土建主體施工合同模板

1、土 建 施 工承 包 合 同 模 板發(fā)包人：*有限公司 承包人：*有限公司 簽定日期：2018年*月*日建安工程施工承包合同發(fā)包人：*有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）承包人：*有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他 有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、公正、互惠互利和誠(chéng)實(shí) 信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同，以期 雙方共同遵守。一、工程概況1、工程名稱：*建安工程2、建筑面積：總建筑面積約* m2；其中：* m2o3、工程地點(diǎn)：*4、工程內(nèi)容：4.1 施工圖紙包含的全部工程內(nèi)容（甲方分包工程除外）。4.2 設(shè)計(jì)變更、圖紙會(huì)審4.3 招標(biāo)

2、文件及答疑、通知4.4 現(xiàn)場(chǎng)簽證及甲方另行安排的其它工程5、本工程施工工作面：5.1 、南側(cè)邊界：*m。5.2 、東側(cè)邊界：*m。5.3 、西側(cè)*。具體施工范圍詳見后附的“標(biāo)段劃分示意圖”（詳見附件十八）。6、具體樓棟號(hào)界定：7、與土方施工單位的界面：土方工程為甲分包工程，土方施工單位的施工范圍為：砂石褥墊層 底標(biāo)高以上的土方開挖、外運(yùn)及 CFG頭斷截、吊運(yùn)；所有砂石褥墊層 底標(biāo)高以下的電梯井坑、集水坑、承臺(tái)的土方開挖均由乙方完成。二、工程承包范圍：乙方需完成本標(biāo)段的土建、安裝等全部設(shè)計(jì)內(nèi)容（除甲方分包外的 工程，分包項(xiàng)目詳見5.3.15 ”甲方分包項(xiàng)目”），并參照交工標(biāo)準(zhǔn)（附 件五）完成所有

3、施工內(nèi)容。乙方作為本工程的總承包單位應(yīng)履行總承包 單位的全部責(zé)任和義務(wù)。根據(jù)施工特點(diǎn)和工程造價(jià)等因素，甲方有權(quán)分 包分項(xiàng)工程。但總承包單位必須承擔(dān)對(duì)分包單位及甲供材的管理責(zé)任。三、合同工期：1、開工日期：2018年3月15日2、竣工日期：隨甲方開發(fā)建設(shè)節(jié)奏，以甲方項(xiàng)目部書面通知為準(zhǔn)。3、有效工期： 自開工至竣工，有效工期為 600日歷天4、2018年5月30日前主樓地下室及相鄰地下車庫士 0.000m以下主體工程全部施工完成。5、其它工期要求詳見附件六四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收合格；甲方工藝標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合 格（詳見附件五）。五、合同價(jià)款：1、單價(jià)金額（小寫）：車庫*元/M,高層住

4、宅：*元/112；2、優(yōu)惠前，雙方認(rèn)可的招投標(biāo)預(yù)算價(jià)款合計(jì)為：:*元。3、優(yōu)惠率為：*%雙方最終確認(rèn)的包干總價(jià)為人民幣（大寫）：* 萬元整（ : *萬元）。六、合同組成：1、協(xié)議具體約定條款及附件；2、經(jīng)甲方和監(jiān)理審批的施工組織設(shè)計(jì)；3、國(guó)家及地方標(biāo)準(zhǔn)；4、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；5、圖紙；6、信達(dá)工程造價(jià)咨詢有限公司編制（2016年12月份）的預(yù)算書;7、招標(biāo)文件、招標(biāo)答疑、招標(biāo)期間的通知及洽談?dòng)涗?；中?biāo)通知8、雙方有關(guān)工程的洽商、談判；9、施工及設(shè)計(jì)變更；10、甲方的工藝標(biāo)準(zhǔn)；11、甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定；12、補(bǔ)充協(xié)議、通知或文件。七、本合同書中有關(guān)詞語含義與建設(shè)工程施工合同 (GF-1999-

5、0201)示范文本通用條款中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照本合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量 保修期(以竣工備案為質(zhì)量保修期的起始時(shí)間)內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任并按時(shí)進(jìn)行業(yè)主回訪工作。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的工期和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)第50頁共149頁施工承包合同其他約定條款一、雙方的一般權(quán)利及義務(wù)1、甲方工作1.1、 甲方指派*為駐工地代表,全權(quán)協(xié)調(diào)處理工程有關(guān)事宜。1.2、 辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、平整施工場(chǎng)地等工作，使施工場(chǎng)地具備施工條件。完成時(shí)間：開工前。1.3、 將施工所需水、電接至施工場(chǎng)地內(nèi)。完成時(shí)間：開工前。向乙方提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)

6、和地下管線資料。完成時(shí)間：開工前。1.4、 甲方協(xié)助辦理施工許可證及其他施工所需證件。1.5、 確定水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)，以書面形式交給乙方，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng) 交驗(yàn)。1.6、 組織進(jìn)行施工圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底，圖紙會(huì)審前 14天，甲方提 供6套施工圖。1.7、 協(xié)助處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物、古樹 名木的保護(hù)工作。1.8、 甲方可以將以上部分工作書面委托乙方辦理，雙方另行約定。1.9、 施工期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方對(duì)分包單位的協(xié)調(diào)并督促分包單位 服從乙方的管理。2、乙方工作：2.1、 乙方指派 二為項(xiàng)目經(jīng)理，全權(quán)負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的管理以及與甲方、政府、周邊其他關(guān)系的協(xié)調(diào)處理。工程款的支付 簽字

7、有效，甲 方對(duì)違約金的扣除等經(jīng)濟(jì)手續(xù)，*簽字有效,現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行經(jīng)理為王德鵬。 項(xiàng)目經(jīng)理及執(zhí)行經(jīng)理不得更換，如遇重大事項(xiàng)確實(shí)需要變更時(shí)，須征得 甲方同意。2.2、 向甲方提供年、季、月、周工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表。具體為該工程開工前一周向甲方提交整體工程進(jìn)度計(jì)劃；每季度最后一旬向甲方提供下季度工程計(jì)劃；每月 25日向甲方提供下月進(jìn)度計(jì)劃，每周四上午11時(shí)前向甲方提供下周進(jìn)度計(jì)劃。 未經(jīng)甲方簽字蓋章認(rèn)可，進(jìn)度計(jì)劃不得變更。2.3、 根據(jù)工程需要，對(duì)甲方提供的水、電（其中高壓部分電器維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)）、道路等現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)及損壞修理以保證施工正常進(jìn)行，負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)。如乙方未履行上述義務(wù)造成工程

8、、財(cái)產(chǎn)損失和人身傷害的，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用。2.4、 遵守政府有關(guān)主管部門對(duì)施工交通、施工噪音、環(huán)境保護(hù)以及安全生產(chǎn)和勞動(dòng)保護(hù)等管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知甲方。現(xiàn)場(chǎng)的綜合治理安全防火工作，均由乙方制定措施并負(fù)全責(zé)（費(fèi)用由乙方承擔(dān)，由乙方原因造成的罰款亦由乙方承擔(dān)）。2.5、 保證施工場(chǎng)地場(chǎng)容符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定及甲方制定的安全文明管理規(guī)定（見附件四）。交工時(shí)現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境條件達(dá)到入住使用條件并符合甲方交工標(biāo)準(zhǔn)要求（見附件五），承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。2.6、 負(fù)責(zé)甲方直接分包隊(duì)伍的施工管理及相關(guān)配合。各分包單位的進(jìn)場(chǎng)安排（包括分包方所需的施工場(chǎng)

