商鋪?zhàn)赓U合同意向書范本

1、商鋪?zhàn)赓U合同意向書范本聯(lián)絡(luò)電話號碼：根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方所屬號商鋪_出租給乙方，達(dá)成協(xié)議如下：一、租用樓宇的方位，面積及用途1.租用樓宇位于_(建筑面積為：_平方米)，該物業(yè)的所有權(quán)屬于甲方。二、租用期限及裝修期1.租賃期限從_年_月_日起至_年_月_日止。2.從本合同簽定之日起至_年_月_日止給乙方免租裝修期，從_年_月_日起計(jì)收租金。三、租金及交納形式1.租金：面積為_平方米，每平方米_元，月租金標(biāo)準(zhǔn)為_年_月_日至_年_月_日止人民幣_元。第二階段租金從_年_月_日至_年_月_日止租金增至_元。第三階段租金從_年_月

2、_日至_年_月_日止租金為_元。2.乙方必須于每月_日前繳交月租金，不得拖欠。3.乙方在該場所有發(fā)生的水電費(fèi)、管理費(fèi)及一切稅費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)(包含：管理費(fèi)，租賃合同稅務(wù)，個人所得稅，_)由乙方負(fù)責(zé)，須按期足額按標(biāo)準(zhǔn)交納。逾期不交甲方有權(quán)向乙方追收所有欠款，沒收保證金。(注：水電費(fèi)如水電部門價格有調(diào)整，則價格另行調(diào)整。)四、保證金1.本合同簽定之日起當(dāng)天之內(nèi)承租方向出租方交納相當(dāng)于_個月的租金作為押金及_個月租金(即人民幣_元)作為履行合同的保證金，保證金只用履行約保證，不能充抵租金和水電費(fèi)及一切費(fèi)用。2.甲方收到乙方保證金后，按約定將出租場地移交給乙方。3.租賃期滿，經(jīng)清算無誤，甲方在租賃期滿之日起

3、五天之內(nèi)把保證金如數(shù)退還給乙方，但不計(jì)算利息。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)出租期間甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.保證租賃標(biāo)的物具有真實(shí)性的所有權(quán);2.不得超過法律、法規(guī)、政策和本合同的規(guī)定干涉承租方正常合法的經(jīng)營活動。3.有權(quán)監(jiān)督檢查租賃合同執(zhí)行情況和租賃場所主要設(shè)備設(shè)施使用情況。(二)租賃期間乙方的權(quán)利和義務(wù)1.守法經(jīng)營、依章納稅、獨(dú)立負(fù)責(zé)處理租賃內(nèi)債務(wù)，所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)、意外事故與甲方無關(guān)。2.按期足額向甲方交繳租金及各種費(fèi)用。3.自覺維護(hù)租賃標(biāo)的物完好，如屬乙方原因造成租賃標(biāo)的物損壞，負(fù)責(zé)維修、賠償?shù)呢?zé)任。未經(jīng)甲方同意，不得擅自改動租賃的建筑物及使用的場所，如違反須承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.乙方負(fù)責(zé)自

4、行安裝設(shè)備的維修保養(yǎng)(費(fèi)用由乙方自負(fù))。5.乙方不得將場所轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)終止本合同，收回場所并由乙方承擔(dān)由此引起一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任。6.承擔(dān)租賃場所的保安、防火、房管、衛(wèi)生、環(huán)保、計(jì)生等責(zé)任及有關(guān)費(fèi)用。7.自行辦理租賃場所經(jīng)營項(xiàng)目開業(yè)所需的一切證照手續(xù)后，方可開業(yè)經(jīng)營。8，乙方擁有該經(jīng)營場所的命名權(quán)，但不得侵犯甲方的名稱權(quán)。六、租賃期滿事宜1.合同期滿后，該樓宇的不動產(chǎn)歸甲方所有，原屬乙方的可動產(chǎn)屬乙方所有(安裝在墻壁上的物品除外)。2.乙方應(yīng)將租賃場所內(nèi)外自己安裝的可動物如廣告牌等全部拆除，但該拆除不能影響甲方出租場所的結(jié)構(gòu)。3.其它屬于承租方所有的叫動物品，由乙方自行處理，乙方必須在合同期滿

