工程索賠管理

1、1一、費(fèi)用索賠的含義及特點(diǎn)費(fèi)用索賠的含義及特點(diǎn) 1.費(fèi)用索賠的費(fèi)用索賠的含義含義： 承包商在非自身因素影響下遭受經(jīng)濟(jì)損失時向業(yè)主提出補(bǔ)償其承包商在非自身因素影響下遭受經(jīng)濟(jì)損失時向業(yè)主提出補(bǔ)償其額額外外費(fèi)用損失的要求，屬于費(fèi)用損失的要求，屬于合同價(jià)款外的費(fèi)用合同價(jià)款外的費(fèi)用。2.與工期索賠相比，費(fèi)用索賠與工期索賠相比，費(fèi)用索賠特點(diǎn)特點(diǎn)：費(fèi)用索賠的成功與否及其大小事關(guān)費(fèi)用索賠的成功與否及其大小事關(guān)承包商的盈虧承包商的盈虧，也影響，也影響業(yè)主業(yè)主工程項(xiàng)目的建設(shè)成本工程項(xiàng)目的建設(shè)成本，因而費(fèi)用索賠常常是最困難、也是雙方，因而費(fèi)用索賠常常是最困難、也是雙方分歧最大分歧最大的索賠。的索賠。索賠費(fèi)用的計(jì)算比

2、索賠資格或權(quán)利的確認(rèn)更為復(fù)雜。索賠費(fèi)用的計(jì)算比索賠資格或權(quán)利的確認(rèn)更為復(fù)雜。在工程實(shí)踐中，常常是許多干擾事件交織在一起，很難清楚、在工程實(shí)踐中，常常是許多干擾事件交織在一起，很難清楚、準(zhǔn)確地劃分開準(zhǔn)確地劃分開 2二、費(fèi)用索賠的原因費(fèi)用索賠的原因 業(yè)主違約索賠業(yè)主違約索賠工程變更工程變更業(yè)主拖延支付工程款或預(yù)付業(yè)主拖延支付工程款或預(yù)付款款工程加速工程加速業(yè)主或工程師責(zé)任造成的可業(yè)主或工程師責(zé)任造成的可補(bǔ)償費(fèi)用的延誤補(bǔ)償費(fèi)用的延誤工程中斷或終止工程中斷或終止工程量增加（不含業(yè)主失誤）工程量增加（不含業(yè)主失誤）業(yè)主指定分包商違約業(yè)主指定分包商違約合同缺陷合同缺陷1.1.國家政策及法律、法令變更國家政

3、策及法律、法令變更等。等。 三、可索賠費(fèi)用的分類可索賠費(fèi)用的分類 按可索賠費(fèi)用的性質(zhì)劃分按可索賠費(fèi)用的性質(zhì)劃分 額外工作索賠額外工作索賠損失索賠損失索賠按可索賠費(fèi)用的構(gòu)成劃分按可索賠費(fèi)用的構(gòu)成劃分直接費(fèi)直接費(fèi) 間接費(fèi)間接費(fèi) 按照工程慣例，承包商的索賠準(zhǔn)按照工程慣例，承包商的索賠準(zhǔn)備費(fèi)用、索賠金額在備費(fèi)用、索賠金額在索賠處理索賠處理期間期間的利息、仲裁費(fèi)用、訴訟的利息、仲裁費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等是不能索賠的，因而不費(fèi)用等是不能索賠的，因而不應(yīng)將這些費(fèi)用包含在索賠費(fèi)用應(yīng)將這些費(fèi)用包含在索賠費(fèi)用中。中。 3四、常見索賠事件的費(fèi)用構(gòu)成四、常見索賠事件的費(fèi)用構(gòu)成4索賠事件索賠事件 可能的費(fèi)用項(xiàng)目可能的費(fèi)用項(xiàng)目

