2022新房屋買賣合同樣本三

1、第14頁 共14頁2022新房屋買賣合同樣本三合同編號(hào):_2022新房屋買賣合同樣本三 溫馨提示：本合同示范文本只是提供應(yīng)當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)詳細(xì)實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！甲方：乙方：甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購置物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：一、 甲乙雙方共同投資，購置一套位于 的房產(chǎn) ，房產(chǎn)總價(jià)款 萬元人民幣.二、 出資金額、出資比例 甲方出資 元人民幣，占 %；乙方出資 元人民幣，占 %.三、 產(chǎn)權(quán)比例 甲方享有共同所購物業(yè) % 的產(chǎn)權(quán).乙方

2、享有共同所購物業(yè) % 的產(chǎn)權(quán).四、 物業(yè)考察、購置 甲乙雙方共同對(duì)擬購房產(chǎn)進(jìn)展實(shí)際考察、理解.五、 購置物業(yè)法律文件簽署、款項(xiàng)支付、購房手續(xù)辦理及委托受權(quán) 甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付、房產(chǎn)預(yù)售合同等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù).由方依法出具經(jīng)過公證認(rèn)證的受權(quán)委托書，并詳細(xì)載明委托事項(xiàng)及委托權(quán)限、委托期限.委托人有權(quán)監(jiān)視和過問委托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，受托人應(yīng)按委托人的要求報(bào)告受托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，如有重要情況應(yīng)及時(shí)向委托人報(bào)告或通知.六、 房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦

3、理、保管 所購物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況，即甲方享有 %、 乙方享有 %的房屋產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管.七、 物業(yè)裝飾裝修由 方負(fù)責(zé)辦理，所需費(fèi)用甲方承當(dāng) %，乙方承當(dāng) % .八、 物業(yè)管理、出租及收益分配比例由 方負(fù)責(zé)所購房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)， 但出租價(jià)格應(yīng)征得甲方的書面同意，房屋出租合同應(yīng)在正式簽署前獲得甲 方或甲方委托律師得書面同意.乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按照投資比例分配，每一個(gè)月結(jié)算一次.九、 購置物業(yè)稅費(fèi)承當(dāng) 購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交

4、易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)委托中介出租物業(yè)房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承當(dāng) %，乙方承當(dāng) %，并以現(xiàn)金支付；十、 物權(quán)行使 甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有一方依法書面受權(quán)，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意.十一、 物業(yè)出賣及優(yōu)先購置權(quán)行使 如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn)，應(yīng)依法進(jìn)展并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承當(dāng).在同等條件市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià)下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購置權(quán)；假設(shè)通知后30日內(nèi)不予書面答復(fù)那么視為同意出售房產(chǎn)；假如不同意出售房產(chǎn)

5、又不愿意購置或30日內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購置承諾的，視為同意出售房產(chǎn)，并應(yīng)給預(yù)積極配合.十二、 甲乙雙方以按揭貸款的方式購置物業(yè)，詳細(xì)約定如下：1、購房首付款 元包括定金人民幣房款總價(jià)款的 %由甲方付 %、乙方付 %，并以現(xiàn)金支付；2、主貸人為乙方 先生；3、按揭貸款的期限為 年；4、由甲乙雙方每月向貸款銀行歸還貸款本息，甲方承當(dāng) %、乙方承當(dāng) %；房產(chǎn)出租后，以房屋租金每月向貸款銀行歸還貸款本息，缺乏局部由甲乙雙方按照投資比例支付.十三、 甲乙雙方所購房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權(quán)由雙方共同行使.十四、 適用法律 本協(xié)議適用中華人民共和國法律.十五、 本協(xié)議變更或解除 1、甲

6、乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議；2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議；3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除；十六、 爭議解決方法 凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如十五日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟.十七、 違約責(zé)任：甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失.十八、 本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件.十九、 本協(xié)議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份，律師事務(wù)所保存貳份，各份具有同等法律效力.二十、 本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效.

7、甲方：乙方：住址：住址：身份證號(hào)：身份證號(hào)：_年_月_日 新房屋買賣合同樣本【二】 出賣方：_本人法定代表人姓名：_國籍：_身份證護(hù)照營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_地址：_郵政編碼：_聯(lián)絡(luò) ：_委托代理人：_國籍：_ ：_地址：_郵政編碼：_買受方：_本人法定代表人姓名：_國籍：_身份證護(hù)照營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_地址：_郵政編碼：_聯(lián)絡(luò) ：_委托代理人：_國籍：_ ：_地址：_郵政編碼：_第一條 房屋的根本情況.出賣方房屋以下簡稱該房屋坐落于_；位于第_層，共_套間，房屋構(gòu)造為_，建筑面積_平方米其中實(shí)際建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米，房屋用處為_；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部

8、附著設(shè)施見附件二；房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_.第二條 房屋面積的特殊約定.本合同第一條所約定的面積為出賣方暫測(cè)原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積.如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積以下簡稱暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積以下簡稱實(shí)際面積為準(zhǔn).該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差異不超過暫測(cè)面積的_不包括_時(shí)，房價(jià)款保持不變.實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異超過暫測(cè)面積的_包括_時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_種方式處理：1買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按_利率付給利息

