智能化小區(qū)解決方案培訓(xùn)及推介課件（125頁精品）

1、智能化小區(qū)解決方案智能化小區(qū)解決方案 一、智能社區(qū)概念及發(fā)展一、智能社區(qū)概念及發(fā)展 4C 4C 技術(shù)（即技術(shù)（即Computer Computer 計算計算機(jī)技術(shù)、機(jī)技術(shù)、Control Control 控制技術(shù)控制技術(shù)Communication Communication 通信技術(shù)、通信技術(shù)、CRT CRT 圖形顯示技術(shù)）圖形顯示技術(shù)） 智能建筑應(yīng)當(dāng)是通過對建筑物的智能建筑應(yīng)當(dāng)是通過對建筑物的4 4 個個基本要素，即結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)和管理，基本要素，即結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)和管理，以及它們之間的內(nèi)在聯(lián)系，以最優(yōu)化的設(shè)以及它們之間的內(nèi)在聯(lián)系，以最優(yōu)化的設(shè)計，提供一個投資合理又擁有高效率的幽計，提供一

2、個投資合理又擁有高效率的幽雅舒適、便利快捷、高度安全的環(huán)境空間。雅舒適、便利快捷、高度安全的環(huán)境空間。智能建筑物能夠幫助大廈的主人、財產(chǎn)的智能建筑物能夠幫助大廈的主人、財產(chǎn)的管理者和擁有者等意識到，他們在諸如費管理者和擁有者等意識到，他們在諸如費用開支、生活舒適、商務(wù)活動和人身安全用開支、生活舒適、商務(wù)活動和人身安全等方面得到最大利益的回報。等方面得到最大利益的回報。建筑智能化的目的是建筑智能化的目的是：應(yīng)用現(xiàn)代：應(yīng)用現(xiàn)代4C 4C 技術(shù)構(gòu)成智能建筑結(jié)構(gòu)與系統(tǒng)，結(jié)合技術(shù)構(gòu)成智能建筑結(jié)構(gòu)與系統(tǒng)，結(jié)合現(xiàn)代化的服務(wù)與管理方式給人們提供現(xiàn)代化的服務(wù)與管理方式給人們提供一個安全且舒適的生活、學(xué)習(xí)與工作一

3、個安全且舒適的生活、學(xué)習(xí)與工作環(huán)境空間。環(huán)境空間。 智能社區(qū)是在智能建筑的基本含義中擴(kuò)智能社區(qū)是在智能建筑的基本含義中擴(kuò)展和延伸出來的，它通過對社區(qū)建筑群四個展和延伸出來的，它通過對社區(qū)建筑群四個基本要素（結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)、管理以及它基本要素（結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)、管理以及它們之間的內(nèi)在關(guān)聯(lián)）的優(yōu)化考慮，提供一個們之間的內(nèi)在關(guān)聯(lián)）的優(yōu)化考慮，提供一個投資合理，又擁有高效、舒適、溫馨、便利投資合理，又擁有高效、舒適、溫馨、便利以及安全的居住環(huán)境。智能社區(qū)是指以一套以及安全的居住環(huán)境。智能社區(qū)是指以一套先進(jìn)、可靠的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)為基礎(chǔ)設(shè)施，將住戶先進(jìn)、可靠的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)為基礎(chǔ)設(shè)施，將住戶和公共設(shè)施建成網(wǎng)絡(luò)并實現(xiàn)

4、住戶及社區(qū)的生和公共設(shè)施建成網(wǎng)絡(luò)并實現(xiàn)住戶及社區(qū)的生活設(shè)施、服務(wù)設(shè)施的計算機(jī)化管理的社區(qū)?；钤O(shè)施、服務(wù)設(shè)施的計算機(jī)化管理的社區(qū)。 概括地說，智能住宅社區(qū)是指由網(wǎng)絡(luò)連接的若干概括地說，智能住宅社區(qū)是指由網(wǎng)絡(luò)連接的若干智能住宅及智能管理下的各種公共設(shè)施的集合。智能住宅及智能管理下的各種公共設(shè)施的集合。其基本標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足以下要求：其基本標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足以下要求：1 1、提供舒適、安全、高品位、方便的家庭生活空、提供舒適、安全、高品位、方便的家庭生活空間；間；2 2、具有信息高速公路的家庭人口，有快捷、全方、具有信息高速公路的家庭人口，有快捷、全方位的信息交換功能；位的信息交換功能；3 3、提供豐富多彩、高品

5、位的業(yè)余文化生活；、提供豐富多彩、高品位的業(yè)余文化生活；4 4、提供包括兒童教育、成人教育在內(nèi)的多層次家、提供包括兒童教育、成人教育在內(nèi)的多層次家 庭和業(yè)余教育服務(wù)；庭和業(yè)余教育服務(wù)；5 5、提供家庭保健、遠(yuǎn)程看護(hù)服務(wù)、股票操作、提供家庭保健、遠(yuǎn)程看護(hù)服務(wù)、股票操作 為了達(dá)到建筑智能化的要求，使它真為了達(dá)到建筑智能化的要求，使它真 正成為正成為 具有人腦般聰明智慧的建筑物具有人腦般聰明智慧的建筑物 ，實現(xiàn)實現(xiàn) 高效、舒適、安全、節(jié)能高效、舒適、安全、節(jié)能 的目標(biāo)，的目標(biāo)，智能建筑一般由下面三大系統(tǒng)組成：智能建筑一般由下面三大系統(tǒng)組成： 第一是通信自動化系統(tǒng)（第一是通信自動化系統(tǒng)（CA CA ）

6、。其中包）。其中包括綜合布線系統(tǒng)、數(shù)字程控括綜合布線系統(tǒng)、數(shù)字程控 交換機(jī)或接入交換機(jī)或接入網(wǎng)系統(tǒng)、光纖電視及衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)、電視網(wǎng)系統(tǒng)、光纖電視及衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)、電視會議系統(tǒng)、衛(wèi)星通信系統(tǒng)、背景音樂與緊急廣會議系統(tǒng)、衛(wèi)星通信系統(tǒng)、背景音樂與緊急廣播系統(tǒng)。目前，通信領(lǐng)域正在向播系統(tǒng)。目前，通信領(lǐng)域正在向 三網(wǎng)合一三網(wǎng)合一 趨趨勢過渡，即將勢過渡，即將 網(wǎng)、數(shù)據(jù)網(wǎng)和有線電視網(wǎng)合網(wǎng)、數(shù)據(jù)網(wǎng)和有線電視網(wǎng)合成一個網(wǎng)?，F(xiàn)在看來，成一個網(wǎng)?，F(xiàn)在看來， 三網(wǎng)合一三網(wǎng)合一 并不是簡單并不是簡單地用一種方式代替其他方式，而是一個互相滲地用一種方式代替其他方式，而是一個互相滲透的過程。這對智能建筑將產(chǎn)生重大影

7、響。透的過程。這對智能建筑將產(chǎn)生重大影響。 第二是樓宇自動化系統(tǒng)（第二是樓宇自動化系統(tǒng)（BABA），它又由若干子），它又由若干子系統(tǒng)組成。其中樓宇控制系統(tǒng)主要負(fù)責(zé)對空調(diào)系統(tǒng)、系統(tǒng)組成。其中樓宇控制系統(tǒng)主要負(fù)責(zé)對空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、冷凍水系統(tǒng)、冷卻水系統(tǒng)、生活熱水系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、冷凍水系統(tǒng)、冷卻水系統(tǒng)、生活熱水系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)的監(jiān)測給排水系統(tǒng)、配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)的監(jiān)測與控制；安全防范系統(tǒng)包括防盜報警系統(tǒng)、閉路電視與控制；安全防范系統(tǒng)包括防盜報警系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、保安巡更系統(tǒng)、出入控制與門衛(wèi)系統(tǒng)、緊監(jiān)控系統(tǒng)、保安巡更系統(tǒng)、出入控制與門衛(wèi)系統(tǒng)、緊急報警系

8、統(tǒng)、模擬顯示系統(tǒng)等。急報警系統(tǒng)、模擬顯示系統(tǒng)等。IC IC 卡管理系統(tǒng)包括卡管理系統(tǒng)包括ICIC卡登記結(jié)算系統(tǒng)、賓館卡登記結(jié)算系統(tǒng)、賓館IC IC 卡門鎖系統(tǒng)、卡門鎖系統(tǒng)、IC IC 卡門禁卡門禁管理系統(tǒng)等。此外，還有消防報警及消防聯(lián)合行動系管理系統(tǒng)等。此外，還有消防報警及消防聯(lián)合行動系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)等。統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)等。 第三是辦公自動化系統(tǒng)（第三是辦公自動化系統(tǒng)（OAOA），包括），包括計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、酒店管理系統(tǒng)、物業(yè)管計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、酒店管理系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)等。理系統(tǒng)等。 今天，當(dāng)我們談及智能網(wǎng)絡(luò)家居時，今天，當(dāng)我們談及智能網(wǎng)絡(luò)家居時，很多人都會認(rèn)為很稀奇。這種反映就象當(dāng)很多

