有限公司投資建設(shè)項目建議書.doc

1、有限公司投資建設(shè)項目建議書有限公司有限公司項目建議書投資建設(shè)項目建議書一、項目概況1 .項目名稱：有限公司投資建設(shè)項目。2 .項目負責人：有限。3 .項目建設(shè)地點：舒城縣合安路。4 .項目聯(lián)系人：有限（聯(lián)系電話：）5 .項目投資規(guī)模：該項目擬總投資1500萬元人民幣，固定資產(chǎn) 投資1200萬元（車輛20臺800萬元、建筑物及構(gòu)筑物3000平米370 萬元、辦公設(shè)施30萬元），購置土地使用權(quán) 200萬元，流動資金投 資100萬元。項目計劃用地20畝，總建筑面積3000平方米。二、項目背景和政策支持（一）項目提出的背景和必要性項目主要投資人有限一直從事物流貨運行業(yè)， 對物流貨運業(yè)務(wù)有 著豐富的經(jīng)驗

2、，對物流貨運市場和環(huán)境有較深入的分析和認識。另一 方面，目前公司租賃其他企業(yè)場所進行辦公經(jīng)營，公司發(fā)展受到場所瓶頸制約，規(guī)模難以擴大；加之舒茶作為皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示 范區(qū)橋頭堡的地理優(yōu)勢和縣委、縣政府關(guān)于舒茶工業(yè)集中區(qū)的建設(shè)， 我公司已無法承接日益增長的業(yè)務(wù)發(fā)展需要，投資建設(shè)該項目已成為客觀需要。該項目擬投資1500萬元，建立一個現(xiàn)代化物流服務(wù)企業(yè)， 利用先進的管理技術(shù)和手段，采用優(yōu)良的運輸設(shè)備，擴大經(jīng)營規(guī)模， 增加人員就業(yè)和稅收，提高社會效益和經(jīng)濟效益，促進地方經(jīng)濟發(fā)展。（二）國家相關(guān)的政策支持1、國家宏觀方面。物流是一個控制原材料、制成品、產(chǎn)成品和信息的系統(tǒng)，從供應(yīng) 開始經(jīng)各中間環(huán)節(jié)

3、的轉(zhuǎn)讓及擁有而到達最終消費者手中的實物運動。 現(xiàn)代物流是經(jīng)濟全球化的產(chǎn)物，也是推動經(jīng)濟全球化的重要服務(wù)業(yè)。隨著中國國民經(jīng)濟的飛速發(fā)展，物流業(yè)的市場需求持續(xù)擴大，進入 21世紀以來，在國家繼續(xù)加強和改善宏觀調(diào)控政策的影響下，中國 物流行業(yè)保持較快增長速度，物流體系不斷完善，行業(yè)運行日益成熟 和規(guī)范。2009年以來，我國物流行業(yè)逐步走向復(fù)蘇的，物流市場整合步 伐加快，呈現(xiàn)出明顯的季節(jié)性和結(jié)構(gòu)性變化。從區(qū)域來看，東部沿海 地區(qū)物流業(yè)受外需萎縮影響較大，增速放緩；中西部地區(qū)以內(nèi)需為主， 加上產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，物流行業(yè)將保持了較快的增長速度。 物流行業(yè)的快速 發(fā)展，一方面為保證經(jīng)濟協(xié)調(diào)、平穩(wěn)、較快發(fā)展發(fā)揮了基礎(chǔ)

4、和支撐保 障作用，另一方面也成為調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式，開拓新 經(jīng)濟增長點的重要手段。伴隨著國民經(jīng)濟的快速穩(wěn)定發(fā)展，物流產(chǎn)業(yè) 規(guī)模將繼續(xù)快速擴張；與經(jīng)濟結(jié)構(gòu)和產(chǎn)業(yè)布局調(diào)整相適應(yīng)， 物流產(chǎn)業(yè) 的集中度將進一步提升；隨著物流市場的不斷擴大，物流產(chǎn)業(yè)內(nèi)的分 工將越來越細；物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展的制度環(huán)境將日趨規(guī)范， 市場秩序與環(huán) 境條件也將進一步優(yōu)化。物流業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃及各級政府陸續(xù) 出臺的相關(guān)配套政策，為我國物流業(yè)發(fā)展創(chuàng)造了良好的外部環(huán)境。十二五”期間，中國經(jīng)濟有望繼續(xù)保持平穩(wěn)較快增長，物流行業(yè)面臨重 大發(fā)展機遇，農(nóng)村物流、零售業(yè)物流等細分市場投資前景樂觀。2、我縣方面。隨著國家繼續(xù)實施 中部崛起

5、”戰(zhàn)略，省委、省政府大力推進 皖 江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)”建設(shè)和我縣融入合肥經(jīng)濟圈建設(shè)，我 縣經(jīng)濟發(fā)展將迎來千載難逢的歷史機遇，未來經(jīng)濟社會必將有一個大 的發(fā)展。同時舒城縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要 明確指出，積極發(fā)展如倉儲物流等第三產(chǎn)業(yè)，培育骨干商貿(mào)企業(yè)和商 貿(mào)服務(wù)企業(yè)；增強三次產(chǎn)業(yè)之間的協(xié)調(diào)性，促進產(chǎn)業(yè)良性互動發(fā)展。 加之舒茶作為皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)橋頭堡的地理優(yōu)勢和 縣委、縣政府關(guān)于舒茶工業(yè)集中區(qū)的建設(shè)， 均成為該項目實施的客觀 需要。因此，本項目符合國家和地方產(chǎn)業(yè)政策。（三）項目的投資人概況三、項目定位和選址（一）項目定位采用優(yōu)良運輸設(shè)備，利用先進的管理技術(shù)和手

