蘇寧天御國際廣場

1、請咨詢：寧蘇寧天御國際廣場天御國際廣場蘇寧環(huán)球企業(yè)介紹蘇寧環(huán)球企業(yè)介紹 蘇寧環(huán)球集團有限公司始創(chuàng)于1987年，創(chuàng)始人為江蘇省政協(xié)常委張桂平董事長（2007年福布斯中國富豪榜第28位），集團初期以電器貿(mào)易為主，1992年專注經(jīng)營房地產(chǎn)，2004年繼用名為蘇寧環(huán)球集團。2005年12月，集團控股公司蘇寧環(huán)球股份有限公司在深圳證券交易所正式上市！（股票代碼：000718）、注冊資本：170,266 (萬元)；集團現(xiàn)擁有35家控股公司。 張桂平董事長曾榮獲“中華誠信英才”、“中國管理一百人”、“中國房地產(chǎn)行業(yè)影響力十大人物”、“中國值得尊敬的二十大房地產(chǎn)杰出人物”、“中國房地

2、產(chǎn)百杰”等稱號，同時作為“江蘇省工商聯(lián)房地產(chǎn)商會”的連任會長，在推進江蘇省房地產(chǎn)行業(yè)的誠信、規(guī)范經(jīng)營上起到積極作用，在社會各界享有極高聲譽。董事長董事長張桂平張桂平 蘇寧環(huán)球集團已成為以房地產(chǎn)開發(fā)為主，以商貿(mào)服務、建材生產(chǎn)為輔，總資產(chǎn)達數(shù)百億元，控股公司蘇寧環(huán)球股份有限公司市值超兩百億元，蘇寧品牌價值超四百億元的大型綜合性企業(yè)集團。 歷二十年發(fā)展，已開發(fā)50個以上的房地產(chǎn)項目，累計開發(fā)面積超過600萬平方米，榮獲“中國企業(yè)五百強”、“中國房地產(chǎn)企業(yè)百強”、“全國民營企業(yè)五百強前十名”、“中國最具品牌競爭力房地產(chǎn)企業(yè)”、“江蘇省文明單位”、“南京市民營企業(yè)納稅第一大戶”等殊榮。 蘇寧環(huán)球堅持“深

3、耕南京，立足江蘇，布局全國”的發(fā)展戰(zhàn)略，2012年實現(xiàn)簽約銷售面積88.69萬平方米，比上年同期增長165.62%；簽約銷售額66.40億元，比上年同期增 124.48%；實現(xiàn)營業(yè)總收入440,613.40萬元，比上年同期增長20.24 %；實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤86310.42萬元，比上年同期增長9.67%。2013年一季度公司完成營業(yè)收入16.23億元,同比上升90.02%;歸屬于母公司的凈利潤2.79億元,同比上升28.67%。大虹橋效應大虹橋效應 西上海新中心西上海新中心 1.1 1.1 區(qū)域價值區(qū)域價值一、市場分析一、市場分析大虹橋交通樞紐莘莊漕河涇開發(fā)區(qū)科技研發(fā)/先進制造產(chǎn)

4、業(yè)漕河涇徐家匯古北國際社區(qū)虹橋經(jīng)濟開發(fā)區(qū)中山公園人民廣場陸家嘴世紀大道滬杭高速往浙江方向曹楊路商圈上海國際汽車城安亭上海虹橋臨空經(jīng)濟園商業(yè)貿(mào)易/服務產(chǎn)業(yè)市中心區(qū)域大虹橋核心CBD大虹橋經(jīng)濟體滬寧高速內(nèi)環(huán)中環(huán)外環(huán)延安高架黃浦江蘇州河 虹橋處于上海的西部，是連接上海與江蘇和浙江的重要通道。虹橋開發(fā)區(qū)每平方米土地引進外資超過3000美元，是外資最密集的國家級開發(fā)區(qū)，每年采購總額在200億美元左右。 長風板塊位于上海市普陀區(qū)南部，內(nèi)環(huán)和中環(huán)線之間，東起長風公園和華東師范大學，南臨蘇州河，北以金沙江路為界，西至真北路中環(huán)線。憑借著其得天獨厚的地理位置和優(yōu)越的規(guī)劃，普陀的長風板塊最有可能晉升為上海第七大C