9、地、水電接駁、垂直運(yùn)輸、技術(shù)配 合、庫房、安全文明、雙方配合及成品保護(hù)）、配合甲方對(duì)分包單位的 進(jìn)度控制、質(zhì)量管理、安全文明管理、施工方案審核等工作；為分包商 提供必要的水電接口。水電費(fèi)由分包方自行承擔(dān)。在工程交付甲方前， 承擔(dān)成品、半成品的保護(hù)工作，在此期間由乙方損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)予以 修復(fù)，費(fèi)用自行承擔(dān)；由其他單位損壞的，乙方負(fù)有管理職責(zé)，乙方應(yīng) 當(dāng)責(zé)令損壞方維修，費(fèi)用由損壞單位承擔(dān)；原因不明的分包方成品的損 壞由乙方和分包方共同承擔(dān)。需乙方采取特殊措施保護(hù)的單項(xiàng)工程，其 保護(hù)費(fèi)用另行約定。2.7、 負(fù)責(zé)完成甲方直接分包工程的預(yù)留預(yù)埋等前期工作，分包方應(yīng) 指派專業(yè)人員進(jìn)行配合。2.8、 乙方

10、在工程前期的臨建、料場(chǎng)安排、機(jī)具布置必須考慮工程中 期及后期配套設(shè)施的施工要求，當(dāng)配套設(shè)施施工時(shí)，除為配套施工單位 提供相關(guān)水電接口外，乙方還應(yīng)無條件根據(jù)甲方安排遷移配套工程位置 上的機(jī)具、構(gòu)件、腳手架、臨時(shí)建筑等障礙物，提供相關(guān)場(chǎng)地等。費(fèi)用 由乙方自己承擔(dān)2.9、 乙方無條件地積極配合甲方的房屋銷售活動(dòng)，按甲方要求清理 現(xiàn)場(chǎng)、平整道路、增做安全防護(hù)、懸掛標(biāo)語條幅、綠化及花草的擺放等, 單次費(fèi)用在 1000.00元以內(nèi)的不予計(jì)取費(fèi)用。2.10、 乙方施工組織設(shè)計(jì)中應(yīng)充分考慮甲方精裝修樣板房、清水樣板 房、工法樣板間及景觀展示區(qū)、主樓外立面展示區(qū)的施工配合，無條件 接受甲方在上述施工中對(duì)乙方的要

11、求。在監(jiān)理及甲方組織下，負(fù)責(zé)按相 關(guān)要求向甲方移交經(jīng)驗(yàn)收合格的工程及相關(guān)資料。2.11、 乙方投保的內(nèi)容：建筑安裝工作一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)、自身 工人保險(xiǎn)。2.12、 乙方無條件接收甲方為乙方所做的臨建設(shè)施， 并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用 其中：廠區(qū)內(nèi)臨建供配電、供水系統(tǒng)、北側(cè)臨時(shí)施工通道道路等三項(xiàng)費(fèi) 用由*與本標(biāo)段依據(jù)工程價(jià)款的比例及使用時(shí)間，由甲方項(xiàng)目部進(jìn)行分 配，所應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用在第一次支付工程款時(shí)予以扣除；臨建活動(dòng)板房依 據(jù)乙方所使用的數(shù)量進(jìn)行分配，所應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用在第一次支付工程款時(shí) 予以扣除；以上分?jǐn)傎M(fèi)用以甲方現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際發(fā)生的金額為準(zhǔn)（詳見甲方支 付其他施工單位的工程結(jié)算單）。2.13、 若乙方自建臨

12、建活動(dòng)板房，乙方所搭建的臨時(shí)房應(yīng)滿足甲方的 規(guī)劃要求，所投入的臨時(shí)房最多已周轉(zhuǎn)拆裝一次。所搭建的臨時(shí)房應(yīng)滿 足高峰期現(xiàn)場(chǎng)施工人員的住宿需求，施工期間，已建成的樓體內(nèi)嚴(yán)禁住 人，若在樓體內(nèi)住人，每人每天罰款 100.00元。2.14、 乙方未履行以上各項(xiàng)義務(wù)，造成甲方損失的，乙方賠償甲方有 關(guān)損失。如乙方發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)。甲方保留向乙方進(jìn)一步追 索相關(guān)賠償?shù)臋?quán)利。二、施工組織設(shè)計(jì)和工期1、施工組織設(shè)計(jì)，主要內(nèi)容要求如下：1.1、 施工部署；1.2、 各分部分項(xiàng)工程應(yīng)結(jié)合甲方的工藝標(biāo)準(zhǔn)制定相關(guān)的技術(shù)措施方 案，并向監(jiān)理及甲方報(bào)審；1.3、 工程投入的主要機(jī)械設(shè)備清單；1.4、 勞動(dòng)力安排計(jì)

13、劃，確保農(nóng)忙正常施工的計(jì)劃；1.5、 確保工程質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)和文明施工的技術(shù)組織措施及各項(xiàng)應(yīng)急預(yù)案；1.6、 施工進(jìn)度計(jì)劃：編制切實(shí)可行的詳細(xì)的進(jìn)度計(jì)劃，分解到軸線、 分解到每天，并附勞動(dòng)力計(jì)劃、材料計(jì)劃、資金計(jì)劃。1.7、 施工總平面圖。1.8、 管理機(jī)構(gòu)配備項(xiàng)目部組成人員及相應(yīng)人員崗位、職責(zé)分工及（或資格）證書復(fù)印件應(yīng)向甲方提供一份。項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目執(zhí)行經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)檢員、 安全員、測(cè)量員、實(shí)驗(yàn)員等關(guān)鍵崗位的任職人員必須征得甲方的同意。并不得隨意更換。1.9、 要說明的其他內(nèi)容。3.1、 乙方項(xiàng)目經(jīng)理在現(xiàn)場(chǎng)主持工作每周不少于 5天，現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行經(jīng)理 必須全天侯在現(xiàn)場(chǎng)工作，如遇到重大問

14、題必須在 20分鐘到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，未 經(jīng)甲方許可，項(xiàng)目經(jīng)理及執(zhí)行經(jīng)理不得更換；3.2、 乙方必須嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計(jì)建立健全現(xiàn)場(chǎng)的管理體系 架構(gòu)，對(duì)于架構(gòu)體系的調(diào)整需報(bào)經(jīng)甲方同意；根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)管理工作的情況 甲方保留更換乙方架構(gòu)體系內(nèi)管理人員的權(quán)利；3.3、 乙方應(yīng)提供將承擔(dān)本工程的項(xiàng)目經(jīng)理及其主要技術(shù)人員的職稱 證、相應(yīng)崗位任職資格證復(fù)印件，以及其主要業(yè)績(jī)和獲獎(jiǎng)證書復(fù)印件， 復(fù)印件均需加蓋單位公章。3.4、 乙方應(yīng)根據(jù)本項(xiàng)目工程特點(diǎn)，制定出切實(shí)可行的施工現(xiàn)場(chǎng)安全 保障措施，以保證工程的順利開展，不得出現(xiàn)重大安全事故。對(duì)于施工 現(xiàn)場(chǎng)存在的安全隱患，甲方及其委托的監(jiān)理方有權(quán)下達(dá)整改要求及停工 通知，乙方應(yīng)

15、在規(guī)定的期限內(nèi)整改完成。3.5、 乙方應(yīng)具有足夠的技術(shù)力量，擁有各類先進(jìn)的工程施工檢測(cè)設(shè) 備，有能力達(dá)到合同的質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工要求。3.6、 乙方應(yīng)做好圖紙會(huì)審的準(zhǔn)備工作，認(rèn)真閱讀圖紙、技術(shù)資料等。 乙方就各專業(yè)圖紙進(jìn)行相互校對(duì)，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)提前向甲方工程部提出。 否則由此引起的錯(cuò)誤施工及返工，由施工單位自行承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.7、 乙方應(yīng)遵照甲方的項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃要求，充分考慮甲方樣板房、 工法樣板間及展示區(qū)的施工配合， 無條件接受甲方在上述施工中對(duì)乙方 的工期、觀感、質(zhì)量等方面的要求。3.8、 甲方必須在乙方編制施工組織設(shè)計(jì)前向乙方提供展示區(qū)的 位置、樣板房的位置、相關(guān)的工藝標(biāo)準(zhǔn)、以及特殊

