物業(yè)公司2016年度演習(xí)方案

1、致：湖南新合作湘中國(guó)際物流園投資開(kāi)發(fā)有限公司報(bào)送：湖南新合作湘中國(guó)際物流園投資開(kāi)發(fā)有限公司 綜合管理部抄送：湖南新合作湘中國(guó)際物流園投資開(kāi)發(fā)有限公司 各部門 子公司 各物業(yè)使用單位由：婁底新合作商業(yè)物業(yè)管理有限公司 安管部 2016年婁底新合作商業(yè)物業(yè)管理有限公司消防演練方案 為加強(qiáng)和促進(jìn)本物業(yè)應(yīng)急管理工作，全面貫徹“安全第一，預(yù)防為主，防消結(jié)合”的消防工作方針，根據(jù)中華人民共和國(guó)消防法、高層建筑消防管理規(guī)定、婁底新合作商業(yè)物業(yè)管理有限公司消防安全管理制度等有關(guān)法律法規(guī)文件的規(guī)定，能夠快速作出反應(yīng)，正確、迅速、有序地應(yīng)對(duì)和處置本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件，預(yù)防和減少火災(zāi)的危害，貫徹落實(shí)消防安全責(zé)任，

2、提高全體員工的消防安全意識(shí)和自防自救能力，保障企業(yè)和員工的人身、財(cái)產(chǎn)安全。經(jīng)研究決定，于2016年9月11日開(kāi)展消防應(yīng)急疏散演練。這次演練由本物業(yè)與婁底市公安消防大隊(duì)聯(lián)合進(jìn)行演練。演練方案如下：一、演練項(xiàng)目： （一）演練場(chǎng)景及災(zāi)情假設(shè)：假設(shè)在上班時(shí)間，裙樓三樓會(huì)議室電線短路發(fā)生火災(zāi)，大火迅速蔓延，濃煙滾滾，嚴(yán)重威脅人員生命及造成巨大財(cái)產(chǎn)損失。（裙樓會(huì)議室點(diǎn)燃消防煙霧彈） （二）所有參與該演習(xí)人員集中到項(xiàng)目指揮部（或臨街商鋪前坪），觀看義務(wù)消防隊(duì)員滅火表演；（滅火器滅火、消火栓滅火、拋接水帶）二、演練目的： 為了提高員工的消防安全意識(shí)以及在火災(zāi)發(fā)生時(shí)應(yīng)急疏散、安全逃生的能力；檢驗(yàn)本物業(yè)現(xiàn)有消防設(shè)

3、備、設(shè)施的使用性能及組織處理應(yīng)急事件的能力；同時(shí)，為檢驗(yàn)本公司各部門員工的配合能力，提高對(duì)人員在發(fā)生火災(zāi)時(shí)的滅火救援能力，減少事故造成的損失，熟練掌握滅火救護(hù)技能等。三、參演單位：開(kāi)發(fā)公司各部門、子公司、A區(qū)信息大樓已入住單位四、演練時(shí)間：2016年11月9日下午15：00分開(kāi)始五、演練地點(diǎn)：新合作國(guó)際商貿(mào)城A區(qū)信息服務(wù)中心六、演練原則及要求： （一）確保安全。演練工作以模擬和實(shí)際操作相結(jié)合的形式進(jìn)行，以不影響正常生產(chǎn)、工作秩序，保證安全為原則。為簡(jiǎn)化演練程序，保證演練過(guò)程順暢，演練時(shí)事故處理的時(shí)間和順序與實(shí)際略有不同。 （二）統(tǒng)一指揮。消防應(yīng)急演練由演練組織指揮機(jī)構(gòu)實(shí)行統(tǒng)一指揮。 （三）分工