5、BD的地區(qū)之一。長風板塊雖然在向著城市CBD的方向發(fā)展，卻也并不僅僅只是個城市商務區(qū)。1.2 1.2 板塊介紹板塊介紹一、市場分析一、市場分析長風板塊未來豪宅區(qū)CBD1.2 1.2 板塊介紹板塊介紹一、市場分析一、市場分析上海旗艦商務區(qū) 長風黃金時代 普陀區(qū)委、區(qū)政府積極響應上海政府建立國際金融中心，全力打造“長風金融港”。2012年，長風板塊全面升級為“長風國際金融港”！長風經(jīng)濟效應總量驚人：“十二五”期間，預計將建成六十一幢商務樓宇長風生態(tài)商務區(qū)規(guī)劃開發(fā)的土地面積約為3313.5畝，開發(fā)總量達320萬平方米，擁有辦公、商業(yè)娛樂、高尚住宅、學校、醫(yī)院及社區(qū)服務中心等齊全公建配套設施。是一座“

6、水、綠、建筑”完美結合，景觀功能、經(jīng)濟功能、文化功能、和諧統(tǒng)一的現(xiàn)代服務業(yè)集聚區(qū)。集聚股權企業(yè)80-90家，募集資金120億元人民幣，將成為繼陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)后，西上海唯一金融高地。建 筑 房 產(chǎn) 、 生 產(chǎn) 制 造 業(yè) 都 是 中 大 型 企 業(yè)產(chǎn)業(yè)類別企業(yè)名稱性質(zhì)企業(yè)說明工程設備納爾科（NALCO）公司中國總部外資美國工業(yè)強、全球最大的水處理和工藝過程處理化學品生產(chǎn)、供應和服務商IT電信博通公司外資全球?qū)拵ㄐ蓬I域芯片方案的領導者 ，為用戶提供高集成的數(shù)字視頻，語音和數(shù)據(jù)的高速傳輸芯片方案 IT電信Avnet外資財富500強公司，是全球最大的電子元件、計算機產(chǎn)品和嵌入技術分銷商之一 服裝勁

7、霸男裝總部內(nèi)資中國商務休閑服飾的開創(chuàng)性品牌 ，引領國內(nèi)服裝服飾潮流 生產(chǎn)制造興達國際香港上市輪胎子午線制造企業(yè)生產(chǎn)制造維氏鋼刀外資高品質(zhì)的世界軍刀品牌，最大最古老的瑞士軍刀制造商之一 生產(chǎn)制造美國IFF外資全球總部位于美國紐約市，全球最大的香精香料創(chuàng)造及生產(chǎn)商建筑房產(chǎn)東渡集團總部大廈內(nèi)資 創(chuàng)于1989年中國深圳，主營業(yè)務為房地產(chǎn)投資開發(fā)建筑房產(chǎn)旭輝企業(yè)總部大廈內(nèi)資主營業(yè)務為房地產(chǎn)投資開發(fā)建筑房產(chǎn)上鼎工程建設合資母公司中鼎工程系臺灣第一大綜合性工程企業(yè)，全球工程服務企業(yè)ENR排行名列百強 金融保險慈濟慈善基金會臺資民間慈善機構金融保險中信資本合資中信集團旗下公司之一，核心業(yè)務包括房地產(chǎn)基金、資產(chǎn)

8、管理及特項投資等 一、市場分析一、市場分析1.3 1.3 區(qū)域行業(yè)區(qū)域行業(yè) 長風客戶統(tǒng)計大面積（整層、多層、獨棟）購買客戶，作為企業(yè)管理總部用途名稱購置樓宇購置面積用途勁霸男裝匯銀銘尊42000m2管理總部興達國際匯銀銘尊7000m2管理總部浦發(fā)銀行匯銀銘尊1522m2管理分部維士鋼刀匯銀銘尊1300m2管理總部凰司實業(yè)匯銀銘尊1200m2管理總部中國國家電網(wǎng)北岸長風7500m2管理總部美國IFF（香精香料）北岸長風7500m2管理總部美國broad-com（創(chuàng)新半導體）北岸長風7500m2管理總部Nalco（水處理）北岸長風7500m2管理總部索迪斯旭輝世紀4459m2管理總部一、市場分析一