16、工藝的技術(shù)交底；4、乙方在收到施工圖紙15日內(nèi)應(yīng)依據(jù)甲方開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃做出切實(shí)可 行的施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)監(jiān)理單位及甲方審批后 方可實(shí)施。5、監(jiān)理單位及甲方在收到乙方提供的施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃一周內(nèi) 召開評(píng)審會(huì)，提出修改意見。6、乙方應(yīng)依據(jù)后附表六工期控制表中控制節(jié)點(diǎn)的要求、甲方提供 的本標(biāo)段圖紙、總體進(jìn)度及相關(guān)資料對(duì)群體工程中的單位工程編制詳細(xì) 的進(jìn)度計(jì)劃。7、乙方必須按照經(jīng)甲方確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受甲方對(duì)進(jìn)度的 檢查、監(jiān)督。工程實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃不符時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方的要求提出 改進(jìn)措施，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。因乙方的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與計(jì)劃不符 時(shí)，乙方無權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價(jià)

17、款及工期順延的要求。如乙方 不能按分部分項(xiàng)工程工期完成，特別是影響后續(xù)工程（如：配套、綠化） 施工時(shí)，甲方有權(quán)從同期應(yīng)付工程款中按每延誤 1天扣除200010000 元違約金。由甲方分包單位引起工期延誤的與乙方無關(guān)，由乙方提出施 工工期相應(yīng)順延，其損失由分包方承擔(dān)。8、在甲方、監(jiān)理認(rèn)為乙方的資金能力、勞動(dòng)力數(shù)量、現(xiàn)場(chǎng)組織等不足 以按計(jì)劃完成相應(yīng)工程內(nèi)容，并將影響到整體工期的情況下，甲方有權(quán) 在不征得施工單位同意的情況下直接分包工程，分包工程所產(chǎn)生的所有費(fèi)用將從乙方工程款中直接扣除。9、在乙方合同范圍內(nèi)的施工內(nèi)容，因乙方自身原因無法按期按質(zhì)完成 時(shí)，乙方向甲方提出申請(qǐng)，甲方進(jìn)行分包，給甲方帶來的

18、損失由乙方進(jìn) 行賠償。10、甲方應(yīng)以書面形式通知乙方開工日期。11、甲方要求麥?zhǔn)蘸颓锸掌陂g正常施工。所簽合同工期為日歷天，已 經(jīng)充分考慮所有節(jié)假日。12、監(jiān)理或甲方代表確認(rèn)因施工質(zhì)量等原因認(rèn)為有必要暫停施工時(shí)， 以書面形式要求乙方暫停施工。 乙方應(yīng)當(dāng)按監(jiān)理或甲方代表要求停止施 工，并妥善保護(hù)已完工程。乙方實(shí)施監(jiān)理或甲方代表作出的處理意見后， 以書面形式提出復(fù)工申請(qǐng)，監(jiān)理或甲方代表根據(jù)處理情況給予答復(fù)。因 乙方原因造成的停工，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延，如屬甲 方原因，工期應(yīng)順延。13、非乙方原因造成的工程滯延，經(jīng)雙方確認(rèn)順延工期。14、乙方必須按照合同約定的竣工日期竣工。因乙方原因不能

19、按照合 同約定竣工的，乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方每拖延一天甲方將按該工程造 價(jià)的萬分之五從工程款中扣除乙方違約金。15、為確保合同工期，若乙方于2018年5月30日前未完成*樓 0.000m 以下主體工程，甲方將給予乙方*萬元的經(jīng)濟(jì)處罰。16、乙方投標(biāo)時(shí)，所報(bào)送的“總承包施工單位施工策劃方案”，已經(jīng)雙 方共同完善及確認(rèn)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照該“策劃方案”認(rèn)真組織實(shí)施，并 指導(dǎo)工程施工的全過程。該“策劃方案”將以電子版的形式隨本合同一 并下發(fā)，是本合同不可分割的組成部分。若乙方在后續(xù)的施工過程中未 徹底貫徹執(zhí)行該“策劃方案”，除限令限期整改至符合要求之外，同時(shí) 視為乙方違約，乙方須依據(jù)本合同的相應(yīng)條款支付

20、違約金。三、質(zhì)量與檢驗(yàn)1、工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量的評(píng)定以國(guó)家、行 業(yè)的質(zhì)量檢查驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，且滿足甲方的相關(guān)工藝標(biāo)準(zhǔn)（見附 件五、附件十、附件十二）。2、主體工程需經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行內(nèi)外墻抹灰施工。3、如屬乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題，則由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4、施工中，凡出現(xiàn)質(zhì)量問題的分部分項(xiàng)工程經(jīng)甲方、監(jiān)理或質(zhì)量監(jiān)督部門提出進(jìn)行返工的，施工單位必須認(rèn)真整改，并承擔(dān)由此發(fā)生的全部 費(fèi)用，乙方不能因此延誤工期。甲方亦可根據(jù)情況責(zé)令監(jiān)理單位下發(fā) 工 程整改通知書，若拒不整改或未按期整改合格，每發(fā)生一次每項(xiàng)將從 履約保證金中扣除 :2000元。并對(duì)整改不到位所造成的后果，甲方有

21、 權(quán)進(jìn)一步追究乙方責(zé)任。如乙方對(duì)應(yīng)簽的違約金及甲方、監(jiān)理做出的處 罰決定不予簽字認(rèn)可的，甲方可直接從工程款中直接扣除。5、乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙及施工組織設(shè)計(jì)要求以及甲 方指令施工，甲方可隨時(shí)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)接受甲方的檢查 檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利的條件。6、乙方應(yīng)先對(duì)隱蔽工程及中間驗(yàn)收部位進(jìn)行自檢，自檢合格后以書面 形式通知監(jiān)理和甲方驗(yàn)收。乙方應(yīng)提前準(zhǔn)備好驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格后， 經(jīng)監(jiān)理及甲方簽字方可施工。 對(duì)于未經(jīng)監(jiān)理及甲方簽字認(rèn)可的分部分項(xiàng) 工程施工的，每次每項(xiàng)向甲方支付 20000元的違約金。7、當(dāng)甲方對(duì)分部分項(xiàng)工程質(zhì)量提出疑問時(shí)，由甲方指定相應(yīng)的檢測(cè)單 位對(duì)異議部

22、分進(jìn)行抽檢，若抽檢合格，檢測(cè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；若抽檢不 合格，由施工單位承擔(dān)費(fèi)用，并對(duì)不合格部位進(jìn)行返工處理。8、工程質(zhì)量除達(dá)到國(guó)家或行業(yè)的質(zhì)量檢查驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)達(dá)到房屋建筑工程施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（詳見附件四）。四、安全、文明施工1、施工單位進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后，必須嚴(yán)格按照國(guó)家、地方各級(jí)行政主管 部門的各項(xiàng)安全、文明施工管理?xiàng)l例、規(guī)定和制度施工，同時(shí)必須達(dá)到建筑工地文明施工標(biāo)準(zhǔn)（試行）（詳見附件五）。2、乙方應(yīng)根據(jù)本項(xiàng)目工程特點(diǎn)，制定出切實(shí)可行的施工現(xiàn)場(chǎng)安全保障 措施，以保證工程的順利開展，不得出現(xiàn)安全事故。因乙方原因出現(xiàn)安 全事故由乙方負(fù)全部責(zé)任。對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)存在的安全隱患，甲方及其委托 的監(jiān)理方有

23、權(quán)下達(dá)整改要求，乙方應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)整改完畢。逾期不 整改的，每天承擔(dān)違約金 :2000元，對(duì)于同樣的安全隱患再次出現(xiàn)，每次承擔(dān)的違約金將增加至 :5000元，且承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、合同價(jià)款及付款、結(jié)算1、合同簽訂后5日內(nèi)乙方交履約保證金人民幣 壹佰萬元，本標(biāo)段工程 0.000結(jié)構(gòu)完成后10日內(nèi)退還人民幣伍拾萬元，標(biāo)段工程主體結(jié)構(gòu)封 頂后10日內(nèi)退還人民幣伍拾萬元。2、本工程合同價(jià)為河南信達(dá)造價(jià)咨詢有限公司編制的標(biāo)底價(jià)優(yōu)惠8%3、當(dāng)發(fā)生下列情況之一時(shí)，工程結(jié)算造價(jià)可作調(diào)整：3.1、 甲方駐工地代表簽認(rèn)的工程量增減；3.2、 甲方駐工地代表簽認(rèn)后的設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證及通知；4、工程款（進(jìn)度款）支付

