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文檔簡介

1、樁基工程施工承包合同建設單位:寧波 xx 房地產開發(fā)有限公司(以下簡稱甲方) 分包單位:浙江 xx 建設有限公司(以下簡稱乙方) 依照中華人民共和國合同法 、中華人民共和國建筑 法、中華人民共和國招標投標法及其它有關法律法規(guī), 遵循平等、自愿、公平和誠信的原則,為明確雙方的權利、 義務和經(jīng)濟責任,經(jīng)雙方友好協(xié)商,特簽訂本協(xié)議書,希共 同遵守。一、工程名稱:榮安府樁基工程二、承包范圍: 4#樓工程樁工程三、本工程實行固定單價包干(即包工包料、包工期、 包工程質量、包安全文明施工)四、雙方的權利和義務:一)甲方的權利和義務1、甲方有權對乙方進行施工管理;2、甲方要求乙方整改不符合相關規(guī)定的部分;3

2、、甲方應按合同規(guī)定直接向乙方支付工程款和結算 款。4、甲方有權對乙方在工程施工中發(fā)生不良行為,以 及對甲方信譽造成不良影響的進行適當?shù)慕?jīng)濟處罰。二)乙方的權利和義務1、乙方必須服從總包方的總包管理;2、乙方必須服從現(xiàn)場監(jiān)理和甲方的施工管理;3、乙方必須嚴格按照合同要求,完成承包范圍內的 施工內容;4、乙方必須嚴格按照相關規(guī)定和規(guī)范進行施工,確 保安全文明施工,對質量安全負責。、乙方必須嚴格按政府、甲方、監(jiān)理規(guī)定的流程規(guī)范 施工。6、乙方從場外向施工場地內運塘碴回填等,需甲方、監(jiān)理同意。五、工程造價及結算調整方式:一)合同價款暫定為人民幣 100000 元(大寫:伍佰 壹拾萬元整)二)工程單價、

3、3900、1000鉆孔灌注樁 860元/ 立方米一次性包干價;預應力管樁P-A400(7) 93 元/ 米一次性包干價;預應力管樁PT-A400(60) 83 元/米一次性包干價。地下室送樁按 14 元/米計。(2)、在一次性包干價中 已考慮了與打樁有關的所有費用,如已考慮了與周邊村民協(xié) 調、打樁的水電費、進退場費、樁架移位費、質料及材料試 驗費、管樁樁架移位墊路基板費、施工現(xiàn)場不能滿足商砼車 輛運輸至鉆機前塘碴鐵板費用、地下障礙物 2 以內、稅費、 利潤等。、按施工圖要求試樁測試費結算:低應變 8 元/根; 高應變、 靜荷載現(xiàn)場另定, 數(shù)量按甲方與監(jiān)理確認試樁根數(shù)。 (4)、若砼強度每增減一

4、級() ,則單價相應增減 18 元/ 立 方米。()一次性包干價入巖按 12D 考慮, 如設計另有要求 , 鉆孔的機械人工及鉆孔水電費另行協(xié)商。 ( 6)預應力管樁如 采用樁尖,及抗拔節(jié)點設計另有要求時,單價另行協(xié)商。三)工程量按施工圖和實際施工量,加灌長度按設計 長度計。以監(jiān)理公司和甲方代表簽證核實后工程量作為結算 依據(jù)。四)結算的審核1、樁基驗收合格并且工程資料移交給甲方后三十天 內,乙方應向甲方提交乙方蓋章、法人蓋章并有乙方概預算 編制員蓋章的竣工結算報告及完整、有效的結算資料,甲方 工程部對結算資料進行審核,符合要求的在竣工結算資料回 執(zhí)上簽字并加蓋建設單位公章后方可視為甲方收到竣工結

5、 算資料。2、在工程結算審核過程中,乙方不得再增加任何結 算資料(圖紙、簽證變更單、價格憑證等) ,送審的結算書 若有遺漏項目均作為讓利給甲方,不作增加調整。在結算審 核中發(fā)現(xiàn)結算資料無效或不完整的,審價延誤的責任由乙方 承擔。3、自完整、有效的結算資料收到之日起六十天內, 甲方自行或委托有資質的造價咨詢單位進行審核,給予確認 或提出修改意見, 并將審核結果通知乙方。 乙方確認同意的, 則甲方審定的價款為雙方竣工結算價款的最終依據(jù);如乙方 不同意的,雙方針對爭議部分進行核對和協(xié)商;經(jīng)核對協(xié)商 還不能解決的爭議部分,雙方共同申請當?shù)毓こ淘靸r管理部 門進行解釋。4、承包人未按約定的時間向發(fā)包人提交

