建設(shè)工程施工合同范本

1、建設(shè)工程施工合中華人民共和國建設(shè)部制定國家工商行政管理局二零一七年九月第一部分協(xié)議書發(fā)包人（全稱）（簡稱甲方）承包人（全稱）（簡稱乙方）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就江蘇經(jīng)貿(mào)學(xué)院別墅庭院景觀建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致,訂立本合同。一、工程概況1、工程名稱：江蘇經(jīng)貿(mào)學(xué)院別墅庭院景觀2、工程地點：江蘇經(jīng)貿(mào)學(xué)院3、資金來源：自籌二、工程承包范圍承包范圍：連捷安溪IP溫泉別墅、會所精裝修工程室內(nèi)精裝修施工圖（廈門天諾設(shè)計顧問有限公司2011.0裝施第三版）中精裝修及配套安裝工程（圖紙及招標(biāo)文件規(guī)定的所有施工內(nèi)容）的施工

2、。包括材料供應(yīng)、加工制作、施工安裝、現(xiàn)場配合協(xié)調(diào)、竣工資料整理匯總、竣工驗收前成品保護(hù)、維修保養(yǎng)、保修、利潤、稅金、措施費、所有政府性收費以及合同包含的所有風(fēng)險和工作責(zé)任等所需的全部內(nèi)容（不含空調(diào)系統(tǒng)、智能化室外木構(gòu)件、室外涂料、鋁合金門窗等）。具體以經(jīng)雙方核對后確認(rèn)的工程量清單為準(zhǔn)，以施工圖紙和施工技術(shù)要求為依據(jù)（經(jīng)雙方核對后的工程量清單與施工圖紙不一致時以清單編制范圍內(nèi)的施工圖紙為準(zhǔn)）。三、合同工期開工日期：竣工日期：2017年月日合同工期總?cè)諝v天數(shù)天。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。施工質(zhì)量符合國家及本地區(qū)有關(guān)的施工技術(shù)規(guī)范規(guī)程、質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)。本

3、合同有其他約定的，也應(yīng)符合。承包人必須嚴(yán)格按施工圖紙（含設(shè)計變更通知）等技術(shù)資料及現(xiàn)行國家、本地區(qū)有關(guān)施工技術(shù)規(guī)范、規(guī)程組織施工，工程竣工后，按施工圖及以上規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。五、合同價款金額（大寫）：元（人民幣）:元六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書2、本合同專用條款3、明確雙方權(quán)利、義務(wù)的紀(jì)要、協(xié)議4、本合同通用條款5、報價書、詢價文件和承包通知書6、施工圖紙7、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、技術(shù)要求8、工程預(yù)算書雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾

4、按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項。十、合同生效合同訂立時間：20年月日合同訂立地點：南京市本合同雙方約定簽字蓋章后生效。發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）所:所:法定代表人：委托代理人：電話:傳真:開戶銀行:賬號:郵政編碼:法定代表人：委托代理人：電話：傳真：開戶銀行：賬號：郵政編碼:第二部分通用條款(此部分采用國家工商行政管理局和建設(shè)部頒布的建設(shè)工程施工合同范本(GF-1999-0201)中第二部分通用條款，請投標(biāo)人自行購買使用)。第三部分專用條款合同專用條款參照國家工商行政管理局和建

5、設(shè)部頒布的建設(shè)工程合同示范文本（GF-1999-0201）的合同專用條款內(nèi)容，結(jié)合本工程實際情況制訂，是對合同通用條款細(xì)目的補充和修改，二者若有矛盾，以專用條款為準(zhǔn)。一、詞語定義及合同文件1、合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：（ 1）本合同協(xié)議書（ 2）本合同專用條款（ 3）本合同通用條款（ 4）合同來往信函、承諾書及雙方蓋章確認(rèn)的會議紀(jì)要（ 5）工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（ 6）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件（ 7）招投標(biāo)文件及答疑紀(jì)要（ 8）合同圖紙及規(guī)范（ 9）廉政管理協(xié)議書上述文件互為補充和解釋，如有不清或相互矛盾之處，以上面所列順序在前的或發(fā)包人選擇指定為準(zhǔn)。2、語言文字和適用法律、標(biāo)

6、準(zhǔn)及規(guī)范2.1 本合同除使用漢語外,還使用/語言文字2.2 適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：按中華人民共和國建筑法、合同法、招投標(biāo)條例、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例等現(xiàn)行法律法規(guī)執(zhí)行。2.3 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：按現(xiàn)行的國家、建設(shè)工程所在地區(qū)有關(guān)的施工技術(shù)規(guī)范規(guī)程、質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行包括但不限于：建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50210-2001)、建筑工程冬期施工規(guī)程(JBJ104-97)、建筑設(shè)計防火規(guī)范(GB50016-2006)、屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50207-2002)、地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50208-2002)、建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(G

7、B50209-2002)、建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范(GB/T50328-2001)、建設(shè)工程項目管理規(guī)范(GB/T50326-2001)、建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50242-2002)、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50303-2002)、建筑施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)(JGJ146-2004)、民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范(GB50325-2001)室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(GBT18883-2002)、住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范(GB50327-2001)建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范(GB/T50312-2000)、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GB50300-200

8、1)。承包人在滿足上述要求的同時，本合同工程的施工質(zhì)量與裝飾同時要求做法符合建筑構(gòu)造通用圖集88J系列等強(qiáng)制性要求，質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時間：_/國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時的約定：采用由發(fā)包人與監(jiān)理工程師確認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)和要求。3、圖紙發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：開工前3天發(fā)包人向承包人提供完整的施工圖紙陸套。發(fā)包人對圖紙的保密要求：丕能遺失、泄露、轉(zhuǎn)讓，工程竣工后原則上全部收回。不得向與施工無關(guān)的第三者提供。使用國外圖紙的要求及費用承擔(dān):/二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)4、工程師4.1 監(jiān)理單位委派的工程師姓名：職務(wù)：總監(jiān)理工程師姓名：職務(wù)：總監(jiān)代表監(jiān)理單位：發(fā)包人委托的職權(quán):監(jiān)理

9、單位除按規(guī)定和本合同內(nèi)容以及報價文件確認(rèn)的材料產(chǎn)品項目，進(jìn)行監(jiān)理工程質(zhì)量、施工進(jìn)度和工程投資的控制管理外，還對承包人通過本施工合同及報價文件確認(rèn)的技術(shù)、管理、主要人員、以及投入的主要設(shè)備情況和材料的數(shù)量與質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理。承包人無論何種原因以書面形式提出調(diào)整主要工程技術(shù)人員、調(diào)換主要材料、品種、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、重量或技術(shù)參數(shù)等，均須取得監(jiān)理單位和發(fā)包人代表的書面許可。發(fā)包人在工程開工前將監(jiān)理工程師的職責(zé)和權(quán)限以書面的形式通知承包人。需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：工程變更；工期順延及費用索賠的認(rèn)可或確認(rèn)；停工、復(fù)工指令；其余按本工程建設(shè)工程委托監(jiān)理合同執(zhí)行。4.2 發(fā)包人派駐的工程師姓名：職務(wù)

