房屋出租合同_1

1、房屋出租合同甲方岀租人：乙方承租人：現(xiàn)甲方將其所有的位 J *的房 屋出租給乙方使用。為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，現(xiàn)約定如下租賃期限、租金以及支付方式。雙方約定租金為人民幣 * 元/ 月。每季度支付一次 , 并應(yīng)于 每季度前 15 日內(nèi)支付。乙方直接將租金匯入甲方建 行賬號?？ㄌ?為： * 。乙方未按上述約定支付 租金，甲方有權(quán)解除 合同并收回房屋。租賃期限為：年 月 日至年 月 日。二、房屋交接。雙方約定乙方接收房屋時間為年 月曰。截止乙方接 收房屋時 電表讀數(shù)為：度。水表讀數(shù)為：立方米。水電費(fèi) 由乙方自行向供 電局、水廠繳納。 費(fèi)、有有線電視費(fèi)自 乙方接收房屋之日起 計收。根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由乙

2、方自行向 電信、廣電繳納。甲方已 預(yù)付的 費(fèi)、有限電視費(fèi) 元， 乙方在接收房屋時一次性給付甲 方。乙方應(yīng)按有關(guān)部門規(guī)定使用水、電、 、有限電視線 路。 違規(guī)使用造成的罰款、違約金、滯納金等費(fèi)用由乙方自 行承當(dāng)。乙方接收房屋時有完好 * 空調(diào)兩臺、 * 冰箱一臺、 * 電視機(jī)一臺、 * 消毒柜一臺、飲水機(jī)一臺、海爾熱 水器一臺、液 化氣瓶一只、全套家具。屋內(nèi)墻面、圣像牌復(fù) 合地板、廚房衛(wèi)生 間瓷板、各門套、窗戶完好。上述設(shè)施乙 方應(yīng)正常謹(jǐn)慎使用。故 意或使用不當(dāng)造成的損壞應(yīng)照價賠償。租賃期間乙方自行對房屋內(nèi)財產(chǎn)平安負(fù)責(zé)，如因失竊、 失火 等平安原因給甲方財產(chǎn)造成損失的應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。乙方須于接收

3、房屋時同時支付押金 * 元。押金在合 同終止 時由甲方退還乙方。三、乙方使用范圍。乙方根據(jù)自身需要擺放和使用屋內(nèi)設(shè)施，用于辦公或自 住， 但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。墻上打洞、墻面開槽、使用建筑 外立面須 經(jīng)甲方同意。乙方不當(dāng)使用房屋或未盡妥善管理房屋之職，造成的對 第三 人的損害由乙方自行承當(dāng)。四、乙方禁止行為。乙方不得有以下行為，否那么甲方有權(quán)解除合同收回房屋、 請求賠償損失，且不予返還押金1、乙方利用房屋從事違法犯罪活動或非法經(jīng)營活動。2、乙方未經(jīng)甲方同意與他人合租或轉(zhuǎn)租。3、乙方利用房屋存放危險物品或違禁品。4、乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋結(jié)構(gòu)。五、合同終止及解除的規(guī)定1、乙方在租賃期滿后如需續(xù)租

4、，應(yīng)提前一個月通知甲方，由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。在同等條件下乙方享有優(yōu)先 續(xù)租權(quán)。2、租賃期滿后， 乙方應(yīng)在日內(nèi)將房屋交還甲方 ; 任何滯 留物， 如未取得甲方同意，均視為放棄，任憑甲方處置，乙 方?jīng)Q無異議。3、本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效 ; 未經(jīng)雙方同意，不 得任 意終止。無合同約定或法律規(guī)定之情形，任何一方在租 賃期內(nèi)要 求終止租賃合同，請求方須向?qū)Ψ街Ц?3 個月租金 即* 元的 作為提前解約賠償金，合同方得以解除。六、違約及處理1、甲、乙雙方任何一方違反本合同約定的，違約方需支付違約金 * 元整，假設(shè)違約金缺乏彌補(bǔ)對方方之損失的 , 那么違約方還 需就缺乏局部支付賠償金。甲方得以先以押金沖 抵上述違約金及 賠償金。2、假設(shè)雙方在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時發(fā)生爭