6、竣工結算報 告和資料的,發(fā)包人將不能保證在上述規(guī)定的時間內完成審 核,并且發(fā)包人有權根據(jù)已有資料進行審查,責任由承包人 承擔。、承包人應遵循實事求是的原則編制工程造價,對于 工程審計費用支付的約定:工程審計費用參照浙價服 XX262 號文浙江省建設工程造價咨詢服務收費管理辦法 的規(guī)定:基本費由建設單位承擔;核減追加費按核減超過送 審造價 %的幅度以外的核減額為基數(shù)計取 %的費用,核增追加 費按核增額的 %計算費用, 核增額與核減額不作抵扣, 核減、 核增追加費由施工單位承擔,由建設單位從應付工程款中直 接扣繳。六、付款方式一)支付方式: 3#、 4#、 7#、幼兒園工程全部打樁開 始 10 天

7、內支付該部分暫定價 20%(以承兌匯票形式支付) , 1#、2#、#、6#、地下車庫工程全部打樁開始 10 天內支付該 部分暫定價 20%(以承兌匯票形式支付) ;打樁結束再支付打樁暫定價的 40%( 以承兌匯票形式支付, 分二個階段支付 3#、4#、 7#、幼兒園工程全部打樁結束; 1#、2#、#、6#、地下 車庫工程全部打樁結束) ;通過樁基驗收合格、資料合格齊 全辦理好結算付至結算價9%(以承兌匯票形式支付) ,余 %全部結頂后一個月內付清(不計息) ,承兌貼息全部由乙方 承擔。如甲方未按期付款 , 應按應付款的千分之一每天支付 違約金。二)、發(fā)包人支付上述款項前,承包人必須開具同等 數(shù)

8、額的正規(guī)建筑安裝稅務發(fā)票,否則發(fā)包人有權拒絕支付。三)、水電費在結算款中扣除 (水電用量按裝表計量, 總表及分表差額和電的銅鐵損等由各施工單位按使用數(shù)量 分攤)。七、合同工期:一)合同總工期為 40 日歷天(不包括管樁) ,開工時 間為XX年3月22日,竣工時間為 XX年月2日,本工程工 期提前不予獎勵,逾期將予以相應處罰。二)竣工驗收工期, 每延期一天扣罰違約金 10000 元。 若因特殊地質原因及甲方原因和不可抗力等因素引起延誤, 經(jīng)甲方同意后工期順延,但費用不予另行簽證。八、質量目標: 一)、本工程質量要求:杜絕出現(xiàn)三類樁,如乙方施 工原因每出現(xiàn)一根三類及以下樁,乙方承擔補樁等相應的費

9、用,如三類樁超出檢測數(shù)量 1%,鉆孔樁另扣罰 10000 元 / 根; 管樁另扣罰 1000 元 / 根。二)鉆孔灌注樁杜絕出現(xiàn)樁頂砼強度不足情況,除乙 方承擔補樁等相應的費用外,另扣罰 000 元 / 根。三)乙方在施工前十天把施工方案上報甲方、監(jiān)理方 審核確定(如樁身垂直度、成孔速度控制、泥漿比重控制、 清孔控制、沉渣厚度控制、砼灌注方法及深度控制、導管埋 撥控制、發(fā)生塌孔等質量問題處理及停水停電應急方案和措 施)。四)甲方、總包方或監(jiān)理工程師檢查發(fā)現(xiàn)的質量問題, 在書面整改通知或口頭整改通知的時間內未整改,每延遲整 改一天罰款 00 元/ 項;未執(zhí)行監(jiān)理報驗程序而進行下道工序 的罰款 0