24、4.1、 乙方按付款節(jié)點(diǎn)向甲方工程師提交已完工程量報(bào)告。4.2、 乙方應(yīng)按甲方代表、工程師及甲方的要求提供詳細(xì)資料（包括 不限于反映月工程進(jìn)度情況的照片、工程量計(jì)算書及工程量進(jìn)度報(bào)告 等）。4.3、 對(duì)于已進(jìn)場(chǎng)之設(shè)備和材料，在未用于工程施工前，應(yīng)不予計(jì)量。4.4、 乙方超出設(shè)計(jì)圖紙要求增加的工程量和因自身原因造成返工的工程量，不應(yīng)作為可計(jì)價(jià)的工程量進(jìn)行計(jì)量。4.5、 工程實(shí)物工程量，經(jīng)甲方確認(rèn)后作為工程進(jìn)度款的付款依據(jù)； 所有工程變更、簽證不隨工程款（進(jìn)度款）同期支付，但乙方應(yīng)當(dāng)按月 提交工程變更、簽證等，待工程竣工結(jié)算時(shí)一并考慮。若甲方另有額外 增加的較大型工程項(xiàng)目，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，具體約

25、定工程款支付方式。4.6、 工程進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)如下：工程款支付時(shí)，高層住宅以每單棟 樓、地庫按進(jìn)度付款。4.6.1、 高層住宅單棟施工完成士 0.000及以下結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合 格，10日內(nèi)支付已完成工程價(jià)款的75% ;4.6.2、 高層住宅單棟主體施工完成至第五層頂板，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，10日內(nèi)支付至已完成工程價(jià)款的75%4.6.3、 以后高層住宅單棟主體每完成五層或主體封頂為一個(gè)支付節(jié)點(diǎn)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，10日內(nèi)支付至已完工程價(jià)款的75%4.6.4、 地下車庫主體封頂施工完成 50%經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，10日內(nèi) 支付至已完工程價(jià)款的75%4.6.5、 地下車庫主體封頂施工全部完成， 經(jīng)甲方驗(yàn)收合

26、格，10日內(nèi) 支付至已完工程價(jià)款的75%4.6.6、 地下車庫一般裝飾工程、安裝工程施工過半，經(jīng)甲方驗(yàn)收合 格，10日內(nèi)支付已完工程價(jià)款的75%4.6.7、 高層住宅的一般裝飾工程、安裝工程內(nèi)粉完成 6層，展示區(qū) 外立面完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，10日內(nèi)支付至已完工程價(jià)款的75%4.6.8、 一般裝飾工程、安裝工程高層住宅單棟內(nèi)粉刷完成，外墻保 溫完成，樓地面完成不少于10層，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，10日內(nèi)支付至已 完工程價(jià)款的75%4.6.9、 一般裝飾工程、安裝工程高層住宅外架拆除完畢，經(jīng)甲方驗(yàn) 收合格，10日內(nèi)支付至已完工程價(jià)款的75%4.6.10、 工程達(dá)到初驗(yàn)條件，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，10日內(nèi)支付

27、至已完 工程價(jià)款的75%4.6.11、 通過質(zhì)監(jiān)站竣工驗(yàn)收合格，鑰匙交付甲方后，乙方在 30日 內(nèi)辦理完成竣工備案手續(xù)，竣工備案完成后 10日內(nèi)支付至已完工程價(jià) 款的90%4.6.12、 結(jié)算完成后10日內(nèi)支付至結(jié)算價(jià)款的95%剩下5%乍為質(zhì) 量保修金，按照建設(shè)工程質(zhì)量保修標(biāo)準(zhǔn)及維修期限進(jìn)行分期支付；4.6.13、 詳細(xì)的付款節(jié)點(diǎn)及付款金額詳見后附件十四；4.6.14、 甲方按時(shí)支付工程款給乙方，乙方必須專款專用，若因乙 方不按照合同支付供貨方材料款及人工工資，而影響本工程進(jìn)度、質(zhì)量 及甲方信譽(yù)時(shí)，甲方可不經(jīng)乙方簽字認(rèn)可直接支付供貨方材料貨款及人 工工資，并從乙方工程進(jìn)度款中按實(shí)際費(fèi)用抵扣，并

28、追加實(shí)際費(fèi)用的30% 的違約金；4.6.15、 若乙方已達(dá)到上述約定的付款節(jié)點(diǎn)，但甲方未能及時(shí)支付 乙方工程進(jìn)度款時(shí)，乙方應(yīng)保證連續(xù)施工至下一個(gè)付款節(jié)點(diǎn)，且必須保 證按雙方約定的進(jìn)度計(jì)劃完成施工任務(wù)。5、結(jié)算5.1 、結(jié)算貨幣：預(yù)算價(jià)及結(jié)算價(jià)全部采用人民幣表示5.2 、優(yōu)惠率：按招投標(biāo)預(yù)算標(biāo)底價(jià)*元。5.3 、結(jié)算辦法：5.3.1、 結(jié)算價(jià)格等于上述包干總價(jià)（萬元）加施工期間中標(biāo)價(jià)材料 的調(diào)整、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、通知單等的結(jié)算價(jià)材料的調(diào)整、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、通知單等的結(jié)算價(jià)=按照建筑工程工程量清單綜合 單價(jià)（2008版）計(jì)算的材料的調(diào)整、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、通知單等 的合價(jià)X （ 1-8%

29、優(yōu)惠比例）。結(jié)算最終經(jīng)甲方審定，如施工單位上報(bào) 結(jié)算價(jià)比最終結(jié)算價(jià)高出5煩以上，扣除5蛆外差額的5慟管理費(fèi)用。 甲供材超供調(diào)整：甲供材用量以河南信達(dá)工程造價(jià)咨詢有限公司出具的 甲供材材料清單為準(zhǔn)，乙方實(shí)際領(lǐng)料量超出核定材料數(shù)量時(shí)，超出部分 按照甲方實(shí)際采購(gòu)價(jià)格的1.1倍從工程結(jié)算總價(jià)中扣除；乙方實(shí)際領(lǐng)料 量低于核定材料數(shù)量且要求甲方多次采購(gòu)發(fā)生的非正常采購(gòu)費(fèi)用由乙 方承擔(dān)；乙方實(shí)際領(lǐng)料量低于核定材料數(shù)量，甲方將按照節(jié)約部分的材 料金額的50%獎(jiǎng)勵(lì)給乙方。5.3.2、 分樓號(hào)結(jié)算（含變更、簽證及通知單），施工中的變更、簽證、 通知單單項(xiàng)增減金額綜合基價(jià)在 ：1000元以內(nèi)的不做調(diào)整，超過單項(xiàng) 增

30、減金額綜合基價(jià) ：1000元的，結(jié)算時(shí)按結(jié)算原則調(diào)整；但不扣除 ：1000元的基數(shù)。5.3.3、 保管費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)本合同的第 5.4條執(zhí)行。5.3.4、 甲供材不進(jìn)綜合單價(jià)；5.3.5、 甲方指定單個(gè)品牌的材料、甲方經(jīng)認(rèn)定價(jià)格的材料，在結(jié)算 時(shí)按認(rèn)定價(jià)格加3%勺利潤(rùn)計(jì)入稅前計(jì)算，不再優(yōu)惠。5.3.6、 設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證的結(jié)算均執(zhí)行 5.3.1條款；5.3.7、 工程結(jié)算時(shí)材料按各樓號(hào)施工期間（合同約定工期：見附表。 當(dāng)實(shí)際進(jìn)度滯后于附表工期時(shí)，材料的調(diào)整價(jià)以兩者進(jìn)度的較低價(jià)進(jìn)行 調(diào)整）建設(shè)工程主要材料基準(zhǔn)價(jià)格信息的平均價(jià)調(diào)整（土建和安裝 分段計(jì)算）；5.3.8、 土建、安裝規(guī)費(fèi)不計(jì)??；若遇

