合同股份有限公司防標準火門工程標準

1、房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 項目防火門工程招標文件招標人：中國· 市二 年 月目 錄投標須知前附表1投標須知2招標主要條款索引10合同書11 1 第一部分 協(xié)議書12 2 第二部分 通用條款17 3 第三部分 專用條款35工程投標書43工程量清單46合同圖紙目錄51廉 政 須 知52廉政承諾書53安全管理協(xié)議5444投標須知前附表序號項 目 內 容1工程名稱2發(fā)出招標文件20 年 月 日 3現(xiàn)場踏勘投標單位自行前往4招標答疑20 年 月 日 前5發(fā)出疑問澄清以及補充招標文件20 年 月 日 前6投標文件份數(shù)商務標、技術標（分別密封裝訂）正本 份、副本 份，附電子版7投標保證金人民幣 元，領取

2、招標文件時交納。8招標文件工本費9投標有效期投標截止期后120日歷天內有效10投標文件遞交至11投標文件遞交時間20 年 月 日 前12投標截止時間20 年 月 日 整13開 標時間：20 年 月 日 整地點：14招標單位聯(lián)系方式15樣板提交時間：20 年 月 日 前地點：16其他事項若投標人在投標時未按要求提供本投標書附件一承諾書，則投標人的投標文件作為廢標處理，其他詳見本招標文件。注：以上內容如有變化將另行通知，如通知其中某一內容發(fā)生變化，其余未提及的內容將不作變動。投標須知1、 資格要求1.1 投標人必須為通過招標人資格預審，并獲得招標人批準的單位；1.2 對投標人項目部團隊主要成員的任

3、職要求： 1.3 投標人在投標時需按招標人的要求提供以下資料：1.3.1 投標人的營業(yè)執(zhí)照和資質等級證書等的復印件（須與原件核對無異）；1.3.2 擬用于本工程的項目團隊的組織架構體系，包括擬委派的主要管理人員的資格證書、個人簡歷、工作簡歷、以往榮譽、與本工程相適應的資歷與經(jīng)驗的證明文件； 1.3.3 投標人在過去三年曾經(jīng)實施和現(xiàn)在正在實施的與本招標工程相類似的工程（指工程規(guī)模、地域、使用功能和工期要求等）的施工承包經(jīng)驗及其合同履行情況；1.3.4 投標人的財務狀況，包括最近三年的損益表，資產(chǎn)負債表和審計人員的報告，當年和下年預計投資項目的款項以及投標人給予其開戶銀行的、由該行向招標人提供投標

4、人財務狀況證明的授權書；1.3.5 提供投標人所有的主要機具、設備的情況；1.3.6 投標人獲得國家級或省級以上獎項的詳盡說明和資料；1.3.7 投標人須明確投標人與本項目團隊的行政隸屬關系、項目管理模式，并提供相應的證明文件；1.3.8 投標人須提供近三年其發(fā)生的訴訟及仲裁情況，并附法院或仲裁機構作出的判決、裁決等有關法律文書復印件等資料（若有）。1.4 其他補充條款： 2、 投標費用2.1 投標人承擔其投標全過程所涉及的一切費用，不管投標結果如何，招標人對上述費用不承擔任何責任。2.2 其他補充條款： 3、 招標文件的內容3.1 本招標文件包括下列文件及所有按本須知發(fā)出的任何答疑文件和補充

5、修改文件：3.1.1 投標須知（含投標須知前附表、投標須知、招標主要條款索引及附件）3.1.2 合同書（協(xié)議書、通用條款、專用條款及附件）3.1.3 工程量清單； 3.1.4 招標圖紙目錄及圖紙3.2 投標人應認真審閱招標文件中的各個組成部分，充分了解本招標文件中的各項規(guī)定和投標人一旦中標后須承擔的合同責任和義務；如果投標人的投標文件不能滿足本須知的要求，責任由投標人自負，不符合招標文件要求的投標文件將視為廢標。4、 保密4.1 參與招標投標活動的各方應對招標文件中的商業(yè)和技術等內容保密，違者應對由此造成的后果承擔法律責任。5、 招標文件的澄清5.1 投標人在獲得招標文件和工程圖紙后，如果有問

6、題需要招標人解釋和答疑，應當在 ××××年××月×× 日××時前，分別以書面方式向招標人提出質疑文件；質疑文件由投標人以書面并加蓋公章的形式表達，并以專人遞交、郵政快遞或傳真的方式送達招標人指定地點。5.2 招標人將以書面并加蓋公章的形式答復（包括對詢問的解釋，但不說明詢問的來源）所有獲得招標文件的投標人；5.3 由此而形成的答疑文件或補充招標文件是招標文件的組成部分，與招標文件具有同等效力；5.4 答疑的目的是澄清各投標人的疑問、解答該階段投標人可能提出的任何有關方面的問題。5.5 特別提醒投

7、標人注意：如果投標人發(fā)現(xiàn)招標文件中存在錯誤（包括但不限于：各個組成部分之間出現(xiàn)歧義或存在相互矛盾；組成文件中出現(xiàn)明顯或不符合思維邏輯等的錯誤；打印錯誤）時，投標人應按5.1 款中規(guī)定的時間與方式提出質疑文件。如果投標人在投標過程中未能發(fā)現(xiàn)并未對有關歧義、矛盾、錯誤提出質疑，中標后，中標人必須接受由招標人依據(jù)合同有關條款做出的書面解釋。6、 招標文件的修改6.1 招標人對已發(fā)出的招標文件進行必要的澄清和修改的，將在招標文件要求提交投標文件截止時間前，以書面形式通知所有招標文件收受人。該澄清或者修改的內容為招標文件的組成部分。6.2 招標文件的補充文件將以書面的方式發(fā)給所有獲得招標文件的投標人，并

