工程造價開題匯報ppt

1、LOGO 臨安昌化天助倉庫臨安昌化天助倉庫- -空心樓蓋空心樓蓋建造成本測算建造成本測算 專業(yè)班級專業(yè)班級 土木工程土木工程101101班班學(xué)生姓名學(xué)生姓名 abc abc 指導(dǎo)教師指導(dǎo)教師 hfghfgCompany Logo目錄目錄五、研究工作進度安排四四四、預(yù)期成果一一一、研究目的意義和國內(nèi)外使用現(xiàn)狀三三三、研究條件和可能存在的問題及措施二二二、研究的基本內(nèi)容和方法Company Logo1 工程造價的含義工程造價的含義 工程造價的直意就說工程的建造價格，按照計價的范圍的不同，工程造價的直意就說工程的建造價格，按照計價的范圍的不同，工程造價可分為廣義的工程造價和俠義的工程造價兩種。工程造

2、價可分為廣義的工程造價和俠義的工程造價兩種。第一種含義：從投資者，即業(yè)主的角度而言。第一種含義：從投資者，即業(yè)主的角度而言。工程造價就是從籌工程造價就是從籌建開始至竣工合格交付使用為止所開支開支的全部固定資產(chǎn)投資。建開始至竣工合格交付使用為止所開支開支的全部固定資產(chǎn)投資。投資者為了獲得投資項目的預(yù)期效益，就需要進行項目策劃、決投資者為了獲得投資項目的預(yù)期效益，就需要進行項目策劃、決策及實施，直至竣工驗收等一系列投資管理活動。在上述活動中策及實施，直至竣工驗收等一系列投資管理活動。在上述活動中所花費的全部費用，就構(gòu)成了工程造價。從這個意義上說，建設(shè)所花費的全部費用，就構(gòu)成了工程造價。從這個意義上

3、說，建設(shè)工程造價就是建設(shè)工程項目固定資產(chǎn)投資。工程造價就是建設(shè)工程項目固定資產(chǎn)投資。第二種含義：從市場交易的角度而言，第二種含義：從市場交易的角度而言，工程造價是指為建成一項工程造價是指為建成一項工程，預(yù)計或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場以及工工程，預(yù)計或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場以及工程承包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程價格。程承包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程價格。以工程這以工程這種特定的商品形成作為交換對象，通過招投標、承發(fā)包或其他交種特定的商品形成作為交換對象，通過招投標、承發(fā)包或其他交易形成，在進行多次性預(yù)估的基礎(chǔ)上，最終由市場形成投資方和易形成，在進

4、行多次性預(yù)估的基礎(chǔ)上，最終由市場形成投資方和承包方雙方都認可的價格。承包方雙方都認可的價格。 通常是把工程造價的第二種含義認定為工程承發(fā)包價格。通常是把工程造價的第二種含義認定為工程承發(fā)包價格。工程造價的兩種含義實質(zhì)上就是以不同角度把握同一事物的本質(zhì)。Company Logo研究工程造價的目的和意義研究工程造價的目的和意義 隨著市場經(jīng)濟的不斷發(fā)展，工程造價在一個工程項目中擔(dān)當(dāng)?shù)碾S著市場經(jīng)濟的不斷發(fā)展，工程造價在一個工程項目中擔(dān)當(dāng)?shù)慕巧絹碓街匾?，有時候工程的盈利與否、利潤的多少都與工程造角色越來越重要，有時候工程的盈利與否、利潤的多少都與工程造價密切相關(guān)，工程造價的管理貫穿于工程的施工全過程。

5、價密切相關(guān)，工程造價的管理貫穿于工程的施工全過程。 工程造價的合理確定和有效控制是工程建設(shè)管理的重要組成部工程造價的合理確定和有效控制是工程建設(shè)管理的重要組成部分。從建設(shè)項目的前期方案確定、設(shè)計階段的方案優(yōu)選等方面都體分。從建設(shè)項目的前期方案確定、設(shè)計階段的方案優(yōu)選等方面都體現(xiàn)了合理確定工程造價重要性，現(xiàn)了合理確定工程造價重要性， 控制工程造價的目的不僅僅在于降低造價，使其實際更趨于合控制工程造價的目的不僅僅在于降低造價，使其實際更趨于合理性且不超過批準的概算，而更積極的意義在于合理使用人力、物理性且不超過批準的概算，而更積極的意義在于合理使用人力、物力、財力，以取得最大的投資效益。力、財力，

