裝飾裝修工程承包合同

1、裝飾裝修工程承包合同范本發(fā)包人 甲方 ：住所： ： ： 委托代理人： ： ： 承包人 乙方 ：住所： ： ： 法定代表人： ： 本工程設(shè)計(jì)人： ： 施工隊(duì)負(fù)責(zé)人： ： 依照?中華人民共和國合同法?及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙 雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就發(fā)包人的家庭居室內(nèi) 裝飾裝修有關(guān)事宜 以下稱工程 ，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 工程概況1. 工程名稱： 。_2、工程地點(diǎn)： 。_3、承包范圍：參見合同附件之預(yù)算表。4、工程承包方式：雙方商定采取以下第種_ 承包方式：(1) 承包人包工、包料 ;(2) 承包人包工、包局部輔料，發(fā)包人提供裝修主要材料 ;(3) 承包人包工、發(fā)包人包料。 (附

2、件即經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字確認(rèn)的?承包人 / 發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表?。 )第二條 施工圖紙雙方施工圖采取以下第 種_ 方式提供：(1)發(fā)包人自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份 ;(2)發(fā)包人委托承包人設(shè)計(jì)施工圖紙，設(shè)計(jì)費(fèi) (大寫 )元，由發(fā)包人支付 (此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi) ) 。施工圖紙經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，提供方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)在約定的開工日期前內(nèi)_ 取得有關(guān)部門確認(rèn)或者批準(zhǔn)。施工圖紙一式二份，甲乙雙方各持一份，作為本合同的附件。第三條 甲方工作1、開工前 天，全部騰空或局部騰空房屋，去除障礙物合同已經(jīng)包清理的除外 ，對未能全部騰空的房屋的家具和陳設(shè)采取 保護(hù)措施，為承包人進(jìn)場

3、做好準(zhǔn)備工作。2、辦理工程施工所需要的各種申請、批件等手續(xù)，保證乙方能夠 順利進(jìn)場施工，除法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定應(yīng)當(dāng)由乙方辦理的手續(xù) 外。3、提供符合施工要求的水源、電源，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里及管理機(jī)構(gòu)之 間的關(guān)系。4、參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場、竣工驗(yàn)收確 認(rèn)工作。5、施工期間仍然需要局部使用該房屋的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場 的保護(hù)等工作，應(yīng)當(dāng)注意為施工提供各種便利條件。6、按照約定的期限支付工程費(fèi)，依據(jù)規(guī)定交納應(yīng)由其承當(dāng)?shù)母鞣N稅費(fèi)。第四條 乙方工作1. 參加有關(guān)施工圖紙或作法說明會議或現(xiàn)場交底，擬定施工方 案和方案交甲方審定確認(rèn)。2. 施工中嚴(yán)格執(zhí)行平安施工掃做標(biāo)準(zhǔn)、防火規(guī)定、施工標(biāo)準(zhǔn)

4、及 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程。3. 未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu) 及各種設(shè)備管線。4. 保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具、陳設(shè)及水電管線的完好，保證居 室內(nèi)上、下水管道的通暢。5. 對于施工過程中的有關(guān)事項(xiàng) 如材料的進(jìn)場、隱蔽工程的驗(yàn) 收、竣工驗(yàn)收等 需要甲方確認(rèn)的，應(yīng)當(dāng)及時并給予其必要的準(zhǔn)備 時間。6. 嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境;保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場。7. 工程竣工前未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的設(shè)施和工程成品 進(jìn)行保護(hù)。第五條 關(guān)于工期1. 工程期限 天_ ，開工日期 年 月日_ ，竣工日期 年月 日。2. 因甲方及其代理人

