萬科總包合同樣板(值得參考和學(xué)習(xí))

1、 朝陽區(qū)化機(jī)廠甜水園危改小區(qū)項(xiàng)目二期 項(xiàng)目昌平區(qū)金隅萬科城項(xiàng)目一期總承包建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議 簽約甲方： 北京市朝陽萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽約乙方： 北京市朝陽田華建筑集團(tuán)公司簽約日期： 2008年1月30日合同編號(hào)： 簽約日期： 2008年1月30日 合 同 目 錄第一部分 補(bǔ)充協(xié)議書第二部分 補(bǔ)充協(xié)議通用條款定義一、 甲方工程部經(jīng)理和甲方現(xiàn)場(chǎng)代表二、 乙方的項(xiàng)目經(jīng)理和其他人員甲方的基本責(zé)任付款條件工程質(zhì)量乙方職責(zé)甲供及甲指乙供的材料設(shè)備材料、工藝及測(cè)試工程的檢驗(yàn)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包和分包的規(guī)定設(shè)計(jì)文件、資料的收集、整理和查閱施工組織設(shè)計(jì)及工程進(jìn)度計(jì)劃放線臨時(shí)性工程用水用電場(chǎng)地使用工程照顧現(xiàn)場(chǎng)和周

2、邊環(huán)境的影響現(xiàn)場(chǎng)管理安全文明環(huán)保施工設(shè)備和材料的所有權(quán)工程的驗(yàn)收及移交標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范變更與簽證結(jié)算稅款、關(guān)稅和手續(xù)費(fèi)工程保險(xiǎn)乙方對(duì)工程及勞務(wù)分包支付索賠專利技術(shù)及特殊工藝文物等商業(yè)道德不可抗力違約、爭(zhēng)議本補(bǔ)充協(xié)議的終止第三部分 補(bǔ)充協(xié)議專用條款第四部分 補(bǔ)充協(xié)議附件附件1 施工范圍總平面圖附件2 合同造價(jià)清單附件3 總包交工標(biāo)準(zhǔn)附件4 施工管理與技術(shù)要求附件5 4 安全文明環(huán)保施工標(biāo)準(zhǔn)北京萬科相關(guān)管理相關(guān)規(guī)范及規(guī)定附件5 室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)附件6 6 關(guān)于設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證的協(xié)議附件7 7 工程質(zhì)量保修協(xié)議書附件8 8 廉潔合作協(xié)議書附件9 9 付款操作流程施工檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)要求附件10 施工管理與技

3、術(shù)要求附件11 綠色施工管理辦法附件12 綠色施工導(dǎo)則 附件10 甲方指定標(biāo)準(zhǔn)附件11 其他附件 11.1 乙方公司及項(xiàng)目印鑒樣式11.2 授權(quán)委托書11.3 確認(rèn)書11.4 收款帳戶說明第 4 頁 共 70 頁第一部分 補(bǔ)充協(xié)議書發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 北京金隅萬科房地產(chǎn)開發(fā)萬科企業(yè)有限公司承包方（以下簡(jiǎn)稱乙: 江蘇省華建建設(shè)股份有限公司北京分公司上海市第七建筑有限公司為進(jìn)一步明確責(zé)任，保障雙方的利益，保證工程的順利進(jìn)行，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，在甲乙雙方簽訂的北京市政府備案合同的基礎(chǔ)上，自愿以及完全清楚并理解本補(bǔ)充協(xié)議條款的基礎(chǔ)上按照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法、及其他有關(guān)法

4、律、行政法規(guī)，結(jié)合當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定，根據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議中工程的具體情況，于 年 月 日在 簽署本補(bǔ)充協(xié)議。鑒于：1、 甲方將委托乙方承 北京市昌平區(qū)金隅萬科城項(xiàng)目一期朝陽總承包總包建設(shè)工程的供貨、施工、總包管理、維護(hù)、調(diào)試、竣工驗(yàn)收、修補(bǔ)、保修、工程保險(xiǎn)和工程服務(wù)等工作。2、 乙方承諾有能力按照甲方的要求，依據(jù)甲乙雙方確認(rèn)的價(jià)格，在本補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)保質(zhì)、保量地完成北京市朝陽區(qū) 北京市朝陽區(qū)化機(jī)廠項(xiàng)目北京市昌平區(qū)金隅萬科城項(xiàng)目一期總承包總包建設(shè)工程的上述工作。3、 通過招標(biāo)、議標(biāo)到中標(biāo)，乙方作為一個(gè)有資質(zhì)、有實(shí)力、有經(jīng)驗(yàn)的承包商，在投標(biāo)及簽訂本補(bǔ)充協(xié)議前在技術(shù)和中標(biāo)價(jià)上已包括但不限於：已充分了解

5、、研究并考慮到對(duì)當(dāng)?shù)氐恼胁块T有關(guān)規(guī)定的充分了解、研究，當(dāng)?shù)丶爸苓吺袌?chǎng)和行業(yè)等狀況，工程當(dāng)前的進(jìn)展情況，項(xiàng)目建設(shè)所處的階段，甲方目前的項(xiàng)目準(zhǔn)備情況，圖紙，技術(shù)說明，承包范圍，工地周邊環(huán)境，交通道路，地上和地下情況，通訊設(shè)施，現(xiàn)場(chǎng)條件，生活條件，包裝運(yùn)輸及二次搬運(yùn)，人員，材料，機(jī)械，地上地下情況，安全施工，擾民及民擾，與周邊住戶及單位協(xié)調(diào)，與政府部門的協(xié)調(diào)，冬（雨）季施工，夜間、農(nóng)忙及節(jié)假日施工，奧運(yùn)對(duì)工期及施工的影響、外地施工，施工組織設(shè)計(jì)，施工技術(shù)措施，文明施工措施，建筑垃圾自行清理，施工期間的氣候影響，對(duì)分包單位的管理，履行總包管理和配合的責(zé)任及義務(wù)，甲方對(duì)工期和質(zhì)量的要求，甲方對(duì)現(xiàn)場(chǎng)工

6、地及施工的特殊要求、設(shè)計(jì)及工程變更，成品和半成品的保護(hù)，檢驗(yàn)，調(diào)試，驗(yàn)收，樣品，工程管理，工程服務(wù)，各項(xiàng)行政事業(yè)收費(fèi)、按國(guó)家和地方政府相關(guān)部門所有稅費(fèi)的規(guī)定和繳納等因素。施工許可證的辦理：乙方需配合甲方委托的招標(biāo)代理公司辦理北京市招標(biāo)投標(biāo)管理辦公室的相關(guān)手續(xù)，包括提供投標(biāo)單位，編制投標(biāo)清單等，甲方配合。在辦理過程中，按規(guī)定各自支付政府招標(biāo)服務(wù)費(fèi)。（甲方委托的招標(biāo)代理公司的委托費(fèi)用由甲方支付，但乙方須提供配合及其他輔助工作）。4、 乙方承諾完全接受甲方招標(biāo)文件（包括招標(biāo)文件補(bǔ)充、談判紀(jì)要等）本補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容，并保證投標(biāo)報(bào)價(jià)準(zhǔn)確無誤，如有錯(cuò)漏，概由其自行承擔(dān)。甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、 工程概況a)

7、 工程名稱：北京市朝 總承包建設(shè)北京市朝陽區(qū)化機(jī)廠項(xiàng)目北京市昌平區(qū)金隅萬科城項(xiàng)目一期總包主體建設(shè)工程b) 工程地點(diǎn)： 北京市昌平區(qū)c) 工程內(nèi)容：1） 乙方應(yīng)按照甲方和監(jiān)理方的要求（包括圖紙、設(shè)計(jì)修改、工程量變更以及甲方確認(rèn)的施工組織設(shè)計(jì)等），結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工需要，負(fù)責(zé)組織北京市朝陽區(qū) 北京市朝陽區(qū)化機(jī)廠項(xiàng)目北京市昌平區(qū)金隅萬科城項(xiàng)目一期總承包總包建設(shè)工程的施工和供貨。2） 甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況的需要調(diào)整乙方的工程內(nèi)容：包括但不限于增加或減少工程范圍、非乙方承包工程等，由此而引起本補(bǔ)充協(xié)議價(jià)款的調(diào)整，按本補(bǔ)充協(xié)議造價(jià)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，乙方不得因此而提出任何異議或要求任何形式的補(bǔ)償。如由于調(diào)整乙方