9、、市場分析1.3 1.3 區(qū)域行業(yè)區(qū)域行業(yè) 3 0 0 0 畝 誠 心 生 態(tài) 園 的 全 球 張 力 ， 1 4 0 余 家 知 名 企 業(yè) 匯 聚 長 風一、市場分析一、市場分析1.3 1.3 區(qū)域行業(yè)區(qū)域行業(yè)企業(yè)名稱使用面積（）入駐時間（年）主營業(yè)務勁霸男裝255572010服裝興達國際控股69662010輪胎鋼絲維氏鋼刀13712010刀具浦發(fā)銀行15222010銀行施耐德電器140002010節(jié)能上海龍湖地產(chǎn)15002010房地產(chǎn)尹泰貿(mào)易6002010服裝中國鹽業(yè)400002012食品二、產(chǎn)品介紹二、產(chǎn)品介紹2.1 2.1 項目位置項目位置1.1公里2.1公里5.7公里1.7公里3公

10、里9.1公里坐擁中環(huán)，接受大虹橋輻射，領秀黃金商圈坐擁中環(huán)，接受大虹橋輻射，領秀黃金商圈約2.6公里約3.7公里約8.9公里約11.8公里約6公里約3.7公里約3.1公里約7.6公里約6.4公里浦東國際機場虹橋機場約50公里 車程約45分鐘約11公里車程約20分鐘二、產(chǎn)品介紹二、產(chǎn)品介紹2.2 2.2 輻射區(qū)域輻射區(qū)域 長風生態(tài)商務區(qū)，東起長風公園，南臨蘇州河，依循大虹橋、內(nèi)中環(huán)的版圖軸線，上海建設國際級經(jīng)濟體的重要力量。長三角1小時經(jīng)濟圈的形成，將其推置于大虹橋商道門戶地位，并承擔著長三角一體化重要產(chǎn)業(yè)紐帶的時代意義。大虹橋大虹橋 一小時經(jīng)濟圈一小時經(jīng)濟圈二、產(chǎn)品介紹二、產(chǎn)品介紹2.2 2.

11、2 輻射地區(qū)輻射地區(qū)二、產(chǎn)品介紹二、產(chǎn)品介紹2.3 2.3 項目交通項目交通蘇州中環(huán)高架金 沙 江 路 地鐵13號線（2012年年底通車）大渡河路站真北路站長風公園長風公園站規(guī)劃中地鐵15號線（規(guī)劃中）天山商圈 天山怡景園高端住宅 天山華庭天 山 路威寧路站婁山關路站天山河畔花園 仁恒濱江花園雅戈爾8號申能集團高端住宅區(qū)國浩集團高端住宅高端住宅用地高端住宅中海紫御PEAK STAR高端住宅上汽集團綠城旭輝集團住宅用地新媒體中心 跨國采購中心河光 復 西 路公交樞紐瀘定路橋中江路橋古北路橋古北路 云 嶺 東 路 同 普 路 丹 巴 路瀘 定 路中 江 路大 渡 河 路中環(huán)商務交通樞紐木瀆港公園電

12、器博物館水上巴士游艇碼頭旭輝世紀贏華國際匯銀銘尊中鐵隧道索迪斯總部興達國際總部長風視覺博物館繽谷廣場東渡國際上海企業(yè)中心成龍藝術博物館國盛中心國浩長風城五星級國豐酒店景畔廣場五星級萬豪酒店納爾科總部IFF總部游艇俱樂部商標火花博物館萬怡酒店軌道交通規(guī)劃、跨河橋梁施工，迅速提升了長風板塊交通可達性繽谷廣場The Valley Plaza 位于天山路/威寧路路口，是一所集量販式KTV、兒童娛樂、特色餐廳、大型餐飲、美容SAP、生活零售、精品服飾等各位商家于一體的綜合性商業(yè)廣場。目前已進駐的商家有：臺北純K、城市超市、寶燕壹號、巴黎貝甜等滬上知名商家。國盛商業(yè)街Guosheng Commercial