4、 說說 明明 工程工程加速加速1.人工費(fèi)增加人工費(fèi)增加 因業(yè)主指令工程加速造成增加勞動力投入，因業(yè)主指令工程加速造成增加勞動力投入，不經(jīng)濟(jì)地使用勞動力，生產(chǎn)效率降低等不經(jīng)濟(jì)地使用勞動力，生產(chǎn)效率降低等 2.材料費(fèi)增加材料費(fèi)增加 不經(jīng)濟(jì)地使用材料，材料提前交貨的費(fèi)用補(bǔ)不經(jīng)濟(jì)地使用材料，材料提前交貨的費(fèi)用補(bǔ)償，材料運(yùn)輸費(fèi)增加償，材料運(yùn)輸費(fèi)增加 3.機(jī)械設(shè)備費(fèi)機(jī)械設(shè)備費(fèi) 增加機(jī)械投入，不經(jīng)濟(jì)地使用機(jī)械增加機(jī)械投入，不經(jīng)濟(jì)地使用機(jī)械 4.因加速增加現(xiàn)因加速增加現(xiàn)場管理費(fèi)場管理費(fèi) 也應(yīng)扣除因工期縮短減少的現(xiàn)場管理費(fèi)也應(yīng)扣除因工期縮短減少的現(xiàn)場管理費(fèi) 5.資金成本增加資金成本增加 費(fèi)用增加和支出提前引起負(fù)

5、現(xiàn)金流量所支付費(fèi)用增加和支出提前引起負(fù)現(xiàn)金流量所支付的利息的利息 索賠事件索賠事件 可能費(fèi)可能費(fèi)用項(xiàng)目用項(xiàng)目 說說 明明 工程量增加工程量增加費(fèi)用構(gòu)成與費(fèi)用構(gòu)成與合同報(bào)價(jià)相合同報(bào)價(jià)相同同 合同規(guī)定承包商應(yīng)承擔(dān)一定比例（如合同規(guī)定承包商應(yīng)承擔(dān)一定比例（如5%，10%）的工）的工程量增加風(fēng)險(xiǎn)，超出部分才予以補(bǔ)償程量增加風(fēng)險(xiǎn)，超出部分才予以補(bǔ)償 合同規(guī)定工程量增加超出一定比例時（如合同規(guī)定工程量增加超出一定比例時（如15%20%）可調(diào)整單價(jià)，否則合同單價(jià)不變可調(diào)整單價(jià)，否則合同單價(jià)不變 5常見索賠事件的費(fèi)用構(gòu)成練習(xí)常見索賠事件的費(fèi)用構(gòu)成練習(xí)可能的費(fèi)用可能的費(fèi)用1.人工費(fèi)增加人工費(fèi)增加 2.材料費(fèi)增加

6、材料費(fèi)增加 3.機(jī)械設(shè)備費(fèi)機(jī)械設(shè)備費(fèi) 4.現(xiàn)場管理費(fèi)增加現(xiàn)場管理費(fèi)增加 5.因工期延長的通貨膨脹使因工期延長的通貨膨脹使工程成本增加工程成本增加 6.相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)、保函費(fèi)增加相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)、保函費(fèi)增加 7.分包商索賠分包商索賠 8.總部管理費(fèi)分?jǐn)偪偛抗芾碣M(fèi)分?jǐn)?9.推遲支付引起的兌換率損推遲支付引起的兌換率損失失 索賠索賠事件事件 工程工程延誤延誤說說 明明 1.包括工資上漲、現(xiàn)場停工、窩工、包括工資上漲、現(xiàn)場停工、窩工、生產(chǎn)效率降低，不合理使用勞動力等生產(chǎn)效率降低，不合理使用勞動力等損失損失 2.因工期延長引起的材料價(jià)格上漲因工期延長引起的材料價(jià)格上漲 3.設(shè)備因延期引起的折舊費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)、設(shè)備因延

