中糧萬科長陽半島項目介紹

1、理想回歸理想回歸 一生之城一生之城 目錄 一、品牌介紹二、項目介紹三、產(chǎn)品介紹一、品牌介紹 中糧地產(chǎn)與萬科地產(chǎn)從深圳起步，伴隨著中國城市化建設(shè)的步伐，46 46 城自1984年以來，28 28 年作為全球最大的領(lǐng)先型房地產(chǎn)開發(fā)商，萬科專注于對住宅的研發(fā)，并首創(chuàng)TOP（高檔系列）、C（城花系列）、T（四季系列）和G（金色系列）的四大產(chǎn)品體系，為住宅客戶提供全方位專業(yè)住宅解決方案 1990年，在全國率先開展物業(yè)服務(wù) 1991年，萬科天景花園誕生了中國第一個自發(fā)選舉的業(yè)主委員會 1996年，萬科物業(yè)首批通過ISO9002質(zhì)量體系認(rèn)證 1998年，成立中國房地產(chǎn)行業(yè)的第一個客戶關(guān)系組織“萬客會” 20

2、05年，萬科成為房地產(chǎn)界第一個由國家認(rèn)定的“中國馳名商標(biāo)” 2008年，萬科推出全方位客戶平臺萬科通 4008000002 2010年，2010中國物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)第一名 優(yōu)質(zhì)客戶服務(wù)，物業(yè)服務(wù)優(yōu)質(zhì)客戶服務(wù)，物業(yè)服務(wù)萬科東第萬科東第萬科西山庭院萬科西山庭院國內(nèi)首家銷售額突破千億的住宅開發(fā)企業(yè)國內(nèi)首家銷售額突破千億的住宅開發(fā)企業(yè)萬科萬科金牌物業(yè)u 蟬聯(lián)全球最佳住宅開發(fā)商u中國地產(chǎn)金磚獎卓越成就企業(yè)大獎u 中國物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)第一名 u 中國機構(gòu)投資者首選地產(chǎn)企業(yè)u 中國房地產(chǎn)綠色節(jié)能事業(yè)推動力特別大獎u 年度房地產(chǎn)企業(yè)u 1999-2009年中國網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)十年成就企業(yè)u 最受尊敬的企業(yè)中國金房獎

3、u CCTV60年60品牌20082008年年20092009年年20102010年年 萬科的愿景是：成為中國房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)跑者。 萬科擁有專業(yè)的設(shè)計體系和嚴(yán)格的質(zhì)量體系，我們不但了解客戶對產(chǎn)品的需求，更堅持在住宅建造的每一個環(huán)節(jié)，倡導(dǎo)“第一次把事情做對”，永遠(yuǎn)以質(zhì)量作為首要考慮。中糧集團(tuán)目前下設(shè)中糧糧油、中國糧油、中國食品、地產(chǎn)酒店、中國土畜、中糧屯河、中糧包裝、中糧發(fā)展、金融等9大業(yè)務(wù)板塊，擁有中國食品（HK 0506）、中糧控股（HK 0606）、蒙牛乳業(yè)（HK2319）、中糧包裝（HK 0906）4家香港上市公司，中糧屯河（600737）、中糧地產(chǎn)（000031）和豐原生化（000930

4、）3家內(nèi)地上市公司。作為投資控股企業(yè)，中糧有效利用自身遍及世界的業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)來組織、調(diào)配各項經(jīng)營資源，取得穩(wěn)健快速的業(yè)績增長，名列美國財富雜志全球企業(yè)500強，居中國食品工業(yè)百強之首。中糧集團(tuán)（COFCO）是中國領(lǐng)先的農(nóng)產(chǎn)品、食品領(lǐng)域多元化產(chǎn)品和服務(wù)供應(yīng)商，致力于利用不斷再生的自然資源為人類提供營養(yǎng)健康的食品、高品質(zhì)的生活空間及生活服務(wù)，貢獻(xiàn)于人類社會的繁榮。城市綜合體大悅城系列城市綜合體大悅城系列鼎級景觀住宅系列鼎級景觀住宅系列國際生活社區(qū)系列國際生活社區(qū)系列都市精品住宅系列都市精品住宅系列高端酒店系列高端酒店系列二、項目介紹 中糧萬科長陽半島“一生之城一生之城”，來自于上世紀(jì)前葉，在美國里斯頓

