第六章 基礎(chǔ)與墻體維修

1、第六章第六章 基礎(chǔ)與墻體維修基礎(chǔ)與墻體維修主講人：楊主講人：楊 帆帆 6.1基礎(chǔ)損壞、維修及防護措基礎(chǔ)損壞、維修及防護措施施 6.2墻體的損壞、維修及防護墻體的損壞、維修及防護措施措施 6.3隨意拆改墻體的危害及管隨意拆改墻體的危害及管理理6.1基礎(chǔ)損壞、維修及防護措施基礎(chǔ)損壞、維修及防護措施 6.1.1基礎(chǔ)損壞的原因及現(xiàn)象基礎(chǔ)損壞的原因及現(xiàn)象 1）、基礎(chǔ)的腐蝕與修理）、基礎(chǔ)的腐蝕與修理 （1）腐蝕的種類：侵蝕性介質(zhì)腐蝕、大氣）腐蝕的種類：侵蝕性介質(zhì)腐蝕、大氣腐蝕、水腐蝕、土腐蝕。腐蝕、水腐蝕、土腐蝕。 （2）防腐蝕處理：）防腐蝕處理：P140 （3）地基基礎(chǔ)腐蝕后的）地基基礎(chǔ)腐蝕后的 加固修

2、復(fù)：加固修復(fù)：P1406.1基礎(chǔ)損壞、維修及防護措施基礎(chǔ)損壞、維修及防護措施 維修前的準備：維修前的準備： 1、腐蝕程度的檢查、腐蝕程度的檢查 2、腐蝕原因的分析、腐蝕原因的分析 3、原始資料的復(fù)核、原始資料的復(fù)核 4、修復(fù)前的表面處理、修復(fù)前的表面處理 5、修復(fù)前臨時安全措施、修復(fù)前臨時安全措施6.1基礎(chǔ)損壞、維修及防護措施基礎(chǔ)損壞、維修及防護措施 表面修復(fù)方法：表面修復(fù)方法： 1、腐蝕物的清除、腐蝕物的清除 2、表面的中和處理、表面的中和處理 3、清洗和干燥、清洗和干燥6.1基礎(chǔ)損壞、維修及防護措施 6.1.1基礎(chǔ)損壞的原因及現(xiàn)象基礎(chǔ)損壞的原因及現(xiàn)象 2）、影響基礎(chǔ)沉降斷裂的因素）、影響基

3、礎(chǔ)沉降斷裂的因素 （1）地基土質(zhì)不均，基礎(chǔ)發(fā)生滑移。）地基土質(zhì)不均，基礎(chǔ)發(fā)生滑移。 （2）地基滑動、基礎(chǔ)變形。）地基滑動、基礎(chǔ)變形。 （3）地基承受荷載不勻，基礎(chǔ)產(chǎn)生斷裂）地基承受荷載不勻，基礎(chǔ)產(chǎn)生斷裂 （4）地基受水的影響，地基易失穩(wěn)。）地基受水的影響，地基易失穩(wěn)。6.1基礎(chǔ)損壞、維修及防護措施基礎(chǔ)損壞、維修及防護措施 6.1.2基礎(chǔ)病害的維修基礎(chǔ)病害的維修 1）、基礎(chǔ)的修復(fù)）、基礎(chǔ)的修復(fù) （1）黏結(jié)法）黏結(jié)法 （2）更換法）更換法 （3）外包法）外包法黏結(jié)法黏結(jié)法 對象：病害較輕的磚或?qū)ο螅翰『^輕的磚或石砌筑的基礎(chǔ)。石砌筑的基礎(chǔ)。 黏結(jié)黏結(jié)劑：純水泥劑：純水泥 方法：把黏結(jié)劑壓入基方法：