9、人都會認(rèn)為很稀奇。這種反映就象當(dāng)初在房屋建設(shè)中留下初在房屋建設(shè)中留下 接口，人們認(rèn)為沒接口，人們認(rèn)為沒必要一樣。可當(dāng)看到今天必要一樣?？僧?dāng)看到今天IT IT 產(chǎn)業(yè)迅猛發(fā)展，產(chǎn)業(yè)迅猛發(fā)展，計算機(jī)飛速走入平常百姓家，沒有理由懷計算機(jī)飛速走入平常百姓家，沒有理由懷疑智能網(wǎng)絡(luò)家居會是將來的一個發(fā)展方向，疑智能網(wǎng)絡(luò)家居會是將來的一個發(fā)展方向，也許明天就在家辦公、在家購物、在家看也許明天就在家辦公、在家購物、在家看病、家中遠(yuǎn)程監(jiān)控等等。病、家中遠(yuǎn)程監(jiān)控等等。 國家對這種智能網(wǎng)絡(luò)住宅原則上采用鼓勵、國家對這種智能網(wǎng)絡(luò)住宅原則上采用鼓勵、支持態(tài)度，但也希望各地根據(jù)所在地居民的收入支持態(tài)度，但也希望各地根據(jù)所在

10、地居民的收入情況、計算機(jī)普及程度進(jìn)行自我調(diào)整、規(guī)劃。就情況、計算機(jī)普及程度進(jìn)行自我調(diào)整、規(guī)劃。就現(xiàn)在已建成和正在建設(shè)的智能網(wǎng)絡(luò)示范住宅社區(qū)現(xiàn)在已建成和正在建設(shè)的智能網(wǎng)絡(luò)示范住宅社區(qū)來看，雖然計算機(jī)方面的引進(jìn)點各有不同，但購來看，雖然計算機(jī)方面的引進(jìn)點各有不同，但購買者都對其比較感興趣，房屋的銷售情況也相當(dāng)買者都對其比較感興趣，房屋的銷售情況也相當(dāng)不錯。目前，國內(nèi)一些經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)的城市已經(jīng)有不錯。目前，國內(nèi)一些經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)的城市已經(jīng)有這方面建設(shè)，他們的出現(xiàn)滿足了我國不同收入用這方面建設(shè)，他們的出現(xiàn)滿足了我國不同收入用戶對住房的需求，同時，也為將來國家制定小康戶對住房的需求，同時，也為將來國家制定小康

11、住宅標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了有益的探索和嘗試。住宅標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了有益的探索和嘗試。 雖然建筑智能化在國內(nèi)出現(xiàn)只是近幾年雖然建筑智能化在國內(nèi)出現(xiàn)只是近幾年的事，但隨著國家信息產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和建筑功的事，但隨著國家信息產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和建筑功能的改善，人們需要加強(qiáng)對外交流，因此產(chǎn)能的改善，人們需要加強(qiáng)對外交流，因此產(chǎn)生了智能建筑這一概念。針對中國智能建筑生了智能建筑這一概念。針對中國智能建筑市場已經(jīng)形成，建設(shè)部設(shè)立了有關(guān)科研課題市場已經(jīng)形成，建設(shè)部設(shè)立了有關(guān)科研課題對其進(jìn)行研究，但主要是在對現(xiàn)在的新技術(shù)、對其進(jìn)行研究，但主要是在對現(xiàn)在的新技術(shù)、新產(chǎn)品進(jìn)行優(yōu)化、組合。新產(chǎn)品進(jìn)行優(yōu)化、組合。 談到智能網(wǎng)絡(luò)家居，也許不少人感到疑惑

12、，不談到智能網(wǎng)絡(luò)家居，也許不少人感到疑惑，不知道這種社區(qū)到底什么樣？它與普通住宅社區(qū)有什么知道這種社區(qū)到底什么樣？它與普通住宅社區(qū)有什么不同？事實上，智能社區(qū)建設(shè)的布線和管理量較大。不同？事實上，智能社區(qū)建設(shè)的布線和管理量較大。簡單地說，就是利用現(xiàn)代計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)通訊和自動化控簡單地說，就是利用現(xiàn)代計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)通訊和自動化控制技術(shù)，通過社區(qū)綜合布線、社區(qū)局域網(wǎng)、互連網(wǎng)高制技術(shù)，通過社區(qū)綜合布線、社區(qū)局域網(wǎng)、互連網(wǎng)高速通路及社區(qū)智能化服務(wù)，為社區(qū)提供安全、舒適、速通路及社區(qū)智能化服務(wù)，為社區(qū)提供安全、舒適、方便、快捷的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并滿足人類二十一世紀(jì)網(wǎng)絡(luò)方便、快捷的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并滿足人類二十一世紀(jì)網(wǎng)絡(luò)社會

13、、數(shù)字化生存的需要。社會、數(shù)字化生存的需要。 目前，智能化社區(qū)的通信方式采用光纖目前，智能化社區(qū)的通信方式采用光纖進(jìn)社區(qū)及裝備有先進(jìn)的用戶接入網(wǎng)設(shè)備，為進(jìn)社區(qū)及裝備有先進(jìn)的用戶接入網(wǎng)設(shè)備，為社區(qū)提供先進(jìn)的基礎(chǔ)傳輸平臺。社區(qū)的住戶社區(qū)提供先進(jìn)的基礎(chǔ)傳輸平臺。社區(qū)的住戶可利用這些網(wǎng)絡(luò)滿足以下需求：視頻點播、可利用這些網(wǎng)絡(luò)滿足以下需求：視頻點播、信息查詢、網(wǎng)上學(xué)校、網(wǎng)上購物、網(wǎng)上求醫(yī)、信息查詢、網(wǎng)上學(xué)校、網(wǎng)上購物、網(wǎng)上求醫(yī)、防火防盜、煤氣泄露自動報警、社區(qū)監(jiān)控、防火防盜、煤氣泄露自動報警、社區(qū)監(jiān)控、可視門鈴門禁系統(tǒng)、緊急呼叫、水電煤氣自可視門鈴門禁系統(tǒng)、緊急呼叫、水電煤氣自動抄送、動抄送、IC IC

14、 卡智能車場管理、老幼病人的遠(yuǎn)卡智能車場管理、老幼病人的遠(yuǎn)程看護(hù)、金融程看護(hù)、金融/ /郵政郵政/ /交通服務(wù)、多媒體通訊、交通服務(wù)、多媒體通訊、高速高速Internet Internet 接口、接口、Internet / /E-Internet / /E-mail mail 、辦公設(shè)備共享、視頻會議、專業(yè)咨詢、辦公設(shè)備共享、視頻會議、專業(yè)咨詢服務(wù)等。服務(wù)等。 二、智能社區(qū)系統(tǒng)總體二、智能社區(qū)系統(tǒng)總體 目目 標(biāo)標(biāo) 和和 任任 務(wù)務(wù)2.1 2.1 總體目標(biāo)和指導(dǎo)思想總體目標(biāo)和指導(dǎo)思想2.1.1 2.1.1 智能社區(qū)工程建設(shè)的總體目標(biāo)智能社區(qū)工程建設(shè)的總體目標(biāo) 在先進(jìn)的計算機(jī)技術(shù)、通信技術(shù)、控制技

15、術(shù)及在先進(jìn)的計算機(jī)技術(shù)、通信技術(shù)、控制技術(shù)及ICIC卡卡技術(shù)基礎(chǔ)上，采用系統(tǒng)集成方法，逐步建立一個溝通社技術(shù)基礎(chǔ)上，采用系統(tǒng)集成方法，逐步建立一個溝通社區(qū)內(nèi)部住戶與住戶、住戶與社區(qū)綜合服務(wù)區(qū)內(nèi)部住戶與住戶、住戶與社區(qū)綜合服務(wù) 中心、住戶中心、住戶與外部社會的多媒體綜合信息交互系統(tǒng)，為住戶提供一與外部社會的多媒體綜合信息交互系統(tǒng)，為住戶提供一個安全、舒適、便捷、節(jié)能、高效的生活環(huán)境，實現(xiàn)以個安全、舒適、便捷、節(jié)能、高效的生活環(huán)境，實現(xiàn)以家庭智能化為主的、可持續(xù)發(fā)展的、具有二十一世紀(jì)風(fēng)家庭智能化為主的、可持續(xù)發(fā)展的、具有二十一世紀(jì)風(fēng)范的智能化社區(qū)。范的智能化社區(qū)。 2.1.2 2.1.2 智能社區(qū)

