2.2 工程結(jié)構(gòu)概況162.2.3 混凝土強(qiáng)度17第3章 總體施工部署193.1 施工管理組織機(jī)構(gòu)193.1.1 施工管理機(jī)構(gòu)職能193.1.

2、2 派駐現(xiàn)場(chǎng)的管理人員的專業(yè)、數(shù)量及管理經(jīng)驗(yàn)233.2 宏觀部署管理243.2.1 總承包管理體系243.2.2 工程項(xiàng)目公共關(guān)系處理293.3 本工程的特點(diǎn)、難點(diǎn)分析303.3.1 施工部署難點(diǎn)及特點(diǎn)：303.3.2 現(xiàn)場(chǎng)平面布置：303.3.3 工程定位及放樣：323.3.4 地下室底板施工323.3.5 防水防滲保溫：323.3.6 外懸挑腳手架333.3.7 模板高支模架333.3.8 預(yù)應(yīng)力張拉工程33第4章 施工總進(jìn)度計(jì)劃344.1 工期目標(biāo)：344.2 分階段施工順序364.3 具體安排38第5章 總體施工準(zhǔn)備及主要資源配置計(jì)劃395.1 勞動(dòng)力準(zhǔn)備及配置計(jì)劃395.1.1 施工

3、操作人員395.1.2 勞動(dòng)力投入計(jì)劃395.2 機(jī)械設(shè)備準(zhǔn)備及配置計(jì)劃405.2.1 基本原則405.2.2 垂直運(yùn)輸設(shè)施415.2.3 測(cè)量定位儀器425.2.4 檢驗(yàn)儀器425.2.5 其他機(jī)械設(shè)備準(zhǔn)備425.3 施工物資準(zhǔn)備及配置計(jì)劃425.3.1 材料的準(zhǔn)備原則425.3.2 主要周轉(zhuǎn)材料的準(zhǔn)備及配置435.3.3 主要材料的堆放及儲(chǔ)備要求445.4 施工技術(shù)準(zhǔn)備44第6章 施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置466.1 總平面布置原則466.2 施工現(xiàn)場(chǎng)視頻監(jiān)控系統(tǒng)466.2.1 系統(tǒng)目的466.2.2 系統(tǒng)概述476.2.3 系統(tǒng)要點(diǎn)476.2.4 施工圍墻布置486.2.5 大門設(shè)置486.2.6

4、 臨時(shí)道路和施工場(chǎng)地486.2.7 臨時(shí)設(shè)施設(shè)置及材料堆場(chǎng)486.3 施工用電496.3.1 施工供電原則496.3.2 現(xiàn)場(chǎng)施工配電496.4 施工及消防用水506.5 臨時(shí)排水、排污布置50第7章 施工方案537.1 關(guān)鍵部位的施工方案537.1.1 施工測(cè)量537.1.2 地下室底板混凝土577.1.3 防滲漏的技術(shù)措施577.1.4 支模架施工607.1.5 腳手架施工667.1.6 塔吊施工687.2 結(jié)構(gòu)工程施工方案707.2.1 結(jié)構(gòu)概況：707.2.2 基坑回填877.2.3 ±0.000以下工程施工順序887.2.4 上部主體結(jié)構(gòu)工程施工順序887.2.5 模板工程

5、897.2.6 鋼筋工程947.2.7 混凝土工程997.2.8 砌筑工程1027.2.9 腳手架工程1057.2.10 地下室和屋面防水、保溫工程施工1077.3 裝飾裝修施工方案1147.3.1 概述1147.3.2 裝飾工程施工部署1147.3.3 木門、鋁合金門窗、防火門等安裝1157.3.4 樓地面工程1187.3.5 內(nèi)外墻裝修1237.4 安裝工程施工1297.4.1 給水排水及采暖工程設(shè)備及管道安裝1297.4.2 室內(nèi)給水管道安裝1307.4.3 室內(nèi)排水管道安裝1317.4.4 室內(nèi)消防給水管道安裝1317.4.5 電纜橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)1337.4.6 空調(diào)水系統(tǒng)管

6、道安裝133第8章 季節(jié)性施工技術(shù)措施135第9章 創(chuàng)優(yōu)質(zhì)量保證措施1379.1 質(zhì)量保證措施的設(shè)想1389.2 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1389.3 工程質(zhì)量目標(biāo)1399.4 質(zhì)量目標(biāo)管理網(wǎng)絡(luò)及質(zhì)量保證運(yùn)行圖1409.4.1 質(zhì)量目標(biāo)管理網(wǎng)絡(luò)1409.4.2 質(zhì)量保證體系運(yùn)行圖1419.4.3 項(xiàng)目質(zhì)量過程控制1419.4.4 確保質(zhì)量目標(biāo)的質(zhì)量檢測(cè)方法及檢測(cè)儀的配備1449.4.5 質(zhì)量否決權(quán)制度及“三檢”制度1459.4.6 加大質(zhì)監(jiān)力度實(shí)行質(zhì)量反饋制度1469.4.7 質(zhì)量改進(jìn)制度1469.4.8 修訂和完善質(zhì)量計(jì)劃的方法1469.5 質(zhì)量通病的控制及預(yù)防：1469.5.1 鋼筋工程1469.5.2

7、模板工程1479.5.3 混凝土工程1489.5.4 粉刷工程1499.6 進(jìn)度保證措施1509.6.1 工期目標(biāo)：1509.6.2 工期保證措施：151第10章 安全消防保證措施15410.1 安全保證措施：15410.1.1 安全管理制度：15410.1.2 腳手架等使用安全防護(hù)15510.1.3 井字架的安全防護(hù)：15510.1.4 高處作業(yè)安全防護(hù)：15510.1.5 “三寶”“四口”防護(hù)：15610.1.6 臨時(shí)用電安全防護(hù)：15610.1.7 施工機(jī)具安全防護(hù)：15710.1.8 使用安全色和安全標(biāo)志：15810.2 消防保證措施15810.3 危險(xiǎn)源分析及應(yīng)急預(yù)案158第11章

8、文明施工保證措施164第12章 環(huán)境保證措施16712.1 環(huán)境保護(hù)組織管理16712.2 環(huán)境保護(hù)工作制度16712.3 環(huán)境保護(hù)管理規(guī)定16712.3.1 防止對(duì)大氣污染16712.3.2 噪音控制16812.3.3 粉塵污染防治管理16812.3.4 固體廢棄物管理16912.3.5 油品物資管理16912.3.6 化學(xué)品和危險(xiǎn)品管理17012.3.7 施工期間維持周圍居民正常的生活措施：17112.3.8 周邊管線、綠化保護(hù)措施17112.4 季節(jié)性環(huán)境保護(hù)措施17212.4.1 夏季環(huán)境保護(hù)措施17212.4.2 雨季環(huán)境保護(hù)措施17212.4.3 冬季環(huán)境保護(hù)措施17312.4.4

9、 臺(tái)風(fēng)季節(jié)環(huán)境保護(hù)措施173第13章 降低工程成本措施174第14章 工程交付后的服務(wù)176第15章 *建設(shè)集團(tuán)有限公司簡(jiǎn)介177 *酒店工程施工組織設(shè)計(jì)第1章 工程概況1.1 工程總體概況 工程名稱：*酒店工程 工程地點(diǎn)：玉環(huán)縣三合潭路與城中路轉(zhuǎn)角西側(cè)（原玉環(huán)縣洛克啤酒廠地塊） 建設(shè)單位：*大酒店有限公司 設(shè)計(jì)單位：浙江*大學(xué)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)院 勘察單位：*工程勘察院 監(jiān)理單位：浙江*建設(shè)監(jiān)理有限公司 施工單位：*集團(tuán)有限公司 建設(shè)規(guī)模：總建筑面積約106403平方米，其中地下室約21860平方米，最高26層。 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：浙江省“*”優(yōu)質(zhì)工程 工期要求：工期為800天（日歷天） 施工內(nèi)容：本工程