4、把黏結(jié)劑壓入基礎(chǔ)的病患處，以恢復(fù)有礎(chǔ)的病患處，以恢復(fù)有效范圍內(nèi)的砂漿和砌體效范圍內(nèi)的砂漿和砌體的質(zhì)量。的質(zhì)量。黏結(jié)法黏結(jié)法 施工程序：施工程序： 1、在病弱基礎(chǔ)一側(cè)先開挖出臨時坑槽，使、在病弱基礎(chǔ)一側(cè)先開挖出臨時坑槽，使病弱基礎(chǔ)外露。病弱基礎(chǔ)外露。 2、在病弱基礎(chǔ)上鉆孔。、在病弱基礎(chǔ)上鉆孔。 3、在各鉆好的孔內(nèi)順序插入噴槍，通過風、在各鉆好的孔內(nèi)順序插入噴槍，通過風壓將水泥漿壓灌入基礎(chǔ)中。壓將水泥漿壓灌入基礎(chǔ)中。更換法更換法 對象：某些段落病害較嚴重時。對象：某些段落病害較嚴重時。 施工方法：施工方法： 1、如需要更換段落不長（小于、如需要更換段落不長（小于1.5m)可一次性更換完成?？梢淮涡?/p>

5、更換完成。 （1）閑在貼近基礎(chǔ)病弱段落處開挖臨）閑在貼近基礎(chǔ)病弱段落處開挖臨時施工坑槽至基礎(chǔ)底面，同事要撐好時施工坑槽至基礎(chǔ)底面，同事要撐好坑壁，并用千斤頂支撐好上部結(jié)構(gòu)?？颖?，并用千斤頂支撐好上部結(jié)構(gòu)。 （2）拆去需更換的病弱基礎(chǔ)。）拆去需更換的病弱基礎(chǔ)。 （3）砌筑新基礎(chǔ)砌體。）砌筑新基礎(chǔ)砌體。更換法更換法 2、如需要更換、如需要更換段落段落較長（大于較長（大于1.5m)，為避免在更換時過為避免在更換時過分削弱原有基礎(chǔ)，分削弱原有基礎(chǔ)，可采用下述兩種方可采用下述兩種方法施工。法施工。 （1）分段間隔施工）分段間隔施工 （2）分段分批施工）分段分批施工外包法外包法 對象：抗彎、抗沖對象：抗彎

6、、抗沖切強度不足，杯口切強度不足，杯口深度過小，個別漏深度過小，個別漏放鋼筋的基礎(chǔ)。放鋼筋的基礎(chǔ)。外包法外包法 修復(fù)方式：修復(fù)方式： 1、抗彎強度不足：基礎(chǔ)杯口上增設(shè)鋼筋混、抗彎強度不足：基礎(chǔ)杯口上增設(shè)鋼筋混凝土套箍。凝土套箍。 2、漏放鋼筋：增設(shè)鋼筋。、漏放鋼筋：增設(shè)鋼筋。 3、杯口過淺或抗沖切不足：增設(shè)套箍時將、杯口過淺或抗沖切不足：增設(shè)套箍時將柱基接觸部分鑿毛，將鋼筋插入杯口內(nèi)澆柱基接觸部分鑿毛，將鋼筋插入杯口內(nèi)澆灌成整體。灌成整體。6.1基礎(chǔ)損壞、維修及防護措施基礎(chǔ)損壞、維修及防護措施 6.1.2基礎(chǔ)病害的維修基礎(chǔ)病害的維修 2）、基礎(chǔ)托換）、基礎(chǔ)托換 （1）基礎(chǔ)擴大加固法）基礎(chǔ)擴大加

7、固法 （2）基礎(chǔ)樁托換加固法）基礎(chǔ)樁托換加固法6.1基礎(chǔ)損壞、維修及防護措施基礎(chǔ)損壞、維修及防護措施 6.1.3地基、基礎(chǔ)的防護措施地基、基礎(chǔ)的防護措施 1）正確合理的使用房屋）正確合理的使用房屋 2）做好地基和基礎(chǔ)的防水、排水）做好地基和基礎(chǔ)的防水、排水 3）保護好地基、基礎(chǔ)）保護好地基、基礎(chǔ)6.2墻體的損壞、維修及保養(yǎng)墻體的損壞、維修及保養(yǎng) 6.2.1墻體裂縫分析與墻體的維修墻體裂縫分析與墻體的維修 1）沉降裂縫的影響與維修）沉降裂縫的影響與維修 2）溫度裂縫、收縮裂縫的影響與維修）溫度裂縫、收縮裂縫的影響與維修 3）受力裂縫的影響與維修加固）受力裂縫的影響與維修加固 4）地震裂縫的影響與