16、遵循的指導(dǎo)思想智能社區(qū)遵循的指導(dǎo)思想1. 1. 堅持高起點，面向二十一世紀(jì)，保證系統(tǒng)的先進(jìn)堅持高起點，面向二十一世紀(jì)，保證系統(tǒng)的先進(jìn)性和在國內(nèi)同行業(yè)中的領(lǐng)先地位；性和在國內(nèi)同行業(yè)中的領(lǐng)先地位；2.2.貫徹貫徹“實用、可靠、先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)實用、可靠、先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)”的八字方針，的八字方針，以應(yīng)用為導(dǎo)向，推進(jìn)管理，按急用先上、分步到位以應(yīng)用為導(dǎo)向，推進(jìn)管理，按急用先上、分步到位的原則進(jìn)行建設(shè)；的原則進(jìn)行建設(shè)；3.3.從現(xiàn)實情況出發(fā)，以需求為依據(jù)，總體規(guī)劃、分從現(xiàn)實情況出發(fā)，以需求為依據(jù)，總體規(guī)劃、分步實施，確保系統(tǒng)高度集成、總體優(yōu)化、安全可靠、步實施，確保系統(tǒng)高度集成、總體優(yōu)化、安全可靠、穩(wěn)步推進(jìn)；穩(wěn)步推

17、進(jìn)；4.4.系統(tǒng)充分考慮功能擴(kuò)容性和技術(shù)升級性，適應(yīng)當(dāng)系統(tǒng)充分考慮功能擴(kuò)容性和技術(shù)升級性，適應(yīng)當(dāng)代信息技術(shù)迅猛發(fā)展的要求，以求最佳效果。代信息技術(shù)迅猛發(fā)展的要求，以求最佳效果。 2.2 2.2 智能社區(qū)系統(tǒng)的組成智能社區(qū)系統(tǒng)的組成 按照智能社區(qū)的總體目標(biāo)進(jìn)行分按照智能社區(qū)的總體目標(biāo)進(jìn)行分解，社區(qū)智能化系統(tǒng)可具體分解成子解，社區(qū)智能化系統(tǒng)可具體分解成子系統(tǒng)，其每個子系統(tǒng)均具有一項具體系統(tǒng)，其每個子系統(tǒng)均具有一項具體功能。設(shè)備自動化系統(tǒng)（功能。設(shè)備自動化系統(tǒng)（BASBAS）、通）、通信自動化系統(tǒng)（信自動化系統(tǒng)（CASCAS）和社區(qū)綜合布）和社區(qū)綜合布線系統(tǒng)等。線系統(tǒng)等。 2.3 2.3 系統(tǒng)的設(shè)計

18、原則系統(tǒng)的設(shè)計原則智能社區(qū)系統(tǒng)工程在設(shè)計過程中應(yīng)遵循的原則。智能社區(qū)系統(tǒng)工程在設(shè)計過程中應(yīng)遵循的原則。2.3.1 2.3.1 可行性和適應(yīng)性可行性和適應(yīng)性 系統(tǒng)要保證技術(shù)上的可行性和經(jīng)濟(jì)上的可能性。系統(tǒng)要保證技術(shù)上的可行性和經(jīng)濟(jì)上的可能性。2.3.2 2.3.2 實用性和經(jīng)濟(jì)性實用性和經(jīng)濟(jì)性 系統(tǒng)建設(shè)應(yīng)始終貫徹面向應(yīng)用，注重實效的方針，堅系統(tǒng)建設(shè)應(yīng)始終貫徹面向應(yīng)用，注重實效的方針，堅持實用、經(jīng)濟(jì)的原則。持實用、經(jīng)濟(jì)的原則。2.3.3 2.3.3 先進(jìn)性和成熟性先進(jìn)性和成熟性 系統(tǒng)設(shè)計既要采用先進(jìn)的概念、技術(shù)和方法，又要注系統(tǒng)設(shè)計既要采用先進(jìn)的概念、技術(shù)和方法，又要注意結(jié)構(gòu)、設(shè)備、工具的相對成熟

19、。不但能反映當(dāng)今的先進(jìn)意結(jié)構(gòu)、設(shè)備、工具的相對成熟。不但能反映當(dāng)今的先進(jìn)水平，而且具有發(fā)展?jié)摿?，能保證在未來若干年內(nèi)占主導(dǎo)水平，而且具有發(fā)展?jié)摿?，能保證在未來若干年內(nèi)占主導(dǎo)地位。地位。2.3.4 2.3.4 開放性和標(biāo)準(zhǔn)性開放性和標(biāo)準(zhǔn)性 為了滿足系統(tǒng)所選用的技術(shù)和設(shè)備的協(xié)同運行能為了滿足系統(tǒng)所選用的技術(shù)和設(shè)備的協(xié)同運行能力，系統(tǒng)投資的長期效應(yīng)以及系統(tǒng)功能不斷擴(kuò)展的需力，系統(tǒng)投資的長期效應(yīng)以及系統(tǒng)功能不斷擴(kuò)展的需求，必須追求系統(tǒng)的開放性和標(biāo)準(zhǔn)性。求，必須追求系統(tǒng)的開放性和標(biāo)準(zhǔn)性。2.3.5 2.3.5 可靠性和穩(wěn)定性可靠性和穩(wěn)定性 在考慮技術(shù)先進(jìn)性和開放性的同時，還應(yīng)從系統(tǒng)在考慮技術(shù)先進(jìn)性和開放

20、性的同時，還應(yīng)從系統(tǒng)結(jié)構(gòu)、技術(shù)措施、設(shè)備性能、系統(tǒng)管理、廠商技術(shù)支結(jié)構(gòu)、技術(shù)措施、設(shè)備性能、系統(tǒng)管理、廠商技術(shù)支持及維修能力等方面著手，確保系統(tǒng)運行的可靠性和持及維修能力等方面著手，確保系統(tǒng)運行的可靠性和穩(wěn)定性，達(dá)到最大的平均無故障時間。穩(wěn)定性，達(dá)到最大的平均無故障時間。2.3.6 2.3.6 安全性和保密性安全性和保密性 在系統(tǒng)設(shè)計中，既考慮信息資源的充分共在系統(tǒng)設(shè)計中，既考慮信息資源的充分共享，更要注意信息的保護(hù)和隔離，因此系統(tǒng)應(yīng)享，更要注意信息的保護(hù)和隔離，因此系統(tǒng)應(yīng)分別針對不同的應(yīng)用和不同的網(wǎng)絡(luò)通信環(huán)境，分別針對不同的應(yīng)用和不同的網(wǎng)絡(luò)通信環(huán)境，采取不同的措施，包括系統(tǒng)安全機(jī)制、數(shù)據(jù)存采

21、取不同的措施，包括系統(tǒng)安全機(jī)制、數(shù)據(jù)存取的權(quán)限控制等。取的權(quán)限控制等。2.3.7 2.3.7 可擴(kuò)展性和易維護(hù)性可擴(kuò)展性和易維護(hù)性 為了適應(yīng)系統(tǒng)變化的要求，必須充分考慮為了適應(yīng)系統(tǒng)變化的要求，必須充分考慮以最簡便的方法、最低的投資，實現(xiàn)系統(tǒng)的擴(kuò)以最簡便的方法、最低的投資，實現(xiàn)系統(tǒng)的擴(kuò)展和維護(hù)。展和維護(hù)。三三 、智能社區(qū)系統(tǒng)技術(shù)、智能社區(qū)系統(tǒng)技術(shù) 概概 要要 3.1 智能社區(qū)系統(tǒng)簡介智能社區(qū)系統(tǒng)簡介 3.1.1 設(shè)備自動化系統(tǒng)（設(shè)備自動化系統(tǒng)（BAS） 智能社區(qū)的智能化往往總是從社區(qū)設(shè)備自動化智能社區(qū)的智能化往往總是從社區(qū)設(shè)備自動化開始的，社區(qū)設(shè)備自動化是以計算機(jī)控制和管理為開始的，社區(qū)設(shè)備自動

22、化是以計算機(jī)控制和管理為核心，并帶有各種傳感器和執(zhí)行機(jī)構(gòu)的綜合監(jiān)控性核心，并帶有各種傳感器和執(zhí)行機(jī)構(gòu)的綜合監(jiān)控性系統(tǒng)，主要是對社區(qū)內(nèi)的電力（空調(diào)）、照明、電系統(tǒng)，主要是對社區(qū)內(nèi)的電力（空調(diào)）、照明、電梯、給排水、防盜、火警等設(shè)施進(jìn)行檢測，分散控梯、給排水、防盜、火警等設(shè)施進(jìn)行檢測，分散控制、集中管見以達(dá)到安全、節(jié)能、經(jīng)濟(jì)和舒適的目制、集中管見以達(dá)到安全、節(jié)能、經(jīng)濟(jì)和舒適的目標(biāo)，實現(xiàn)一體化的監(jiān)測和控制。標(biāo)，實現(xiàn)一體化的監(jiān)測和控制。 3.1.2 通信自動化（通信自動化（CAS） 社區(qū)通信自動化系統(tǒng)是智能社區(qū)的中社區(qū)通信自動化系統(tǒng)是智能社區(qū)的中樞神經(jīng)系統(tǒng)，包括計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、樞神經(jīng)系統(tǒng)，包括計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、

