最新電大專科《物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理》筒答題題庫及答案（試卷號：2227）

1、第8頁 共8頁最新電大專科物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理筒答題題庫及答案（試卷號：2227）最新電大?？莆飿I(yè)設(shè)備設(shè)施管理筒答題題庫及答案（試卷號：2227）盜傳必究 筒答題 1住宅小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)一般包括有哪些管理項目？ 答：住宅小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)一般包括房產(chǎn)管理、收費管理、環(huán)境管理、車輛管理、設(shè)備管理、治安保衛(wèi)管理、維修管理和物業(yè)管理公司內(nèi)部管理等基本子系統(tǒng)，以及其他可選配的智能化系統(tǒng)。 2高層建筑給水系統(tǒng)中豎向分區(qū)有何目的？ 答：豎向分區(qū)的目的在于： (1)避免建筑物下層給水系統(tǒng)管道及設(shè)備承受過大的壓力而損壞； (2)避免建筑物下層壓力過高，管道內(nèi)流速過大而引起的流水噪音、振動噪音、水錘及水錘噪聲； (3

2、)避免下層給水系統(tǒng)中水龍頭流出水頭過大而引起的水流噴濺。 3室內(nèi)照明線路暗線敷設(shè)時應(yīng)該注意哪些問題？ 答：(1)鋼管彎曲半徑不得小于該管徑的6倍，鋼管彎曲角度不得小于90。 (2)管內(nèi)所穿導線的總面積不得超過管內(nèi)截面的40%，為了防止管內(nèi)過熱，在同一根管內(nèi)，導線數(shù)目不應(yīng)超過8根。 (3)管內(nèi)導線不允許有接頭和扭擰現(xiàn)象，所有導線的接頭和分支都應(yīng)在接線盒內(nèi)進行。 (4)考慮到安全的因素，全部鋼管應(yīng)有可靠的接地，為此安裝完畢后，必須用兆歐表檢查絕緣電阻是否合格，方能接通電。 4.物業(yè)設(shè)備主要包括哪些設(shè)備？物業(yè)設(shè)備管理的內(nèi)容包括哪些方面？ 答：物業(yè)設(shè)備主要是由給排水系統(tǒng)、消防安保系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、通風

3、和空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、燃氣和熱水供應(yīng)系統(tǒng)、通信網(wǎng)絡(luò)和有線電視系統(tǒng)中的設(shè)備組成。物業(yè)設(shè)備管理的內(nèi)容包括物業(yè)設(shè)備基礎(chǔ)資料的管理、物業(yè)設(shè)備運行管理、物業(yè)設(shè)備維修管理、物業(yè)設(shè)備更新改造管理、備品配件管理、固定資產(chǎn)（設(shè)備）管理和工程資料的管理等。 5給水系統(tǒng)常用的管材有哪些？如何選擇？ 答：有塑料管，復合管，鋼管，銅管，鑄鐵管和不銹管鋼等無毒管材。 選用：基本淘汰鍍鋅鋼管。小口徑的室內(nèi)室外供水管道應(yīng)使用硬聚乙管等塑料管材；對于大口徑的室外城市供水管道可選用鋼塑復合管；對于熱水，供暖管道優(yōu)先選用鋁塑復合管，交聯(lián)聚乙管等新型塑料管。 6電梯由哪幾大部分構(gòu)成？各包括哪些器件？ 答：電梯可分為機械和電氣兩大

4、部分。機械部分主要有曳引系統(tǒng)、轎廂、門系統(tǒng)、導向系統(tǒng)、對重系統(tǒng)及機械安全裝置等。電氣裝置部分可分為電力拖動系統(tǒng)、操作控制系統(tǒng)及電氣安全系統(tǒng)三大部分。 7. 室內(nèi)給水系統(tǒng)有哪幾種給水方式？ 答：(1)直接給水方式 (2)設(shè)置升壓設(shè)備的給水方式 (3)分區(qū)供水的給水方式 (4)氣壓罐給水方式 8簡述智能建筑系統(tǒng)集成的目標。 答：(1)對各設(shè)備子系統(tǒng)實行統(tǒng)一的監(jiān)控。 (2)實現(xiàn)跨子系統(tǒng)的聯(lián)動，提高各子系統(tǒng)的協(xié)調(diào)能力。 (3)實現(xiàn)子系統(tǒng)之間的數(shù)據(jù)綜合與信息共享。 (4)建立集成管理系統(tǒng)，提高管理效率和質(zhì)量，降低系統(tǒng)運行及維護成本。 9安全防范系統(tǒng)有哪幾部分組成，建筑物對安全防范系統(tǒng)有哪些要求？ 答：大

5、致有入侵報警子系統(tǒng)、電視監(jiān)視子系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、巡更子系統(tǒng)、汽車庫（場）管理系統(tǒng)和其他子系統(tǒng)等。 從防止罪犯入侵的過程上講，安全防范系統(tǒng)要提供了外部侵入保護、區(qū)域保護和目標保護3個層次的保護。 10. 火災探測器主要有哪些類型？應(yīng)如何選擇火災探測器？ 答：火災自動探測器的類型有：感煙火災探測器、感溫火災探測器、感光（火焰）火災探測器、可燃氣體探測器和復合式火災探測器。 根據(jù)探測區(qū)域內(nèi)可能發(fā)生的早期火災的形成和發(fā)展特點、房間高度、環(huán)境條件以及可能產(chǎn)生誤報的因素等條件綜合確定：當火災初期處于陰燃階段，產(chǎn)生大量的煙和少量的熱，很少或沒有火焰輻射的場所，應(yīng)選用感煙火災探測器；對火災發(fā)展迅速，產(chǎn)生大