8、維修）地震裂縫的影響與維修沉降裂縫沉降裂縫沉降裂縫的影響與沉降裂縫的影響與維修維修 房屋在建成后，地基一般都會下沉。如果房屋在建成后，地基一般都會下沉。如果地基沉降不均勻，沉降大的部位與沉降小地基沉降不均勻，沉降大的部位與沉降小的部位發(fā)生相對位移，在墻體中產(chǎn)生剪力的部位發(fā)生相對位移，在墻體中產(chǎn)生剪力和拉力，當這種附加內(nèi)力超過墻體本身的和拉力，當這種附加內(nèi)力超過墻體本身的抗拉抗剪強度時，就會產(chǎn)生裂縫，且這些抗拉抗剪強度時，就會產(chǎn)生裂縫，且這些裂逢會隨地地基的不均勻沉降的增大而增裂逢會隨地地基的不均勻沉降的增大而增大。大。沉降裂縫的影響與維修沉降裂縫的影響與維修 這種裂逢一般成這種裂逢一般成斜裂逢

9、，且裂縫斜裂逢，且裂縫走向凹陷處。這走向凹陷處。這種裂縫在建筑物種裂縫在建筑物下部比較明顯，下部比較明顯，由下向上發(fā)展，由下向上發(fā)展，呈呈“八八”字，倒字，倒“八八”字字水平、水平、豎逢等。豎逢等。沉降裂縫的影響與維修沉降裂縫的影響與維修 當長條形建筑物中部沉降過大，則在房屋二端當長條形建筑物中部沉降過大，則在房屋二端由下往上呈由下往上呈“八八”字形裂逢，且首先在窗角上字形裂逢，且首先在窗角上突破；反之，當兩端沉降過大時，則形成兩端突破；反之，當兩端沉降過大時，則形成兩端由下往上倒由下往上倒“八八”字型裂縫，也首先在窗角上字型裂縫，也首先在窗角上突破，也可在底層中部窗臺處突破形成由上至突破，也

10、可在底層中部窗臺處突破形成由上至下豎縫；當某一端下沉過大時，則在某端形成下豎縫；當某一端下沉過大時，則在某端形成沉降端高的斜裂縫；當縱橫墻交點處沉降過大，沉降端高的斜裂縫；當縱橫墻交點處沉降過大，剛在窗臺下角形成上寬下窄的豎縫，有時還有剛在窗臺下角形成上寬下窄的豎縫，有時還有沿窗臺下角的水平縫；當縱橫墻凹凸設(shè)計時，沿窗臺下角的水平縫；當縱橫墻凹凸設(shè)計時，由于一側(cè)的不均勻沉降，還可導(dǎo)致產(chǎn)生水平推由于一側(cè)的不均勻沉降，還可導(dǎo)致產(chǎn)生水平推力而形成力偶，從而導(dǎo)致交接處的豎縫。力而形成力偶，從而導(dǎo)致交接處的豎縫。沉降裂縫的影響與維修沉降裂縫的影響與維修 沉降裂縫沉降裂縫采用采用以下技術(shù)以下技術(shù)手手段段

11、（1）當沉降裂縫發(fā)生后沉）當沉降裂縫發(fā)生后沉降發(fā)展較為緩慢且有減弱降發(fā)展較為緩慢且有減弱趨勢時，應(yīng)在裂縫穩(wěn)定后趨勢時，應(yīng)在裂縫穩(wěn)定后對裂縫修復(fù)。修復(fù)一般用對裂縫修復(fù)。修復(fù)一般用水泥砂漿水泥砂漿樹脂砂漿填縫樹脂砂漿填縫或水泥灌漿封閉保護的方或水泥灌漿封閉保護的方法處理。法處理。 沉降裂縫的影響與維修沉降裂縫的影響與維修 （2）當沉降裂縫發(fā)）當沉降裂縫發(fā)展較快且有加速趨展較快且有加速趨勢時，應(yīng)采取臨時勢時，應(yīng)采取臨時支護措施，減小基支護措施，減小基礎(chǔ)荷載，加固基礎(chǔ)礎(chǔ)荷載，加固基礎(chǔ)后修復(fù)?；A(chǔ)加固后修復(fù)?；A(chǔ)加固常用加大基礎(chǔ)面積常用加大基礎(chǔ)面積法法樁基礎(chǔ)托換法樁基礎(chǔ)托換法以及注漿等改變土以及注漿等改

