1、建設(shè)工程施工合同(固定總價)

1、XXX工程建設(shè)工程施工合同 項目名稱： 項目地點(diǎn)： 合同編號： 發(fā) 包 人： 承 包 人： 簽訂地點(diǎn)： 簽訂日期： 年 月 日 49目 錄第一條 【與主合同關(guān)系】第二條 【定義】第三條 【工程概況】第四條 【設(shè)計文件及其組成部分】第五條 【承包范圍】第六條 【專業(yè)分包工程】第七條 【承包方式】第八條 【工期】第九條 【合同總價款】第十條 【付款方式】第十一條 【質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程驗收】第十二條 【發(fā)包人權(quán)利義務(wù)】第十三條 【承包人權(quán)利義務(wù)】第十四條 【承包人與分包人工作配合】第十五條 【監(jiān)理人權(quán)利及限制】第十六條 【工期順延】第十七條 【工程物資采購】第十八條 【簽證】第十九條 【結(jié)算】第二十條

2、【保修條款】第二十一條 【違約責(zé)任】第二十二條 【不可抗力條款】第二十三條 【不當(dāng)影響】第二十四條 【通知及送達(dá)】第二十五條 【法律適用】第二十六條 【爭議解決條款】第二十七條 【完整合同】第二十八條 【聲明】第二十九條 【其他】 工程建設(shè)工程施工合同發(fā) 包 人： 地 址： 郵政編碼： 法定代表人： 承 包 人： 地 址： 郵政編碼： 法定代表人： 發(fā)包人與承包人于 年 月 日簽訂了 工程建設(shè)工程施工合同，現(xiàn)就有關(guān)事宜共同協(xié)商達(dá)成本合同。第一條 【與主合同關(guān)系】1.1雙方于 年 月 日就 工程簽訂了備案號為： 的建設(shè)工程施工合同，為落實(shí)本項目建設(shè)過程中的各項工作，雙方協(xié)商同意簽訂本合同。 第二

3、條 【定義】2.1除本合同另有約定外，本合同中以下詞語的定義依本款約定解釋。 2.1.1、主合同，是指由本合同的發(fā)包人及承包人于 年 月 日共同簽訂的備案號為 的建設(shè)工程施工合同。2.1.2、本工程，指 建設(shè)工程（簡稱： 工程）。2.1.3、合同當(dāng)事人：是指發(fā)包人和（或）承包人。2.1.4、發(fā)包人：是指與承包人簽訂合同協(xié)議書的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。2.1.5、承包人：是指與發(fā)包人簽訂合同協(xié)議書的，具有相應(yīng)工程施工承包資質(zhì)的當(dāng)事人及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。2.1.6、設(shè)計文件：是指發(fā)包人委托設(shè)計單位為本工程所設(shè)計完成，并且經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的各種設(shè)計圖紙、施工圖紙、相關(guān)圖則、以

4、及本合同第四條所約定的一切內(nèi)容及其修改和更正。2.1.7、設(shè)計單位：是指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計并且取得相應(yīng)工程設(shè)計資質(zhì)等級證書的單位。2.1.8、遺漏：是指本工程本應(yīng)有但因為設(shè)計時的疏忽或者失誤而未在設(shè)計文件上體現(xiàn)的，本工程必不可少應(yīng)當(dāng)補(bǔ)充設(shè)計的內(nèi)容。2.1.9、缺陷：是指本工程設(shè)計文件局部存在瑕疵、不合理或者不完善，為使工程質(zhì)量合格而必須對本工程設(shè)計文件進(jìn)行增減或變更從而加以完善的部分。2.1.10、監(jiān)理單位：是指發(fā)包人委托負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。發(fā)包人委托 負(fù)責(zé)實(shí)施本工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)，監(jiān)理人 委托的項目總監(jiān)為： ，聯(lián)系電話： 。2.1.11、竣工日：是指本工程

5、完工并經(jīng)政府有關(guān)部門竣工綜合驗收合格且資料完備，取得竣工備案證書當(dāng)日。2.1.12、指令：是指發(fā)包人依合同之約定條件向承包人簽發(fā)的有關(guān)工程施工及管理方面的書面指示。2.1.13、專業(yè)分包工程：是指發(fā)包人根據(jù)工程專業(yè)性分工的需要并依照本合同約定，將某些專業(yè)工程發(fā)包給第三方進(jìn)行施工的工程項目。2.1.14、專業(yè)分包人：是指由發(fā)包人指定的承擔(dān)專業(yè)分包工程施工工作的單位。2.1.15、合同價款：是指發(fā)包人、承包人在本合同書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項。2.1.16、固定綜合總價：是指合同總價款，雙方共同計算并確認(rèn)的承包人承包范圍內(nèi)工程量的綜合合同

6、總價。固定綜合總價已經(jīng)包含了人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、工程措施費(fèi)、一切工程規(guī)費(fèi)、一切保險、一切稅費(fèi)、一切風(fēng)險（包含但不限于可以預(yù)見及無法預(yù)見的各種風(fēng)險）及包工期、包質(zhì)量合格、包施工現(xiàn)場以及運(yùn)輸通道的環(huán)境衛(wèi)生、包檢驗試驗、包資料齊全、包安全文明施工、包一次性驗收通過等的一種大包干價格形式。固定綜合總價一經(jīng)確定，在承包人按本合同約定的承包方式、在約定的期限內(nèi)合格地完成所有承包范圍內(nèi)的工程內(nèi)容的情況下均不再變更。2.1.17、結(jié)算總價款：是指雙方依據(jù)本合同約定的固定綜合總價加上或者減去本合同書第十九條所約定的增減工程費(fèi)用所得到的算術(shù)和或者算術(shù)差。2.1.18、二次裝修：是指設(shè)計文件中沒有

7、要求，但依本合同的約定應(yīng)當(dāng)完成的裝修工程。2.1.19、施工：是指承包人或?qū)I(yè)分包人按本合同書附件所劃定的承包范圍，把各種設(shè)計文件轉(zhuǎn)化為永久性工程的過程，包括土建、安裝、和工程試驗、竣工驗收等作業(yè)。2.1.20、項目章：是指承包人依據(jù)規(guī)定就本工程成立項目部并依法向公安機(jī)關(guān)申請備案刻具的本工程項目部公章。2.1.21、臨時設(shè)施：是指承包人為進(jìn)行建筑施工所須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時性建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時設(shè)施。包括臨時宿舍、文化福利及公用事業(yè)性房屋與構(gòu)筑物、倉庫、辦公室、加工廠及規(guī)定范圍內(nèi)的道路、水、電、管線等臨時設(shè)施和小型臨時設(shè)備。2.1.22、降雨量、降雪量：指氣象學(xué)上對降雨量和降雪量規(guī)定標(biāo)