8、對他們起約束作用。投標人收到招標文件的任何補充文件后，應立即以書面的方式通知招標人，確認已經(jīng)收到招標文件的補充文件。6.3 如果招標人對招標文件進行了修改，當他認為有必要時或為國家有關法律法規(guī)所必須時，招標人可以通知投標人延長本須知中規(guī)定的投標截止時間。這種通知將以書面的方式發(fā)給所有獲得招標文件的投標人，投標人收到通知后，應當立即以書面及電話的方式通知招標人，確認已經(jīng)收到該通知。6.4 投標人對本招標文件若有異議，收到本招標文件5日內書面通知招標人，招標人給予書面答疑，異議部分以招標人書面答疑為準，投標人未提出異議的，將視為投標人已完全認可，一旦投標人中標，不得以任何借口要求變更、索賠及補償。

9、7、 現(xiàn)場踏勘7.1 投標人須對工程現(xiàn)場及其周圍環(huán)境進行現(xiàn)場踏勘，以獲取那些需要自己負責的有關投標準備和簽署合同所需的所有數(shù)據(jù)和信息。踏勘現(xiàn)場的費用由投標人自行承擔。7.2 經(jīng)招標人允許和事先安排，投標人及其代表方能進入現(xiàn)場進行踏勘。在投標截止日期前，只要投標人的理由是合理的且招標人認為是必要的，招標人可允許投標人申請對現(xiàn)場進行追加踏勘。但本須知明確規(guī)定，投標人及其代表不得讓招標人為其現(xiàn)場踏勘負任何責任。投標人及其代表必須承擔那些進入現(xiàn)場后，由于自身的行為所造成的人身傷害（不管是否致命）、財產(chǎn)損失和損壞的后果與責任。7.3 招標人安排的本招標工程現(xiàn)場踏勘的時間為 年 月 日 時，地點在施工現(xiàn)場

10、，各投標人可派3位代表參加。7.4 投標人踏勘現(xiàn)場應充分重視本須知說明的情況，以及招標文件中本工程范圍與周邊的界限和配合施工。7.5 因投標人未進行現(xiàn)場踏勘而造成的投標文件偏離等一切后果，均由投標人自行承擔。8、 投標文件的組成8.1 投標文件之商務標須包括下列文件：8.1.1 報價編制說明、報價匯總表；8.1.2 工程量清單以及其他報價表： 8.1.3 設備材料清單（注明產(chǎn)品名稱、品牌、產(chǎn)地、規(guī)格型號、材質、數(shù)量、單價等）；8.1.4 投標承諾書及獲授權簽署及履行所有合同文件及函件的人士之授權書及簽名。8.1.5 有關投標人的財務狀況及具體證明報告, 例如過去三年的損益表、資產(chǎn)負債表和財務報

11、告、以及投標人允許招標人向其銀行索取有關證明文件。8.1.6 投標說明。說明在招標文件中未有清楚界定責任誰屬，而投標人認為應由招標人負責的工作或責任。說明內同時亦必須列明若這些工作或責任由中標人負責時所需的取費和費率。投標人不應濫用此條款。說明內所列的工作或責任必定不能與招標文件所說明的相悖，若有相悖之處，則所列之項目均不會獲考慮。8.1.7 以上文件須由投標人法定代表人簽名、加蓋單位印鑒及填上日期。8.2 投標文件之技術標須包括下列文件：8.2.1 編制說明及編制依據(jù)：8.2.2 工程概況及特點：8.2.2.1 總述8.2.2.2 工程概況8.2.2.3 施工目標8.2.2.4 本工程的重點

12、及難點8.2.3 項目組織管理機構8.2.3.1 項目經(jīng)理及主要技術管理人員簡介8.2.3.2 以上人員相應資質的復印件8.2.3.3 管理機構職責劃分8.2.4 施工進度計劃表及勞動力安排8.2.4.1 總工期及進度計劃安排8.2.4.2 工期保證措施8.2.4.3 勞動力計劃8.2.4.4 主材設備供應計劃8.2.5 工程施工方案及技術措施要求8.2.6 質量目標及保證措施8.2.7 安全文明目標及保證措施8.2.8 施工措施8.2.8.1 與總包及其他相關單位的協(xié)調配合措施8.2.8.2 成品、半成品保護措施8.2.9 保修措施8.2.10 由國家及 市政府主管部門核發(fā)的施工資質證書、企

13、業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本、安全生產(chǎn)許可證、同類型工程施工的誠信手冊等。（復印件并加蓋公司公章）。8.2.11 投標人以往在 市及其他地區(qū)完成及現(xiàn)時正在施工的工程項目名稱、規(guī)模、建設地點及質量情況。8.2.12 注冊建造師證書及身份證復印件、項目管理機構人員資質證書等。8.3 投標人準備的投標文件必須使用招標文件所提供的投標書格式及相關文件格式（如屬表格，可以按同樣格式擴展）。8.4 投標文件編制、包裝及密封的要求：8.4.1 商務標，無需分標段編制，但需要按要求分標段報價。報價表格部分還應提供電子版光盤。8.4.2 技術標。若有分標段，則需分別編制。8.4.3 投標人應毫無例外地使用本招標文件所提供的回