31、政府相關(guān)政策調(diào)整，必須繳納 住房公積金與社會(huì)保障費(fèi)時(shí)，前期由甲方按政策進(jìn)行繳納，后期由乙方 按政策辦理相關(guān)手續(xù)進(jìn)行退款，甲方在辦理工程結(jié)算時(shí)按所退還的金額 自乙方工程款中進(jìn)行同額扣回；5.3.9、 安全文明施工費(fèi)只計(jì)取基本費(fèi)，乙方必須按照安全文明工地 標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行投入，否則甲方有權(quán)作相應(yīng)調(diào)整；甲方鼓勵(lì)乙方申 報(bào)獎(jiǎng)項(xiàng)，若乙方取得省級(jí)及以上安全文明工地，工程結(jié)算時(shí)計(jì)取考評(píng)費(fèi) 以示獎(jiǎng)勵(lì)；5.3.10、 施工組織措施費(fèi)中不計(jì)取材料二次搬運(yùn)費(fèi)、夜間施工、冬雨 季施工、遠(yuǎn)途施工增加費(fèi)、縮短工期增加費(fèi)，如應(yīng)甲方要求實(shí)際發(fā)生， 結(jié)算時(shí)也不再調(diào)整；5.3.11、 本工程凡使用商品混凝土的，結(jié)算時(shí)按商品混凝

32、土計(jì)算： 、商品混凝土運(yùn)距費(fèi)：按8Km計(jì)算。、商品混凝土泵送費(fèi)：按*元加3計(jì)取。5.3.12、 可調(diào)材差材料：鋼筋、鐵件、鐵欄桿、冷拔絲、水泥、商品 硅、木模板、砂、碎石、加氣混凝土塊、保溫材料、水費(fèi)、電費(fèi)；汽油、 柴油。5.3.13、 材料不優(yōu)惠部分：甲供材料及甲供設(shè)備；5.3.14、 材料優(yōu)惠部分：合同條款約定“材料不優(yōu)惠部分”材料以外 的所有材料；5.3.15、 甲方分包項(xiàng)目：土方工程（乙方負(fù)責(zé)清底，費(fèi)用據(jù)實(shí)按簽證 計(jì)?。?；樁基工程；支護(hù)降水工程；首層大堂精裝修工程；每層入戶走 廊、步梯間（四層以下）及電梯前室精裝修工程；玻璃幕墻工程；所有 石材安裝工程；所有單元門、入戶門、窗、防火門、

33、人防門、管道井門 的材料及安裝工程；室內(nèi)鋼樓梯工程；局部鋼結(jié)構(gòu)工程；裝飾百葉工程; 樓宇對(duì)講系統(tǒng)（乙方埋管）工程；電梯工程；有線電視和電話（乙方埋 管）、寬帶（乙方埋管）工程；消防工程（乙方埋管）；變配電及高低壓 配電（乙方預(yù)埋穿墻套管）工程；室外給排水安裝工程；燃?xì)夤こ蹋粺?力工程；人防門制作、安裝工程；戶外強(qiáng)、弱電工程；景觀綠化工程。5.3.16、 甲供材：外墻面而專、地石專、配電箱、開關(guān)、插座、電纜、電 表箱、多媒體箱、泵類產(chǎn)品、水箱及供水設(shè)備、SBSt材防水材料（另，亦包含甲分包工程需甲方直接采購(gòu)的材料）；5.3.17、 甲方指定品牌或價(jià)格的材料：涂料、硅外加劑、閥門、給排 水管材及管

34、件、雨水管材及管件、采暖管材及管件、暖氣片；5.3.18、 甲方指定多個(gè)品牌材料：鋼筋、水泥、商硅、面石專勾縫劑及 粘結(jié)劑、電線。5.3.19、 大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)按綜合單價(jià)計(jì)取一次，塔吊基礎(chǔ)按河南 省建筑工程工程量清單綜合單價(jià)（2008版）以經(jīng)甲方確認(rèn)的施工組織 設(shè)計(jì)的臺(tái)次計(jì)取一次，其它結(jié)算時(shí)不再調(diào)整；5.3.20、 工程所有回填用土均由甲方購(gòu)買并運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)，乙方負(fù)責(zé)回填， 回填土運(yùn)距按實(shí)際發(fā)生運(yùn)距進(jìn)行調(diào)整 （運(yùn)距50m以內(nèi)的不再計(jì)取費(fèi)用）；5.3.21、 乙方計(jì)取建筑垃圾清理及外運(yùn)費(fèi)， 按本標(biāo)段士 0.000m以上建 筑面積乘以1元/ M計(jì)取費(fèi)用（ 0.000m以下建筑面積不計(jì)）。乙方按甲 方

35、要求要做到工完場(chǎng)清，并將垃圾及時(shí)清運(yùn)到本項(xiàng)目 5km以外區(qū)域，否 則甲方有權(quán)安排處理，費(fèi)用按甲方實(shí)際外運(yùn)費(fèi)的雙倍扣回；5.3.22、 建筑工程檢測(cè)費(fèi)用：土壤氯氣檢測(cè)、室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)、放射性 檢測(cè)、窗戶密閉檢測(cè)以及違規(guī)檢測(cè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；分包單位的各項(xiàng)材 料檢測(cè)及復(fù)檢費(fèi)均由分包單位自行承擔(dān)；甲供材將按規(guī)范要求及進(jìn)場(chǎng)批次進(jìn)行檢測(cè)，費(fèi)用由供貨商承擔(dān)；其余未注明的各種工程及材料檢測(cè)及 復(fù)檢費(fèi)用均由乙方承擔(dān)；5.4 、對(duì)甲方分包的項(xiàng)目的管理配合費(fèi)及甲供材的保管費(fèi)按標(biāo)段士 0.000m以上建筑面積乘以5元/ ttf計(jì)?。ㄊ?0.000m以下建筑面積不計(jì)）。 甲方分包項(xiàng)目見5.3.15 ;甲方分包項(xiàng)目的管理配

36、合的內(nèi)容： 協(xié)調(diào)日常工 作，按月提供對(duì)各分包工程的進(jìn)度計(jì)劃和要求；為分包單位提供水源、 電源接口（分包單位使用的水電費(fèi)用由分包單位自行承擔(dān)，掛表計(jì)取或 與總包協(xié)商。但，對(duì)于入戶門、管道井門、防火門的安裝、有線電視、 寬帶、電話等用電量小且不易安裝水表、電表的分項(xiàng)工程，乙方應(yīng)無償 為分包單位提供水電，費(fèi)用由乙方承擔(dān)）；協(xié)助與分包單位核對(duì)清楚各分包工程圖紙與總包圖紙間相關(guān)聯(lián)的尺寸、標(biāo)高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一；及時(shí) 向分包單位提供材料保管地方、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)條件，物料吊裝與堆放的條件； 提供工地現(xiàn)有的垂直運(yùn)輸、塔吊、腳手架供分包工程無償使用，如需拆 除應(yīng)經(jīng)甲方批準(zhǔn)，（如影響總包方工期應(yīng)順延）。因分包單位未能在約定

37、 時(shí)間內(nèi)完成而產(chǎn)生的費(fèi)用由分包單位承擔(dān)；提供設(shè)備堆放場(chǎng)地等；提供 必要測(cè)量定位；按施工圖、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更及有關(guān)規(guī)范等完成全部 分包工程預(yù)留預(yù)埋，總包單位必須按照?qǐng)D紙要求做好各分包專業(yè)管道的 預(yù)埋，同時(shí)做好管口保護(hù)，保證各分包專業(yè)的穿線順利。否則，從總包 單位的結(jié)算價(jià)款中雙倍扣除預(yù)埋管的工程款；完成所有分包工程安裝后的修補(bǔ)；在分包工程施工前，按甲方及分包方的要求完成有關(guān)的土建項(xiàng) 目施工，提供具備各分包工程施工的工作面；在強(qiáng)、弱電豎井開始安裝 前，每個(gè)強(qiáng)、弱電豎井的門口處應(yīng)考慮臨時(shí)防水措施，防止水浸入強(qiáng)、 弱電豎井。否則，造成的損失由乙方負(fù)責(zé)；督促分包單位清理施工場(chǎng)地； 負(fù)責(zé)在交叉施工過程中，