12、變土壤特性的方法。壤特性的方法。 沉降裂縫的影響與維修沉降裂縫的影響與維修 修補方法：修補方法： 1、抽磚鑲砌混凝、抽磚鑲砌混凝土塊加固。土塊加固。 2、抽磚重砌配筋、抽磚重砌配筋砌體加固。砌體加固。 3、墻面配筋配抹、墻面配筋配抹灰水泥砂漿或噴灰水泥砂漿或噴射混凝土加固。射混凝土加固。溫度裂縫溫度裂縫溫度裂縫、收縮裂縫的影響與維修溫度裂縫、收縮裂縫的影響與維修 溫度裂溫度裂逢是墻體中逢是墻體中最常見的，這種裂最常見的，這種裂逢常見于不同材料逢常見于不同材料的交接處，如圈梁的交接處，如圈梁和磚砌體交接處的和磚砌體交接處的水平裂縫。一般材水平裂縫。一般材料都有熱脹冷縮的料都有熱脹冷縮的性能，房屋

13、結(jié)構(gòu)由性能，房屋結(jié)構(gòu)由于周圍溫度變化引于周圍溫度變化引起變形，不同材料起變形，不同材料的膨脹系數(shù)不一樣，的膨脹系數(shù)不一樣，導(dǎo)至產(chǎn)生溫度性的導(dǎo)至產(chǎn)生溫度性的裂逢。裂逢。溫度裂縫、收縮裂縫的影響與維修溫度裂縫、收縮裂縫的影響與維修 溫度溫度性裂縫可以采取以下技術(shù)手段性裂縫可以采取以下技術(shù)手段 （1）屋面沒有保溫隔熱屋的增設(shè)保溫隔熱）屋面沒有保溫隔熱屋的增設(shè)保溫隔熱層。屋面板受陽光輻射吸收熱量較多，增層。屋面板受陽光輻射吸收熱量較多，增設(shè)空氣隔熱層或選用導(dǎo)熱系數(shù)小，保溫性設(shè)空氣隔熱層或選用導(dǎo)熱系數(shù)小，保溫性能優(yōu)良材料作保溫層能有效控制層面板的能優(yōu)良材料作保溫層能有效控制層面板的升溫。層面板溫度降低下

14、，它與墻體的溫升溫。層面板溫度降低下，它與墻體的溫差大大縮小，能有效防止頂層墻體差大大縮小，能有效防止頂層墻體裂縫。裂縫。（2）對已存在的溫度性裂縫且不影響結(jié)構(gòu)）對已存在的溫度性裂縫且不影響結(jié)構(gòu)安全的，在其裂縫穩(wěn)定后用砂漿堵抹即安全的，在其裂縫穩(wěn)定后用砂漿堵抹即可。 結(jié)構(gòu)性裂縫結(jié)構(gòu)性裂縫受力裂縫的影受力裂縫的影響與維修響與維修加固加固（結(jié)構(gòu)性裂縫）（結(jié)構(gòu)性裂縫） 結(jié)構(gòu)性裂逢是由于結(jié)構(gòu)性裂逢是由于上部荷載而引起的上部荷載而引起的裂縫，表明墻體承裂縫，表明墻體承載力不足或存在較載力不足或存在較大問題。大問題。受力裂縫的影響與維修加固（結(jié)構(gòu)受力裂縫的影響與維修加固（結(jié)構(gòu)性性裂縫）裂縫） 因房屋結(jié)構(gòu)的