14、標格式；8.4.4 將技術標與商務標分別裝訂成冊，并分別包裝。8.4.5 將技術標密封于同一個密封袋中，密封袋上須加蓋公司印章，同時須清楚標明：a工程名稱b技術標c招標人名稱和地址d乙方名稱和地址8.4.6 將商務標密封于同一個密封袋中，密封袋上須加蓋公司印章，同時須清楚標明：a工程名稱b商務標c招標人名稱和地址d乙方名稱和地址8.4.7 商務標每一頁須加蓋公司印章；8.4.8 編制份數(shù)：詳見投標須知前附表；8.4.9 不按照以上要求進行標函的編制、包裝及密封，可能不獲考慮。8.5 報價要求：8.5.1 本工程采用閉口包干報價方式，包括總價及綜合單價均閉口包干；不得出現(xiàn)不平衡報價。8.5.2

15、總價及綜合單價不隨材料市場價格波動、工程量增減、工資、物價、費率或匯率的變動或政府頒發(fā)的任何調價文件而發(fā)生變化。投標人中標后，其總價及綜合單價是合同文件的組成部分，用于工程款支付、洽商變更和竣工結算。 8.5.3 投標人應按防火門的類型及規(guī)格，以一門一價的方式，以“樘”為單位，按照招標人規(guī)定的單價分析表格式進行單價分析。同時應對材料清單進行詳細報價。8.5.4 工程量清單所列的工作項目以及相應工程量僅作為投標報價的參考，投標人應根據(jù)工程說明、招標圖紙、設計及規(guī)范要求進行全面核對，并自行承擔遺漏項目或統(tǒng)計錯誤的損失，如對清單中有項目增減或工程量的增減，需要另行單列工程量清單調整報價表，格式同招標

16、人提供的工程量清單表，招標人提供的清單不能更改。對于招標圖紙中含有的內容而投標清單中未有列出，則認為相應工作的價格已經(jīng)包含在其他項目中，一旦中標，不得另外提出額外增加費用。8.5.5 投標人在投標報價書中，所選用的產(chǎn)品品牌和規(guī)格型號必須與深化設計方案中所介紹的一致，同時，必須遵循本招標文件中規(guī)定的品牌范圍和要求實現(xiàn)的功能，此項將作為評標的重要考核因素之一。8.5.6 總包管理配合服務費，不包括在報價內，由招標人直接向總承包單位支付。8.5.7 投標人的報價中應包含施工用水用電的相關費用。8.5.8 防火門樣板的要求詳見專用條款第4條。8.5.9 本分包工程除非設計變更，合同總價不再調整。如今后

17、發(fā)生圖紙變更，則按照變更前后的圖紙對相應修改部位計算增減賬，其余未修改的部位保持招標合同價不變。8.5.10 投標人應充分考慮各項費用，若漏報或少報，將被視為對招標人的優(yōu)惠。中標后，投標人不得以任何理由提出追加任何費用。8.5.11 施工原則上由投標人包工包料。但對于任何分項工程或材料設備，招標人均保留直接分包或甲供的權利。8.5.12 其他補充條款： 9、 投標有效期9.1 投標有效期見投標須知前附頁。9.2 在招標文件中規(guī)定的投標有效期滿之前，如果出現(xiàn)特殊情況，招標人可以向投標人提出延長其投標文件有效期的要求，這種要求及相關答復均應以書面形式進行。投標人可以拒絕這種要求而不會損失其投標保證

18、金。同意延期的投標人，不需要也不被允許修改他的投標文件。10、 投標保證金10.1 中標人的投標保證金，在簽署合同協(xié)議書并按本招標文件要求提供了銀行履約保函或履約保證金后，將予以無息退還。10.2 招標人與中標人簽訂合同后五個工作日內，向未中標的投標人無息退還投標保證金。10.3 招標人因特殊情況書面要求所有投標人延長投標有效期，并相應延長投標保證金有效期的，若投標人拒絕延長的，自拒絕延長之日起五個工作日內，無息退還投標保證金。10.4 如果投標人同意延長投標文件有效期，投標人應將投標保證金有效期相應順延。10.5 在下列情況下，招標人將沒收投標保證金：10.5.1 投標人在投標有效期內撤回其

19、投標文件；10.5.2 中標人未能在規(guī)定期限內簽署工程承包合同；10.5.3 中標人未能在規(guī)定期限內提供本招標文件所要求的履約保函或履約保證金；10.5.4 投標人拒絕出席項目經(jīng)理答辯會或可能的投標文件答辯會；10.5.5 投標人未遵守本招標文件的其它有關規(guī)定。10.6 若投標人歸還的招標文件、圖紙及相關附件，發(fā)生缺失，則招標人將從投標保證金中扣減相關費用。11、 開標11.1 招標人將于本須知規(guī)定的時間和地點舉行開標會議，視情況決定是否邀請投標人參加；11.2 開標會議由招標人組織并主持。對投標文件進行檢查，確定它們是否完整，是否按要求提供了投標保證金，文件簽署是否正確，以及是否按順序編制。

