上海市房屋租賃的合同范本

1、上海市房屋租賃的合同范本。三、租賃期限3-1 、甲方于 年 月 日前向乙方交付該房屋，租賃期 年 月 日起至自 年 月 日止。為期 年。3-2 、租賃期滿后，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期歸還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的壹個月向甲方提出書面意向，雙方可在對租金、期限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。四、租金及支付方式4-1 、 該房屋租賃的月租金為 元整。 （ 大寫 萬 仟 佰 元整 ） 租金_年內(nèi)不變。4-2 、租金按 - 月為一期支付，第一期租金及保證金應(yīng)于 年 月日前付清，以后乙方應(yīng)于每期的 天前支付予甲方房租金。4-3 、乙方支付租金方式：五、保證金5-1 、為確保房屋及所屬設(shè)施

2、之安全與完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費用之如期結(jié)算， 甲乙雙方同意本合同的保證金為 元整。 （ 大寫 萬 仟 百元整 ）5-2 、乙方應(yīng)于本合同簽訂時付清全額保證金。甲方在收到保證金后應(yīng)予以書面簽收。5-3 、租賃期滿后，乙方點清，交還房屋及設(shè)施，并付清應(yīng)付費用后，經(jīng)甲方確認后應(yīng)立即將保證金無息退還乙方。六、其它費用6-1 、乙方在租賃期內(nèi)實際使用的水、電、煤氣、有線電視、通訊等費用應(yīng)由乙方自行承擔， 并按單如期繳納， 逾期不付的違約責任由乙方承擔。6-2、乙方應(yīng)把已交納過的單據(jù)（復印件 ）交于甲方。6-3 、物業(yè)管理費由 方支付。七、甲方義務(wù)7-1 、 甲方需按時將房屋及附屬設(shè)施（ 見設(shè)備清單） 交付

3、乙方使用。其所有權(quán)歸甲方所有。7-2、甲方定期對房屋和設(shè)施進行維修，保養(yǎng)（提前 10天通知乙方）其費用由甲方承擔。7-3 、房屋及附屬設(shè)施非乙方的過失或錯誤使用而受到損壞時，甲方有修繕的責任并承擔相關(guān)的費用， 若經(jīng)乙方催告后， 因不及時處理，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。7-4 、甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。八、乙方義務(wù)8-1 、乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規(guī)定， 不做任何違法之行為。 否則視為違約，相關(guān)責任與甲方無關(guān)。8-2 、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他各項費用，否則視為違約。8-3 、

4、未經(jīng)甲方同意，乙方不能對租賃房屋進行裝修、改造或超出甲方書面同意的范圍裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的， 甲方可要求乙方恢復原狀或賠償損失。8-4 、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，并愛護使用該房屋及設(shè)施， 如因乙方的過失或錯使房屋及設(shè)施受到損壞， 乙方應(yīng)承擔全部責任，甲方可要求立即賠償。九、違約責任及處理9-1 、 甲乙雙方任何一單方如未按本合同的條款執(zhí)行或未盡義務(wù)，導致中途終止合同， 則視為違約， 雙方同意違約金為 元整。 （大寫 萬仟 佰 元整 ） 若甲方違約，除退還給乙方保證金外，還須支付給乙方上述金額違約金; 反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)扣取上述金額違約金。9-2 、凡執(zhí)行本合同或與本合

5、同有關(guān)的事情時雙方如有爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成， 可交上海仲裁委員會仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、合同終止及解除條件10-1 、 在租賃期內(nèi)甲乙雙方任何一方單方面提前終止本合同， 均構(gòu)成違約。10-2 、租賃期間，有下列情形之下而致合同終止的，雙方互不承擔責任。A. 該房屋占用范圍土地使用權(quán)依法提前收回 ;B. 該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的C. 該房屋因不可抗拒因素而遭毀損、災(zāi)失或被鑒定為危房的十一、其它條款11-1 、甲乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。11-2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同及其補充條款和附件（ 設(shè)備清單 ） 內(nèi)空格部分的文字與鉛印文字具有同等效力。11-3、本合同共四頁，一式三份。其中：甲乙雙方各執(zhí)一份，中介方一份，均具有同等效力。簽字即生效。十二、備注出租方 （ 甲方 ） 承租方 （ 乙方 ）國籍： 國籍：法定代表人： 法定代表人：注冊證明 /身份證號碼： 注冊證明 /