5、新城建造時，就創(chuàng)立了，來自于上世紀(jì)前葉，在美國里斯頓新城建造時，就創(chuàng)立了“為居住者提供一生居住所需為居住者提供一生居住所需”的的理念目標(biāo)，并得以實現(xiàn)。自開發(fā)之初便一直居住于此，長達(dá)五十年之久，以自身實現(xiàn)了理念目標(biāo)，并得以實現(xiàn)。自開發(fā)之初便一直居住于此，長達(dá)五十年之久，以自身實現(xiàn)了“一生之城一生之城”的信念。的信念。-羅伯特羅伯特. .西蒙西蒙早晨中午晚上童年青年老年服務(wù)人的每一天服務(wù)人的每一天, ,服務(wù)人的一生服務(wù)人的一生理想回歸理想回歸 一生之城一生之城智智庫庫型型產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)區(qū)綠色綠色低碳低碳居住居住區(qū)區(qū)金融金融后后臺服臺服務(wù)區(qū)務(wù)區(qū)l項目雄踞北京市南城發(fā)展的重心，項目雄踞北京市南城發(fā)展的重心，

6、房山區(qū)長陽鎮(zhèn)房山區(qū)長陽鎮(zhèn)CSDCSD核心區(qū)。核心區(qū)。l“大北京大北京”衛(wèi)星城的發(fā)展戰(zhàn)略、衛(wèi)星城的發(fā)展戰(zhàn)略、北京市南城發(fā)展計劃北京市南城發(fā)展計劃、房山新、房山新城建設(shè)等利好政策推動區(qū)域發(fā)展。城建設(shè)等利好政策推動區(qū)域發(fā)展。房山房山CSDCSD核心區(qū)域核心區(qū)域 優(yōu)越半島生態(tài)環(huán)境優(yōu)越半島生態(tài)環(huán)境 京石高速、京石二高速、京良路、長韓路、地鐵房山線構(gòu)建公共交通體系 項目距離京良環(huán)島約3公里；距離西五環(huán)約7公里 距離房山線長陽站僅200米； 自駕車走京石高速30分到達(dá)市中心，乘地鐵20分鐘到達(dá)中關(guān)村等熱點區(qū)域便捷交通便捷交通暢通公路路網(wǎng)暢通公路路網(wǎng)長長陽陽半半島島長陽半島長陽半島三站地、十五分鐘直達(dá)四環(huán)！三

7、站地、十五分鐘直達(dá)四環(huán)！ 一個小時通達(dá)北京城區(qū)各個核心區(qū)域一個小時通達(dá)北京城區(qū)各個核心區(qū)域城市軌道交通發(fā)達(dá)城市軌道交通發(fā)達(dá)緊鄰城鐵緊鄰城鐵地鐵線地鐵線長陽鎮(zhèn)長陽鎮(zhèn)郭公郭公莊莊房山線房山線(S5(S5號線號線) )郭公莊郭公莊六里橋六里橋9 9號線號線1 1期期六里橋六里橋國圖國圖9 9號線號線2 2期期國圖國圖中關(guān)村中關(guān)村4 4號線號線國圖國圖西直門西直門4 4號線號線開通開通日期日期已開通已開通已開通已開通20122012年年已開通已開通已開通已開通距離距離9.39.3公里公里1010公里公里6.56.5公里公里6 6公里公里3.53.5公公里里時間時間1515分鐘分鐘1515分鐘分鐘101

8、0分鐘分鐘1010分鐘分鐘5 5分鐘分鐘站數(shù)站數(shù)3 3站站9 9站站5 5站站4 4站站2 2站站房山線房山線9 9號線號線長陽半島長陽半島距離長陽鎮(zhèn)站距離長陽鎮(zhèn)站200200米米9 9號線號線4 4號號線線房山線房山線中糧萬科進(jìn)駐長陽板塊，打造中糧萬科進(jìn)駐長陽板塊，打造百萬教育大盤百萬教育大盤北京四中北京四中占地面積4.53公頃建筑面積4.28萬平米班級規(guī)模36班（24初中班+12高中班）北京小學(xué)北京小學(xué)占地面積12177平方米建筑面積9742平方米班級規(guī)模24班北京四幼北京四幼占地面積3553平方米建筑面積2842平方米（地上）班級規(guī)模12班紅黃藍(lán)幼兒園紅黃藍(lán)幼兒園占地面積4579平方米建

