復(fù)地東湖國(guó)際一期一標(biāo)段景觀綠化工程施工合同

1、FORTE舸劃武漢中北房地產(chǎn)開發(fā)有限公司合同封面復(fù)地東湖國(guó)際一期一標(biāo)段景觀綠化工程施工合同項(xiàng)目名稱：復(fù)地東湖國(guó)際經(jīng)辦人：合同編號(hào)：復(fù)核人：簽訂時(shí)間：年 月曰第一節(jié)定義第二節(jié)合同文件內(nèi)容及解釋次序第三節(jié)工程內(nèi)容和承包范圍第四節(jié)合同價(jià)款、支付、結(jié)算第五節(jié)雙方的人員、設(shè)備第六節(jié)建設(shè)方權(quán)利、義務(wù)第七節(jié)總包方權(quán)利、義務(wù)第八節(jié)分包方權(quán)利、義務(wù)第九節(jié)工程監(jiān)理第十節(jié)工期第十節(jié)不可抗力第十二節(jié)質(zhì)量與檢驗(yàn)第十三節(jié)現(xiàn)場(chǎng)管理第十四節(jié)工程竣工驗(yàn)收與工程移交第十五節(jié)材料設(shè)備的供應(yīng)方式第十六節(jié)工程變更和工程指示第十七節(jié)工程設(shè)計(jì)第十八節(jié)工程竣工驗(yàn)收與工程移交第十九節(jié)工程保修第二十節(jié)轉(zhuǎn)讓與分包第二十節(jié)工程保險(xiǎn)第二十二節(jié)違約與爭(zhēng)

2、議第二十三節(jié)合同解除第二十四節(jié)合同生效與終止第二十五節(jié)合同份數(shù)第二十六節(jié)附件第二十七節(jié)其他合同附件：附件一：工程質(zhì)量保修協(xié)議書附件二：安全生產(chǎn)責(zé)任協(xié)議書附件三：設(shè)計(jì)變更和工程簽證的管理辦法 附件四：圖紙及圖紙目錄附件五：工程量清單附件六：分包方承諾函（二份）附件七：詢標(biāo)記錄附件八：中標(biāo)通知書建設(shè)方：武漢中北房地產(chǎn)開發(fā)有限公司分包方：深圳市宏華達(dá)環(huán)境藝術(shù)工程有限公司鑒于建設(shè)方欲建設(shè)復(fù)地東湖國(guó)際一期一標(biāo)段景觀綠化工程（以下簡(jiǎn)稱“本工程”），并與承擔(dān)本工程的施工、竣工、交付和質(zhì)量保修責(zé)任的分包方，按照中華人民共和國(guó)合 同法中華人民共和國(guó)建筑法及相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章等文件的規(guī)定，為進(jìn)一步明確 責(zé)任，保

3、障雙方的利益，保證工程順利進(jìn)行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，在雙方自愿以及完全清楚、 理解本合同的基礎(chǔ)上，根據(jù)本工程的具體情況，簽訂本合同。第一節(jié)定義下列定義除本合同中另有約定外，應(yīng)具有以下所賦予的含義：一、建設(shè)方：武漢中北房地產(chǎn)開發(fā)有限公司二、總包方：武漢市黃陂建筑集團(tuán)有限公司三、分包方：深圳市宏華達(dá)環(huán)境藝術(shù)工程有限公司四、設(shè)計(jì)單位：上海意格環(huán)境設(shè)計(jì)有限公司五、監(jiān)理單位：北京東方華太建設(shè)監(jiān)理有限公司六、本工程：復(fù)地東湖國(guó)際一期一標(biāo)段景觀綠化工程七、本合同：復(fù)地東湖國(guó)際一期一標(biāo)段景觀綠化工程施工合同八、合同價(jià)款：指雙方在合同約定中，建設(shè)方用以支付分包方按時(shí)合同約定完成承包范圍 內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任

4、的款項(xiàng)。九、工程：指合同中約定的承包范圍內(nèi)的工程。十、工期：指本合同中約定，按照總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算的承包天數(shù)。十一、圖紙：指由建設(shè)方按本合同約定向分包方提供的全部設(shè)計(jì)圖紙。（包括配套說明和有關(guān)技術(shù)資料）。十二、書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。十三、小時(shí)或天：本招標(biāo)文件中規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，從事件有效開始時(shí)計(jì)算（不扣除 休息時(shí)間）；規(guī)定按天數(shù)計(jì)算時(shí)間的，均指日歷天，開始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開始計(jì) 算。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日 24時(shí)。十四、設(shè)計(jì)變更和工程簽證：工程變更通知是建設(shè)方根據(jù)工程需要，變

5、更本合同范圍內(nèi)的 工作（包括施工范圍、施工工藝、工程量及合同約定可變更的其他事件）所下達(dá)的書 面文件。無論是設(shè)計(jì)院發(fā)出的設(shè)計(jì)變更文件、建設(shè)方指令、還是監(jiān)理、總包方或分包 方經(jīng)過提出洽商為建設(shè)方所接受的變更，都須以建設(shè)方發(fā)出的建設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)簽證通 知單或設(shè)計(jì)變更通知單形式下達(dá)。是建設(shè)方安排分包方變更合同工作所下達(dá)的 書面文件。變更簽證指令的內(nèi)容完成后，須辦理現(xiàn)場(chǎng)簽證審批單及設(shè)計(jì)變更反 饋單。十五、工程指示：工程指示是建設(shè)方或總包方指出分包方在進(jìn)度、質(zhì)量、安全文明施工等 各方面缺陷的書面文件。工程指示以工程聯(lián)系單的形式發(fā)出，由建設(shè)方駐工地現(xiàn)場(chǎng)代 表簽字后生效。第二節(jié) 合同文件內(nèi)容及解釋次序、構(gòu)成合同

6、的文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。除合同條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋次序如下：1、本合同簽訂后雙方約定的有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件；2、建設(shè)方有關(guān)通知和經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)的會(huì)議紀(jì)要；3、本合同條件；4、中標(biāo)通知書；5、合同圖紙及經(jīng)建設(shè)方確認(rèn)的材料樣板6經(jīng)建設(shè)方確認(rèn)的工程量清單、材料清單、費(fèi)用匯總表等等；7、經(jīng)雙方協(xié)商認(rèn)可的投標(biāo)書及其附件；8、招標(biāo)文件及招標(biāo)過程中雙方來往的書面文件；9、現(xiàn)行的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。、本合同適用的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：城市綠化工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（82-99）建筑裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范建筑園林景觀裝飾工程施工及驗(yàn)收技術(shù)規(guī)范湖北省農(nóng)業(yè)地方標(biāo)準(zhǔn)園林景觀

7、施工規(guī)范施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范（48-88）園林綠化施工規(guī)范建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程（86）建筑安裝工人安全技術(shù)操作規(guī)程1、國(guó)內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，分包方應(yīng)按建設(shè)方要求的時(shí)間和技術(shù)要求提出施工工藝，經(jīng)建設(shè)方、監(jiān)理組織有關(guān)專家論證認(rèn)可后執(zhí)行2、所有施工規(guī)范以最新版本為準(zhǔn)，上述法律規(guī)范之間有矛盾，以較嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行三、圖紙1建設(shè)方向分包方提供圖紙3套（含制作竣工圖所用圖紙），并要求分包方在施工現(xiàn) 場(chǎng)隨時(shí)保留一整套圖紙，以供建設(shè)方、監(jiān)理有關(guān)人員查閱。2、分包方需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，建設(shè)方可代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由分包方承擔(dān)。3、分包方保證只將圖紙用于本次投標(biāo)及本合同履行，不得將圖紙的任何部分泄漏給