8、準(zhǔn)。2.1.23、甲指乙購：指發(fā)包人就某一工程物資指定品牌和約定范圍，由承包人購買該產(chǎn)品的一種采購方式。其中“甲”是指發(fā)包人，“乙”是指承包人。2.1.24、節(jié)點(diǎn)：指根據(jù)合同及雙方約定，在某個時間點(diǎn)承包人應(yīng)當(dāng)完成的工程進(jìn)度。2.1.25、誤工費(fèi)：是指由發(fā)包人按日支付的誤工、停工、窩工等以及由此所造成的承包人其他各種損失的總合。2.1.26、不當(dāng)影響：是指承包人以及受承包人指派在施工現(xiàn)場的任何人通過明示或暗示給予發(fā)包人工作人員或相關(guān)方利益或便利，希望發(fā)包人工作人員或相關(guān)方在招標(biāo)、談判、簽訂、履行合同時給予承包人便利等的不當(dāng)行為。2.2.27、相關(guān)方：是指監(jiān)理單位、與本項目相關(guān)的設(shè)計單位、涉及與本

9、工程有關(guān)的各種公司及其工作人員。2.1.28、發(fā)包人與承包人合稱“雙方”，單稱“單方”。2.1.29、“以內(nèi)”包括本數(shù)“以外”則不包括本數(shù)。2.1.30、日、天、月、年：除另外約定外，均為自然日、天、月、年。2.2、本合同中其他名詞或詞語，未在本條約定并且根據(jù)第2.1款約定仍無法明確其定義者，根據(jù)中國建筑科學(xué)研究院對專業(yè)問題的解釋為準(zhǔn)。2.3、本合同中條款的標(biāo)題不視為本合同條款或本合同本身的一部分，在解釋和推定本合同條款時不列入考慮。本合同書所有條款的標(biāo)題均以“【】”標(biāo)明。第三條 【本工程概況】3.1 工程名稱：建設(shè)工程。3.2 工程地址： 市 區(qū) 大道 側(cè) 地塊；3.3 建筑面積： 本工程建

10、筑面積約 ；3.4 結(jié)構(gòu)類型： 結(jié)構(gòu) ；3.5 建筑層數(shù)： 地下 層，地上 層 ；3.6 建筑高度： m 。第四條 【設(shè)計文件及其組成部分】4.1【設(shè)計文件】根據(jù)雙方共同蓋章確認(rèn)的，由設(shè)計單位 設(shè)計有限公司設(shè)計并加蓋其合法有效印章的本工程全套設(shè)計圖紙。4.1.1、01/02/03#地下室及裙房（1）地下室：專 業(yè)：建筑圖 列 號：建施總、建施 至 ，共 張。圖紙版本：原版；出圖日期：201 .（2）地下室：專 業(yè)：結(jié)構(gòu)圖號列：結(jié)施 至 ，共 張。圖紙版本：結(jié)施-原版出圖日期：201 .（3）地下室：專 業(yè)：給排水圖 號 列：水施 至 ，共 張圖紙版本：原版出圖日期：201（4）地下室：專 業(yè)：

11、電氣圖 號 列：電施 至 ，共 張圖紙版本：原版出圖日期：201（5）地下室：專 業(yè)：暖通圖 號 列：暖施 至 ，共 張圖紙版本：原版出圖日期：2014.1.5、圖紙會審記錄及圖紙存在而尚未發(fā)現(xiàn)的設(shè)計遺漏和缺陷。4.2【設(shè)計文件組成部分】與本工程各施工圖紙相關(guān)的設(shè)計補(bǔ)充文件、施工圖設(shè)計審查意見回復(fù)單及附件、設(shè)計說明、設(shè)計交底、設(shè)計變更、圖紙缺陷或遺漏、圖紙會審記錄、會議紀(jì)要及協(xié)商紀(jì)要等一攬子文件均作為設(shè)計文件不可分割的組成部分。4.3【施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計問題】4.3.1、施工過程中承包人發(fā)現(xiàn)設(shè)計文件及本合同第五條約定內(nèi)容出現(xiàn)遺漏、缺陷或錯誤的，應(yīng)及時向發(fā)包人反映并根據(jù)發(fā)包人要求處理相關(guān)施工事宜

12、，不得直接與設(shè)計人聯(lián)系從而變更設(shè)計。承包人未通過發(fā)包人，自行與設(shè)計單位聯(lián)系而變更設(shè)計的，不論發(fā)包人是否予以追認(rèn)，均為違約行為；發(fā)包人不予追認(rèn)的，該行為自始無效。4.3.2、本工程承包范圍內(nèi)陽臺欄桿、露臺欄桿、樓梯欄桿、護(hù)窗欄桿等金屬欄桿，其中如需專業(yè)設(shè)計則由發(fā)包人負(fù)責(zé)委托專業(yè)設(shè)計單位進(jìn)行設(shè)計，并提供該專業(yè)設(shè)計施工圖紙給承包人負(fù)責(zé)施工，承包人須按圖規(guī)范施工，且固定綜合總價不變。4.3.3、本工程承包范圍內(nèi)除4.3.2款所約定以外的專業(yè)工程，若需要深化設(shè)計才具備施工條件的，由發(fā)包人負(fù)責(zé)委托專業(yè)設(shè)計單位進(jìn)行該深化設(shè)計，并提供該專業(yè)深化設(shè)計施工圖紙給承包人，承包人須無條件接受并按該深化設(shè)計圖及相關(guān)規(guī)范

13、進(jìn)行施工，且合同固定綜合總價不變。4.4【設(shè)計變更】4.4.1、在任何情況下，發(fā)包人均有權(quán)修改或變更本工程設(shè)計圖紙，但涉及本工程結(jié)構(gòu)的變更，須經(jīng)設(shè)計單位同意。4.4.2、發(fā)包人行使修改或變更設(shè)計權(quán)利的，必須經(jīng)本合同約定的發(fā)包人指定代表親筆簽名并且加蓋發(fā)包人公章方為有效。4.4.3、發(fā)包人有權(quán)根據(jù)變更等決定增減相應(yīng)工程量，屆時以發(fā)包人書面通知為準(zhǔn)。4.5【設(shè)計文件數(shù)量】本合同簽訂生效后5個工作日內(nèi)，發(fā)包人向承包人提供本工程全套設(shè)計文件4套。另提供作為本合同附件的、加蓋雙方公章的設(shè)計文件共三套（蓋章后發(fā)包人存2套+承包人存1套）。第五條 【承包范圍】5.1、本工程承包范圍為：5.1.1、建筑工程：

14、基礎(chǔ)土石方工程（發(fā)包人直接發(fā)包的大型土石方以外的所有土石方工程，含基坑、架空層及地下室頂板濾水層以上的土石方回填和為保護(hù)地基承載力所預(yù)留的土石方開挖等）、基礎(chǔ)工程（不含樁基礎(chǔ)工程，含鑿樁頭、截樁、封樁及樁芯清淤）、地下室頂板濾水層工程、主體結(jié)構(gòu)工程、砌筑工程、屋面工程（含保溫、隔熱）、防水工程、防腐工程、門窗工程（含鋁合金門窗或根據(jù)具體項目調(diào)整）、室內(nèi)初裝修工程（含疏散樓梯欄桿、扶手等）、外墻飾面工程（不含干掛石材）、陽臺欄桿工程、飄窗欄桿及入戶門安裝（用于毛坯樓房）、金屬結(jié)構(gòu)工程（大型鋼結(jié)構(gòu)工程除外）。5.1.2、安裝工程：室內(nèi)外給排水工程、防雷工程、室內(nèi)電氣工程、室內(nèi)供暖系統(tǒng)工程、弱電及消