38、承擔(dān)成品、半成品的保護(hù)責(zé)任，督促各分包單 位必要時(shí)安排采取措施保護(hù)工程成品、半成品。成品、半成品的破壞，（除當(dāng)場(chǎng)抓住破壞者外）分包單位承擔(dān) 50%,總承包單位承擔(dān)50%。 乙方必須有切實(shí)可行的保護(hù)措施，并在施工組織設(shè)計(jì)中明確。分包工程 竣工后，由分包單位和乙方辦理移交手續(xù)，移交手續(xù)完成之日起乙方負(fù) 責(zé)該分包工程的成品保護(hù)工作，直至整個(gè)工程竣工移交，由于保護(hù)不周 造成損壞的均由乙方負(fù)責(zé)。5.5 乙方負(fù)責(zé)歸檔匯總以上所有分包單位所分包工程的竣工資料；5.6 給排水：5.6.1、 衛(wèi)生潔具部分：甲方另行通知。5.6.2、 給排水管施工：給水施工到管道井水表后（水表井前后閥門 由自來水公司施工）；排水

39、管計(jì)算至室外散水1.5米處，并接入污水管 井。如長(zhǎng)度不夠接入管井，加長(zhǎng)部分乙方必須進(jìn)行施工，甲方給予另行 簽證；如因乙方未施工，出現(xiàn)漏接造成的損失由乙方承擔(dān)；作業(yè)面的具 體劃分詳見附件十六。5.7 電氣工程：5.7.1、 強(qiáng)電部分：用戶電纜以電表箱為界，電表箱及以前甲供。公 用部分電纜以雙電源控制箱為界，雙電源控制箱及以前甲供。井道內(nèi)橋 架由乙方施工。5.7.2、 弱電系統(tǒng)：電話系統(tǒng)、寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、樓宇 對(duì)講系統(tǒng)只計(jì)算該系統(tǒng)所應(yīng)預(yù)留的管及分線盒、箱殼，但需為下一步穿 線全部預(yù)留鋼絲。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況由甲方?jīng)Q定是否由乙方進(jìn)行穿線。5.7.3、 強(qiáng)電和弱電由室外進(jìn)入室內(nèi)的穿墻套管長(zhǎng)度

40、按出建筑物散水1米計(jì)算。5.8 采暖部分：管道施工到管道井熱表后，熱表及前后閥門由熱力公 司施工，作業(yè)面的具體劃分詳見附件十七。5.9 安裝部分的預(yù)留、預(yù)埋工作。5.10 甲方擁有獨(dú)立分包的權(quán)利。甲方分包工程時(shí)，總包管理配合費(fèi) 視為包含但不限于：5.10.1、 甲方指定分包工程，乙方必須在規(guī)定的期限內(nèi)按總體施工計(jì) 劃給予指定分包單位相應(yīng)管理及配合。 乙方承諾不得向指定分包單位收 取任何費(fèi)用；同時(shí)甲方直接支付工程款予指定分包單位。5.10.2、 乙方的總包管理配合費(fèi)包括對(duì)本工程項(xiàng)目范圍內(nèi)所有指定分 包單位（即直接與甲方簽訂合同的施工單位，包括市政配套施工單位） 提供總包已有的內(nèi)外腳手架、 垃圾清

41、運(yùn)、水電、安全設(shè)施、糾察、資料、 照管服務(wù)等工作。上述工作應(yīng)包括（但不限于）的內(nèi)容如下：1）、乙方須負(fù)責(zé)對(duì)整個(gè)承包范圍（包括指定分包工程）進(jìn)行全面管 理與配合，承擔(dān)總管理、總協(xié)調(diào)、總監(jiān)督、總配合及總進(jìn)度控制的責(zé)任。 乙方在編制工程總施工計(jì)劃和形象進(jìn)度時(shí)必須充分考慮到，并合理安排指定分包單位進(jìn)場(chǎng)和施工的合理期限，提交甲方審批，當(dāng)甲方確定后方 可實(shí)施，該類指定分包單位的施工工期均受乙方的總進(jìn)度的控制和制 約。2）、乙方須對(duì)整個(gè)項(xiàng)目（包括所有指定分包單位所進(jìn)行的工程）負(fù) 責(zé)，應(yīng)迅速將甲方發(fā)送給其的工程指令中有關(guān)指定分包工程的部分傳送 給指定分包單位，并確保該類指令迅速得到執(zhí)行。3）、乙方須負(fù)責(zé)對(duì)整個(gè)

42、承包范圍（包括指定分包所進(jìn)行的工程）的 竣工資料進(jìn)行收集、整理、完善及歸檔，確保達(dá)到政府驗(yàn)收備案及建設(shè) 檔案歸集的要求。4）、在乙方認(rèn)可的合理工期內(nèi)，乙方必須免費(fèi)向指定分包單位提供 承包人已在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置的所有合理的設(shè)施， 這些基本的設(shè)施包括但不僅限 于此的以下所列項(xiàng)目：A、向指定分包單位提供施工場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有的垂直運(yùn)輸機(jī)械、專門 操作人員，并協(xié)助指定分包單位將其運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)的貨物卸到指定位置。另 外，利用現(xiàn)有的垂直運(yùn)輸機(jī)械幫助指定分包 /獨(dú)立承包單位將其材料、 設(shè)備等吊放至作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)。這種幫助裝卸、吊運(yùn)材料、設(shè)備工作可能是24 小時(shí)晝夜性的。乙方必須負(fù)責(zé)整個(gè)工程垂直運(yùn)輸機(jī)械的管理，使各使用 垂直機(jī)械的指定

43、分包工程互不影響。B、在施工現(xiàn)場(chǎng)為指定分包單位合理安排場(chǎng)地以供各指定分包單 位自行建造辦公室、輔助設(shè)施及貯存?zhèn)}庫之用。同時(shí)乙方在進(jìn)行安排前 應(yīng)報(bào)甲方審核，經(jīng)審核通過后方可執(zhí)行。C乙方須作好安排，以便指定分包單位能與其共同使用現(xiàn)場(chǎng)的 通道與場(chǎng)地，并應(yīng)向指定分包單位提供合理的施工作業(yè)空間。D向指定分包單位免費(fèi)提供施工、調(diào)試所必需的用電、水接口， 包括在每層樓面提供不少于一個(gè)用電、用水接駁點(diǎn)，并承擔(dān)接駁點(diǎn)有關(guān) 費(fèi)用。E、向指定分包單位提供其所需的標(biāo)高、定位點(diǎn)、線等。F、讓指定分包、獨(dú)立承包單位合理使用承包人在工地內(nèi)現(xiàn)成的 棚架、爬梯、腳手架等輔助設(shè)施。G允許指定分包、獨(dú)立承包單位合理使用承包人設(shè)在現(xiàn)

44、場(chǎng)的衛(wèi)生設(shè)施。H向指定分包、獨(dú)立承包單位提供為保障現(xiàn)場(chǎng)安全所需的圍墻， 護(hù)網(wǎng)及板等物品。I、乙方須負(fù)責(zé)整個(gè)工地的照管和保安工作。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)指定分包 單位對(duì)已完指定分包工程的保護(hù)以防損失，其中包括防火、防風(fēng)、防雨、防盜等措施。J、負(fù)責(zé)指定分包單位自行收集及堆放垃圾、廢料到指定的地點(diǎn)， 并負(fù)責(zé)及時(shí)清理堆放至指定地點(diǎn)的垃圾與廢料。5）、乙方須對(duì)工程的整體進(jìn)度負(fù)責(zé)，熟悉各指定分包工程的具體要 求，尤其是對(duì)那些影響土建施工進(jìn)度的分項(xiàng)工程須特別注意。并應(yīng)要求 各指定分包單位提供指定分包工程的施工組織設(shè)計(jì)與進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行匯 總分析，對(duì)施工程序中有矛盾的地方進(jìn)行協(xié)調(diào)并找出解決的辦法。6）、乙方在各分項(xiàng)工程施工前須