10、施工內(nèi)容為業(yè)主單位提供的施工圖紙所包含的土建和安裝工程（包括消防水、消防電）工程，其他專業(yè)工程（包括幕墻、智能化、花崗巖地面等），設(shè)備（包括電梯、變壓器、地下室氣體滅火等）。具體見下圖：1.2 地理環(huán)境及地質(zhì)情況本工程場(chǎng)地位于玉環(huán)縣三合潭路與城中路轉(zhuǎn)角西側(cè)，原玉環(huán)縣洛克啤酒廠地塊。場(chǎng)地地貌類型為山腳，山外側(cè)為濱海相沉積層和河流相沖積層，基巖為上侏羅統(tǒng)火山巖。地質(zhì)情況較復(fù)雜，山腳與山坡地段最大高差達(dá)17米。 氣象概況：擬建場(chǎng)地位于臺(tái)州東南部，屬亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)，雨水充沛。測(cè)區(qū)年平均氣溫17.3，極端最高氣溫36，極端最低氣溫-6.6；多年平均降雨量1649.6mm，最大降雨量2804.3mm，最

11、小年平均降雨量902.5mm，每年平均降雨天數(shù)169.2天，雨季主要集中在34月春雨期和56月梅雨期，78月炎熱少雨，受臺(tái)風(fēng)影響頻繁，常遇臺(tái)風(fēng)在鄰近沿海登陸，出現(xiàn)狂風(fēng)暴雨，水位猛漲，釀成洪澇災(zāi)害，87%的降雨量集中在510月。 地質(zhì)情況：場(chǎng)地勘探深度范圍內(nèi)第四紀(jì)地層主要為全新世濱海相沉積層和晚更新世河流相沖積層、第四紀(jì)殘-坡積層及上侏羅統(tǒng)凝灰?guī)r風(fēng)化層。 根據(jù)本工程的巖土工程勘察報(bào)告（詳勘），巖土層主要由素填土、淤泥、圓礫、礫砂及風(fēng)化巖層等組成，按其成因類型、物質(zhì)組分及物理力學(xué)性質(zhì)，場(chǎng)地地基土由上至下依序分6層，6層具體土質(zhì)分述如下：1.素填土灰褐色，松散稍密。物質(zhì)組分主要由塊石、碎石組成，塊石

12、大小不一，大者50cm以上，硬質(zhì)物含量占60%以上，填入時(shí)間十年以上，為老房基及場(chǎng)地平整填土。上部存有混凝土塊、磚塊等建筑垃圾。場(chǎng)地北側(cè)山坡地段缺失。層厚0.605.20米。2.淤泥灰色，流塑。物質(zhì)組分主要為粉粒，粘粒。干強(qiáng)度中等，高壓縮性，中等韌性，切面光滑，局部夾粘土、淤泥質(zhì)粘土。另外，該層含有少量粉細(xì)砂及微量貝殼碎屑。主要分布于場(chǎng)地中南部，層頂埋深1.204.70米，層厚0.708.20米。3.圓礫灰色、灰黃色，稍密。物質(zhì)組分主要為礫、砂及粉粘粒（淤泥質(zhì)粘土）。礫呈渾圓狀、次棱角狀，礫徑大小不一，成分為凝灰?guī)r，強(qiáng)-中風(fēng)化。平均含量：40-60mm占2.1%，20-40mm占18.1%，1

13、0-20mm占23.0%，2-10mm占14.5%；充填物砂粒占26.3%，粉粘粒占16.0%。該層局部夾礫砂，各組分含量不均勻，力學(xué)性質(zhì)具有較大離散性，總體強(qiáng)度較低。主要分布于場(chǎng)地中南部，層頂埋深3.4011.50米，最小厚度0.60米，控制最大層厚6.70米。4.礫砂（殘坡積土）黃色，稍密中密。為殘坡積土，礫呈棱角狀、次棱角狀，礫徑大小不一，一般2-10mm，大者20-40mm，成分為凝灰?guī)r，平均含量20-40mm占10.0%，10-20mm占13.1%，2-10mm占12.2%；粉粘粒占16.8%，余者為砂，礫呈強(qiáng)-中風(fēng)化。該層局部為混合土，力學(xué)性質(zhì)具有較大離散性，局部強(qiáng)度較低。僅分布于

14、場(chǎng)地北側(cè)山坡地可作為高層建筑物樁基礎(chǔ)持力層。5.強(qiáng)風(fēng)化凝灰?guī)r灰黃色，強(qiáng)風(fēng)化。物質(zhì)組分主要為晶屑、玻屑、火山灰，凝灰結(jié)構(gòu)。晶玻屑多已蝕變，風(fēng)化裂隙發(fā)育；巖芯較破碎，多呈碎塊或短柱狀。場(chǎng)地南側(cè)地下室邊線部位鉆孔未揭露至該層，層頂埋深0.6012.50米，厚度0.401.90米。6.中風(fēng)化凝灰?guī)r灰色、灰黃色，中風(fēng)化。凝灰結(jié)構(gòu)，巖芯呈碎石狀，短柱狀，節(jié)理和裂隙發(fā)育，成份主要為火山灰、晶屑、玻屑，巖性較堅(jiān)硬。rqd為60%。層頂埋深1.5013.50米，控制最大層厚27.10米。1.3 編織依據(jù)1.由浙江工業(yè)大學(xué)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的*酒店工程施工圖紙（業(yè)主提供）。2.*酒店工程的地質(zhì)報(bào)告（業(yè)主提供）。3

15、.我公司類似工程的施工管理經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)裝備狀況及我公司自行編制的公司標(biāo)準(zhǔn)。4.現(xiàn)行的國家及行業(yè)、地方、企業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)等。第2章 建筑概況2.1 建筑設(shè)計(jì)情況：2.1.1 建筑基本概況：項(xiàng)目?jī)?nèi)容擬建建筑康樂主樓 酒店主樓康樂裙房中間裙房酒店裙房層數(shù)2625234面積建筑m26012024423建筑高度99.399.313.021.524.0本工程為框架-核心筒結(jié)構(gòu)，筒體構(gòu)造見下圖：2.1.2 墻體建筑設(shè)計(jì)概況：1±0.00以下與土體或水接觸部分墻體采用mu10蒸壓灰砂磚，m10水泥砂漿砌筑。±0.00以上外墻及電梯井道隔墻采用kpimd10燒結(jié)頁巖多孔磚，m5.0混合砂漿砌筑。

16、3鋼筋混凝土墻上的留洞見建施，應(yīng)與結(jié)施和設(shè)備圖相結(jié)合；砌筑墻體預(yù)留洞過梁見設(shè)備圖。3凡水、電、暖、風(fēng),管道穿墻及樓板時(shí)均需預(yù)留孔或預(yù)留套管，不得現(xiàn)鑿，為保證設(shè)備管道留洞正確，大于300的預(yù)留孔均在結(jié)構(gòu)圖,標(biāo)注位置，預(yù)埋件，請(qǐng)土建密切配合安裝，核對(duì)各專業(yè)圖紙預(yù)留或預(yù)埋。4預(yù)留洞的封堵：混凝土墻留洞的封堵見結(jié)施，其余砌筑墻留洞待管道設(shè)備安裝完畢后，用c15細(xì)石混凝土填實(shí)；變形縫處雙墻留洞的封堵，應(yīng)在雙墻分別增小于300的預(yù)留孔設(shè)套管，套管與穿墻管之間用與墻體同標(biāo)號(hào)砂漿嵌堵，防火墻上留洞用c25砼的封堵。5若配電箱、等預(yù)留洞深同墻厚時(shí)，背面應(yīng)做鋼板網(wǎng)粉刷，網(wǎng)寬每邊大于洞口300。所有管道砌筑時(shí)，應(yīng)確