4、負(fù)責(zé)。按照統(tǒng)一協(xié)調(diào)、各負(fù)其責(zé)的原則進(jìn)行事故應(yīng)急處理。 （四）參加演習(xí)的人員一定要嚴(yán)肅認(rèn)真，服從命令，聽(tīng)指揮；不得大聲喧嘩、打鬧。 （五）演習(xí)完畢后，對(duì)使用的消防設(shè)施設(shè)備、滅火器材進(jìn)行檢查，并恢復(fù)到原狀。（六）各組對(duì)演練情況進(jìn)行一次總結(jié)評(píng)估，找出不足，以便進(jìn)一步改正。 （七）演練應(yīng)本著“安全第一”的原則，同時(shí)，疏散演練時(shí)各人員要注意保管自己貴重物品，防止丟失。 七、組織架構(gòu)： 為確保消防應(yīng)急演練工作順利進(jìn)行，特設(shè)立演練組織領(lǐng)導(dǎo)指揮機(jī)構(gòu)，構(gòu)成如下： （一）演練領(lǐng)導(dǎo)小組 顧 問(wèn)：謝國(guó)光組 長(zhǎng): 羅志高副組長(zhǎng)：李谷文 成 員：李佳、李文平、白玉國(guó) （二）下設(shè)演練指揮部 總 指 揮：黃中云 副總指揮：劉

5、正星 演練指揮部的主要任務(wù)是：負(fù)責(zé)總體指揮應(yīng)急行動(dòng)，根據(jù)事態(tài)發(fā)展進(jìn)行決策，下達(dá)各類應(yīng)急響應(yīng)指令。 指揮部電話：2718799 火警電話：119演練指揮部應(yīng)急辦公室設(shè)消防控制室對(duì)講機(jī)2部 消防應(yīng)急辦公室設(shè)以下六個(gè)應(yīng)急救援小組，通訊聯(lián)絡(luò)組、滅火組、設(shè)備保障組、疏散引導(dǎo)組、安全救護(hù)警戒組、宣傳報(bào)道組，并由專人擔(dān)任各組的組長(zhǎng)、副組長(zhǎng)。其組成及分工如下：1、通訊聯(lián)絡(luò)組： 組 長(zhǎng)：肖攀成 員：賀建明、吳衛(wèi)華對(duì)講機(jī)2部，有線電話一部。主要職責(zé)：一旦發(fā)生事故或?yàn)?zāi)害立即上報(bào)總指揮并與相關(guān)部門聯(lián)絡(luò)，傳達(dá)總指揮命令。使用消防廣播向本物業(yè)內(nèi)各單位工作人員發(fā)出疏散指令；負(fù)責(zé)事故或?yàn)?zāi)害緊急處理情況的聯(lián)絡(luò)和指令的傳達(dá)，保障

6、領(lǐng)導(dǎo)指揮機(jī)構(gòu)同個(gè)小組之間，本公司與上級(jí)和周邊單位之間及時(shí)準(zhǔn)確的進(jìn)行溝通、匯報(bào)、調(diào)度、報(bào)告、求援等工作。根據(jù)總指揮命令撥打119。 2、滅火組： 組 長(zhǎng)：唐小林 副組長(zhǎng)：賀格成 員：童朝清、曹超林對(duì)講機(jī)4部、防毒面具2個(gè)、戰(zhàn)斗服2套 主要職責(zé)：提前準(zhǔn)備部分疏散用的毛巾、消防煙霧彈；接到消防中控室的火警迅速趕到消防控制室領(lǐng)取滅火器材、運(yùn)用滅火技巧、進(jìn)行滅火，如有傷者應(yīng)先救人后救火；迅速組織撲救和救援工作，防止事故或?yàn)?zāi)害擴(kuò)大和蔓延，報(bào)告火災(zāi)發(fā)生的位置著火物件（物體）、火勢(shì)情況、人員傷亡及數(shù)量、周圍有無(wú)可燃物等。3、設(shè)備保障組： 組 長(zhǎng)：易禮飛 成 員：童永和、李建、黃偉乾對(duì)講機(jī)4部 主要職責(zé)：負(fù)責(zé)保