9、筑面積3663平方米班級規(guī)模12班123456789長陽起步區(qū)控規(guī)圖長陽起步區(qū)控規(guī)圖京 良 路四幼四幼北小北小紅黃藍(lán)紅黃藍(lán)四中四中北京四中正式入駐長陽半島北京四中正式入駐長陽半島l 2011年4月27日上午11時30分，北京四中進(jìn)駐房山區(qū)簽約儀式在西城區(qū)教委禮堂隆重舉行，西城區(qū)教委、房山區(qū)教委、北京四中、北京萬科四方相關(guān)代表以及社會各界朋友貴賓均出席參加。北京四中奠基儀式隆重舉行北京四中奠基儀式隆重舉行l(wèi) 2011年8月2日上午10時18分，北京四中房山學(xué)校（暫定名）奠基儀式在中糧萬科長陽半島隆重啟動，北京四中進(jìn)駐房山是房山教育發(fā)展史上里程碑式的大事。l 2011年11月25日下午14:00時

10、，北京四中與萬科正式簽訂北京四中房山學(xué)校（暫定名）實施協(xié)議，標(biāo)志著房山優(yōu)質(zhì)教育資源引進(jìn)取得實質(zhì)性碩果；北京四中房山學(xué)校（暫定名）實施協(xié)議簽署北京四中房山學(xué)校（暫定名）實施協(xié)議簽署FUNMIXFUNMIX身邊的國際大牌！身邊的國際大牌！中糧萬科運營房山區(qū)大型商業(yè)綜合中糧萬科運營房山區(qū)大型商業(yè)綜合體體FUNMIXFUNMIX，總面積約，總面積約2222萬平米，萬平米，20132013年年1010月份正式開業(yè)！月份正式開業(yè)！功能功能 已簽約進(jìn)駐品牌：已簽約進(jìn)駐品牌：著力打造社區(qū)景觀，引入大量成樹，配合主題水景，請國際一流景觀設(shè)計單位統(tǒng)籌設(shè)計，與CSD核心區(qū)南部生態(tài)休閑旅游區(qū)以及郊野公園形成區(qū)域生態(tài)資

11、源優(yōu)勢。中糧萬科長陽半島園林示范區(qū)實景照片中糧萬科長陽半島園林示范區(qū)實景照片萬科中糧假日風(fēng)景園林實景萬科中糧假日風(fēng)景園林實景萬科物業(yè)萬科物業(yè)星級物業(yè)為您的家庭保駕護(hù)航星級物業(yè)為您的家庭保駕護(hù)航北京萬科物業(yè)屢獲殊榮：“用戶滿意物業(yè)管理企業(yè)”“重質(zhì)量講信譽物業(yè)管理企業(yè)”“貼心好管家” 為中宣部、建設(shè)部做物業(yè)服務(wù)；萬科西山庭院、萬科紫臺被評為物業(yè)服務(wù)標(biāo)桿單位。萬科物業(yè)服務(wù)“全心全意為您”項目簡介項目簡介中糧萬科長陽半島是由兩大地產(chǎn)品牌兩大地產(chǎn)品牌攜手打造的115115萬平米萬平米綠色宜居社區(qū)，雄踞CSDCSD核心區(qū)域核心區(qū)域，輕軌直達(dá)輕軌直達(dá)，名校云集名校云集，自建商業(yè)配套商業(yè)配套與CSD共同營造國

12、際休閑氛圍。長陽半島擁有四大特色長陽半島擁有四大特色大品牌：大品牌：世界五百強中糧中糧與地產(chǎn)領(lǐng)軍企業(yè)萬科萬科強強聯(lián)合，在極具發(fā)展?jié)摿Φ拈L陽CSD核心的區(qū)，打造給人們帶來幸福生活的一生之城一生之城地鐵旁：地鐵旁：距離城鐵房線長陽站約鐵房線長陽站約200200米米，京良路、長韓路、長周路交通網(wǎng)方便快捷。“三橫一縱一輕軌三橫一縱一輕軌”的體系方便到達(dá)市熱點區(qū)域。房山線2010年12月已經(jīng)開通，到達(dá)世界公園僅需約十分鐘，9號線建成后實現(xiàn)雙線貫通將更加便捷。 好學(xué)校：好學(xué)校：全面構(gòu)建從幼兒園到高中的十五年全程教育配套體系幼兒園到高中的十五年全程教育配套體系，并已成功簽約引進(jìn)北京四中北京四中、北京小學(xué)北京