17、保砂漿飽滿，其內(nèi)側(cè)采用m5混合砂漿隨砌隨抹平。6所有磚砌體均在室內(nèi)地坪下60處做20厚1:2水泥砂漿（加35%防水劑）防潮層，地坪有高差時(shí)在迎水面（地坪高的側(cè)）增加垂直防潮層做法同上。7. 衛(wèi)生間四周墻體下部（門洞處除外）離本層樓地面150高處用與墻同寬的c20砼澆搗。2.1.3 地下室防水建筑設(shè)計(jì)概況1地下室防水工程執(zhí)行地下工程防水技術(shù)規(guī)范gb50108,及地方的有關(guān)規(guī)程和規(guī)定。2本工程地下防水等級(jí)為二級(jí)。3防水混凝土的施工縫、穿墻管道預(yù)留洞、轉(zhuǎn)角、坑槽、后澆帶、電纜井、通風(fēng)排風(fēng)井等地下工程各節(jié)點(diǎn)構(gòu)造采用國標(biāo)地下建筑防水構(gòu)造02j301圖集施工，并按地下防水工程驗(yàn)收規(guī)范gb50208處理。4

18、本工程所有地下工程，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)均采用s6級(jí)抗?jié)B砼。地下建筑圍護(hù)防水與主體形成整體的防水構(gòu)造見節(jié)點(diǎn)詳圖。5具有覆土層的地下室頂板，其防水做法參照種植屋面，排水坡度為0.3%。2.1.4 屋面建筑設(shè)計(jì)概況1本工程的屋面防水等級(jí)為級(jí)，防水層合理使用年限為15年。2屋面排水組織見屋面平面圖，內(nèi)排水雨水管見水施圖，外排雨水斗、雨水管采用鑄鐵管，除圖中另有注明者外，雨水管的公稱直徑均為dn100 ；雨水斗及出水口采用省標(biāo)99浙j14平屋面31，32詳圖施工。3屋面上的各設(shè)備基礎(chǔ)的防水構(gòu)造采用省標(biāo)平屋面99浙j14圖集。4屋面泛水、分隔縫等做法按省標(biāo)99浙j14平屋面26詳圖施工。5凡上人屋面和露臺(tái)的防

19、護(hù)欄桿高度不小于1100,起算點(diǎn)為該部分屋面面層臨空部位的最高點(diǎn)。6剛性防水層與山墻、女兒墻以及突出屋面的建筑構(gòu)件等交接處均應(yīng)作柔性（聚氯乙烯膠泥）密封處理。7雨水管直接排至屋面面層時(shí)，其雨水管下設(shè)置40厚c20細(xì)石砼滴水板。8屋面排水除注明外采用結(jié)構(gòu)和建筑作出雨水溝的排水方式，雨水溝的排水縱坡為1% ，屋面排水坡度均為2%，施工中須嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定及時(shí)與設(shè)備安裝配合。2.1.5 節(jié)能建筑設(shè)計(jì)概況1本工程嚴(yán)格按公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，建筑體型系數(shù)為 0.11。2建筑外窗氣密性等級(jí)不應(yīng)低于建筑外窗氣密性能分級(jí)及檢測(cè)方法gb/t7107-2002規(guī)定的4級(jí)。透明幕墻整體氣密性能不應(yīng)低于建筑幕墻國家標(biāo)

20、準(zhǔn)中規(guī)定的3級(jí)。3建筑各圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)及熱惰性指標(biāo)詳見節(jié)能設(shè)計(jì)專篇。 4門窗框與墻體之間的縫隙，應(yīng)采用高效保溫材料并用密封膏嵌縫，不得采用普通水泥砂漿補(bǔ)縫。2.1.6 地下室人防建筑設(shè)計(jì)概況地下室人防為六級(jí)人防，平時(shí)作汽車庫，戰(zhàn)時(shí)為二等人員掩蔽所，戰(zhàn)時(shí)人員疏散出入口寬度按0.3m/100人計(jì) , 按1個(gè)/50人計(jì)，女干廁蹲位按1個(gè)/40人計(jì) 。人防面積總共 7014m，共分為四個(gè)人防分區(qū)。臨戰(zhàn)封堵平站轉(zhuǎn)換可在三天內(nèi)完成,出入口設(shè)置的裝配式防倒塌棚架也可在三天內(nèi)安裝完成,其它為提設(shè)施參圖集07fj01-04完成。人防分成4區(qū)，人防大致位置見下圖：人防預(yù)埋件、設(shè)備安裝及其他說明：1人防底板：扎

21、鋼筋時(shí)必須在底板上下層鋼筋間。預(yù)埋好洗消間污水池排污管及其水龍頭的進(jìn)水管，密閉通道與防毒通道沖洗閥的進(jìn)水管、防爆地漏及其排污管、手搖泵吸水管。這些管道也可預(yù)埋在較厚的墊層內(nèi)。要插好人防門門洞下斜角筋、墻筋插筋。澆灌混凝土前要扎好人防門有檻門門檻鋼筋與無檻門暗門檻鋼筋，這部分混凝土可暫不澆灌。待立好人防門門框后與墻體一起澆灌混凝土。人防門扇與門框先在工廠安裝調(diào)試合格后,一起運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)整體吊裝。2人防墻身：人防外墻、臨空墻、密閉通道、防毒通道、活門室或擴(kuò)散室、濾毒室、洗消間、簡(jiǎn)易洗消間、通風(fēng)井的周邊墻應(yīng)采用帶止水環(huán)的模板拉桿固定模板。嚴(yán)禁用塑料套管、毛竹管作模板拉桿套管。澆灌混凝土前要預(yù)埋好帶止水環(huán)

22、的風(fēng)管、水套管、電套管、通訊套管、無線電視天線套管。預(yù)埋好人防門門洞上斜角筋、人防門門框、墻體梅花拉結(jié)筋、音響呼叫按鈕。預(yù)埋好抗爆擋墻沿墻高每500間距36的焊接鋼板，其規(guī)格為350×150。3頂板：澆灌混凝土前要預(yù)埋好帶止水環(huán)的電鋼套管、測(cè)壓計(jì)探頭鋼管。梅花拉結(jié)筋。人防門扇吊鉤、臨戰(zhàn)封堵梁吊鉤。濾毒室、風(fēng)機(jī)房?jī)?nèi)頂板上要預(yù)埋好設(shè)備吊桿預(yù)埋件。4土建設(shè)備安裝：人防門與活門的門框按裝前要檢查門框面平整度不超過二毫米。門洞邊人防橫向受力鋼筋在門框安裝時(shí)暫不固定，待門框就位后固定扎好，鋼筋與門框角鋼, 邊距離不小于保護(hù)層厚度且門框表面與墻粉刷面平。門框錨固鉤要伸入墻體內(nèi)，并且保持門框的垂直度

23、。5給排水設(shè)備安裝：雨污管沿人防頂板上方的吊頂或墊層內(nèi)敷設(shè)，不得穿人防墻板。設(shè)在密閉通道、防毒通道的沖洗閥、手搖泵的位置，要選擇在不影響人防門開啟的地方。自動(dòng)噴淋管、消防管、給水管與人防有關(guān)的水管穿人防墻時(shí)其明裝管徑限75毫米。穿人防墻的水管材料采用鋼管，才能承受原子沖擊波的沖擊。嚴(yán)禁用pvc管材作人防穿墻管。消防栓箱明裝。6通風(fēng)設(shè)備安裝：平時(shí)使用的通風(fēng)制冷管等不得穿人防墻板。自動(dòng)超壓排氣閥重錘與預(yù)埋風(fēng)管垂直，以保證自動(dòng)超壓排氣閥靈活開啟。手動(dòng)密閉閥門葉板關(guān)閉方向當(dāng)設(shè)在進(jìn)風(fēng)口部送風(fēng)管上時(shí)與進(jìn)風(fēng)方向一致，當(dāng)設(shè)在排風(fēng)口部排風(fēng)管上時(shí)與排風(fēng)方向相反。消防的手動(dòng)密閉閥門是白鐵皮制作的，不能承受原子沖擊波

