第二次審計發(fā)預(yù)售定價成本測算明細(xì)表丹陽恒大城

1、 恒大地產(chǎn)南京公司丹陽恒大城項目建筑面積統(tǒng)計表,審核意見, 統(tǒng)計時間： 2012 年 3月 1日,序號,項目,數(shù)量,計量依據(jù),1,總用地面積,94667.00 ,依據(jù)國土證或土地出讓合同或總規(guī)圖（計容用地面積）,2,總規(guī)容積率,2.80 ,依據(jù)總規(guī)圖,3,總規(guī)綠化率,54.4%,依據(jù)總規(guī)圖（根據(jù)圖紙匡算實際綠化施工面積和用地面積比例得出實際綠化率約為*，如果實際綠化率和總規(guī)綠化率差異比較大，需在后面注明原因，必要時經(jīng)總工室負(fù)責(zé)人和董事長簽字確認(rèn)）,4,總規(guī)劃建筑面積,361728.00 ,依據(jù)總規(guī)圖,5,地上規(guī)劃建筑面積,264608.00 ,依據(jù)總規(guī)圖,6,地下規(guī)劃建筑面積,97120.00

2、 ,依據(jù)總規(guī)圖,7,其中：地下人防面積,31454.00 ,依據(jù)總規(guī)圖,8,地上不可租售面積,1650.00 ,居委會及社區(qū)服務(wù),物業(yè)管理用房,垃圾轉(zhuǎn)運站,公廁,大門,無償移交的保障房等物業(yè),規(guī)劃要點要求公共設(shè)施面積需要這么多面積，具體用房還沒有細(xì)化,9,地下不可租售面積,13430.00 ,電房,其他設(shè)備房,主樓投影地下室,修改名稱,主樓下有部分做自行車庫,1400,1200,10830,0,10,地上可租售面積,262958.00 ,地上規(guī)劃建筑面積-地上不可租售面積,11,地下可租售面積,83690.00 ,地下規(guī)劃建筑面積-地下不可租售面積,12,總可租售面積,346648.00 ,地

3、上可租售面積+地下可租售面積,13,住宅建筑面積,253126.00 ,依據(jù)總規(guī)圖,14,其中：保障房面積,依據(jù)總規(guī)圖（需注明是否需無償移交政府）,15,公建建筑面積,7938.00 ,依據(jù)總規(guī)圖,16,本期建筑面積,358184.00 ,預(yù)測繪面積或總規(guī)圖面積,17,本期住宅建筑面積,253126.00 ,預(yù)測繪面積或總規(guī)圖面積（含地下儲藏室及底商面積）,18,本期地下室建筑面積,97120.00 ,施工圖面積或總規(guī)圖面積,19,本期公建建筑面積,7938.00 ,綜合樓,9大中心,酒店,商業(yè)及恒大劇場,獨立商業(yè),配套設(shè)施,補(bǔ)充這些明細(xì),20,本期地上可租售面積,262958.00 ,住宅,商業(yè),綜合樓,9大中心,酒店,21,本期地上不可租售面積,83690.00 ,配套設(shè)施,大門,這里是指不可租售面積,注：以上數(shù)據(jù)來源主要是編號為3211812011CR0026的土地出讓合同和2011年4月29日下發(fā)的丹陽恒大城總規(guī)，該總規(guī)已（