8、工程內(nèi)容導(dǎo)致結(jié)算造價(jià)小于合同價(jià)格，甲方按照本補(bǔ)充協(xié)議清單規(guī)費(fèi)比例支付給乙方費(fèi)用，即（結(jié)算金額-本補(bǔ)充協(xié)議金額）*本補(bǔ)充協(xié)議清單規(guī)費(fèi)比例；如結(jié)算金額超出合同金額，則不計(jì)取由于甲方調(diào)整工作內(nèi)容而發(fā)生的費(fèi)用。二、 本補(bǔ)充協(xié)議價(jià)款1、 本補(bǔ)充協(xié)議價(jià)款及其計(jì)價(jià)說明：1） 本補(bǔ)充協(xié)議暫定總價(jià)： ： 元整（RMB 元）；2） 計(jì)價(jià)方式：見專用條款。三、 組成本補(bǔ)充協(xié)議的文件a) 本補(bǔ)充協(xié)議包括下述各章及各章中的各條、款、項(xiàng)：1） 補(bǔ)充協(xié)議書2） 補(bǔ)充協(xié)議專用條款、補(bǔ)充協(xié)議通用條款3） 補(bǔ)充協(xié)議附件b) 組成本補(bǔ)充協(xié)議的文件有互為注釋的性質(zhì)，甲方招標(biāo)文件、談判記錄等在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議前雙方簽署的全部書面文件，本

9、補(bǔ)充協(xié)議簽定后雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議以及明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議等文件，經(jīng)甲方項(xiàng)目總經(jīng)理工程部經(jīng)理簽署的有關(guān)的指令、通知、工程會(huì)議紀(jì)要，工程量清單或確定工程造價(jià)的工程預(yù)算書和甲方確認(rèn)簽發(fā)的圖紙以及技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等均視為本補(bǔ)充協(xié)議的有效組成部分。c) 在本補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行期間，甲方簽發(fā)的各種工作程序（指：規(guī)范現(xiàn)場(chǎng)的管理、或明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、或確立雙方業(yè)務(wù)往來的流程和標(biāo)準(zhǔn)、或在本補(bǔ)充協(xié)議中有特殊規(guī)定的、或完成本補(bǔ)充協(xié)議所必須的）及現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定都視為本補(bǔ)充協(xié)議的組成部分，對(duì)乙方均具有約束力，乙方不能以任何理由提出異議（程序本身有錯(cuò)誤的情況除外）或其他要求。如程序本身有錯(cuò)誤，乙方應(yīng)在收到這些程序后的七

10、天內(nèi)提出書面意見，否則視為乙方已接受。d) 除特別明確外，本補(bǔ)充協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議其他部分的有關(guān)詞語的含義與本補(bǔ)充協(xié)議第二章協(xié)議條件中分別賦予它們的定義相同。四、 協(xié)議生效1、 本補(bǔ)充協(xié)議為甲乙雙方間北京市朝陽區(qū) 二期北京市朝陽區(qū)化機(jī)廠項(xiàng)目北京市昌平區(qū)金隅萬科城項(xiàng)目一期總承包總包建設(shè)工程簽署的政府備案合同的補(bǔ)充和更為詳細(xì)具體的約定，是雙方的真實(shí)意思表示，實(shí)際操作時(shí)按本補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定執(zhí)行，如本補(bǔ)充協(xié)議與備案合同規(guī)定不一致處，一律以本補(bǔ)充協(xié)議約定為準(zhǔn)。2、 本合同的正本一式陸肆份，甲方執(zhí)四兩份，乙方執(zhí)兩份。本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方蓋章，法定代表人或其授權(quán)代表簽字，乙方向北京市建設(shè)主管部門遞交其認(rèn)可的履約保

11、函后生效。甲方：北京金隅萬科房地產(chǎn)開發(fā)萬科企業(yè)有限公司乙方：江蘇省華建建設(shè)股份有限公司北京分公司上海市第七建筑有限公司法定代表人或其授權(quán)代表：法定代表人或其授權(quán)代表：日期： 年 月 日日期： 年 月 日地址：地址： 電話：電話：傳真：傳真：第二部分 通用條款一、 定義在下面第1款所定義的協(xié)議中，下列術(shù)語具有以下含意：1、 協(xié)議：除特別明確外，本補(bǔ)充協(xié)議所指的“協(xié)議”包括1.補(bǔ)充協(xié)議書、2.中標(biāo)通知書、3.投標(biāo)書 及其附件、4.本補(bǔ)充協(xié)議專用條款、5.本補(bǔ)充協(xié)議通用條款、6.發(fā)包方標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件及本補(bǔ)充協(xié)議附件、7.圖紙、8.工程量清單、9.工程報(bào)價(jià)單及預(yù)算書2、 圖紙：指由甲方提供或乙

12、方提供并經(jīng)甲方確認(rèn)，滿足乙方施工所需要的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)資料設(shè)計(jì)及甲方設(shè)計(jì)部的變更）。3、 工程：除特別明確外，本補(bǔ)充協(xié)議所指的工程是第一章補(bǔ)充協(xié)議書中所約定的按本補(bǔ)充協(xié)議和甲方書面指令所規(guī)定和描述的工程，包括永久性工程和臨時(shí)性工程。4、 協(xié)議價(jià)款：指甲乙雙方在本補(bǔ)充協(xié)議中確定，甲方用以支付乙方按照協(xié)議約定完成承包范圍內(nèi)全部工程、承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任、履行協(xié)議義務(wù)的所有款項(xiàng)。 5、 年、季度、月、日：除本補(bǔ)充協(xié)議特別明確外，指公歷的年、季度、月、日。6、 永久性工程：指根據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定需要永久地留在現(xiàn)場(chǎng)，并通過施工、竣工、維護(hù)、保修而加以實(shí)施的工程。7、 臨時(shí)性工程：指工程施工中乙方

13、所需的各種臨時(shí)性工程，包括但不限于辦公室、倉庫、車間、工棚、臨時(shí)道路、物資堆放和加工場(chǎng)地等。8、 書面形式：指協(xié)議文本、現(xiàn)場(chǎng)書面指令、信件和電文（包括電報(bào)、加蓋公司或項(xiàng)目部公章的傳真，但不含電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）。9、 工程驗(yàn)收：指為確保工程符合本補(bǔ)充協(xié)議及國(guó)家、地方、行業(yè)的規(guī)定，依據(jù)協(xié)議及國(guó)家、地方、行業(yè)的有關(guān)規(guī)定，工程經(jīng)過甲方、監(jiān)理、勘察、設(shè)計(jì)以及有關(guān)部門和單位的檢查驗(yàn)收。10、 開工日期：協(xié)議中明確的日期，或甲方書面調(diào)整的開始施工的日期。11、 竣工日期：按合同工期通用條款第13款的要求，工程通過竣工驗(yàn)收，乙方送交相對(duì)應(yīng)的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期為實(shí)際竣工日期。工程按甲方要求修改后通過竣工驗(yàn)

14、收的，實(shí)際竣工日期為乙方修改后提請(qǐng)甲方驗(yàn)收的日期。實(shí)際竣工日期按天計(jì)算，不足一天按一天計(jì)。12、 甲指乙分包：發(fā)包人對(duì)指定分包通過招標(biāo)或批準(zhǔn)的分包人，總承包與指定分包簽署指定分包合同或簽訂三方合同。13、 通知、同意、批準(zhǔn)、證書和決定：除另有規(guī)定之外，本補(bǔ)充協(xié)議文件中提及的由任何人發(fā)出、給予的任何通知、同意、批準(zhǔn)、認(rèn)可、確認(rèn)、證書或決定均應(yīng)是以書面形式體現(xiàn)，任何這種書面形式均不應(yīng)以任何理由扣留或延誤，也不應(yīng)免除雙方按本補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。14、 技術(shù)規(guī)范：指國(guó)家、行業(yè)、工程所在地及甲方關(guān)于工程施工、設(shè)計(jì)、供貨、檢驗(yàn)、調(diào)試、驗(yàn)收、維護(hù)、保修等方面自行制定的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，它是本補(bǔ)充協(xié)議的