24、的沖擊，不能替代人防的手動(dòng)密閉閥門。進(jìn)、排風(fēng)口部的風(fēng)管材料：從活門室濾毒室到送風(fēng)機(jī)房風(fēng)機(jī)吸風(fēng)口為止；以及從活門室洗消間到排風(fēng)機(jī)房的排風(fēng)機(jī)送風(fēng)口的這段風(fēng)管為止；用三毫米鋼板焊接制作。其他段風(fēng)管可用白鐵皮或鎂璃鋼、玻璃鋼制作。濾毒通風(fēng)時(shí)要選用腳踏電動(dòng)兩用風(fēng)機(jī)。7電器設(shè)備安裝：電纜橋架與母線不得穿人防墻板。照明、動(dòng)力配電箱、三種通風(fēng)信號(hào)燈箱明裝。因暗敷將消弱人防墻體抗沖擊波的強(qiáng)度和防核幅射劑量的構(gòu)造板厚度要求。三種通風(fēng)信號(hào)燈箱可與消防應(yīng)急照明燈上下排列或一字排開設(shè)置在密閉門洞上方。音響呼叫按鈕是整個(gè)成品預(yù)埋在墻中。2.1.7 防火建筑設(shè)計(jì)概況1防火墻和公共走廊上疏散用的單向平開防火門應(yīng)設(shè)閉門器，雙扇

25、平開防火門安裝閉門器和順序器，常開防火門須安裝信號(hào)控制關(guān)閉和反饋裝置。2防火卷簾應(yīng)安裝在建筑的承重構(gòu)件上，卷簾上部如不到頂，上部空間應(yīng)用耐火極限與墻體相同的防火材料封閉。2.1.8 其它建筑設(shè)計(jì)概況1預(yù)埋木磚及貼鄰墻體的木質(zhì)面均做防腐處理，露明鐵件均做防銹處理。2室內(nèi)墻面陽角、柱面粉刷轉(zhuǎn)角處一律用1：2水泥砂漿做護(hù)角線，高度不少于1800，每側(cè)寬度60毫米。3凡砼表面抹灰，必須對(duì)基層采取鑿毛或曬1：0.5水泥砂漿（內(nèi)摻粘結(jié)劑），在砼墻體與磚墻連接處用鋼板網(wǎng)加強(qiáng)后再粉面，鋼板網(wǎng)寬為不小于300。4所有外墻挑出部分的下沿均須做滴水。所有雨篷、沿口、窗臺(tái)、陽臺(tái)等產(chǎn)生滴水的部位必須嚴(yán)格做出滴水線。57

26、層以上的建筑物外窗和面積大于1.5m 的玻璃窗或玻璃底邊離最終裝飾面小于500的落地窗以及樓梯、陽臺(tái)平臺(tái)走廊的欄板、出入口、門廳等均使用安全玻璃（鋼化夾層玻璃）。6衛(wèi)生間標(biāo)高皆低于室內(nèi)地坪 30，煙道及衛(wèi)生間排氣道選用成品安裝，土建預(yù)留孔洞選用圖集浙j16-94煙道及廚衛(wèi)管道落地處上翻 50防漏。2.2 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況2.2.1 自然條件1、基本風(fēng)壓 o=1.45n/(n=100年) 地面粗糙度b類2、基本雪壓 so=0.40kn/ 3、設(shè)計(jì)基本地震加速度值小于0.05g，為非抗震設(shè)防區(qū)。2.2.2 工程結(jié)構(gòu)概況1、±0.000相當(dāng)于黃海標(biāo)高6.000。2、結(jié)構(gòu)體系:主樓：框架-核心筒

27、結(jié)構(gòu); 裙房：框架結(jié)構(gòu)。3、基礎(chǔ)形式：筏板基礎(chǔ)、人工挖孔墩基礎(chǔ)、人工挖孔樁基礎(chǔ)及沖擊成孔灌注樁基礎(chǔ)（基礎(chǔ)見本工程的基礎(chǔ)工程施工組織設(shè)計(jì)）。4、工程等級(jí)5、樓屋面均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值2.2.3 混凝土強(qiáng)度1、構(gòu)造柱，圈梁，過梁混凝土強(qiáng)度等級(jí)為c25。2、框架及核心筒柱墻：地下室到主體三樓混凝土強(qiáng)度為c45, 主體四樓到十樓混凝土強(qiáng)度為c40，主體十一樓到十八樓混凝土強(qiáng)度為c35，主體十九樓到樓頂混凝土強(qiáng)度為c30。3、梁板：地下室到主體五樓混凝土梁板強(qiáng)度為c40, 主體六樓到十一樓梁板混凝土強(qiáng)度為c35，主體十二樓到到樓頂梁板混凝土強(qiáng)度為c30。具體見下圖第3章 總體施工部署我公司將此工程列為年度重

28、點(diǎn)工程。以三個(gè)管理體系為標(biāo)準(zhǔn)，采用項(xiàng)目法管理，實(shí)行網(wǎng)絡(luò)化、信息化施工管理。積極推廣應(yīng)用十項(xiàng)新技術(shù)，確保工程質(zhì)量和施工工期的實(shí)現(xiàn)，為建設(shè)單位提供良好的施工服務(wù)，優(yōu)質(zhì)、高速地完成本工程施工。3.1 施工管理組織機(jī)構(gòu)為順利完成本工程的各項(xiàng)施工任務(wù)，并達(dá)到預(yù)期的創(chuàng)優(yōu)工程目標(biāo)，現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部由高素質(zhì)多層次的技術(shù)管理人員組成，并配備優(yōu)秀施工班組進(jìn)場(chǎng)作業(yè)。項(xiàng)目部成員由項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工總負(fù)責(zé)、后勤總負(fù)責(zé)、施工員、質(zhì)量員、安全員、測(cè)量員、資料員、材料員、預(yù)算員、機(jī)管員、治安員、財(cái)會(huì)員等組成。項(xiàng)目部實(shí)行施工和后勤兩條線管理，共設(shè)九個(gè)職能部門。九個(gè)職能部門由技術(shù)組、施工組、質(zhì)安組、測(cè)量組、材料組、設(shè)備組、核算

29、組、財(cái)會(huì)組及安全組組成，各職能部門既相互獨(dú)立又密切配合，在施工過程中做到有機(jī)的統(tǒng)一。3.1.1 施工管理機(jī)構(gòu)職能工程項(xiàng)目部負(fù)責(zé)本工程施工全過程的日常管理工作，做到對(duì)施工全過程的安全管理、文明施工、質(zhì)量控制、施工進(jìn)度、勞動(dòng)力安排、機(jī)具配備、材料供應(yīng)、成本核算等讓業(yè)主、監(jiān)理滿意，對(duì)公司利益負(fù)責(zé)。項(xiàng)目部組織結(jié)構(gòu)圖說明： 管理人員的崗位職責(zé)按公司的相應(yīng)的崗位職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。 管理職能按從上到下依序進(jìn)行。下級(jí)對(duì)上級(jí)的按排應(yīng)支持并服從，并將工作的結(jié)果和建議向上反饋。以利于計(jì)劃的改進(jìn)和順利進(jìn)行。1、項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)：負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理部的全面工作，簽訂項(xiàng)目承包合同和分包合同，制定項(xiàng)目管理方針目標(biāo)，制定項(xiàng)目總體管理方

30、案和施工總體設(shè)想，對(duì)合同目標(biāo)的實(shí)施效果負(fù)責(zé)，確保公司質(zhì)量體系和合同要求的活動(dòng)有計(jì)劃的實(shí)施。負(fù)責(zé)和有關(guān)方面的協(xié)調(diào)工作，負(fù)責(zé)項(xiàng)目部?jī)?nèi)部的職能分配，主持項(xiàng)目管理班子成員的考核和分配。全權(quán)處理項(xiàng)目管理過程中一切需要解決的問題。定期分析工程成本，并采取相應(yīng)措施進(jìn)行控制。對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全生產(chǎn)和文明施工負(fù)責(zé)。2、技術(shù)負(fù)責(zé)人職責(zé)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目部技術(shù)、質(zhì)量方面的活動(dòng)。負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)施工方案，并組織實(shí)施，及時(shí)處理施工中的技術(shù)和質(zhì)量問題。負(fù)責(zé)與建設(shè)單位、監(jiān)理單位和設(shè)計(jì)單位洽談?dòng)嘘P(guān)技術(shù)質(zhì)量事項(xiàng)。組織工程的圖紙會(huì)審、技術(shù)交底和全面質(zhì)量管理活動(dòng)，負(fù)責(zé)工程技術(shù)資料（質(zhì)量記錄）審核，使技術(shù)和質(zhì)量活動(dòng)的進(jìn)程