8、 其它無關(guān)的第三方。第三節(jié) 工程內(nèi)容和承包范圍、工程概況1工程名稱：復(fù)地東湖國(guó)際一期一標(biāo)段景觀綠化工程2、工程地點(diǎn)：武漢市武昌區(qū)中北路147號(hào)3.合同景觀面積：約為24500平米，包括硬景、軟景等。二、承包范圍：施工圖全部施工內(nèi)容，包括硬質(zhì)鋪裝、路燈、電管鋪設(shè)、排水管鋪設(shè)、水 景、小亭、綠化苗木運(yùn)輸、種植、養(yǎng)護(hù)、施肥、修剪等工程，及植物包活一年質(zhì)保等發(fā)生 的所有費(fèi)用。苗木需要考慮二次移植的費(fèi)用。所有苗木規(guī)格必須按照施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的要求 施工，苗木規(guī)格為到場(chǎng)后成活的規(guī)格尺寸第四節(jié)合同價(jià)款、支付、結(jié)算一、承包方式：建設(shè)方提供的招標(biāo)圖紙范圍內(nèi)容，包括人工、材料、質(zhì)量、安全、文明施 工等全部包干。二、合

9、同造價(jià)為：Y 8350000（小寫）人民幣：捌佰叁拾伍萬元整（大寫）按國(guó)家及地方政府規(guī)定由分包方繳納的各種稅收及其他費(fèi)用已包含在本工程造價(jià)內(nèi)， 并由分包方向稅收等部門繳納。三、本合同價(jià)為包干總價(jià)合同。除設(shè)計(jì)變更及工程簽證外，合同價(jià)不可調(diào)整。四、分包方在簽訂本合同前對(duì)本工程的全部招標(biāo)文件中的圖紙、技術(shù)說明、招標(biāo)文件、合 同條件、工程所在地等情況應(yīng)認(rèn)為均已詳細(xì)研究明了，投標(biāo)報(bào)價(jià)中已按招標(biāo)文件和合 同條款及施工組織設(shè)計(jì)中的工程承包范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等要求充分考慮了人工、 材料、機(jī)械、包裝運(yùn)輸、施工技術(shù)、成品保護(hù)、檢驗(yàn)試壓、驗(yàn)收、樣品、管理、規(guī)費(fèi)、 利潤(rùn)、風(fēng)險(xiǎn)、建安營(yíng)業(yè)稅及附加的其它稅金、費(fèi)用等因素

10、，保證投標(biāo)報(bào)價(jià)準(zhǔn)確無誤， 如有錯(cuò)漏，概由分包方負(fù)責(zé)。分包方作為外地企業(yè)進(jìn)漢辦理各項(xiàng)費(fèi)用也包含在此合同價(jià)款內(nèi)。五、合同價(jià)款包含但不限于：占道施工費(fèi)、二次（多次）進(jìn)場(chǎng)費(fèi)、機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)、材料二次搬運(yùn)、園林報(bào)建、辦理施工許可證、外地企業(yè)進(jìn)漢施工等手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用，施工期間 水電費(fèi)，其他分包工程管理及協(xié)調(diào)費(fèi)，場(chǎng)外租地及交通費(fèi)、合同工期措施、成品保護(hù)、工地保安、停水停電措施、施工場(chǎng)地清理及垃圾外運(yùn)（含傾倒、堆放、處理等）、施工噪音環(huán)保措施、防風(fēng)措施、因施工場(chǎng)地狹窄而增加的施工技術(shù)措施費(fèi)以及其他施工 技術(shù)措施、安全維護(hù)、文明工地施工措施等等發(fā)生的費(fèi)用。六、由于本綠化工程為反季節(jié)施工，根據(jù)分包方 2008年 6月

11、19日承諾函，無論采用移植苗 還是木箱假植，以及其他反季節(jié)施工措施如搭建遮陽網(wǎng)等費(fèi)用均包含在合同總價(jià)款內(nèi)。七、工程合同包干范圍外，工程結(jié)算原則：1、招標(biāo)圖紙范圍內(nèi)的工作內(nèi)容總價(jià)包干；2、設(shè)計(jì)變更工程簽證按以下原則確定：2.1工程量計(jì)算原則以湖北省2003年土建定額的工程量計(jì)算規(guī)則為準(zhǔn)，如定額中無說明，可以參照湖北省2003年園建定額的工程量計(jì)算規(guī)則或合同雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)定為準(zhǔn)。2.2單價(jià)計(jì)算依據(jù)：1）工程量清單中已含項(xiàng)目按工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià)并按總價(jià)下浮比例同比下浮進(jìn)行結(jié)算。2）工程量清單中未含但工程量清單中有類似項(xiàng)目的綜合單價(jià)參照工程量清單中的綜 合單價(jià)并按總價(jià)下浮比例同比下浮進(jìn)行結(jié)算。3）工程

12、量清單中未含且工程量清單中也沒有類似項(xiàng)目的園建綜合單價(jià)，按湖北省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表（鄂建200343號(hào)文）和湖北省園林綠化工 程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表（鄂建200315號(hào)文）及湖北省建筑安裝工程費(fèi)用 定額（鄂建200344號(hào)文）執(zhí)行三類工程下浮6%計(jì)算費(fèi)用，核定材料不參與下 浮。另綠化綜合單價(jià)中種植及養(yǎng)護(hù)工程按湖北省園林綠化工程消耗量定額及統(tǒng) 一基價(jià)表（鄂建200315號(hào)文）及2003年湖北省建筑安裝工程費(fèi)用定額（鄂建200344號(hào)文）執(zhí)行。苗木的價(jià)格由建設(shè)方核定認(rèn)可后方可作為結(jié)算依據(jù)。八、工程結(jié)算1、工程結(jié)算=合同總價(jià)+設(shè)計(jì)變更價(jià)款+現(xiàn)場(chǎng)簽證價(jià)款-減少項(xiàng)目-扣款。2、分包方需在辦

13、完竣工資料移交手續(xù)后 30天內(nèi)將完整的竣工結(jié)算資料送達(dá)建設(shè)方， 并填寫工程結(jié)算申請(qǐng)單（501）提交監(jiān)理單位和項(xiàng)目部審核，經(jīng)確認(rèn)后填寫工程結(jié)算資料清單（502）交項(xiàng)目部。再將所有資料遞交審算部進(jìn)行審核，所有工程結(jié)算資 料清單一經(jīng)提交確認(rèn)后不得增加，后補(bǔ)的資料將視作讓利處理。資料包括：分包方提交的工程結(jié)算申請(qǐng)單、工程結(jié)算資料清單；合同和補(bǔ)充合同復(fù)印件；全套竣工圖紙；所有已確認(rèn)過的簽證單；施工期間的材料信息資料；結(jié)算有關(guān)的其他資料。工程結(jié)算書經(jīng)審算部審核后，填寫工程預(yù)、結(jié)算審核單（503），報(bào)集團(tuán)成本管理中心審核。集團(tuán)成本管理中心收到以上全部資料后，對(duì)預(yù)、結(jié)算造價(jià)進(jìn)行審核，并提出整改意見。在集團(tuán)相關(guān)