7、障設(shè)備正常運(yùn)行，切斷本層非消防電源、保障消防應(yīng)急電源、正壓送風(fēng)、排煙風(fēng)機(jī)及泵房設(shè)備運(yùn)行正常；對(duì)事故或?yàn)?zāi)害造成損壞的設(shè)備要立即進(jìn)行搶修；保障救援所需的設(shè)備、消防物資、生活供給等工作。 4、疏散引導(dǎo)組： 組 長(zhǎng)：陳家璽 副組長(zhǎng)：鄭自姣 成 員：王勝文、王衛(wèi)、童斌亮、張林、劉斌、劉許文對(duì)講機(jī)5部，喊話器3個(gè)，疏散指揮棒5根，七合一口哨2個(gè)，手搖式報(bào)警器一個(gè)、手電筒2個(gè) 主要職責(zé)：負(fù)責(zé)事故或?yàn)?zāi)害發(fā)生時(shí)現(xiàn)場(chǎng)人員的疏散和救援工作；引導(dǎo)人員疏散逃生。接到消防中控室指令后確定疏散路線，逐戶通知受影響的客戶通過(guò)消防樓梯向一層疏散、同時(shí)核實(shí)疏散情況及疏散人員數(shù)量（疏散后人員集中在裙樓廣場(chǎng)），對(duì)疏散出火場(chǎng)的人員進(jìn)行

8、安撫解釋工作。負(fù)責(zé)清點(diǎn)疏散各單位人數(shù),并及時(shí)將情況匯報(bào)總指揮。（各消防通道出口安排疏散組人員引導(dǎo)）5、安全救護(hù)警戒組： 組 長(zhǎng)：郭保良 副組長(zhǎng)：李軍威、劉洪成 員：肖德義、肖峰、顏富光、彭文霞、黃玉芝、李章兵、樊立長(zhǎng)、李瑞對(duì)講機(jī)5部、警戒帶5盤、警戒墩50個(gè)、手電筒2個(gè) 主要職責(zé)：負(fù)責(zé)事故或?yàn)?zāi)害現(xiàn)場(chǎng)人員和物資的安全防護(hù)和傷員救護(hù)；負(fù)責(zé)在搶險(xiǎn)救災(zāi)過(guò)程中人員的救護(hù)工作，組織救護(hù)車輛及醫(yī)務(wù)人員、器械進(jìn)入指定區(qū)域；組織現(xiàn)場(chǎng)重要設(shè)備物資的安全防護(hù)及搶救工作，布置安全警戒，實(shí)行交通管制，保障現(xiàn)場(chǎng)道路暢通。 6、宣傳報(bào)道組： 組 長(zhǎng)：侯倩 組 員：譚盾 對(duì)講機(jī)1部 主要職責(zé)：負(fù)責(zé)到本物業(yè)區(qū)域發(fā)放通知并做好前

9、期解釋工作，演習(xí)時(shí)負(fù)責(zé)拍照攝像工作。七、演習(xí)過(guò)程： （一）15:30:00在裙樓三層衛(wèi)生間對(duì)煙感進(jìn)行加煙，使煙感報(bào)警；并啟動(dòng)裙樓三層手動(dòng)報(bào)警按鈕。 （二）15:30:30消防控制室接到報(bào)警信號(hào)后立即通知巡邏人員迅速趕到報(bào)警地點(diǎn)進(jìn)行確認(rèn)。確認(rèn)火情后立即向消防控制室匯報(bào)著火原因、火勢(shì)大小、起火部位，并近取滅火器進(jìn)行滅火撲救，無(wú)法撲滅時(shí)立即向消防控制室報(bào)告。消防控制人員將火災(zāi)部位監(jiān)控探頭畫面至電視墻。 （三）15:32:00消防中控室接到報(bào)告后立即向總指揮、副總指揮匯報(bào)，總指揮、副總指揮立即趕赴消防控制室，成立指揮部， （四）15:34:00總指揮下達(dá)切斷非起火樓層消防電源、關(guān)閉空調(diào)啟動(dòng)排煙及正壓送

10、風(fēng)機(jī)，啟動(dòng)疏散廣播的指令。（利用消防廣播協(xié)助進(jìn)行疏散，先通知著火層以上層，再通知著火層以下）。 （五）15:36:00疏散引導(dǎo)組接到指令后迅速組織疏散，做好解釋工作。設(shè)備保障組接到總指揮指令通知配電室值班員切斷失火部位及上下兩層的非消防電源，通知空調(diào)值班員切斷失火部位的空調(diào)，啟動(dòng)排煙及正壓送風(fēng)機(jī)；通知開(kāi)啟消防泵并注意觀察消防水泵的運(yùn)行情況，確保正常使用（模擬） （六）15:38:00滅火組向消防控制室總指揮匯報(bào)火勢(shì)控制不住，有傷員，請(qǐng)求全樓疏散，是否請(qǐng)119、120支援。 （七）15:41:30接到總指揮的指令，消防控制室下達(dá)啟動(dòng)控制模塊，迫降電梯的指令。外圍保安進(jìn)入警戒位置開(kāi)始對(duì)出入口、外圍