10、0元/ 次;在施工過程中發(fā)現(xiàn)偷工減料現(xiàn)象、使用不 合格或以次充好的材料罰款 XX元/次;經(jīng)主管部門檢查(包 括發(fā)包方組織的檢查)發(fā)現(xiàn)的明顯質量問題,罰款 000 元/ 項。罰金在處罰通知單收到 3 日內必須繳納。五)產生質量缺陷經(jīng)整改仍影響驗收和使用的,發(fā)生 重大質量事故或不能一次性通過合格驗收,所產生的費用由 乙方負責。九、人員、機械設備到位: 施工項目部經(jīng)理主要管理人員項目總負責人:盧冬生 項目經(jīng)理:梁載青,技術負責人:梁志青,以上人員所有協(xié)調會議均要參加。施工員:盧仙軍、梁恩兵,質量員:蔣德陳小友,安全員:蔣華,材料員:郭冬青,以上人員的到崗率9%,以及機械設備的到位率100%,管理人員

11、或機械設備未全部到位甲方將視情況進行處罰。對主要管理人員, 若各方面工作無法達到甲方要求,甲方有權要求撤換。十、安全生產和文明施工一)認真執(zhí)行鄞州區(qū)有關建筑施工安全生產條例和規(guī) 定及建設單位和總包單位的有關管理要求,并做好安全管理 工作,杜絕重大安全事故的發(fā)生,同時做好社會綜合治理工 作,該工程應達到甲方文明施工標準要求, 并明確具體措施。 發(fā)生安全事故。一切責任均由乙方承擔。若發(fā)生安全生產重 大責任事故,還要追究由此給甲方造成的損失。二)管理人員、班組長、施工人員、特殊工種均有上J-Ju、崗證。三)臨時設施采用統(tǒng)一的活動房,廁所、食堂、生活 設施要整潔。生活垃圾、建筑垃圾及時清理外運,工程完

12、工 后根據(jù)甲方項目總體情況須及時拆除臨時設施,所需費用均 已包含在合同價中,不予另行計算。四)施工場地周圍及場地內與施工相關的環(huán)保、 環(huán)衛(wèi)、 城管、市政、當?shù)卮迕裎瘑T會等管理部門由乙方自行協(xié)調并 承擔相應費用。五)各施工隊伍間或出現(xiàn)打架現(xiàn)象,甲方將視情節(jié)嚴重程度每次處以 XX-XX0 元人民幣的罰款。六)、如在施工過程中經(jīng)主管部門檢查(包括發(fā)包方 組織的檢查)文明、安全施工不合格,每出現(xiàn)一次不合格, 發(fā)包方向承包方扣款伍仟元,如整改后仍達不到要求,發(fā)包 方將視情況予以加倍處罰。乙方應無條進行整改直至合格。 十一、材料、設備供應一)材料供應:由乙方自行采購,但管樁品牌廠家須 甲方監(jiān)理審核確定簽字

13、認可。二)、材料質量保證:必須對采購的材料質量全面負 責,提供產品合格證書、質保書、試驗報告。甲方對材料質 量有疑問時,有權要求復驗,復驗合格其相關費用由要求復 驗方支付,復驗不合格其經(jīng)濟損失及復驗費用由材料采購方 承擔。在國家規(guī)定的保修期外,如乙方承建的工程出現(xiàn)質量 問題系乙方偷工減料或使用不合格原材料、成品、半成品引 起的,甲方有權無限期追溯。十二、竣工驗收一)工程完工后,乙方單體通過檢測后十五天內,應 向甲方監(jiān)理代表確認的且完整的竣工檔案資料、配合總包方 進行基礎驗收備案。十三、工程和資料的移交乙方竣工資料交付時,必須提供給甲方竣工圖三套,竣 工資料三套,經(jīng)質檢站核驗后一個月內,乙方應交

14、齊所有竣工資料及圖紙。 甲方在支付乙方 9%工程款時預提檔案保證金人民幣貳萬元整(整個榮安府樁基工程) ,待竣工資料及圖 紙通過市檔案館驗收后無息退還。十四、其他:1、本工程一律不得轉包,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),甲方有權終止 合同,由此產生的一切后果及經(jīng)濟損失均由乙方承擔。2、風險條款: (1)乙方在報價時已經(jīng)充分考慮到原 材料、人工、安裝及運輸行情的波動,承諾在合同履約期間 如發(fā)生本工程所涉及到的原材料、人工、安裝及運輸行情的 價格波動,均由乙方自行承擔,并承諾不以此而影響工期及 合同的履行,且不以此為由而申請付款方式及付款比例的變 更。3、榮安府各樓號的樁基均由乙方承包,今后各樓號樁基圖紙出來后鉆孔樁按