15、防工程的預(yù)留預(yù)埋工程、空調(diào)通風(fēng)工程、泛光及景觀照明工程的預(yù)埋預(yù)留工程。具體范圍見合同附件和施工圖。5.1.3、配套工程：按發(fā)包人提供的本工程施工圖、有關(guān)設(shè)計文件、設(shè)計說明及施工過程中下發(fā)的設(shè)計變更、圖紙會審紀(jì)要等，承包人承建小區(qū)范圍內(nèi)的公建配套、道路（含周邊及發(fā)包人指定位置道路）、管網(wǎng)管溝、電纜溝（含設(shè)備房內(nèi)）、各類設(shè)備基礎(chǔ)、各類設(shè)備用房、化糞池（如采用成品化糞池，由專業(yè)分包單位安裝）、化糞池基礎(chǔ)土石方、人工湖設(shè)備房基坑土石方、擋土墻、護(hù)坡、小區(qū)大門、小區(qū)圍墻、室外消防池、沉砂池，各類設(shè)備房、機(jī)房、崗?fù)さ容o助用房的建筑部分及室內(nèi)普通裝修，配合發(fā)包人銷售需求的紅線內(nèi)外銷售臨時腳手架通道或因銷售、

16、施工工藝、安全等需求上的腳手架二次搭架，停車場、道路、護(hù)欄干、銷售用臨時電梯機(jī)房、配合銷售區(qū)域的臨時供電工程等其他配套工程。5.1.4、未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將承包工程的任何部分（防雷工程通過發(fā)包人同意后可以將部分分包給當(dāng)?shù)胤览讓I(yè)施工單位，防雷預(yù)埋工程必須由承包人施工）分包或?qū)⑵涑邪娜抗こ剔D(zhuǎn)包給第三方，否則視為承包人違約。5.2、除本合同第六條約定之歸屬于專業(yè)分包人的工程范圍外，承包人的承包范圍包括但不限于：本合同合同書第四條所述的全套設(shè)計文件及其組成部分所涵蓋的工程、發(fā)包人招標(biāo)文件所列明的各項工作及工程施工、其它為使本工程順利通過竣工綜合驗收等所必須實(shí)施的施工和一切工程。5.3、本

17、合同第四條中約定和未包含或不明確但屬于承包人承包范圍的有：5.3.0、地下室底板墊層底標(biāo)高以上300mm范圍內(nèi)土石方開挖和外運(yùn)。5.3.1、設(shè)計變更、簽證及發(fā)包人確定的各專業(yè)優(yōu)化方案或深化設(shè)計的施工。5.3.2、發(fā)包人指定材料、設(shè)備品牌或供應(yīng)商表中的全部內(nèi)容。5.3.3、專業(yè)分包工程施工責(zé)任劃分表中的承包人責(zé)任范圍。5.3.4、與實(shí)現(xiàn)上述施工內(nèi)容有直接或間接關(guān)系的各種前期、附屬、輔助、零星、補(bǔ)充及掃尾的各項施工內(nèi)容。5.3.5、承包人為圓滿完成本工程，按現(xiàn)行有關(guān)施工規(guī)范、有關(guān)規(guī)定或者施工需要而必須采取的安全、文明、施工、技術(shù)等各種措施和設(shè)施設(shè)備。5.3.6、土方回填土質(zhì)及施工應(yīng)符合要求并壓實(shí)，

18、地下室外墻以外土方回填施工至室外地坪土方設(shè)計標(biāo)高，地下室頂板土方回填施工至黃海高程 m。5.3.7、地下室以 軸處水平后澆帶為界（含后澆帶施工），以 為本次承包范圍，包括本工程的抗拔樁錨入承臺的施工。5.3.8、工程樁及支護(hù)樁的樁頭鑿除及樁頭處理施工。5.3.9、基坑支護(hù)工程中支護(hù)圈梁、支撐梁及換撐混凝土澆筑、拆除及外運(yùn)施工。5.3.10、自大型土方開挖之日起至設(shè)計要求停止降水之日止的所有降、排水工作。5.3.11、降水工程結(jié)束之后進(jìn)行降水管井封堵施工。5.3.12、根據(jù)現(xiàn)場的施工安排和工藝、技術(shù)、方案、施工措施等需要的施工事項。5.3.13、負(fù)責(zé)所有各專業(yè)分包工程的預(yù)埋、預(yù)留件、線管及套管預(yù)

19、埋并確保通暢，各專業(yè)分包工程孔、洞填塞、封堵、收邊收口、毛坯面修復(fù)及粉刷等工作。5.3.14、室外地下室結(jié)構(gòu)頂板的進(jìn)、排風(fēng)井等建、構(gòu)筑物按設(shè)計圖紙內(nèi)容的施工。5.3.15、地下室軸 至 軸范圍內(nèi)工程。5.3.16、地下室 軸 圖紙范圍內(nèi)與 期銜接施工及預(yù)留、預(yù)埋。5.3.17、實(shí)施與 工程的銜接。5.3.18、本工程設(shè)計圖紙未明確但為達(dá)到規(guī)范要求、完成本工程所有明示或暗示的輔助工作內(nèi)容等。5.3.19、給排水安裝：水表后除衛(wèi)生潔具外均屬于承包人承包范圍。5.3.20、戶內(nèi)多媒體箱及配件屬于承包人承包范圍。5.3.21、電氣安裝專變部分自低壓變配電柜出線端之后的所有線路輸出的連接以及燈具、開關(guān)、

20、插座及小電器的安裝等。 5.4、調(diào)整工程承包范圍發(fā)包人有權(quán)調(diào)整本工程承包范圍，具體工程承包范圍調(diào)整以發(fā)包人的書面通知為準(zhǔn)（承包范圍調(diào)整時本工程固定總價作相應(yīng)調(diào)整）。發(fā)包人以書面通知形式要求增加實(shí)施的與本工程相關(guān)的工作內(nèi)容以及紅線范圍內(nèi)或紅線外距離50米范圍之內(nèi)增加的小型工程（承包人施工資質(zhì)能力范圍內(nèi)的），亦被視作本工程承包范圍內(nèi)的工作，承包人不得拒絕，該部分工程價款按本合同約定的計價條款計價,由此增加的工期由雙方據(jù)實(shí)商定,且承包人必須在5天內(nèi)開工并在商定的期限內(nèi)完成。否則發(fā)包人有權(quán)將該項工程另行委托給其他單位施工，并按照該項工程造價的20%向承包人罰取違約金，上述費(fèi)用發(fā)包人有權(quán)在承包人的工程款

21、中直接扣除，由此造成的工期延誤責(zé)任也由承包人承擔(dān)。第六條 【專業(yè)分包工程】6.1、雙方共同確認(rèn)，專業(yè)分包工程不屬于承包人的承包范圍。序號專業(yè)分包工程1樁基工程2基坑支護(hù)工程（其中支護(hù)圈梁、支撐梁混凝土澆筑、拆除及外運(yùn)施工除外）3土石方開挖及渣土處置工程4白蟻防治工程5人防設(shè)備、設(shè)施安裝工程6消防工程（含防火卷簾）7電梯工程（設(shè)備采購、安裝及梯椌系統(tǒng)）8電梯前室、入戶大堂、公共通道的二次裝修工程9市政自來水工程10高低壓變配電系統(tǒng)設(shè)備及制安工程11燃?xì)夤こ?2裙樓幕墻工程（含干掛石材）13室外綜合管網(wǎng)工程14室外園林景觀（含小區(qū)混凝土道路工程）15太陽能/空氣能熱水器供貨安裝工程16弱電及智能化