10、：職權(quán):按通用條款第5.3條執(zhí)行，同時以發(fā)包人任命中的規(guī)定的權(quán)限為準(zhǔn)。4.3 不實行監(jiān)理白,工程師的職/災(zāi)/5、項目經(jīng)理項目經(jīng)理姓名：項目技術(shù)負(fù)責(zé)人姓名：裝修設(shè)計師姓名：土建施工員姓名：安裝施工員姓名：預(yù)算員姓名：質(zhì)量員姓名：安全員姓名：材料員姓名：承包人若需更換項目經(jīng)理和其他技術(shù)管理骨干，須事先得到發(fā)包人批準(zhǔn)，接替人員水平、能力不得低于被替換人，否則發(fā)包人有權(quán)要求承包人更換，并按項目經(jīng)理20000元/人次，其他人員10000元/人次的標(biāo)準(zhǔn)向發(fā)包人支付賠償金。6、發(fā)包人工作發(fā)包人應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作:（1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間:開工前3天向承包人提供施工場地0(2

11、)將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應(yīng)要求：開工前七天發(fā)包人組織現(xiàn)場總承包單位將滿足施工要求的水、電接口交接給承包人，水、電費用及施工場地內(nèi)的水、電線路安置和牽引費用由承包人負(fù)責(zé)。發(fā)包人每月依水、電部門的計價標(biāo)準(zhǔn)向承包人收取水、電費用，承包人應(yīng)在接到繳費通知書5日內(nèi)按時繳交。逾期發(fā)包人有權(quán)從承包人當(dāng)期的工程進(jìn)度款中扣除，承包人不得異議。(3)施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：已開通并已滿足要求。(4)工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(L/(5)由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：/(6)水準(zhǔn)點與座標(biāo)控制點交驗要求：開工前七天以書面形式交承包人,并進(jìn)行現(xiàn)場

12、交驗；交驗后，水準(zhǔn)點、坐標(biāo)控制點即由承包人自費負(fù)責(zé)保護(hù)，此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來的重新測量、放點費用及由此造成的其他損失均由承包人承擔(dān)。(7)圖紙會審和設(shè)計交底時間：開工前七天內(nèi)完成(8)協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古樹名木的保護(hù)工作：按通用條款第8.1(8)條執(zhí)行。(9)雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作:/發(fā)包人委托承包人辦理的工作：/7、承包人工作承包人應(yīng)按約定的時間和要求，完成以下工作：(1)將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應(yīng)要求：施工所需的水、電、電訊接駁點承包人已進(jìn)行過投標(biāo)踏勘，自場地內(nèi)接駁點接至施工現(xiàn)場的工作/工程均由承包人

13、負(fù)責(zé)，引接線路布置等需征得發(fā)包人認(rèn)可，施工所需的供水、供電費用由承包人負(fù)責(zé)。相應(yīng)的工期、費用包含在合同工期及總價內(nèi)。(2)應(yīng)提供計劃、報表的名稱及完成時間：承包人在收到中標(biāo)通知書后的10天內(nèi)，向監(jiān)理工程師提交2份其格式和內(nèi)容符合監(jiān)理工程師合理規(guī)定的工程進(jìn)度計劃，每月的25日上報當(dāng)月完成的工程量和下月工程進(jìn)度計劃及計劃完成的工程量。(3)承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：在實施和完成本合同工程過程中，承包人應(yīng)時刻關(guān)注和采取適當(dāng)措施保障所有在場工作人員的安全，保證工程施工安全，現(xiàn)場施工應(yīng)當(dāng)保持有條不紊，避免上述人員的安全受到威脅；為了保護(hù)本合同工程免遭損壞，或為了現(xiàn)場附近和過往群眾

14、的安全與方便，在必要的時候和地方，或當(dāng)監(jiān)理工程師或有關(guān)主管部門要求時，應(yīng)負(fù)責(zé)提供照明、警衛(wèi)、護(hù)柵、警告標(biāo)志等安全防護(hù)措施，并承擔(dān)責(zé)任。(4)向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：無(5)需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：由承包人按照有關(guān)部門要求及時辦理，并承擔(dān)責(zé)任及費用。(6)檢測費用：承包人承擔(dān)本工程所有建筑材料、構(gòu)件、制品的檢測費用及創(chuàng)優(yōu)有關(guān)的檢測費用等一切費用。(7)已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費用承擔(dān)：竣工驗收交付發(fā)包人使用前，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)承包范圍內(nèi)的全部成品半成品的保護(hù)工作，并承擔(dān)全部費用。承包人應(yīng)負(fù)責(zé)已完工程的成品保護(hù)工作，并承擔(dān)毀損、丟失的風(fēng)險，保護(hù)期

15、間發(fā)生損壞、失竊，承包人自費予以修復(fù)。(8)施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑卜古樹名木的保護(hù)要求及費用承擔(dān):承包人應(yīng)當(dāng)詳細(xì)了解施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)要求，采取適當(dāng)措施予以保護(hù)，如果上述事件發(fā)生時，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任和費用，并使發(fā)包人免受任何損失，包括經(jīng)濟(jì)和名譽。（9）施工場地清潔衛(wèi)生的要求：承包人應(yīng)負(fù)責(zé)整個場地的安全文明衛(wèi)生管理，做到文明施工、保持施工場地清潔。本工程承包范圍內(nèi)的所有施工建筑垃圾均應(yīng)全部清運出現(xiàn)場。本工程的施工過程中發(fā)生的各項清理費用、臨時性收費、臨時性占用場地費、臨時設(shè)施費和不可預(yù)見費用，均包括在

16、合同總價中。（10）雙方約定承包人應(yīng)做的其它工作：為確保工程施工進(jìn)度、質(zhì)量和安全，履行承包人報價時的承諾，承包人保證按照經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的工程施工進(jìn)度計劃，及時派出報價時承諾擬派出的現(xiàn)場施工主要管理人員（項目經(jīng)理、項目技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、質(zhì)量員、安全員、預(yù)算員和材料員），和施工班組技術(shù)骨干以及施工人員到發(fā)包人工地現(xiàn)場，做好工程各項施工工作。承包人未經(jīng)監(jiān)理工程師和甲方批準(zhǔn)，不得更換報價時承諾的上述擬派出施工現(xiàn)場主要施工管理人員。經(jīng)監(jiān)理工程師和甲方批準(zhǔn)更換的，其接替人員的水平和能力不得低于被替換人員。若承包人不能按期組織上述人員到位，按10000元/人次標(biāo)準(zhǔn)予以處罰，并責(zé)令承包人履行承諾，若承包人