9、.2每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整.第三條 土地使用權(quán)性質(zhì).該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)獲得方式為_；土地使用權(quán)年限自_年_月_日至_年_月_日止.以劃撥方式獲得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_；該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方必須無須補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù).第四條 價(jià)格.按總建筑面積實(shí)際建筑面積計(jì)算，該房屋售價(jià)為 幣每平方米_元，總金額為 幣_(tái)億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整.第五條 付款方式.買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金 幣_(tái)億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給出賣方.詳細(xì)付款方式可由雙方另行約定.第六條

10、交付期限.出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起_日內(nèi)，將該房屋付給買受方.第七條 買受方逾期付款的違約責(zé)任 買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，出賣方對(duì)買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息.自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_計(jì)算.逾期超過_天后，即視為買受方不履行本合同.屆時(shí)，出賣方有權(quán)按下述第_種約定，追究買受方的違約責(zé)任.1終止合同，買受方按累計(jì)應(yīng)付款的_向出賣方支付違約金.出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額局部由買受方據(jù)實(shí)賠償.2買受方按累計(jì)應(yīng)付款的_向出賣方支付違

11、約金，合同繼續(xù)履行.第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任 除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向出賣方追究違約利息.按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_個(gè)月內(nèi)按_利率計(jì)算；自第_個(gè)月起，月利息那么按_利率計(jì)算.逾期超過_個(gè)月，那么視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按以下第_種約定，追究出賣方的違約責(zé)任.1終止合同，出賣方按買受方累計(jì)已付款的_向買受方支付違約金.乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額局部由甲方據(jù)實(shí)賠償.2出賣方按買受方累計(jì)已付款

12、的_向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行.第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定.在買受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù).如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起_天內(nèi)獲得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的_賠償買受方損失.第十條 出賣方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，出賣方均在交易前辦妥.交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣方承當(dāng)全部責(zé)任.第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受

13、方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納.第十二條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議.第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一局部.本合同及其附件內(nèi)，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力.本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行.第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決.協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì)仲裁.第十五條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效.第十六條 本合同連同附表共_頁，一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_各執(zhí)一份，均具有同等效力.出賣方簽章：出

14、賣方代理人簽章：_年_月_日 買受方簽章：買受方代理人簽章：_年_月_日 新房屋買賣合同樣本【三】 甲方出賣人：乙方買受人：甲、乙、兩方根據(jù)自愿、誠信原那么，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見：甲方承諾并保證：擁有座落于 的選房號(hào).該房屋由開發(fā).甲方對(duì)上述選房號(hào)所有權(quán)是完好的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān).將誠信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù).1、雙方議定上述房號(hào)房屋每平米單價(jià)為 ，出售價(jià)格為 萬圓整.此房號(hào)價(jià)款為甲方凈價(jià)，甲方不支付交易中的任何費(fèi)用.2.本合同書簽訂時(shí)，甲方向乙方交付房屋選房房號(hào) 號(hào)、房屋購置押金條、甲方已墊付預(yù)付房款拾萬圓整的發(fā)票以及其他相關(guān)票據(jù).乙方向甲方支付房號(hào)

15、費(fèi)用和甲方已經(jīng)墊付的購房款拾萬圓整，共計(jì) 萬圓整.乙方對(duì)上述房號(hào)和此后乙方所選房子具有所有權(quán)和使用權(quán).此后，買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，均由乙方承當(dāng)繳納，甲方不承當(dāng)任何費(fèi)用.3、甲方負(fù)責(zé)乙方辦理房屋更名過戶手續(xù)至乙方名下，包括根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等.甲方不得因此要求 乙方另行向甲方支付任何費(fèi)用.如出現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)無法更名情況，且非甲方主觀意愿時(shí)即所有購置房號(hào)的都無法更名，在甲方獲得房屋產(chǎn)權(quán)證后，將該房屋無償過戶到乙方名下， 過戶產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用甲乙雙方各支付一半.4、如甲方不履行本合同，那么甲方按房屋市場(chǎng)價(jià)格全款支付給乙方，且退還乙方付給甲方的房屋號(hào)費(fèi)和乙方購置

16、此房屋產(chǎn)生的所有費(fèi)用.如乙方不履行本合同，甲方不予退還乙方房屋號(hào)費(fèi).1、本合同書一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份.2、本合同書在各方簽字后生效.甲方公章：_乙方公章：_法定代表人簽字：_法定代表人簽字：_年_月_日 _年_月_日 新房屋買賣合同樣本【四】 賣方：簡稱甲方買方：簡稱乙方根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽訂本合同，以此共同信守執(zhí)行.第一條 乙方同意購置甲方擁有的坐落在 第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣/平方米，總價(jià)：人民幣佰拾萬佰拾元整.本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣元整，作為購房定金.第三條 付款時(shí)間與方法 1、甲乙雙方同意并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首款含定金人民幣拾剩余房款人民幣待乙方申請(qǐng)住房公積金貸款后一次性支付給甲方.2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款含定金人民幣萬 拾剩余房款人民幣畢當(dāng)日付給甲方.第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起 天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將 等費(fèi)用結(jié)清.第五條 稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi).第