22、系統(tǒng)工程17信報箱工程18交通設(shè)施工程19小區(qū)標(biāo)牌工程20三網(wǎng)合一管網(wǎng)工程（含有線電視、電話工程）21專業(yè)金屬欄桿（樓梯間及陽臺飄窗的護(hù)窗欄桿、屋頂防護(hù)欄桿）22鋁合金門窗、百葉窗23鋼構(gòu)雨篷24防火門、單元門、進(jìn)戶門6.2、專業(yè)分包工程與本合同承包人工程施工接駁點(diǎn)及界面的劃分詳見本合同附件之約定。6.3、承包人須在發(fā)包人確定專業(yè)分包人后，對專業(yè)分包工程分包人進(jìn)行統(tǒng)籌管理并給予配合。6.4、各專業(yè)分包工程施工涉及的用電、用水，承包人按照專業(yè)分包單位裝表計量數(shù)據(jù)直接向?qū)I(yè)分包單位收取。6.5、本工程各專業(yè)分包工程施工涉及的總承包配合服務(wù)由承包人提供，承包人按本合同之約定向?qū)I(yè)分包收取管理費(fèi)、配合

23、費(fèi)、服務(wù)費(fèi)（以下簡稱：總承包配合服務(wù)費(fèi)），具體為：6.5.1、以下專業(yè)分包工程：6.5.1.1、人防設(shè)備、設(shè)施安裝工程6.5.1.2、消防工程（含防火卷簾）6.5.1.3、裾樓幕墻工程（含干掛石材）6.5.1.4、弱電及智能化系統(tǒng)工程6.5.1.5、鋁合金門窗、百葉窗工程6.5.1.6、防火門、單元門、進(jìn)戶門工程承包人按以上專業(yè)分包工程合同價款（固定綜合總價模式合同時）或者專業(yè)分包工程合同暫定價款（固定綜合單價模式合同時）的 1.0 %（成品構(gòu)件、設(shè)備費(fèi)不進(jìn)入取費(fèi)基數(shù)）向?qū)I(yè)分包人直接收取總承包配合服務(wù)費(fèi)。6.5.2、電梯安裝專業(yè)工程，承包人按 4000元/臺 的標(biāo)準(zhǔn)向電梯安裝工程專業(yè)分包人收

24、取總承包配合服務(wù)費(fèi)，承包人負(fù)責(zé)向電梯安裝工程專業(yè)分包人提供施工電源及施工用電等全部配合工作，且不再收取除總承包配合服務(wù)費(fèi)外的任何其他費(fèi)用。6.5.3、除以上6.5.1和6.5.2款約定之外的專業(yè)分包，工程承包人不得向發(fā)包人或者專業(yè)分包人收取總承包配合服務(wù)費(fèi)。6.6、承包人向?qū)I(yè)工程分包人提供的配合服務(wù)詳見十四條及合同附件：工程承包人與專業(yè)分包工程施工界面及接駁劃分表約定。6.7若承包人未能及時或完全履行總包管理配合職責(zé)，經(jīng)發(fā)包人協(xié)調(diào)后仍無改善的，發(fā)包人有權(quán)視情況按500030000元/次向承包人罰取違約金，影響工程進(jìn)度或造成發(fā)包人其它損失的，發(fā)包人追究賠償，違約金直接在當(dāng)期工程進(jìn)度款中扣除。第

25、七條 【承包方式】7.1、承包人所承包范圍內(nèi)的工程以包工包料固定綜合總價大包干的方式承包。即采取承包人包人工、包設(shè)備、包材料、包機(jī)械和施工用具、包裝卸、包運(yùn)輸、包采保、包工期、包質(zhì)量、包安全文明施工、包檢驗試驗、包驗收合格、包質(zhì)保、包保險、包施工措施費(fèi)、包規(guī)費(fèi)、包管理費(fèi)、包利潤、包稅金、包第三者意外傷害險、包本合同條款中沒有體現(xiàn)，施工中又必須發(fā)生的工程內(nèi)容所需的所有工作、使本工程順利通過竣工驗收所須實(shí)施的一切工作、以及可預(yù)見及不可預(yù)見所有風(fēng)險等費(fèi)用。7.2、根據(jù)本合同約定，雙方所共同確認(rèn)的承包人承包范圍內(nèi)的固定綜合總價（見本合同第九條約定），在承包人按合同約定的承包方式、在約定的期限內(nèi)合格地完

26、成所有承包范圍內(nèi)的工作內(nèi)容，并且通過竣工驗收的情況下均不再變更。但發(fā)包人工程變更、設(shè)計變更、調(diào)整發(fā)包范圍增減工程的除外。發(fā)包人同意的變更按照本合同19.5款約定執(zhí)行。第八條 【工期】8.1【總工期】本合同簽訂之前承包人已踏勘過工程現(xiàn)場，確認(rèn)本工程現(xiàn)場已具備開工條件，雙方現(xiàn)確認(rèn)本合同工期嚴(yán)格按以下約定執(zhí)行：開工日期： 年 月 日竣工日期： 年 月 日總 工 期： 日歷天上述合同總工期已綜合考慮了工程施工期的節(jié)假日、冬季及雨期施工及惡劣氣候（其包括但不限于：強(qiáng)降雨、暴雪、風(fēng)暴等）、政府部門因為舉辦、舉行集會、慶典、體育運(yùn)動會等對施工的限制等。8.2【節(jié)點(diǎn)工期】本工程進(jìn)度計劃由承包人根據(jù)合同施工工期

27、要求及各分包專業(yè)工程統(tǒng)籌協(xié)調(diào)并認(rèn)真制訂各分部分項工程的施工進(jìn)度計劃報送發(fā)包人監(jiān)督管理。其中主要分項工程完成的節(jié)點(diǎn)日期如下：序號關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)任務(wù)開始日期完成日期備注01#02#03#1支護(hù)圈梁、支撐梁澆筑2基坑土方開挖及渣土處置3地下室結(jié)構(gòu)至±0.0004地下室外圍土方回填5裙樓結(jié)構(gòu)頂板混凝土澆筑6第 層結(jié)構(gòu)頂板澆筑7第 層結(jié)構(gòu)頂板澆筑8第 層結(jié)構(gòu)頂板澆筑9第 層結(jié)構(gòu)頂板澆筑10屋面結(jié)構(gòu)板混凝土澆筑11安裝預(yù)埋12第 至 層砌體工程13第 至頂層砌體工程14二次結(jié)構(gòu)施工15主體結(jié)構(gòu)驗收16人防設(shè)備、設(shè)施安裝工程17鋁合金門窗工程18安裝工程19內(nèi)裝工程20外墻腳手架及井架拆除21工程驗收注