17、不履行承諾，發(fā)包人有權(quán)取消承包人中標(biāo)資格，其全部責(zé)任和損失由承包人承擔(dān)。承包人應(yīng)負(fù)責(zé)已完工部分工程的保護(hù)工作；應(yīng)做好防雷電、防火等的安全防護(hù)工作；承擔(dān)施工現(xiàn)場和施工人員的治安、環(huán)境衛(wèi)生、計生、外來人員暫住手續(xù)等管理工作和相關(guān)費用；若發(fā)生任何事故，均由承包人全部負(fù)責(zé)。與發(fā)包人指定的分包隊伍（以下稱其他承包人）緊密聯(lián)系、充分配合，并須在條件允許范圍內(nèi)為其他承包人提供下列現(xiàn)場設(shè)施與服務(wù)：（費用已包含在管理費、配合費中，具體詳細(xì)見本合同專用條款第28.4條）。合適的存儲區(qū)域，供存放送至工地的材料；臨時供電、供水接口及衛(wèi)生設(shè)備；現(xiàn)有可使用的垂直、水平運輸設(shè)備或其他裝運設(shè)備和腳手架等；承包人必須根據(jù)施工圖

18、紙為給排水、送回風(fēng)口、通風(fēng)空調(diào)及消防，電氣等相關(guān)專業(yè)施工配合開口。配合保護(hù)其他承包人完成的半成品和成品?？偝邪秶鷥?nèi)的施工圖的細(xì)節(jié)未完善部分及施工圖紙沒有圖示或說明、招標(biāo)文件未加規(guī)定，但對本工程的穩(wěn)定、完整、安全、可靠和通過竣工驗收、交付使用所必需的工作或工程。（除設(shè)計變更和簽證外）已包含在合同總價中。承包人在本工程施工前，須全面檢查在工地上已由其他施工單位完成而又會影響本工程的有關(guān)工程的標(biāo)高、定位、尺寸、質(zhì)量等等，直至滿意為止方可施工。若此等已完成的工程有錯誤或不配合本工程的需要，承包人須立刻以書面通知發(fā)包人。若承包人沒有按上述要求通知發(fā)包人而進(jìn)行施工，則被視為已全面接受此等已完成的工程，而

19、任何以后因上列原因而引起之延誤及損失，一概由承包人承擔(dān)。承包人須負(fù)責(zé)因更正自己不準(zhǔn)確定位或事先未有核實尺寸或標(biāo)高所引起的錯誤而引致的費用。承包人須負(fù)責(zé)因更正自己不準(zhǔn)確定位或事先未有核實尺寸或標(biāo)高所引起的錯誤而引致的費用。承包人應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙施工，施工過程中根據(jù)自身的知識、經(jīng)驗如判斷設(shè)計可能存在缺陷，要將情況如實書面及時報告給發(fā)包人。如發(fā)包人在承包人提出報告后，仍堅持按原設(shè)計施工，承包人應(yīng)予以執(zhí)行，惟由此而產(chǎn)生的后果，承包人不負(fù)責(zé)任。如承包人面對設(shè)計缺陷，未及時向發(fā)包人書面報告，亦未采取任何有效的措施來解決缺陷，則不能免除承包人的責(zé)任。施工中承包人不得對原工程設(shè)計私自進(jìn)行變更。因承包人擅自變

20、更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的損失，由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延。所有的設(shè)計變更需設(shè)計單位、監(jiān)理、施工單位和發(fā)包人四方簽字后方可執(zhí)行，否則責(zé)任自負(fù)。合同規(guī)定由承包人完成的工作（包括合同、會議紀(jì)要約定內(nèi)容以及設(shè)計變更等），如承包人拒絕完成或不能按合同要求完成，發(fā)包人即可安排第三方完成，按實際發(fā)生費用（另加25%的管理費）從承包人當(dāng)月工程款中扣回，影響工期的責(zé)任由承包人負(fù)責(zé)。承包人有義務(wù)協(xié)助發(fā)包人通過消防驗收，如經(jīng)驗收存在問題，承包人應(yīng)無條件整改直至消防驗收合格；如因承包人工程原因致使發(fā)包人建筑工程不能一次性通過消防驗收，承包人支付發(fā)包人違約金人民幣10萬元，發(fā)包人有權(quán)直接從工程款中扣除，

21、無需得到承包人書面確認(rèn)。特別強(qiáng)調(diào)：本工程項目必須由承包方自行完成，絕不實行分包、掛靠。否則發(fā)包方有權(quán)解除合同，由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由承包方承擔(dān)。三、施工組織設(shè)計和工期8、進(jìn)度計劃8.1 承包方提供施工組織設(shè)計（施工方案）和進(jìn)度計劃的時間：在合同簽訂后7天內(nèi)提供。工程師確認(rèn)的時間：收到后七天內(nèi)予以批復(fù)或提出修改意見，逾期視為同意。8.2 群體工程中有關(guān)進(jìn)度計劃的要求：/9、工期延誤：本工程工期75日歷天（該工期已充分考慮雨季、冬季及法定節(jié)假日），承包人應(yīng)按照投標(biāo)文件中提供的施工進(jìn)度計劃按時完成工程進(jìn)度。發(fā)包人每月考核一次，如承包人在考核期內(nèi)未能完成當(dāng)月工程進(jìn)度，則每逾期一天，應(yīng)向發(fā)包人支付違約

22、金人民幣1萬元，并在當(dāng)月進(jìn)度款中抵扣；若承包人通過加快施工進(jìn)度，使上月延誤的工期在次月得到彌補（即承包人在次月順利完成上月及當(dāng)月的全部施工進(jìn)度），則發(fā)包人應(yīng)將上月收取的違約金全部返還。本工程工期為75日歷天,承包人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格控制工期，并確保在施工合同約定的工期內(nèi)竣工。工期每拖延一天的（承包人原因），承包人應(yīng)按合同總價款的千分之四向發(fā)包人支付違約金。如由于承包人工期延誤給發(fā)包人造成其他損失的，承包人還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任承包人的施工進(jìn)度滯后于工程的進(jìn)度計劃時，發(fā)包人有權(quán)要求承包人采取一切積極措施趕工，若滯后計劃工期達(dá)20天時，除承包人采取有效趕工措施直至符合工程進(jìn)度計劃外，發(fā)包人有權(quán)暫不支付工程進(jìn)度

