熱門購房合同模板集錦5篇

1、熱門購房合同模板集錦5篇范文一簽訂時間：簽訂地點：甲方：乙方：屮乙雙方就位于的一處農(nóng)村房屋的買賣事項，根據(jù)我國物權(quán)法、土地管理法 等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿達(dá)成如下一致協(xié)議：一、本合同雙方當(dāng)事人均為市街道村組集體成員。二、房屋情況：本合同項下的房屋位于 市 街道，相鄰為，建筑面 積，北屋，東屋，西屋，南屋，院落面積為，房屋登記在名下或宅地基使用權(quán)證 登記在名下。三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為村組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：1、本合同項下的房屋甲方孕有完整的處分權(quán)利，或已征得其他權(quán)利享有人 的同意，擁有處

2、分該房屋的權(quán)利；2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因屮方個 人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使笫三人對該 房屋享有權(quán)利；3、如屮方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣萬元，該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設(shè)施的價值、合理的增值價值以及 應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費。六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起日，乙方一次性付清全部款項，并 將該款項匯入甲方賬號為的賬戶；如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支 付房款總額的違約金，如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方

3、同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。七、房屋交付：乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入屮方提供的賬號之日起日內(nèi)， 中方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全 部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋;如中方未按期交付材料和房屋，須 向乙方每天支付元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止；如甲方在合同 簽訂后一個月內(nèi)，仍未交付房屋，乙方不經(jīng)中方同意，可以解除本合同并追究甲 方的違約責(zé)任，因乙方未付清房款的原因除外。八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后日，中方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要， 積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)；如中方拒絕或無故拖延，不予以配 合，甲方須

4、向乙方每日支付元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止；因不 可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的，與屮 方無關(guān)。九、該房屋交付給乙方后，該房屋（包括土地、房屋及附屬設(shè)施）的所有權(quán)益 歸乙方所有，包括但不僅限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)?；如屮方得到該上述補(bǔ)償款 后應(yīng)當(dāng)將該款項全部給付乙方，如屮方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補(bǔ) 償款外，須向乙方支付元的違約金。十、在交付房屋之曰起，房屋的一切事宜與中方無關(guān)，中方不得以任何理由 妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而乍有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利；屮方因 包括但不限于房屋買賣、個人債務(wù)等個人原因侵犯乙方的權(quán)利，造成乙方無法繼

5、續(xù)占有、使用或處分房屋的，中方除返還本合同全部購房款外，須按照發(fā)生妨礙 乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實質(zhì)性影響之時的市場價格補(bǔ)償乙 方。十一、在本合同簽訂之日起，屮方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出賣給任何 笫三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款并支付全部 購房款100%的違約金。十二、其他事項：1、如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決時應(yīng)當(dāng)首先請求本 村村委會、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。2、雙方應(yīng)當(dāng)請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同 上簽字扌恩手印。3、本合同正本一式六份，雙方各持三份；自雙方簽字扌恩手印之日起生效，并 持續(xù)有效。甲方（

6、簽字捺印）：身份證號：乙方（簽字捺?。荷矸葑C號：見證人（簽字捺印）：身份證號：見證人（簽字捺?。荷矸葑C號：附：見證人聲明見證人聲明如下：1、見證人與甲乙雙方同為集體組織成員；2、見證人與中方或乙方任何一方就本房屋買賣不存在任何利益糾紛；3、本合同經(jīng)我們見證，雙方自愿、平等協(xié)商，不存在脅迫、暴力強(qiáng)迫等違 法情況，合同是雙方當(dāng)事人的'真實意思表示；4、本合同在20xx年月日在家中簽訂，現(xiàn)場參與人員有中方、乙方和見證人 總計四人，雙方簽字蓋章后本合同生效。見證人（簽字捺印）：甲方（簽字捺?。阂曳剑ê炞洲嘤。?0xx年月日購房合同范文二甲方（委托人）：乙方（受托人）：北京某某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)

7、有限公司依據(jù)國家法律、法規(guī)和本市政府部門有關(guān)規(guī)定，中、乙雙方在平等、自愿和 協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就中方委托乙方，乙方接受屮方委托從事房屋購買代理事項 達(dá)成一致，訂立本合同。第一條委托事項甲方委托乙方代理購買于北京市區(qū)房產(chǎn)，建筑面積平方米，權(quán)屬性質(zhì)，原商品房銷售契約編號笫二條委托代理期限乙方自本合同訂立后的次日起個工作日完成全部代理事項，如因甲方原 因耽誤，工作日相應(yīng)順延。第三條房產(chǎn)價格及付款時間、付款方式1. 該房產(chǎn)購買價格為人民幣（大寫）元整，此價格為凈房款，購買該房產(chǎn)屮方應(yīng)交的其它相關(guān)費用詳見附件一。2. 付款日期、付款方式：笫四條屮乙雙方相互提供下列相應(yīng)證件甲方提供：夫妻雙方身份證、戶口本