31、處于有效控制狀態(tài)，確保公司質(zhì)量體系和合同要求的活動(dòng)有計(jì)劃的實(shí)施。3、施工總負(fù)責(zé)職責(zé)：負(fù)責(zé)施工線的管理工作，制定生產(chǎn)計(jì)劃，協(xié)調(diào)下屬技術(shù)組、施工組、質(zhì)安組及測(cè)量組四個(gè)職能部門的配合工作，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工總調(diào)度、班組調(diào)配、質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工等工作，并監(jiān)督職能部門具體實(shí)施，對(duì)實(shí)施的效果負(fù)責(zé)。協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)工程進(jìn)行管理，當(dāng)項(xiàng)目經(jīng)理外出時(shí)代理行使項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)。負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目部的各項(xiàng)管理規(guī)章制度，并對(duì)其實(shí)施效果負(fù)責(zé)。負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)和文明施工、消防、衛(wèi)生和安全保衛(wèi)工作，落實(shí)各項(xiàng)具體措施。負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工人員的后勤保障工作。4、后勤總負(fù)責(zé)職責(zé)：負(fù)責(zé)后勤線的管理工作，協(xié)調(diào)下屬核算組、材料組、設(shè)備組、財(cái)會(huì)組、行政保衛(wèi)

32、組五個(gè)職能部門的配合管理工作，負(fù)責(zé)施工預(yù)算、成本分析、材料分析、設(shè)備調(diào)度、資金控制、行政保衛(wèi)、食宿、醫(yī)療保健等工作，并監(jiān)督職能部門具體實(shí)施，對(duì)實(shí)施的效果負(fù)責(zé)。5、技術(shù)組職責(zé)：技術(shù)組由項(xiàng)目工程師和資料員組成，項(xiàng)目工程師協(xié)助技術(shù)總負(fù)責(zé)做好技術(shù)工作，搞好現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)管理，具體執(zhí)行實(shí)施各項(xiàng)技術(shù)文件，會(huì)同施工員、質(zhì)量員、安全員等做好班組技術(shù)交底工作，資料員主要負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的工程技術(shù)資料，試件制作試驗(yàn)及工程申報(bào)資料工作。6、施工組職責(zé)：施工組由施工員和泥工關(guān)砌、鋼筋翻樣和木工翻樣組成。施工員負(fù)責(zé)施工項(xiàng)目的具體實(shí)施。檢查、指導(dǎo)、監(jiān)督、控制現(xiàn)場(chǎng)一切與產(chǎn)品質(zhì)量有關(guān)事項(xiàng)，保證產(chǎn)品一次成優(yōu)。做好項(xiàng)目工程質(zhì)量保證資料和各

33、項(xiàng)技術(shù)資料的匯集和整理，做好施工記錄，繪制竣工圖。維持機(jī)械設(shè)備在施工過程中良好的技術(shù)狀況和使用效率。做好技術(shù)交底工作，以及分部分項(xiàng)和最終產(chǎn)品的技術(shù)復(fù)核檢查。對(duì)關(guān)砌翻樣的技術(shù)工作進(jìn)行復(fù)查，協(xié)調(diào)作業(yè)班組及工種間的施工配合。泥工關(guān)砌根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、有關(guān)規(guī)范規(guī)程、質(zhì)量計(jì)劃指導(dǎo)泥工施工，做好泥工分項(xiàng)的技術(shù)交底和質(zhì)量檢驗(yàn)工作。負(fù)責(zé)工程軸線、高程的測(cè)設(shè)、傳遞、彈線以及沉降觀測(cè)等專業(yè)工作。鋼筋放樣根據(jù)圖紙繪制鋼筋翻樣圖和出料單，結(jié)合有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量計(jì)劃進(jìn)行技術(shù)交底，指導(dǎo)鋼筋班組加工綁扎，做好鋼筋分項(xiàng)的質(zhì)量檢驗(yàn)工作。木工翻樣根據(jù)圖紙繪制模板圖，節(jié)點(diǎn)大樣圖。開出有關(guān)鐵件、小五金、木裝飾預(yù)制件等加工單和料單。協(xié)助

34、測(cè)量員完成工程測(cè)量、彈線等工作。根據(jù)圖紙、有關(guān)規(guī)范規(guī)程、質(zhì)量計(jì)劃，進(jìn)行技術(shù)交底，指導(dǎo)木工班組施工，做好木工分項(xiàng)的質(zhì)量檢驗(yàn)工作。7、質(zhì)安組職責(zé)：由質(zhì)量員和安全員組成。質(zhì)量員負(fù)責(zé)具體實(shí)施工程質(zhì)量管理工作，根據(jù)設(shè)計(jì)圖、工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)、施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量計(jì)劃等參加工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)。負(fù)責(zé)工程質(zhì)量記錄、技術(shù)資料的監(jiān)督和檢查，正確及時(shí)填寫質(zhì)量資料。安全員負(fù)責(zé)對(duì)進(jìn)場(chǎng)施工人員的安全教育和安全技術(shù)交底，負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)和文明施工各項(xiàng)措施的具體落實(shí)，定期對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)和文明施工情況進(jìn)行檢查，督促作業(yè)班組做好安全生產(chǎn)和文明施工工作，及時(shí)做好各項(xiàng)安全臺(tái)帳。協(xié)助施工員做好現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)、文明施工標(biāo)化工作。8、核算組職責(zé)：負(fù)責(zé)

35、編制項(xiàng)目預(yù)、決算書。委托外加工的洽談及合同管理、費(fèi)用審核與支付控制。負(fù)責(zé)分包工程的結(jié)帳審核和支付控制。分析預(yù)測(cè)工程總成本和階段成本，并提出措施建議。做好項(xiàng)目施工過程中的統(tǒng)計(jì)、核算。9、材料組職責(zé)：按規(guī)定制定采購文件，并按批準(zhǔn)的采購文件進(jìn)行采購，接收物資（入庫）應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)試驗(yàn)或驗(yàn)證，做好記錄和標(biāo)識(shí)。對(duì)項(xiàng)目施工過程中的材料進(jìn)行消耗管理，建立臺(tái)帳。按現(xiàn)場(chǎng)平面布置要求，對(duì)各類材料實(shí)行定位管理。根據(jù)接收物資的質(zhì)量特性采用適宜的方式、環(huán)境妥善貯存，確保接收物資質(zhì)量不因保存不當(dāng)而受損。做好電動(dòng)工具的保管、借用等工作。10、設(shè)備組職責(zé)：按批準(zhǔn)的調(diào)配文件及時(shí)進(jìn)行調(diào)配，接收施工機(jī)械設(shè)備應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)試驗(yàn)或

36、驗(yàn)證，做好記錄和標(biāo)識(shí)。對(duì)施工過程中的機(jī)械設(shè)備進(jìn)行使用管理，建立臺(tái)帳。按現(xiàn)場(chǎng)平面布置要求，對(duì)各類設(shè)備實(shí)行定位管理。根據(jù)各種機(jī)械設(shè)備的特性采用適宜的方式、環(huán)境妥善保護(hù)、保養(yǎng)，確保進(jìn)場(chǎng)機(jī)械設(shè)備質(zhì)量不因保護(hù)或保養(yǎng)不當(dāng)而受損。做好各種機(jī)械設(shè)備的日常管理工作，提高機(jī)械設(shè)備的利用率。11、財(cái)會(huì)組職責(zé)：財(cái)會(huì)組由會(huì)計(jì)員和出納組成，負(fù)責(zé)本工程的資金控制工作，并做好各種帳目、工資發(fā)放及工程結(jié)算等工作。12、行政保衛(wèi)組職責(zé)：行政保衛(wèi)組由治安員和計(jì)生員組成，治安員負(fù)責(zé)本工程范圍內(nèi)的治安保衛(wèi)、門衛(wèi)、暫住證及就業(yè)證辦理等工作。計(jì)生員負(fù)責(zé)計(jì)劃生育工作，并積極配合當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門做好計(jì)劃生育工作。3.1.2 派駐現(xiàn)場(chǎng)的管理人員的專