15、一個(gè)組成部分，甲方項(xiàng)目總經(jīng)理工程部經(jīng)理以書面形式對(duì)上述這些文件的修改或增加的內(nèi)容也屬于本補(bǔ)充協(xié)議的技術(shù)規(guī)范，乙方必須遵照?qǐng)?zhí)行。15、 不可抗力：1） 戰(zhàn)爭(zhēng)（不管宣戰(zhàn)與否）、外敵入侵、空中飛行物體墜落，以及國(guó)內(nèi)發(fā)生的叛亂、動(dòng)亂、暴動(dòng)、內(nèi)戰(zhàn)，但由于乙方及乙方雇員的原因引起的騷亂及其它災(zāi)難性事件除外；2） 非甲方乙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)；3） 作為一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的乙方無法預(yù)見或預(yù)防且不能克服的自然災(zāi)害及保了險(xiǎn)的風(fēng)險(xiǎn)； 4） 本補(bǔ)充協(xié)議所指的所有不可抗力事件必須是對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議的實(shí)施發(fā)生實(shí)質(zhì)性影響且不能克服的客觀情況。 16、 現(xiàn)場(chǎng)：指工程在其地面、地下、在其中或通過其進(jìn)行施工的土地和其它場(chǎng)地，以及甲方提供

16、的用于本補(bǔ)充協(xié)議工程的任何其它土地和場(chǎng)地，上述這些場(chǎng)地除甲方特別明確外，這些場(chǎng)地應(yīng)該是在本工程的總平面紅線范圍以內(nèi)。17、 工程變更：指在本補(bǔ)充協(xié)議實(shí)施過程中，甲方對(duì)在本補(bǔ)充協(xié)議簽定時(shí)已書面確認(rèn)的工程進(jìn)行的修改，這種修改包括質(zhì)量、形式、性質(zhì)、種類、位置、尺寸、標(biāo)高和線路的增添、替換、更改、變動(dòng)和施工的具體順序方法和時(shí)間的變動(dòng)等。18、 本補(bǔ)充協(xié)議中的“人員”兼指與這些人員有關(guān)的廠商和公司。19、 除非另有不同規(guī)定，否則下文中的條和款號(hào)數(shù)指的是本補(bǔ)充協(xié)議條件中的條和款號(hào)數(shù)。二、 甲方項(xiàng)目總經(jīng)理工程部經(jīng)理和甲方現(xiàn)場(chǎng)代表1、 甲方項(xiàng)目總經(jīng)理工程部經(jīng)理在本補(bǔ)充協(xié)議專用條款中明確，履行時(shí)代表甲方，但無權(quán)

17、減輕本補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定的乙方的責(zé)任或義務(wù)。甲方項(xiàng)目總經(jīng)理工程部經(jīng)理可以隨時(shí)向甲方現(xiàn)場(chǎng)代表授予甲方項(xiàng)目總經(jīng)理工程部經(jīng)理的任何權(quán)力，并以書面形式向乙方確認(rèn)。甲方項(xiàng)目部工程部發(fā)出的所有文件必須經(jīng)甲方蓋章或由甲方項(xiàng)目總經(jīng)理工程部經(jīng)理或其授權(quán)代表簽署后方為有效。2、 甲方現(xiàn)場(chǎng)代表應(yīng)對(duì)甲方項(xiàng)目總經(jīng)理工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)，甲方現(xiàn)場(chǎng)代表的職責(zé)是監(jiān)督工程、試驗(yàn)、調(diào)試和檢查與工程有關(guān)的任何材料、設(shè)備或施工工藝，但無權(quán)減輕本補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定的乙方的責(zé)任或義務(wù)。3、 甲方項(xiàng)目總經(jīng)理工程部經(jīng)理和甲方現(xiàn)場(chǎng)代表的更換和委派，應(yīng)提前七天以書面形式通知乙方。4、 甲方委托監(jiān)理單位對(duì)本工程進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理單位及監(jiān)理駐工地總代表在本補(bǔ)充協(xié)議專

18、用條款中明確，乙方必須按照甲方批準(zhǔn)的本工程的監(jiān)理大綱和監(jiān)理細(xì)則的規(guī)定接受監(jiān)理單位的監(jiān)理指令和工作安排，但監(jiān)理單位或監(jiān)理駐工地總代表無權(quán)減輕本補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定的乙方的責(zé)任或義務(wù)。三、 乙方的項(xiàng)目經(jīng)理和其他人員1、 乙方項(xiàng)目經(jīng)理在本補(bǔ)充協(xié)議專用條款中明確，乙方項(xiàng)目經(jīng)理全權(quán)代表乙方對(duì)本工程的建設(shè)進(jìn)行全面管理，行使本補(bǔ)充協(xié)議約定的權(quán)利，履行本補(bǔ)充協(xié)議約定的義務(wù)。乙方的要求、通知均應(yīng)以書面形式由乙方項(xiàng)目經(jīng)理簽字并加蓋乙方項(xiàng)目經(jīng)理部或乙方公司公章后遞交甲方。除此以外，乙方項(xiàng)目經(jīng)理還要代表乙方接受甲方項(xiàng)目總經(jīng)理工程部經(jīng)理或根據(jù)第二條規(guī)定授權(quán)的甲方現(xiàn)場(chǎng)代表發(fā)出的指示和指令。乙方項(xiàng)目經(jīng)理須常駐工地現(xiàn)場(chǎng)，而且其全部

19、時(shí)間須用于本工程的管理，不得兼任其他工作。2、 為了本工程的施工、安全和維護(hù)，乙方應(yīng)向現(xiàn)場(chǎng)提供和雇傭以下人員：1） 對(duì)本行業(yè)精通并有經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員和管理人員，能勝任管理工作的技術(shù)負(fù)責(zé)人、工長(zhǎng)等；2） 為正確并及時(shí)地進(jìn)行工程施工和維護(hù)所必須的技工，半熟練技工和非技術(shù)工人；3） 需要有相應(yīng)資質(zhì)的人員必須有相應(yīng)上崗證，乙方應(yīng)在開工前向甲方提供有關(guān)人員的上崗證。3、 乙方必須嚴(yán)格按本補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定組織施工，乙方項(xiàng)目經(jīng)理部全體管理人員的正式名單在本補(bǔ)充協(xié)議生效后三日內(nèi)報(bào)甲方最終認(rèn)可，但乙方不得擅自調(diào)整定標(biāo)時(shí)已明確的項(xiàng)目經(jīng)理部人員。乙方項(xiàng)目經(jīng)理部人員在所轄工程或分項(xiàng)工程施工期間（包括準(zhǔn)備和收尾階段），均須專

20、職在崗，并將其列入組織機(jī)構(gòu)表中，且不得兼任其他項(xiàng)目任何工作。乙方如需對(duì)人員安排、施工機(jī)械、施工方案等變更，必須提前一周以書面形式上報(bào)甲方書面同意后方可執(zhí)行。4、 甲方項(xiàng)目總經(jīng)理工程部經(jīng)理在與乙方溝通協(xié)調(diào)后，有權(quán)要求乙方調(diào)換乙方的任何人員（包括乙方項(xiàng)目經(jīng)理），乙方在接到甲方項(xiàng)目總經(jīng)理工程部經(jīng)理的通知后應(yīng)在一周內(nèi)自費(fèi)更換乙方的人員，新到崗的人員需事先報(bào)甲方批準(zhǔn)。未經(jīng)甲方許可乙方不得再將因此而撤走的乙方人員雇用于本工程供職。5、 在甲方要求時(shí)，乙方應(yīng)向甲方準(zhǔn)確地提供其現(xiàn)場(chǎng)所有人員的花名冊(cè)和半身照片，供甲方識(shí)別、查驗(yàn)。6、 乙方如因工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全文明施工、總包（銷售）配合等責(zé)任被甲方要求調(diào)換或調(diào)

21、崗、調(diào)職者：1） 項(xiàng)目正、副經(jīng)理被要求調(diào)離，每次乙方須向甲方支付違約金壹萬元；2） 項(xiàng)目經(jīng)理部總工程師（技術(shù)負(fù)責(zé)人）、現(xiàn)場(chǎng)工程師、質(zhì)量員被要求調(diào)離，每次乙方須向甲方支付違約金伍仟元。7、 甲方有權(quán)將違反以下條款的乙方人員在24小時(shí)內(nèi)調(diào)離本工程范圍，并要求乙方支付1000元/人.次的違約金；同時(shí)，乙方應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)以甲方批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的任何人員。1） 需持證上崗的崗位，無證上崗者；2） 專業(yè)水平達(dá)不到崗位要求、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員；3） 現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際人員與施工組織設(shè)計(jì)或與甲方批準(zhǔn)的不符者；4） 不能積極配合監(jiān)理、甲方正常工作（包括銷售）及各分包商人員工作者；5） 對(duì)施工進(jìn)度及質(zhì)量達(dá)

