房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

1、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方（岀讓方）法定代表人：地址：電話：乙方（受讓 法定代表人：性別：地址：電話：合同簽訂地點(diǎn):郵編:證件類別:郵編：（全稱）（全稱）證件號(hào)碼司改甲乙雙方屋行書。產(chǎn)和多渠道分償補(bǔ)根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，依照中國(guó)石化集團(tuán)公 制分流文件，本著 “公平、公開、公正、自愿 ”的原則，特制定本房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同, 共同信守。第一條定義本合同所使用的特殊用語限定以下解釋：1、房屋產(chǎn)權(quán)：指甲方轉(zhuǎn)讓給乙方、并用于乙方帶資分流的房屋的完全所有權(quán)。2、產(chǎn)權(quán)證書：指房產(chǎn)管理部門和土地管理部門所頒發(fā)的、證明房屋所有權(quán)人擁有對(duì)房 使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的文書和資料。主要指

2、房屋產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證3、改制：指甲方在進(jìn)行結(jié)構(gòu)調(diào)整、重組改制和主輔分離中，利用非主業(yè)資產(chǎn)、閑置資 關(guān)閉破產(chǎn)企業(yè)的有效資產(chǎn)，改制創(chuàng)辦面向市場(chǎng)、獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧的法人經(jīng)濟(jì)實(shí)體 流安置企業(yè)富余人員和關(guān)閉破產(chǎn)企業(yè)職工，減輕社會(huì)就業(yè)壓力的一種舉措。4、認(rèn)購(gòu)資產(chǎn)回購(gòu)資金：指乙方在支付甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)價(jià)款時(shí)，扣除乙方解除勞動(dòng)合同補(bǔ) 助金后的差額部分，用現(xiàn)金方式予以回購(gòu)的金額。第二條甲方的聲明與承諾1、甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋符合國(guó)家對(duì)轉(zhuǎn)讓房屋的有關(guān)規(guī)定。2、 甲方合法擁有本合同約定的、納入改制范圍的房屋的完全產(chǎn)權(quán)，自合同簽定之日止，擬轉(zhuǎn)讓房屋未設(shè)置任何其他第三者權(quán)益，也不存在對(duì)本合同項(xiàng)下的交易構(gòu)成實(shí)質(zhì)性障礙

3、的情形。3、針對(duì)本合同規(guī)定的事項(xiàng)，甲方已獲得了所有必須的有效批準(zhǔn)。第三條乙方的聲明與承諾：1、乙方已詳細(xì)閱讀與帶資分流有關(guān)的相關(guān)文件，充分了解帶資分流對(duì)乙方存在的影響，并在此基礎(chǔ)上同意參加帶資分流。2、乙方為本合同所述、符合中國(guó)法律規(guī)定的當(dāng)事人。3、乙方承諾與一、一、一、一、一等 人，自愿共同接受甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)，在與甲方簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的同時(shí)，一并簽訂解除勞動(dòng)關(guān)系協(xié)議。第四條房屋坐落位置、面積、產(chǎn)權(quán)證書1、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋位于（省、市）（區(qū)、縣）、街、 道）號(hào)。2、轉(zhuǎn)讓房屋面積共平方米（建筑面積）。3、該房屋房產(chǎn)證號(hào)：0土地使用權(quán)證號(hào)：=第五條 雙方對(duì)各自所提供身份證明、房產(chǎn)證、土地證等文

4、件，均已驗(yàn)證、核實(shí)，無異議（各證明文件復(fù)印附后）。第六條該房產(chǎn)經(jīng) （評(píng)估機(jī)構(gòu)）評(píng)估，評(píng)估值為元，現(xiàn)根據(jù)中國(guó)石油化工集團(tuán)公司改制分流實(shí)施意見，以單項(xiàng)資產(chǎn)改制的形式轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)權(quán)，用于乙方帶資分流。優(yōu)惠后的轉(zhuǎn)讓價(jià)為：人民幣 元整。第七條乙方認(rèn)購(gòu)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)值的一如計(jì)人民幣一元，扣除乙方解除勞動(dòng)合同補(bǔ)償補(bǔ)助金，計(jì)人民幣 元后，乙方還需繳納認(rèn)購(gòu)房產(chǎn)回購(gòu)資金人民幣一元。在本合同簽訂后 15個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)如數(shù)將認(rèn)購(gòu)房產(chǎn)回購(gòu)資金交給甲方，并作為本合同生效的條件之一。第八條本合同生效后，甲、乙雙方即攜帶房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地證書到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記處辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九條 水、電、煤氣、有線電

