02投資估算ppt課件

1、第六章 投資估算 第一節(jié) 概述 一、投資估算的內(nèi)容P166 投資估算是在工程的建立規(guī)模、產(chǎn)品方案、技術(shù)方案、設(shè)備方案、場廠址方案和工程建立方案及工程進(jìn)度方案等進(jìn)展研討并根本確定的根底上，對投資工程總投資數(shù)額及分年資金需求量進(jìn)展的估算。投資估算是投資決策過程中確定融資方案、籌措資金的重要根據(jù)，也是進(jìn)展財(cái)務(wù)分析和經(jīng)濟(jì)分析的根底。一工程總投資工程總投資由建立投資、建立期利息和流動(dòng)資金構(gòu)成。工程總投資的構(gòu)成，即投資估算的詳細(xì)內(nèi)容見教材166頁圖6-1。.1建立投資 建立投資是在工程籌建與建立期間所破費(fèi)的全部建立費(fèi)用。概算法分類包括以下內(nèi)容：建筑工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)、安裝工程費(fèi)、工程建立其他費(fèi)用、根本預(yù)備

2、費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。2建立期利息 建立期利息是債務(wù)資金在建立期內(nèi)發(fā)生并應(yīng)計(jì)入固定資產(chǎn)原值的利息，包括借款或債券利息及手續(xù)費(fèi)、承諾費(fèi)、管理費(fèi)等。3流動(dòng)資金 流動(dòng)資金是工程運(yùn)營期內(nèi)長期占用并周轉(zhuǎn)運(yùn)用的營運(yùn)資金。.國內(nèi)設(shè)備購置費(fèi)工程總投資工程建立其他費(fèi)用安裝工程費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)建立投資流動(dòng)資金建立期利息預(yù)備費(fèi)工器具及消費(fèi)家具購置費(fèi)土地運(yùn)用費(fèi)建立單位管理費(fèi)辦公及生活家具購置費(fèi)根本預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)建筑工程費(fèi)工程費(fèi)用進(jìn)口設(shè)備購置費(fèi)圖 工程總投資的構(gòu)成 .【例題1】投資工程可行性研討與評價(jià)中的工程總投資由 構(gòu)成。A. 建立投資和流動(dòng)資金 B. 建立投資和建立期利息C. 固定資產(chǎn)投資和鋪底流動(dòng)資金 D. 建立投資、建

3、立期利息和流動(dòng)資金 【答案】D .二有關(guān)投資的幾個(gè)稱謂P1671工程總投資的不同內(nèi)涵1本章所指“工程總投資是工程評價(jià)用的“工程總投資，包括建立投資、建立期利息和流動(dòng)資金。2作為計(jì)算資本金基數(shù)的總投資作為計(jì)算資本金基數(shù)的總投資，是指投資工程的固定資產(chǎn)投資與鋪底流動(dòng)資金之和。固定資產(chǎn)投資由建筑工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)、安裝工程費(fèi)、工程建立其他費(fèi)用、根本預(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)和建立期利息等七項(xiàng)內(nèi)容構(gòu)成，即相當(dāng)于本章所指的建立投資和建立期利息的內(nèi)容。鋪底流動(dòng)資金指的是流動(dòng)資金中的非債務(wù)資金，占全部流動(dòng)資金的30%。3兩者的區(qū)別作為計(jì)算資本金基數(shù)的總投資只包含了30%的流動(dòng)資金，而工程評價(jià)用的工程總投資那么包含了

4、全部流動(dòng)資金。 .2工程投入總資金是中的說法，與工程評價(jià)用的“工程總投資含義一樣。3外商投資工程投資總額對外商投資工程，工程評價(jià)和計(jì)算注冊資本比例均運(yùn)用投資總額的稱謂，投資總額由建立投資、建立期利息和流動(dòng)資金構(gòu)成，與本書工程總投資的含義一樣。4“建立投資的不同用法1中的建立投資.2第三版中建立投資 建立投資工程費(fèi)用預(yù)備費(fèi)建筑工程費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)安裝工程費(fèi)工程建立其他費(fèi)用根本預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)工程建立其他費(fèi)用圖6-4 方法與參數(shù)的建立投資 3兩者的區(qū)別內(nèi)容不同：前者包含建立期利息，后者不包含建立期利息。二者對建立投資進(jìn)一步分類的分類標(biāo)志不同：前者按靜動(dòng)態(tài)分類，后者按概算法分類。 .二、投資估算的要求P

5、167 由工程決策分析與評價(jià)四個(gè)階段不同階段的任務(wù)深度和掌握的資料詳略程度不同，投資估算的深度和準(zhǔn)確度也有所差別。因此不同階段對投資估算的準(zhǔn)確度要求即允許誤差率如表6-1所示。表6-1 建立工程決策分析與評價(jià)的不同階段對投資估算準(zhǔn)確度的要求 序號建設(shè)項(xiàng)目決策分析與評價(jià)的不同階段投資估算的允許誤差率1投資機(jī)會研究階段30%以內(nèi)2初步可行性研究（項(xiàng)目建議書）階段20%以內(nèi)3可行性研究階段10%以內(nèi)4項(xiàng)目前評估階段10%以內(nèi).投資估算在詳細(xì)數(shù)額上允許存在一定的誤差，但必需到達(dá)以下要求：1.估算范圍與工程建立方案所涉及的范圍、所確定的各項(xiàng)工程內(nèi)容相一致；2.工程內(nèi)容和費(fèi)用構(gòu)成齊全，計(jì)算合理，不反復(fù)計(jì)算