7、期引起的折舊費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)、進(jìn)出場費(fèi)或租賃費(fèi)等進(jìn)出場費(fèi)或租賃費(fèi)等 4.包括現(xiàn)場管理人員的工資、津貼等，包括現(xiàn)場管理人員的工資、津貼等，現(xiàn)場辦公設(shè)施，現(xiàn)場日常管理費(fèi)支出，現(xiàn)場辦公設(shè)施，現(xiàn)場日常管理費(fèi)支出，交通費(fèi)等交通費(fèi)等 6索賠事件索賠事件 工程工程加速加速可能的費(fèi)用項(xiàng)可能的費(fèi)用項(xiàng)目目 1.人工費(fèi)增加人工費(fèi)增加 2.材料費(fèi)增加材料費(fèi)增加 3.機(jī)械設(shè)備費(fèi)機(jī)械設(shè)備費(fèi) 4.因加速增加因加速增加現(xiàn)場管理費(fèi)現(xiàn)場管理費(fèi) 5.資金成本增資金成本增加加 說說 明明 因業(yè)主指令工程加速造成增加勞動因業(yè)主指令工程加速造成增加勞動力投入，不經(jīng)濟(jì)地使用勞動力，生力投入，不經(jīng)濟(jì)地使用勞動力，生產(chǎn)效率降低等產(chǎn)效率降低等 不經(jīng)濟(jì)

8、地使用材料，材料提前交貨不經(jīng)濟(jì)地使用材料，材料提前交貨的費(fèi)用補(bǔ)償，材料運(yùn)輸費(fèi)增加的費(fèi)用補(bǔ)償，材料運(yùn)輸費(fèi)增加 增加機(jī)械投入，不經(jīng)濟(jì)地使用機(jī)械增加機(jī)械投入，不經(jīng)濟(jì)地使用機(jī)械 也應(yīng)扣除因工期縮短減少的現(xiàn)場管也應(yīng)扣除因工期縮短減少的現(xiàn)場管理費(fèi)理費(fèi) 費(fèi)用增加和支出提前引起負(fù)現(xiàn)金流費(fèi)用增加和支出提前引起負(fù)現(xiàn)金流量所支付的利息量所支付的利息 7索索賠賠事事件件 可能費(fèi)用項(xiàng)目可能費(fèi)用項(xiàng)目 工工程程量量增增加加費(fèi)用構(gòu)成與合同費(fèi)用構(gòu)成與合同報(bào)價(jià)相同報(bào)價(jià)相同 說說 明明 合同規(guī)定承包商應(yīng)承擔(dān)一定比例（如合同規(guī)定承包商應(yīng)承擔(dān)一定比例（如5%，10%）的工程量增加風(fēng)險(xiǎn)，超出部分才予）的工程量增加風(fēng)險(xiǎn)，超出部分才予以補(bǔ)償

9、以補(bǔ)償 合同規(guī)定工程量增加超出一定比例時（如合同規(guī)定工程量增加超出一定比例時（如15%20%）可調(diào)整單價(jià)，否則合同單價(jià)）可調(diào)整單價(jià)，否則合同單價(jià)不變不變 8索賠事件索賠事件 工程工程中斷中斷可能的費(fèi)用項(xiàng)目可能的費(fèi)用項(xiàng)目 1.人工費(fèi)增加人工費(fèi)增加 2.機(jī)械使用費(fèi)機(jī)械使用費(fèi) 3.保函、保險(xiǎn)費(fèi)、保函、保險(xiǎn)費(fèi)、銀行手續(xù)費(fèi)銀行手續(xù)費(fèi) 4.貸款利息貸款利息 5.總部管理費(fèi)總部管理費(fèi) 6.其他額外費(fèi)用其他額外費(fèi)用 9五、基本索賠費(fèi)用的計(jì)算方法五、基本索賠費(fèi)用的計(jì)算方法人工費(fèi)人工費(fèi) 人工費(fèi)計(jì)算公式：人工費(fèi)計(jì)算公式：C(L)=CL1+CL2+CL3 其中，其中，C(L)為索賠的人工費(fèi)，為索賠的人工費(fèi)，CL1為人