37、業(yè)、數(shù)量及管理經(jīng)驗(yàn)本崗職務(wù)配備職 稱管理經(jīng)驗(yàn)項(xiàng)目經(jīng)理1名工程師建筑工程一級(jí)建造師，具有統(tǒng)籌管理、全面調(diào)度及與各主管部門溝通的經(jīng)驗(yàn)和能力。具有較強(qiáng)的管理創(chuàng)杯經(jīng)驗(yàn)、綜合管理水平，水平溝通能力。技術(shù)負(fù)責(zé)人1名工程師土木工程專業(yè)畢業(yè)。負(fù)責(zé)過類似工程的技術(shù)工作，具有一定設(shè)計(jì)能力，并主持過大型工程的組織設(shè)計(jì)和高大難項(xiàng)目的專項(xiàng)方案、專家論證及后期的管理。施工總負(fù)責(zé)1名工程師工民建專業(yè)畢業(yè)。分別為建筑、安裝和裝飾施工類工程師，同時(shí)具有測(cè)量控制的能力。從事過相關(guān)工程的技術(shù)管理工作，并具有成功經(jīng)驗(yàn)。質(zhì)量員1名中崗質(zhì)量員工民建專業(yè)畢業(yè)。從事過類似工程的質(zhì)量管理，責(zé)任性強(qiáng)，同時(shí)具有施工經(jīng)驗(yàn)。安全員3名中崗安全員工民建

38、專業(yè)畢業(yè)。從事過類似工程的安全管理，責(zé)任性強(qiáng)，警惕性高，同時(shí)具有施工經(jīng)驗(yàn)。其中一人任過安全文任。土建施工員1名中崗施工員工民建專業(yè)畢業(yè)。從事過類似工程的建筑施工管理，責(zé)任性強(qiáng)，精通圖紙及規(guī)范，能吃苦。裝飾施工員1名助理工程師從事過類似工程的裝飾施工管理，心思細(xì)密，具有一定美術(shù)基礎(chǔ)，具有細(xì)節(jié)處發(fā)揮水平的能力。安裝施工員1名助理工程師熟悉水電安裝工程施工管理， 并有一定的土建施工經(jīng)驗(yàn)，精通圖紙及規(guī)范，能吃苦。(預(yù)配)資料員2名助理工程師從事過類似工程的資料管理及編制能力，仔細(xì)認(rèn)真，同時(shí)能注意來自各方面的信息。預(yù)算員1名工程師從事過類似工程的預(yù)算管理及編制能力，認(rèn)真仔細(xì)，熟悉圖紙規(guī)范及法規(guī)文件，具有

39、一定的施工經(jīng)難。財(cái)會(huì)員1名財(cái)會(huì)員從事過類似工程的財(cái)務(wù)管理能力，責(zé)任強(qiáng)品質(zhì)好，熟悉法規(guī)文件。安裝項(xiàng)目經(jīng)理1名工程師安裝工程三級(jí)以上項(xiàng)目經(jīng)理。具有類似工程安裝管理經(jīng)驗(yàn)，具有一定溝通能力，責(zé)任強(qiáng)素質(zhì)高。（為配合分包管理特設(shè)）裝飾項(xiàng)目經(jīng)理1名工程師裝飾工程三級(jí)以上項(xiàng)目經(jīng)理。具有類似工程安裝管理經(jīng)驗(yàn)，具有一定溝通能力，責(zé)任強(qiáng)素質(zhì)高。（為配合分包管理特設(shè)）以上人員的配備以滿足本工程全過程施工為準(zhǔn)，結(jié)合公司及項(xiàng)目部針對(duì)本工程專派的人員。部分人員隨工程進(jìn)展陸續(xù)進(jìn)入。3.2 宏觀部署管理3.2.1 總承包管理體系3.2.1.1 項(xiàng)目組織管理我們上達(dá)公司領(lǐng)導(dǎo)，下至基層施工技術(shù)人員，都對(duì)建好本工程具有足夠信心，并予

40、以高度重視?？偝邪嘧雍凸居嘘P(guān)部門，每月或每半月在現(xiàn)場(chǎng)召開辦公會(huì)議，解決、協(xié)調(diào)、平衡工程進(jìn)展過程中有關(guān)技術(shù)、資金、勞動(dòng)力、機(jī)械等方面的問題，確保本工程施工快速、優(yōu)質(zhì)、順利進(jìn)行。3.2.1.2 質(zhì)量管理牢固樹立“質(zhì)量第一求效益，用戶至上創(chuàng)信譽(yù)”的精神，正確處理好“質(zhì)量、工期、成本、安全”四者關(guān)系。堅(jiān)持“三級(jí)監(jiān)理，五步到位”的質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)，消滅返工現(xiàn)象，以工作質(zhì)量保證產(chǎn)品質(zhì)量。三級(jí)監(jiān)理各分包商技術(shù)監(jiān)理總承包部的質(zhì)量監(jiān)理建設(shè)單位委托的社會(huì)監(jiān)理。五步到位在分項(xiàng)工程施工中，施工管理人員要做到:操作要點(diǎn)交底到位；上、下工序交接到位；上、下班交接到位；關(guān)鍵部位的檢查、驗(yàn)收到位；各種材料設(shè)備和加工構(gòu)件進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)

41、收到位。3.2.1.3 安全管理安全管理，預(yù)防為主，增強(qiáng)安全意識(shí)，加強(qiáng)對(duì)安全預(yù)防能力的培訓(xùn)是作好安全工作的關(guān)鍵。培養(yǎng)一個(gè)經(jīng)驗(yàn)豐富、作風(fēng)踏實(shí)、反映迅速的安全管理班子，健全一套既系統(tǒng)全面又調(diào)度靈活的安全管理體系，是同時(shí)保證質(zhì)量、進(jìn)度的關(guān)鍵。工程質(zhì)量管理網(wǎng)絡(luò)正確處理安全與質(zhì)量、進(jìn)度的關(guān)系，當(dāng)安全與質(zhì)量、進(jìn)度及經(jīng)濟(jì)效益發(fā)生沖突時(shí)，在同等級(jí)別下，一律以保證安全為主。工程安全管理網(wǎng)絡(luò)3.2.1.4 技術(shù)管理技術(shù)管理的主要任務(wù)是正確貫徹執(zhí)行國家各項(xiàng)技術(shù)政策和法令，認(rèn)真執(zhí)行上級(jí)制定的技術(shù)規(guī)范規(guī)定，科學(xué)地組織實(shí)施各項(xiàng)技術(shù)工作，建立正常的技術(shù)工作秩序，達(dá)到保證工程質(zhì)量、提高勞動(dòng)效率，實(shí)現(xiàn)安全生產(chǎn)、文明施工，節(jié)約材

42、料和能源，降低成本的目的。具體應(yīng)制訂和執(zhí)行以下的技術(shù)管理制度。（1）技術(shù)責(zé)任制對(duì)各級(jí)各項(xiàng)技術(shù)人員建立明確的職責(zé)范圍，做到各負(fù)其責(zé)，各司其事，責(zé)權(quán)明確。（2）施工技術(shù)管理制度為把工程項(xiàng)目技術(shù)管理工作科學(xué)地組織起來，保證各項(xiàng)技術(shù)工作有目的、有計(jì)劃、有條理地開展，必須建立以下主要的技術(shù)管理制度：a、 施工圖學(xué)習(xí)、自審、會(huì)審制；b、 技術(shù)核定、設(shè)計(jì)變更簽證制；c、 技術(shù)交底、復(fù)核制；d、 工程技術(shù)資料檔案等制度。3.2.1.5 經(jīng)濟(jì)責(zé)任制管理落實(shí)各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任制，對(duì)工程管理人員加強(qiáng)定崗、定職教育，制定嚴(yán)格的獎(jiǎng)罰制度，加強(qiáng)每個(gè)管理人員的工作責(zé)任感，消除各種可能導(dǎo)致不良后果的隱患。3.2.1.6 計(jì)劃管理因

