攤位出租合同標(biāo)準(zhǔn)樣本.doc

1、攤位出租合同標(biāo)準(zhǔn)樣本攤位出租合同標(biāo)準(zhǔn)樣本出租方(以下簡稱甲方)：_承租方(以下簡稱乙方)：_身份證號：_根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將_市場內(nèi)_樓_廳_攤位出租給乙方，由乙方在市場內(nèi)從事經(jīng)營。第二條租賃期限為_年。即自_年_月_日至_年_月_日止。租憑期滿后，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方在發(fā)租規(guī)定的最后期限屆滿前_天內(nèi)還未辦理續(xù)租手續(xù)，即視為放棄優(yōu)先承租權(quán)，甲方有權(quán)將攤位另行發(fā)租。第三條租金、租金的繳納期限和優(yōu)惠方法1、租金每月_元，共計_元，交納時間_。2、合同簽訂后，乙方在_年_月_日前一次性繳付一年的攤位

2、租金，甲方按該攤位年租金給予一次性優(yōu)惠_%，實際繳付金額為人民幣_元。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)(一)甲方權(quán)利：1、制定管理制度及經(jīng)營公約等，并檢查、催促乙方執(zhí)行;2、有權(quán)對乙方利用所租攤位銷售偽劣商品和其他違背國家法律、法規(guī)以及損害消費者利益的行為進(jìn)展教育和管理，并報有關(guān)執(zhí)法部門;3、在租賃期間因市場內(nèi)部改造、房屋維修，需對乙方所租賃的攤位進(jìn)展遷移、撤除時，甲方須提早_天書面通知乙方，乙方接到甲方書面通知后須于_天內(nèi)謄清攤位。甲方盡量給乙方重新安排攤位，乙方愿承受安排的，租金視調(diào)整后攤位實際狀況重新予以核定。乙方不愿承受安排的，那么由甲方退還乙方從拆攤之日起至承租合同期滿之日止的攤位租金。租金退還

3、計算方式為：按乙方所繳付的實際租金除以合同規(guī)定的承租天數(shù)，乘以拆攤之日起至承租合同期滿之日止的天數(shù)。(二)甲方義務(wù)：1、不得擅自提早終止合同;2、提供經(jīng)營必備的后勤保障設(shè)施，如通風(fēng)設(shè)備、照明燈光等，并逐步改善經(jīng)營條件。3、對自然原因造成的攤位損壞及照明燈光設(shè)施的故障進(jìn)展維修、更換、保養(yǎng)。4、維護(hù)市場內(nèi)經(jīng)營秩序，搞好環(huán)境衛(wèi)生，營造良好的經(jīng)營環(huán)境。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)(一)乙方的權(quán)利：1、依法享有自主經(jīng)營權(quán);2、甲方違背規(guī)定給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。(二)乙方的義務(wù)：1、遵守國家法律、法規(guī)和市場內(nèi)的各項規(guī)章制度，合法經(jīng)營;2、服從管理，依法按期繳納各項稅費;3、乙方為所租賃攤位的平安

4、責(zé)任人，對該攤位使用平安和防火平安負(fù)責(zé)，并遵守市場內(nèi)各項消防平安、用電平安管理規(guī)定，不出售有毒、有害、易燃易爆物品，不亂接電，不違章使用電器，違者承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任;4、保護(hù)本市場內(nèi)公共設(shè)施、維護(hù)攤?cè)?、攤貌及市場環(huán)境衛(wèi)生;5、文明經(jīng)商、禮貌效勞，在指定范圍內(nèi)經(jīng)營。不出售反動、淫穢、封建、迷信、假冒偽劣商品;不亂堆、亂放、亂掛物品;6、乙方不得擅自中途退租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓攤位。乙方假設(shè)有特殊原因，確需中途退租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓攤位，需經(jīng)甲方同意。第六條違約責(zé)任1、甲乙雙方應(yīng)履行本合同規(guī)定的各自義務(wù)，保證合同正常履行;2、甲方擅自提早終止合同，乙方按攤位租金_%向甲方收取違約金;3、未經(jīng)甲方書面答應(yīng)，乙方擅自中途退租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)提早終止與乙方的租賃合同，并按攤位租金_%向乙方收取違約金，同時取消乙方下一輪優(yōu)先續(xù)租資格。第七條本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時按以下第_種方式解決：1、武漢仲裁委員會仲裁;2、向人民法院起訴。第八條本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)合同法律、法規(guī)的規(guī)定，由雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第九條本合同一式四份，雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)