6、以取得最大的投資效益。如何合理確定有效地控制建設(shè)如何合理確定有效地控制建設(shè)工程造價，就必須對工程建設(shè)全過程進行造價控制。工程造價，就必須對工程建設(shè)全過程進行造價控制。 總之，工程造價的確定與控制可以采用各種有效措施加強對工總之，工程造價的確定與控制可以采用各種有效措施加強對工程成本的管理，對工程質(zhì)量、安全方面的控制，對整個工程項目的程成本的管理，對工程質(zhì)量、安全方面的控制，對整個工程項目的管理都具有十分重要的意義。管理都具有十分重要的意義。Company Logo我國計價的歷史背景1949 1957 年年 建立和健全制度階段建立和健全制度階段1958 1965年年削弱階段削弱階段1966 19

7、76年年嚴重破壞階段嚴重破壞階段1977 1998年年恢復(fù)整頓健全階段?；謴?fù)整頓健全階段。 1998年至今年至今雙軌并行階段雙軌并行階段Company Logo國內(nèi)工程造價的計價程序國內(nèi)工程造價的計價程序 根據(jù)2001年建設(shè)部第107號部令“建設(shè)工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法”的規(guī)定，發(fā)包與承包價的計算方法分為工料單價法和綜合單價法。1 工料單價法計價程序 工料單價法是以分部分項工程量乘以單價后的合計為直接工程費，直接工程費以人工、材料、機械的消耗量及其相應(yīng)價格確定。直接工程費匯總后另加間接費、利潤、稅金生成工程發(fā)承包價，其計算程序分為三種：以直接費為計算基礎(chǔ)、以人工費和機械費為計算基礎(chǔ)、以人

8、工費為計算基礎(chǔ)。2 綜合單價法計價程序 綜合單價法是分部分項工程單價為全費用單價，全費用單價經(jīng)濟合計算后生成，其內(nèi)容包括直接工程費、間接費、利潤和稅金（措施費也可按此方法生成全費用價格）。此方法直觀、簡潔。Company Logo工料單價法和綜合單價法的區(qū)別工料單價法和綜合單價法的區(qū)別Company Logo工料單價法和綜合單價法工料單價法和綜合單價法優(yōu)缺點工料單價法優(yōu)缺點：工料單價法優(yōu)缺點：優(yōu)點：優(yōu)點：定額編號簡潔，便宜預(yù)算人員記憶和查找，一般項目設(shè)計更改，便于結(jié)算。沒有過多項目定額編號簡潔，便宜預(yù)算人員記憶和查找，一般項目設(shè)計更改，便于結(jié)算。沒有過多項目特征描述，降低預(yù)算員難度特征描述，降

9、低預(yù)算員難度 缺點：缺點：地區(qū)統(tǒng)一預(yù)算定額，消耗量是按社會平均技術(shù)水準確定的，如招投標中，所有企業(yè)都選用地區(qū)統(tǒng)一預(yù)算定額，消耗量是按社會平均技術(shù)水準確定的，如招投標中，所有企業(yè)都選用統(tǒng)一定額作為投標報價依據(jù)，則統(tǒng)一定額作為投標報價依據(jù)，則較難體現(xiàn)承包方的技術(shù)及管理水平較難體現(xiàn)承包方的技術(shù)及管理水平。綜合單價法優(yōu)缺點：綜合單價法優(yōu)缺點：優(yōu)點：優(yōu)點：招投標中，所有企業(yè)都選用企業(yè)定額作為投標報價依據(jù)，可以充分招投標中，所有企業(yè)都選用企業(yè)定額作為投標報價依據(jù)，可以充分體現(xiàn)承包方的技術(shù)及管體現(xiàn)承包方的技術(shù)及管理水平理水平，報出合理價格。擇優(yōu)選用。優(yōu)勝劣汰。，報出合理價格。擇優(yōu)選用。優(yōu)勝劣汰。缺點：缺點：

10、12位編號復(fù)雜，不利于記憶和查找，遇到項目設(shè)計更改和價格調(diào)整，結(jié)算較麻煩。不同位編號復(fù)雜，不利于記憶和查找，遇到項目設(shè)計更改和價格調(diào)整，結(jié)算較麻煩。不同預(yù)算人員對項目特征描述五花八門，導(dǎo)致后期工程結(jié)算索賠等情況出現(xiàn)。預(yù)算人員對項目特征描述五花八門，導(dǎo)致后期工程結(jié)算索賠等情況出現(xiàn)。隨著我國工程造價管理體制改革的不斷深入，未來的趨勢上，綜合單價法將逐漸占隨著我國工程造價管理體制改革的不斷深入，未來的趨勢上，綜合單價法將逐漸占 主導(dǎo)地位主導(dǎo)地位Company LogoCompany LogoCompany Logo工程里的三大因素：人工、材料、機械工程里的三大因素：人工、材料、機械 人材機費用由人材