11、等進(jìn)行警戒。 （八）15:43:30火勢(shì)難以控制，消防總指揮、通知各組人員投入滅火、救人及疏散?？傊笓]下達(dá)指令：全樓消防廣播疏散，消防控制室接到指令對(duì)全大廈進(jìn)行疏散，設(shè)備保障組通知配電室切斷大廈所有非消防電源啟動(dòng)消防應(yīng)急電源，所有電梯迫降到首層，關(guān)閉所有空調(diào)，啟動(dòng)所有排煙及正壓送風(fēng)機(jī)等。各小組趕到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)將傷員及物資救出，但仍然無(wú)法控制火勢(shì)后，總指揮下達(dá)指令消防控制室撥打火警電話：119，接到總指揮批準(zhǔn)報(bào)警后，由消防控制室撥打119報(bào)警，報(bào)警時(shí)講清楚姓名、電話、報(bào)案單位名稱及地理位置，火勢(shì)情況、著火原因著火點(diǎn)具體位置，同時(shí)通知120和安全救護(hù)警戒組到路口做好接車準(zhǔn)備。 （九）15:55:00總指

12、揮通知樓內(nèi)消防演習(xí)結(jié)束，室外消防演習(xí)開(kāi)始。 （十）15:58:00設(shè)備保障組關(guān)閉排煙及正壓送風(fēng)機(jī)，恢復(fù)電梯運(yùn)行及供電。 （十一）16：00:00宣傳組引導(dǎo)演習(xí)所有人員到項(xiàng)目指揮部（或臨街商鋪前坪）參加室外消防演練。 （十二）16:10:00所有演練人員參加由物業(yè)公司義務(wù)消防隊(duì)員使用滅火器、消火栓對(duì)初起火災(zāi)的撲救演練。八、滅火演練細(xì)則 （一）15:30:00由侯倩在裙樓三層衛(wèi)生間對(duì)煙感進(jìn)行加煙，使煙感報(bào)警；并啟動(dòng)裙樓三層手動(dòng)報(bào)警按鈕。唐小林負(fù)責(zé)發(fā)煙罐啟用。 （二）15:30:30消防控制室接到報(bào)警信號(hào)后立即通知滅火組童朝清迅速趕到報(bào)警地點(diǎn)進(jìn)行確認(rèn)，（模擬）火勢(shì)控制不住立即向消防控制室報(bào)告。 （三

13、）15:32:00消防中控室接到報(bào)告后立即向總指揮（黃中云）、副總指揮（劉正星）匯報(bào)，總指揮、副總指揮立即趕赴消防控制室，成立指揮部。 （四）15:34:00總指揮（黃中云）下達(dá)切斷非起火樓層消防電源、關(guān)閉空調(diào)啟動(dòng)排煙及正壓送風(fēng)機(jī)，啟動(dòng)疏散廣播、滅火組增援的指令。 （五）15:35:00設(shè)備保障組易禮飛切斷非起火樓層的消防電源（模擬），童永和立即關(guān)閉空調(diào)系統(tǒng)（模擬），李建立即啟動(dòng)排煙及正壓送風(fēng)機(jī)，黃偉乾立即啟動(dòng)消防噴淋、消火栓水泵（模擬），肖攀立即啟動(dòng)消防應(yīng)急疏散廣播進(jìn)行疏散，賀格、曹超林穿好消防戰(zhàn)斗服立即攜帶滅火器材趕赴現(xiàn)場(chǎng)增援。 （六）15:38:00滅火組（賀格）向消防控制室（賀建明）匯