13、 Street 隸屬50萬平方米城市綜合體國盛中心，居于上海普陀長風生態(tài)商務區(qū)。知名品牌已完成入駐開業(yè)。天山商業(yè)街Tianshan Commercial Street 天山商圈的集中式商業(yè)一條街，在天山路/婁山關路“十”字交叉路口，虹橋天都、匯金百貨虹橋店、虹橋百盛、鴻鑫時尚廣場皆享有地鐵出入口的便捷，商業(yè)總建筑面積達14萬平方米。張體商業(yè)街匯集中外知名餐飲品牌30多家，同時設有量販式歌城、健身娛樂、美容養(yǎng)生等眾多商家。二、產(chǎn)品介紹二、產(chǎn)品介紹2.4 2.4 周邊配套周邊配套 商業(yè)商業(yè) 萬豪國際集團，國際著名酒店管理公司，財富全球500強名錄企業(yè)，全球擁有18個著名酒店品牌逾2700家酒店，年

14、營業(yè)額近20億美元，多次被世界商界雜志和媒體評為首選的酒店業(yè)內(nèi)最杰出的公司。 萬怡酒店承襲萬豪拜年品質(zhì)，服務和設備備受青睞，位居全球酒店行業(yè)前列。 2014年年初盛大開業(yè)！二、產(chǎn)品介紹二、產(chǎn)品介紹2.4 2.4 周邊配套周邊配套 萬怡酒店萬怡酒店( (蘇寧蘇寧天御國際廣場天御國際廣場) )大虹橋大虹橋內(nèi)中環(huán)內(nèi)中環(huán)法式生態(tài)辦公法式生態(tài)辦公三、項目介紹三、項目介紹3.1 3.1 產(chǎn)品理念產(chǎn)品理念三、項目介紹三、項目介紹3.1 3.1 產(chǎn)品理念產(chǎn)品理念三、項目介紹三、項目介紹3.1 3.1 產(chǎn)品理念產(chǎn)品理念長 風 區(qū) 對 話 長 三 角 ， 連 通 世 界 的 第 一 產(chǎn) 業(yè) 平 臺世界長風世界長風

15、國際商務綜合體國際商務綜合體三、項目介紹三、項目介紹3.2 3.2 產(chǎn)品簡析產(chǎn)品簡析約約1717萬方承載，張揚土地資本萬方承載，張揚土地資本力力 蘇寧天御國際廣場，25載蘇寧環(huán)球，上海1號著作，蘇州河畔國際級商務綜合體。依托大虹橋內(nèi)中環(huán)版塊優(yōu)勢，占位長風生態(tài)商務區(qū)核心位置，旨在營制貴族式獨棟辦公環(huán)境。 建筑風格上，蘇寧天御國際廣場汲取歐式古典主義建筑風格精髓，傳承百年外灘原石形制，采用嚴謹?shù)拿缹W設計精琢而成，以彰顯建筑的歷久彌新，詮釋百年蘇河商道精神。三、項目介紹三、項目介紹3.2 3.2 產(chǎn)品簡析產(chǎn)品簡析對話外灘原石形制，激蕩蘇州河商道走向?qū)υ捦鉃┰沃?，激蕩蘇州河商道走向 坐擁木瀆港以及

16、蘇州河雙灣水景資源；蘇寧天御擁有80-130米濱水化走線，主題建筑享有稀缺水岸資源，并汲取外灘式古典注意建筑風格，與歷史一期見證現(xiàn)代蘇州河重新登頂上海金融高地。承 襲 外 灘 古 典 原 筑 靈 感 ， 盡 顯 王 者 風 范三、項目介紹三、項目介紹3.2 3.2 產(chǎn)品簡析產(chǎn)品簡析獨棟總部，百年企業(yè)的常青基地 沿木瀆港生態(tài)景觀區(qū)規(guī)劃了大小不等的八幢獨棟別墅，單棟面積在2500-4150，以中內(nèi)環(huán)稀缺的花園式水晶獨棟別墅辦公，適合大型企業(yè)作為總部辦公。u 地下室層高：地下一層5.5m,地下二層3.8mu 首層層高：5mu 2-4層層高4.2mu 頂層層高：5.5mu 臨木瀆港設有的花園段三、項目