23、款。非承包人原因造成的工期滯后除外。雙方約定工期順延的其他情況：通用條款13.1條第（4）項所指的設(shè)計變更，原則上工期不予順延。如需順延應(yīng)為發(fā)包人原因的重大設(shè)計變更且工程量變化較大（超過單項工程總量10%）,且應(yīng)由工程承包人提出工期順延的書面申請，由監(jiān)理單位審核，并交由發(fā)包人同意；通用條款13.1條第（5）項變更為連續(xù)停電超過10小時（不包括10小時）的；通用條款13.1條規(guī)定的順延理由必須實際造成停工、窩工，承包人方可提出順延申請。承包人申請順延工期的，應(yīng)嚴(yán)格按照通用條款第13.2條進(jìn)行簽證，并經(jīng)發(fā)包人同意。未簽證的，在工程結(jié)算時，不給予工期順延；除上述因素外，承包人在任何情況下不得停止施工

24、。否則，每停工一天應(yīng)向發(fā)包人支付人民幣10萬元的違約金。四、質(zhì)量與驗收10、 檢查和返工施工過程中，檢查發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的處罰：若發(fā)包人或監(jiān)理工程師在工程施工的各階段檢查中發(fā)現(xiàn)承包人的工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)（如偷工減料、違反施工工藝標(biāo)準(zhǔn)、施工順序、工程實體的質(zhì)量不符合施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)、未按圖施工等），承包人除應(yīng)按要求無條件拆除和重新施工并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用及責(zé)任外（由此延誤的工期不予順延），每發(fā)生一例，發(fā)包人有權(quán)從檢查當(dāng)月的工程進(jìn)度款中扣除10萬元作為違約金。施工工藝標(biāo)準(zhǔn)：指經(jīng)發(fā)包人審批的施工方案、施工組織設(shè)計或當(dāng)?shù)厥〖壥┕すしǖ氖┕すに嚇?biāo)準(zhǔn)。施工順序指：指經(jīng)審批的施工方案或施工

25、組織設(shè)計的施工順序、施工工序。工程實體：指工程實體及隱蔽工程。11、 隱蔽工程和中間驗收雙方約定中間驗收部位：裝飾裝修及其他驗收規(guī)范要求的中間驗收部位。按質(zhì)監(jiān)部門規(guī)定的部位。如果承包人未按合同要求提請工程師、發(fā)包人及有關(guān)部門進(jìn)行隱蔽工程或中間驗收，并擅自進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工的，工程師有權(quán)隨時要求停工并要求承包人對已隱蔽工程剝離或開孔，重新進(jìn)行驗收，無論驗收結(jié)果是否合格，由此發(fā)生的一切費用和工期延誤均由承包人負(fù)責(zé)。12、工程試車試車費用的承擔(dān)：/五、安全與文明施工13、安全施工文明施工按承包人所承諾的措施及建設(shè)主管部門的要求執(zhí)行。六、合同價款與支付14、合同價款及調(diào)整14.1本合同價款采用中標(biāo)價加

26、工程量清單核對增減金額。中標(biāo)價：金額（大寫）：元（人民幣）:元。工程量清單核對增減金額：中標(biāo)人經(jīng)濟(jì)標(biāo)工程量偏離所列工程量與咨詢公司核對經(jīng)招標(biāo)人確認(rèn)后增減金額。若中標(biāo)人未提供工程量偏離，則工程量清單核對增減金額為零。（1）采用固定總價合同，合同價款中包括的風(fēng)險費:因市場變化、政策性調(diào)整導(dǎo)致材料、人工、機(jī)械及其他一切項目價格變化；因天氣、地形、地質(zhì)等自然條件的變化而采取的臨時措施；因承包人在投標(biāo)報價中錯漏項目由承包人負(fù)責(zé)，發(fā)包人不再增補費用風(fēng)險費用的計算方法：該費用的計算已包含在合同總價款中。風(fēng)險范圍以外合同價款調(diào)整方法：在施工過程中，未經(jīng)發(fā)包人書面認(rèn)可的所發(fā)生的設(shè)計變更而引起的工程量增減或增加風(fēng)

27、險包干范圍外的工程量，發(fā)包人不予結(jié)算?，F(xiàn)場簽證單須發(fā)包人、承包人、監(jiān)理單位三方蓋章（發(fā)包人蓋章）確認(rèn)后方可生效并進(jìn)入結(jié)算程序。對于發(fā)生設(shè)計變更的工程或發(fā)生增加風(fēng)險包干范圍外的工程，發(fā)包人僅對經(jīng)發(fā)包人書面認(rèn)可的設(shè)計變更或增加風(fēng)險包干范圍外的項目及款項進(jìn)行審核，承包人必須提交相關(guān)項目、款項、原因以及相關(guān)單位確認(rèn)的憑證等資料。經(jīng)發(fā)包人書面確認(rèn)的因重大設(shè)計變更引起的工程實物工程量，可按下列原則取用單價：變更項目子目與承包人投標(biāo)時的工程量清單報價子目相同的，采用承包人投標(biāo)時的工程量清單報價中的綜合單價并執(zhí)行投標(biāo)優(yōu)惠率；變更項目子目有類似于承包人投標(biāo)時的工程量清單報價子目的，可以參考承包人投標(biāo)時的工程量清

28、單報價中的價格確定工程變更項目子目變更單價并執(zhí)行投標(biāo)優(yōu)惠率；若承包人投標(biāo)時的工程量清單報價中未包含適用于變更部分的單價時，則按承包人投標(biāo)時的定額、費用標(biāo)準(zhǔn)，地材參照建設(shè)主管部門頒布的施工期間（指變更項目施工期間）材料價格信息、其他材料按發(fā)包方核定價格執(zhí)行。形成新的綜合單價，并按投標(biāo)時的優(yōu)惠比例確定單價；若定額缺項的，由承包人提出適當(dāng)?shù)膯蝺r，經(jīng)發(fā)包人審定后執(zhí)行。暫定價項目或暫定價主材不做優(yōu)惠。a、暫定材料價格項目：材料價格按雙方認(rèn)價不再優(yōu)惠，其余按照合同約定優(yōu)惠。b、暫定綜合單價項目：綜合單價按雙方認(rèn)價，不再優(yōu)惠。合同簽訂日以后下發(fā)的所有相關(guān)政策性經(jīng)濟(jì)配套文件（含人工費調(diào)整）均不執(zhí)行招標(biāo)文件附件

29、中所列石材、木地板、家具、裝飾燈具（不含甲供）、潔具、五金件、飾品等主要材料在使用前均需要經(jīng)發(fā)包商確認(rèn)，如發(fā)包商認(rèn)為有必要更換品牌、規(guī)格等，承包方應(yīng)積極配合。替換材料的單價按發(fā)包方核價、損耗按2005福建省裝飾定額相應(yīng)子目（其中：燈具、潔具、開關(guān)及面板不計損耗）、核價為現(xiàn)款現(xiàn)貨購買價加5%的其他費用（含運費、上下車費、采管費等一切費用）后作為結(jié)算價。（2）采用可調(diào)價格合同，合同價款調(diào)整方法：/（3）采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定：14.2雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素工程量清單核對說明：（一）招標(biāo)文件中的工程量清單及補充工程量清單中的數(shù)量僅為參考數(shù)量，乙方在投標(biāo)階段必須根據(jù)招標(biāo)圖自行