10、工單價(jià)上漲引起的增加費(fèi)用，為人工單價(jià)上漲引起的增加費(fèi)用，CL2為為人工工時增加引起的費(fèi)用，人工工時增加引起的費(fèi)用，CL3為勞動生產(chǎn)率降低引起的人工損失費(fèi)為勞動生產(chǎn)率降低引起的人工損失費(fèi)用。用。承包商可以提出人工費(fèi)的索賠的情況承包商可以提出人工費(fèi)的索賠的情況因業(yè)主增加額外工程，或因業(yè)主或工程師原因造成工程延誤，導(dǎo)致承因業(yè)主增加額外工程，或因業(yè)主或工程師原因造成工程延誤，導(dǎo)致承包商人工單價(jià)的上漲和工作時間的延長。包商人工單價(jià)的上漲和工作時間的延長。 工程所在國法律、法規(guī)、政策等變化而導(dǎo)致承包商人工費(fèi)用方面的額工程所在國法律、法規(guī)、政策等變化而導(dǎo)致承包商人工費(fèi)用方面的額外增加，如提高當(dāng)?shù)毓蛡蚬と说墓?/p>

11、資標(biāo)準(zhǔn)、福利待遇或增加保險(xiǎn)費(fèi)用外增加，如提高當(dāng)?shù)毓蛡蚬と说墓べY標(biāo)準(zhǔn)、福利待遇或增加保險(xiǎn)費(fèi)用等。等。若由于業(yè)主或工程師原因造成的延誤或?qū)こ痰牟缓侠砀蓴_打亂了承若由于業(yè)主或工程師原因造成的延誤或?qū)こ痰牟缓侠砀蓴_打亂了承包商的施工計(jì)劃，致使承包商勞動生產(chǎn)率降低，導(dǎo)致人工工時增加的包商的施工計(jì)劃，致使承包商勞動生產(chǎn)率降低，導(dǎo)致人工工時增加的損失，承包商有權(quán)向業(yè)主提出生產(chǎn)率降低損失的索賠。損失，承包商有權(quán)向業(yè)主提出生產(chǎn)率降低損失的索賠。10材料費(fèi)材料費(fèi)材料費(fèi)計(jì)算公式：材料費(fèi)計(jì)算公式：C(M)=CM1+CM2 其中，其中，C(M)為可索賠的材料費(fèi)，為可索賠的材料費(fèi)，CM1為材料用量增加費(fèi)，為材料用量增

12、加費(fèi)，CM2為材料單價(jià)上為材料單價(jià)上漲導(dǎo)致的材料費(fèi)增加。漲導(dǎo)致的材料費(fèi)增加。 承包商可提出材料費(fèi)索賠的情況：承包商可提出材料費(fèi)索賠的情況：由于業(yè)主或工程師要求追加額外工作、變更工作性質(zhì)、改變施工方法由于業(yè)主或工程師要求追加額外工作、變更工作性質(zhì)、改變施工方法等，造成承包商的材料耗用量增加，包括使用數(shù)量的增加和材料品種等，造成承包商的材料耗用量增加，包括使用數(shù)量的增加和材料品種或種類的改變。或種類的改變。在工程變更或業(yè)主延誤時，可能會造成承包商材料庫存時間延長、材在工程變更或業(yè)主延誤時，可能會造成承包商材料庫存時間延長、材料采購滯后或采用代用材料等，從而引起材料單位成本的增加。料采購滯后或采用代