11、機的消耗量和單價決定。1 工作時間的分類： a.工人工作時間的消耗的分類，分必要消耗時間和損失時間。 b.機械工作時間的消耗的分類，分必須消耗時間和損失時間。2 測定工作時間消耗量的確定方法 計時觀察法，是研究工作時間消耗的異種技術(shù)測定方法。 計時觀察法測時間最主要方法有三種：測時法、寫實記錄法、工作日寫實法。3 人工、機械、材料定額消耗量確定 a確定人工定額消耗量的方法b機械臺班定額消耗量的確定c確定材料定額消耗量的基本方法Company Logo國外工程量清單計價的現(xiàn)狀國外工程量清單計價的現(xiàn)狀 工程量清單工程量清單(BOQ)是在是在 19 世紀世紀 30 年代產(chǎn)生的，西方國家把計年代產(chǎn)生的

12、，西方國家把計算工程量，提供工程量清單專業(yè)化為業(yè)主估價師的職責(zé)，所有的投標算工程量，提供工程量清單專業(yè)化為業(yè)主估價師的職責(zé)，所有的投標都要以業(yè)主提供的工程量清單為基礎(chǔ)，從而使得最后的投標結(jié)果具有都要以業(yè)主提供的工程量清單為基礎(chǔ)，從而使得最后的投標結(jié)果具有可比性。學(xué)術(shù)界對國外工程計價的典型模式歸納為三種?？杀刃浴W(xué)術(shù)界對國外工程計價的典型模式歸納為三種。Company Logo研究的基本內(nèi)容研究的基本內(nèi)容此次研究以臨安昌化天助倉庫建造成本測算此次研究以臨安昌化天助倉庫建造成本測算-空心樓蓋為實例?？招臉巧w為實例。該工程建筑占地面積該工程建筑占地面積916平方米，建筑總面積為平方米，建筑總面積為2

13、946平方米，抗震設(shè)防烈度六級平方米，抗震設(shè)防烈度六級建筑結(jié)構(gòu)安全等級二級，使用年限建筑結(jié)構(gòu)安全等級二級，使用年限50年。防水等級：地下室和屋面都為年。防水等級：地下室和屋面都為級。級。本工程室內(nèi)地坪本工程室內(nèi)地坪0.000，相當(dāng)于黃海標高，相當(dāng)于黃海標高170.50Company Logo研究方法、過程研究方法、過程加強對施工圖、結(jié)構(gòu)圖的識圖能力，結(jié)合工地的實踐實習(xí)，加強對施工圖、結(jié)構(gòu)圖的識圖能力，結(jié)合工地的實踐實習(xí)，達到能快速、正確的識圖，減少在算量過程中的錯誤。達到能快速、正確的識圖，減少在算量過程中的錯誤。關(guān)于市場價的獲取，通過對建材市場的老板的詢問，再結(jié)合關(guān)于市場價的獲取，通過對建材

14、市場的老板的詢問，再結(jié)合網(wǎng)絡(luò)上的價格，得到一個合理的市場價。網(wǎng)絡(luò)上的價格，得到一個合理的市場價。認真學(xué)習(xí)、理解認真學(xué)習(xí)、理解浙江省建筑工程預(yù)算定額浙江省建筑工程預(yù)算定額；結(jié)合相關(guān)的；結(jié)合相關(guān)的專業(yè)書認真學(xué)習(xí)、理解清單計算規(guī)則。分析比較兩種規(guī)則，合專業(yè)書認真學(xué)習(xí)、理解清單計算規(guī)則。分析比較兩種規(guī)則，合理準確的應(yīng)用。理準確的應(yīng)用。在清單計價模式下依據(jù)具體的建筑圖、施工圖，正確運用工在清單計價模式下依據(jù)具體的建筑圖、施工圖，正確運用工程量計算規(guī)則和熟練操作計價軟件，進行合理的算量和報價。程量計算規(guī)則和熟練操作計價軟件，進行合理的算量和報價。在清單計價模式下依據(jù)具體施工圖，正確運用工程量計算規(guī)在清單計價模式下依據(jù)具體施工圖，正確運用工程量計算規(guī)則和熟練操作計價軟件，進行合理的算量和報價。則和熟練操作計價軟件，進行合理的算量和報價。Company Logo研究條件和可能存在的問題及措施研究條件和可能存在的問題及措施1.研究條件1、工程施工圖；2、各類文件及規(guī)范；3、已有計價軟件；4、導(dǎo)師輔導(dǎo)2.存在的主要問題1計算規(guī)則的不熟悉，不能準確精確計算工程量，特別是節(jié)點部位的算量，鋼筋工程量。2對于神機妙算等概預(yù)算專業(yè)軟件還不是很熟悉，在使用軟件進行