30、復(fù)核工程量，并在招標(biāo)清單工程量之外單獨報工程量偏離（如有），格式與清單格式相同在洽商過程中經(jīng)雙方核對工程量偏離工程量，以上工程量之和作為合同工程量，合同總價按合同工程量總價包干，結(jié)算時不再進(jìn)行任何調(diào)整（設(shè)計變更除外）。如果工程量偏離中分部分項工程量清單中單項子目與施工圖紙實際情況存在誤差的，其工程量誤差在3之內(nèi)（含3）的不予調(diào)整，工程量誤差超過3之外（不含3）的部分，按實增減（如工程量誤差為5，其中3部分不調(diào)整，只調(diào)整2部分）。措施費項目不做調(diào)整。（二）工程量偏離中單項子目工程量誤差部分的綜合單價確定辦法為：（1）工程量清單內(nèi)的單項子目工程量誤差在3%以內(nèi)的，不予調(diào)整；（2）工程量清單內(nèi)的單項

31、子目工程量誤差在3%以外的，其增加或減少部分綜合單價，按該子目的報價乘以投標(biāo)優(yōu)惠系數(shù)計算；（3）若出現(xiàn)工程量清單外的分項子目，則該子目的綜合單價按預(yù)算定額以及中標(biāo)單位投標(biāo)報價編審依據(jù)的有關(guān)計價規(guī)定計算的綜合單價乘以投標(biāo)優(yōu)惠系數(shù)。（三）工程量清單核對的時間節(jié)點（1）承包人在收到中標(biāo)通知書后3天內(nèi)，提供完整的工程量清單核對資料給發(fā)包方；（2）承包人必須在提交核對資料后的3天內(nèi)核對完成工程量清單，并書面確認(rèn)核對數(shù)量；（3）在書面確認(rèn)核對數(shù)量后4天內(nèi)，完成工程量清單核對增減金額的確認(rèn)；15 、工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例：中標(biāo)人在簽訂合同后5日內(nèi)，須開具面額為中

32、標(biāo)價的10%的預(yù)付款保函。發(fā)包人在合同簽定并收到承包人提供的合同總價款10%的預(yù)付款保函后，向承包人支付合同總價款的10%作為預(yù)付款，扣回預(yù)付款的時間、比例：在支付第二次工程進(jìn)度款時扣回材料預(yù)付款。16 、工程量確認(rèn)承包人向工程師提交已完工程量報告的時間:承包人應(yīng)在每月的25日前，按完成的實際工程量報給監(jiān)理和發(fā)包人審核、批準(zhǔn)、確認(rèn)17 、工程進(jìn)度款支付：（ 1）工程進(jìn)度款按月?lián)芨?，每月按?dāng)月核定的實際完成的合同工程款的80%撥付；（ 2）若當(dāng)月進(jìn)度未按月計劃完成，則按當(dāng)月經(jīng)核定的實際完成合同工程款并經(jīng)優(yōu)惠后的60%支付，進(jìn)度補上后在次月補全余下的20%；（ 3）當(dāng)工程款支付額達(dá)到合同總金額的8

33、0%，暫停付款，預(yù)留20%作為工程尾款，待工程驗收合格付至合同總金額的90%，結(jié)算審核后發(fā)包人在30天內(nèi)向承包人再支付到工程結(jié)算總價的97%，余下的3%作為保修金，保修金按工程質(zhì)量保修書支付。（ 4）承包人須在發(fā)包人指定的稅務(wù)局交納工程所在地須交納的稅金并向發(fā)包人開具、提供相應(yīng)的發(fā)票及相關(guān)資料后，發(fā)包人方履行付款義務(wù)。否則，由于承包人未能及時開具并提供發(fā)票而導(dǎo)致發(fā)包人付款延誤，發(fā)包人不承擔(dān)責(zé)任。承包人開具并提供的發(fā)票必須符合國家及當(dāng)?shù)刎攧?wù)及稅務(wù)相關(guān)規(guī)定。付至結(jié)算價的95%時，承包人應(yīng)提供含保修金的全額發(fā)票。（ 4）承包人應(yīng)為本合同的履行設(shè)立專戶，實行?？顚Ｓ?，所有工程款結(jié)算以及與工程有關(guān)的支出

34、均通過該帳戶進(jìn)行。（ 5）工程進(jìn)度款?？顚Ｓ?，承包人必須無條件接受發(fā)包人對每月進(jìn)度款使用情況的監(jiān)督。若發(fā)現(xiàn)工程進(jìn)度款未用于本項目工程建設(shè)挪作它用，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付與挪用金額等額的違約金。（ 6）單項設(shè)計變更或單項簽證金額超過30萬元可隨工程進(jìn)度一同支付，其余設(shè)計變更或簽證不隨進(jìn)度支付，在結(jié)算后按97%支付。七、材料設(shè)備供應(yīng)18發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備18.1 A、對于所有發(fā)包人供應(yīng)的施工材料，承包人應(yīng)于合同簽訂15天后提供甲供材料的數(shù)量、規(guī)格、型號及進(jìn)場時間，由承包人按照工程進(jìn)度要求向發(fā)包人提供書面采購計劃，發(fā)包人負(fù)責(zé)按承包人的要求送至施工現(xiàn)場，由承包人負(fù)責(zé)卸車和場內(nèi)運輸。若因承包人未及時報送采

35、購計劃造成工期延誤的，全部責(zé)任由承包人自行承擔(dān)。因發(fā)包人原因甲供材料未及時提供造成工期延誤的，發(fā)包人應(yīng)給予工期簽證。甲供材料、設(shè)備，發(fā)包人應(yīng)向承包人提供產(chǎn)品出廠合格證明。B、承包人不得就上述發(fā)包人供應(yīng)材料收取任何形式的采購保管及管理費用并應(yīng)承擔(dān)甲供材料的檢測費用。C、由發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備，承包人應(yīng)嚴(yán)格按照發(fā)包人與供貨商簽訂的供貨合同上規(guī)定的品牌、型號、規(guī)格、廠家等進(jìn)行驗收。若供貨商到工地的材料設(shè)備與供貨合同上規(guī)定的不符，承包人不得接收，并將此情況及時反應(yīng)給發(fā)包人。承包人若擅自接收或?qū)⒉环瞎┴浐贤?guī)定的材料設(shè)備用于本工程，上述情形每發(fā)生一例，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付違約金5-30萬元，該款項直接