23、 通信、通信、衛(wèi)星電視和閉路電視接收系統(tǒng)，它是社區(qū)衛(wèi)星電視和閉路電視接收系統(tǒng)，它是社區(qū)實現(xiàn)對外界聯(lián)系，獲取信息，感知外部世實現(xiàn)對外界聯(lián)系，獲取信息，感知外部世界，抒發(fā)情感，加強(qiáng)信息交流的關(guān)鍵系統(tǒng)。界，抒發(fā)情感，加強(qiáng)信息交流的關(guān)鍵系統(tǒng)。該系統(tǒng)如該系統(tǒng)如 、 、可視、可視 、計算機(jī)等，可實、計算機(jī)等，可實現(xiàn)高速信息傳輸和信息交換及電子郵件，現(xiàn)高速信息傳輸和信息交換及電子郵件，可聯(lián)接多種通信終端設(shè)備，確保社區(qū)內(nèi)數(shù)可聯(lián)接多種通信終端設(shè)備，確保社區(qū)內(nèi)數(shù)字、文字、聲音、圖形、圖像和電視信息字、文字、聲音、圖形、圖像和電視信息的高速流通，與市內(nèi)、國內(nèi)和國外等有關(guān)的高速流通，與市內(nèi)、國內(nèi)和國外等有關(guān)部門實現(xiàn)信

24、息交換和資源共享。部門實現(xiàn)信息交換和資源共享。 3.1.3 社區(qū)綜合布線系統(tǒng)社區(qū)綜合布線系統(tǒng) 為實現(xiàn)社區(qū)管理自動化、通為實現(xiàn)社區(qū)管理自動化、通信自動化、控制自動化，保證社信自動化、控制自動化，保證社區(qū)內(nèi)各類信息傳送準(zhǔn)確、快捷、區(qū)內(nèi)各類信息傳送準(zhǔn)確、快捷、安全，最基本的設(shè)施就是社區(qū)綜安全，最基本的設(shè)施就是社區(qū)綜合布線系統(tǒng)，形象地講，綜合布合布線系統(tǒng)，形象地講，綜合布線系統(tǒng)是智能社區(qū)的神經(jīng)系統(tǒng)。線系統(tǒng)是智能社區(qū)的神經(jīng)系統(tǒng)。實現(xiàn)這個系統(tǒng)的實質(zhì)是將社區(qū)中實現(xiàn)這個系統(tǒng)的實質(zhì)是將社區(qū)中計算機(jī)系統(tǒng)、計算機(jī)系統(tǒng)、 系統(tǒng)、自控、監(jiān)系統(tǒng)、自控、監(jiān)控系統(tǒng)、保安防盜報警系統(tǒng)、電控系統(tǒng)、保安防盜報警系統(tǒng)、電力系統(tǒng)合成一

25、個體系結(jié)構(gòu)完整，力系統(tǒng)合成一個體系結(jié)構(gòu)完整，設(shè)備接口規(guī)范，布線施工統(tǒng)一，設(shè)備接口規(guī)范，布線施工統(tǒng)一，管理協(xié)調(diào)方便的體系。管理協(xié)調(diào)方便的體系。 3.2 智能社區(qū)的基本內(nèi)容及常用設(shè)備智能社區(qū)的基本內(nèi)容及常用設(shè)備 3.2.1 家庭生活智能系統(tǒng)家庭生活智能系統(tǒng)1. 安保智能安保智能 安全（可視）對講門禁管理、防盜控制安全（可視）對講門禁管理、防盜控制;紅外傳感紅外傳感器、人體熱釋電傳感器、超聲波傳感器；器、人體熱釋電傳感器、超聲波傳感器；開關(guān)式傳感器、微波傳感器、激光傳感器、聯(lián)接開關(guān)式傳感器、微波傳感器、激光傳感器、聯(lián)接110 報警報警機(jī)、控制機(jī)及計算機(jī)軟件。機(jī)、控制機(jī)及計算機(jī)軟件。2. 消防報警消防

26、報警 外傳報警執(zhí)行（外傳報警執(zhí)行（119 火警）、自動噴淋裝置；火警）、自動噴淋裝置；溫度傳感器、煙霧傳感器、煤氣泄漏傳感器、氧傳感器、溫度傳感器、煙霧傳感器、煤氣泄漏傳感器、氧傳感器、環(huán)境自動調(diào)節(jié)器（加溫、加濕、減濕、空氣清新、加氧環(huán)境自動調(diào)節(jié)器（加溫、加濕、減濕、空氣清新、加氧和空氣負(fù)離子）。和空氣負(fù)離子）。3.3.電器（設(shè)備）控制管理電器（設(shè)備）控制管理 載波電器控制器、家電自動監(jiān)測控制（電視機(jī)、計算機(jī)、載波電器控制器、家電自動監(jiān)測控制（電視機(jī)、計算機(jī)、音響設(shè)備、空調(diào)機(jī)、其他家電設(shè)備）；衛(wèi)生間排氣扇控制、水、音響設(shè)備、空調(diào)機(jī)、其他家電設(shè)備）；衛(wèi)生間排氣扇控制、水、電、氣閥門控制；自動抄表

27、（電表、水表、氣表）。電、氣閥門控制；自動抄表（電表、水表、氣表）。4.4.廚房智能化廚房智能化 電冰箱、洗碗機(jī)、電飯堡、微波爐、熱水器、食品干燥機(jī)、電冰箱、洗碗機(jī)、電飯堡、微波爐、熱水器、食品干燥機(jī)、消毒碗柜、抽油煙機(jī)、調(diào)料柜、米柜、燃?xì)庠?，工作狀態(tài)監(jiān)測消毒碗柜、抽油煙機(jī)、調(diào)料柜、米柜、燃?xì)庠睿ぷ鳡顟B(tài)監(jiān)測及控制。及控制。5.5.家庭保健護(hù)理系統(tǒng)（家庭遠(yuǎn)程醫(yī)院）檢測體溫、檢測血壓、家庭保健護(hù)理系統(tǒng)（家庭遠(yuǎn)程醫(yī)院）檢測體溫、檢測血壓、脈膊跳動次數(shù)；護(hù)理資料、保健資料、急救、求助報警。脈膊跳動次數(shù)；護(hù)理資料、保健資料、急救、求助報警。 3.2.2 社區(qū)管理智能系統(tǒng)社區(qū)管理智能系統(tǒng)社區(qū)管理智能系統(tǒng)

28、還包括其它系統(tǒng)社區(qū)管理智能系統(tǒng)還包括其它系統(tǒng)1.如：車輛（自行車）管理及收費；如：車輛（自行車）管理及收費；2.給排水控制；城市供水網(wǎng)（水井）給排水控制；城市供水網(wǎng)（水井）-蓄水池蓄水池-蓄水箱蓄水箱-用戶，用戶，污水池（化糞池）污水池（化糞池）-城市排水網(wǎng)等設(shè)備工作監(jiān)控；公共區(qū)照城市排水網(wǎng)等設(shè)備工作監(jiān)控；公共區(qū)照明自動控制明自動控制-聲光控開關(guān)、定時開關(guān)、人體熱釋電開關(guān)。聲光控開關(guān)、定時開關(guān)、人體熱釋電開關(guān)。3.保安人員巡更系統(tǒng)；保安人員巡更系統(tǒng)；4.人員進(jìn)出管理（門禁系統(tǒng)）；人員進(jìn)出管理（門禁系統(tǒng)）；5.電視監(jiān)控及周邊紅外監(jiān)控系統(tǒng)。電視監(jiān)控及周邊紅外監(jiān)控系統(tǒng)。 3.2.3 3.2.3 通信

29、自動化通信自動化1.1.社區(qū)局域網(wǎng)（以太網(wǎng)）、社區(qū)程社區(qū)局域網(wǎng)（以太網(wǎng)）、社區(qū)程控交換機(jī)、網(wǎng)絡(luò)計算機(jī)、控交換機(jī)、網(wǎng)絡(luò)計算機(jī)、 、 、可視可視 。2.2.高速高速Internet Internet 接入。接入。3.3.衛(wèi)星及閉路電視網(wǎng)、有線電視系衛(wèi)星及閉路電視網(wǎng)、有線電視系統(tǒng)、統(tǒng)、CATV CATV 可尋址收費管理系統(tǒng)。可尋址收費管理系統(tǒng)。 3.3 3.3 智能社區(qū)的關(guān)鍵技術(shù)智能社區(qū)的關(guān)鍵技術(shù)智能社區(qū)的關(guān)鍵技術(shù)包括：綜合布智能社區(qū)的關(guān)鍵技術(shù)包括：綜合布線技術(shù)；自動控制技術(shù)；現(xiàn)代通信線技術(shù)；自動控制技術(shù)；現(xiàn)代通信技術(shù)；計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)；信息管理技術(shù)；計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)；信息管理技術(shù)；多媒體技技術(shù)；多媒體

