房屋租賃合同糾紛如何處理

1、房屋租賃合同糾紛如何處理房屋租賃市場的比例在房地產(chǎn)交易當中整體是不斷的攀 升的，龐大的承租群體是給房屋租賃帶來了勃勃的生機， 由此引發(fā)的房屋租賃合同糾紛案例也應該引起大家的高度 關(guān)注的，其實我們在日常的生活當中如果對房屋租賃合同 產(chǎn)生了糾紛以后可以選擇的處理方法一般都是協(xié)商，如果 真的沒辦法協(xié)商的話，最終還能夠走民事訴訟的程序維權(quán)。房屋租賃市場的比例在房地產(chǎn)交易當中整體是不斷的攀升 的， 龐大的承租群體是給房屋租賃帶來了勃勃的生機，由此引發(fā)的房屋租賃合同糾紛案例也應該引起大家的高度關(guān)注的，其實我們在日常的生活當中如果對房屋租賃合同產(chǎn)生了糾紛以后可以 選擇的處理方法一般都是協(xié)商， 如果真的沒辦法

2、協(xié)商的話， 最終 還能夠走民事訴訟的程序維權(quán)。一、房屋租賃合同糾紛如何處理？首先民事法律糾紛一般以協(xié)商為主，協(xié)商不成的，申請仲裁解決或者民事訴訟解決協(xié)商不成的，應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。(1)申請仲裁解決問題仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。 但當事 人采用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自愿， 并事先在合同中約 定或事后達成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒有約定， 事后雙方當事 人又沒有達成仲裁協(xié)議的， 一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予 受理。反之，雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事后已達成仲裁協(xié)議的，一

3、方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司 法行為的效力，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人 民法院提起訴訟。(2)民事訴訟解決問題若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒有達成仲裁協(xié)議的， 可以直接向人民法院提起民事訴 訟。租賃當事人違反相關(guān)規(guī)定，致使租賃合同無效的，應當依法 承擔民事責任。租賃當事人一方未履行相關(guān)法律規(guī)定的義務，致使租賃合同解除的，未履行規(guī)定義務的一方應當依法承擔民事責任;造成另一方或者第三人財產(chǎn)損失、人身傷害的，應當依法承 擔賠償責任。二、房屋租賃雙方需要提供的證件：1出租人(1)房屋所有權(quán)證(復印件)或集體土地建設(shè)用地使用證， 臨時 建設(shè)工程

4、規(guī)劃許可證等；(2)個人居民身份證或單位法人資格證明；(3)委托他人代管的房屋，可由代管人申請，代管人除提交上述證件外，還應提交房屋產(chǎn)權(quán)人委托其代管的委托證明；(4)共有房屋出租的、除提交(1)、(2)款規(guī)定的證件外，還應 提交其他共有人同意的證明。2、承租人(1)承租人為個人的，提交居民身份證；(2)承租人為境外人員的，提交公安機關(guān)簽發(fā)的居留證件；承租人為境外單位的，提交國家安全局批準的有關(guān)文件；(3)承租人為機關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位或其他組織的， 提交有關(guān) 單位或組織的有效證件。主要是題中并沒有確認了引發(fā)房屋租賃合同糾紛的具體原 因， 像是有些小的矛盾和糾紛， 租客和房東雙方互相協(xié)商的話完 全是能夠有效的避免的。如果房屋租賃合同當中當初就對引發(fā)了 糾紛以后的解決