36、從履約保證金中扣除，無需經(jīng)承包人同意。承包人并應(yīng)無條件負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除并將材料退場，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用及責(zé)任，由此延誤的工期不予順延。18.4發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時,雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下:（ 1）材料設(shè)備單價與一覽表不符:/（ 2）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符：/（ 3）承包人可代為調(diào)劑串換的材料:/（ 4）到貨地點與一覽表不符:/（ 5）供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符:/（ 6）到貨時間與一覽表不符:/18.6發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法:（ 1）單價按照承包人的投標(biāo)報價的暫定價格計算（結(jié)算方法參照第26條（3）執(zhí)行）；（ 2）甲供材料總用量按承包人實際領(lǐng)用計

37、算（施工時所用圖紙與投標(biāo)時所用圖紙一致時，無設(shè)計變更按投標(biāo)量包干使用），若甲供材料實際領(lǐng)用量超過投標(biāo)時用量（設(shè)計變更除外），多領(lǐng)部分按當(dāng)期甲供材料進(jìn)貨價并加收5%采保費在工程款中予以扣除；（ 3）如有設(shè)計變更，甲供材料的量按相應(yīng)變更部分的量進(jìn)行調(diào)整；19、承包人采購材料設(shè)備19.1 承包人采購材料設(shè)備的約定:（ 1）由承包人采購、供應(yīng)，需要發(fā)包人選型、認(rèn)定的材料、設(shè)備、成品、半成品，承包人需提前7天報發(fā)包人批準(zhǔn)認(rèn)可，否則導(dǎo)致工期延誤的違約責(zé)任由承包人負(fù)責(zé)。（ 2）用于本工程的特殊物料應(yīng)有原出廠證明和質(zhì)量合格證書，且在使用前承包人均需提交質(zhì)量資料供發(fā)包人、監(jiān)理單位及設(shè)計院審批同意或確認(rèn)封樣后方可

38、用于本工程，其他材料均須經(jīng)發(fā)包人現(xiàn)場工程師和監(jiān)理工程師認(rèn)可。（ 3）材料要求：所以材料必須符合設(shè)計和規(guī)范要求。吊頂輕鋼龍骨吊頂輕鋼龍骨的外形要平整，棱角要清晰，切口不允許有影響使用的毛刺和變形，其尺寸要求、平直度、彎曲內(nèi)角半徑、角度偏差、力學(xué)性能、表面防銹、外觀質(zhì)量均應(yīng)滿足國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)建筑用輕鋼龍骨和精裝修施工圖紙的要求。吊頂裝飾石膏板裝飾石膏板正面不應(yīng)有影響裝飾效果的氣泡、污痕、缺角、色彩不均勻和圖案不完整等缺陷，其技術(shù)尺寸、單位面積重量、含水率、吸水率、受潮撓度、斷裂荷載均應(yīng)滿足國家現(xiàn)行規(guī)范和精裝修施工圖紙的要求。地磚地磚的質(zhì)地應(yīng)堅硬、耐磨、防滑，其外觀質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、物理性能均應(yīng)滿足國家現(xiàn)行規(guī)

39、范和精裝修施工圖紙的要求。石材石材面層的表面應(yīng)潔凈、平整、無磨痕，且應(yīng)圖案清晰、色澤一致、接縫均勻、周邊順直、鑲嵌正確，板塊無裂縫、掉角、缺棱等缺陷。其技術(shù)等級、光澤度、外觀和板塊材的質(zhì)量要求應(yīng)滿足國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和精裝修施工圖紙的要求。內(nèi)墻、頂棚涂料（乳膠漆）內(nèi)墻、頂棚涂料性能要求：（1）色彩豐富、細(xì)膩、調(diào)和；（2）耐堿性、耐水性、耐粉化性良好；（3）透氣性良好；（4）涂刷方便，重涂容易。其技術(shù)要求應(yīng)滿足國家現(xiàn)行規(guī)范和精裝修施工圖紙的要求。（ 4）承包人在本工程所使用的材料、設(shè)計、施工工藝完全滿足國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)范及環(huán)保方面的要求。（ ）未經(jīng)發(fā)包人書面同意，承包人不得使用任何代用材料。（ 6）承

40、包人應(yīng)嚴(yán)格按照發(fā)包人指定及承包人承諾的材料設(shè)備的品牌或廠家及封存樣板進(jìn)行采購，所購材料設(shè)備必須是原廠、正品、全新的產(chǎn)品。若承包人將非指定或非承諾品牌、廠家的材料設(shè)備或假冒偽劣材料設(shè)備或與樣板不符的材料設(shè)備用于本工程時，上述情況每發(fā)生一例，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付違約金100萬元，該款項直接從工程進(jìn)度款中扣除，無需經(jīng)承包人同意。承包人并應(yīng)無條件負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除并將所購材料設(shè)備退場，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用及責(zé)任，由此延誤的工期不予順延。確實由于某些原因需更換品牌等，須經(jīng)發(fā)包人書面認(rèn)可。（ 7）其中裝修所有木作飾面及木構(gòu)件、固定家具工程必須專業(yè)工廠生產(chǎn)制作，成品現(xiàn)場安裝。承包人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人指定廠家進(jìn)行報

41、價，也可根據(jù)自身供貨來源報價，若招標(biāo)人經(jīng)過實地考察否決承包人供貨商，則發(fā)包人有權(quán)指定廠家，合同總價不給予調(diào)整。八、工程變更20 、設(shè)計變更及發(fā)包人確認(rèn)的施工更改、現(xiàn)場簽證按實調(diào)整。設(shè)計和施工變更項目的結(jié)算方式按第23.2條的規(guī)定執(zhí)行。21 、在發(fā)包人原因的設(shè)計變更中，承包人應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的報批程序。22 、本合同約定的追加合同價款（包括發(fā)包人原因的設(shè)計變更和非設(shè)計變更引起）以及非設(shè)計變更的工程量核增、核減承包人應(yīng)及時進(jìn)行簽證，單項設(shè)計變更或單項簽證金額超過30萬元可隨工程進(jìn)度一同支付，其余設(shè)計變更或簽證不隨進(jìn)度支付，在結(jié)算后按95%支付。前述變更事件終了后超過14日（不含14日）未辦理簽

42、證確認(rèn)的視為放棄，發(fā)包人過后不再進(jìn)行確認(rèn)，發(fā)包人在收到承包人提出的簽證后14日內(nèi)予以答復(fù)。25 、因承包人造成工期拖延的，在拖延期間的人工、材料、機(jī)械及其他一切項目上漲價差應(yīng)由承包人承擔(dān)。26 、因設(shè)計變更或非設(shè)計變更引起相應(yīng)工程項目需分包或委托承包人施工的，承包人應(yīng)無條件接受，且承包人不得故意刁難、阻礙分包方，否則每發(fā)生一次，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付違約金人民幣10萬元；同時，對于上述變更，承包人亦應(yīng)按本合同約定的結(jié)算條款進(jìn)行結(jié)算，否則，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付違約金人民幣10萬元。九、竣工驗收與結(jié)算28 、竣工驗收（1）、按通用條款第32條、第33條及招標(biāo)文件有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（2）、發(fā)包人應(yīng)在收到承