22、不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員；分部分項(xiàng)工程經(jīng)兩次驗(yàn)收仍不能滿足要求的主要責(zé)任者。8、 以上違約金經(jīng)甲方項(xiàng)目總經(jīng)理工程部經(jīng)理簽字后，以書面形式通知乙方，乙方如有異議，應(yīng)于三日內(nèi)以書面形式提出意見，逾期視同乙方接受。四、 甲方的基本責(zé)任1、 甲方負(fù)責(zé)辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、施工許可證等手續(xù)，乙方應(yīng)予以全力協(xié)助。2、 甲方應(yīng)提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)、地下管網(wǎng)線路、地下構(gòu)筑物資料，但乙方不得因?yàn)檫@些資料與實(shí)際不符為由要求索賠，必要時(shí)乙方應(yīng)自費(fèi)進(jìn)一步探明。乙方對(duì)地上（下）管線負(fù)有保護(hù)責(zé)任，如有損壞由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。3、 甲方將水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)控制點(diǎn)提供給乙方，并于現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)完畢

23、，即由乙方自費(fèi)負(fù)責(zé)保護(hù)，此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來的重新測(cè)量、放點(diǎn)費(fèi)用及由此造成的其他損失均由乙方負(fù)擔(dān)。4、 甲方組織將委托監(jiān)理單位組織有監(jiān)理、乙方、設(shè)計(jì)及其它有關(guān)單位和人員參加的對(duì)總體圖紙的會(huì)審，作好會(huì)議紀(jì)要，并發(fā)放給乙方。5、 甲方將委托監(jiān)理單位日常在施工期間應(yīng)監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)院圖紙問題的處理、設(shè)計(jì)變更的和現(xiàn)場(chǎng)簽證、工程進(jìn)度款的支付等，甲方派駐現(xiàn)場(chǎng)人員對(duì)以上工作進(jìn)行抽查；由甲方、辦理竣工結(jié)算等。6、 根據(jù)施工和銷售等實(shí)際需要，書面形式（如情況緊急時(shí)，由項(xiàng)目總經(jīng)理工程部經(jīng)理或授權(quán)人發(fā)出口頭通知，后完成書面通知）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)布置、設(shè)計(jì)圖紙、工期和工序等進(jìn)行變更或調(diào)整。7、 如乙方不按

24、本補(bǔ)充協(xié)議要求進(jìn)行施工，甲方可勒令乙方暫停施工，待整改完畢后報(bào)甲方和監(jiān)理監(jiān)理和甲方驗(yàn)收并同意后方可復(fù)工，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。8、 墻改、散裝水泥、臨時(shí)路口、臨時(shí)場(chǎng)地及城建檔案資料等保證金或押金由甲方負(fù)責(zé)支付。由于乙方未及時(shí)提供合法發(fā)票或提交合格的資料或交還占用的場(chǎng)地等原因，造成有關(guān)保證金或押金未能全部或部分退回的，由乙方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)從乙方工程款中扣回。五、 付款條件1、 按照實(shí)際工程質(zhì)量進(jìn)度支付工程款，付款比例按照本補(bǔ)充協(xié)議條件執(zhí)行，申請(qǐng)付款資料應(yīng)包括以下內(nèi)容：編號(hào)資料名稱主辦單位說明標(biāo)準(zhǔn)格式索引1請(qǐng)款報(bào)告（付款申請(qǐng)）乙方原件，須加蓋與收款單位名稱一致的單位公章乙方自行準(zhǔn)

25、備2發(fā)票乙方原件，本地企業(yè)開據(jù)本地發(fā)票，外地施工企業(yè)從外管站開據(jù)正式建筑施工（監(jiān)理）企業(yè)專用發(fā)票乙方自行準(zhǔn)備3工程驗(yàn)收單乙方甲方項(xiàng)目部監(jiān)理原件或復(fù)印件a.工程驗(yàn)收單4工程付款情況表甲方項(xiàng)目成本原件甲方項(xiàng)目成本提供5授權(quán)委托書乙方原件或復(fù)印件，首次付款時(shí)提供b.授權(quán)委托書6合同付款條款乙方復(fù)印件乙方自行準(zhǔn)備7確認(rèn)書乙方原件或復(fù)印件，收款單位非合同簽約乙方時(shí)提供c.確認(rèn)書8收款單位賬戶說明乙方原件或復(fù)印件。如果屬于重復(fù)使用的賬戶說明，第二次及以后可使用復(fù)印件d.收款單位賬戶說明9竣工結(jié)算協(xié)議甲方乙方復(fù)印件，結(jié)算期付款時(shí)提供結(jié)算時(shí)簽訂10工程管理表等其他附件/如有必要，另附/1） 工程驗(yàn)收單，截止工

26、程費(fèi)用報(bào)告編制之日時(shí)，已完成的形象進(jìn)度說明或工程竣工狀況說明；2） 變更、簽證審定單及完成情況證明；3） 按甲方要求格式提供分項(xiàng)工程量清單的費(fèi)用計(jì)算書，采用預(yù)算軟件編制工程費(fèi)用報(bào)告的乙方在提交工程費(fèi)用報(bào)告時(shí)應(yīng)同時(shí)提交相同內(nèi)容的計(jì)算機(jī)軟盤。2、 乙方上報(bào)的進(jìn)度款申報(bào)額，不應(yīng)高出甲方最終審定的5%，否則，由此影響到工程款的核對(duì)進(jìn)度和支付進(jìn)度的責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方將根據(jù)情況降低乙方在甲方供應(yīng)商評(píng)估體系的等級(jí)。3、 為了核實(shí)工程費(fèi)用報(bào)告的準(zhǔn)確性，乙方應(yīng)按甲方或監(jiān)理的要求提供進(jìn)一步資料。乙方應(yīng)在施工中做好所有工程資料的記錄、整理、收集和保管工作，對(duì)于因計(jì)算依據(jù)欠缺、資料前后矛盾造成的爭(zhēng)議，經(jīng)甲方催要后十

27、天內(nèi)仍未提交時(shí)，甲方有權(quán)選擇其中他認(rèn)為合理的數(shù)據(jù)進(jìn)行結(jié)算，乙方不得對(duì)此再提出異議。4、 乙方申請(qǐng)付款必須按照本補(bǔ)充協(xié)議及甲方財(cái)務(wù)的月度付款時(shí)間規(guī)定、工作程序的要求，填報(bào)有關(guān)的表格并向甲方和監(jiān)理提供必要的支持性文件、資料和說明。否則甲方有權(quán)按照他認(rèn)為合理的金額進(jìn)行結(jié)算和支付，乙方對(duì)此不得提出任何異議。超過甲方和本補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定時(shí)限的上述文件和資料，甲方和監(jiān)理有權(quán)不予確認(rèn)。5、 除本補(bǔ)充協(xié)議另有規(guī)定外，甲方對(duì)乙方的任何一筆違約金、扣款、違約金、招定標(biāo)和合同審查備案等行政性費(fèi)用，甲方均有權(quán)在任意一次對(duì)乙方的付款中進(jìn)行扣留。六、 工程質(zhì)量1、 乙方保證工程質(zhì)量達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)（含一次驗(yàn)收合格），因乙方承包范

28、圍內(nèi)的工程質(zhì)量原因未達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)（含一次驗(yàn)收合格），并影響項(xiàng)目通過政府部門整體驗(yàn)收，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)5的違約金。因乙方承包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量原因未達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)（含一次驗(yàn)收合格），不影響項(xiàng)目通過政府部門整體驗(yàn)收，但影響部分單體一次性通過政府部門驗(yàn)收，甲方有權(quán)要求乙方支付該部分工程造價(jià)的1.5的違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)因此給甲方造成的損失的（包括但不限于對(duì)購房人的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償），乙方還應(yīng)賠償損失。如因乙方原因，造成的工程質(zhì)量問題，給甲方及第三方造成人身 、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方均應(yīng)賠償由此給甲方及第三方造成的損失。2、 當(dāng)月乙方施工的分部、分項(xiàng)工程一次驗(yàn)收合格率低于80%（含80%），經(jīng)監(jiān)理單位