15、原因產(chǎn)生的裂縫主要有以下因房屋結(jié)構(gòu)的原因產(chǎn)生的裂縫主要有以下幾種情形幾種情形： 1、結(jié)構(gòu)設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計有差錯，由于計算荷載時有遺有差錯，由于計算荷載時有遺漏，構(gòu)造不合理造成結(jié)構(gòu)不合理而引起的漏，構(gòu)造不合理造成結(jié)構(gòu)不合理而引起的； 2、砌、砌體施工質(zhì)量差，墻體砌筑時灰逢不飽體施工質(zhì)量差，墻體砌筑時灰逢不飽滿滿厚度不均勻厚度不均勻組砌方式不符合要求等，組砌方式不符合要求等，砌筑磚墻時，未對磚塊濕水，采用干磚上砌筑磚墻時，未對磚塊濕水，采用干磚上墻等都會降低砌體承載力，使墻體日后出墻等都會降低砌體承載力，使墻體日后出現(xiàn)裂縫現(xiàn)裂縫；受力裂縫的影響與維修加固（結(jié)構(gòu)受力裂縫的影響與維修加固（結(jié)構(gòu)性性裂縫）

16、裂縫） 3、在、在實際生活中經(jīng)常因為在房屋建成后埋實際生活中經(jīng)常因為在房屋建成后埋設(shè)各種管線穿過墻體，破壞墻體整體性，設(shè)各種管線穿過墻體，破壞墻體整體性，減少了墻體載面面積，削弱了墻體承載力，減少了墻體載面面積，削弱了墻體承載力，從而引起墻體裂縫；改變房屋用途，加大從而引起墻體裂縫；改變房屋用途，加大使用荷載或增加振動力，從而使墻體受到使用荷載或增加振動力，從而使墻體受到破壞，引起墻體裂縫。破壞，引起墻體裂縫。 受力裂縫的影響與維修加固（結(jié)構(gòu)受力裂縫的影響與維修加固（結(jié)構(gòu)性裂縫）性裂縫） 結(jié)構(gòu)性裂縫采用以下技術(shù)手段。結(jié)構(gòu)性裂縫采用以下技術(shù)手段。 （1）通過卸載方法減輕墻體荷載。對于由于）通過卸

17、載方法減輕墻體荷載。對于由于荷載過大，砌體強度低，已經(jīng)產(chǎn)生墻體裂縫的荷載過大，砌體強度低，已經(jīng)產(chǎn)生墻體裂縫的墻體，可采用減輕上層結(jié)構(gòu)自重與荷載的方法墻體，可采用減輕上層結(jié)構(gòu)自重與荷載的方法.或在其頂部砌體內(nèi)增設(shè)鋼筋混凝土梁承擔上部或在其頂部砌體內(nèi)增設(shè)鋼筋混凝土梁承擔上部荷載。荷載。 （2）結(jié)構(gòu)加固補強法。對于荷載較大，砌體）結(jié)構(gòu)加固補強法。對于荷載較大，砌體載面尺過較小，承載力不足并已產(chǎn)生裂縫的墻載面尺過較小，承載力不足并已產(chǎn)生裂縫的墻體，可在不損害主體結(jié)構(gòu)的情況下適當加大載體，可在不損害主體結(jié)構(gòu)的情況下適當加大載面尺寸，以提高其承載能力，這種方法也可以面尺寸，以提高其承載能力，這種方法也可以

18、起到相應(yīng)的效果。起到相應(yīng)的效果。 受力裂縫的影響與維修加固（結(jié)構(gòu)受力裂縫的影響與維修加固（結(jié)構(gòu)性裂縫）性裂縫） 對磚砌墻體的加固可采用以下方法：對磚砌墻體的加固可采用以下方法： 1、新增磚附壁柱加固。、新增磚附壁柱加固。 2、新增混凝土附壁柱加固。、新增混凝土附壁柱加固。 3、水泥砂漿鋼筋網(wǎng)加固。、水泥砂漿鋼筋網(wǎng)加固。 對獨立磚柱、附壁磚柱可采用以下方法加對獨立磚柱、附壁磚柱可采用以下方法加固：固： 1、鋼筋混凝土圍套加固。、鋼筋混凝土圍套加固。 2、采用外包角鋼加固。、采用外包角鋼加固。地震裂縫的影響與維修地震裂縫的影響與維修 根據(jù)墻體的開裂程根據(jù)墻體的開裂程度進行分析與維修。度進行分析與維