5、 (代表 )原因(物料供給不及時、不按期支付 工程款等 )導(dǎo)致工期延誤的，工期順延。因乙方及其代理人 (代表 ) 原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期不予順延。3. 因?yàn)槿缦乱蛩赜绊懚鴮?dǎo)致不能完成工作的，工期順延，雙方 互不承當(dāng)責(zé)任： (1) 遭遇嚴(yán)重影響施工的惡劣天氣、停水、停 電、天災(zāi)、戰(zhàn)爭、暴亂等不可抗力的 ; (2) 經(jīng)雙方同意的工程量 變化和設(shè)計(jì)變更 ; (3) 因與甲方和乙方無關(guān)的第三方的原因造成 工程延誤，第三方因素包括但不限于所在地 (小)區(qū)的管理機(jī)構(gòu)和隔 壁鄰居的無理行為 ; (4) 經(jīng)甲方同意的屬新材料或新工藝采用而 導(dǎo)致的工期拖延或試驗(yàn)時間浪費(fèi) ; (5) 經(jīng)甲乙雙方同意工期順延 的

6、其他情況。第六條 關(guān)于材料供給和保管1. 任何一方負(fù)責(zé)提供的材料和設(shè)備，均須是符合法律、法規(guī)規(guī) 定的合格產(chǎn)品，還必須符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)的要求。提 供方應(yīng)將材料和設(shè)備按時、按量運(yùn)送到施工現(xiàn)場，并通知對方當(dāng) 事人驗(yàn)收簽字確認(rèn)。2. 對一方提供的任何材料和設(shè)備，如不符質(zhì)量要求或規(guī)格有差 異的，對方有權(quán)要求更換，提供方應(yīng)當(dāng)予以更換。由此造成的費(fèi) 用增加局部，有提供方承當(dāng)。3. 材料和設(shè)備進(jìn)場后，統(tǒng)一由乙方負(fù)責(zé)保管和使用，如因保管 不善或者使用不當(dāng)造成的不必要的浪費(fèi)、損壞或者喪失，應(yīng)當(dāng)由 乙方負(fù)責(zé)，施工過程中的正常消耗除外。第七條 關(guān)于質(zhì)量和驗(yàn)收1. 工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計(jì)變更和中華人民

7、共和國國 家標(biāo)準(zhǔn)?住宅裝飾裝修工程施工標(biāo)準(zhǔn)? gb50327-2001 為質(zhì)量評 定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2. 甲、乙方雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查、驗(yàn)收手續(xù) ;甲方不按時參加驗(yàn)收的，工期應(yīng)予順延。3. 由于甲方擅自指揮乙方所屬人員或第三方人員進(jìn)行施工所導(dǎo) 致的工程質(zhì)量，由甲方自行負(fù)責(zé)。由乙方負(fù)責(zé)返工的，返工費(fèi)用 由甲方負(fù)責(zé)。4. 工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)當(dāng)自接到驗(yàn)收通知后 天內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)。5. 驗(yàn)收時，工程工程合格率到達(dá) %時 以上程價(jià)款比例為準(zhǔn) ，其他不合格工程 不包括工程工程未完成或成品程序未完 成的工程 的維修或返工不影響竣工日期確實(shí)立，甲方對此應(yīng)予以確認(rèn)

8、。6. 乙方承諾自竣工日期起，為工程工程保修 年。損耗品、使用不當(dāng)、人為破壞以及非工程自身原因的損壞不在保修范圍。國家行政部門或者行業(yè)機(jī)構(gòu)在本合同簽署生效之前已經(jīng)發(fā)布對個別的工程工程或材料有特定保修年限或豁免保修的，以國家 行政部門或者行業(yè)機(jī)構(gòu)的規(guī)定為準(zhǔn)。7. 甲乙兩方約定的其他保修或免保修情況： 。8. 工程未驗(yàn)收的，甲方不得先行使用。第八條 關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算1. 雙方約定按以下第 種方式支付工程款：(1) 合同生效后，發(fā)包人按下表中的約定，直接向承包人支付工程款：支付次數(shù) 支付階段或時間 支付金額第一次 支付元_ ;第二次 支付元_ ;第三次 支付元_ ;第四次 工_程驗(yàn)收后 天支付工程