29、或甲方核實(shí)后，甲方有權(quán)要求乙方支付每項(xiàng)RMB5000元的違約金。乙方經(jīng)監(jiān)理和甲方驗(yàn)收的分部、分項(xiàng)工程，驗(yàn)收兩次仍不能通過，甲方有權(quán)要求乙方支付每項(xiàng)RMB10000元的違約金。3、 監(jiān)理、甲方在當(dāng)月的質(zhì)檢中發(fā)現(xiàn)乙方同一類質(zhì)量問題重復(fù)出現(xiàn)三次以上（含三次），甲方有權(quán)要求乙方支付每項(xiàng)RMB5000元的違約金。4、 乙方須有完善的交接檢驗(yàn)制度且簽認(rèn)手續(xù)齊全，每個(gè)分部分項(xiàng)工程施工前應(yīng)有明確的技術(shù)質(zhì)量交底且簽認(rèn)手續(xù)齊全，否則，每次甲方有權(quán)要求乙方支付RMB5000元的違約金。5、 乙方在施工中關(guān)鍵部位出現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)修復(fù)，自己無法修復(fù)，甲方有權(quán)另外委托其他單位修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，且甲方有權(quán)要求乙方

30、支付每項(xiàng)RMB5000元的違約金，并保留進(jìn)一步追償?shù)臋?quán)利。6、 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自身和所有分包商（ 含甲方分包、甲指乙分包、乙方自行分包等，下同）的成品保護(hù)工作，對(duì)于因乙方原因或管理不力造成的成品損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并且甲方有權(quán)視損失程度要求乙方支付違約金，并保留進(jìn)一步追償?shù)臋?quán)利。7、 甲方有權(quán)對(duì)乙方已檢驗(yàn)合格的材料和設(shè)備進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，經(jīng)復(fù)驗(yàn)符合質(zhì)量要求的，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)用和由此延誤的工期由甲方承擔(dān)；不符合質(zhì)量要求的，由乙方負(fù)責(zé)更換為合格產(chǎn)品，復(fù)驗(yàn)費(fèi)和因此延誤的工期由乙方承擔(dān)，并有權(quán)保留進(jìn)一步的追償?shù)臋?quán)利。 8、 乙方的違約行為及違約金經(jīng)監(jiān)理、甲方簽字后，以書面形式通知乙方，乙方如有異議，應(yīng)于三日內(nèi)以書面形

31、式提出意見，逾期視同乙方接受。9、 乙方應(yīng)建立包括整個(gè)工程的質(zhì)量保證體系，制定質(zhì)量保證大綱和手冊(cè)，并予以有效實(shí)施，確保工程質(zhì)量符合規(guī)定的要求。10、 本補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行過程中，按照現(xiàn)行的國(guó)家、行業(yè)、地方有關(guān)工程施工、工程管理、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范、檢驗(yàn)驗(yàn)收以及甲方標(biāo)準(zhǔn)的最嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，若現(xiàn)行的最嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)變更，乙方應(yīng)調(diào)整執(zhí)行，相關(guān)費(fèi)用雙方按照補(bǔ)充協(xié)議中計(jì)價(jià)原則另行協(xié)商。11、 遵守有關(guān)法律和規(guī)定，接受甲方和監(jiān)理的指令，按照本補(bǔ)充協(xié)議、施工圖紙、設(shè)計(jì)變更單、圖紙會(huì)審紀(jì)要、施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行工程的施工、管理和配合，并對(duì)工程的完整性、穩(wěn)定性、質(zhì)量、進(jìn)度、現(xiàn)場(chǎng)的所有操作和安全負(fù)責(zé)。12、 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)因工程需要

32、而進(jìn)行的全部臨時(shí)、臨時(shí)零星、分項(xiàng)工程設(shè)計(jì)，該部分費(fèi)用已包含在本補(bǔ)充協(xié)議價(jià)款中。乙方應(yīng)對(duì)他自身所負(fù)責(zé)的設(shè)計(jì)、圖紙、細(xì)目、文件及資料的錯(cuò)誤、不精確、不一致和疏漏等承擔(dān)責(zé)任，并向甲方保證符合合同規(guī)定，滿足甲方要求。13、 無論是臨時(shí)性工程還是永久性工程，只要是本補(bǔ)充協(xié)議明文規(guī)定的或?yàn)楸狙a(bǔ)充協(xié)議條文所隱含的，乙方均必須仔細(xì)地積極地按照合同要求進(jìn)行設(shè)計(jì)（永久性結(jié)構(gòu)主體工程設(shè)計(jì)除外）、施工、竣工、調(diào)試、自檢、維護(hù)、保修、配合等工作，并且提供為完成這些工作所需的所有人員、材料、設(shè)備、施工機(jī)械、工器具、現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施以及其他物品。14、 乙方應(yīng)按中華人民共和國(guó)統(tǒng)計(jì)法規(guī)定，自費(fèi)向有關(guān)部門和法定團(tuán)體呈交其統(tǒng)計(jì)文件并抄送

33、甲方，并且應(yīng)向甲方提交所需的統(tǒng)計(jì)資料。15、 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其施工區(qū)域內(nèi)工地現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施、道路、管線的施工和保養(yǎng)，從甲方指定的水電接駁點(diǎn)接駁施工用水用電，并有義務(wù)采取措施避免工程施工對(duì)紅線周圍地下管線、臨近建筑物及市政設(shè)施造成破壞。16、 乙方后一道工序必須對(duì)非乙方承包工程的前一道工序的成品進(jìn)行有效保護(hù)（不論是乙方承包還是非乙方承包），并對(duì)下一道的分包工序做好明確的移交工作，因該移交工作不清，造成的責(zé)任由乙方承擔(dān)。如果乙方后一道工序?qū)Ψ且曳匠邪こ痰那耙坏拦ば虻某善吩斐晌廴?、損壞，經(jīng)甲方和監(jiān)理確認(rèn)后，由乙方按照監(jiān)理和甲方的要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行清（處）理或賠償，對(duì)此甲方保留進(jìn)一步追究乙方違約責(zé)任的

34、權(quán)力。17、 乙方應(yīng)對(duì)本工程（包括非乙方承包工程）的質(zhì)量、進(jìn)度、安全及文明施工、成品保護(hù)、現(xiàn)場(chǎng)保安等負(fù)有不可推卸全面的的總包管理責(zé)任以及和配合的責(zé)任義務(wù)。七、 乙方職責(zé)：按甲方要求時(shí)間開工，協(xié)調(diào)與政府部門的關(guān)系，保證工程順利進(jìn)行，相關(guān)費(fèi)用含在合同價(jià)中。乙方協(xié)助辦理施工許可證、施工臨時(shí)占用道路、一戶一驗(yàn)、竣工備案等合法手續(xù)。遵守有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定，乙方在施工過程中如違反國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定，乙方將承擔(dān)法律責(zé)任，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。履行本協(xié)議中規(guī)定的乙方有關(guān)權(quán)利和責(zé)任，按本協(xié)議文件要求及施工圖紙、圖紙會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更單、甲方和監(jiān)理的指令、施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工。如乙方未能完成或

35、按期完成本協(xié)議文件規(guī)定的內(nèi)容，造成甲方損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方的有關(guān)損失。乙方負(fù)責(zé)通至施工區(qū)域門口與公共道路的通道，滿足施工運(yùn)輸進(jìn)出的需要；并且乙方應(yīng)在該通道上采取相應(yīng)措施，保證道路的暢通，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。根據(jù)合同的要求，完成相關(guān)的施工圖設(shè)計(jì)或與工程配套的設(shè)計(jì)，經(jīng)甲方、設(shè)計(jì)院、監(jiān)理確認(rèn)后使用，相關(guān)費(fèi)用含在合同價(jià)中。乙方進(jìn)場(chǎng)前對(duì)業(yè)主已復(fù)測(cè)的場(chǎng)地現(xiàn)狀標(biāo)高進(jìn)行核準(zhǔn)，并以此做為相關(guān)分包單位（如市政管線）進(jìn)場(chǎng)施工的土方計(jì)算依據(jù)。為保證甲方驗(yàn)收工作的順利進(jìn)行，乙方現(xiàn)場(chǎng)搭建的臨時(shí)辦公室及其它臨時(shí)建筑，應(yīng)無條件按照甲方要求日期拆除完畢并清運(yùn)出場(chǎng)；施工場(chǎng)地內(nèi)硬化路面（含塔吊及其它設(shè)備基礎(chǔ)等），應(yīng)無條件按照甲方要