19、修。6.2墻體的損壞、維修及保養(yǎng)墻體的損壞、維修及保養(yǎng) 6.2.2墻體的保養(yǎng)墻體的保養(yǎng) 1）磚砌墻體的耐久性破壞與保養(yǎng)）磚砌墻體的耐久性破壞與保養(yǎng) 2）玻璃幕墻的保養(yǎng)）玻璃幕墻的保養(yǎng)磚砌墻體的耐久性破壞與磚砌墻體的耐久性破壞與保養(yǎng)保養(yǎng) 磚砌墻體耐久性破壞的原因：磚砌墻體耐久性破壞的原因： 1、凍融循環(huán)、凍融循環(huán) 2、浸漬泛堿、浸漬泛堿 3、化學(xué)腐蝕、化學(xué)腐蝕磚砌墻體的耐久性破壞與保養(yǎng)磚砌墻體的耐久性破壞與保養(yǎng) 防止磚砌體耐久性破壞的保養(yǎng)措施：防止磚砌體耐久性破壞的保養(yǎng)措施： 1、對于濕度大的房間做好墻面防水、對于濕度大的房間做好墻面防水 2、及時修復(fù)破損的排水構(gòu)件、及時修復(fù)破損的排水構(gòu)件 3、

20、及時修復(fù)破損的勒腳抹灰層、及時修復(fù)破損的勒腳抹灰層 4、對可能受到腐蝕性介質(zhì)腐蝕的廠房墻體，、對可能受到腐蝕性介質(zhì)腐蝕的廠房墻體，應(yīng)在墻面抹耐腐蝕砂漿層應(yīng)在墻面抹耐腐蝕砂漿層 5、禁止在生產(chǎn)廠房墻體上隨意開洞、直接、禁止在生產(chǎn)廠房墻體上隨意開洞、直接排放污水蒸汽，以防侵蝕墻體排放污水蒸汽，以防侵蝕墻體6.3隨意拆改墻體的危害及管理隨意拆改墻體的危害及管理 6.3.1隨意拆改隨意拆改墻體的表現(xiàn)墻體的表現(xiàn) 6.3.2隨意拆改隨意拆改墻體的危害墻體的危害 6.3.3加強對裝加強對裝修中的房屋結(jié)構(gòu)修中的房屋結(jié)構(gòu)安全管理安全管理6.3.1隨意拆改墻體的表現(xiàn)隨意拆改墻體的表現(xiàn)P155 拆除臥室與陽臺的前縱

21、墻，使臥室與陽臺拆除臥室與陽臺的前縱墻，使臥室與陽臺連成一體。連成一體。 在在擱置預(yù)制混凝土空心樓板的墻體上開門擱置預(yù)制混凝土空心樓板的墻體上開門打洞。打洞。 拆除、改造承重墻。拆除、改造承重墻。 改造洞口。改造洞口。 隨意增砌墻體。隨意增砌墻體。6.3.2隨意拆改墻體的危害隨意拆改墻體的危害 1）影響上層墻體的安全）影響上層墻體的安全 2）影響懸挑陽臺的安全使用）影響懸挑陽臺的安全使用 3）影響樓板的使用安全）影響樓板的使用安全 4）削弱房屋墻體的抗震能力）削弱房屋墻體的抗震能力6.3隨意拆改墻體的危害及管理 1）對隨意拆改墻體的應(yīng)急措施）對隨意拆改墻體的應(yīng)急措施2）貫徹）貫徹住宅室內(nèi)裝飾裝