6、段，培訓(xùn)高水平員 工隊伍，建立一個現(xiàn)代化物流服務(wù)企業(yè)。本項目建成后，將提高本鎮(zhèn) 乃至本縣物流服務(wù)行業(yè)實力，對本鎮(zhèn)乃至本縣商貿(mào)流通特別是農(nóng)產(chǎn)品 流通將起到積極作用。（二）項目選址該投資建設(shè)項目位于舒城縣。地處舒城南大門，舒城、廬江、桐城三縣結(jié)合部，全鎮(zhèn)轄 12個 村和一個街道居委會，總?cè)丝?3.34萬人，總面積78.4平方千米，現(xiàn) 有耕地2.4萬畝，山場4.5萬畝，其中，優(yōu)質(zhì)茶園8000畝，盛產(chǎn)茶葉, 是全省聞名的“茶葉之鄉(xiāng)”。1958年9月16日,偉大領(lǐng)袖毛主席親臨 舒茶視察，并發(fā)出了 “以后山坡上要多多開辟茶園”的指示，舒茶的 名字因此響遍全國。國道 206線貫穿舒茶全境，319省道橫穿東西

7、, 向東10公里可達合九鐵路和合安高速，交通十分方便，產(chǎn)品對外運輸 方便快捷，地理位置優(yōu)越，為該項目提供了良好條件。四、項目思路及初步規(guī)劃（一）本項目思路及指導(dǎo)思想創(chuàng)立規(guī)范化和規(guī)模型企業(yè)，立足先進管理技術(shù)和手段，建立高素 質(zhì)員工隊伍，打造信賴的物流運輸服務(wù)品牌，增加人員就業(yè)和地方稅 收，創(chuàng)造良好的社會和經(jīng)濟效益。（二）總體規(guī)劃布局計劃占地20畝，總建筑面積3000平方米，固定資產(chǎn)投資1200 萬元（車輛20臺800萬元、建筑物及構(gòu)筑物3000平米370萬元、辦 公設(shè)施30萬元），購置土地使用權(quán)200萬元，流動資金投資100萬 元。（三）功能分區(qū)公司規(guī)劃分區(qū)：力公區(qū)（辦公樓1棟），停車區(qū)，倉儲區(qū)

8、，職工 住宿生活區(qū)，綜合區(qū)。（四）建設(shè)周期項目設(shè)計建設(shè)周期3個月（五）安全生產(chǎn)、環(huán)境保護和節(jié)能減排本項目將堅持安全生產(chǎn)為先的原則， 加強駕駛員等安全意識，確 保生產(chǎn)安全；另外公司將對運輸車輛安裝節(jié)油裝置設(shè)備， 達到節(jié)能效 果；同時該項目將按照國家環(huán)保要求，達標排放。（六）項目經(jīng)營思路利用先進的管理技術(shù)和手段，采用優(yōu)良的運輸設(shè)備，規(guī)范化和規(guī) 模型經(jīng)營，建立高素質(zhì)員工隊伍，打造信賴的物流運輸服務(wù)品牌，增 加人員就業(yè)和稅收，提高社會效益和經(jīng)濟效益，促進地方經(jīng)濟發(fā)展。五、項目財務(wù)分析（一）投資估算該項目才投資1500萬元。其中：固定資產(chǎn)投資1200萬元（車輛 20臺800萬元、建筑物及構(gòu)筑物3000平

9、米370萬元、辦公設(shè)備設(shè)施 30萬元），購置土地使用權(quán)200萬元，流動資金投資100萬元。（二）項目收益經(jīng)濟指標項目單位數(shù)量系數(shù)/單價經(jīng)濟指標營業(yè)收入25,800,000.00其中：運輸收入噸公里730000000.3525,550,000.00修理收入250,000.00宮業(yè)成本19,605,000.00其中：油費12,775,000.00車輛折舊1,900,000.00運輸工人工資人45500002,350,000.00維修費等其他10.00%2,580,000.00管理費用6.00%1,548,000.00稅金及附加3.85%993,300.00財務(wù)費用700000010.00%700,

10、000.00利潤總額2,953,700.00所得稅2.00%516,000.00凈利潤2,437,700.00房產(chǎn)稅25,200.00土地使用稅66,667.00所得稅516,000.00稅金合計1,601,167.00利稅合計4,038,867.00年營業(yè)收入將達2580萬元，利稅404萬元，其中凈利潤244萬 元，稅金160萬元。（三）項目社會效益該項目建成投產(chǎn)后可新增60人就業(yè)（其中：駕駛?cè)藛T40人即每 臺車2人、修理部5人、后勤人員5人、行管人員10人），年增加 稅收160萬元，促進農(nóng)業(yè)和相關(guān)三產(chǎn)發(fā)展。（四）項目經(jīng)濟效益年營業(yè)收入2580萬元，凈利潤244萬元，利潤率9.46%,投資 回報率30.5%,凈態(tài)投資回收期3.28年，項目經(jīng)濟效益良好。（五）項目資金籌措方式項目投資人自籌資金800萬元，擬向銀行借款700萬元。項目投資人自籌資金800萬元，