20、但按規(guī)定提交合格撤回通知的投標文件不予開封；11.3 開標時，有下列情況之一的，投標書視為無效（即廢標）。11.3.1 投標袋、投標書未按規(guī)定密封的；11.3.2 投標書逾期送達或未送達指定地點的。11.4 本次招標活動由招標人進行全過程書面記錄存檔備查。12、 投標文件的澄清12.1 招標人有權個別地要求投標人澄清其投標文件的某些細節(jié)。有關澄清的要求與答復應以書面方式或以答辯會議并制作答辯會議紀要的形式進行。但這些要求、答復、答辯不應尋求、提出或允許更改投標文件中的實質性內容。12.2 投標人應做好參加投標文件答辯會的一切必要準備，以便在招標人認為有必要進行投標文件答辯會并以書面方式通知各投

21、標人后，投標人能及時參加答辯會議；可能的答辯會將在本招標工程開標后至本招標工程決標前的任何時間舉行，招標人將至少會提前24 小時以書面方式通知各投標人答辯會的時間、地點和參加人員等。12.3 不管招標人是否要求投標人進行招標文件答辯，在本招標工程評標期間，招標人將會要求投標人擬派駐本工程現(xiàn)場的項目經(jīng)理本人就其本人專業(yè)理論、實踐經(jīng)驗、其投標文件中的有關事項、項目經(jīng)理本人對本招標工程的特點和難點的認識和具體對策等進行答辯；提醒投標人注意，招標人會對項目經(jīng)理個人答辯表現(xiàn)的評價將會對本招標工程的評標和決標產(chǎn)生重要的影響。招標人將至少會提前24 小時以書面方式通知各投標人答辯會的時間和地點，如果本條上款

22、所述的投標文件答辯會將舉行，招標人將在同一書面通知中明確各個答辯會的時間、地點、參加人員和有關具體要求，投標人應在收到這樣的書面通知后立即以書面形式確認已收到這樣的會議通知。12.4 如果投標人未能按時出席或拒絕出席招標人以書面形式通知的投標文件答辯會或項目經(jīng)理答辯會，投標人將會失去中標的機會和可能，投標人的投標保證金也將被沒收。13、 投標文件的評價與比較13.1 招標人按照“公平、公正、科學、擇優(yōu)”的原則評標，以滿足工程技術要求、保證質量、保證工期，并對方案及報價合理、質量保障服務、實施合同的能力、企業(yè)信譽、資金等條件進行綜合考慮擇優(yōu)評選中標人。13.2 評標過程中，招標人有權要求投標人澄

23、清或者說明其投標文件中含義不明確的內容，但有關澄清或者說明，不允許對報價或者其它實質性內容進行更改。13.3 招標人將僅對實質性響應招標文件要求的投標文件進行評價與比較。13.4 評標時將不考慮適用于合同履約期間的合同價格調整條款。13.5 招標人并不承諾最低價的投標人為中標人，同時招標人亦不會對未中標的投標人提供任何口頭或書面的解釋。招標人不設未中標補償金。14、 中標通知書14.1 確定出中標人后，招標人將以書面形式通知中標的投標人其投標被接受。在該通知書（以下合同條件中稱“中標通知書”）中給出招標人對中標人按本合同實施、完成和維護工程的中標標價（合同中稱為“合同價格”），以及工期、質量和

24、有關合同簽訂的日期。招標人發(fā)出的中標通知書不代表雙方之間的合同關系已成立，甲乙雙方之間有約束力的合同應在雙方按規(guī)定簽定“防火門工程合同書”后方為成立；14.2 中標通知書將在“防火門工程合同書”最終簽署后成為合同的組成部分；14.3 招標人向未中標人發(fā)出未中標通知書。15、 合同的簽署15.1 招標人向中標的投標人發(fā)出中標通知書之日起30日內，中標人與招標人雙方簽署承包合同。15.2 承包合同經(jīng)招標人、中標人雙方法定代表人或其授權委托人簽字及加蓋公司法人印章后立即生效。15.3 如中標人在中標通知書規(guī)定的期限內不能與招標人簽訂合同協(xié)議書，招標人取消其中標資格，其投標保證金不予退還；給招標人造成

25、的損失超過投標保證金數(shù)額的，中標人還應當對超過部分予以賠償。16、 履約保函或履約保證金16.1 承包合同簽署前，中標人應按合同約定向招標人提交履約保函或履約保證金，若中標人不能提供履約保函或履約保證金，則該中標人的中標資格將被取消，其投標保證金不予退還。給招標人造成的損失超過投標保證金數(shù)額的，中標人還應當對超過部分予以賠償。招標主要條款索引1 工程概述詳見協(xié)議書第1條2 招標范圍、工作內容詳見協(xié)議書第2條3 工期要求及延期處罰詳見協(xié)議書第3條、專用條款第5條4 質量標準及處罰詳見協(xié)議書第4條、專用條款第6條、通用條款第4條5 安全文明管理要求詳見專用條款第7條、安全管理協(xié)議、通用條款第6條、

26、第7條6 合同價款詳見協(xié)議書第5條7 計量、計價、合同價款的調整詳見投標須知7.5、協(xié)議書第6條8 設計變更、現(xiàn)場簽證詳見通用條款第9條9 付款方式詳見協(xié)議書第7條10 結算方式詳見協(xié)議書第8條、通用條款第7條11 履約保證金詳見協(xié)議書第9條12 質保期及質量保證金詳見協(xié)議書第10條、通用條款第5條13 技術標準詳見專用條款第8條、第9條、第10條14 其他條款詳見合同協(xié)議書、專用條款、通用條款及附件 合同甲方合同編號： 乙方合同編號： 甲方：乙方：目 錄第一部分 合同協(xié)議書第二部分 通用條款第三部分 專用條款第四部分 附件第一部分 協(xié)議書發(fā)包方： （以下簡稱“甲方”）承包方： （以下簡稱“乙

27、方”） 依照中華人民共和國合同法和中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程施工事項協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。1. 工程概況1.1 工程名稱： 1.2 工程地點： 2. 承包范圍、承包方式及內容2.1 本工程防火門為：（需說明防火門的材質及防火等級，如乙級鋼質防火門） 2.2 承包范圍： 2.3 承包方式：包工包料（包括但不限于：包質量、包工期、包驗收、包安全、包服務、包維修等所有與本工程相關的一切工作內容）2.4 工程內容：2.4.1 根據(jù)甲方提供的工程范圍及初步圖紙，完成設計深化并繪制成套施工詳圖及節(jié)點大樣圖，報甲方及設計單位審核確認；2.