36、求日期拆除完畢并清運(yùn)出場(chǎng)增加5。8此條。，相關(guān)費(fèi)用含在合同價(jià)中。負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施、道路、管線的施工和保養(yǎng)，從甲方指定的水電接駁點(diǎn)（在現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)乙方應(yīng)已明確、清楚）接駁施工用水用電，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。乙方有義務(wù)采取措施避免工程施工對(duì)紅線內(nèi)外地下管線、臨近建筑物及市政設(shè)施造成破壞，如發(fā)生，乙方承擔(dān)恢復(fù)以及賠償?shù)热控?zé)任及費(fèi)用。工程實(shí)行周報(bào)和月報(bào)制度。工程周報(bào)在每周工程例會(huì)前一天報(bào)送甲方和監(jiān)理，周報(bào)包括本周計(jì)劃和上周完成工作、未完成情況說明（包括擬采取措施、最終完成時(shí)間）；工程月報(bào)由乙方在每月25日前向甲方及監(jiān)理報(bào)送，主要內(nèi)容包括本月完成工程月報(bào)和下月施工計(jì)劃，下月施工計(jì)劃必須具體、詳細(xì)，包括人力

37、安排、增加人力的來源、工程量等。乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)報(bào)送以上資料，否則甲方有權(quán)順延支付時(shí)間。乙方在簽訂本協(xié)議之前已查看了工地及周圍的環(huán)境，掌握了所有與工程施工有關(guān)或?qū)κ┕び杏绊懙那闆r，如地質(zhì)土壤情況、水源、當(dāng)?shù)貧夂蚯闆r、道路、交通流量、勞動(dòng)力的提供范圍等。甲方將施工場(chǎng)地移交給乙方后，乙方有責(zé)任和義務(wù)保護(hù)自身合法權(quán)益，應(yīng)對(duì)施工場(chǎng)地上發(fā)生的一切負(fù)責(zé)，若發(fā)生非政府原因（如當(dāng)?shù)鼐用窀蓴_施工），或非甲方指令而影響施工導(dǎo)致工期拖延及財(cái)產(chǎn)損失，甲方概不負(fù)責(zé)，由乙方自行消化。甲方對(duì)施工組織設(shè)計(jì)方案的確認(rèn)是對(duì)施工組織設(shè)計(jì)方案可行性的確認(rèn)，并不是對(duì)所涉及費(fèi)用的確認(rèn)，施工組織設(shè)計(jì)方案屬乙方自身的施工措施，所增加人工、材料、機(jī)

38、械等措施費(fèi)用均由乙方自身承擔(dān)。施工組織設(shè)計(jì)不作為結(jié)算依據(jù)。開工前乙方應(yīng)對(duì)施工圖紙認(rèn)真核查，積極配合甲方組織的施工圖紙交底及會(huì)審工作，在施工單位拿到施工圖15個(gè)日歷天內(nèi)應(yīng)指出圖紙上任何不符施工常規(guī)或慣例之處，并做好各系統(tǒng)管線的綜合平衡工作。如因乙方未能在此約定時(shí)間內(nèi)提出并協(xié)調(diào)解決此類矛盾而造成工程費(fèi)用增加和工期損失，乙方將承擔(dān)80的責(zé)任。圖紙會(huì)審記錄最終形成設(shè)計(jì)變更單或現(xiàn)場(chǎng)簽證單，否則不作為結(jié)算依據(jù)。乙方必須配備專職的預(yù)結(jié)算人員滿足甲方的工作，代表乙方負(fù)責(zé)本工程的預(yù)決算工作及有關(guān)事宜，其簽字具有法律效力。按照關(guān)于設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證的協(xié)議中規(guī)定的時(shí)間報(bào)送當(dāng)月設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證，如不按時(shí)、按要求報(bào)送

39、，甲方有權(quán)不予支付當(dāng)期進(jìn)度款或支付時(shí)間順延。按本協(xié)議約定內(nèi)容，為甲、乙雙方分包的工程提供配合和管理，并對(duì)整體工程的施工質(zhì)量和工期負(fù)責(zé)。參加各類施工協(xié)調(diào)、配合會(huì)，由于工地交叉施工引起的問題，有義務(wù)進(jìn)行配合協(xié)商解決，服從甲方及監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)總協(xié)調(diào)作出的決定。乙方負(fù)責(zé)甲供材料的分批、分次送檢，相關(guān)費(fèi)用含在合同價(jià)中。乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。如乙方未履行上述義務(wù)而造成工程、財(cái)產(chǎn)和人身傷害，由乙方承擔(dān)責(zé)任及所發(fā)生的費(fèi)用。因乙方施工現(xiàn)場(chǎng)安全措施不力而引起的第三方事故，其責(zé)任應(yīng)由乙方承擔(dān)。對(duì)于

40、未正式移交甲方的已完工程，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)成品保護(hù)工作。成品保護(hù)費(fèi)用已包含在本協(xié)議價(jià)款中。期間如發(fā)生損壞或丟失，乙方自費(fèi)予以修復(fù)或賠償。在施工過程中必須配合甲方銷售需要，積極采取措施配合樣板房及室外環(huán)境的施工。墻改、散裝水泥、臨時(shí)路口、臨時(shí)場(chǎng)地及城建檔案資料等保證金或押金由甲方負(fù)責(zé)繳納，乙方應(yīng)及時(shí)提供合法發(fā)票或提交合格的資料或交還占用的場(chǎng)地，否則造成有關(guān)保證金或押金未能全部或部分退回的，由于乙方原因扣除的保證金或押金由乙方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)從支付乙方的任何工程款項(xiàng)中扣回。乙方負(fù)責(zé)竣工檔案（含竣工圖，如有電子文件乙方還需提供給甲方）編制、及時(shí)報(bào)送，費(fèi)用已含在本協(xié)議價(jià)款內(nèi)。乙方應(yīng)無條件出具竣工備案用的資金證

41、明，如乙方故意拖延或不配合甲方出具資金證明，甲方有權(quán)推遲工程款支付時(shí)間；甲方保證只用于竣工備案用。工程移交前完成樓內(nèi)清潔、樓體清潔、樓外拆除臨建、現(xiàn)場(chǎng)清理，包括且不限于為了滿足驗(yàn)收、移交物業(yè)、配合銷售等而進(jìn)行的重復(fù)清潔、清理，發(fā)生的費(fèi)用含在合同價(jià)中。施工現(xiàn)場(chǎng)原有和已移植的樹木，乙方也應(yīng)進(jìn)行保護(hù)及日常養(yǎng)護(hù)，如因乙方保護(hù)措施不力而造成樹木損壞，死亡，乙方需按實(shí)價(jià)進(jìn)行賠償。本協(xié)議規(guī)定由乙方完成或提供配合的工作（包括本協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要約定內(nèi)容以及設(shè)計(jì)變更執(zhí)行、屬于本工程配套或臨時(shí)性工程、安全文明施工、成品保護(hù)、工地保安、現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地保潔等）乙方應(yīng)按甲方指令完成，價(jià)格執(zhí)行本協(xié)議計(jì)價(jià)方式。如乙方拒絕完成或不能按

42、甲方指令要求完成，甲方即可安排其他單位完成，所發(fā)生的費(fèi)用(另加15%的管理費(fèi))從乙方當(dāng)期工程款中扣回，影響工期的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。按本協(xié)議附件關(guān)于設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證協(xié)議書的規(guī)定，履行相關(guān)的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方在提供補(bǔ)充預(yù)算、結(jié)算時(shí)，需同時(shí)向甲方提供工程量計(jì)算書和單價(jià)分析表。乙方在施工中發(fā)現(xiàn)的問題或發(fā)生的變更應(yīng)本著“一單一報(bào)”、“以書面往來為依據(jù)”的原則，而且必須提前兩天發(fā)文給甲方，口頭匯報(bào)不作依據(jù)。乙方發(fā)文應(yīng)有標(biāo)準(zhǔn)固定格式，規(guī)范的文件編號(hào)同時(shí)應(yīng)由項(xiàng)目經(jīng)理簽署及施工單位公章。監(jiān)理單位發(fā)出的監(jiān)理通知單、整改單及甲方發(fā)出的涉及現(xiàn)場(chǎng)整改的工作聯(lián)系單必須限期回復(fù)，如不在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)，乙方須向甲方交納