28、：以上節(jié)點(diǎn)為本工程的關(guān)鍵性節(jié)點(diǎn)，承包人必須按時完成，如有延誤則按本合同相關(guān)條款之約定執(zhí)行處罰。不屬于承包人承包范圍的專業(yè)分包工程未全部在本表中列明，但承包人必須嚴(yán)格按發(fā)包人的要求積極配合，如因為承包人原因致使各專業(yè)分包人無法按計劃進(jìn)場、工人停工、返工等所發(fā)生的費(fèi)用及損失均由承包人完全承擔(dān)，造成任何分項工程無法按時完成施工任務(wù)，以及致使本工程竣工日延誤的后果，包括但不限于監(jiān)理單位、購房業(yè)主等第三人向發(fā)包人主張的違約賠償責(zé)任等，均由承包人承擔(dān)違約及賠償責(zé)任。發(fā)包人有權(quán)調(diào)整本工程節(jié)點(diǎn)計劃（節(jié)點(diǎn)計劃調(diào)整以發(fā)包人書面指令為準(zhǔn)），屆時承包人必須根據(jù)發(fā)包人指令調(diào)整本工程施工節(jié)點(diǎn)計劃，確保本工程按期竣工。承包

29、人不得因調(diào)整節(jié)點(diǎn)計劃要求發(fā)包人增加工程費(fèi)用和工期。8.3【工期順延】執(zhí)行本施工合同合同第十六條約定。8.4【暫停施工】8.4.1 根據(jù)本合同8.2款之要求，±0.000以下工程（含地下室進(jìn)、排風(fēng)井等構(gòu)筑物完整施工）應(yīng)在 年 月 日前完成；8.4.2 承包人同意，±0.000以下工程完成后，如未接到發(fā)包人本工程繼續(xù)施工的書面通知，承包人施工必須暫停，即±0.000以上工程具體開工時間由發(fā)包人另行書面通知；8.4.3 本工程施工發(fā)生進(jìn)度暫停的，竣工日期及±0.000以上工程以后的節(jié)點(diǎn)工期應(yīng)相應(yīng)順延。工程暫停施工發(fā)生的所有損失和費(fèi)用由承包人自行承擔(dān)。第九條 【

30、合同總價款】9.1【合同總價款】）本工程固定綜合總價為人民幣：元整（大寫人民幣：元整）。9.2、合同固定綜合總價包括但不限于承包人以約定之承包方式、完成本合同約定之承包范圍并通過竣工驗收所投入的全部直接費(fèi)、各項規(guī)費(fèi)、措施費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)、保險費(fèi)、利潤、工程可預(yù)見和不可預(yù)見費(fèi)等。9.3、固定綜合總價除上述費(fèi)用以外，還包括但不限于本工程可能發(fā)生的各種檢驗、試驗、檢測費(fèi)等，且不論該費(fèi)用按照相關(guān)規(guī)定應(yīng)由哪一方承擔(dān)，均已包含在合同固定綜合總價款內(nèi)。其中樁基工程檢測費(fèi)（靜載、大小應(yīng)變試驗）按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.4、固定綜合總價為大包干包死價，涉及本工程固定綜合總價變化的是工程圖紙變更和發(fā)包人調(diào)整承包范圍，變

31、更簽證必須按本合同相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，與工程圖紙變更無關(guān)的一切簽證蓋章均不作為結(jié)算依據(jù)，承包人也不能據(jù)此向發(fā)包人主張權(quán)利。9.5砌體拉結(jié)筋一律按結(jié)構(gòu)澆搗時考慮預(yù)埋。若無預(yù)埋，日后增加的植筋費(fèi)用一律不予調(diào)整。第十條 【付款方式】10.1【付款方式】采用工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)方式支付工程款。10.2【進(jìn)度款支付】10.2.1 以工程施工進(jìn)度節(jié)點(diǎn)作為進(jìn)度款支付依據(jù)，承包人工程全部達(dá)到以下支付節(jié)點(diǎn)并經(jīng)監(jiān)理單位、發(fā)包人確認(rèn)后按本條10.3、10.4款約定時間，承包人可向發(fā)包人申請支付，其中：（1）地下室底板混凝土澆注完成，支付本工程合同固定綜合總價款的 %；（2）地下室頂板混凝土澆注完成，基坑支護(hù)支撐梁破除完成，支付本

32、工程合同固定綜合總價款的 %；（3）裙樓結(jié)構(gòu)頂板混凝土澆筑完成，支付本工程合同固定綜合總價款的 %；（4）第8層結(jié)構(gòu)頂板澆筑完成，支付本工程合同固定綜合總價款的 %；（5）第15層結(jié)構(gòu)頂板澆筑完成，支付本工程合同固定綜合總價款的 %；（6）第25層結(jié)構(gòu)頂板澆筑完成，支付本工程合同固定綜合總價款的 %；（7）屋面結(jié)構(gòu)頂板混凝土澆筑完成，支付本工程合同固定綜合總價款的 %；（8）1-15層砌體工程、安裝工程完成后，支付本工程合同固定綜合總價款的 %；（9）第16層至頂層砌體工程完成，支付本工程合同固定綜合總價款的 %；（10）主體工程驗收完成，各方簽署驗收資料并出具驗收報告之日，支付本工程合同固定

33、綜合總價款的 %；（11）外墻腳手架拆除至第 層，內(nèi)裝修完成至第 層（從上而下施工），發(fā)包人支付本工程合同固定綜合總價款的 %；（12）外墻腳手架拆除完畢，內(nèi)裝修全部完成（從上而下施工），發(fā)包人支付本工程合同固定綜合總價款的 %；（13）承包范圍內(nèi)的管、線、燈具、小電氣、設(shè)備等安裝完成，樓體內(nèi)清潔打掃完成，支付本工程合同固定綜合總價款的 %；（14）工程竣工綜合驗收合格，承包人依約完成本合同約定全部承包范圍內(nèi)工作內(nèi)容，并取得工程竣工資料備案證明文件，且承包人及其全部工人已退場并清理完畢并經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，發(fā)包人支付至本工程合同固定綜合總價款的 80 %；（15）本工程竣工結(jié)算經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后，支

34、付至本工程結(jié)算總價的 95 %；（16）工程結(jié)算總價款的 5% 作為質(zhì)保金。質(zhì)保金支付與返還詳見合同書附件：質(zhì)量保修書部分相關(guān)約定。10.2.2 承包人收款信息：開戶名： 開戶行： 賬 號： 10.3【申請付款條件】承包人向發(fā)包人申請支付10.2款所約定的進(jìn)度款時必須同時具備以下條件：（1）承包人完成了約定的施工組織計劃和進(jìn)度計劃；（2）完成本合同所約定的施工進(jìn)度節(jié)點(diǎn)；（3）承包人完成以上（1）、（2）項工作之日起7個工作日內(nèi)，按發(fā)包人要求填寫并提交付款申請表。10.4【支付條件】10.4.1 發(fā)包人在收到指定代表及監(jiān)理單位審批后的款項申請書后，7個工作日內(nèi)審核確認(rèn)并予以支付。10.4.2 每