28、4.2 按甲方要求制作、供應所有防火門并且油漆到位，必要的成品保護措施保護后運送至工地現(xiàn)場，并安裝完成；2.4.3 按甲方要求提供所有防火門的全部五金件（包括門鎖、合頁、門吸等）并安裝完成；2.4.4 負責完成按規(guī)范要求規(guī)定的各種材質檢測（包括環(huán)保檢測等），費用已含在合同總價內；2.4.5 現(xiàn)場不少于3次實樣核對，門扇、門框、門套等現(xiàn)場切開、核對大樣圖，費用已含在合同總價內；2.4.6 負責所有防火門的供應與安裝過程中與其他施工單位的配合，安裝完成后的產(chǎn)品保護工作直至移交小業(yè)主；2.4.7 負責免費更換在交付給小業(yè)主驗收前的任何有缺損的防火門或五金件。2.5 其他補充條款： 3. 工期3.1

29、總工期： 日歷天。3.2 本工程暫定開工日期為 年 月 日，暫定竣工日期為 年 月 日，具體開工日期以甲方書面通知為準；3.3 工期具體節(jié)點詳見專用條款；4. 工程質量4.1 質量標準：詳見專用條款第6條；4.2 本分包工程質量標準必須符合國家及地方標準和規(guī)范。若本分包合同中約定的任何工程質量標準與國家及地方標準有異，則按要求較高者執(zhí)行。4.3 處罰措施：未達到工程質量標準則按合同總價的 予以處罰。5. 合同價款5.1 合同總價為人民幣（大寫） 元（rmb￥ 元），詳見附表合同總價匯總表。5.2 甲方根據(jù)項目發(fā)展需要，有權要求乙方一次或多次進場，相關費用已包含在投標總價內；5.3 合同價應已包

30、括工資、物料、損耗量、稅項、包裝、運輸、保險、貯存、機械、管理、超時工作、 監(jiān)督、直接費、間接費等費用、獎金、利潤、風險金及其它所有因履行合同的要求之所需費用及以達至按時及按需要完成整個承包合同。5.4 除非另有規(guī)定，合同價款包括執(zhí)行和完成合同所描述工作的全部費用，不論它們是否在合同文件中有所說明，亦不論它們是否在簽訂合同時是否可以預料到。6. 計價與計量6.1 計量規(guī)則：按樘計算。組價時：普通防火門面積按洞口尺寸，防火卷簾門面積等于 (卷簾門洞口高度+600mm)×(卷簾門實際寬度) 。 6.2 本合同采用：總價包干方式，包括總價及綜合單價均閉口包干；6.2.1 合同總價包含防火門

31、各種材料采購加工費用以及運輸費用、卸貨費用、堆放費用、短駁費用、安裝費用、輔料費用、管理費、保險費用、驗收費用、技術服務（包括深化設計、技術指導和監(jiān)督等）、維修費用、利潤及稅金、風險金、水電費，以及為履行合同所發(fā)生的一切費用。6.2.2 合同總價已包括工資、物料、損耗量、稅項、包裝、運輸、保險、貯存、機械、管理、超時工作、 監(jiān)督、直接費、間接費等費用、獎金、利潤、風險金及其它所有因履行合同的要求之所需費用及以達至按時及按需要完成整個承包合同。6.2.3 具體合同總價及綜合單價詳見工程量清單及其組價表；6.2.4 措施費用開辦費用，如臨時設施費用、設計費用、檢測以及其他所有措施費用等視為已經(jīng)包含

32、在綜合單價中；6.2.5 總承包方的配合管理服務費，不包括在報價內，由甲方直接向土建總包方支付。6.2.6 乙方已充分考慮政府行為的交通管制和停工要求，以及停電、停水、二次駁運、施工場地可能不足、成品保護等所需措施的設計、施工、安裝、運行和維護的一切費用和工期, 并已考慮了各種可能影響施工的因素并采取合理措施保證施工的正常進行所增加的費用。6.2.7 任何未列在工程量清單內而卻是完成招標圖紙內容必須的項目，其價款已被包含在其他已填報價款的項目中，今后不作調增，意即：任何的缺漏項（除非招標圖紙上沒有，而施工圖上有）的錯誤皆由乙方承擔并視為已被雙方接受。6.2.8 其他補充條款： 6.3 合同價款