8、、婚姻證明、人名章。乙方提供：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。第五條中方義務(wù)1. 甲方應(yīng)及時提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所需要的相關(guān)證件及材 料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。2. 若中方申請銀行按揭貸款，需及時向乙方提供貸款所需資料。3. 照本合同中約定的付款方式及時間按時交付房款。4. 乙方通知屮方簽訂房屋買賣合同，中方應(yīng)于接到通知之日起三個工作日內(nèi) 到指定地點簽訂，辦理該房屋產(chǎn)權(quán)屬變更。第六條乙方義務(wù)1. 乙方確保代理事項真實合法。2. 確保賣方按照本合同約定按期過戶，進(jìn)行房屋交接。3. 不得違反國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，或與他人惡意串通，損害中方利益。4. 如需

9、變更為屮方代理服務(wù)事項、要求和標(biāo)準(zhǔn)，須經(jīng)甲方同意。第七條其他事項約定1. 簽署成交協(xié)議后，錢款交接地點為乙方指定地點，否則后果自負(fù)。2. 本合同履行期間，中、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議和其它書面 文件，均為本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。3. 該房屋辦完過戶手續(xù)，甲方收到房屋后，本合同自行終止。第八條違約責(zé)任1. 甲、乙雙方履行本合同期間，如因不可抗力、國家法律、法規(guī)、政策等原 因，該房不能辦理權(quán)屬變更，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。2. 本合同履行期間，如違反本合同第五、六條各項約定之一的，應(yīng)支付對方 該房約定出售價格的5%的違約金作為賠償。3. 如因賣方原產(chǎn)權(quán)證辦理不成功，導(dǎo)致本

10、合同無法正常履行，乙方全部返還 甲方所交款項，雙方免責(zé)，合同解除。第九條合同爭議的解決辦法本合同如發(fā)生爭議，山雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，如協(xié)商不成，依法向出售房產(chǎn) 所在地的人民法院起訴。第十條合同生效日期本合同經(jīng)中方簽字和乙方蓋章后即生效，合同文本一式兩份，中、乙雙方各 執(zhí)一份，具有同同等法律效力。第十一條補(bǔ)充條款甲方：乙方:北京某某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司現(xiàn)在住址：地址：身份證號碼：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書編號：笫號委托代理人：經(jīng)辦人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽約日期：購房合同范文三期房預(yù)售合同和現(xiàn)房出售合同的區(qū)別：購房合同一般包括商品房預(yù)售契約（期房）和商品房買賣契約（現(xiàn)房）兩利。二 者區(qū)別在于預(yù)售合同在商

11、品房預(yù)售時采用，房屋竣匸交付使用，買受方付清全部 房價款后，可直接辦理過戶手續(xù)。商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)居（竣工驗收 合格取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房）銷售。因此，如果是現(xiàn)在簽的預(yù)售合同，交房時不再簽出售合同，可以直接辦理過 戶手續(xù)。如果預(yù)售合同是在1997年5月31日前簽訂的，仍需按合同本身約定， 在房屋交付使用時簽訂出售合同，方能辦理證戶手續(xù)。簽訂正式購房合同的注意 事項：1、中方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房、內(nèi)銷 房、外銷房等；2、房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調(diào)整的特殊約定等；3、付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時間、付款額、違約責(zé)任等；4、交付約定，包括

12、期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計變更的約定、房屋交接與違 約方責(zé)任等；5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括裝飾、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、承諾及違約責(zé)任和基礎(chǔ)設(shè)施、公共 配套建筑正常運轉(zhuǎn)的承諾、質(zhì)量爭議的處理等；6、產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理的約定；7、保修責(zé)任；8、乙方使用權(quán)限；9、雙方認(rèn)定的爭議仲裁機(jī)構(gòu)；10、違約賠償責(zé)任；11、其他相關(guān)事項及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等。購房者簽 訂上述條款需關(guān)注的細(xì)節(jié)：1、購房合同的各項內(nèi)容要盡可能全面、詳細(xì)、各項規(guī)定之間要避免相互沖 突，尤其是不能與國家的政策法規(guī)相沖突；文字表述要清晰、準(zhǔn)確;簽訂合同的買 賣雙方身份、責(zé)任要明確，如合同中的中方（賣方）不能是代理商或律師樓，而應(yīng) 是項H立項

