正式標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U合同例文

1、第 PAGE7 頁 共 NUMPAGES7 頁正式標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U合同例文出租方：_限公司以下簡稱甲方承租方：_以下簡稱乙方第一條出租物坐落甲方將坐落于_市號(hào)“_”號(hào)商鋪，出租給乙方，總建筑面積為建筑面積與套內(nèi)面積均發(fā)生差異時(shí)，每平方米租金不變，以產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積為準(zhǔn)計(jì)算房屋及其他費(fèi)用，租賃物詳細(xì)移交狀況見本合同第六條約定。第二條租賃期限自_年_月_日起至_年_月_日止，共_年。乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提早15日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)展書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方不同意續(xù)租。第三條租金及支付方式經(jīng)雙方協(xié)

2、商確定，租金為：_元/平方米/月，租金每季度繳納一次，乙方應(yīng)于每季度初_日內(nèi)向甲方支付租金。乙方逾期超過_日未支付的，那么乙方需按年租金的_%向甲方支付違約金。乙方逾期超過_日未支付的，甲方有權(quán)利解除合同。第四條稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)承當(dāng)房產(chǎn)稅、契稅等所有稅金均由乙方繳納。如乙方需要甲方開具正規(guī)財(cái)稅發(fā)票，費(fèi)用及相關(guān)稅金由乙方繳納。需要保險(xiǎn)的工程均由乙方自費(fèi)投保。第五條出租物及附屬物的移交狀況及返還要求甲方將上述房屋級(jí)附屬設(shè)備設(shè)施出租給乙方，經(jīng)甲乙雙方實(shí)地清點(diǎn)，出租物移交時(shí)狀況如下表：1、暖氣：9組2、燈架：13組3、燈管：39個(gè)4、消防箱：2個(gè)1、乙方在簽訂本合同時(shí)保證對(duì)上述所有承租物的完好狀況均悉，上

3、述承租的房屋室內(nèi)墻面、地面完好、門窗及玻璃無破壞門窗把手均完好齊全，其它附屬設(shè)備設(shè)施及附屬物外觀均完好無損，經(jīng)雙方當(dāng)面清點(diǎn)并實(shí)驗(yàn)，全部符合正常使用要求。乙方在接手上述物品后保證在承租期內(nèi)妥善使用、保管、保養(yǎng)該物。對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以防止一切可能發(fā)生的隱患。2、租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提早終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后十日內(nèi)將租賃的房屋、設(shè)備設(shè)施及附屬物以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。租賃期滿或合同提早終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方，雙方當(dāng)面清點(diǎn)，如發(fā)生損壞、喪失等，乙方按照租賃期滿移交時(shí)新購置該物的市場價(jià)格進(jìn)展賠償。第六條租賃用處

4、乙方承諾，承租上述場地及其附屬物僅作為辦公使用，并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。在租賃期間內(nèi)未征得甲方的書面同意，不得擅自增加或者改變上款約定的用處，否那么甲方有權(quán)扣除租賃年租金。第七條甲方權(quán)利和責(zé)任1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、營業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并交由乙方施行。2、協(xié)助行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違背有關(guān)規(guī)定的乙方經(jīng)營行為進(jìn)展監(jiān)視、教育。3、除有明確約定外，不得干預(yù)乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)。4、甲方有權(quán)對(duì)乙方承租范圍內(nèi)的平安、衛(wèi)生等工作進(jìn)展檢查和抽查。第八條乙方的權(quán)利和責(zé)任1、乙方自主經(jīng)營，甲方不得干預(yù)其經(jīng)營活動(dòng)，但乙方應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。2、乙方應(yīng)按期支付租金及各項(xiàng)稅費(fèi)。乙

5、方承租期間所發(fā)生的水、電、暖氣、通訊、設(shè)備、光纜電視收視費(fèi)、物業(yè)管理等所有費(fèi)用由乙方承當(dāng)。3、乙方必須合理使用并保護(hù)配套設(shè)施，租賃期限內(nèi)，如水、電、暖氣、門、窗、設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)毀損的，均由乙方自費(fèi)維修。4、乙方必須遵守公安、消防、城建、環(huán)衛(wèi)、市政、工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等部門的管理規(guī)定。5、乙方裝修、安裝、改動(dòng)附屬設(shè)施等，應(yīng)先征得甲方書面同意，如裝修方案可能對(duì)公用局部及其它相鄰用戶影響，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)展修改或采取補(bǔ)救措施或者回絕乙方進(jìn)展裝修，費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)。6、乙方在經(jīng)營過程中必須做好平安、防盜、防火、防搶等工作，乙方因管理不善，造成平安事故、人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失，由乙方自行負(fù)責(zé)。7、租賃期間，