33、的調整6.3.1 合同價款允許調整的情況：6.3.1.1 暫定工程量；6.3.1.2 甲方確認并經(jīng)簽字蓋章的變更和簽證；6.3.1.3 本工程量清單在實施過程中如有綜合子項取消，該綜合子項相對應的費用在結算時予以扣除；6.3.1.4 本合同圖紙范圍外的新增工作，按“工程變更價款的確定”的約定處理。6.3.2 變更價款的原則和順序如下：6.3.2.1 合同中已有適用于變更工程的單價或價格，應按合同規(guī)定的單價和價格確定變更價款；6.3.2.2 合同中無適用但有類似于變更工程的價格，以此作基礎參照，確定變更價格，變更合同價款；6.3.2.3 合同中無適用或類似于變更工程的價格，由乙方在變更時提出變更

34、項目細節(jié)和單價組成，由甲方審核確認。7. 付款方式： 7.1 本工程無預付款；7.2 進度款支付按不超過已完工程量70%核定；7.2.1 進度達到 時，甲方按合同總價付 %，7.2.2 進度達到 時，甲方按合同總價付 %；7.3 施工完畢并經(jīng)甲方驗收通過，支付至合同總價的80%；7.4 工程結算完畢，支付至結算款的95%，乙方向甲方提供100%全額發(fā)票；7.5 剩余結算總價的5%將作為工程質量保修金，保修金按本協(xié)議第10.2條約定支付，申請保修金支付時乙方須提供甲方委托的物業(yè)公司的認可文件。7.6 在完成第7.2條約定的工程付款節(jié)點后，乙方必須按甲方要求的統(tǒng)一格式填制付款申請，并經(jīng)總包單位簽字

35、確認后，報甲方審核；甲方完成審核后七日內按照合同規(guī)定比例并扣除應扣款項向乙方支付進度款；如乙方未及時提出申請，或沒有總包單位的簽字確認，甲方有權不予付款。7.7 每次甲方付款前，乙方須向甲方先行提供真實、合法、且符合項目所在地主管稅務機關規(guī)定的建筑安裝工程發(fā)票。如在事后稅務機關檢查中發(fā)現(xiàn)乙方提供的發(fā)票不符合規(guī)定，乙方應在甲方通知后15天內予以更換。7.8 在本分包合同中，甲方有權從應支付給乙方的任何金額中扣除或抵消任何按分包合同中規(guī)定乙方有義務支付給其他承包單位的金額。7.9 在乙方向甲方報送工程進度款中，若出現(xiàn)如下情況，甲方免于承擔因不能及時支付進度款的一切責任：7.9.1 在進度款申請報告

36、中，未能明確體現(xiàn)當期所完成的工程付款節(jié)點；7.9.2 沒有按甲方的指示或合同規(guī)定的要求提交資料；7.9.3 乙方報送的資料證據(jù)不全、不真實；所報送的資料不詳盡；報送不及時。針對以上情況，乙方應使甲方免于承擔因不能及時支付進度款的一切責任。8. 結算價格計算方式8.1 合同結算價格=合同范圍內工作的結算價格±甲方確認并簽字蓋章的變更、簽證價格甲方代付代繳費用所有罰款。 9. 履約保證金乙方中標后一周內需向甲方支付履約保證金：合同總價的5%，即 元，履約保證金在竣工驗收通過且無任何違約責任時15個工作日內無息返還；如有違約責任則需進行結算，按結算后的最終數(shù)目進行返還。10. 質保期及質量

37、保修金10.1 質保期 兩 年 。自項目竣工備案完成之日起計。10.2 質量保修金支付程序如下：保修期滿兩年后，如無任何工程質量問題后，無息退還保修金。若在保修期內，由于乙方原因未及時對質量問題進行修復，則按專用條款11條及通用條款5條款執(zhí)行；因產(chǎn)品、施工質量問題而引起的修復，則該部分工程保修期相應順延。11. 乙方承諾按時支付工人勞動報酬，履約期內因乙方原因引起的民工鬧事，每次罰款 元，同時甲方保留解除合同的權利。12. 合同文件組成12.1 本合同協(xié)議書；12.2 本合同專用條款；12.3 本合同通用條款；12.4 本合同書附件，包括但不限于：工程量清單等；12.5 中標通知書及確認回執(zhí)1

38、2.6 回標文件之商務部分，如投標書、工程量清單等。12.7 回標文件之技術部分(另外單獨成冊)12.8 過程文件，包括招標疑問澄清、承諾函、補充招標文件等。12.9 招標文件(包括技術要求等)12.10 合同圖紙及目錄（合同圖紙經(jīng)乙方蓋章確認后單獨裝訂）；12.11 廉政文件（包括廉政須知、廉政承諾書）12.12 安全協(xié)議12.13 合同履行中雙方洽商、變更等明確雙方權利義務的會議紀要、補充協(xié)議。在上述條款的基礎上，若合同文件之間有任何矛盾，以較后時間制訂的為準。本合同中的條款對同一事項（行為）進行表述內容矛盾時，解釋順序為協(xié)議書、專用條款、通用條款。13. 合同生效13.1 合同訂立時間:

39、_年_月_日13.2 合同訂立地點:_ _13.3 合同雙方約定本協(xié)議書簽訂后_ _生效。（以下無正文）甲方： 蓋章法人或獲授權代表簽署 地址： 電話： 開戶銀行： 銀行帳號： 乙方： 蓋章 法人或獲授權代表簽署 地址： 電話： 開戶銀行： 銀行帳號： 第二部分 通用條款1、 臨時設施1.1 臨時構筑物1.1.1 乙方的辦公室和貨棚1.1.1.1 乙方可在總包單位劃撥的指定區(qū)域自費建造所需的辦公室、倉庫及貨棚（包括易燃物貨棚）等臨時設施，乙方須于竣工后將該等臨時設施拆除和搬走，并修復現(xiàn)場。1.1.1.2 乙方應為他自己使用的辦公室考慮必要的辦公家具和設備。1.1.1.3 只要沒有引起任何建筑結