43、違約金500元/次。且甲方有權(quán)指定其他隊(duì)伍代為實(shí)施，相應(yīng)費(fèi)用及責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方的工程現(xiàn)場(chǎng)安全文明及臨水、臨電管理需按照甲方的要求進(jìn)行設(shè)置，見附件，費(fèi)用已包含在本協(xié)議價(jià)款內(nèi)。乙方不履行上述義務(wù)而造成工期延誤和工程損失，應(yīng)對(duì)甲方的損失給予全部賠償。1、 乙方應(yīng)充分了解當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)工程施工、工程管理的規(guī)定，由于乙方原因考慮不周或違反規(guī)定而發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2、 乙方應(yīng)該在需要時(shí)，或者應(yīng)甲方的要求，或應(yīng)法定主管機(jī)構(gòu)或其他保衛(wèi)部門的要求，為保護(hù)工程或保證公眾和其它方面的安全和方便，在需要的地方對(duì)工程提供照明、警戒、圍欄和門衛(wèi)等，確保生命、財(cái)產(chǎn)安全，其費(fèi)用已包括在本補(bǔ)充協(xié)議價(jià)款中。3、 乙方有責(zé)

44、任在工程中間驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收、檔案驗(yàn)收等驗(yàn)收過程中為甲方提供與政府相關(guān)部門的溝通與協(xié)調(diào)的服務(wù)，并協(xié)助甲方辦理相應(yīng)手續(xù)。4、 乙方應(yīng)按時(shí)足額支付農(nóng)民工的工資和分包單位的工程款，若發(fā)生因欠款情況，導(dǎo)致民工或分包單位上訪或訴訟及其它惡性事件的，甲方有權(quán)根據(jù)法院送達(dá)的協(xié)助執(zhí)行通知書或政府主管部門的指令性通知，對(duì)乙方的違約行為可同時(shí)作如下處理，并保留進(jìn)一步追訴的權(quán)利：1) 從上訪事件及其它惡性事件發(fā)生當(dāng)月起，暫扣當(dāng)月甲方應(yīng)付乙方工程款的50%，在施工單位處理好拖欠農(nóng)民工工資問題，并取得政府處理意見后，再支付暫扣工程款。當(dāng)月沒有處理完的，下次付款繼續(xù)按照50%比例暫扣工程款。2) 甲方按照政府主管部門的指令

45、性通知文件或根據(jù)法院送達(dá)的協(xié)助執(zhí)行通知書，可直接向農(nóng)民工、分包單位、法院或政府主管部門支付乙方欠付的工資或工程款、材料款等各項(xiàng)欠款，并甲方有權(quán)從應(yīng)付乙方的任何一筆工程款中扣除相應(yīng)的金額。3) 降低乙方的合作等級(jí)，即每發(fā)生一次乙方欠款行為，甲方可將其資格由合格供應(yīng)商資格降為試用供應(yīng)商、發(fā)生兩次及以上的，直接由合格供應(yīng)商資格降為不合格供應(yīng)商。5、 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)非乙方承包工程進(jìn)行總承包管理并及時(shí)提供總承包配合。無論本補(bǔ)充協(xié)議是否有其他規(guī)定，非乙方承包工程如在乙方開工前已基本完成，或者在乙方工程竣工后或退場(chǎng)后施工的，甲方及甲方直接分包單位不向乙方支付任何費(fèi)用。6、 乙方配合、管理工作包括以下內(nèi)容：1)

46、 乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方、監(jiān)理發(fā)放由他們所發(fā)出的所有工程指令，并負(fù)責(zé)督促所有分包商貫徹執(zhí)行。2) 乙方負(fù)責(zé)組織和主持與所有與分包商有關(guān)的協(xié)調(diào)和圖紙會(huì)審會(huì)議，并在會(huì)議后三天之內(nèi)向甲方、監(jiān)理提交會(huì)議紀(jì)要或圖紙會(huì)審紀(jì)要。乙方應(yīng)建立每周1-3次的分包工程例會(huì)，每月一次月計(jì)劃會(huì)議和每季度一次的季計(jì)劃會(huì)議；施工高峰期間，應(yīng)進(jìn)行每日碰頭會(huì)制度，用以協(xié)調(diào)第二天作業(yè)面的矛盾；所有分包商應(yīng)提前一周在例會(huì)上提出對(duì)道路運(yùn)輸、場(chǎng)地使用、樓面占用、大型機(jī)械吊運(yùn)等要求。3) 乙方需對(duì)工程整體進(jìn)度負(fù)責(zé)，熟悉各分包工程的具體要求，尤其是對(duì)影響土建整體施工進(jìn)度的分部分項(xiàng)工程需特別注意。乙方應(yīng)要求各分包商提供專業(yè)承包的施工組織設(shè)計(jì)與進(jìn)度

47、計(jì)劃，進(jìn)行匯總分析，對(duì)施工程序中有矛盾的地方進(jìn)行協(xié)調(diào)并找出解決辦法。4) 安排和提供指定分包單位分包商的施工、辦公、生活、倉儲(chǔ)等用途的場(chǎng)地，分包單位商自行解決辦公設(shè)施、生活設(shè)施和倉儲(chǔ)設(shè)施。對(duì)于分包商的生活場(chǎng)地及設(shè)施，因本工程施工場(chǎng)地有限，各分包商可向乙方租賃乙方既有外租生活區(qū)，乙方應(yīng)據(jù)自身租賃費(fèi)用收取租金，不得以此牟利；5) 在甲方和監(jiān)理的統(tǒng)籌安排下，甲方各直接分包單位分包商均可以無償使用乙方設(shè)置于現(xiàn)場(chǎng)已有的起重機(jī)械、井架、電梯或腳手架等施工機(jī)械和設(shè)施，但地面或樓面的水平運(yùn)輸由各分包商自行解決。為工程設(shè)備的安裝就位，如乙方現(xiàn)有的起重機(jī)械或者機(jī)具設(shè)備無法滿足需要，而需另外制訂方案，原則上由甲方直

48、接分包單位分包商自行承擔(dān)，或者由其再委托乙方進(jìn)行。6) 乙方應(yīng)服從甲方和監(jiān)理的安排，有效完成腳手架或井架等現(xiàn)場(chǎng)所有設(shè)施的搭設(shè)、移動(dòng)、修補(bǔ)、拆除等工作，并事先報(bào)甲方和監(jiān)理批準(zhǔn)、備案。7) 總包與分包商間的工序交接由監(jiān)理驗(yàn)收確認(rèn)后，辦理書面交接手續(xù)。乙方須根據(jù)總進(jìn)度計(jì)劃，為甲方直接分包單位分包商的穿插施工提供必須的作業(yè)面、技術(shù)條件，以及必要的作業(yè)時(shí)間。8) 乙方應(yīng)按施工圖、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更及有關(guān)規(guī)范等甲方和監(jiān)理的要求,及時(shí)正確地完成全部非乙方承包分包工程的預(yù)留預(yù)埋（包括各類開關(guān)底盒、插座底盒、線管、孔洞、打洞、剔槽、預(yù)埋套管、預(yù)留孔洞等）、預(yù)埋管線的疏通以及防水處理和塞縫等，并隨安裝工程的進(jìn)行，

49、及時(shí)修補(bǔ)各種類安裝后的預(yù)留洞口和甲方直接分包單位分包商損壞的部分。對(duì)于修補(bǔ)甲方直接分包單位分包商損壞部分所發(fā)生的費(fèi)用，按本補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定計(jì)取，由分包商負(fù)責(zé)支付，除上述以外的其它所有費(fèi)用均已包括在總包管理和配合費(fèi)中。9) 乙方在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)集中垃圾存放點(diǎn)，現(xiàn)場(chǎng)施工各單位負(fù)責(zé)將垃圾清運(yùn)運(yùn)送到指定垃圾堆集中存放點(diǎn)，乙方須督促分包方單位及時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)垃圾清運(yùn)垃圾，并負(fù)責(zé)將自己施工范圍內(nèi)集中存放點(diǎn)的垃圾清運(yùn)出場(chǎng)，保證施工現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到文明標(biāo)準(zhǔn)。10) 乙方必須采取措施對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的所有（包括各分包商）的材料、設(shè)備、成品、半成品、分包移交工程（包括已完和未完工程）進(jìn)行有效保護(hù)。如果發(fā)生丟失、損壞，由乙方負(fù)責(zé)賠償，甲方有權(quán)在乙方