43、為本工程具有體量大，平面布局復(fù)雜，各安裝工程齊全等特點(diǎn)，所以其計(jì)劃統(tǒng)一管理要體現(xiàn)全面計(jì)劃管理的要求。本工程主要抓好下列管理內(nèi)容：（1）工程總進(jìn)度計(jì)劃及分段節(jié)點(diǎn)計(jì)劃（包括月、旬、周的詳細(xì)計(jì)劃）。（2） 機(jī)械化施工計(jì)劃（主要編制機(jī)械化施工水平和主要機(jī)械需用量、時(shí)間）。（3） 勞動(dòng)力計(jì)劃（編制和準(zhǔn)備專業(yè)工種用人數(shù)及進(jìn)退場(chǎng)時(shí)間）。（4） 材料供應(yīng)計(jì)劃（根據(jù)工程進(jìn)度和工程量，須用各種材料及進(jìn)場(chǎng)時(shí)間）。（5） 技術(shù)組織措施計(jì)劃（推行新技術(shù)、采用新材料，改進(jìn)施工工藝和操作方法，提高工程質(zhì)量，防止發(fā)生工傷事故，改善機(jī)械設(shè)備使用情況，提高機(jī)械化水平等內(nèi)容）。（6） 降低成本計(jì)劃。（7） 財(cái)務(wù)計(jì)劃。合理、有效地用

44、好資金，做到專款專用原則，編制用款計(jì)劃。（8） 配合管理計(jì)劃。3.2.1.7 施工現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化管理在本工程的施工過程中，我們將繼承發(fā)揚(yáng)以前的良好傳統(tǒng)，在確保質(zhì)量、安全及進(jìn)度的同時(shí)，認(rèn)真執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化管理規(guī)定，文明施工，處理協(xié)調(diào)好各方面關(guān)系，真正做到“場(chǎng)內(nèi)優(yōu)質(zhì)工程，場(chǎng)外民心工程”。標(biāo)準(zhǔn)化管理是組織現(xiàn)代化生產(chǎn)的重要手段，是科學(xué)管理的重要組織部分，對(duì)主要的規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)必須強(qiáng)化管理。工程施工必須正確制定和執(zhí)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程，建立正常生產(chǎn)技術(shù)程序是確保完成各項(xiàng)任務(wù)的重要前提。建筑安裝工程的標(biāo)準(zhǔn)，是對(duì)建筑安裝的施工技術(shù)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)評(píng)方法所作的技術(shù)規(guī)定，是組織施工、檢查評(píng)定工程質(zhì)量的依據(jù)，必須嚴(yán)格執(zhí)行

45、國家頒發(fā)的技術(shù)規(guī)定和驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)，不得降低標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格管理好施工常用的技術(shù)規(guī)程。（1）施工工藝規(guī)程：對(duì)主要分部分項(xiàng)工程，規(guī)定了施工工藝的要求，施工順序、質(zhì)量要求，實(shí)施過程中必須嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)程標(biāo)準(zhǔn)。（2） 施工操作規(guī)程：主要規(guī)定了工人在施工中的操作方法和應(yīng)注意事項(xiàng)，遵循“建筑安裝施工操作規(guī)程”執(zhí)行。（3）安全技術(shù)規(guī)程：為保證施工人員安全和設(shè)備、機(jī)具正常運(yùn)行，制訂切實(shí)可行的安全保證措施及規(guī)章制度。3.2.1.8 材料管理材料管理是保證工程質(zhì)量和確保工期的關(guān)鍵之一，材料管理應(yīng)制訂管理制度，其管理主要有以下幾個(gè)方面：（1）材料必須在合格分承包方內(nèi)采購，可分為a、b、c三類材料分別控制。（2）根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃提

46、前編制季、月須用各種材料計(jì)劃報(bào)表。（3）材料供應(yīng)組織工作，材料的采購、訂貨、運(yùn)輸、驗(yàn)收、入庫保管。（4）建立材料的領(lǐng)發(fā)料制度。（5）材料的成本核算管理。（6）原材料、成品或半成品、設(shè)備的質(zhì)量驗(yàn)收制度。（7）材料的檢驗(yàn)和測(cè)試制度。3.2.1.9 勞動(dòng)力管理施工勞動(dòng)力是工程質(zhì)量、進(jìn)度的根本保證，因此，如何合理選擇施工班組，配足施工勞動(dòng)力是問題的關(guān)鍵。綜合考慮本工程的平面布局特點(diǎn)，平面分區(qū)施工情況，及質(zhì)量目標(biāo)要求來選擇優(yōu)秀的施工班組擔(dān)任各區(qū)的施工任務(wù)，各班組必須具備創(chuàng)杯標(biāo)精神，做到目標(biāo)一致，各施工班組實(shí)行質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工紅旗競(jìng)賽，對(duì)優(yōu)勝班組進(jìn)行合理的獎(jiǎng)勵(lì)，以激勵(lì)各班組的積極性。主要施工班組各

47、施工區(qū)分別配置，架子工、機(jī)電修配、挖土、防水等輔助施工班組則統(tǒng)一配置。各施工區(qū)的班組勞動(dòng)力根據(jù)各區(qū)的施工工作量、質(zhì)量目標(biāo)及工期目標(biāo)選擇優(yōu)秀的操作工人并配足施工勞動(dòng)力，對(duì)要求執(zhí)行上崗證工種的操作工人必須執(zhí)行上崗，做到無證不用。3.2.1.10 施工周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)施工過程中，要加強(qiáng)與建設(shè)單位、供電、市政、環(huán)衛(wèi)、市容、交警、派出所等單位及附近居民的聯(lián)系和協(xié)調(diào)，共同訂出相應(yīng)的對(duì)策、措施，確保施工進(jìn)度、安全生產(chǎn)和文明施工的要求。主動(dòng)搞好警民關(guān)系，訂立警民共建協(xié)議。處理好與鄰近居民的關(guān)系，共建兩個(gè)文明。進(jìn)場(chǎng)前，對(duì)全體施工人員進(jìn)行文明施工和標(biāo)化管理的教育，牢固樹立文明施工的意識(shí)，嚴(yán)格執(zhí)行浙江省、臺(tái)州市及我公

48、司有關(guān)文明施工和標(biāo)化管理的規(guī)定，達(dá)到浙江省、臺(tái)州市文明標(biāo)化工地要求。施工前，詳細(xì)制定與文明施工有關(guān)的各項(xiàng)規(guī)章制度，在施工中嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。沿場(chǎng)地周邊砌筑圍墻，實(shí)行封閉式管理。項(xiàng)目管理班子及全體施工人員一律掛牌上崗。認(rèn)真執(zhí)行“門前三包”制度，保持場(chǎng)內(nèi)外道路清潔。施工安排中要合理安排施工順序，施工中要盡量減低噪音。混凝土澆搗等噪聲較大的工作，除工藝要求必須一次完成的地下室底板澆搗等，盡可能安排在白天施工。因工期需要必須夜間施工時(shí)，盡量安排對(duì)環(huán)境影響小的工序，將噪聲控制在允許范圍內(nèi)。除地下室外，各樓面梁板混凝土盡量安排在白天的正常工作時(shí)間內(nèi)澆搗完畢。3.2.2 工程項(xiàng)目公共關(guān)系處理3.2.2.1 與業(yè)