5、視等過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在該房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理到乙方名下個(gè)工作11內(nèi)辦理完上述過戶手續(xù)。第十條乙方再轉(zhuǎn)讓該房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)，一切費(fèi)用（含土地出讓金）均由乙方支付。第十一條 該房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理到乙方名下后，非因甲方原因產(chǎn)生的一切糾紛，均由乙 方負(fù) 責(zé)，與甲方無任何關(guān)系。第十二條違約責(zé)任：1、若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)無法轉(zhuǎn)移至乙方名下，乙方有權(quán)解除合同，甲方負(fù)責(zé)退還乙方所交資金，并賠償乙方損失。2、甲方未能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理完水、電、煤氣、有線電視等過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無 法正常行使房屋使用權(quán)時(shí)，每逾期一天，甲方賠償乙方損失人民幣 元整。3、若乙方未按本合同第七條約定的時(shí)間付款，本

6、合同不生效力，甲方有權(quán)解除合同，并收回該房產(chǎn)。第十三條事前事項(xiàng)：1、本合同生效前，甲方因該被轉(zhuǎn)讓房屋與其他法人、自然人發(fā)生的一切未盡債務(wù)關(guān)系，均由甲方自行承擔(dān)，乙方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。2、乙方獲得該房屋產(chǎn)權(quán)后，由于甲方事前原因（如：未結(jié)民事糾紛、未結(jié)行政處罰等）致使該房屋無法正常使用，甲方對(duì)此負(fù)有排除義務(wù)，并對(duì)由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條不可抗力或政府行為1. “不可抗力 ” 是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：天災(zāi)、水災(zāi)、地震或其他災(zāi)難，戰(zhàn)爭(zhēng)或暴亂，以及其他在受影響的一方合理控制范圍以外且經(jīng)該方合理努力后也不能防止或避免的類似事件。2. 由于不可抗力的原因，而不

7、能履行合同或延遲履行合同的一方可視不可抗力的實(shí)際影響免除部分或全部違約責(zé)任。3. 如遇國(guó)家規(guī)劃、拆遷、政府征地等政府行為導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn) , ，甲乙雙方應(yīng)解 除 協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任，政府拆遷補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有。甲方退還乙方解除勞動(dòng)合同補(bǔ)償 補(bǔ)助金 和認(rèn)購(gòu)資產(chǎn)回購(gòu)資金，或，甲方另擇其它有效資產(chǎn)提供給乙方帶資分流（經(jīng)協(xié)商乙方 同意）。第十五條通知條款 在合同實(shí)施過程中，合同雙方一切聯(lián)系均以書面通知為準(zhǔn)，特殊情況可先口頭通知并即補(bǔ)書面通知。雙方共同簽署的有關(guān)文件，屬于合同的補(bǔ)充文件。雙方聯(lián)系的具體規(guī)定（代表、地點(diǎn)、方式等）在特殊條款中訂明。未作特殊約定的，通訊地址為本合同首部載明的地址。第十六

8、條爭(zhēng)議解決方式原則，在合同執(zhí)行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)端，雙方應(yīng)首先本著相互諒解、信任、平等互利充分協(xié)商，解決爭(zhēng)端；若協(xié)商失敗，任何一方均可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解爭(zhēng)端；若調(diào)解無效，雙方同意按照下列第 一種方式解決1、由一仲裁委員會(huì)仲裁；2、由一所在地人民法院解決。第十七條本合同自起生效0第十八條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十九條 本合同共一頁，一式一份，甲乙雙方各 一份，均具同等效力。第二十條 甲、乙雙方已相互提示就本合同各條款作全面、準(zhǔn)確的理解，并應(yīng)對(duì)方要求作了相應(yīng)的說明，簽約雙方對(duì)本合同的含義認(rèn)識(shí)一致。附：1、甲乙雙方身份證明。2、房產(chǎn)證、土地證復(fù)印件等。3、（資產(chǎn)名稱）帶資分流確認(rèn)書。甲方（蓋章）：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：乙方（蓋章）：法疋代表人（負(fù)責(zé)委托代理人：人）：委托代理人：中國(guó)石化集團(tuán)XX石油總公司帶資分流確認(rèn)書資