43、包人竣工報告后10日內(nèi)組織設(shè)計單位及政府有關(guān)部門和監(jiān)理人進(jìn)行驗收，驗收合格的，發(fā)包人應(yīng)在驗收后3日內(nèi)簽署工程驗收合格有關(guān)證明，并確定提交竣工報告的時間為實際竣工日期。驗收不通過的，應(yīng)由承包人進(jìn)行整改并在整改后提交整改報告，實際竣工日期以最后一次整改后提交整改報告的時間為準(zhǔn)。（3）、本工程竣工驗收通過后15日內(nèi)，承包人應(yīng)自行拆除施工臨時設(shè)施，撤退施工機(jī)械設(shè)備并清理場地，修復(fù)承包人損壞的場內(nèi)的交通道路，撤離所有施工人員。如逾期仍未撤離完的，應(yīng)賠償發(fā)包人每日1萬元的賠償金。同時，發(fā)包人有權(quán)采取強(qiáng)制手段清除現(xiàn)場，且無須征得承包人的許可。為此所發(fā)生的費用從未付工程款中扣除。（4）、當(dāng)每個單位工程具備竣工

44、驗收條件時，承包人應(yīng)及時向發(fā)包人提交竣工報告及竣工資料，嚴(yán)禁“三拖”（拖驗收、拖資料、拖移交）；否則，發(fā)包人有權(quán)依據(jù)監(jiān)理人出具的鑒定結(jié)論書，自行組織相關(guān)部門驗收，并提出修改意見。承包人必須按要求整改，并承擔(dān)整改費用；如承包人拒絕按發(fā)包人提出的要求整改，發(fā)包人有權(quán)另請他人整改，由此發(fā)生的整改費用從未付工程款中扣除，不足部分發(fā)包人有權(quán)向承包人追償。當(dāng)驗收通過后具備交付使用條件時，承包人不得以任何借口拒絕移交工程，否則，發(fā)包人有權(quán)自行組織驗收并在驗收合格后強(qiáng)行使用，由此發(fā)生的一切后果，由承包人負(fù)責(zé)。（5）、承包人在工程驗收合格、交付使用后應(yīng)及時提交結(jié)算資料，發(fā)包人簽收完整的竣工結(jié)算資料后，兩個月內(nèi)應(yīng)

45、完成審核工作。（6）、交付使用條件：A、滿足合同約定的工程質(zhì)量；B、工程款支付滿足專用條款第26條。（7）、總包管理費及配合費按本工程招標(biāo)文件及本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。28.1 承包人提供竣工圖的約定:承包人向發(fā)包方提供竣工圖一式陸份，并應(yīng)交付相應(yīng)的施工變更簽證和隱蔽工程驗收簽證，以及建筑裝修材料“三證”、機(jī)電設(shè)備“三證”和說明書等一切資料一式陸套（其中一套為原始材料）。上述文件的原始資料必須齊全，符合工程技術(shù)檔案要求，并按規(guī)范裝訂成冊。上述竣工工程資料應(yīng)當(dāng)在合同規(guī)定的驗收完成后28天內(nèi)提交給發(fā)包人。承包人若未按時交付工程竣工資料，發(fā)包人撥付工程結(jié)算款的時間相應(yīng)順延。28.2 中間交工工程的范圍

46、和竣工時間:/十、違約、索賠和爭議29 、違約29.1 本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下:本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約承擔(dān)的違約責(zé)任:/本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任:/本合同通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任:/雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：/29.2 本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下:本合同通用條款條14.2款約定承包人違約承擔(dān)的違約責(zé)任:因承包人原因造成工期延誤，應(yīng)賠償工期延誤給發(fā)包人帶來的損失。承包人應(yīng)按每拖延1日向發(fā)包人支付工程總造價的千分之四計取的違約金；造成發(fā)包人不能按時交付而引起經(jīng)濟(jì)損失的，需賠償其相應(yīng)損失。本合同通用條

47、款第15.1款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任:因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量等級，按承包合同價款的3%承擔(dān)違約金并承擔(dān)發(fā)包人由此產(chǎn)生的損失，并應(yīng)無條件返修至本工程所要求達(dá)到的質(zhì)量等級，經(jīng)有關(guān)部門驗收通過后，方可交付使用，承包人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。雙方約定的承包人其他違約責(zé)任:1）每月發(fā)包人組織安全文明施工檢查，經(jīng)檢查不合格或整改后達(dá)不到合同及招標(biāo)文件要求的，將承擔(dān)當(dāng)月工程進(jìn)度款1%的違約金。（2）承包人指派的項目經(jīng)理必須經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，一旦確認(rèn)，未經(jīng)發(fā)包人同意不得更換。承包人擅自更換本工程項目經(jīng)理，每更換一人次應(yīng)向發(fā)包人支付違約金人民幣20000元。承包人指派的項目經(jīng)理要求常駐工地，

48、每周在崗時間不少于六天，每天不少于8小時，缺勤一天應(yīng)向發(fā)包人支付違約金人民幣500元，每月缺勤累計超過四天，按每天1000元向發(fā)包人支付違約金；若每月缺勤累計超過10天，發(fā)包人有權(quán)要求承包人于7天之內(nèi)更換項目經(jīng)理，并且承包人應(yīng)按每一人次30000元向發(fā)包人支付違約金，且承包人新選任的項目經(jīng)理仍須符合發(fā)包人的上述要求并經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)同意；若承包人在7天之內(nèi)未予更換的，則每逾期一天，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付違約金人民幣10000元。項目經(jīng)理要按時參加發(fā)包人和監(jiān)理召集的工程會議，沒有特殊情況，不允許請假或安排其他人替代，若有特殊情況，要提前請假并安排技術(shù)負(fù)責(zé)人替代。否則，每缺席一次會議應(yīng)向發(fā)包人支付違約金

49、人民幣500元。項目部的主要管理人員，未經(jīng)發(fā)包人允許，不得擅自更換且要常駐工地，請假時要安排合格的人員替代。上述違約金，發(fā)包人有權(quán)從工程款中予以直接扣除。30 、爭議本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第2種方式解決,在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時: 1） 1）提交/裁決; 2） 依法向發(fā)包人所在地人民法院提起訴訟。十一、其他31、 、工程分包：本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程:本工程在承包人具備施工資質(zhì)的承包范圍內(nèi)約定雙方均不得發(fā)生分包行為。32、 不可抗力：雙方關(guān)于不可抗力的約定:按通用條款第39條執(zhí)行。33、 保險本工程雙方約定投保內(nèi)容如下:（ 1） 發(fā)包人投保