30、技術(shù)；系統(tǒng)集成技術(shù)。術(shù)；系統(tǒng)集成技術(shù)。四、智四、智 能能 社社 區(qū)區(qū) 基基 本本 功功 能能 介介 紹紹 近年來隨著我國國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和國家住房制近年來隨著我國國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和國家住房制度的改革，人們生活水平和自身素質(zhì)的提高，以及度的改革，人們生活水平和自身素質(zhì)的提高，以及信息化社會日益逼近必將導(dǎo)致人們在家庭住房需求信息化社會日益逼近必將導(dǎo)致人們在家庭住房需求概念上的徹底變革。從以往追求居住的物理空間和概念上的徹底變革。從以往追求居住的物理空間和豪華的裝修向著享受現(xiàn)代化精神內(nèi)涵與浪漫生活情豪華的裝修向著享受現(xiàn)代化精神內(nèi)涵與浪漫生活情趣的方向發(fā)展，追求更高的層次和境界。智能化家趣的方向發(fā)展，追求

31、更高的層次和境界。智能化家庭所提供的是，人們足不出戶就可以進(jìn)行電子購物，庭所提供的是，人們足不出戶就可以進(jìn)行電子購物，VOD VOD 視頻點播，網(wǎng)上醫(yī)療診斷、網(wǎng)上教育、網(wǎng)上炒視頻點播，網(wǎng)上醫(yī)療診斷、網(wǎng)上教育、網(wǎng)上炒股、社區(qū)一卡通等等。股、社區(qū)一卡通等等。4.1 4.1 家庭智能化系統(tǒng)應(yīng)完成的基本設(shè)施家庭智能化系統(tǒng)應(yīng)完成的基本設(shè)施 4.1.1 4.1.1 家庭智能化系統(tǒng)家庭智能化系統(tǒng)1.1.預(yù)留兩門直線預(yù)留兩門直線 ：可實現(xiàn)語言信箱、：可實現(xiàn)語言信箱、 、可視可視 等。等。2.2.預(yù)留兩路雙口（預(yù)留兩路雙口（TV TV FM FM ）有線電視接口。）有線電視接口。3.3.一門可視對講門鈴：支持來

32、訪者與住戶之間一門可視對講門鈴：支持來訪者與住戶之間的可視對講、的可視對講、 大門保安與住戶之間的話大門保安與住戶之間的話音對講。音對講。4.一路計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)接口（獨享一路計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)接口（獨享100Mbps ）：實現(xiàn)）：實現(xiàn)INTERNET 訪問、公共信息查詢、訪問、公共信息查詢、E-mail 等相關(guān)服務(wù)。等相關(guān)服務(wù)。5.配備電子水表、電子煤氣表、電子電表、門磁開關(guān)、紅配備電子水表、電子煤氣表、電子電表、門磁開關(guān)、紅外探測器、緊急救助按鈕、輔助求助按鈕、煤氣泄露報外探測器、緊急救助按鈕、輔助求助按鈕、煤氣泄露報警器及其它安全傳感器，實現(xiàn)社區(qū)管理中心對每一住戶警器及其它安全傳感器，實現(xiàn)社區(qū)管理中心

33、對每一住戶的安全監(jiān)控。的安全監(jiān)控。6.家庭電器設(shè)備遙控：在家遙控或在家外通過家庭電器設(shè)備遙控：在家遙控或在家外通過 線遙控家里線遙控家里的各種電器設(shè)備，包括照明、空調(diào)、的各種電器設(shè)備，包括照明、空調(diào)、 錄音等。錄音等。 4.1.2 4.1.2 社區(qū)綜合布線系統(tǒng)社區(qū)綜合布線系統(tǒng) 隨著生活和工作的現(xiàn)代化、智能化，樓宇、社隨著生活和工作的現(xiàn)代化、智能化，樓宇、社區(qū)內(nèi)需要的系統(tǒng)及設(shè)備越來越多，最基本的有通信區(qū)內(nèi)需要的系統(tǒng)及設(shè)備越來越多，最基本的有通信系統(tǒng)（計算機(jī)、系統(tǒng)（計算機(jī)、 、電傳、電傳、 ）、閉路電視系統(tǒng)）、閉路電視系統(tǒng)（有線電視、衛(wèi)星電視、自辦電視等）、公共設(shè)備（有線電視、衛(wèi)星電視、自辦電視等

34、）、公共設(shè)備監(jiān)測控制系統(tǒng)（路燈、樓道燈、社區(qū)發(fā)電機(jī)組、變監(jiān)測控制系統(tǒng)（路燈、樓道燈、社區(qū)發(fā)電機(jī)組、變配電設(shè)備、自備水箱等）、報警系統(tǒng)（求助、求救、配電設(shè)備、自備水箱等）、報警系統(tǒng)（求助、求救、防盜、消防、監(jiān)控）、自動化管理系統(tǒng)（抄表、對防盜、消防、監(jiān)控）、自動化管理系統(tǒng)（抄表、對講、門禁）、計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（交換設(shè)備、路由設(shè)講、門禁）、計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（交換設(shè)備、路由設(shè)備、備、ATM ATM ）。如此多的系統(tǒng)，如不采用統(tǒng)一、綜合）。如此多的系統(tǒng)，如不采用統(tǒng)一、綜合的方式實現(xiàn)，而采取各自規(guī)劃，各自施工，既造成的方式實現(xiàn)，而采取各自規(guī)劃，各自施工，既造成管理上的混亂，也為今后的維護(hù)造成極大困難。管理上

35、的混亂，也為今后的維護(hù)造成極大困難。 智能社區(qū)的綜合布線將很好的解決這個問題。智智能社區(qū)的綜合布線將很好的解決這個問題。智能社區(qū)綜合布線系統(tǒng)是社區(qū)管理、生活、通信智能化的神能社區(qū)綜合布線系統(tǒng)是社區(qū)管理、生活、通信智能化的神經(jīng)系統(tǒng)，它以控制、通信、計算機(jī)管理為內(nèi)容，以綜合布經(jīng)系統(tǒng)，它以控制、通信、計算機(jī)管理為內(nèi)容，以綜合布線為基礎(chǔ)，實現(xiàn)社區(qū)的控制管理整體智能化。系統(tǒng)的功能線為基礎(chǔ)，實現(xiàn)社區(qū)的控制管理整體智能化。系統(tǒng)的功能實現(xiàn)可以靈活充分的利用每根實現(xiàn)可以靈活充分的利用每根 神經(jīng)神經(jīng) ，使系統(tǒng)的集中管理，使系統(tǒng)的集中管理水平達(dá)到最合理的利用和實施狀態(tài)，使成本降到最低，性水平達(dá)到最合理的利用和實施狀

36、態(tài)，使成本降到最低，性能價格比最佳。我公司推薦的智能社區(qū)綜合布線系統(tǒng)是以能價格比最佳。我公司推薦的智能社區(qū)綜合布線系統(tǒng)是以ISOll801 ISOll801 、TIA TIA E568 E568 國際綜合布線標(biāo)準(zhǔn)和中國工程建國際綜合布線標(biāo)準(zhǔn)和中國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范CECS89 CECS89 ：97 97 為基礎(chǔ)，充分考慮社區(qū)內(nèi)各項控制管理系統(tǒng)為基礎(chǔ)，充分考慮社區(qū)內(nèi)各項控制管理系統(tǒng)的應(yīng)用，結(jié)合智能社區(qū)的具體實際的一套布線系統(tǒng)。的應(yīng)用，結(jié)合智能社區(qū)的具體實際的一套布線系統(tǒng)。 該布線系統(tǒng)既有規(guī)范性，又有靈活性、實用該

37、布線系統(tǒng)既有規(guī)范性，又有靈活性、實用性。布線系統(tǒng)全部線纜均采用地埋。暗鋪方式，性。布線系統(tǒng)全部線纜均采用地埋。暗鋪方式，其布線系統(tǒng)的管理信息出口均采用標(biāo)準(zhǔn)模塊化管其布線系統(tǒng)的管理信息出口均采用標(biāo)準(zhǔn)模塊化管理，與設(shè)備實現(xiàn)最理想的插接，全部纜線采取集理，與設(shè)備實現(xiàn)最理想的插接，全部纜線采取集中式管理，便于維護(hù)和功能擴(kuò)展。布線系統(tǒng)采用中式管理，便于維護(hù)和功能擴(kuò)展。布線系統(tǒng)采用總線型或星型方式，一級或二級管理模式，這是總線型或星型方式，一級或二級管理模式，這是目前國際上廣泛采用的最靈活的布線方式。目前國際上廣泛采用的最靈活的布線方式。 布線系統(tǒng)設(shè)備包括光纖，屏蔽、非屏蔽線纜，布線系統(tǒng)設(shè)備包括光纖，屏蔽

38、、非屏蔽線纜，控制、電源線纜、接插件、信息模塊、配線架、控制、電源線纜、接插件、信息模塊、配線架、1919標(biāo)準(zhǔn)機(jī)柜、配線箱等。標(biāo)準(zhǔn)機(jī)柜、配線箱等。 4.2 4.2 布線系統(tǒng)的綜合性要求布線系統(tǒng)的綜合性要求 社區(qū)綜合布線系統(tǒng)設(shè)計必需綜合考慮社區(qū)綜合布線系統(tǒng)設(shè)計必需綜合考慮BA BA 、CA CA 、SA SA 、CATV CATV 、計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)等系統(tǒng)的信息、計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)等系統(tǒng)的信息交互需求，采用先進(jìn)的、高性能的、靈活的、交互需求，采用先進(jìn)的、高性能的、靈活的、經(jīng)濟(jì)的結(jié)構(gòu)化布線設(shè)備充分利用線纜資源，合經(jīng)濟(jì)的結(jié)構(gòu)化布線設(shè)備充分利用線纜資源，合理設(shè)計，系統(tǒng)目的是將社區(qū)中計算機(jī)、理設(shè)計，系統(tǒng)目的是將社區(qū)中