13、小學(xué)、北京四幼北京四幼、紅黃藍(lán)幼兒園紅黃藍(lán)幼兒園。全商業(yè)：全商業(yè)：項目全力打造2222萬平米全配套商業(yè)萬平米全配套商業(yè)FUN MIX，形成一個全年齡層的體驗型特色娛樂業(yè)態(tài)的郊區(qū)型購物中心。目前簽約商家有：永輝超市永輝超市、蘇寧電器蘇寧電器、星美國際影城星美國際影城、俏江南俏江南、必勝客必勝客、麥當(dāng)麥當(dāng)勞勞、肯德基肯德基、萬寧個人護(hù)理藥妝店萬寧個人護(hù)理藥妝店、樂高教育、比如世界樂高教育、比如世界大品牌，好學(xué)校，地鐵旁，全商業(yè)大品牌，好學(xué)校，地鐵旁，全商業(yè)l 從2010年7月24日首次開盤，到2011年10月15日第十次選房，中糧萬科長陽半島憑借“大品牌、好學(xué)校、城鐵旁、全配套”的四大優(yōu)勢，成為京

14、西南片區(qū)最熱銷的住宅項目，累計簽約金額超過50億元。輝煌業(yè)績輝煌業(yè)績我們一直被模仿，卻從未被超越！我們一直被模仿，卻從未被超越！三、產(chǎn)品介紹B2F2F2D2D2F2F2B2A A A A A AA A A A A AD1F1F1B1D1F1F1B1B1F1F1D1B1F1F1D12#樓樓3#樓樓5#樓樓6#樓樓7#樓樓8#樓樓1#樓樓2#樓樓JHJHHJHGGJHJHJFDDFFBBF3#樓樓5#樓樓7#樓樓6#樓樓4#樓樓GGGGJHJHHJHJHJFDDFFBBFJHJHHJJHGGGGJHJHHJFDDFFBBF1#樓樓2#樓樓9#樓樓8#樓樓A A A A A AB2F2F2D2D2F

15、2F2B2B2F2F2D2D2F2F2B21#樓樓4#樓樓一號地一號地三號地三號地n戶型單價約戶型單價約15000元元/平米平米20000元元/平米（面價）平米（面價）n戶型總價約戶型總價約118萬萬/套套260萬萬/套（面價）套（面價）n目前庫存主要集中在一號地目前庫存主要集中在一號地10地塊地塊3#、4#樓；三號地樓；三號地1#、2#、3#樓樓nJ戶型：單價約1750020000元/平米，總價約206260萬/套（面價）nH戶型：單價約1770019500元/平米，總價約210230萬/套（面價）nA戶型：單價約1700020000元/平米，總價約158190萬/套（面價）nB1戶型：單價

16、約1650018300元/平米，總價約150180萬/套（面價）nB2戶型：單價約1550018500元/平米，總價約150180萬/套（面價）nG戶型：單價約1570017200元/平米，總價約118146萬/套（面價）nF1戶型：單價約1720019300元/平米，總價約148164萬/套（面價）nF2戶型：單價約1780020000元/平米，總價約145170萬/套（面價）nD1戶型：單價約1590017900元/平米，總價約143160萬/套（面價）nD2戶型：單價約1500017100元/平米，總價約140160萬/套（面價）1/S 玄關(guān)收納系統(tǒng)玄關(guān)收納系統(tǒng)獨有高柜設(shè)計，讓衣物、雜物告別凌亂；鞋柜設(shè)計收納所有鞋子，謝絕塵土到訪。獨有高柜設(shè)計，讓衣物、雜物告別凌亂；鞋柜設(shè)計收納所有鞋子，謝絕塵土到訪。2/S 通透廳房系統(tǒng)通透廳房系統(tǒng)設(shè)計生動靈活，餐廳與客廳的敞開模式，融合舒暢與溫馨，充分滿足業(yè)主娛樂、休設(shè)計生動靈活，餐廳與客廳的敞開模式，融合舒暢與溫馨，充分滿足業(yè)主娛樂、休閑、餐飲等多種生活所需。閑、餐飲等多種生活所需。3/S 智能化系統(tǒng)智能化系統(tǒng)雙控照明開關(guān)、有線、網(wǎng)絡(luò)插座預(yù)留，智能化對講，盡享人性化設(shè)計。雙控照明開關(guān)、有線、網(wǎng)絡(luò)插座預(yù)留，智能化對講，盡享人性化設(shè)計。4/S 觀景空間系統(tǒng)觀景空間系統(tǒng)開放式陽臺或景致飄窗，提供享受陽光和呼吸新鮮