14、職能部門審核完后，進(jìn)行差異調(diào)整，按調(diào)整后的結(jié)算總價(jià)，城市公司審算部填 寫工程結(jié)算定案單（504），上報(bào)城市公司總經(jīng)理審核，權(quán)限內(nèi)的，由城市公司 總經(jīng)理審批。超出城市公司權(quán)限的，由城市公司總經(jīng)理審核，報(bào)集團(tuán)副總裁審核及集 團(tuán)總裁審批。結(jié)算報(bào)審原則：分包方報(bào)送的工程結(jié)算造價(jià)，不得高出最終工程審定價(jià)的5%否則業(yè)主方按照以下方式收 取違約金：違約金=（分包方報(bào)送造價(jià)-最終工程審定價(jià)）*8%,違約金從分包方工程款中 扣除；3、水電費(fèi)結(jié)算：合同價(jià)款中已包含分包方施工及生活水、電費(fèi)用，分包方水電均由總包 方指定接駁點(diǎn)接出，并單獨(dú)掛表。如由總包分?jǐn)偢鞣职鼏挝坏乃畵p和電損，分包方水、 電費(fèi)用由分包方每月交于總包

15、方。如由建設(shè)方協(xié)調(diào)總包與各分包方的水電費(fèi)則由建設(shè) 方在分包方當(dāng)月工程進(jìn)度款中扣除。若未掛表計(jì)量，建設(shè)方則按本工程結(jié)算金額的1.5% 扣除九、工程款支付1、合同簽定后14天內(nèi)，建設(shè)方支付合同總價(jià)的10%乍為工程預(yù)付款。2、 按月工程實(shí)際形象進(jìn)度經(jīng)建設(shè)方審核后支付至工程進(jìn)度款的70%分包方的違約金 和水電費(fèi)在同期進(jìn)度款中予以扣回。3、工程完工，經(jīng)建設(shè)方、監(jiān)理、總包方及政府相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，支付至合同總 價(jià)的80%4、工程結(jié)算完成后，支付至結(jié)算總價(jià)的95%5、本工程質(zhì)保金為結(jié)算總價(jià)的5%質(zhì)保期滿后15天內(nèi)支付十、付款前提條件：付款憑證：(1) 工程合同付款審核單；(2) 監(jiān)理工程師簽署的質(zhì)量、進(jìn)度

16、證明、驗(yàn)收合格證明；(3) 建設(shè)方審批文件；(4) 工程支付說明：分包方取得上述進(jìn)度款及全部付款的前提條件是提供當(dāng)?shù)囟悇?wù)局 批準(zhǔn)的發(fā)票。支付至工程總造價(jià)的95%寸，分包方需提供相當(dāng)于工程結(jié)算總價(jià)100% 的全額發(fā)票。第五節(jié)雙方的人員設(shè)備、建設(shè)方1、 建設(shè)方駐工地總代表為 代斌，聯(lián)系電話：建設(shè)方所有與本項(xiàng)目有關(guān)的 文件經(jīng)建設(shè)方工地總代表簽署并加蓋建設(shè)方項(xiàng)目專用章后方有效(結(jié)算文件、竣 工報(bào)告、合同條款變更等還須由建設(shè)方法定代表人或委托人簽字并加蓋公司合同 專用章或行政公章)。2、建設(shè)方代表易人，建設(shè)方應(yīng)提前一天通知分包方，后任繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。、分包方1、 本工程分包方駐工地項(xiàng)目經(jīng)理為楊東

17、升，聯(lián)系電話: ，其它管理人員名單按 分包方的投標(biāo)文件。分包方項(xiàng)目經(jīng)理必須在施工期間常駐現(xiàn)場(chǎng)。2、分包方項(xiàng)目經(jīng)理為分包方駐工地總代表，代表分包方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)。分包方所有與本項(xiàng)目有關(guān)的文件經(jīng)分包方工地總代表簽署并加 蓋分包方項(xiàng)目專用章后方有效(結(jié)算文件、竣工報(bào)告、合同條款變更等還須由分 包方法定代表人或委托人簽字并加蓋公司合同專用章或行政公章)。3、 分包方必須按本合同組織施工，分包項(xiàng)目部以下管理人員：分包方項(xiàng)目經(jīng)理?xiàng)顤|升、項(xiàng)目副經(jīng)理喻清田、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人潘海成、園林施工員 李丹、徐海波、質(zhì)檢員范國(guó)峰、材料員 程宗誠(chéng) 在所轄工程或分項(xiàng)工程施工期間(包括準(zhǔn)備和收尾階段)，

18、均須滿足本項(xiàng)目所需；如需對(duì)人員安排、機(jī)械設(shè)備、施工方案等變更， 必須提前三天以書面形式上報(bào)建設(shè)方并經(jīng)同意方可執(zhí)行，否則，如因分包方人員、 設(shè)備不能滿足工程需要，分包方每違約一項(xiàng)(或一人)，需支付違約金2000元，其中如項(xiàng)目經(jīng)理與投標(biāo)承諾不符或是不能常駐現(xiàn)場(chǎng)，分包方將按合同總價(jià)的5%支付違約金,并在付款時(shí)扣除。4、分包方項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人必須參加每周工程例會(huì)，因故不能參加的應(yīng)提 前12小時(shí)向建設(shè)方提出申請(qǐng)并在獲得建設(shè)方批準(zhǔn)后方可缺席，否則分包方向建設(shè) 方支付違約金100元/人次。5、 以下建設(shè)方確認(rèn)無法勝任工作的人員，經(jīng)建設(shè)方要求，必須在24小時(shí)內(nèi)調(diào)離本工 程范圍，否則每人次分包方支付違約

19、金 1000 元；同時(shí)，分包方應(yīng)在 48小時(shí)內(nèi) 用建設(shè)方批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的任何人員。（1）對(duì)施工進(jìn)度及質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員；（2）專業(yè)水平達(dá)不到崗位要求、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員；（3）不能積極配合建設(shè)方正常工作（包括銷售）者；（4）違反建設(shè)方或分包方工地現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定者；（5）無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）；（6）與投標(biāo)書及本合同規(guī)定名冊(cè)不符者；（7）與本工程施工無關(guān)的人員等。第六節(jié)建設(shè)方權(quán)利、義務(wù)一、建設(shè)在本合同中承擔(dān)付款責(zé)任。 分包方按照本合同規(guī)定辦理工程款支付確認(rèn)的手續(xù)后， 建設(shè)方負(fù)責(zé)按本合同規(guī)定向分包支付應(yīng)付的款項(xiàng)。二、建設(shè)委托監(jiān)理工程師對(duì)本工程的質(zhì)

20、量、進(jìn)度、安全、文明施工等進(jìn)行監(jiān)督。三、在施工過程中，建設(shè)有關(guān)工程技術(shù)人員有權(quán)到現(xiàn)場(chǎng)抽查和監(jiān)督施工。在必要時(shí)建設(shè)可 直接向分包方發(fā)出任何書面通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書、決定及其它通訊聯(lián)絡(luò)， 但應(yīng)事先通知總包方。四、當(dāng)建設(shè)方和總包方各自的任何書面通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書、決定及其它通訊 聯(lián)絡(luò)之間出現(xiàn)沖突、矛盾或不一致時(shí)，建設(shè)方的決定應(yīng)是最終的、權(quán)威的和具有合同約 束力的。五、本工程的所有變更（設(shè)計(jì)變更）特別是涉及合同價(jià)格變動(dòng)的、或?qū)て?、使用功能?產(chǎn)生影響的，都必須由建設(shè)方發(fā)出， 建設(shè)方可以通過總包方向分包方發(fā)出， 也可以直接 向分包方發(fā)出，同時(shí)抄送一份副本給總包方。第七節(jié)總包方權(quán)利、義