9、總造價(jià)的 5%，約元_ 。(2) 其他支付方式： 。2. 雙方同意工程的結(jié)算方法按以下第 種_ 進(jìn)行結(jié)算：(1)固定價(jià)格，本工程總價(jià)款為 元_ ;(2)單價(jià)不變，按實(shí)際數(shù)量加損耗率計(jì)算，但是總價(jià)不得超過元_ 。a. 乳膠漆和油漆類為：墻面面積(減門不減窗)+頂面面積+6% x拼花局部面積 ;b. 瓷磚面積為：實(shí)際面積+6% x實(shí)際面積；c. 實(shí)木地板面積為：實(shí)際面積 +6% x實(shí)際面積，拼花局部面積+10% x拼花局部面積；d. 木工衣柜類面積為：實(shí)際面積 (平方米取整數(shù)值，小數(shù)位不夠0.5 平方米按 0.5 平方米計(jì)算，超出 0.5 平方米的按 1 平方米計(jì) 算);e. 其他按項(xiàng)工程按項(xiàng)計(jì)算

10、 ;f. 其他按平方米計(jì)算的工程為：實(shí)際面積+6% x實(shí)際面積；g. 估價(jià)工程測量后再具體報(bào)價(jià) ;h. 經(jīng)甲方同意代購的工程按預(yù)算內(nèi)造價(jià)購置，經(jīng)甲方同意可以 調(diào)整。3. 特別費(fèi)用的約定：( 1 )施工過程中，施工現(xiàn)場發(fā)生的一切水電費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。(2)施工過程中，因?yàn)橐曳降囊蛩剡`規(guī)被執(zhí)法機(jī)構(gòu)或管理機(jī)構(gòu)罰款的，罰款由乙方支付 ;如乙方行為是在甲方強(qiáng)行要求或者指揮下發(fā) 生的，罰款由甲方負(fù)責(zé)。(3) 合同附件預(yù)算表中沒有列明稅費(fèi)，稅費(fèi)由甲方按實(shí)際征稅額向 有關(guān)部門交納 ;已經(jīng)列明稅費(fèi)的，由乙方負(fù)責(zé)繳交。(4) 物業(yè)管理機(jī)構(gòu)收取超過正常的物業(yè)小區(qū)內(nèi)運(yùn)輸費(fèi)用的，由甲方 負(fù)責(zé)交涉或向乙方補(bǔ)貼差額。4. 乙

11、方按雙方簽署的預(yù)算附件工程執(zhí)行。如甲方增加新的工程 工程，另行簽署合同。其中涉及款項(xiàng)，甲方應(yīng)按預(yù)付50% 、工程完工 50% 的方法在工程驗(yàn)收前支付給乙方。如其中物料款項(xiàng)大于 該工程的 50% ，那么甲方應(yīng)按實(shí)際比例先支付給乙方備料。5. 工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將有關(guān)資料送交甲方，雙方進(jìn)行工 程結(jié)算。發(fā)包人接到資料后 天內(nèi)未有異議，即視為同 意按照該資料進(jìn)行工程結(jié)算，雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單并簽字，甲 方應(yīng)按照前述期限約定付清乙方工程款。第九條 工程預(yù)算文件 表 屬于本合同附件，所列工程工程除經(jīng)過甲乙雙方同意外，不得隨意添加、更改、刪除。第十條 責(zé)任與罰那么1. 施工調(diào)度、平安管理等事務(wù)由乙方負(fù)責(zé)

12、，其他人事包括甲方 均不得無理干預(yù)。甲方擅自指揮工人或親自進(jìn)行任何操作，由此 引起的損失和事故由甲方負(fù)全責(zé)。2. 因乙方及其代理人 代表 的原因造成工期延誤的，每拖延一 天，應(yīng)向甲方支付 的_ 違約金。3. 因甲方及其代理人 代表 的原因造成工期延誤的，應(yīng)當(dāng)賠償乙 方因此造成的人工費(fèi)損失。4. 甲方不能按照前述約定期限足額支付乙方工程款的，應(yīng)當(dāng)按照 支_ 付乙方延期付款違約金。5. 未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成 損失的，由其自行負(fù)責(zé)。6. 因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應(yīng)及時通知另 一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損 失。7. 乙方在遭遇不可抗力影響施工的，應(yīng)當(dāng)及時采取措施防止損 失擴(kuò)大，并將有關(guān)情況通知甲方。否那