13、用材料等，從而引起材料單位成本的增加。 11施工機(jī)械費(fèi)施工機(jī)械費(fèi) ：C(E)=CE1+CE2+CE3+CE4其中，其中，C(E)為可索賠的機(jī)械費(fèi)，為可索賠的機(jī)械費(fèi)，CE1為承包商自有施工機(jī)械工作時間額外增加為承包商自有施工機(jī)械工作時間額外增加費(fèi)用，費(fèi)用，CE2為自有機(jī)械臺班費(fèi)率上漲費(fèi)，為自有機(jī)械臺班費(fèi)率上漲費(fèi)，CE3為外來機(jī)械租賃費(fèi)為外來機(jī)械租賃費(fèi)(包括必包括必要的機(jī)械進(jìn)出場費(fèi)要的機(jī)械進(jìn)出場費(fèi))，CE4為機(jī)械設(shè)備閑置損失費(fèi)用。為機(jī)械設(shè)備閑置損失費(fèi)用。 分包費(fèi)分包費(fèi) ：C(SC)=CS1+CS2 其中，其中，C(SC)為索賠的分包費(fèi)，為索賠的分包費(fèi)，CS1為分包工程增加費(fèi)用，為分包工程增加費(fèi)用，

14、CS2為分包工程增為分包工程增加費(fèi)用的相應(yīng)管理費(fèi)加費(fèi)用的相應(yīng)管理費(fèi)(有時可包含相應(yīng)利潤有時可包含相應(yīng)利潤)。利息利息 ：額外貸款的利息支出和使用自有資金引起的機(jī)會損失。：額外貸款的利息支出和使用自有資金引起的機(jī)會損失。計(jì)算方法可按復(fù)利計(jì)算法計(jì)算，利率一般按承包商在正常情況下的貸款計(jì)算方法可按復(fù)利計(jì)算法計(jì)算，利率一般按承包商在正常情況下的貸款利率計(jì)算。利率計(jì)算。只要因業(yè)主違約只要因業(yè)主違約(如業(yè)主拖延或拒絕支付各種工程款、預(yù)付款或拖延退還如業(yè)主拖延或拒絕支付各種工程款、預(yù)付款或拖延退還扣留的保留金扣留的保留金)或其它合法索賠事項(xiàng)直接引起了額外貸款，承包商有權(quán)向或其它合法索賠事項(xiàng)直接引起了額外貸款

15、，承包商有權(quán)向業(yè)主就相關(guān)的利息支出提出索賠。業(yè)主就相關(guān)的利息支出提出索賠。12利潤利潤 在以下幾種情況下，承包商一般可以提出利潤索賠：在以下幾種情況下，承包商一般可以提出利潤索賠：因設(shè)計(jì)變更等變更引起的工程量增加；因設(shè)計(jì)變更等變更引起的工程量增加；施工條件變化、施工范圍變更導(dǎo)致的索賠；施工條件變化、施工范圍變更導(dǎo)致的索賠；合同延期導(dǎo)致機(jī)會利潤損失；合同延期導(dǎo)致機(jī)會利潤損失；合同終止帶來預(yù)期利潤損失等。合同終止帶來預(yù)期利潤損失等?，F(xiàn)場管理費(fèi)現(xiàn)場管理費(fèi) 直接成本的現(xiàn)場管理費(fèi)索賠直接成本的現(xiàn)場管理費(fèi)索賠現(xiàn)場管理費(fèi)索賠額一般可按該索賠事件直接費(fèi)乘以現(xiàn)場管理費(fèi)費(fèi)率，而現(xiàn)場現(xiàn)場管理費(fèi)索賠額一般可按該索賠事

16、件直接費(fèi)乘以現(xiàn)場管理費(fèi)費(fèi)率，而現(xiàn)場管理費(fèi)費(fèi)率等于合同工程的現(xiàn)場管理費(fèi)總額除以該合同工程直接成本總管理費(fèi)費(fèi)率等于合同工程的現(xiàn)場管理費(fèi)總額除以該合同工程直接成本總額。額。 工程延期的現(xiàn)場管理費(fèi)索賠工程延期的現(xiàn)場管理費(fèi)索賠用實(shí)際用實(shí)際(或合同或合同)現(xiàn)場管理費(fèi)總額除以實(shí)際現(xiàn)場管理費(fèi)總額除以實(shí)際(或合同或合同)工期，得到單位時間現(xiàn)場管工期，得到單位時間現(xiàn)場管理費(fèi)費(fèi)率，然后用單位時間現(xiàn)場管理費(fèi)費(fèi)率乘以可索賠的延期時間，可理費(fèi)費(fèi)率，然后用單位時間現(xiàn)場管理費(fèi)費(fèi)率乘以可索賠的延期時間，可得到現(xiàn)場管理費(fèi)索賠額，對于在可索賠延誤時間內(nèi)發(fā)生的變更令或其它得到現(xiàn)場管理費(fèi)索賠額，對于在可索賠延誤時間內(nèi)發(fā)生的變更令或其它