21、務(wù)一、總包方在本合同中承擔(dān)除付款責(zé)任以外的其他所有發(fā)包方的責(zé)任，對(duì)分包方的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工等各方面進(jìn)行統(tǒng)一管理二、負(fù)責(zé)通至施工區(qū)域門口與公共道路的通道，滿足施工運(yùn)輸進(jìn)出的需要。三、負(fù)責(zé)提供現(xiàn)場(chǎng)的大門門衛(wèi)和現(xiàn)場(chǎng)保安。四、為分包方提供施工臨時(shí)水源點(diǎn)、電源點(diǎn)。五、提供現(xiàn)場(chǎng)軸線測(cè)量工作和相關(guān)測(cè)量資料，以及在每?jī)蓪影匆?guī)定設(shè)置標(biāo)高點(diǎn)六、協(xié)調(diào)組織分包方與現(xiàn)場(chǎng)其它分包方質(zhì)檢和工序的穿插配合。第八節(jié)分包方權(quán)利、義務(wù)一、分包方必須按質(zhì)按量按時(shí)完成本合同文件（含工程質(zhì)量保修協(xié)議書）規(guī)定的內(nèi)容。合同中約定（包括合同、會(huì)議紀(jì)要約定內(nèi)容以及變更洽商等）由分包方完成或提供配合的 工作，如分包方拒絕完成或不能按約定

22、要求完成，建設(shè)方有權(quán)安排其他單位完成，所發(fā)生 的費(fèi)用，如原合同中含此項(xiàng)目?jī)?nèi)容，貝U另加15%勺管理費(fèi)，從分包方工程款中扣回，工期不予順延。二、遵守有關(guān)法律和規(guī)定，接受總包方和監(jiān)理的指令，按照施工圖紙、設(shè)計(jì)變更單、圖紙 會(huì)審紀(jì)要、施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工。分包方在施工過程中如違反國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和 規(guī)定，分包方將承擔(dān)法律責(zé)任，并承擔(dān)由此給建設(shè)方和總包方造成的一切損失。三、遵守有關(guān)部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音以及和安全生產(chǎn)有關(guān)的管理規(guī)定，按規(guī)定辦 理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知建設(shè)方、監(jiān)理，嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)，并按 照環(huán)境檢查審核要求，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境管理，在施工過程中嚴(yán)格落實(shí)粉塵、廢

23、水等污 染防治措施。否則，由此發(fā)生的費(fèi)用及由于分包方責(zé)任造成的罰款由分包方負(fù)責(zé)。四、總包方將施工場(chǎng)地移交給分包方后，分包方自行解決協(xié)調(diào)施工場(chǎng)地周邊社會(huì)關(guān)系，保障工程順利實(shí)施。分包方應(yīng)對(duì)施工場(chǎng)地上發(fā)生的一切負(fù)責(zé)，若發(fā)生非總包方（或建設(shè)方）指令影響施工而導(dǎo)致工期拖延及財(cái)產(chǎn)的損失，由分包方自行承擔(dān)。五、建設(shè)方對(duì)施工組織設(shè)計(jì)方案的確認(rèn)是對(duì)施工組織設(shè)計(jì)方案可行性的確認(rèn)，并不是對(duì)所 涉及費(fèi)用的確認(rèn)，施工組織設(shè)計(jì)方案屬分包方自身的施工措施，所增加人工、材料、機(jī)械 等措施費(fèi)用均由分包方自身承擔(dān)。六、分包方自行從供水、供電點(diǎn)接駁配置施工所需的臨時(shí)水管及電箱，施工臨時(shí)水電安裝 費(fèi)和水電費(fèi)已包含在合同總價(jià)中。對(duì)于用

24、水和用電既要符合安全要求又要避免浪費(fèi)，否則 總包方將根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定對(duì)分包方進(jìn)行處罰。七、分包方應(yīng)自行完善現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)辦公地點(diǎn)和設(shè)備機(jī)具存放地點(diǎn)的維護(hù)結(jié)構(gòu)和防雨防盜措施，臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用已包含在合同總價(jià)中。 分包方必須遵守建設(shè)方和總包方的現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定； 在本工程完成后，除已征得建設(shè)方同意外，分包方必須按總包方要求拆除一切必須拆除的 施工臨時(shí)設(shè)施和施工時(shí)的生活設(shè)施。拆除后的現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)清理干凈。八、雖然總包方負(fù)責(zé)提供現(xiàn)場(chǎng)的大門門衛(wèi)和現(xiàn)場(chǎng)保安，但分包方仍須自設(shè)倉(cāng)庫(kù)的警衛(wèi)和消 防設(shè)施，以保障自己的貨物及人員財(cái)產(chǎn)安全。九、分包方須保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，及時(shí)將自己的施工垃圾運(yùn)至總包方現(xiàn)場(chǎng)的指定地點(diǎn)。 十、除總包方提供的

25、相關(guān)測(cè)量資料外，其余的測(cè)量放線由分包方自行負(fù)責(zé)，并報(bào)總包方和 監(jiān)理工程師核驗(yàn)，測(cè)量放線的方案必須報(bào)總包方和監(jiān)理工程師審批。十一、建設(shè)方或總包方負(fù)責(zé)接洽政府及地方有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的檢查時(shí)，與分包方相關(guān) 的工作由分包方現(xiàn)場(chǎng)配合并承擔(dān)應(yīng)由分包方承擔(dān)的有關(guān)費(fèi)用?？偘交虮O(jiān)理工程師召開的 相關(guān)分包方之間的現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)例會(huì)，分包方必須準(zhǔn)時(shí)參加，并服從于總包方和監(jiān)理工程師的 協(xié)調(diào)管理。十二、分包方負(fù)責(zé)所承包工程的設(shè)備材料在施工現(xiàn)場(chǎng)的搬運(yùn)和吊運(yùn)。十三、分包方因工作需要自行負(fù)責(zé)搭設(shè)和拆除腳手架，此費(fèi)用已包含在合同總價(jià)中。十四、在工程施工期間，分包方須負(fù)責(zé)自身承包范圍內(nèi)的成品與半成品的保護(hù)工作，并保 證不損壞總包方

26、或其它分包方的材料設(shè)備、成品和半成品，成品保護(hù)費(fèi)用被視為已經(jīng)包括 在合同總價(jià)內(nèi)。十五、分包方負(fù)責(zé)辦理本工程的政府相關(guān)手續(xù)，負(fù)責(zé)向有關(guān)部門申請(qǐng)并取得有關(guān)部門的驗(yàn) 收，建設(shè)方和總包方協(xié)助分包方提供辦理許可有關(guān)的證明材料。十六、開工前分包方應(yīng)對(duì)施工圖紙認(rèn)真核查，積極配合建設(shè)方組織的施工圖紙交底及 會(huì)審工作，在施工單位拿到施工圖后應(yīng)及時(shí)指出圖紙上任何不符施工常規(guī)或慣例之處， 并做好各系統(tǒng)管線的綜合平衡工作。如因分包方未能協(xié)調(diào)解決此類矛盾而造成工程費(fèi) 用增加和工期損失，分包方將承擔(dān) 80%的責(zé)任和費(fèi)用。十七、分包方在開工前應(yīng)向建設(shè)方提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證等證件。十八、分包方須極力配合建設(shè)方圖

27、紙?jiān)O(shè)計(jì)深化工作，設(shè)計(jì)深化能力必須達(dá)到建設(shè)方要求， 并免費(fèi)承擔(dān)此項(xiàng)工作。十九、分包方必須配備預(yù)結(jié)算人員以滿足建設(shè)方的工作，代表分包方負(fù)責(zé)本工程的預(yù)決算 工作及有關(guān)事宜，其簽字具有法律效力。二十、已竣工工程未交付建設(shè)方之前，負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作，期間發(fā)生損壞，分包方 自費(fèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。二十一、在工程施工過程中以及工程移交二年內(nèi)，由于分包方責(zé)任出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事 故或者其他原因，受到報(bào)紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門的通報(bào)批評(píng)，給甲方或本項(xiàng)目的社會(huì)形象造成損失，每次由分包方向建設(shè)方支付3萬元違約金，從分包方工程進(jìn)度款或保修款中扣除。二十二、分包方必須保證按時(shí)全額發(fā)放所屬工人的應(yīng)得收入。因分包方