17、介紹三、項目介紹3.2 3.2 產(chǎn)品簡析產(chǎn)品簡析5A5A甲級寫字樓甲級寫字樓 全球資本中心影響力全球資本中心影響力 沿丹巴路規(guī)劃了三幢甲級寫字樓，為內(nèi)中環(huán)稀缺的古典建筑風格，其中一幢為蘇寧環(huán)球上海總部大樓（規(guī)劃中），另外兩幢甲級寫字樓單層面積約1700，可擁攬木瀆港及蘇州河的景觀資源。三、項目介紹三、項目介紹3.2 3.2 產(chǎn)品簡析產(chǎn)品簡析三、項目介紹三、項目介紹3.2 3.2 產(chǎn)品簡析產(chǎn)品簡析 蘇寧天御國際廣場規(guī)劃了獨棟企業(yè)公館、5A甲級辦公、萬怡酒店、標準商務辦公等多種產(chǎn)品類型，并配備商務中心、健身房、餐廳、咖啡廳、多功能廳、會議室等豐富設施，專為商務人士提供周全的生活、休閑、商晤配套。下

18、 沉 式 商 業(yè) 廣 場三、項目介紹三、項目介紹3.2 3.2 產(chǎn)品簡析產(chǎn)品簡析 景觀景觀3.2 3.2 產(chǎn)品簡析產(chǎn)品簡析 停車位置停車位置三、項目介紹三、項目介紹上海建筑設計研究院有限公司上海建筑設計研究院有限公司葛喬治設計咨詢（上海）有限公司葛喬治設計咨詢（上海）有限公司上海建工集團股份有限公司上海建工集團股份有限公司泛亞國際景觀設計有限公司泛亞國際景觀設計有限公司第一太平戴維斯第一太平戴維斯物業(yè)顧問服務（北京）有限公司物業(yè)顧問服務（北京）有限公司三、項目介紹三、項目介紹3.3 3.3 項目合作方項目合作方合作伙伴公司名稱簡介項目開發(fā)蘇寧環(huán)球集團上海蘇寧環(huán)球?qū)崢I(yè)有限公司蘇寧環(huán)球股份有限公司

19、作為深交所上市的多元化超大型綜合性企業(yè)，旗下產(chǎn)業(yè)涉及住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、高檔酒店開發(fā)與運營、商貿(mào)與服務業(yè)等多個商業(yè)板塊。“蘇寧環(huán)球”品牌家喻戶曉、享譽全國。近年來，公司憑借雄厚的實力躋身中國企業(yè)五百強前列，并以驕人的業(yè)績位列中國房地產(chǎn)企業(yè)前二十強。開發(fā)項目分布在南京、無錫、蕪湖、昆明、吉林等全國多個城市。主要在江蘇南京，如南京蘇寧威尼斯水城，蘇寧天潤城，蘇寧天華硅谷莊園等物業(yè)服務第一太平戴維斯物業(yè)顧問服務（北京）有限公司第一太平戴維斯通過全中國12家分公司為客戶提供綜合性的地產(chǎn)服務包括寫字樓、商鋪、住宅、酒店式服務公寓、估價、物業(yè)管理、資產(chǎn)管理、投資、市場研究及開發(fā)顧問、市場傳訊服務

20、。一級資質(zhì)，公司于 1855 年創(chuàng)立，具有悠久的歷史傳統(tǒng)，并始終保持著飛速的發(fā)展勢頭并成為市場引領者，目前已在美洲、歐洲、亞太、非洲和中東各地設立了200家辦事處及聯(lián)營機構。管理過名人商業(yè)廣場，萬都中心，宏嘉大廈，紫竹微軟等。景觀設計泛亞國際景觀設計有限公司具有國際專業(yè)水準的設計師和規(guī)劃師組成的團隊，為每一個項目設計提供國際先進理念，并一直在國內(nèi)外景觀建筑、城市設計及規(guī)劃領域處于領先地位。代表作：香港陽明山，香港迪斯尼樂園，北京奧林匹克選手村等。立面設計葛喬治設計咨詢(上海)有限公司葛喬治（George Grigorian）在于1990年在紐約一手創(chuàng)立。葛喬治設計咨詢有限公司的建筑師們始終努力地處理好建筑與自然，科技之間的平衡關系，創(chuàng)造了別具特色的建筑，并且在既定的工程要求和預算內(nèi)，完美地詮釋和表達了業(yè)主希望和夢想。代表作：美國