房屋安全鑒定報告（模版）（2022年版）

1、附件 報告編號： 房屋安全鑒定報告項目名稱： 鑒定單位： 報告日期： 年月日 海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳監(jiān)制注 意 事 項1.本報告無鑒定批準(zhǔn)人、審核人簽字和蓋鑒定單位國家一級注冊結(jié)構(gòu)工程師注冊專用章無效，并須在封面、鑒定結(jié)論、騎縫三處加蓋鑒定單位公章方為有效。 2.本報告涂改、少頁無效。 3.本報告未經(jīng)同意請勿復(fù)印，報告復(fù)印件未在封面、鑒定結(jié)論、騎縫三處加蓋鑒定單位公章無效，且不得用于各類廣告宣傳。4.本報告不作為房屋建筑權(quán)屬及建筑面積確認(rèn)依據(jù)。鑒定單位：地 址：電 話： 9（鑒定單位名稱）安全鑒定報告報告編號 ： 共 頁第 頁委托人（單位）房屋屬性所有權(quán)人（單位）聯(lián)系人使用人（單位）電 話管理

2、人（單位）建造日期房屋建筑名稱建筑面積房屋建筑地址鑒定面積設(shè)計使用年限結(jié)構(gòu)類型設(shè)計使用用途建筑類別實際使用性質(zhì)使用荷載抗震設(shè)計依據(jù)項目類別抗震設(shè)防類別設(shè)計現(xiàn)行鑒定類型抗震設(shè)防烈度設(shè)計現(xiàn)行檢測日期地質(zhì)情況歷史狀況圖紙資料委托方提供現(xiàn)場測繪鑒定依據(jù)備注批準(zhǔn)人（簽字）審核人（簽字）鑒 定 人（簽字）編寫人（簽字）鑒定單位一級注冊結(jié)構(gòu)工程師（簽字）（蓋注冊專用章）（鑒定單位名稱）安全鑒定報告（結(jié)論頁）報告編號 ： 共 頁第 頁現(xiàn)場檢查檢測情況及主要損壞：鑒定結(jié)論： 現(xiàn)場查勘人：（ 簽章 ）處理建議：（鑒定單位名稱）安全鑒定報告（正文）報告編號 ： 共 頁第 頁一、房屋建筑概況二、鑒定目的、范圍和內(nèi)容三

3、、檢測鑒定的依據(jù)和設(shè)備四、現(xiàn)場檢測項目及結(jié)果（如有應(yīng)附檢測報告）五、復(fù)核計算（如有應(yīng)附結(jié)構(gòu)復(fù)核計算書）六、鑒定評級七、鑒定結(jié)論及處理建議鑒定報告的有關(guān)要求1.鑒定報告的填寫頁應(yīng)當(dāng)包含房屋建筑基本信息、現(xiàn)場檢查檢測情況及主要損壞、鑒定結(jié)論和處理建議。鑒定報告的正文應(yīng)當(dāng)緊接處理建議另起一頁開始；2.“委托人（單位）”應(yīng)當(dāng)填寫全稱，且與簽章一致，不得使用簡稱。聯(lián)系人及其電話號碼應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確；房屋建筑名稱和房屋建筑地址應(yīng)當(dāng)詳細(xì)填寫，不得使用簡稱；3.“房屋屬性”應(yīng)當(dāng)填寫農(nóng)村房屋、城鎮(zhèn)房屋；4.“房屋建筑設(shè)計用途”應(yīng)當(dāng)填寫住宅、學(xué)校、幼兒園、辦公用房、影劇院、商場、醫(yī)院、體育場館、車站、娛樂場所、工業(yè)廠房、

4、其他等；5.“房屋建筑實際使用性質(zhì)”應(yīng)當(dāng)填寫公共建筑、民用建筑、工業(yè)廠房；6.“抗震設(shè)計依據(jù)”應(yīng)當(dāng)填寫國家抗震設(shè)計相應(yīng)規(guī)范號或無抗震設(shè)防；7.“結(jié)構(gòu)類型”應(yīng)當(dāng)填寫木結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、其他等；8.“建筑類別”應(yīng)當(dāng)填寫高層房屋、多層房屋、單層房屋等等；9.“項目類別”應(yīng)當(dāng)填寫商品房、保障性住房、公共建筑、農(nóng)村危改房、其他等；10.“鑒定類型”應(yīng)當(dāng)填寫安全性、使用性、可靠性、抗震性、完損性、危險性等；11.“地質(zhì)情況”應(yīng)當(dāng)填寫穩(wěn)定地基區(qū)、滑坡區(qū)、崩塌區(qū)、沉陷區(qū)、地裂縫區(qū)、泥石流區(qū)、行洪區(qū)、采空區(qū)、其他等；12.“歷史狀況”應(yīng)當(dāng)填寫房屋建筑拆改情況、用途變更情況、評估與

5、鑒定情況、維修情況等；13.“圖紙資料”應(yīng)當(dāng)填寫有關(guān)房屋建筑的資料名稱；14.“鑒定依據(jù)”應(yīng)當(dāng)填寫結(jié)論依據(jù)的主要鑒定標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)依據(jù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)較多時，可在報告正文中列出；15.“現(xiàn)場檢查檢測情況及主要損壞”、“鑒定結(jié)論”及“處理建議”的文字描述應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確、簡潔且應(yīng)當(dāng)與報告正文一致；“現(xiàn)場檢查檢測情況及主要損壞”應(yīng)當(dāng)寫明在資料核查及現(xiàn)場檢查檢測中發(fā)現(xiàn)的，影響鑒定結(jié)論的主要損傷及缺陷；“鑒定結(jié)論”應(yīng)當(dāng)按照相應(yīng)的規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)，編寫鑒定評級結(jié)論，且應(yīng)當(dāng)包含對鑒定結(jié)論的解釋；“處理建議”應(yīng)當(dāng)根據(jù)鑒定結(jié)論給出適合的建議；16.鑒定報告正文應(yīng)當(dāng)做到信息完備、層次清楚、文字簡練、結(jié)論準(zhǔn)確，且包括下述七個部分：（

6、1）房屋建筑概況（2）鑒定目的、范圍和內(nèi)容（3）檢測鑒定的依據(jù)和設(shè)備（4）現(xiàn)場檢測（5）復(fù)核計算（6）鑒定評級（7）鑒定結(jié)論及處理建議17.鑒定報告正文中的圖、表和照片應(yīng)當(dāng)放在鑒定報告框之內(nèi)，圖、表和照片應(yīng)當(dāng)有名稱和編號，且與報告正文中提到的名稱和編號一致；18.鑒定報告簽字欄，簽字要本人手寫，不能打印、代簽或蓋章；19.鑒定報告應(yīng)當(dāng)保證下述質(zhì)量：（1）鑒定報告結(jié)論準(zhǔn)確；（2）鑒定報告信息完備、來源可靠，引用正確；（3）鑒定過程清晰完整；（4）報告依據(jù)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)合適有效；（5）報告格式符合本規(guī)定要求，文字通順。20.鑒定報告的審核人應(yīng)當(dāng)由技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字，并保證下述質(zhì)量：（1）鑒定報告結(jié)論準(zhǔn)確，信息充分、完備；（2）鑒定報告引用的信息和數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，與存檔的記錄一致；（3）鑒定報告正確使用有效規(guī)范