28、未按時(shí)全額支付所 屬工人應(yīng)得報(bào)酬等原因造成其所屬工人影響甲方正常工作秩序的，按參與人員數(shù)量扣減乙 方5000元/人次的違約金。在社會(huì)輿論上造成對(duì)甲方不利影響的，按媒體曝光與政府有 關(guān)部門通報(bào)批評(píng)的次數(shù)，每次向建設(shè)方支付 5萬元違約金，從分包方進(jìn)度款扣除。第九節(jié)工程監(jiān)理、建設(shè)方委托東方華太監(jiān)理公司對(duì)本工程進(jìn)行監(jiān)理，駐工地總監(jiān)理為肖洪鈞，聯(lián)系 電話：_，具體行使職權(quán)的范圍依據(jù)建設(shè)方要求為準(zhǔn)。二、監(jiān)理范圍包括施工的質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、安全及現(xiàn)場(chǎng)文明施工監(jiān)督、信息管理 及組織協(xié)調(diào)。進(jìn)行工程進(jìn)度的檢查、監(jiān)督，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過工程 承包合同規(guī)定的竣工期限的確認(rèn)，現(xiàn)場(chǎng)簽證、已完工程量審核、施工

29、質(zhì)量的檢查、 評(píng)估、確認(rèn)，竣工驗(yàn)收等等一切甲方授權(quán)的監(jiān)理工作。第十節(jié)工期、開工、竣工開工時(shí)間：2008年7月25日（具體以建設(shè)方通知為準(zhǔn)）竣工時(shí)間：2008年9月22日合同工期總天數(shù)為：60日歷天（包含國(guó)家法定節(jié)假日）、進(jìn)度計(jì)劃分包方應(yīng)在收到中標(biāo)通知書之日后的 7天內(nèi)，按監(jiān)理和總包方同意的格式和詳細(xì)程度, 向監(jiān)理和總包方提交一份完整的工程進(jìn)度計(jì)劃，以獲取監(jiān)理和總包方的批準(zhǔn)。無論監(jiān) 理和總包方何時(shí)需要，分包方還應(yīng)以書面形式提交一份為保證該進(jìn)度計(jì)劃而擬采用的 方法和安排的說明，以供監(jiān)理和總包方參考。但此類工程進(jìn)度計(jì)劃不應(yīng)對(duì)隨投標(biāo)文件 提交的工程進(jìn)度計(jì)劃（如果有）做實(shí)質(zhì)性變動(dòng)，而是對(duì)其的進(jìn)一步細(xì)化。

30、分包方必須 按總包方、監(jiān)理確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受總包方、監(jiān)理的檢查、監(jiān)督。工程實(shí) 際進(jìn)度遲于計(jì)劃要求時(shí)，分包方應(yīng)按總包方、監(jiān)理的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)監(jiān)理確認(rèn) 后執(zhí)行。因分包方的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度遲于進(jìn)度計(jì)劃，分包方無權(quán)就改進(jìn)措施提出追 加合同價(jià)款。三、開工及延期開工1分包方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的開工日期開工。分包方不能按時(shí)開工，應(yīng)當(dāng)不遲于 合同約定的開工日期前三天，以書面形式向建設(shè)方提出延期開工的理由。2、因建設(shè)方原因不能按照本合同約定的開工日期開工，建設(shè)方應(yīng)以書面形式通知總 包方和分包方，推遲開工日期。四、工期延誤1因以下原因在施工關(guān)鍵線路(按分包方提交，并經(jīng)總包方、建設(shè)方、監(jiān)理確認(rèn)的 施

31、工網(wǎng)絡(luò)圖中關(guān)鍵線路)造成工期延誤，經(jīng)建設(shè)方、監(jiān)理方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延： 建設(shè)方因自身原因下達(dá)延期開工指令或暫停施工指令時(shí)(非分包工程質(zhì)量、安全原因)；總包方因自身原因造成工期拖延；一周內(nèi)累計(jì)停水停電超過8小時(shí)；不可抗力；分包方在上述情況發(fā)生后3天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向建設(shè)方提出報(bào)告。建設(shè) 方在收到報(bào)告后7天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為同意順延工 期。2、工期延誤約違金因分包方自身原因造成的工期延誤，若超期在十天以內(nèi)(含十天) ，每延誤一天，建設(shè) 方將從分包方應(yīng)得的工程進(jìn)度款項(xiàng)中扣除 2000元/天的誤期違約金：若超期達(dá)到 10 天以上，分包方將無條件退場(chǎng)，并按合同金額的

32、 2%進(jìn)行處罰。第十一節(jié)、不可抗力1不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或其他非雙方責(zé)任造成的爆炸、火 災(zāi)，以及以下方面的自然災(zāi)害：(1) 烈度為6級(jí)以上的地震；(2) 7級(jí)以上持續(xù)24小時(shí)的大風(fēng)；(3) 持續(xù)降雨24小時(shí)且降雨量/下雪為200以上；(4) 40度及以上持續(xù)48小時(shí)的高溫；(5) -15度及以下持續(xù)24小時(shí)的低溫。2 不可抗力事件發(fā)生后，分包方應(yīng)立即通知建設(shè)方、監(jiān)理，在力所能及的條件下迅速采 取措施，盡力減少損失。3 因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用由雙方按以下方法分別承擔(dān)。（1）工程本身（分包方施工質(zhì)量未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)除外）的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地

33、用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害、清理、修復(fù)費(fèi)用,由建設(shè)方承擔(dān)；（2）建設(shè)方分包方人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（3）分包方機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由分包方承擔(dān)；（4）停工期間，分包方應(yīng)監(jiān)理要求留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由 分包方承擔(dān)；（5）因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。第十二節(jié)質(zhì)量與檢驗(yàn)一、工程質(zhì)量本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：優(yōu)良，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以現(xiàn)行國(guó)家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為 依據(jù)，應(yīng)達(dá)到2006年最新園林工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、城市綠化工程施工及 驗(yàn)收規(guī)范（82-99）等規(guī)范的要求。二、檢查和返工1、分包方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)

34、、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及總包方、監(jiān)理依據(jù)合同發(fā)出的 指令施工，隨時(shí)接受總包方、監(jiān)理的檢查檢驗(yàn)，為檢查、檢驗(yàn)提供便利條件，并 根據(jù)要求向總包方及監(jiān)理提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料。2、工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，分包方應(yīng)按總包方和監(jiān)理的要求拆除和重新施 工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因分包方原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由分包方承擔(dān)拆除和重 新施工的費(fèi)用，工期不予順延。3、 如因分包方原因質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)方將按合同總價(jià)的2%進(jìn)行處罰，在分 包應(yīng)得的工程結(jié)算款中扣除。第十三節(jié)現(xiàn)場(chǎng)管理一、安全施工與檢查1、分包方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨 時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的