35、次申請付款，承包人應(yīng)向發(fā)包人提供與審核金額相同的 地方稅務(wù)局開具的“建筑業(yè)統(tǒng)一發(fā)票（代開）”，備注欄：選擇“ ”給發(fā)包人。未提供符合約定的發(fā)票，發(fā)包人有權(quán)拒付。10.4.3 發(fā)包人向承包人付款時，有權(quán)直接從應(yīng)支付給承包人的任何款項中扣除或抵除因承包人原因給發(fā)包人或第三人造成的任何損失、款項及違約金、賠償金等。10.5【付款寬限期】10.5.1 承包人給予發(fā)包人每筆工程款支付的付款寬限期為10個工作日。在該付款寬限期內(nèi)，承包人不得追究發(fā)包人的任何責(zé)任，也不得主張工期順延。如寬限期屆滿次日為法定節(jié)假日的，順延至該法定節(jié)假日后的第一個工作日。10.5.2 發(fā)包人超過約定的寬限期仍未付款，應(yīng)

36、承擔(dān)本合同第21.1.1款約定的違約責(zé)任。因發(fā)包人上述違約致使承包人決定行使其他權(quán)利前，須向發(fā)包人連續(xù)發(fā)出兩次書面催告，且兩次書面催告間隔時間不得少于五個工作日。第十一條 【質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程驗收】11.1【質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)】11.1.1 本工程必須符合設(shè)計圖紙及現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)和地方規(guī)范，并達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。11.1.2 國家或者本地區(qū)沒有相應(yīng)規(guī)范的，必須按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)慣例執(zhí)行。11.1.3 出現(xiàn)以下情況：（1）設(shè)計圖紙及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范規(guī)定之間有沖突的（2）工程竣工驗收前國家、行業(yè)、 xx 省和 xx 市等相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)出現(xiàn)變更的（3）國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、xx省、xx市地方標(biāo)準(zhǔn)等出現(xiàn)不一致或沖突的均以較高的質(zhì)

37、量標(biāo)準(zhǔn)作為本工程施工合同所約定的標(biāo)準(zhǔn)。11.2【工程驗收】11.2.1 分部分項工程驗收（1）分部分項工程質(zhì)量應(yīng)符合國家有關(guān)工程施工驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定，承包人應(yīng)按照施工組織設(shè)計的要求完成分部分項工程施工。（2）除本合同條款另有約定外，分部分項工程經(jīng)承包人自檢合格并具備驗收條件的，承包人應(yīng)提前不少于48小時通知監(jiān)理人及發(fā)包人進(jìn)行驗收。分部分項工程未經(jīng)驗收的，不得進(jìn)入下一道工序施工，否則造成一切損失由承包人自行承擔(dān)。（3）分部分項工程的驗收資料應(yīng)當(dāng)作為竣工資料的組成部分。11.2.2 竣工驗收11.2.2.1 竣工驗收條件工程具備以下條件的，承包人可以申請竣工驗收：承包范圍內(nèi)的全部工程以

38、及有關(guān)工作，包括合同要求的試驗、試運(yùn)行及檢驗均已完成，并符合合同要求；已按合同約定的內(nèi)容和份數(shù)備齊竣工資料。11.2.2.2 竣工驗收程序除合同條款另有約定外，承包人申請竣工驗收的，應(yīng)當(dāng)按照以下程序進(jìn)行：承包人向監(jiān)理人報送竣工驗收申請報告，監(jiān)理人應(yīng)在收到竣工驗收申請報告后14天內(nèi)完成審查并報送發(fā)包人。監(jiān)理人審查后認(rèn)為尚不具備驗收條件的，應(yīng)通知承包人在竣工驗收前承包人還需完成的工作內(nèi)容，承包人應(yīng)在完成監(jiān)理人通知的全部工作內(nèi)容后，再次提交竣工驗收申請報告。監(jiān)理單位審查后認(rèn)為本工程已具備竣工驗收條件的，應(yīng)將竣工驗收申請報告提交發(fā)包人，發(fā)包人應(yīng)在收到經(jīng)監(jiān)理單位審核的竣工驗收申請報告之后28天內(nèi)審批完畢

39、，并組織監(jiān)理單位、承包人、設(shè)計人等相關(guān)單位完成竣工驗收?？⒐を炇蘸细竦?，發(fā)包人應(yīng)在驗收合格后14天內(nèi)向承包人簽發(fā)工程接收證書?？⒐を炇詹缓细竦模O(jiān)理單位應(yīng)按驗收意見發(fā)出指示，要求承包人對不合格工程返工、修復(fù)或者采取其他補(bǔ)救措施，由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期由承包人承擔(dān)。承包人在完成不合格工程的返工、修復(fù)或者采取其他補(bǔ)救措施后，應(yīng)重新提交竣工驗收申請報告，并按本項約定的程序重新進(jìn)行驗收。11.2.2.3 竣工日期工程經(jīng)竣工驗收合格的，以監(jiān)理單位、發(fā)包人簽字、蓋章認(rèn)可之日為實(shí)際竣工日期，并在工程接收證書中載明。11.2.2.4 拒絕接收全部或部分工程對于竣工驗收不合格的工程，承包人完成整改后，

40、應(yīng)當(dāng)重新進(jìn)行竣工驗收，經(jīng)重新組織驗收仍不合格的且無法采取措施補(bǔ)救的，則發(fā)包人可以拒絕接收不合格工程，因不合格工程導(dǎo)致其他工程不能正常使用的，承包人應(yīng)采取措施確保相關(guān)工程的正常使用，由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期由承包人承擔(dān)。由此給發(fā)包人造成的損失（包括但不限于發(fā)包人向第三人的賠償?shù)龋┚沙邪顺袚?dān)11.2.2.5 移交、接收全部與部分工程除合同另有約定外，合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在頒發(fā)工程接收證書后7天內(nèi)完成工程移交。發(fā)包人無正當(dāng)理由不接收工程的，發(fā)包人自應(yīng)當(dāng)接收工程之日起，承擔(dān)工程照管、成品保護(hù)、保管等與工程有關(guān)的各項費(fèi)用。承包人無正當(dāng)理由不移交工程的，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)工程照管、成品保護(hù)、保管等與工程

41、有關(guān)的各項費(fèi)用，同時承包人還須承擔(dān)不移交工程的違約責(zé)任。第十二條 【發(fā)包人權(quán)利義務(wù)】12.1【指定代表及其簽字效力】12.1.0 與工程相關(guān)的各類協(xié)議、專項會議紀(jì)要、函件、工作聯(lián)系單、變更簽證單、現(xiàn)場施工簽證、圖紙變更簽證、簽字文件（內(nèi)容包括但不限于：本工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、驗收、工程量、造價、結(jié)算等方面）以及設(shè)計文件（包括但不限于施工圖紙、設(shè)計修改、圖紙變更）等，凡與發(fā)包人有關(guān)的文件均必須加蓋發(fā)包人公章方為有效。上述文件涉及工程造價的，除加蓋發(fā)包人公章外，還須有發(fā)包人授權(quán)代表的簽名才能作為本工程結(jié)算依據(jù)。12.1.1 發(fā)包人指派一名現(xiàn)場代表，任何現(xiàn)場進(jìn)度、工期、質(zhì)量、驗收等一切工作均必必須由