40、構部分的荷載超過設計的荷載量，以及不阻礙整個工程的完成或分段竣工，乙方可經(jīng)總包單位和監(jiān)理工程師批準后在指定的工程的完成部分貯存材料。1.1.1.4 易燃物貨棚必須在經(jīng)總包單位和監(jiān)理工程師批準的位置獨立建造，貯存易燃易爆物品，如油漆、煤油、稀釋劑、纖維素真漆、瀝青或瀝青產(chǎn)品等。乙方不準在進行施工的建筑物內貯存任何易燃易爆物品。1.1.1.5 以上是在分包工程需要且現(xiàn)場條件允許的情況下實施。否則，乙方應另外租賃場地。1.1.2 乙方的工人生活基地1.1.2.1 乙方應考慮為他雇用的工人自建并維護相應的生活宿舍、食堂、浴室、廁所和文化活動室等，其標準應滿足政府有關機構的生活標準和衛(wèi)生標準等的要求。若

41、乙方認為總包單位劃撥的區(qū)域面積不夠營建，須自費額外租賃場地解決。1.1.2.2 在工程完工后，乙方應立即拆除設在現(xiàn)場內以及現(xiàn)場外任何此類臨時建筑并恢復地表原狀。1.1.2.3 以上是在分包工程需要且現(xiàn)場條件允許、征得總包單位和乙方允許的情況下實施。否則，乙方應另外租賃場地。1.2 臨時施工用水、用電1.2.1 甲方提供乙方臨時施工用水、用電及照明的接駁點，乙方負責從現(xiàn)場各臨時供水點、供電點接駁至其工作面，完工后負責拆除和搬走。1.2.2 施工期間乙方須加強現(xiàn)場管理，保護總包單位敷設于現(xiàn)場的全部臨時水電設施，以及不得浪費臨時施工用水、用電，否則處以罰款。1.2.3 所有臨時電力設備裝置應正確安裝

42、，做接地保護，使其符合國家規(guī)范及當?shù)卣嘘P部門的規(guī)定和安全條例，保證臨時供電全天候安全使用。所有室外敷設和使用的臨時照明和供電用的插頭、插座、接線、變壓器、臨時開關和保險絲等，應符合防水要求。1.2.4 施工期間乙方不得因政府限制用水、用電而要求額外索賠或延長工期。2、 腳手架及施工機械2.1 乙方、其雇員、工人及其他一切有相同權利的人員，在進行本工程施工時，有權使用任何總包單位已安裝在現(xiàn)場尚未拆除的的施工機械、腳手架、梯子、起重設備（如塔吊）、升降機等臨時設施，若總包單位現(xiàn)有的以上設施已拆除或不能滿足乙方施工要求時，乙方需自行搭設提供，及在工作完成后將其遷走。2.2 雖總包單位負責現(xiàn)場腳手

43、架和施工機械的安全，但總包單位對腳手架和施工機械的性能、狀況及適用性不作任何保證或負任何責任。乙方在使用現(xiàn)場腳手架和施工機械的過程中，必須按總包單位的指示維護和使用腳手架及施工機械，確保安全使用。2.3 乙方自行在現(xiàn)場搭設的腳手架（如有）、棚架、工作平臺、梯子、工具、機械設備等施工機械，須符合總包單位現(xiàn)場管理要求及滿足有關安全文明施工的規(guī)定。2.4 所有施工機械的維修應在正常工作時間以外進行。為了保證工程不受任何一部機械設備的停機影響而中斷，乙方應提供足夠的各種類型的備用施工機械。2.5 若甲方或其授權代表認為乙方所提供的施工機械不能滿足施工要求、或過于殘舊、或不符合安全標準要求時，甲方有權發(fā)

44、出指令要求乙方改良、徹底維修、更換、禁用該等施工機械。3、 材料、設備供應3.1 甲方供應材料設備3.2.1 甲方供應材料設備的，是由甲方自行招標確定并采購，供給乙方進行安裝施工。甲方應按約定向乙方提供材料設備，并提供產(chǎn)品質量合格證明，對材料設備質量負責。3.2.2 乙方負責根據(jù)工程進度制定甲方供應的材料設備的供貨時間計劃，按分包合同規(guī)定的時間提前提交甲方批準后執(zhí)行。3.2.3 由于乙方的計劃制訂不及時或有誤造成甲方直接供應材料設備供貨數(shù)量、質量、規(guī)格及供貨時間等出現(xiàn)問題而造成的損失，由乙方負責承擔，工期不予順延。3.2.4 除非另有規(guī)定，甲方供應的材料設備，乙方負責、接收、保管及二次搬運等場

45、內所需一切工作。3.2.5 在甲方供應的材料設備的施工安裝過程中，乙方應接受供應商的專業(yè)指導及施工過程中的監(jiān)督檢查，供應商身份與效力如同監(jiān)理工程師一般。因乙方未按照要求或規(guī)范施工出現(xiàn)工程質量問題，由乙方承擔一切責任。3.2 甲方供應材料設備超供部分的扣除價款的確定原則：3.2.1 和該項材料有關的分項工程施工完畢后，即可進行核算是否超供；3.2.2 超供量在應供量的10%以內，從下一月度的進度款中一次性扣除超供部分材料設備價格；3.2.3 超供量在應供量的10%以外：從下一月度的進度款中一次性扣除超供部分材料設備的價格再加上5%的采保費；3.2.4 甲方供應材料設備損耗率的確定：乙方投標時填報