39、計算機(jī)、 、自控安防、電力、照明等系統(tǒng)統(tǒng)一在一個子系自控安防、電力、照明等系統(tǒng)統(tǒng)一在一個子系統(tǒng)下，形成設(shè)備接口，管理協(xié)調(diào)完整的布線體統(tǒng)下，形成設(shè)備接口，管理協(xié)調(diào)完整的布線體系。系。 4.3 4.3 社區(qū)布線系統(tǒng)的基本要求社區(qū)布線系統(tǒng)的基本要求 樓群布線：大于等于樓群布線：大于等于155M 155M 帶寬；樓宇內(nèi)帶寬；樓宇內(nèi)部布線大于等于部布線大于等于100M 100M 帶寬；帶寬； 戶內(nèi)布線：大于等于戶內(nèi)布線：大于等于100M 100M 帶寬布線系統(tǒng)帶寬布線系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)社區(qū)樓群及樓宇內(nèi)部結(jié)構(gòu)化布線圖和應(yīng)根據(jù)社區(qū)樓群及樓宇內(nèi)部結(jié)構(gòu)化布線圖和管線施工圖，周密設(shè)計，嚴(yán)格施工，為用戶管線施工圖，周密設(shè)計

40、，嚴(yán)格施工，為用戶提供完善的社區(qū)布線系統(tǒng)。提供完善的社區(qū)布線系統(tǒng)。 4.4 社區(qū)網(wǎng)絡(luò)、通訊系統(tǒng)社區(qū)網(wǎng)絡(luò)、通訊系統(tǒng) 4.4.1 社區(qū)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)社區(qū)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)(詳見第詳見第5 章章) 隨著計算機(jī)技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的發(fā)展，家隨著計算機(jī)技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的發(fā)展，家庭計算機(jī)的普及，庭計算機(jī)的普及，上網(wǎng)上網(wǎng)已經(jīng)成為人們的常已經(jīng)成為人們的常用語，各種信息網(wǎng)，服務(wù)網(wǎng)已經(jīng)成為現(xiàn)代人用語，各種信息網(wǎng)，服務(wù)網(wǎng)已經(jīng)成為現(xiàn)代人們生活中必不可少的重要內(nèi)容。社區(qū)網(wǎng)絡(luò)服們生活中必不可少的重要內(nèi)容。社區(qū)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)中心是智能社區(qū)的大腦、信息交換中轉(zhuǎn)站，務(wù)中心是智能社區(qū)的大腦、信息交換中轉(zhuǎn)站，高速的社區(qū)網(wǎng)絡(luò)中心是社區(qū)住戶步入信息社高速的社區(qū)網(wǎng)絡(luò)

41、中心是社區(qū)住戶步入信息社會，享受網(wǎng)絡(luò)世界的重要保證。會，享受網(wǎng)絡(luò)世界的重要保證。 社區(qū)內(nèi)設(shè)一個高速計算機(jī)網(wǎng)，為千家萬戶社區(qū)內(nèi)設(shè)一個高速計算機(jī)網(wǎng)，為千家萬戶提供上網(wǎng)服務(wù)。家用計算機(jī)除可以管理家庭各提供上網(wǎng)服務(wù)。家用計算機(jī)除可以管理家庭各種電器設(shè)備外，同時可利用內(nèi)部網(wǎng)與社區(qū)的其種電器設(shè)備外，同時可利用內(nèi)部網(wǎng)與社區(qū)的其他住戶在網(wǎng)上進(jìn)行交流、娛樂，還可在管理中他住戶在網(wǎng)上進(jìn)行交流、娛樂，還可在管理中心查詢數(shù)據(jù)。社區(qū)網(wǎng)絡(luò)面向住戶開放公共信息心查詢數(shù)據(jù)。社區(qū)網(wǎng)絡(luò)面向住戶開放公共信息網(wǎng)。社會服務(wù)網(wǎng)，并提供國際互聯(lián)網(wǎng)等服務(wù)，網(wǎng)。社會服務(wù)網(wǎng)，并提供國際互聯(lián)網(wǎng)等服務(wù)，使住戶生活更方便，達(dá)到人在屋中坐，便知天使住戶

42、生活更方便，達(dá)到人在屋中坐，便知天下事的功能，而且可實現(xiàn)家庭辦公室的作用。下事的功能，而且可實現(xiàn)家庭辦公室的作用。社區(qū)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)基本要求：社區(qū)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)基本要求： 社區(qū)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)是社區(qū)綜合信息服務(wù)中心的社區(qū)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)是社區(qū)綜合信息服務(wù)中心的基礎(chǔ)平臺，其設(shè)計應(yīng)充分考慮社區(qū)信息流量的需基礎(chǔ)平臺，其設(shè)計應(yīng)充分考慮社區(qū)信息流量的需求，以滿足二十一世紀(jì)寬帶多媒體信息交互的要求，以滿足二十一世紀(jì)寬帶多媒體信息交互的要求。同時網(wǎng)絡(luò)應(yīng)具備可管理性、可擴(kuò)展性和可維求。同時網(wǎng)絡(luò)應(yīng)具備可管理性、可擴(kuò)展性和可維護(hù)性。護(hù)性。 主干網(wǎng)的設(shè)計采用先進(jìn)主流的網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)并主干網(wǎng)的設(shè)計采用先進(jìn)主流的網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)并與本市信息網(wǎng)在技術(shù)上保持一致。

43、住戶端口帶寬與本市信息網(wǎng)在技術(shù)上保持一致。住戶端口帶寬大于等于大于等于100Mbps 100Mbps （獨享）。（獨享）。 提供與公共信息提供與公共信息網(wǎng)的接口：網(wǎng)的接口：ISDN ISDN 、ADSL ADSL 、DDN DDN 、FrameRelay FrameRelay 、ATM ATM 、X.25.X.25. 4.4.2 4.4.2 社區(qū)通訊系統(tǒng)社區(qū)通訊系統(tǒng)1.PABX 1.PABX （提供（提供400 400 門分機(jī)）：一部分用門分機(jī)）：一部分用于物業(yè)管理辦公，另一部分用于社區(qū)主于物業(yè)管理辦公，另一部分用于社區(qū)主要交通要道、每棟樓的大門口與社區(qū)管要交通要道、每棟樓的大門口與社區(qū)管理中

44、心的緊急聯(lián)絡(luò)。理中心的緊急聯(lián)絡(luò)。2.2.微社區(qū)域的無線通信：建立微小范圍微社區(qū)域的無線通信：建立微小范圍（半徑（半徑100-500m 100-500m ）內(nèi)的收發(fā)基站，實）內(nèi)的收發(fā)基站，實現(xiàn)社區(qū)內(nèi)無線手機(jī)、尋呼機(jī)的無線通訊?，F(xiàn)社區(qū)內(nèi)無線手機(jī)、尋呼機(jī)的無線通訊。3.3.衛(wèi)星通信（衛(wèi)星通信（VAST VAST ）接口：該系統(tǒng)作為）接口：該系統(tǒng)作為有線網(wǎng)的補(bǔ)充建立社區(qū)用戶與國內(nèi)、國有線網(wǎng)的補(bǔ)充建立社區(qū)用戶與國內(nèi)、國外進(jìn)行語音、數(shù)據(jù)、圖象通信的傳輸通外進(jìn)行語音、數(shù)據(jù)、圖象通信的傳輸通路。路。4.4.每住戶提供兩門市內(nèi)直線每住戶提供兩門市內(nèi)直線 。 4.5 4.5 社區(qū)社區(qū)CATV CATV 系統(tǒng)系統(tǒng)

45、電視是千家萬戶不可缺少的一項娛樂活動。電視是千家萬戶不可缺少的一項娛樂活動。電視用的來源也是多種多樣的，有衛(wèi)星電視、有線電視用的來源也是多種多樣的，有衛(wèi)星電視、有線電視、共用天線電視、社區(qū)自辦電視等。通過智能電視、共用天線電視、社區(qū)自辦電視等。通過智能綜合布線實現(xiàn)的電視系統(tǒng)使住戶共同面對一個綜合布線實現(xiàn)的電視系統(tǒng)使住戶共同面對一個 電視電視臺臺 ，即社區(qū)綜合電視網(wǎng)，本系統(tǒng)布線簡單，節(jié)目眾，即社區(qū)綜合電視網(wǎng)，本系統(tǒng)布線簡單，節(jié)目眾多，且轉(zhuǎn)換方便，通過增加用戶終端設(shè)備可實現(xiàn)可多，且轉(zhuǎn)換方便，通過增加用戶終端設(shè)備可實現(xiàn)可尋址自動播放系統(tǒng)（尋址自動播放系統(tǒng)（VODVOD）。）。 信號來源主要有：共用天