15、4#樓的每立方鋼筋含量1423 kg /立方米為基準按實調整,單價以37元/ kg ,按4#樓一次性包干 價進行增減; 鉆孔樁實際施工樁端不嵌巖按4#桉一次性包干價中減去 70元/立方米。以后實際施工預應力砼管樁材料價 格4#樓中沒有確定的,PH600-100A按18元/米一次性包干 價,PH600-100A地下室送樁按18元/米;其他按合同附預應 力砼管樁協(xié)會價加上機械人工費及其它費用 146 元/米作為 一次性包干價,地下室送樁按14 元/米計。除以上作相應調整外 , 榮安府各樓號的樁基合同條款均參照本合同條款執(zhí)行。4、在合同實施過程中, 如乙方施工隊伍素質、 力量、機械設備、現(xiàn)場文明施工

16、投入和管理不符合投標書的承諾,造成現(xiàn)場管理混亂、工程質量、進度和現(xiàn)場文明施工、安全生產達不到預定計劃,甲方和總包方有權要求其調整充實力量,乙方必須無條接受。當上述措施仍無效時,按違約進行 經(jīng)濟處罰,直至終止合同,由此引起的工期及經(jīng)濟損失由乙 方負責。、甲方對工程的隨時更改或增減的權利,在認為工程 有變更的必要時,以書面通知乙方,乙方應即遵照辦理,不 得藉辭推諉或提出異議。6、所有工程聯(lián)系單均以甲方簽復意見為準,工程聯(lián) 系單須甲方總工室、工程管理部、成本管理部指定人員簽字 并加蓋甲方印章方為有效。7、對已發(fā)生的工程變更乙方必須在接到變更通知之 日起 14 天內上報工程施工聯(lián)系單;逾期申報的,視為

17、此變 更不增加費用和影響工期,以后不予簽證。8、由于乙方造成的接樁、 截樁和設計變更 (如補樁、 承臺加大、底板和基礎梁的調整等) ,變更增加的費用由乙 方承擔,并由乙方直接與總包方協(xié)商結算。9、乙方必須按時支付材料商的材料款。否則,甲方 有權暫扣工程款,直至乙方付清欠款后再予支付。10、乙方必須按時支付民工工資,否則,甲方有權從 乙方的工程款中扣除相應部分作為民工工資直接發(fā)放。11、無論何種原因, 如發(fā)生乙方堵路、 擾亂甲方辦公、 圍困甲方管理人員、民工上訪、其他暴力事等,每發(fā)生一次 罰款 2萬元, 直接從工程款中扣除。 給甲方造成的所有損失 由乙方承擔。12、乙方應自行向當?shù)卣鞴懿块T辦

18、理進入鄞州區(qū) 施工的相關的手續(xù),領取進鄞州區(qū)的施工許可證,費用已含 在合同價中,不再另計費用。13、施工期間應依甲方或總包方的指示定期參加工地 例會和甲方或監(jiān)理召集的其它重要會議,乙方項目經(jīng)理及有 關會前通知到的人員不得缺席,另如經(jīng)甲方或總包方要求, 乙方公司代表人或技術人員或班組長亦應出席參加甲方臨 時召集的工地會議,該人員必須到會,并無條執(zhí)行會議決議 事項。 如無故缺席或遲到, 甲方有權視情節(jié)嚴重程度處以 XX 元/ 次以下的經(jīng)濟處罰,因缺席或遲到原因導致對會議內容 不了解,其后果自負。14、乙方應仔細審核施工圖紙,對其中尺寸、標高的 錯誤,對建筑、結構等各專業(yè)圖紙中的互相矛盾,應及時向 監(jiān)理、設計、甲方提出、禁止擅自變更或按其中某種做法擅 自施工,否則乙方承擔相應損失。實際施工過程中,由于審 圖不嚴原因引起的返工,由乙方承擔 0%的返工費用。1、工程施工過程中及完工后甲方委托檢測單位對工 程材料及結構質量等進行檢測,如果檢測合格,由甲方承擔 檢測費用,如果檢測不合格,由

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