46、并經(jīng)甲方批準的或合同約定的損耗率優(yōu)先；若沒有約定損耗率，可按當?shù)囟~相關項目確定；若定額中無相同或類似項目，則通過現(xiàn)場測定確定。3.3 指定供應材料設備3.3.1 所有指定供應商均由甲方通過自行招標或議標方式選定，一經(jīng)確定即成為乙方的供應商，指定供應商與乙方簽訂雙方采購合同。該類材料設備在招標文件中列出。乙方?jīng)]權利反對、或拒絕與指定供應商簽訂采購合同。3.3.2 乙方須在接到甲方指定供應通知單后7天內，按照供應通知單的價格、付款方式、規(guī)定的合同簽訂時間及其他約束條件與指定供應商簽訂采購合同。乙方不得再自行壓低供應商價款，否則，甲方有權從任何應付給乙方的工程款中扣回乙方自行壓低的價差部分支付給指

47、定供應商。指定供應材料設備價款以暫定單價形式計入分包合同價款。3.3.3 乙方須將指定供應商等同視為自己的供應商一般進行管理，乙方與指定供應商雙方都須遵守供貨合同規(guī)定的雙方權利和義務。3.3.4 所有由乙方支付給指定供應商的有關供應材料設備的一切款項，必須按期全數(shù)支付。3.4 乙方采購材料設備3.4.1 除說明由甲方負責供應的材料、設備外，本分包工程所需的其他所有材料設備均由乙方按照本分包合同約定的要求和采購方式負責采購，乙方對材料設備質量負責。3.4.2 全部材料、設備和操作工藝應符合國家標準、規(guī)范及本分包合同規(guī)范技術要求。乙方應保證用于本分包工程的材料、設備和構件等已取得有關政府部門的批準

48、使用。任何因申請有關批準而發(fā)生的費用由乙方承擔。本分包工程嚴禁使用一切有毒的材料（包括但不限于含鉛油漆、石棉、甲醛或含多氯聚苯的物料等）進行施工。永久性工程所用的一切物料必須是全新的，具有出廠合格證書和質保書。3.4.3 甲方限制品牌由乙方自行采購的材料設備，訂購前乙方須按甲方要求進行材料設備的報批報審，應向甲方和監(jiān)理工程師提交能清楚說明材料設備品牌、型號、規(guī)格、技術參數(shù)、生產(chǎn)數(shù)據(jù)的資料或樣本，經(jīng)甲方批準后方可使用。3.4.4 乙方應按甲方要求自制提供一套材料設備（除特別大的樣品外）樣品板，送到甲方現(xiàn)場辦公室供甲方和監(jiān)理工程師審批，經(jīng)甲方批準后方可訂購，否則所造成的一切損失由乙方承擔。而且甲方

49、的任何審批，均不應減少乙方于本分包合同內的任何責任。所有經(jīng)批準的樣品應保留在現(xiàn)場，甲方和監(jiān)理工程師有權隨時查看。除甲方另有指示外，永久性工程所用的所有物料必須符合該等樣品的質量標準。倘若實際使用的材料與樣品有差異，視為乙方違約。3.4.5 甲方可發(fā)出指示要求乙方退回任何不符合分包合同要求的材料、設備或構件，并從工程現(xiàn)場運走，由乙方負責重新采購。已經(jīng)施工安裝的材料設備必須拆除、更換、重新安裝施工，所造成的損失由乙方承擔，由此延誤的工期不予順延。3.4.6 在本分包合同履行期間，甲方限定品牌的或經(jīng)批準的材料設備不得隨意替換。若乙方能提供合理有效證明并令甲方滿意的情況下，乙方可另選材料設備進行替換，

50、但要求所有另選材料設備的品質不得低于甲方限定品牌的或經(jīng)批準的材料設備，且須報甲方批準，經(jīng)批準后方可使用。此等材料設備的替換不視為工程變更。修改后的費用增加（含返工損失等）由供方承擔，如有工期損失不予順延；如修改后費用減少，則扣減相應價差以及關聯(lián)稅金。3.5 材料設備的檢驗與管理3.5.1 本分包工程的一切材料設備、成品、半成品在用于本分包工程之前，均應根據(jù)標準和規(guī)范要求，在監(jiān)理工程師的監(jiān)督、見證下，由乙方負責取樣并送當?shù)赜匈Y質的檢驗機構進行檢驗，不合格或無法取得使用批準的材料不得用于本分包工程。3.5.2 乙方應在材料設備到貨前24小時正式通知甲方代表和監(jiān)理工程師，填寫材料設備進場檢驗驗收申請表，向甲方代表及監(jiān)理工程師提供產(chǎn)品質量合格證明及出廠檢測報告，申請材料設備進場檢驗驗收。甲方代表可視情況決定是否參加檢驗，而全權委托監(jiān)理工程師進行材料設備的進場檢驗工作，但甲方保留現(xiàn)場隨時抽檢的權利。3.5.3 除另有約定外，甲方供應的材料設備的檢驗費用由甲方承擔；乙方采購的材料設備（包括指定供應材料設備）的檢驗費用由乙方承擔。3.5.4 乙方應在投標報價時綜合考慮分包工程材料設備的一切檢測試驗的費用。分包合同價款中應視為已