49、主的關(guān)系處理 項(xiàng)目經(jīng)理的外部關(guān)系中，最主要的是處理好與業(yè)主的關(guān)系，項(xiàng)目經(jīng)理部全體人員確立“業(yè)主是顧客、是上帝”的觀念，把業(yè)主期望的工期和工程質(zhì)量作為核心，為業(yè)主建造一流的建筑產(chǎn)品，讓業(yè)主滿意。 定期向業(yè)主提供工程進(jìn)度報(bào)告，對(duì)于合同允許條件下的工程進(jìn)度延誤或超合同條件下施工，必須及時(shí)請(qǐng)業(yè)主或監(jiān)理書面認(rèn)可。 保證項(xiàng)目的順利建設(shè)，應(yīng)積極與業(yè)主交流匯報(bào)，主動(dòng)為業(yè)主排憂解難，想業(yè)主所想，急業(yè)主所急，和業(yè)主融洽相處。 經(jīng)常核實(shí)項(xiàng)目建設(shè)的施工范圍是否與簽定的標(biāo)書與圖紙一致。發(fā)現(xiàn)有不符的及時(shí)查找原因，并請(qǐng)業(yè)主或監(jiān)理核實(shí)和簽證。3.2.2.2 總包與監(jiān)理具體工作程序 開工前書面報(bào)告施工準(zhǔn)備情況，獲得監(jiān)理認(rèn)可后方

50、可開工。 開工前將正式施工組織設(shè)計(jì)及施工計(jì)劃報(bào)送監(jiān)理工程師審定。 各類檢測(cè)設(shè)備和重要機(jī)電設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)情況向監(jiān)理申報(bào)，并附上年檢合格證明或設(shè)備完好證明。 施工用各類建筑材料均向監(jiān)理報(bào)送樣品、材質(zhì)證明和有關(guān)技術(shù)資料，經(jīng)監(jiān)理審核批準(zhǔn)后再行采購使用。現(xiàn)場(chǎng)采樣送檢時(shí)有監(jiān)理或業(yè)主代表見證。變更材料時(shí)，事前征求監(jiān)理意見，不同意者不進(jìn)行變更。 選擇分包隊(duì)伍時(shí)，按業(yè)主及監(jiān)理的要求提供分包單位的有關(guān)資料，征得業(yè)主和監(jiān)理同意后再行與分包簽訂分包合同。 隱蔽工程完成，總包在檢查合格的基礎(chǔ)上，提前24小時(shí)書面通知監(jiān)理。 監(jiān)理對(duì)某些工程質(zhì)量有疑問，要求復(fù)測(cè)時(shí)，總包項(xiàng)目部將給予積極配合，并對(duì)檢測(cè)儀器的使用提供方便。 及時(shí)向監(jiān)

51、理報(bào)送分部分項(xiàng)工程質(zhì)量自檢資料和砼、砂漿強(qiáng)度報(bào)告。 發(fā)現(xiàn)質(zhì)量事故，及時(shí)報(bào)告監(jiān)理和業(yè)主，并嚴(yán)格按照共同商定的方案進(jìn)行處理。 合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，向監(jiān)理和業(yè)主報(bào)送施工圖預(yù)算。 工程全部完工后，經(jīng)認(rèn)真自檢，再行向監(jiān)理工程師提交驗(yàn)收申請(qǐng)，經(jīng)監(jiān)理復(fù)驗(yàn)認(rèn)可后，轉(zhuǎn)報(bào)業(yè)主，組織正式竣工驗(yàn)收。 竣工驗(yàn)收前7天，將質(zhì)量保證資料交監(jiān)理審查。3.3 本工程的特點(diǎn)、難點(diǎn)分析本工程為*酒店工程，單體面積較大，施工場(chǎng)地較小，工程設(shè)計(jì)目標(biāo)較高，結(jié)構(gòu)及裝飾、安裝工程有一定的難度。這些給施工管理造成了一定的難度。3.3.1 施工部署難點(diǎn)及特點(diǎn)：對(duì)于整個(gè)工程的施工而言，多工種的交叉作業(yè)很大程度上影響施工工期，與一般等同的建筑物對(duì)比

52、，相對(duì)緊張的工期要求是施工單位面對(duì)的最大難點(diǎn)。對(duì)此，我們將依靠我公司管理上的優(yōu)勢(shì)、特別是計(jì)劃管理的優(yōu)勢(shì)，合理的安排好各工種、工序及各專業(yè)分包商之間的交叉作業(yè)計(jì)劃，通過科學(xué)合理的施工計(jì)劃管理，確保整個(gè)工程按照合同要求的工期、質(zhì)量完成。采取的措施有：1、合理劃分合并施工流水段。2、合理安排流水節(jié)奏。本工程在各個(gè)流水段中流水施工，各流水段安排以康樂主樓，及酒店主樓部分為主、為先。3、合理安排施工班組，在各施工區(qū)段的主要工種各按排一個(gè)施工班組。班組的進(jìn)場(chǎng)按勞動(dòng)力計(jì)劃表。3.3.2 現(xiàn)場(chǎng)平面布置：本工程的施工現(xiàn)場(chǎng)的大小，文明施工目標(biāo)為確?！笆∥拿鳂?biāo)化工地”，在平面布置中必須考慮這些，主要采用如下措施：1

53、、本工程在地下室和裙樓施工階段采用三臺(tái)塔吊，在建筑物東、南、西各設(shè)一臺(tái)，三臺(tái)塔吊在土方開挖前已經(jīng)安裝。塔吊臂長(zhǎng)為50m和55m，以確保所有的加工場(chǎng)地和施工樓層均在塔吊起吊范圍內(nèi)。塔吊一和塔吊二在完成主樓后撒除，塔吊三在裙房完成之后拆除。各主要加工場(chǎng)地均布置在塔吊的圍轉(zhuǎn)半徑范圍內(nèi)。具體見下圖：2、本工程辦公區(qū)設(shè)在東側(cè)，并設(shè)有一定量的綠化面積。3、本工程現(xiàn)場(chǎng)布置按各個(gè)時(shí)間段布置，基礎(chǔ)(基坑未回填前)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾獨(dú)立布置，但必須考慮其間的連接性。其中基礎(chǔ)階段，為最困難時(shí)期，由于本工程可利用空地比較少，在完成第二道內(nèi)支撐時(shí)，利用西側(cè)一小片空地作為鋼筋臨時(shí)加工場(chǎng)地和木工筋臨時(shí)加工場(chǎng)地。主體結(jié)構(gòu)階段、

54、裝飾階段可利用地下室無裙樓的頂板西側(cè)布置。3.3.3 工程定位及放樣：本工程平面組合較為復(fù)雜，組成軸線有主要為直線或直斜線交叉，相交形式各不相同，這些對(duì)工程定位及施工測(cè)量造成較大的難點(diǎn)。需做好如下控制：1、由規(guī)劃部分布置控制點(diǎn)或控制線，及時(shí)做好對(duì)現(xiàn)場(chǎng)控制點(diǎn)制作。2、 熟悉圖紙。對(duì)圖紙上每個(gè)標(biāo)高、尺寸均要做到心中有數(shù)，結(jié)合autocad軟件和全站儀進(jìn)行放樣，發(fā)現(xiàn)問題待設(shè)計(jì)解決再行施工。3、 精心準(zhǔn)備測(cè)量方案。測(cè)量是個(gè)系統(tǒng)工程，方法科學(xué)合理可以最大限度降低誤差。4、精選測(cè)量?jī)x器。要求測(cè)量?jī)x器先進(jìn)，測(cè)量精度準(zhǔn)確。3.3.4 地下室底板施工地下室底板施工（具體見本工程基礎(chǔ)工程施工組織設(shè)計(jì)）：本工程地下面積較大，基底標(biāo)高不一、厚度不一。本工程采用泵送商品混凝土。對(duì)于此類構(gòu)件既要保證混凝土的強(qiáng)度，也要保證混凝土的密實(shí)度和平整度，防滲漏的技術(shù)也是關(guān)鍵：1、合理劃分施工段，本組織設(shè)計(jì)地下室底板施工要求按后澆帶位置劃分十三個(gè)施工段。2、優(yōu)化混凝土配合比，既要經(jīng)濟(jì)節(jié)約，又要盡可能減少水化熱。本工程采用了泵送混凝土，在施工前制定優(yōu)化配合比的具體措施，提前通知混凝土供應(yīng)