42、該現(xiàn)場代表簽字并加蓋發(fā)包人公章確認(rèn)方為有效。凡僅有發(fā)包人現(xiàn)場代表簽名而未加蓋發(fā)包人公章的文件無效。12.1.2 發(fā)包人指派 作為現(xiàn)場代表。發(fā)包人有權(quán)隨時更換現(xiàn)場代表。發(fā)包人變更其現(xiàn)場代表將以書面形式通知承包人，并將變更后專職人員的姓名、身份證號碼書面告知承包人，并附上其身份證復(fù)印件。12.1.3 除本款所約定的現(xiàn)場代表外，任何人均不得代表發(fā)包人在本工程任何現(xiàn)場進(jìn)度、工期、質(zhì)量、驗收等各種文件上簽字，其所簽一切文件均為無效文件。12.2【收發(fā)文件】12.2.1 發(fā)包人指派專職人員負(fù)責(zé)接收本工程承包人的相關(guān)文件，非經(jīng)該專職人員的簽收，視為未送達(dá)。指定的專職人員無權(quán)另行委托他人作為其代理人。12.2

43、.2 發(fā)包人指派 為收發(fā)文件專職人員。發(fā)包人變更其專職人員將書面通知承包人，并將變更后的專職人員姓名、身份證號碼書面告知承包人，并附其身份證復(fù)印件。12.3【撤換承包人及其人員】12.3.1 在承包人違反主合同或本合同書約定達(dá)到解除合同條件，或者承包人違約時，發(fā)包人有權(quán)隨時行使解除合同的權(quán)利而撤換承包人，承包人應(yīng)當(dāng)按時撤離。12.3.2 發(fā)包人認(rèn)為承包人指派的人員不稱職或者不能與之有效溝通的，有權(quán)隨時要求承包人撤換，承包人必須在發(fā)包人要求的期限內(nèi)予以撤換，新的任職人員應(yīng)當(dāng)在得到發(fā)包人的同意后三日內(nèi)到崗。12.4【檢查】12.4.1 發(fā)包人有權(quán)隨時對本工程的建筑材料及工程質(zhì)量進(jìn)行抽查，對不合格材

44、料或者與本合同約定不符的材料、工程質(zhì)量，有權(quán)隨時要求停工整頓、返工等處理，并追究承包人的違約責(zé)任。12.4.2 發(fā)包人對分包單位有權(quán)進(jìn)行審核并隨時檢查，對于發(fā)包人認(rèn)為不合格的、或不適宜從事分包、或不能滿足施工要求的單位，有權(quán)要求承包人予以撤換。承包人必須在發(fā)包人要求的期限內(nèi)予以撤換，由此造成的損失由承包人自行承擔(dān)。12.5【調(diào)整承包范圍】12.5.1 發(fā)包人認(rèn)為承包人不能按主合同及本合同的要求，嚴(yán)重滯后施工進(jìn)度計劃或者工程不滿足約定的質(zhì)量要求，或者承包人不服從發(fā)包人工作指令的，發(fā)包人有權(quán)隨時減少承包人的承包范圍內(nèi)工程。12.5.2 當(dāng)出現(xiàn)前款情形時發(fā)包人有權(quán)另行委托第三人實(shí)施上述屬于承包人承包

45、范圍內(nèi)的工程，由此所產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由承包人承擔(dān)，且發(fā)包人有權(quán)直接從支付給承包人的工程款扣除，并視為承包人違約。12.5.3 發(fā)包人有權(quán)根據(jù)開發(fā)之需要調(diào)整承包范圍，屆時以發(fā)包人書面通知為準(zhǔn)（承包范圍調(diào)整時本工程固定總價作相應(yīng)調(diào)整）。12.6【其他權(quán)利】12.6.1 為實(shí)現(xiàn)合同目的，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)施工現(xiàn)場管理的需要，隨時制訂、調(diào)整有利于工程管理的各種規(guī)定，承包人承諾予以全面執(zhí)行。12.6.2 當(dāng)本合同條款之間出現(xiàn)沖突或本合同條款與合同其他組成文件發(fā)生矛盾時，發(fā)包人以有利于保證工程質(zhì)量和成本的有效控制為前提，有權(quán)擇優(yōu)執(zhí)行，承包人對發(fā)包人的選擇表示理解和接受。12.6.3 發(fā)包人對工程物資采購指定品

46、牌、廠家等是為實(shí)現(xiàn)本工程質(zhì)量要求和成本控制的手段之一，施工過程中發(fā)包人有權(quán)對承包人未施工部位的工程物資品牌、廠家等按實(shí)際需要在約定品牌范圍內(nèi)進(jìn)行調(diào)整，承包人必須執(zhí)行。12.6.4 承包人應(yīng)向發(fā)包人或者第三人承擔(dān)的違約金、賠償金及其他費(fèi)用，發(fā)包人有權(quán)在應(yīng)付承包人的任何工程款中直接抵扣。12.6.5 發(fā)包人有權(quán)決定是否同意承包人變更本工程項目授權(quán)人。12.6.6 發(fā)包人有權(quán)對承包人違約時依約進(jìn)行處罰直至解除主合同及本合同。12.6.7 協(xié)調(diào)承包人與其它專業(yè)承包人的施工配合。第十三條 【承包人權(quán)利義務(wù)】13.1【指定授權(quán)人】13.1.1 承包人必須指定一名授權(quán)人作為其全權(quán)代表人，該授權(quán)人隨時有權(quán)單獨(dú)

47、就主合同以及本合同所涉及的承包人之權(quán)利和義務(wù)行使承認(rèn)、放棄或者變更的權(quán)利。13.1.2 與工程相關(guān)的各類協(xié)議、專項會議紀(jì)要、函件、工作聯(lián)系單、變更簽證單、現(xiàn)場施工簽證、圖紙變更簽證、簽字文件（內(nèi)容包括但不限于：本工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、驗收、工程量、造價、結(jié)算等方面）及設(shè)計文件（包括但不限于：設(shè)計修改、圖紙變更）等，凡與承包人有關(guān)的文件承包人指定授權(quán)人的簽名或加蓋有效項目章即生效，而無須加蓋承包人公章。前述文件發(fā)包人認(rèn)為需要加蓋承包人公章時，承包人不得拒絕，否則視為承包人違約。13.1.3 承包人指定 作為本項目的授權(quán)人。承包人變更其授權(quán)人必須事先征得發(fā)包人的書面同意，否則承包人不得變更其授權(quán)人

48、。發(fā)包人同意承包人變更其授權(quán)人時，承包人必須于變更前五個工作日書面通知發(fā)包人，并將變更后的授權(quán)人姓名、身份證號碼等書面告知發(fā)包人，并必須附上該授權(quán)人的身份證復(fù)印件。承包人未依本程序約定變更其授權(quán)人的，造成的一切不利后果均由承包人承擔(dān)。13.1.4 指定授權(quán)人不得另行委托其他自然人作為其代理人。13.1.5 本條13.1.1、13.1.2所涉及的文件資料等，如發(fā)包人認(rèn)為須加蓋承包人公章時，承包人不得拒絕，否則視為承包人違約。13.2【接收文件】13.2.1 承包人必須指定一名專門人員接收發(fā)包人發(fā)出的文件和指令，該專門人員的簽收即為送達(dá)。接收文件的人員不得以任何理由拒絕簽收發(fā)包人簽發(fā)的文件，否則，