46、線系統(tǒng)；衛(wèi)星電視信信號來源主要有：共用天線系統(tǒng)；衛(wèi)星電視信號；自辦電視節(jié)目信號；共用天線系統(tǒng)的調(diào)頻廣播號；自辦電視節(jié)目信號；共用天線系統(tǒng)的調(diào)頻廣播節(jié)目傳播；當(dāng)?shù)赜芯€電視光纖網(wǎng)絡(luò)節(jié)目。節(jié)目傳播；當(dāng)?shù)赜芯€電視光纖網(wǎng)絡(luò)節(jié)目。 4.6 4.6 社區(qū)設(shè)備自控（社區(qū)設(shè)備自控（BA BA ）系統(tǒng)）系統(tǒng) 現(xiàn)代智能社區(qū)免不了有許多公共設(shè)施或設(shè)備，現(xiàn)代智能社區(qū)免不了有許多公共設(shè)施或設(shè)備，如水泵、發(fā)電機(jī)組、供冷、供熱、照明、通風(fēng)、電如水泵、發(fā)電機(jī)組、供冷、供熱、照明、通風(fēng)、電梯等設(shè)備。而這些設(shè)備本身既是管理監(jiān)測的難點，梯等設(shè)備。而這些設(shè)備本身既是管理監(jiān)測的難點，又往往都是耗能大戶，因此如何便利生活、又通過又往往都是

47、耗能大戶，因此如何便利生活、又通過科學(xué)手段加強(qiáng)對社區(qū)各種公共設(shè)備（施）的管理，科學(xué)手段加強(qiáng)對社區(qū)各種公共設(shè)備（施）的管理，降低管理成本，提高管理效率，創(chuàng)造舒適的生活環(huán)降低管理成本，提高管理效率，創(chuàng)造舒適的生活環(huán)境是社區(qū)物業(yè)的重要內(nèi)容之一。傳統(tǒng)管理缺乏科學(xué)境是社區(qū)物業(yè)的重要內(nèi)容之一。傳統(tǒng)管理缺乏科學(xué)性，物管人員勞動強(qiáng)大，管理檔次低。若社區(qū)設(shè)備性，物管人員勞動強(qiáng)大，管理檔次低。若社區(qū)設(shè)備（施）控制管理系統(tǒng)的實現(xiàn)是社區(qū)公共設(shè)備（施）（施）控制管理系統(tǒng)的實現(xiàn)是社區(qū)公共設(shè)備（施）智能管理水平的體現(xiàn)，也是社區(qū)物業(yè)硬件上檔次的智能管理水平的體現(xiàn)，也是社區(qū)物業(yè)硬件上檔次的表現(xiàn)，同時也是住戶的需要。物業(yè)管理人員

48、無需親表現(xiàn)，同時也是住戶的需要。物業(yè)管理人員無需親臨現(xiàn)場，一切都可由系統(tǒng)自動完成。臨現(xiàn)場，一切都可由系統(tǒng)自動完成。 如水壓降低，監(jiān)測系統(tǒng)自動通知水泵開啟；如水壓降低，監(jiān)測系統(tǒng)自動通知水泵開啟；停電時，發(fā)電機(jī)組自動開始工作；住宅樓集中供停電時，發(fā)電機(jī)組自動開始工作；住宅樓集中供冷熱時，外界溫度發(fā)生變化；中央空調(diào)機(jī)組將自冷熱時，外界溫度發(fā)生變化；中央空調(diào)機(jī)組將自動隨之變化；社區(qū)路燈和樓道燈管理系統(tǒng)是由控動隨之變化；社區(qū)路燈和樓道燈管理系統(tǒng)是由控制中心控制器分別確定開關(guān)時間，而樓道燈是否制中心控制器分別確定開關(guān)時間，而樓道燈是否開啟由聲控開關(guān)完成，這樣可以確保照明設(shè)備白開啟由聲控開關(guān)完成，這樣可以確

49、保照明設(shè)備白天不亮，晚上有人在樓道行走時，樓道燈自動開天不亮，晚上有人在樓道行走時，樓道燈自動開啟。啟。 社區(qū)自控系統(tǒng)的基本功能：社區(qū)自控系統(tǒng)的基本功能： BA BA 中央監(jiān)控系統(tǒng)提供與社區(qū)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)接口；中央監(jiān)控系統(tǒng)提供與社區(qū)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)接口；供配電監(jiān)控；給排水監(jiān)控；公共照明：包括社供配電監(jiān)控；給排水監(jiān)控；公共照明：包括社區(qū)公共場所照明及泛光照明和樓道照明（聲控區(qū)公共場所照明及泛光照明和樓道照明（聲控紅外感應(yīng)時間表照度）的控制；背景音紅外感應(yīng)時間表照度）的控制；背景音樂及緊急廣播：要求與安保、消防聯(lián)動；電梯樂及緊急廣播：要求與安保、消防聯(lián)動；電梯運行監(jiān)測；噴泉設(shè)施控制。運行監(jiān)測；噴泉設(shè)施控制。 4

50、.7 社區(qū)安全防范及報警系統(tǒng)社區(qū)安全防范及報警系統(tǒng) 社區(qū)安全防范報警系統(tǒng)是智能社區(qū)實現(xiàn)安社區(qū)安全防范報警系統(tǒng)是智能社區(qū)實現(xiàn)安全管理的重要系統(tǒng)，主要包括電視監(jiān)控、防盜報全管理的重要系統(tǒng)，主要包括電視監(jiān)控、防盜報警、求救求助、煤氣泄漏報警、消防報警等。警、求救求助、煤氣泄漏報警、消防報警等。 社區(qū)管理極為重要的內(nèi)容是確保住宅和住社區(qū)管理極為重要的內(nèi)容是確保住宅和住戶的安全。生活中，人人都可能出現(xiàn)一些意想不戶的安全。生活中，人人都可能出現(xiàn)一些意想不到的求助情況，現(xiàn)代居住的格局，使得鄰里常年到的求助情況，現(xiàn)代居住的格局，使得鄰里常年不來往已是常事，家庭生活穩(wěn)密性、封閉性越來不來往已是常事，家庭生活穩(wěn)密

51、性、封閉性越來越強(qiáng)。因此，社區(qū)安全防范及報警系統(tǒng)是具有先越強(qiáng)。因此，社區(qū)安全防范及報警系統(tǒng)是具有先進(jìn)的設(shè)計和設(shè)備，并為社區(qū)住戶的安全提供保障進(jìn)的設(shè)計和設(shè)備，并為社區(qū)住戶的安全提供保障的必要系統(tǒng)。的必要系統(tǒng)。 安全防范報警系統(tǒng)的特點：安全防范報警系統(tǒng)的特點：1.中央控制系統(tǒng)必需提供與社區(qū)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)接中央控制系統(tǒng)必需提供與社區(qū)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)接2.中央控制系統(tǒng)必須與市中央控制系統(tǒng)必須與市110 ，社區(qū)音響系統(tǒng)聯(lián)動。，社區(qū)音響系統(tǒng)聯(lián)動。3.系統(tǒng)誤報率小于系統(tǒng)誤報率小于0.1 。4.社區(qū)電視監(jiān)控：在社區(qū)的出人口、周界、車庫、社區(qū)電視監(jiān)控：在社區(qū)的出人口、周界、車庫、以及重要場所設(shè)置監(jiān)視點。所有攝像點的設(shè)置，以及

52、重要場所設(shè)置監(jiān)視點。所有攝像點的設(shè)置，要求做到可對社區(qū)實施全方位的監(jiān)視布控并有助要求做到可對社區(qū)實施全方位的監(jiān)視布控并有助于社區(qū)的物業(yè)管理。于社區(qū)的物業(yè)管理。5.5.防盜報警：在社區(qū)每一住戶內(nèi)安裝防盜報警裝防盜報警：在社區(qū)每一住戶內(nèi)安裝防盜報警裝置。當(dāng)住戶家中無人時，可把家庭內(nèi)的防盜報警置。當(dāng)住戶家中無人時，可把家庭內(nèi)的防盜報警系統(tǒng)設(shè)置為布防狀態(tài)，當(dāng)竊賊闖入時，報警系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)置為布防狀態(tài)，當(dāng)竊賊闖入時，報警系統(tǒng)自動發(fā)出警報并向社區(qū)安保中心報警。自動發(fā)出警報并向社區(qū)安保中心報警。6.6.巡更、周界報警系統(tǒng)：在心區(qū)的圍墻上設(shè)置主巡更、周界報警系統(tǒng)：在心區(qū)的圍墻上設(shè)置主動紅外對射式探測器，防止罪犯由