14、報(bào)火勢(shì)控制不住，有傷員，請(qǐng)求全樓疏散，是否請(qǐng)119、120支援。 （七）15:39:00通訊聯(lián)絡(luò)組（賀建明）接到滅火組（賀格）支援信息，報(bào)告總指揮的，總指揮命令消防控制室下達(dá)啟動(dòng)控制模塊，迫降客梯，安全救護(hù)保障組進(jìn)入警戒位置開(kāi)始對(duì)出入口、外圍等進(jìn)行警戒的指令。 （八）15:40:00吳衛(wèi)華啟動(dòng)報(bào)警主機(jī)控制模塊迫降客梯，（模擬）安全救護(hù)警戒組（郭保良）組織外圍保安進(jìn)入警戒位置開(kāi)始對(duì)出入口、外圍等進(jìn)行安全警戒。 （九）15:43:30火勢(shì)難以控制，消防總指揮命令各組人員投入滅火、救人及疏散。副總指揮（劉正星）下達(dá)指令：全樓消防廣播疏散，切斷大廈所有非消防電源啟動(dòng)消防應(yīng)急電源，所有電梯迫降到首層，關(guān)

15、閉所有空調(diào)，啟動(dòng)所有排煙及正壓送風(fēng)機(jī)，消防控制室撥打火警電話：119，同時(shí)通知120安全救護(hù)。 （十）15:45:00肖攀立即起動(dòng)全樓消防廣播進(jìn)行人員疏散，易禮飛立即切斷所有非消防電源，童永和立即啟動(dòng)所有排煙風(fēng)機(jī)，李建、黃偉乾保障消防水池的供水。（模擬）賀建明撥打119、120請(qǐng)求支援，陳家璽、立即組織疏散引導(dǎo)組組織被困人員的疏散指引，安全救護(hù)警戒組李軍威立即組織人員對(duì)被困人員、傷員、重要物資的救援，郭保良立即組織安全警戒并派人迎接消防車和救護(hù)車。 （十一）16:00:00室內(nèi)演習(xí)結(jié)束，各組向總指揮匯報(bào)情況，全體人員到裙樓廣場(chǎng)集合。 （十二）16:30:00室外消防演練開(kāi)始，唐小林、肖攀、賀格

16、、郭保良、童朝清、賀建明負(fù)責(zé)演練。 （十三）17:00:00所有演練結(jié)束。 （十四）李倩、譚盾對(duì)演習(xí)全程進(jìn)行拍攝。九、演習(xí)總結(jié)：總指揮宣布演習(xí)結(jié)束，謝總現(xiàn)場(chǎng)總結(jié)講評(píng)；安管部演習(xí)結(jié)束后進(jìn)行總結(jié)并填寫相關(guān)記錄存檔。各組在責(zé)任范圍內(nèi)負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場(chǎng)，使各設(shè)備設(shè)施恢復(fù)日常正常工作狀態(tài)。十、演習(xí)所需物資、裝備：1、柴油5升、鐵桶2個(gè)、棉被2床、點(diǎn)火把2個(gè)，滅火器10具、消防水帶4組、消防扳手2把、對(duì)講機(jī)23部、消防戰(zhàn)斗服2套、喊話器5個(gè)、發(fā)煙罐5個(gè)、疏散指揮棒5個(gè)、毛巾100 條、手搖式報(bào)警器1個(gè)、口哨2個(gè)、手電筒5個(gè)、警戒帶5盤、警戒墩50個(gè)、救護(hù)箱1個(gè)、消防斧2把。 2、橫幅一個(gè)，外圍現(xiàn)場(chǎng)懸掛使用。 3

17、、照像機(jī)2臺(tái)，現(xiàn)場(chǎng)拍攝使用。 4、現(xiàn)場(chǎng)演習(xí)人員簽到筆，簽到簿一本。附件1：參加單位人數(shù)和消防演習(xí)物資預(yù)算附件2：火災(zāi)發(fā)生時(shí)應(yīng)急逃生的方法附件3：消防滅火器材的使用方法 附件4：應(yīng)急小組組織架構(gòu)及職責(zé)附件5：火災(zāi)疏散指引圖附件6：應(yīng)急處置指揮通信聯(lián)絡(luò)表附件1：參加單位人數(shù)和消防演習(xí)物資預(yù)算消防演習(xí)參加單位序號(hào)公司名稱組織人電話總?cè)藬?shù)備注1開(kāi)發(fā)公司2物業(yè)公司3物流公司4中石油5永逸科技6中惠科技789合計(jì)：人數(shù)消防演習(xí)物資費(fèi)用及費(fèi)用預(yù)算序號(hào)物資數(shù)量單價(jià)費(fèi)用備注1毛 巾100條3.00300.003柴 油5升5.5027.50實(shí)時(shí)價(jià)格4發(fā)煙罐5個(gè)100.00500.005橫 幅1個(gè)100.00100