49、在監(jiān)理人員的見證下，發(fā)包人發(fā)出的文件和指令視為送達(dá)承包人。13.2.2 承包人指定 作為接收文件專門人員。承包人變更接收人，必須于變更之前五個工作日書面通知發(fā)包人，并將變更后的接收人姓名、身份證號碼書面告知發(fā)包人。承包人未依本程序之約定變更授權(quán)人的，造成的一切不利后果均由承包人承擔(dān)。13.2.3 接收文件的人員不得委托他人作為其代理人。13.3【專業(yè)人員】13.3.1承包人指派的本工程項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)安員、專職測量員、項目專業(yè)施工員和項目預(yù)算員等專業(yè)人員須持有相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)證件。上述人員須報發(fā)包人備案并駐守本項目現(xiàn)場。13.3.2 承包人指派 為本工程項目經(jīng)理。13.3.3在主合同及本

50、合同有效期限內(nèi)，承包人指派的本工程項目經(jīng)理在施工現(xiàn)場辦公時間每周不得少于六天，每天辦公時間不得少于8小時，且由此產(chǎn)生的加班等法律責(zé)任由承包人自行承擔(dān)。項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人及其他主要管理人員每天上下班均須造冊簽到。13.3.4根據(jù)法律法規(guī)、規(guī)章或國家及地方政策規(guī)定，需要持有合法證件方能操作的特種專業(yè)作業(yè)人員或工種，必須由持有合法有效證件的人員操作或作業(yè)。否則，引起的各種消極后果及直接、間接損失均由承包人承擔(dān)。13.3.5 承包人指派的項目經(jīng)理及主要技術(shù)人員必須按時參加工程例會。13.4【人員變更】13.4.1 承包人現(xiàn)場人員包括但不限于各種專業(yè)技術(shù)人員等，須經(jīng)發(fā)包人書面同意才可按本合同約定的程序

51、進(jìn)行變更。13.4.2發(fā)包人發(fā)現(xiàn)承包人工作人員有違規(guī)、不服從管理、不勝任工作、玩忽職守、瀆職、或表現(xiàn)不良者，有權(quán)隨時要求承包人更換工作人員，其中經(jīng)理級及各種專業(yè)人員、特殊作業(yè)人員必須接到發(fā)包人要求之日起七日內(nèi)更換；普通施工人員必須在接到要求時起24小時內(nèi)變更。撤換的人員未經(jīng)發(fā)包人書面同意，不得再次服務(wù)于本工程。13.5【遵守施工規(guī)范】13.5.1 承包人必須依據(jù)本合同約定的內(nèi)容、發(fā)包人和監(jiān)理人認(rèn)可的工程施工組織設(shè)計、工程進(jìn)度計劃以及各專項施工方案、設(shè)計修改、變更通知以及其他文字通知，嚴(yán)格按照現(xiàn)行國家、建筑行業(yè)、xx 省及xx 市地方現(xiàn)行施工技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量驗評標(biāo)準(zhǔn)、有關(guān)法律法規(guī)、建筑行業(yè)、部門規(guī)

52、章及地方規(guī)章等規(guī)定要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。13.5.2承包人未按圖施工或施工質(zhì)量達(dá)不到有關(guān)質(zhì)量要求，造成發(fā)包人與商品房購房業(yè)主或承租人等發(fā)生經(jīng)濟(jì)或法律糾紛的一切后果和損失均由承包人承擔(dān)。13.5.3 專業(yè)分包工程施工圖紙中的孔、洞、坑、槽、縫的填塞由承包人負(fù)責(zé)完成。凡承包人施工范圍內(nèi)出現(xiàn)滲、漏水等質(zhì)量問題，責(zé)任均由承包人承擔(dān)。承包人對其承包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問題，應(yīng)在接到發(fā)包人或發(fā)包人委托單位的通知后24小時內(nèi)到現(xiàn)場處理，緊急情況下必須2小時內(nèi)趕到現(xiàn)場處理。13.5.4承包人必須服從發(fā)包人和監(jiān)理單位對施工現(xiàn)場的管理以及所頒布一切管理規(guī)定，遵守有關(guān)工程施工管理制度等，發(fā)包人有權(quán)對承包人違反規(guī)定

53、的行為進(jìn)行處罰，發(fā)包人在處理之前應(yīng)當(dāng)告知承包人處罰內(nèi)容和理由，承包人應(yīng)當(dāng)無條件執(zhí)行。13.5.5 承包人應(yīng)仔細(xì)審核施工圖，對其中尺寸、標(biāo)高的錯誤，對與相關(guān)專業(yè)圖紙中的互相矛盾，對節(jié)點(diǎn)詳圖與平立面圖紙之間的矛盾，必須及時向監(jiān)理、設(shè)計和發(fā)包人提出，禁止擅自變更，或不顧及錯誤、矛盾，擅自按其中某種做法施工，否則，發(fā)包人有權(quán)要求承包人承擔(dān)相應(yīng)的損失。實(shí)際工程施工過程中，由于承包人審圖不嚴(yán)原因引起的返工費(fèi)及其他損失由承包人承擔(dān)，承包人不得以此為由要求順延工期。13.5.6 為順利完成本工程，承包人必須編制和完善本工程施工組織設(shè)計或方案。施工組織設(shè)計中所涉及的措施費(fèi)用已包含在合同固定總價中。如因施工組織設(shè)

54、計不完整導(dǎo)致發(fā)包人要求承包人增加的施工措施所產(chǎn)生的費(fèi)用均由承包人自行承擔(dān)。13.6【對環(huán)境及第三人損害義務(wù)】13.6.1承包人必須自行與本項目所在地政府及職能部門進(jìn)行協(xié)調(diào)，自行辦理一切應(yīng)由承包人自行辦理的證件和許可，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。13.6.2承包人因未盡謹(jǐn)慎提醒之義務(wù)、采取必要措施或者其他原因致使環(huán)境或者第三人遭受損失或者損害的，一切責(zé)任均由承包人自行承擔(dān)。13.6.3承包人對其分包人（含專業(yè)工程分包人）負(fù)有項目管理等義務(wù)，分包人對發(fā)包人、項目環(huán)境或購房人等第三人造成損失或者損害的，承包人應(yīng)當(dāng)與該分包人承擔(dān)連帶責(zé)任。承包人與分包人之間的責(zé)任劃分及承擔(dān)，由承包人與分包人自行處理。13.7【臨時設(shè)施及費(fèi)用】13.7.1本工程承包人的生產(chǎn)區(qū)和生活區(qū)的臨時設(shè)施，由承包人根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況，按安全文明相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施。承包人進(jìn)場開工前，發(fā)包人僅提供臨時用水、用電的接駁口。自接駁口起至施工現(xiàn)場所需的一切接駁、使用、裝載變壓器或水泵、蓄水池等一切工作及設(shè)施，均由承包人自行處理，并自行承擔(dān)各種費(fèi)用。承包人在接駁用水、用電過程中，必須符合國家及行業(yè)對用水用電的接駁規(guī)范和要求，并保證其接駁和使用安全。13.7.2臨