22、修管理辦法住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法的的有關(guān)規(guī)定有關(guān)規(guī)定家庭裝修房屋墻體拆改注意事項家庭裝修房屋墻體拆改注意事項 現(xiàn)在很多人裝修，都希望把房間打通，以現(xiàn)在很多人裝修，都希望把房間打通，以便重新調(diào)整室內(nèi)格局。而打通房間要做的便重新調(diào)整室內(nèi)格局。而打通房間要做的就是拆改墻體，不過，并非任何墻體都可就是拆改墻體，不過，并非任何墻體都可以拆除，如果隨意拆改墻體，或?qū)⒋蟠蠼狄圆鸪?，如果隨意拆改墻體，或?qū)⒋蟠蠼档蜆欠康姆€(wěn)定性與抗震力，造成不可挽回低樓房的穩(wěn)定性與抗震力，造成不可挽回的嚴重后果。的嚴重后果。 并不是說家居裝修就不能對墻體進行改造，并不是說家居裝修就不能對墻體進行改造，只是提醒大家改造的時候需要

23、謹慎。墻體只是提醒大家改造的時候需要謹慎。墻體改造最關(guān)鍵的一點就是承重墻不能隨便動，改造最關(guān)鍵的一點就是承重墻不能隨便動，那如何分辨哪些是承重墻呢那如何分辨哪些是承重墻呢?我們可以通過我們可以通過戶型圖、通過觀察房屋結(jié)構(gòu)或是巧墻面聽戶型圖、通過觀察房屋結(jié)構(gòu)或是巧墻面聽聲音等方法來分辨。聲音等方法來分辨。Part1：墻體改造不可不知：墻體改造不可不知 四招學(xué)會四招學(xué)會分辨承重墻體分辨承重墻體 一、看戶型圖資料一、看戶型圖資料 在房屋戶型圖中，工程圖上標注為黑色在房屋戶型圖中，工程圖上標注為黑色的墻體都是承重墻，標注為白色部分的墻的墻體都是承重墻，標注為白色部分的墻體為非承重墻，這類墻體可以改造拆

24、除，體為非承重墻，這類墻體可以改造拆除，對房屋建筑不會有影響。對房屋建筑不會有影響。 二、看房屋的結(jié)構(gòu)二、看房屋的結(jié)構(gòu) 一般地講，磚混結(jié)構(gòu)的房屋所有墻體都一般地講，磚混結(jié)構(gòu)的房屋所有墻體都是承重墻。框架結(jié)構(gòu)的房屋外墻為承重墻，是承重墻?？蚣芙Y(jié)構(gòu)的房屋外墻為承重墻，內(nèi)部的墻體一般都不是承重墻。內(nèi)部的墻體一般都不是承重墻。Part1：墻體改造不可不知：墻體改造不可不知 四招學(xué)會四招學(xué)會分辨承重墻體分辨承重墻體 三、看房屋的檔次三、看房屋的檔次 一般低矮的住宅樓、平房和別墅都是磚一般低矮的住宅樓、平房和別墅都是磚混結(jié)構(gòu)的，基本面面都是承重墻。而高層混結(jié)構(gòu)的，基本面面都是承重墻。而高層電梯樓、洋樓都是

25、框架結(jié)構(gòu)的多。電梯樓、洋樓都是框架結(jié)構(gòu)的多。 四、看墻體的厚度四、看墻體的厚度 非承重墻都比較薄，一般在非承重墻都比較薄，一般在10厘米厚左厘米厚左右。用手拍一拍，有清脆的大回聲的，是右。用手拍一拍，有清脆的大回聲的，是輕體墻，而承重墻一般厚度在輕體墻，而承重墻一般厚度在240MM以上，以上，翹起來應(yīng)該沒什么太多的聲音。翹起來應(yīng)該沒什么太多的聲音。Part2：安全裝修需先了解：安全裝修需先了解 看承重墻看承重墻改造常見誤區(qū)改造常見誤區(qū) 誤區(qū)一：承重墻體結(jié)構(gòu)可以隨便改動誤區(qū)一：承重墻體結(jié)構(gòu)可以隨便改動 裝修中的墻體改造是不能損壞承重墻裝修中的墻體改造是不能損壞承重墻體的。因為損壞承重墻體即是破壞