35、監(jiān)督檢查，服從總包方的管理，采取必要的 安全防護(hù)措施，消除事故隱患。如分方未履行上述義務(wù)而造成工程、財(cái)產(chǎn)和人身 傷害，由分包方承擔(dān)責(zé)任及所發(fā)生的費(fèi)用。因分包方施工現(xiàn)場(chǎng)安全措施不力而 引起的第三方事故，其責(zé)任應(yīng)由分包方承擔(dān)。2、總包方不得要求分包方違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因總包方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由總包方承?dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。3、本工程安全生產(chǎn)管理目標(biāo)為達(dá)標(biāo)；且不影響主體工程報(bào)評(píng)“武漢市安全優(yōu)良樣板 工地”。如因分包方原因造成總包方主體工程報(bào)評(píng)“武漢市安全優(yōu)良樣板工地”失 敗，分包方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，建設(shè)方將從分包方應(yīng)得的工程進(jìn)度款項(xiàng)中扣除違約 金 100000 元。、文明施工1、分包方

36、應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例，遵 守甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定。建設(shè)方將定期按現(xiàn)行國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢查，達(dá) 不到文明工地標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)方可勒令分包方停工整改，工期不予順延。2、施工期間，分包方應(yīng)及時(shí)整理和安排所有機(jī)械、工具、材料、建筑垃圾等，做到 工完場(chǎng)清。3、分包方應(yīng)嚴(yán)格遵守地方政府和有關(guān)部門的規(guī)定，并辦理施工場(chǎng)地噪聲、環(huán)境衛(wèi)生 和場(chǎng)外污染等有關(guān)手續(xù)，發(fā)生的費(fèi)用及造成的罰款全部由分包方承擔(dān)。4、本工程文明施工管理目標(biāo)為達(dá)標(biāo)，且不影響主體工程報(bào)評(píng)“武漢市文明施工樣板工地”。如因分包方原因造成總包主體工程報(bào)評(píng) “武漢市文明施工樣板工地”失敗, 分包方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，建設(shè)

37、方將從分包方應(yīng)得的工程進(jìn)度款項(xiàng)中扣除違約金 50000 元。第十四節(jié)、銷售配合因銷售包裝需要，分方需按規(guī)定時(shí)間完成有關(guān)工作（銷售配合時(shí)間由建設(shè)方另行提前 通知）。1 建設(shè)方將根據(jù)銷售需要，安排施工現(xiàn)場(chǎng)不定期對(duì)社會(huì)開放，分包方在開放日前應(yīng)對(duì) 施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理，并作好相應(yīng)的安全措施。2為配合銷售而提前需要施工的項(xiàng)目，分包方必須按建設(shè)方的要求按時(shí)施工完畢，分 包方若不能按時(shí)完成上述施工項(xiàng)目，每延期一天，分包方須向建設(shè)方支付違約金伍 千元。3. 分包方在施工過程中，如建設(shè)方根據(jù)銷售需要提出變更，分包方應(yīng)全力配合。第十五節(jié)材料及設(shè)備的供應(yīng)方式、材料供應(yīng)1、材料樣品或樣本。分包方應(yīng)事先提供材料樣品或樣本，

38、經(jīng)雙方驗(yàn)收后封存，作為材 料供應(yīng)和竣工驗(yàn)收的實(shí)物標(biāo)準(zhǔn)。2、 分包方供應(yīng)材料：分包方采購(gòu)供應(yīng)的材料設(shè)備應(yīng)完全符合合同約定。分包方應(yīng)向建 設(shè)方提供其產(chǎn)品合格證明及其它必要的產(chǎn)品質(zhì)量證明文件。2.1分包方應(yīng)在合同簽訂后10天內(nèi)根據(jù)合同約定的“建設(shè)方供應(yīng)材料設(shè)備表”向建設(shè) 方提交“建設(shè)方供應(yīng)材料設(shè)備到貨計(jì)劃”，明確材料設(shè)備到貨批次及到貨日期。2.2分包方根據(jù)協(xié)議條款約定，按照設(shè)計(jì)、規(guī)范和樣品的要求采購(gòu)工程需要的材料， 并提供產(chǎn)品合格證明。分包方工地代表在所供材料設(shè)備到貨前 48小時(shí)，以書面形式通 知監(jiān)理工程師、總包方和建設(shè)方代表，由監(jiān)理工程師組織分包方、總包方和建設(shè)方代 表共同對(duì)材料設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。分包

39、方應(yīng)安排好卸貨地點(diǎn)并指定專人負(fù)責(zé)材料設(shè)備的驗(yàn) 收工作，檢驗(yàn)材料設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格型號(hào)、材質(zhì)、顏色、包裝、外觀等是否符合圖紙 或合同要求及是否有變形、破損等情況。三方驗(yàn)收合格，應(yīng)分別在“材料設(shè)備到貨驗(yàn) 收單”上簽字確認(rèn)，并加蓋項(xiàng)目專用章或行政公章。2.3對(duì)與設(shè)計(jì)、規(guī)范和樣品要求不符的產(chǎn)品，分包方應(yīng)禁止使用，由分包方按建設(shè)方 代表要求的時(shí)間運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)，重新采購(gòu)符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，工期不 予順延。2.4建設(shè)方未能按時(shí)到場(chǎng)驗(yàn)收，以后發(fā)現(xiàn)材料不符合規(guī)范、設(shè)計(jì)和樣品要求，分包方 仍應(yīng)拆除、修復(fù)及重新采購(gòu)，并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。2.5分包方供應(yīng)的材料設(shè)備，上述三方檢驗(yàn)合格后，其保管責(zé)任由分包方承擔(dān)，

40、發(fā)生 丟失損壞，由分包方負(fù)責(zé)賠償；合同約定由分包方卸貨的材料設(shè)備，分包方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)安排卸貨。相應(yīng)的保管費(fèi)用和卸貨費(fèi)用已包含在合同總價(jià)中，建設(shè)方不再另行支 付費(fèi)用。3、分包方供應(yīng)，但建設(shè)方暫估價(jià)材料，分包方在采購(gòu)前必須提前十天報(bào)建設(shè)方，經(jīng)建 設(shè)方確認(rèn)后可購(gòu)買，否則，建設(shè)方有權(quán)對(duì)分包方所購(gòu)材料單方估價(jià)。第十六節(jié)工程變更和工程指示一、工程變更的程序見附件一。分包方必須嚴(yán)格按建設(shè)方關(guān)于工程變更和工程指示的工作流程。二、工程指示工程指示以工程聯(lián)系單的形式發(fā)出，由建設(shè)方駐工地現(xiàn)場(chǎng)代表簽字后生效。分包 方必須對(duì)工程指示中提出的問題進(jìn)行整改，并對(duì)每份工程指示整改情況進(jìn)行書面回復(fù)。分包方未按工程指示進(jìn)行整改

41、或未書面回復(fù)，建設(shè)方有權(quán)進(jìn)行處罰，建設(shè)方將有權(quán)視情要求分包方承擔(dān) 500元-10000元的違約金，同時(shí)由分包方承擔(dān)因此 而帶來的經(jīng)濟(jì)損失。第十七節(jié) 工程設(shè)計(jì)一、分包方必須在相關(guān)工作開始前，對(duì)景觀施工圖進(jìn)行更加經(jīng)濟(jì)合理的二次深化設(shè)計(jì)， 深化后的圖紙?zhí)峤唤ㄔO(shè)方審批，建設(shè)方有權(quán)對(duì)不合理或有違背總體建筑風(fēng)格的細(xì)節(jié) 設(shè)計(jì)提出指導(dǎo)性意見或責(zé)成分包方修改，分包方不得因此要求修改合同內(nèi)容，但建 設(shè)方和設(shè)計(jì)公司的設(shè)計(jì)師的批準(zhǔn)并不減輕分包方在合同中所承擔(dān)的責(zé)任。對(duì)招標(biāo)施 工圖紙的二次深化設(shè)計(jì)不增加合同金額。第十八節(jié)工程竣工驗(yàn)收與工程移交一、竣工驗(yàn)收1、 工程具備竣工驗(yàn)收條件，分包方按國(guó)家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，提前