6、量的煙、熱和火焰輻射的場所，可選用感煙火災探測器、感溫火災探測器、火焰火災探測器或其組合；對火災發(fā)展迅速，有強烈的火焰輻射和少量的煙、熱的場所，應(yīng)選用火焰火災探測器；對使用、生產(chǎn)或聚集可燃氣體或可燃液體蒸汽的場所，應(yīng)選用可燃氣體火災探測器。 11. 物業(yè)設(shè)備主要包括哪些設(shè)備？物業(yè)設(shè)備管理的主要內(nèi)容是什么？ 答：物業(yè)設(shè)備主要是由給排水系統(tǒng)，消防安保系統(tǒng)，供配電系統(tǒng)，通風和空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)，電梯系統(tǒng)，燃氣和熱水供應(yīng)系統(tǒng)，通信網(wǎng)絡(luò)和有線電視系統(tǒng)中的設(shè)備組成。 物業(yè)設(shè)備管理的內(nèi)容包括物業(yè)設(shè)備基礎(chǔ)資料的管理、物業(yè)設(shè)備運行管理、物業(yè)設(shè)備維修管理、物業(yè)設(shè)備更新改造管理、備品配件管理、固定資產(chǎn)（設(shè)備）管理和工程資

7、料的管理等。 12什么是智能建筑？ 答：智能建筑是指利用系統(tǒng)集成方法，將智能型計算機技術(shù)、通信技術(shù)、控制技術(shù)、多媒體技術(shù)和現(xiàn)代建筑藝術(shù)有機結(jié)合，通過對設(shè)備的自動監(jiān)控，對信息資的管理，對使用者的信息服務(wù)及其建筑環(huán)境的優(yōu)化組合，所獲得的投資合理，適合信息技術(shù)需要并且具有安全、高效、舒適、便利及靈活等特點的現(xiàn)代化建筑物。 13. 建筑物的防雷有哪些基本措施？ 答：(1)防直擊霄的措施，主要是安裝各種形式的接閃器是防直擊雷的基本措施。 (2)防感應(yīng)雷的措施，主要是將建筑物上殘留的感應(yīng)電荷迅速引入大地，常采用的方法是將砼屋面的鋼筋用引下線與接地裝置連接。 (3)防雷電波侵入的措施，基本的保護措施是在高壓

8、電進線端裝設(shè)閥式避雷器。 14室內(nèi)給水系統(tǒng)的給水方式及其分別適用的場合。 答：直接給水，設(shè)置升壓設(shè)備給水，分區(qū)供水，氣壓罐給水。 城市給水管網(wǎng)水壓足時，直接給水；水壓不足時升壓給水；高層建筑一般用分區(qū)供水；當需升壓供水的建筑物不宜設(shè)置高位水箱時可用氣壓罐給水。 15空調(diào)系統(tǒng)中有哪兩種制冷機？其制冷方式分別又如何？ 答：(1)有壓縮式和吸收式制冷機。 (2)前者是以制冷劑液體氟利昂汽化吸熱的方式制冷，叫有氟制冷；后者是利用制冷劑水在低壓汽化時吸收周圍介質(zhì)的熱量的特性來制冷的。叫無氟制冷。 16電流對人體的傷害與什么因素有關(guān)？ 答：(1)通過人體的電流值； (2)人體電阻值； (3)電流通過人體時

9、間的長短； (4)電流流過人體的途徑； (5)電流的頻率觸電電壓。 17消火栓系統(tǒng)由哪幾部分組成？消火栓的布置有哪些要求？ 答：消火栓給水系統(tǒng)由水槍、水帶、消火栓、消防水喉、消防管道、消防水池、水箱、增壓設(shè)備和水等組成。 消火栓布置要求： (1)保證同層有兩支水槍的充實水柱（即水槍射流中密實的、有足夠力量撲滅火災的那段水柱）同時到達室內(nèi)任何部位。只有建筑高度不大于24m且體積不大于5000rr13的庫房，可采用一支水槍的充實水柱到達室內(nèi)任何部位。水槍的充實水柱長度應(yīng)由計算確定，一般不應(yīng)小于7m，但超過六層的民用建筑、超過四層的廠房和庫房內(nèi)，不應(yīng)小于10m。 (2)合并系統(tǒng)中，消火栓立管應(yīng)獨立設(shè)置，不能與生活給水立管合用。 (3)低層建筑消火栓給水立管直徑不小于50mm，高層建筑消火栓給水立管直徑不小于100mm。 (4)消火栓應(yīng)設(shè)在明顯的、易于取用的位置，如樓梯間、走廊、消防電梯前室等處，槍口距安裝地面處的高度為1.1m，栓口宜向下或與墻面垂直。 (5)同一建筑內(nèi)應(yīng)采用相同規(guī)格的消火栓、水龍帶和水槍。 18排水通氣管系統(tǒng)的作用是什么？ 答：(1)將排水管道內(nèi)有毒有害氣體排放出去，以滿足衛(wèi)生要求。 (2)通氣管向排水管道內(nèi)補給空氣，減少氣壓波動幅度，防止水封破壞。 (3)通過補充新鮮空氣，減輕金屬管道的腐蝕，延長使用壽命。 (4)設(shè)置通氣管可提高排水