17、索賠中已支付的現(xiàn)場管理費(fèi)，應(yīng)從中扣除索賠中已支付的現(xiàn)場管理費(fèi)，應(yīng)從中扣除 。13管理費(fèi)索賠的計(jì)算方法管理費(fèi)索賠的計(jì)算方法總部管理費(fèi)總部管理費(fèi) 總直接費(fèi)分?jǐn)偡傊苯淤M(fèi)分?jǐn)偡偛抗芾碣M(fèi)一般首先在承包商的所有合同工程之間分?jǐn)?，然后再在每一個合總部管理費(fèi)一般首先在承包商的所有合同工程之間分?jǐn)偅缓笤僭诿恳粋€合同工程的間分?jǐn)?。其分?jǐn)傁禂?shù)的確定與現(xiàn)場管理費(fèi)類似，即可以將總同工程的間分?jǐn)偂Ｆ浞謹(jǐn)傁禂?shù)的確定與現(xiàn)場管理費(fèi)類似，即可以將總部管理費(fèi)總額除以承包商企業(yè)全部工程的直接成本部管理費(fèi)總額除以承包商企業(yè)全部工程的直接成本(或合同價(jià)或合同價(jià))之和，之和，據(jù)此比例即可確定每項(xiàng)直接費(fèi)索賠中應(yīng)包括的總部管理費(fèi)。據(jù)此比

18、例即可確定每項(xiàng)直接費(fèi)索賠中應(yīng)包括的總部管理費(fèi)。 單位直接費(fèi)的單位直接費(fèi)的總部管理費(fèi)率總部管理費(fèi)率=總部管理費(fèi)總額總部管理費(fèi)總額合同期承包商完成合同期承包商完成的的總直接費(fèi)總直接費(fèi)x100%A總部管理費(fèi)索賠額總部管理費(fèi)索賠額= A爭議合同直接費(fèi)爭議合同直接費(fèi)x14日費(fèi)率分?jǐn)偡ㄈ召M(fèi)率分?jǐn)偡ㄓ址Q又稱Eichleay，得名于，得名于Eichleay公司一樁成功的索賠案例。其基本公司一樁成功的索賠案例。其基本思路是按合同額分配總部管理費(fèi)，再用日費(fèi)率法計(jì)算應(yīng)分?jǐn)偟乃悸肥前春贤~分配總部管理費(fèi)，再用日費(fèi)率法計(jì)算應(yīng)分?jǐn)偟目偛抗芾碣M(fèi)索賠值?？偛抗芾碣M(fèi)索賠值。 爭議合同應(yīng)分?jǐn)偟目偛繝幾h合同應(yīng)分?jǐn)偟目偛抗芾碣M(fèi)管理費(fèi)

19、=爭議合同額爭議合同額合同期承包商完成的合同期承包商完成的合同總額合同總額同期總部管理費(fèi)率總額同期總部管理費(fèi)率總額Ax日總部管理費(fèi)率日總部管理費(fèi)率=A合同履行天數(shù)合同履行天數(shù)B總部管理費(fèi)索賠額總部管理費(fèi)索賠額=B合同延誤天數(shù)合同延誤天數(shù)x15現(xiàn)場管理費(fèi)現(xiàn)場管理費(fèi) 直接成本的現(xiàn)場管理費(fèi)索賠直接成本的現(xiàn)場管理費(fèi)索賠工程延期的現(xiàn)場管理費(fèi)索賠工程延期的現(xiàn)場管理費(fèi)索賠綜合費(fèi)用索賠計(jì)算方法綜合費(fèi)用索賠計(jì)算方法總費(fèi)用法總費(fèi)用法 基本思路是將固定總價(jià)合同轉(zhuǎn)化為成本加酬金合同，或索賠值按基本思路是將固定總價(jià)合同轉(zhuǎn)化為成本加酬金合同，或索賠值按成本加酬金的方法來計(jì)算，它是以承包商的額外增加成本為成本加酬金的方法來