42、3天向總包方 提供完整竣工資料、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及工程質(zhì)量保修書?？偘秸J(rèn)為符合驗(yàn)收條件后組織 建設(shè)方、監(jiān)理、分包方、物業(yè)公司共同進(jìn)行初步驗(yàn)收，并填寫竣工驗(yàn)收檢查表，不合格 處必須整改并達(dá)到復(fù)驗(yàn)合格標(biāo)準(zhǔn)2、竣工驗(yàn)收通過之日為實(shí)際竣工日期。3、工程竣工驗(yàn)收必須達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；否則，分包方向建設(shè)方支付合同價(jià)款2%的違約金。4、分包方在竣工驗(yàn)收后10天內(nèi)向建設(shè)方移交完整的竣工資料及竣工圖紙二套及相應(yīng)的電子支付資料（竣工資料及竣工圖紙必須準(zhǔn)確真實(shí)的反映實(shí)際施工情況）。5、工程的報(bào)建、驗(yàn)收手續(xù)由分包方負(fù)責(zé)。分包竣工資料最后統(tǒng)一歸口總包由總包匯總，達(dá)到武漢市建設(shè)檔案管相關(guān)歸檔要求。、工程移交1、根據(jù)工

43、程需要，完成某階段工作時(shí)，應(yīng)向下一工序的施工單位辦理工序移交手續(xù)。2、分包方應(yīng)在竣工驗(yàn)收后10天內(nèi)撤出全部臨建、施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材料（除 收尾工程所需的以外），并將所有承包范圍內(nèi)的工程清理干凈 ，如分包方不能及時(shí) 拆除或清理，總包方有權(quán)委托他人隨時(shí)進(jìn)行拆除并清理，造成的費(fèi)用及責(zé)任均由 分包方承擔(dān)。3、分包方應(yīng)填寫工程移交書，經(jīng)總包方驗(yàn)收通過后，視為工程移交完畢；分包方逾 期未向總包方移交，造成總包方向向建設(shè)方主體工程移交時(shí)間延誤，其損失和責(zé) 任由分包方承擔(dān)。如造成建設(shè)方向業(yè)主交樓時(shí)間延誤，造成的費(fèi)用和責(zé)任均由分 包方和總包方共同承擔(dān)。4、工程在未移交總包方之前，分包方負(fù)責(zé)維護(hù)；工程移交

44、總包方未移交建設(shè)方之前 由總包方負(fù)責(zé)維護(hù)；如建設(shè)方提前使用，因使用損壞發(fā)生的修理費(fèi)用由建設(shè)方承 擔(dān)。第十九節(jié)工程保修一、工程竣工以建設(shè)方竣工驗(yàn)收通過合格之日起計(jì)算保修期。苗木為一年，園建工程和水 電工程按兩年考慮。工程價(jià)款的百分之五留作保修金，保修期內(nèi)因分包方工程質(zhì)量引起的 損壞，維修費(fèi)由分包方承擔(dān)，因建設(shè)方人為造成損壞，其維修費(fèi)用由建設(shè)方承擔(dān)。二、相關(guān)規(guī)定詳見附件工程質(zhì)量保修協(xié)議書。第二十節(jié)轉(zhuǎn)讓與分包一、轉(zhuǎn)讓。分包方未經(jīng)建設(shè)方書面同意不得將合同或任何部分、任何收益、利益轉(zhuǎn)讓給他 人。建設(shè)方確認(rèn)分包方將此工程轉(zhuǎn)包給第三方，建設(shè)方將有權(quán)終止合同，并要求分包方賠 償全部經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)分包方向建設(shè)方

45、支付違約金拾萬元。二、分包方分包。本合同規(guī)定的工程項(xiàng)目，如有未經(jīng)建設(shè)方批準(zhǔn)的第三方施工單位進(jìn)場(chǎng)，建設(shè)方有權(quán)中止該分包合同，同時(shí)由分包方向建設(shè)方支付該分包工程價(jià)款50%勺違約金。第二十一節(jié)保險(xiǎn)一、分包方負(fù)責(zé)辦理分包方在施工現(xiàn)場(chǎng)人員的生命財(cái)產(chǎn)、現(xiàn)場(chǎng)各種施工用設(shè)施、設(shè)備，材 料的保險(xiǎn)，并支付相應(yīng)的費(fèi)用，費(fèi)用已含在合同價(jià)款中。因分包方原因造成的任何事故(包 括第三者人員在內(nèi))所發(fā)生的依法應(yīng)該支付的損失、賠償費(fèi)、補(bǔ)償費(fèi)用等責(zé)任由分包方承 擔(dān)。第二十二節(jié)違約、爭(zhēng)議一、違約1當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)：(1) 在工程結(jié)算完成后30天內(nèi)，建設(shè)方無合理理由不得拒絕支付工程竣工結(jié)算價(jià)款；(2) 建設(shè)方不履行合同義務(wù)或不按合

46、同約定履行義務(wù)的其他情況。建設(shè)方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給分包方造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的工期。建設(shè)賠償分包方損失的計(jì)算方法或者甲方應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計(jì)算方法按本 合同約定，未約定的，雙方協(xié)商。2、當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)：(1) 分包方原因不能按照協(xié)議書約定的工期或建設(shè)方、監(jiān)理同意順延的工期完工或 竣工；(2) 因分包方原因工程質(zhì)量達(dá)不到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；(3) 分包方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。分包方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給建設(shè)方造成的損失，賠償方式按合同約定， 未有約定的，雙方協(xié)商。3、一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍 應(yīng)繼

47、續(xù)履行合同。4、分包方因工期、質(zhì)量、安全文明施工等達(dá)不到合同條件時(shí)，分包方承擔(dān)違約責(zé)任， 并由此給建設(shè)方帶來的損失由分包方承擔(dān)。5、因分包方原因解除合同時(shí)，分包方向建設(shè)方補(bǔ)償合同價(jià)款 20%乍為違約金。建設(shè)方 保留進(jìn)一步向分包方索賠的權(quán)利。、解決爭(zhēng)議的方式1、雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、 調(diào)解不成的，雙方可以向本工程所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。2、發(fā)生爭(zhēng)議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保 護(hù)好已完工程：(1) 單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；(2) 調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；(3) 法院要求停止施工

48、。第二十三節(jié) 合同解除一、合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。二、當(dāng)分包方將起承包的全部或部分單體工程轉(zhuǎn)包給他人，或肢解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，建設(shè)方有權(quán)解除合同。三、因不可抗力致使合同無法履行的，雙方可以解除合同。四、建設(shè)方根據(jù)市場(chǎng)需要，工程停建或工程設(shè)計(jì)修改后相應(yīng)承包工程項(xiàng)目不存在時(shí)，建設(shè)方有權(quán)單方面提出解除合同五、分包方必須極力配合因本標(biāo)段用地范圍而造成的設(shè)計(jì)變更，否則建設(shè)方有權(quán)單方面解 除合同。六、雙方依照第二、三、四、五條款約定提出要求解除合同時(shí)，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出 解除合同通知，并在發(fā)出通知前7天告知對(duì)方，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除，對(duì)解除合 同有爭(zhēng)議的，可以依本合同有關(guān)的約定處