45、與指定分包單位聯(lián)系，以求了解指 定分包單位在該分項(xiàng)工程上的特別要求， 如開梢、預(yù)留孔洞、預(yù)埋件等, 并完成預(yù)埋、預(yù)留工作，包括所有預(yù)埋材料。并在每次澆筑混凝土前請(qǐng) 指定分包單位配合確認(rèn)。如未事先做好上述各項(xiàng)工作而導(dǎo)致額外的施工 費(fèi)用，將由乙方自行承擔(dān)。7）、乙方還必須負(fù)責(zé)對(duì)所有土建、安裝等指定分包工程完工后的填 補(bǔ)與修復(fù)工作（如：用水泥砂漿等材料填實(shí)，為外露的電線、管道批灰 等工作創(chuàng)造條件），且不管是否由設(shè)計(jì)變更、甲方或第三方造成的預(yù)留 洞，承包人都應(yīng)負(fù)責(zé)最后修復(fù)。對(duì)由于設(shè)計(jì)變更造成的二次或多次修補(bǔ)， 費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8）、負(fù)責(zé)整個(gè)施工過程中發(fā)生的場(chǎng)地清理、垃圾外運(yùn)等工作。乙方 需在現(xiàn)場(chǎng)提供一

46、處指定場(chǎng)地供各指定分包單位堆放垃圾，并負(fù)責(zé)清理。 場(chǎng)內(nèi)的清理、運(yùn)輸費(fèi)用按本合同第 5.3.21條計(jì)取。9）、甲供材料或設(shè)備到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后由乙方和監(jiān)理方一起組織驗(yàn)收，并 辦理書面驗(yàn)收手續(xù)，驗(yàn)收完成后由乙方負(fù)責(zé)保管，如需卸貨由乙方負(fù)責(zé)， 指定供應(yīng)單位的材料或設(shè)備的供貨計(jì)劃統(tǒng)一由承包人按工程實(shí)際進(jìn)度 事先提交甲方，且不得影響工程的正常施工。10）、乙方的配合內(nèi)容中還必須包括：根據(jù)各指定分包單位的要求， 在結(jié)構(gòu)、墻身、樓地面等的相應(yīng)位置上預(yù)留孔洞及管子梢等以及在指定 位置安裝指定分包單位的錨固件、預(yù)埋件、套管等。負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查各分 包單位做好已安設(shè)的管子、電纜、電線等部位用水泥砂漿填實(shí)的工作； 負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查

47、各分包單位固定銷、螺栓等部位進(jìn)行灌漿封堵填實(shí)的工 作。負(fù)責(zé)預(yù)埋的管道、設(shè)備、開鑿的梢面層粉刷處理工作。11）、對(duì)于那些因布設(shè)管道，電纜等而降低了結(jié)構(gòu)整體強(qiáng)度的磚石 結(jié)構(gòu)，乙方須負(fù)責(zé)提供拉筋、鋼絲網(wǎng)等材料進(jìn)行加固處理。12）、除以上一般責(zé)任外，乙方對(duì)下列工程提供的管理及配合事宜 還須包括下列各項(xiàng)：乙方必須負(fù)責(zé)整個(gè)工程各安裝系統(tǒng)的管線的綜合協(xié) 調(diào)工作，在各系統(tǒng)管線施工前協(xié)調(diào)解決各系統(tǒng)管線之間的矛盾。如因乙 方未能協(xié)調(diào)解決此類矛盾而造成各系統(tǒng)管線互相串位、碰撞，一切因此 而造成的費(fèi)用和工期損失均由乙方承擔(dān)。5.10.3、 總包管理配合費(fèi)：乙方對(duì)指定分包單位的總包管理配合費(fèi)為 固定費(fèi)用。如最終某個(gè)指定

48、分包工程工作內(nèi)容取消或由承包人執(zhí)行，則 相關(guān)總包管理配合費(fèi)按工程造價(jià)比例進(jìn)行刪減。5.11 、關(guān)于本工程施工期間人工費(fèi)的調(diào)整方法：按照政府發(fā)布（若出現(xiàn)多次）的人工費(fèi)的指導(dǎo)價(jià)的平均價(jià)減55元/工日，再乘以85%（乙方承諾優(yōu)惠15%,再加55元/工日，為最終人工 費(fèi)的結(jié)算價(jià)格。該調(diào)整方法將按照本項(xiàng)目的實(shí)際完成工期分階段（主體 施工階段、一般內(nèi)外裝飾階段、水電暖安裝階段）進(jìn)行計(jì)價(jià)。乙方須保 證完全按照甲方下達(dá)的書面通知的時(shí)間節(jié)點(diǎn)順利竣工（總工期為600日 歷天），由于乙方原因造成工期拖延，工程延誤期間若遇政府新發(fā)布人 工費(fèi)指導(dǎo)價(jià)，調(diào)增時(shí)，不予執(zhí)行，調(diào)減時(shí)，可予執(zhí)行。由于甲方重大設(shè) 計(jì)變更或由于開發(fā)節(jié)

49、奏調(diào)整工期或工程款未及時(shí)撥付造成工期延誤，工 期順延期間，人工費(fèi)調(diào)整方法按本條所述方法進(jìn)行執(zhí)行。5.12 、關(guān)于土方開挖工程的結(jié)算辦法：乙方開挖的零星土方，按照現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際開挖量，據(jù)實(shí)辦理簽證，并按照 河南省建筑工程工程量清單綜合單價(jià)（2008版）計(jì)入結(jié)算。六、材料、設(shè)備的采購(gòu)6.1、 甲供材：6.1.1、 半成品、需加工材料：乙方書面通知甲方，如甲方未能在接 到書面通知之日起60日內(nèi)送達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)，具相關(guān)責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.1.2、 市場(chǎng)成品材料：乙方書面通知甲方，如甲方未能在接到書面 通知之日起30天內(nèi)送達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)，具相關(guān)責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2、 甲方認(rèn)價(jià)材料：6.2.1、 半成品、需加工材料：

50、乙方書面通知甲方，如甲方未能在接 到書面通知之日起15日內(nèi)甲方未書面答復(fù)，其相關(guān)責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2.2、 市場(chǎng)成品材料：乙方書面通知甲方，如甲方未能在接到書面 通知之日起7日內(nèi)向乙方書面答復(fù)，其相關(guān)責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2.3、 方應(yīng)對(duì)到場(chǎng)的甲供材進(jìn)行驗(yàn)收、保管，如因有質(zhì)量問題，乙 方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)（需檢測(cè)材料的除外）向甲方工程部提出，由甲方工 程部處理。6.3、 乙方應(yīng)按照施工圖和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求采購(gòu)工程所需材料、設(shè)備，并 提供相應(yīng)的產(chǎn)品合格證明，報(bào)甲方駐工地代表和監(jiān)理工程師驗(yàn)收簽字認(rèn) 可后方可進(jìn)場(chǎng)，不合格的材料設(shè)備不得進(jìn)場(chǎng)。6.4、 乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備在使用前，應(yīng)按照要求進(jìn)行檢驗(yàn)和試驗(yàn)，

51、且報(bào)甲方項(xiàng)目部和監(jiān)理工程師簽字認(rèn)可后方可使用，不合格的不得使 用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。施工中發(fā)現(xiàn)以次充好的要清理出場(chǎng), 并進(jìn)行處罰，違約責(zé)任見承諾書（附件一）。七、工程變更及簽證7.1、 施工中乙方不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。因乙方擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致甲方的相關(guān)損失，由乙方承擔(dān)，延誤的工期不予順 延。7.2、 乙方在施工中提出的合理化建議涉及到對(duì)設(shè)計(jì)圖紙或施工組織設(shè) 計(jì)的更改及對(duì)材料、設(shè)備的更改，須經(jīng)甲方簽字同意。未經(jīng)同意擅自更 改或換用時(shí)，乙方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，并賠償甲方的有關(guān)損失，延誤 的工期不予順延。7.3、 合同履行中甲方要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實(shí)質(zhì)性變更，