26、了所在體的。因為損壞承重墻體即是破壞了所在建筑的抗震性。按照法律規(guī)定，破壞承重建筑的抗震性。按照法律規(guī)定，破壞承重墻，不但必須恢復(fù)，而且還可能被處以高墻，不但必須恢復(fù)，而且還可能被處以高達達20萬的罰款。所以，承重墻是萬萬動不萬的罰款。所以，承重墻是萬萬動不得的。得的。Part2：安全裝修需先了解：安全裝修需先了解 看承重墻看承重墻改造常見誤區(qū)改造常見誤區(qū) 誤區(qū)二：承重墻能拆除誤區(qū)二：承重墻能拆除 一般來講，承重墻是不可以拆除的。一般來講，承重墻是不可以拆除的。如果你拆除了承重墻，你的鄰居有權(quán)起訴如果你拆除了承重墻，你的鄰居有權(quán)起訴并要求恢復(fù)。為了安全還是不要拆除承重并要求恢復(fù)。為了安全還是不

27、要拆除承重墻了。同時，承重墻是經(jīng)過科學(xué)計算的，墻了。同時，承重墻是經(jīng)過科學(xué)計算的，如果在承重墻上打孔裝修，就會影響地基如果在承重墻上打孔裝修，就會影響地基的穩(wěn)定性。的穩(wěn)定性。Part2：安全裝修需先了解：安全裝修需先了解 看承重墻看承重墻改造常見誤區(qū)改造常見誤區(qū) 誤區(qū)三：承重墻能開門誤區(qū)三：承重墻能開門 拋開法律層面的約束，單純從技術(shù)角拋開法律層面的約束，單純從技術(shù)角度考慮可以開門，但這個拆除施工作業(yè)及度考慮可以開門，但這個拆除施工作業(yè)及后續(xù)加固方案必須由專業(yè)建筑公司來完成。后續(xù)加固方案必須由專業(yè)建筑公司來完成。施工一定要嵌入槽鋼，而且門不宜過寬，施工一定要嵌入槽鋼，而且門不宜過寬，建議還是不

28、要敲動承重墻。建議還是不要敲動承重墻。Part2：安全裝修需先了解：安全裝修需先了解 看承重墻改造看承重墻改造常見誤區(qū)常見誤區(qū) 誤區(qū)四：非承重墻就一定能拆誤區(qū)四：非承重墻就一定能拆 傳統(tǒng)觀念認為：房內(nèi)的承重墻不能拆，非傳統(tǒng)觀念認為：房內(nèi)的承重墻不能拆，非承重墻都可以拆，其實這是一個大誤區(qū)。事實承重墻都可以拆，其實這是一個大誤區(qū)。事實上，并不是所有的非承重墻都可以隨意拆改。上，并不是所有的非承重墻都可以隨意拆改。非承重墻同樣具有兩個重要的作用。一個是墻非承重墻同樣具有兩個重要的作用。一個是墻體自重的支撐作用，另一個是具有抗震作用。體自重的支撐作用，另一個是具有抗震作用。所以，就某一家庭來說，拆除

29、非承重墻或在墻所以，就某一家庭來說，拆除非承重墻或在墻上打個洞沒有太大問題，但如果整棟樓的居民上打個洞沒有太大問題，但如果整棟樓的居民都隨意拆改非承重墻體，將大大降低樓體的抗都隨意拆改非承重墻體，將大大降低樓體的抗震力。震力。Part3：避免破壞性裝修：避免破壞性裝修 看拆改房屋看拆改房屋墻體注意事項墻體注意事項 拆改房屋墻體，首要以安全為主。不但要拆改房屋墻體，首要以安全為主。不但要分辨拆改的是否為承重墻，而且改造安全分辨拆改的是否為承重墻，而且改造安全的非承重墻時仍要做好充足的計劃。的非承重墻時仍要做好充足的計劃。Part3：避免破壞性裝修：避免破壞性裝修 看拆改房屋看拆改房屋墻體注意事項墻體注意事項 一、注意只能拆改非承重墻一、注意只能拆改非承重墻 裝修拆改前，一定要明白