20、計(jì)算，它是以承包商的額外增加成本為基礎(chǔ)，再加上管理費(fèi)、利息甚至利潤的計(jì)算方法。基礎(chǔ)，再加上管理費(fèi)、利息甚至利潤的計(jì)算方法。 分項(xiàng)法分項(xiàng)法 分項(xiàng)法是對每個引起損失的干擾事件和各費(fèi)用項(xiàng)目單獨(dú)分析計(jì)算，分項(xiàng)法是對每個引起損失的干擾事件和各費(fèi)用項(xiàng)目單獨(dú)分析計(jì)算，最終求和。最終求和。16案例案例1.工程項(xiàng)目的施工合同總價(jià)為工程項(xiàng)目的施工合同總價(jià)為8000萬元人民幣，合同工期為萬元人民幣，合同工期為18個月，在個月，在施工過程總由于業(yè)主提出對原有設(shè)計(jì)文件進(jìn)行修改，使承包商停工待施工過程總由于業(yè)主提出對原有設(shè)計(jì)文件進(jìn)行修改，使承包商停工待圖圖1.5個月（全場性停工）。在基礎(chǔ)工程施工中，為了使施工質(zhì)量得到個月

21、（全場性停工）。在基礎(chǔ)工程施工中，為了使施工質(zhì)量得到保證，承包商除了按設(shè)計(jì)文件要求對基底進(jìn)行了妥善處理外，還將基保證，承包商除了按設(shè)計(jì)文件要求對基底進(jìn)行了妥善處理外，還將基礎(chǔ)混凝土的強(qiáng)度由礎(chǔ)混凝土的強(qiáng)度由C15提高到提高到C20。施工完成后，承包商向建立工程師提出工期和費(fèi)用索賠，其中費(fèi)用索賠計(jì)算施工完成后，承包商向建立工程師提出工期和費(fèi)用索賠，其中費(fèi)用索賠計(jì)算如下：如下：由于業(yè)主修改設(shè)計(jì)圖紙延誤，損失由于業(yè)主修改設(shè)計(jì)圖紙延誤，損失1.5個月的管理費(fèi)和利潤個月的管理費(fèi)和利潤現(xiàn)場管理費(fèi)現(xiàn)場管理費(fèi)=（合同總價(jià)（合同總價(jià)/工期）工期）x現(xiàn)場管理費(fèi)率現(xiàn)場管理費(fèi)率x延誤工期延誤工期 =（8000/18）x12%x1.5=80萬元萬元公司管理費(fèi)公司管理費(fèi)= （合同總價(jià)（合同總價(jià)/工期）工期）x公司管理費(fèi)率公司管理費(fèi)率x延誤工期延誤工期 = （8000/18）x7%x1.5=46.67萬元萬元利利 潤潤= （合同總價(jià)（合同總價(jià)/工期）工期）x利潤率利潤率x延誤工期延誤工期 = （8000/18）x5%x1.5=33.33萬元萬元由于基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度的提高索賠由于基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度的提高索賠15萬元萬元監(jiān)理工程師是否同于費(fèi)用索賠？是否同意索賠費(fèi)用的計(jì)算方法？監(jiān)理工程師是否同于費(fèi)用索賠？是否同意索賠費(fèi)用的計(jì)算方法？17案例案例2 國內(nèi)某工程基礎(chǔ)施工中，發(fā)現(xiàn)有地下障礙物，業(yè)主要