18、.00合計(jì)：元附件2：火災(zāi)發(fā)生時(shí)應(yīng)急逃生的方法火災(zāi)發(fā)生時(shí)應(yīng)急逃生的方法 一、可用折疊毛巾、口罩蒙鼻，用水澆身，匍匐前進(jìn)。因?yàn)闊煔廨^空氣輕而飄于上部，貼近地面逃離是避免煙氣吸入的最佳方法。二、緩降逃生，滑繩自救。千萬(wàn)不要盲目跳樓，可利用疏散樓梯、陽(yáng)臺(tái)、落水管等逃生自救。也可用身邊的繩索、床單、窗簾、衣服自制簡(jiǎn)易救生繩，并用水打濕，緊拴在窗框、鐵欄桿等固定物上，用毛巾、布條等保護(hù)手心、順繩滑下，或下到未著火的樓層脫離險(xiǎn)境。三、當(dāng)受到火勢(shì)威脅時(shí)，要當(dāng)機(jī)立斷披上浸濕的衣物、被褥等向安全出口方向沖出去，千萬(wàn)不要盲目地跟從人流相互擁擠、亂沖亂撞。撤離時(shí)，要注意朝明亮處或外面空曠地方跑。當(dāng)火勢(shì)不大時(shí)，要盡量

19、往樓層下面跑，若通道被煙火封阻，則應(yīng)背向煙火方向離開(kāi)，逃到天臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)處。四、遇火災(zāi)不可乘坐電梯，要向安全出口方向逃生。五、大火襲來(lái)，假如用手摸到房門已感發(fā)燙，此時(shí)開(kāi)門，火焰和濃煙將撲來(lái)，這時(shí)，可采取關(guān)緊門窗，用濕毛巾、濕布塞堵門縫，或用水浸濕棉被，蒙上門窗，防止煙火滲入，等待救援人員到來(lái)。六、若所有逃生線路被大火封鎖，要立即退回室內(nèi)，用打手電筒、揮舞衣物、呼叫等方式向外發(fā)送求救信號(hào)，引起救援人員的注意。七、逃生時(shí)留心疏散通道、安全出口及樓梯方位指示等，當(dāng)大火燃起、濃煙密布時(shí)，可以較易摸清道路，盡快逃離現(xiàn)場(chǎng)。八、樓內(nèi)失火可向著火層以下疏散，逃生時(shí)不要乘普通電梯。如果房?jī)?nèi)有防毒面罩，逃生時(shí)一定要將

20、其戴在頭上。 附件3：消防滅火器材的使用方法 常用消防滅火器材的使用方法一、干粉滅火器（一）干粉滅火器是利用二氧化碳?xì)怏w或氫氣氣體作動(dòng)力，將簡(jiǎn)內(nèi)的干粉噴出滅火的。干粉是一種干燥的、易于流動(dòng)的微細(xì)固體粉末，由能滅火的基料和防潮劑、流動(dòng)促進(jìn)劑、結(jié)塊防止劑等添加劑組成。主要用于撲救石油、有機(jī)溶劑等易燃液體、可燃?xì)怏w和電氣設(shè)備的初起火災(zāi)。干粉滅火器按移動(dòng)方式分為手提式、背負(fù)式和推車式三種。 （二）使用外裝式手提滅火器時(shí)，一只手握住噴嘴，另一只手向上提起提環(huán)，干粉即可噴出。 （三）使用推車式滅火器時(shí)，將其后部向著火源（在室外應(yīng)置于上風(fēng)方向），先取下噴槍，展開(kāi)出粉管（切記不可有擰折現(xiàn)象），再提起進(jìn)氣壓桿，使二氧化碳進(jìn)入貯罐，當(dāng)表壓升至 0.7 兆帕 1 兆帕?xí)r，放下進(jìn)氣壓桿停止進(jìn)氣。這時(shí)打開(kāi)開(kāi)關(guān)，噴出干粉，由近至遠(yuǎn)撲火。如撲救油類火災(zāi)