49、理。七、合同解除后，分包方應(yīng)妥善做好已完工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按總 包方的要求將自有的機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場(chǎng)地，分包方未完善移交手續(xù)擅自撤場(chǎng) 的，應(yīng)該賠償由此給建設(shè)方和總包方造成的一切損失。總包方應(yīng)為分包方的撤出提供 必要條件，已完工程價(jià)款在分包方根據(jù)總包方要求完全撤出施工場(chǎng)地后結(jié)算辦理結(jié)算 手續(xù)后支付。八、除根據(jù)第四條解除合同外，建設(shè)方不支付分包方因撤出施工現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的支出、費(fèi)用,已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨和解除訂貨合同并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用和損失。第二十四節(jié) 合同生效與終止一、本合同自雙方簽訂之日起生效。二、除正常質(zhì)量保修外，合同雙方履行合同文件的全部義務(wù)，分包方向總包

50、方交付竣工工 程，竣工結(jié)算款支付完畢，除有關(guān)保修條款仍生效外，其他條款即告終止。保修期滿 后，有關(guān)保修條款終止。本合同即告終止。三、合同的權(quán)利義務(wù)終止后，分包方應(yīng)當(dāng)履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。第二十五節(jié)合同份數(shù)本合同一式陸份，建設(shè)方保留肆份，分包方保留貳份。第二十六節(jié) 合同附件(1) 工程質(zhì)量保修協(xié)議書(2) 安全文明生產(chǎn)責(zé)任協(xié)議書(3) 設(shè)計(jì)變更和工程簽證的管理辦法(4) 工程量清單(5) 全套施工圖紙及圖紙目錄(6) 分包方承諾函：關(guān)于苗木的承諾和關(guān)于材料的承諾。二份(7) 封樣的材料樣板。第二十七節(jié)其他本工程要求分包方提供合同金額的5%勺履約保證金，該履約保證金在工程全部竣工驗(yàn) 收后15

51、日內(nèi)退還。建設(shè)方(公章)：分包方(公章)：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：地址：地址：郵編：郵編：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：帳號(hào)：帳號(hào)：日期：日期：附件一工程質(zhì)量保修協(xié)議書建設(shè)方（全稱）：武漢中北房地產(chǎn)開發(fā)有限公司分包方（全稱）：深圳市宏華達(dá)環(huán)境藝術(shù)工程有限公司雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l件和房屋建筑工程質(zhì) 量保修辦法，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)“復(fù)地東湖國(guó)際一期一標(biāo)段景觀綠化工程”簽定工程質(zhì) 量保修書。1. 工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容1.1 .分包方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定， 承擔(dān)施工合同約定的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)

52、量保修責(zé)任。1. 2.凡屬于分包方原因造成的各部位的質(zhì)量等其它缺陷，及由于分包方維修造成業(yè) 主的相關(guān)損失，均屬于分包方保修責(zé)任范圍。2. 質(zhì)量保修期2. 1 .雙方根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期， 以工程通過驗(yàn)收，完善整改意見并正式移交建設(shè)方，雙方在移交書上簽字之日起計(jì)算，保 修期限：苗木為一年，園建工程和水電工程為二年。其他保修時(shí)間按國(guó)家規(guī)范規(guī)定。3. 質(zhì)量保修責(zé)任3. 1.分包方應(yīng)認(rèn)真履行保修責(zé)任，做到服務(wù)周到，隨叫隨到，在建設(shè)方通知24小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，履行保修義務(wù)，并保證維修的質(zhì)量及效果。否則，建設(shè)方有權(quán)對(duì) 分包方采取100-500元/次的罰款。3.

53、2.發(fā)生需緊急搶修事故的，分包方在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶 修。3. 3.分包方未能及時(shí)進(jìn)場(chǎng)維修或不能維修或未能在建設(shè)方指定的合理期限內(nèi)維修完 好或經(jīng)過兩次維修都未能修好的，建設(shè)方有權(quán)另行委托他人代為維修并確定價(jià)格，所有修 復(fù)費(fèi)用和賠償費(fèi)用及建設(shè)方加收管理費(fèi)（修復(fù)和賠償費(fèi)的15%）可以從建設(shè)方支付分包方的任何款項(xiàng)中扣除。3. 4.分包方每次維修完畢，應(yīng)負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈并在完成后取得業(yè)主和建 設(shè)方的驗(yàn)收簽字，所維修項(xiàng)目如在六個(gè)月內(nèi)再次出現(xiàn)同樣擔(dān)缺陷的，仍然由分包方保修， 保修期相應(yīng)順延。3. 5.對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的規(guī) 定，立即向當(dāng)?shù)?/p>

54、建設(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng) 資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，分包方實(shí)施保修。3. 6質(zhì)量保修期滿后，由建設(shè)方組織驗(yàn)收。4質(zhì)量保修要求4.1. 樹木管理：樹木成活率保持在95%以上，驗(yàn)收交接時(shí)樹木成活率為 100%。植物病害基本無危害 現(xiàn)象，食葉性害蟲不超過 5%,蛀桿性害蟲不超過3%。樹型美觀，長(zhǎng)勢(shì)茂盛，無歪斜，適時(shí)整形修剪，無枯枝，徒長(zhǎng)枝，病蟲枝。無缺株。 造型植物或其他需要修剪植物按設(shè)計(jì)要求修剪，達(dá)到預(yù)期效果，樹上無牽繩掛物，無依樹 搭蓋。適時(shí)水肥管理，松土，除雜草，開花植物能按時(shí)開花。無漬水及旱象。4.2. 草坪管理：達(dá)到設(shè)計(jì)要求，草種純、無雜草、生

55、長(zhǎng)旺盛、觀賞效果好。經(jīng)常修剪，高度符合規(guī)定 標(biāo)準(zhǔn)，整齊美觀，隨時(shí)清除雜草，雜草率不得超過1%。裸露地面不得超過5%,無漬水、無建筑、生活等廢棄物、無病蟲害。4.3 .園林建筑養(yǎng)護(hù)管理：鋪裝等不得有開裂，塌陷等現(xiàn)象的發(fā)生；景墻花池及構(gòu)造柱等應(yīng)杜絕出現(xiàn)傾斜或倒地 現(xiàn)象，如有勾縫，應(yīng)保證勾縫不得有脫落、張裂等質(zhì)量缺陷；涂料表面不得有裂紋，污垢； 對(duì)園林應(yīng)用的金屬構(gòu)件應(yīng)保證不得出現(xiàn)銹跡。4.4.園林設(shè)施管理：園林建筑、園林小品、水電及綠化設(shè)施保持完好，整潔美觀，損壞及時(shí)維修，必要時(shí) 分包方須對(duì)表面刷新。5. 質(zhì)量保修金的支付保修期滿后或上款規(guī)定的保修期順延到期日且監(jiān)理工程師、物業(yè)管理單位及建設(shè)方對(duì) 工程質(zhì)量無異議后28天內(nèi)即與分包方辦理保修款結(jié)算，將剩余保修款一次性支付分包方。 保修金結(jié)算時(shí)，分包方仍應(yīng)繼續(xù)完成第 2款規(guī)定的保修期限內(nèi)的保修工作。保修費(fèi)用由造 成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。本工程質(zhì)量保修書一式陸分，建設(shè)方肆份，分包方兩份，由施工合同中的雙方共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿分包方（公章）：建設(shè)方（公章）：法定代表人：法定代表人：地址：地址：郵編：郵編：傳真：傳真：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年 月日年 月日附件二:安全文明生產(chǎn)責(zé)任協(xié)議書為確保工程建設(shè)的安全要求，經(jīng)武漢中北房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（建設(shè)方）和 深圳市宏華達(dá)環(huán)境藝術(shù)工程有限公司（分包方）雙