52、由雙方協(xié)商解決。7.4、 確定變更價(jià)款：工程變更與現(xiàn)場(chǎng)簽證洽商按結(jié)算原則進(jìn)行結(jié)算。 變更與簽證應(yīng)及時(shí)辦理簽證手續(xù)，遵循隨發(fā)生隨簽證的原則，并保留相 應(yīng)原始記錄。乙方在工程變更或簽證（增或減）完成后 14個(gè)日歷天內(nèi) 上報(bào)簽證，14天內(nèi)不上報(bào)簽證視為該項(xiàng)變更或簽證不涉及工程價(jià)款的變 更；若減項(xiàng)變更，即使乙方不上報(bào)，甲方有權(quán)予以扣除。如工程變更和 簽證的價(jià)款報(bào)告自乙方送達(dá)之日起 14天內(nèi)，甲方未確認(rèn)也未提出協(xié)商 意見時(shí)，視為乙方的工程變更和簽證價(jià)款報(bào)告已被確認(rèn)。7.5、 在施工中發(fā)生的新工藝、新材料造價(jià)由甲、乙雙方共同協(xié)商解決， 協(xié)商不成，由甲、乙雙方咨詢相關(guān)部門。7.6、 在5萬元以上的設(shè)計(jì)變更、

53、現(xiàn)場(chǎng)簽證，經(jīng)雙方核對(duì)完成，隨當(dāng)期 施工節(jié)點(diǎn)一并支付；5萬元以下的，在結(jié)算時(shí)一并支付。7.6、 因乙方原因?qū)е碌墓こ套兏曳匠袚?dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.7、 任何變更均不構(gòu)成解除合同的后果。八、竣工驗(yàn)收8.1、 工程具備竣工驗(yàn)收條件，乙方按照國(guó)家工程驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定向甲方 提供完整的竣工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.2、 甲方收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后 28天內(nèi)組織有關(guān)單位驗(yàn)收，并在驗(yàn)收 14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出整改意見。乙方按照甲方提出的整改意見進(jìn)行整 改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。九、竣工結(jié)算9.1、 工程竣工驗(yàn)收合格后28天內(nèi)，向甲方遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整 的結(jié)算資料，雙方按照合同約定的結(jié)算方式進(jìn)行結(jié)算，90天內(nèi)完成竣工 結(jié)算

54、的審核工作。9.2、 變更費(fèi)用按雙方代表洽商后并簽字確認(rèn)的書面資料為準(zhǔn)，在竣工 結(jié)算時(shí)按照合同約定予以調(diào)整。9.3、 零星用工的單價(jià)為55元/工日，因乙方響應(yīng)政府規(guī)定所發(fā)生的費(fèi) 用，由乙方自行承擔(dān)，因此延誤的工期可以進(jìn)行順延。十、質(zhì)保期、質(zhì)保金質(zhì)保期從備案完成之日開始計(jì)算，質(zhì)保期限見附件三。質(zhì)保金的退 還除按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行外，其后期相關(guān)手續(xù)的辦理還應(yīng)符合鄭州市永威置 業(yè)有限公司以下工作程序。10.1、 相關(guān)權(quán)責(zé)界定10.1.1 本項(xiàng)目竣工且向鄭州市永威物業(yè)服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”）履行了移交手續(xù)后，各類質(zhì)保期內(nèi)、外管理權(quán)自動(dòng)歸物 業(yè)公司所有，包含對(duì)乙方質(zhì)保期內(nèi)的管理、相關(guān)質(zhì)保金到期后的

55、支付管 理等；10.2、 質(zhì)保金支付預(yù)申請(qǐng)10.2.1 保修期結(jié)束后，物業(yè)公司及時(shí)通知乙方或材料設(shè)備供貨單 位提出質(zhì)保金支付申請(qǐng)，乙方必須詳細(xì)說明申明付款理由、合同履行情 況和申請(qǐng)結(jié)算質(zhì)保金金額等；10.2.2 物業(yè)公司通知各相關(guān)部門提供與質(zhì)量保證金結(jié)算相關(guān)的工程資料和單據(jù)進(jìn)行復(fù)核準(zhǔn)備。10.3、 收集相關(guān)單據(jù)10.3.1 物業(yè)公司負(fù)責(zé)收集整理所有與質(zhì)量保證金扣款相關(guān)的單據(jù)，并組織各相關(guān)部門進(jìn)行確認(rèn)：10.3.2 物業(yè)公司提供和確認(rèn)（須簽字確認(rèn)）所有由于客戶投訴及乙方維修不及時(shí)、不合格、聯(lián)系多次未曾維修引起而需要承擔(dān)的質(zhì)保金扣 款單據(jù)；10.3.3 項(xiàng)目部提供和確認(rèn)（須簽字確認(rèn)）所負(fù)責(zé)的質(zhì)保期

56、管理期 間的工程技術(shù)資料及驗(yàn)收資料提供齊全，提供由于施工質(zhì)量或供應(yīng)的材料設(shè)備質(zhì)量不合格而引起的工程扣款單據(jù)（屆時(shí)須向物業(yè)公司一并移交所負(fù)責(zé)的質(zhì)保期內(nèi)的完整資料）；10.3.4 招標(biāo)采購(gòu)部提供和確認(rèn)（須簽字確認(rèn)）由于申請(qǐng)單位違反了 合 同或質(zhì)保期管理相關(guān)協(xié)議而承擔(dān)的各種違約責(zé)任；10.3.5 預(yù)決算部提供和確認(rèn)（須簽字確認(rèn)）由乙方施工或供應(yīng)的材 料、設(shè)備質(zhì)量不合格引起的施工造價(jià)審減單。10.4、 與乙方確認(rèn)10.4.1 物業(yè)公司收集完整質(zhì)保金扣款單據(jù)后， 組織相關(guān)部門分別（物業(yè)工程部、物業(yè)客服部、項(xiàng)目部、招標(biāo)采購(gòu)部、預(yù)決算部等）和乙 方對(duì)質(zhì)保金扣款事項(xiàng)進(jìn)行核對(duì)，核對(duì)內(nèi)容包括：質(zhì)保金總額、扣款金額

57、、 剩余款項(xiàng)、扣款緣由、日期、雙方當(dāng)事人簽字等內(nèi)容。10.5、 質(zhì)保金支付審批10.5.1 乙方對(duì)質(zhì)量保證金核對(duì)情況確認(rèn)無誤后，物業(yè)公司經(jīng)辦人員填寫質(zhì)保金支付申請(qǐng)表（見附件十五），由施工單位簽字、蓋章后, 轉(zhuǎn)物業(yè)公司、項(xiàng)目部、招標(biāo)采購(gòu)部、預(yù)決算管理部負(fù)責(zé)人審核，工程分 管副總、成本及招標(biāo)分管副總、總經(jīng)理審批。10.6、 質(zhì)保金支付10.6.1 審批通過后，財(cái)務(wù)管理部負(fù)責(zé)向乙方、材料設(shè)備供應(yīng)商支付質(zhì)保金余款，結(jié)清所有與質(zhì)保金申請(qǐng)單位的經(jīng)濟(jì)往來。十一、爭(zhēng)議的解決方式甲方、乙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，可以優(yōu)先協(xié)商解決或者要求有 關(guān)主管部門調(diào)解；當(dāng)事人不愿意協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，任何 一方均可依法向項(xiàng)目所在地人民法院起訴。十二、其它12.1、 甲方提供施工用的水、電接入施工現(xiàn)場(chǎng)，乙方自行安裝計(jì)量表 （需甲方指定地點(diǎn)校驗(yàn)合格）及接入施工現(xiàn)場(chǎng)的線路、水管，費(fèi)用乙方 自理。前期甲方在施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)打水井一眼，若乙方在該處