6、乙方不得改變租賃物的用處。乙方承租期內(nèi)不得將上述承租物轉(zhuǎn)租任何第三人。8、乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經(jīng)營、犯罪活動(dòng)或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的，造成甲方損失的，責(zé)任由乙方承當(dāng)，甲方將追究乙方的全部責(zé)任。9、因乙方對(duì)租賃物進(jìn)展裝修、裝飾而使租賃物增值的，本合同終止時(shí)或租賃期滿后，乙方不得撤除或破壞乙方承租期間的任何裝修和裝飾物，將承租物完好無損的移交甲方。第九條關(guān)于乙方負(fù)有保護(hù)租賃物責(zé)任的約定為保證租賃物的整體外觀完好、到達(dá)合理使用壽命，乙方不得違背以下約定，否那么甲方經(jīng)書面通知，乙方仍未整改的，乙方應(yīng)向甲方支付年租金的20%作為違約金。1、乙方不得擅自改變房屋構(gòu)造、外貌

7、含外墻、外門窗、陽臺(tái)等部位的顏色、形狀和規(guī)格、設(shè)計(jì)用處、功能和布局等，不得擅自將住宅及附屬用房如儲(chǔ)藏室用于營業(yè)、辦加工廠等。2、乙方不得對(duì)房屋的.內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽臺(tái)進(jìn)展違章鑿、拆、搭、建。不得占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺(tái)、道路等公用設(shè)施及場地，不得在任何部位加建任何房屋、設(shè)備、設(shè)施及附屬物。3、乙方不得損壞、撤除或改造供電、供水、供氣、供暖、通訊、有線電視、排水、排污、消防等公用設(shè)施。第十條乙方保證合理使用租賃物的約定為保證小區(qū)良好生活秩序，乙方不得違背以下約定，否那么甲方經(jīng)二次書面通知，乙方仍未整改的，乙方向甲方支付年租金的20%作為違約金，且甲方有權(quán)利解除合同。1、乙方必須積

8、極落實(shí)社會(huì)治安綜合治理各項(xiàng)措施，制定各項(xiàng)防范制度。辦公區(qū)域內(nèi)無“黃、賭、毒”，無重大刑事案件，無火災(zāi)和重大平安事故。2、乙方必須保證承租范圍內(nèi)整潔衛(wèi)生，不得在租賃房屋上亂貼亂掛、設(shè)立廣告牌及未經(jīng)甲方書面同意的宣傳標(biāo)語。3、乙方不得違背規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險(xiǎn)物質(zhì)等。4、消防平安租賃期間，乙方須嚴(yán)格遵守中華人民共和國消防條例以及甲方的有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作。乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器及相關(guān)消防器材，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用處。租賃期間，確因維修等事務(wù)需在租賃物內(nèi)進(jìn)展一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)如電焊明火作業(yè)，須按規(guī)定報(bào)消防主管部門批準(zhǔn)。第十一條違約責(zé)任1、租賃期限內(nèi)，任何一方違約，由違約方承當(dāng)違約賠償責(zé)任。2、乙方在租賃期限內(nèi)，如要求退租的，應(yīng)提早3個(gè)月通知甲方，按違約處理，并支付年租金的20%作為賠償。因甲方自身原因提早解除協(xié)議的，按約定支付年租金的20%作為違約金。第十二條免責(zé)條款1、假設(shè)因有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或變更或因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害如地震、洪水等或其他不能預(yù)見的因素致使任何一方不能履行本合同時(shí)，本合同自動(dòng)終止且互不承當(dāng)責(zé)任。第十三條合同的解除乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方承當(dāng)違約責(zé)任：1、未按照約定的用處使用租賃物，經(jīng)甲方三次書面通知未改正的。2、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人。3、乙不承當(dāng)維修