50、任意一筆工程款中扣除。11) 搜集整理除電梯工程、消防工程、煤氣專項(xiàng)工程之外的甲方各項(xiàng)分包工程的報(bào)建、驗(yàn)收資料，按報(bào)批驗(yàn)手續(xù)整理質(zhì)檢記錄、中間驗(yàn)收記錄等，協(xié)調(diào)與質(zhì)檢站的工作，并整理整體竣工資料，辦理非乙方承包整體工程的報(bào)建、驗(yàn)收手續(xù)。保證達(dá)到城建檔案的要求。12) 與分包商簽署現(xiàn)場(chǎng)配合協(xié)議和安全文明施工責(zé)任。發(fā)生扣違約金情形時(shí)，由乙方按監(jiān)理和甲方的現(xiàn)場(chǎng)規(guī)定，書面報(bào)監(jiān)理和甲方處以違約金。7、 銷售配合工作：1) 在甲方樣板房、售樓處、首層大堂及售樓通道、室外工程、園林景觀的施工過程中，乙方應(yīng)創(chuàng)造相應(yīng)的施工條件，特別應(yīng)注意對(duì)水電等的施工進(jìn)行總包協(xié)調(diào)管理。為配合銷售而提前需要施工的項(xiàng)目，乙方必須按甲

51、方的要求調(diào)整進(jìn)度，按時(shí)安排施工完畢。2) 確保現(xiàn)場(chǎng)施工人員及車輛設(shè)備不從銷售前庭廣場(chǎng)進(jìn)出，不破壞前庭廣場(chǎng)已做好的園林綠化工程，不損壞和污染現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的所有已初步完成的設(shè)施和園林景觀等。3) 協(xié)助甲方懸掛銷售宣傳用條幅；條幅懸掛與進(jìn)度沖突時(shí)，如需將條幅拆除時(shí)，須報(bào)經(jīng)甲方和監(jiān)理批準(zhǔn)后，按甲方的要求進(jìn)行保護(hù)性拆除，并及時(shí)通知甲方進(jìn)行保管。4) 根據(jù)施工進(jìn)度需對(duì)銷售中心或其他銷售設(shè)施進(jìn)行拆除時(shí)，應(yīng)按照甲方要求，對(duì)甲方所列的有關(guān)物品進(jìn)行保護(hù)性拆除（因現(xiàn)有拆除工藝限制無法保護(hù)的除外），保證物品拆除后可重復(fù)使用。5) 在銷售中心及樣板房的其他銷售設(shè)施拆除期間，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)存放的這些拆除的物品和材料，協(xié)助甲方對(duì)本項(xiàng)

52、目銷售現(xiàn)場(chǎng)各種銷售宣傳材料物品進(jìn)行看護(hù)，力保不被破壞?？垂苜M(fèi)用按現(xiàn)場(chǎng)簽證計(jì)算，出現(xiàn)盜竊現(xiàn)象由乙方負(fù)責(zé)。6) 甲方將根據(jù)銷售需要，安排施工現(xiàn)場(chǎng)不定期對(duì)社會(huì)開放，乙方在開放日前應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理，并作好相應(yīng)的安全措施。8、 分包合同的管理：1) 對(duì)于非乙方承包工程，由甲方與其直接分包單位簽定工程分包合同，作為非乙方承包工程實(shí)施的依據(jù)之一。為確保城建檔案等竣工資料的合法性，乙方同意在甲方直接分包合同生效后且收到甲方提供的合同文本的七天內(nèi)，不問任何原因，無條件按該甲方提供的合同文本與甲方直接分包單位簽定相應(yīng)的乙方分包合同，并按甲方要求進(jìn)行存檔和分發(fā)。該乙方分包合同僅用于執(zhí)法檢查、城建檔案和竣工資料，

53、不作為乙方與甲方直接分包單位間關(guān)于工程實(shí)施的法律文件或工程結(jié)算或工程付款依據(jù)等其它用途，除甲乙雙方及監(jiān)理和甲方直接分包單位外，甲乙雙方均不得向上述四方之外的任何一方泄露甲方直接分包的所有事宜，否則引起的責(zé)任由責(zé)任方負(fù)責(zé)承擔(dān)，責(zé)任方應(yīng)向甲方支付本補(bǔ)充協(xié)議總額20%作為違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。2) 對(duì)于上述需乙方簽字蓋章的非乙方承包工程的分包合同數(shù)量、種類、合同文本及份數(shù)，甲方將以書面的形式進(jìn)行明確，如乙方未按甲方要求與甲方直接直接分包單位或其他施工單位簽定的所有合同，其權(quán)益和責(zé)任及義務(wù)等均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無任何關(guān)系。9、 總包配合管理費(fèi)：1) 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)非乙方承包工程進(jìn)行總承

54、包管理并及時(shí)提供總承包配合。無論合同是否有其他規(guī)定，非乙方承包工程如在乙方開工前已基本完成，或者在乙方工程竣工后進(jìn)場(chǎng)后施工的，甲方及甲方直接分包單位不向乙方支付任何費(fèi)用。2) 乙方為履行有關(guān)總包（含銷售）配合和總包管理方面的責(zé)任和義務(wù)而發(fā)生的全部費(fèi)用均已包含在本補(bǔ)充協(xié)議造價(jià)中，乙方不得再額外計(jì)取。如果乙方無正當(dāng)理由不能提供有效總承包配合或配合不及時(shí)，甲方有權(quán)代為執(zhí)行，并根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議造價(jià)清單該項(xiàng)總包管理費(fèi)（另加20的管理費(fèi)）從協(xié)議造價(jià)中扣除。3) 乙方人員在為分包提供分包配合過程中，嚴(yán)禁利用職務(wù)之便，對(duì)各分包商吃、拿、卡、要，一經(jīng)核實(shí)，甲方有權(quán)在執(zhí)行其他條款第3.7條規(guī)定的基礎(chǔ)上再要求乙方支付人

55、民幣伍仟元到人民幣壹萬元的違約金。4) 以上違約行為和違約金經(jīng)甲方項(xiàng)目總經(jīng)理工程部經(jīng)理簽字后，以書面形式通知乙方，乙方如有異議，應(yīng)于三日內(nèi)以書面形式提出意見，逾期視同乙方接受。10、 對(duì)分包單位的管理：包括對(duì)分包單位的質(zhì)量、進(jìn)度、成品保護(hù)、驗(yàn)收、移交管理。分包工程的分部分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)對(duì)分包工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后對(duì)分包工程進(jìn)行工程接受，雙方簽訂移交協(xié)議，乙方履行對(duì)已驗(yàn)收的分包工程的照管、成品保護(hù)義務(wù)?？偘こ炭⒐を?yàn)收前總包單位需出具對(duì)分包單位的驗(yàn)收合格資料，工程接收、移交資料，否則，甲方有權(quán)暫緩竣工驗(yàn)收、付款工作。八、 甲方供應(yīng)及甲方指定乙方供應(yīng)的材料設(shè)備1、 甲方或監(jiān)理應(yīng)在甲供材料設(shè)

56、備進(jìn)場(chǎng)前24 小時(shí)通知乙方，貨物運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)后，乙方應(yīng)立即安排適當(dāng)通道及卸貨位置并在1小時(shí)內(nèi)組織監(jiān)理甲方和或甲方監(jiān)理、供貨單位共同就貨物的數(shù)量、規(guī)格型號(hào)、外觀、資料等方面進(jìn)行驗(yàn)收。逾時(shí)未驗(yàn)收，視為乙方已認(rèn)可甲方該項(xiàng)驗(yàn)收結(jié)果，如材料設(shè)備損壞、丟失則由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。如果乙方無理拒絕卸貨和保管，甲方有權(quán)另外委托其它單位完成這部分該項(xiàng)工作，費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用額度雙倍從乙方工程款中扣除。2、 乙方承擔(dān)對(duì)甲供材料設(shè)備的驗(yàn)收、保管、搬運(yùn)、抽樣檢測(cè)工作和費(fèi)用等職責(zé)，相應(yīng)的費(fèi)用均已包含在本補(bǔ)充協(xié)議造價(jià)中，乙方不得再額外計(jì)取。3、 乙方應(yīng)按照第6條條所述本補(bǔ)充協(xié)議約定及時(shí)向甲方指定供應(yīng)商或承包商支付工程款及材料款。若延遲支付，甲方有權(quán)在支付給乙方的工程款中扣留相應(yīng)金額。4、 甲方有權(quán)調(diào)整甲供材料設(shè)備及甲方指定乙方供應(yīng)材料設(shè)備范圍，若有調(diào)整，甲方應(yīng)書面通知乙方，乙方須無條件同意，并相應(yīng)調(diào)整采購行為。5、 甲供材料設(shè)備詳見本補(bǔ)充協(xié)議專用條款，乙方須在（報(bào)送甲供材料設(shè)備需求入場(chǎng)計(jì)劃時(shí)間）30天前向甲方報(bào)送