5、五天之內(nèi)清理完畢，把承擔(dān)場所交回甲方使用。4.乙方應(yīng)保證將租賃標(biāo)的物完好無損，如損毀嚴(yán)重須負(fù)責(zé)維修或補(bǔ)償。5.甲方如將繼續(xù)承擔(dān)租賃標(biāo)的物品出租，在同等條件下，乙方有條件優(yōu)先續(xù)租。七、違約責(zé)任1.甲方簽訂合同后擅自把租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給他人，屬違約行為。應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任：乙方擅自轉(zhuǎn)租或利用租賃場所進(jìn)行非法活動責(zé)任由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)，甲方有權(quán)終止合同，并由乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。2.中途甲、乙雙方任何一方擅自終止合同的，須向守約方賠償因此造成的損失。3.乙方不按期向甲方交納合同保證金的，經(jīng)甲方催交仍不交納的本合同不成立。4.乙方如不按時交租金，每逾期一天，按拖欠租金金額_%支付滯納金給

6、甲方，逾期超過一個月，甲方有權(quán)終止合同，追收乙方所欠款項(xiàng)，并乙方不得要求甲方返還履行合同的保證金，合同保證金歸甲方所有，乙方投入的不動產(chǎn)歸甲方所有。5.乙方擅自改動租賃的建筑物及使用場所，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償甲方的損失。八、其它1.不可抗拒因素(重大自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、暴亂等社會因素)致使本合同不能履行或部分不能履行的，雙方均不能承擔(dān)違約責(zé)任，但不能履行方應(yīng)及時將情況通報對方并盡快協(xié)商解決，需中止，變更或解除本合同，應(yīng)另外書面簽訂，因履行本合同及與本合同有關(guān)的其它協(xié)議，發(fā)生爭議時應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成可以通過法律途徑解決。2.雙方出場所已完全了解，意見一致，任何一方不得以此為由不履行本合同。3.本合

7、同一式兩份，經(jīng)雙方簽字生效，未盡事宜由雙方協(xié)商，另訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具同等效力。甲方：_ 乙方：_法定代表人：_ 法定代表人：_年_月_日 _年_月_日商鋪?zhàn)赓U合同意向書范本（二）出租方(甲方)：承租方(乙方)：甲方將位于_的商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，建筑面積約_平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂店鋪?zhàn)赓U合同如下：一：租賃期為_年，即從_年_月_日至_年_月_日止。二：乙方一次性向甲方交付租金_(_)元整。三：在承租期間內(nèi)，乙方應(yīng)依法經(jīng)營，自覺遵守用水用電制度，做到安全用電，按時交水電費(fèi)。四：經(jīng)甲方同意乙方可對店鋪裝修。如遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害(如：地震、暴風(fēng)、雷擊等)造成的店鋪樓房損毀，則乙方無須負(fù)責(zé)。對于自然災(zāi)害造成的乙方經(jīng)濟(jì)損失，甲方無須負(fù)責(zé)。五：在合同期間，甲方不得私自終止合同。乙方承租期滿或合同終止，乙方應(yīng)將店鋪完整無損移交甲方，并交清水電費(fèi)。六：本合同一試兩份，甲乙雙方簽字后生效。甲方簽字：乙方簽字：_年_月_日商鋪?zhàn)赓U合同意向書范本（三）出租方：_承租方：商鋪地址：_商鋪用途：該商鋪只供_使用，建筑面積：_平方米。租賃期限：租賃期自_年_月_日起至_年_月_日止，為期_年。租金：每月租金為_。押金：共_個月租金，合計(jì)_。付費(fèi)方式：每_個月