13、批準(zhǔn)文件的投資建設(shè)單位，也不能以上級主管單位或下屬機(jī)構(gòu)的名義 簽訂合同，簽字人應(yīng)是法人代表本人，或公司章程上授權(quán)的主要負(fù)責(zé)人。2、合同上的項目名稱，一定要與項目位置聯(lián)系在一起，以免日后有出入。 標(biāo)明項目位置時，一定要具體、明確，如XX市XX區(qū)XX街XX號XX花園XX 號樓XX層XX房。房屋的戶型、面積一定要標(biāo)示清楚，建筑面積、使用面積及 公用面積分?jǐn)傇瓌t等要明確說明，如以建筑面積訃價還要標(biāo)明使用率。3、房屋的檔次和裝修標(biāo)準(zhǔn)一般采用附件形式附在購房合同之后，這一內(nèi)容 的表述一定要詳細(xì)、具體。如技術(shù)的等級、材料的品牌、內(nèi)部設(shè)施的種類、負(fù)荷 標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)能力等一一予以說明。水、暖、電、通訊等設(shè)施要說明

14、安裝到什么程 度。4、其他如付款方式、產(chǎn)權(quán)保證等都應(yīng)詳細(xì)、具體的加以說明。同時合同中 一定要確定物業(yè)管理單位的產(chǎn)生辦法或具體的物業(yè)管理單位以及物業(yè)的收費標(biāo) 準(zhǔn)，并對房屋整體結(jié)構(gòu)、各部位配套設(shè)施及其部件的保修期給予明確規(guī)定。5、違約責(zé)任的約定一定要對等，否則最終吃虧的是消費者。一般承擔(dān)違約 責(zé)任的違約事項包括：(1) 簽訂認(rèn)購書后，購房者不買房或要求換房，開發(fā)商不賣房或要求換房；(2) 購房者不按期付款；(3) 開發(fā)商不按期交房；(4) 面積變動超過約定幅度；(5) 房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量不合要求，保修不到位；(6) 產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)不全或不能按期辦理。購房合同范文四編號：賣方：(以下簡稱甲方)買方：(

15、以下簡稱乙方)見證方：(以下簡稱丙方)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款： 第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得北京市區(qū)(縣)的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書 字第號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。第二條中方對買賣權(quán)的聲明屮方保證該房屋是符合國家及北京市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方 有權(quán)將該房屋上市交易。山于違反國家及北京市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng) 濟(jì)責(zé)任山甲方來承擔(dān)。第三條乙方對購買權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第一條款及笫二條款成立的前提下，就向屮方購買上述房 屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具

16、有法律效力。第四條房屋售價雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣元，價款合計為人民幣元。（大 寫佰拾萬仟佰拾元整）笫五條付款方式（-）無須銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂北京市房屋買賣合同時，支付相當(dāng)于總房款的10%的 定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付剩余90%房款。（二）銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂北京市房屋買賣合同時，支付相當(dāng)于總房款的10%的 定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付首期房款。3、銀行貸 款部分房款按銀行規(guī)定山銀行直接支付。第六條違約責(zé)任1、甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3 個工作日內(nèi)，將乙方的已付款（不計利息）返還

17、乙方，但購房定金歸甲方所有。 中方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定 金的雙倍及已付款返還給乙方。2、乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，屮方對乙方的逾期應(yīng)付款 有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付屮方所應(yīng)付房款的0o 4%。作為滯 納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。3、中方應(yīng)在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，中方 應(yīng)按乙方已付房款的0。4%。向乙方付滯納金，逾期超過13天，即視甲方違約， 乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)H ：1）沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等；2）

18、沒有固定不可移動裝修物品的破壞；3）房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；4）其它：。第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后，中乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)（縣） 房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán) 證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦 理過程中山丙方先行墊付，在物業(yè)交驗時提供相應(yīng)票據(jù)。笫九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙 方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同 在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所 在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說明本協(xié)

19、議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)（縣）交 易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：經(jīng)辦人：電話：乙方：經(jīng)辦人：電話：丙方：年_月_日購房合同范文五甲方（售房人）：乙方（買房人）：見證人：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況， 并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：（-）座落于，建筑面積為平方米（此面積不含地下室面積）；（二）出售房屋的所有權(quán)證證號為；（三）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條中方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他 人合法追索。第三條乙方在前付給甲方定金（人民幣），（大寫）元，（小寫）元。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在時由屮方退還乙方。第四條該房屋協(xié)議價格為（人民幣）（大寫）元，（小寫）元。房價款的支付方式和支付時間為：笫五條1、甲、乙雙方定于時正式交付該房屋；中方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房 屋。2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：第六條屮、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)