50、內(nèi)容:無發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項：無2）承包人投保內(nèi)容:建工意外保險由承包人負(fù)責(zé)，其費用已含在報價中。34、擔(dān)保:本工程雙方約定擔(dān)保事項如下：(1)發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保,擔(dān)保方式為：無(2)承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保,擔(dān)保方式為：履約保證金(或保函)。承包人應(yīng)于簽訂本合同后5天內(nèi)向發(fā)包人提交等同與中標(biāo)價5%的履約銀行保函(人民幣萬元)，作為對項目合同履行、工期及質(zhì)量的擔(dān)保。該銀行保函的格式內(nèi)容應(yīng)符合發(fā)包人要求，應(yīng)為于開立時生效的無條件見索即付銀行保函(樣板附后)。承包人出現(xiàn)任何一項違約行為，致使發(fā)包人可依照施工合同約定行使主張違約金及賠償金的權(quán)利時，發(fā)包人有權(quán)直接從上述銀行保函中主

51、張相應(yīng)的違約金額及賠償金。履約擔(dān)保的有效期應(yīng)當(dāng)截止到工程承包合同規(guī)定的工程綜合竣工驗收合格之日。承包人完成建設(shè)工程施工合同約定的施工任務(wù)，通過竣工質(zhì)量綜合驗收一個月內(nèi)發(fā)包人將履約保函(扣除違約金以外的剩余款項)一次性無息返還承包人。若承包人無法按期提交符合要求的履約銀行保函，則發(fā)包人有權(quán)從工程款中優(yōu)先等額扣除相應(yīng)金額作為履約保證金，其擔(dān)保期限和范圍與履約銀行保函相同。(3)雙方約定的其他擔(dān)保事項：/(4)若承包人無法按時提供上述銀行保函，則承包人應(yīng)以同等金額支付履約保證金，該保證金的擔(dān)保范圍和期限等同與銀行保函。35、合同解除如有以下情況之一發(fā)生，發(fā)包人有權(quán)書面通知解除合同，通知自送達(dá)承包人或

52、現(xiàn)場項目經(jīng)理部后生效，承包人必須于合同解除后7日內(nèi)退場。（1） 明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的；（2） 承包人在施工過程中擅自停工、窩工或因其他承包人之原因致使合同約定的工期無法達(dá)到的；合同約定的期限內(nèi)沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的；（3）承包人在施工過程中的已完工程質(zhì)量無法達(dá)到合格要求，經(jīng)監(jiān)理要求整改卻無正當(dāng)理由拒絕整改的，或整改后質(zhì)量仍無法達(dá)到合格要求的；（4） 將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的；（5） 承包人提供的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，發(fā)包人要求承包人建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備退場，而承包人拒絕執(zhí)行；（6） 承包人因其他法律糾紛或行

53、政違法，有關(guān)司法部門要求發(fā)包人停止向其支付工程款或協(xié)助執(zhí)行工程款的；（7） 承包人擅自更換本工程項目經(jīng)理，或項目經(jīng)理不到場，經(jīng)發(fā)包人提出異議后一個月內(nèi)不糾正的，立即解除合同并要求承包人退場。因承包人的原因?qū)е潞贤獬?，發(fā)包人有權(quán)沒收履約擔(dān)保金，承包人并應(yīng)賠償發(fā)包人因此而產(chǎn)生的所有經(jīng)濟(jì)損失合同解除后，已完成的工程量按如下方式結(jié)算：工程量按已完成的合格工程的數(shù)量計算，套價按專用條款31.1執(zhí)行。已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格的，不予支付該部分的工程款。合同解除后，承包人應(yīng)于接到發(fā)包人通知后7日內(nèi)退出工程現(xiàn)場。合同解除并不解除承包人對已施工部分的工程質(zhì)量責(zé)任和保修責(zé)任及合同履行過程中的違約責(zé)任。36

54、 、合同份數(shù)：本合同正本陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份，均具有同等法律效力。37 、補充條款37.1 在本工程施工進(jìn)程中以及質(zhì)量保修期內(nèi)，由于承包人施工質(zhì)量問題、安全事故或者其他原因而造成的一切責(zé)任和損失均由承包人承擔(dān)，若受到報紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門的通報批評，給發(fā)包人的形象和聲譽造成損失，每次由承包人向發(fā)包人支付5萬元違約金，該違約金從承包人工程進(jìn)度款或保修款中扣除。372工程造價方面補充條款：3721承包人不得計收遠(yuǎn)地施工增加費和施工機(jī)構(gòu)遷移費。3722發(fā)包人不再接受例如定額和現(xiàn)行包干費中未包括的停水停電、交工前的成品保護(hù)等的此類經(jīng)濟(jì)簽證。3723工程有可能進(jìn)行間歇施工，連續(xù)

55、間歇期30日內(nèi)承包人的施工材料、設(shè)備、人員在現(xiàn)場的停窩工，發(fā)包人不作任何簽證和補償。連續(xù)間歇期超過30日的，雙方另行協(xié)商解決。373有效簽證資料的確認(rèn)373.1、工程施工過程中的所有經(jīng)濟(jì)、技術(shù)簽證須經(jīng)承包人、監(jiān)理單位、發(fā)包人簽字、蓋章后才有效。承包人、監(jiān)理單位、發(fā)包人未簽字、蓋章或簽字蓋章不完全的，發(fā)包人概不對此辦理工程結(jié)算。若因一些特殊原因產(chǎn)生，經(jīng)發(fā)包人書面同意而由承包人實施完成的項目，經(jīng)承包人、發(fā)包人簽字、蓋章后有效。373.2、現(xiàn)場簽證統(tǒng)一使用發(fā)包人統(tǒng)一格式的現(xiàn)場簽證單，此單承包人應(yīng)如實填寫并附圖，并由監(jiān)理單位、發(fā)包人審定、簽字、蓋章。373.3、所有的通知單、現(xiàn)場簽證單及費用報告須連續(xù)編號且與之相對應(yīng)，承包人在辦理簽證時必須明確每份簽證單的具體原因、施工部位、施工時間等，否則不予辦理。373.4、現(xiàn)場簽證、變更簽證工程內(nèi)容完成后或者階段性工程完成（含隱蔽工程驗收、中間驗收、基礎(chǔ)工程驗收、土石方工程驗收、月進(jìn)度工程量確認(rèn)等）后或者承包工程內(nèi)容完成后承包人應(yīng)書面通知監(jiān)理單位、發(fā)包人，由承包人、監(jiān)理單位、發(fā)包人到現(xiàn)場核定實際工程量后方可進(jìn)行結(jié)算。變更通知書（必須加蓋