53、圍墻翻入社區(qū)動紅外對射式探測器，防止罪犯由圍墻翻入社區(qū)作案，保證社區(qū)內(nèi)居民的生活安全；在社區(qū)內(nèi)設(shè)作案，保證社區(qū)內(nèi)居民的生活安全；在社區(qū)內(nèi)設(shè)置電子巡更系統(tǒng)，讓保安人員定時定路線對社區(qū)置電子巡更系統(tǒng)，讓保安人員定時定路線對社區(qū)內(nèi)進(jìn)行巡視，以彌補(bǔ)其他技防手段的不足，及時內(nèi)進(jìn)行巡視，以彌補(bǔ)其他技防手段的不足，及時發(fā)現(xiàn)可疑情況，防患于未然。發(fā)現(xiàn)可疑情況，防患于未然。7.7.出入口控制系統(tǒng)：對社區(qū)的車輛出入口、樓宇出入口出入口控制系統(tǒng)：對社區(qū)的車輛出入口、樓宇出入口進(jìn)行監(jiān)視與控制，社區(qū)住戶與物業(yè)管理人員及保安人進(jìn)行監(jiān)視與控制，社區(qū)住戶與物業(yè)管理人員及保安人員配備不同級別的員配備不同級別的IC IC 智能卡

54、，對社區(qū)住戶出入社區(qū)進(jìn)智能卡，對社區(qū)住戶出入社區(qū)進(jìn)行身份鑒別、確認(rèn)、及出入信息登記，提供住戶出入行身份鑒別、確認(rèn)、及出入信息登記，提供住戶出入社區(qū)信息的登記與查詢功能。社區(qū)信息的登記與查詢功能。8.8.消防緊急報警：在社區(qū)的各個樓洞內(nèi)安裝消防栓啟動消防緊急報警：在社區(qū)的各個樓洞內(nèi)安裝消防栓啟動按鈕，當(dāng)有火災(zāi)發(fā)生時，住戶可按下此鈕，通知物業(yè)按鈕，當(dāng)有火災(zāi)發(fā)生時，住戶可按下此鈕，通知物業(yè)管理中心，同時系統(tǒng)自動啟動背景音響系統(tǒng)中的緊急管理中心，同時系統(tǒng)自動啟動背景音響系統(tǒng)中的緊急程序，停止播放背景音樂，插播告警信息。程序，停止播放背景音樂，插播告警信息。9.9.煤氣泄露報警一當(dāng)室內(nèi)煤氣超過正常標(biāo)準(zhǔn)時

55、，煤氣泄煤氣泄露報警一當(dāng)室內(nèi)煤氣超過正常標(biāo)準(zhǔn)時，煤氣泄露報警啟動，通知管理中心，井可關(guān)閉煤氣閥門，啟露報警啟動，通知管理中心，井可關(guān)閉煤氣閥門，啟動排氣裝置。動排氣裝置。 4.8 社區(qū)對講系統(tǒng)社區(qū)對講系統(tǒng) 社區(qū)對講系統(tǒng)是社區(qū)管理中心或來訪者與用戶直接通社區(qū)對講系統(tǒng)是社區(qū)管理中心或來訪者與用戶直接通話的一種快捷通信方式。該系統(tǒng)有助于：話的一種快捷通信方式。該系統(tǒng)有助于： 1.來訪客人、朋友的通行；來訪客人、朋友的通行； 2.緊急呼救的情況詢問；緊急呼救的情況詢問； 3.緊急事件、公共信息的通知；緊急事件、公共信息的通知； 4.車輛移動及郵件通知；車輛移動及郵件通知； 5.其它情況的通話。其它情況

56、的通話。 該對講系統(tǒng)可以在戶內(nèi)、戶外、控制中該對講系統(tǒng)可以在戶內(nèi)、戶外、控制中心安裝上攝像機(jī)，實現(xiàn)可視對講。系統(tǒng)安全心安裝上攝像機(jī)，實現(xiàn)可視對講。系統(tǒng)安全可靠、不占用住戶的可靠、不占用住戶的 線路，同時住戶可將線路，同時住戶可將自家的對講系統(tǒng)設(shè)成免打擾，這樣可以不接自家的對講系統(tǒng)設(shè)成免打擾，這樣可以不接受來自中心的詢問，緊急處理時可按下緊急受來自中心的詢問，緊急處理時可按下緊急按鈕后，對講自動開啟、恢復(fù)和中心的聯(lián)系。按鈕后，對講自動開啟、恢復(fù)和中心的聯(lián)系。 該系統(tǒng)有呼叫應(yīng)答鍵、關(guān)閉鍵、免打擾該系統(tǒng)有呼叫應(yīng)答鍵、關(guān)閉鍵、免打擾鍵、控制器、對講器，并通過專線與中心的鍵、控制器、對講器，并通過專線與

57、中心的對講控制臺相連。線路如有破壞，中心的計對講控制臺相連。線路如有破壞，中心的計算機(jī)上會有指示，保證線路安全通暢。算機(jī)上會有指示，保證線路安全通暢。系統(tǒng)分為二種：一種是獨立單元式，適用于系統(tǒng)分為二種：一種是獨立單元式，適用于少量住戶區(qū)域；一種是中心集中式，適用于少量住戶區(qū)域；一種是中心集中式，適用于多棟樓宇區(qū)域，并可由計算機(jī)記錄數(shù)據(jù)，便多棟樓宇區(qū)域，并可由計算機(jī)記錄數(shù)據(jù)，便于查詢。于查詢。 4.9 4.9 社區(qū)智能三表抄表系統(tǒng)社區(qū)智能三表抄表系統(tǒng) 傳統(tǒng)方式的住戶水、電、氣表抄表給物傳統(tǒng)方式的住戶水、電、氣表抄表給物業(yè)管理和用戶帶來極大的不便，誤差大、時業(yè)管理和用戶帶來極大的不便，誤差大、時效

58、性差、統(tǒng)計計算工作量大，且?guī)в腥藶殡S效性差、統(tǒng)計計算工作量大，且?guī)в腥藶殡S意性，尤其用戶咨詢時極不方便，不光是物意性，尤其用戶咨詢時極不方便，不光是物業(yè)管理人員感到頭痛的事，用戶也感到不滿業(yè)管理人員感到頭痛的事，用戶也感到不滿意，甚至經(jīng)常出現(xiàn)物業(yè)管理和住戶之間產(chǎn)生意，甚至經(jīng)常出現(xiàn)物業(yè)管理和住戶之間產(chǎn)生矛盾。矛盾。 智能抄表系統(tǒng)的推出可以很好的解決智能抄表系統(tǒng)的推出可以很好的解決傳統(tǒng)抄表方式帶來的問題，該系統(tǒng)節(jié)省時傳統(tǒng)抄表方式帶來的問題，該系統(tǒng)節(jié)省時間、節(jié)省人力物力提高工作效率。降低物間、節(jié)省人力物力提高工作效率。降低物業(yè)管理成本，也解決了用戶想及時了解用業(yè)管理成本，也解決了用戶想及時了解用水、

59、電、氣情況的煩惱，真正實現(xiàn)物業(yè)管水、電、氣情況的煩惱，真正實現(xiàn)物業(yè)管理為用戶著想的原則，準(zhǔn)確、及時地將住理為用戶著想的原則，準(zhǔn)確、及時地將住戶和物業(yè)管理部門所需三表數(shù)值反映在中戶和物業(yè)管理部門所需三表數(shù)值反映在中央控制中心上。央控制中心上。 該系統(tǒng)由抄表器、數(shù)字（電度、煤氣、該系統(tǒng)由抄表器、數(shù)字（電度、煤氣、冷熱水）表、中繼器等組成。利用社區(qū)智能冷熱水）表、中繼器等組成。利用社區(qū)智能布線，將分散在各家各戶的水、電、氣、表布線，將分散在各家各戶的水、電、氣、表連接形成網(wǎng)絡(luò)，實現(xiàn)中心實時監(jiān)測。本系統(tǒng)連接形成網(wǎng)絡(luò)，實現(xiàn)中心實時監(jiān)測。本系統(tǒng)準(zhǔn)確率高，有長時間斷電應(yīng)急備用電源保障，準(zhǔn)確率高，有長時間斷電

60、應(yīng)急備用電源保障，系統(tǒng)安裝、調(diào)試操作非常方便，適應(yīng)社區(qū)、系統(tǒng)安裝、調(diào)試操作非常方便，適應(yīng)社區(qū)、單位、廠礦等。本系統(tǒng)可連接煤氣泄露報警單位、廠礦等。本系統(tǒng)可連接煤氣泄露報警系統(tǒng)同時工作。系統(tǒng)同時工作。 4.10 4.10 社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng) 社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)是社區(qū)管理實現(xiàn)規(guī)范化、科社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)是社區(qū)管理實現(xiàn)規(guī)范化、科學(xué)化、程序化的重要系統(tǒng)。該系統(tǒng)主要內(nèi)容有：學(xué)化、程序化的重要系統(tǒng)。該系統(tǒng)主要內(nèi)容有：1.1.工程設(shè)計文件管理。工程設(shè)計文件管理。 提供對社區(qū)工程文件的登記、維護(hù)、查提供對社區(qū)工程文件的登記、維護(hù)、查詢檢索等管理功能，能有統(tǒng)一的登記錄入界詢檢索等管理功能，能有統(tǒng)一的登