6、或者漏項(xiàng)少算，不提高或者降低估算規(guī)范；3.應(yīng)做到方法科學(xué)、根底資料完好、根據(jù)充分；4.當(dāng)詳細(xì)工程目的與所選目的存在規(guī)范或者條件差別時(shí)，應(yīng)進(jìn)展必要的換算或者調(diào)整；5.估算的準(zhǔn)確度應(yīng)能滿足建立工程決策分析與評價(jià)不同階段的要求?！纠}2】工程投資估算的范圍應(yīng)與工程建立方案所確定的 相一致。2021真題A產(chǎn)品組合方案 B各項(xiàng)工程內(nèi)容 C實(shí)施進(jìn)度方案 D總圖運(yùn)輸方案【答案】B.三、投資估算的根據(jù)與作用P168一建立投資估算的根底資料與根據(jù)1. 專門機(jī)構(gòu)發(fā)布的建立工程造價(jià)費(fèi)用構(gòu)成、估算目的、計(jì)算方法，以及其他有關(guān)工程造價(jià)的文件。2. 專門機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程建立其他費(fèi)用估算方法和費(fèi)用規(guī)范，以及有關(guān)機(jī)構(gòu)發(fā)布的物價(jià)

7、指數(shù)。3. 部門或行業(yè)制定的投資估算方法和估算目的。4. 擬建工程所需設(shè)備、資料的市場價(jià)錢。5. 擬建工程建立方案確定的各項(xiàng)工程建立內(nèi)容及工程量。二投資估算的作用1. 投資估算是投資決策的根據(jù)之一；2. 投資估算是制定工程融資方案的根據(jù)；3. 投資估算是進(jìn)展工程經(jīng)濟(jì)評價(jià)的根底；4. 投資估算是編制初步設(shè)計(jì)概算的根據(jù)，對工程的工程造價(jià)起控制造用。.第二節(jié) 建立投資估算 投資估算方法 投資時(shí)機(jī)研討階段初步可行性研討階段建立投資估算方法簡單估算法分類估算法單位消費(fèi)才干估算法消費(fèi)才干指數(shù)法比例估算法系數(shù)估算法目的估算法以設(shè)備購置費(fèi)為基數(shù)估算以工藝設(shè)備投資為基數(shù)估算朗格系數(shù)法設(shè)備及廠房系數(shù)法可行性研討階

8、段圖 建立投資估算方法 .【例題3】投資工程時(shí)機(jī)研討和初步可行性研討階段通常采用的建立投資估算方法有 。A.分類估算法 B.比例估算法C.消費(fèi)才干指數(shù)法 D.分項(xiàng)詳細(xì)估算法E.概算目的估算法 【答案】BC.一、建立投資簡單估算法一單位消費(fèi)才干估算法P1691.根本思想根據(jù)已建成的、性質(zhì)類似的建立工程的單位消費(fèi)才干投資如元/噸、元/kW乘以擬建工程的消費(fèi)才干，來估算擬建工程的投資額。該方法將工程的建立投資與其消費(fèi)才干的關(guān)系視為簡單的線性關(guān)系。2.計(jì)算公式3.特點(diǎn)估算簡便迅速，準(zhǔn)確度較差。4.運(yùn)用條件：運(yùn)用該方法要求擬建工程與所選已建工程相類似，僅存在規(guī)模大小和時(shí)間上的差別。.二消費(fèi)才干指數(shù)法P1

9、701.根本思想根據(jù)已建成的、性質(zhì)類似的建立工程的消費(fèi)才干和投資額與擬建工程的消費(fèi)才干，來估算擬建工程投資額。該方法將建立工程投資額與消費(fèi)才干的關(guān)系視為非線性關(guān)系，這也是該方法與單位消費(fèi)才干指數(shù)法的區(qū)別。2.計(jì)算公式.3.運(yùn)用條件運(yùn)用該方法估算工程投資的一個(gè)重要條件就是要有合理的消費(fèi)才干指數(shù)。不同性質(zhì)的建立工程，的取值是不同的。 4.特點(diǎn)1計(jì)算簡單、速度快；2要求類似工程資料可靠，條件根本一樣，反之誤差會增大。3對于建立內(nèi)容復(fù)雜多變的工程，實(shí)際中往往運(yùn)用于分項(xiàng)安裝的工程費(fèi)用估算。.三比例估算法P1701. 以擬建工程的設(shè)備購置費(fèi)為基數(shù)進(jìn)展估算1根本思想以擬建工程的設(shè)備購置費(fèi)為基數(shù)，根據(jù)已建成的

10、同類工程的建筑工程費(fèi)和安裝工程費(fèi)占設(shè)備購置費(fèi)的百分比，求出相應(yīng)的建筑工程費(fèi)和安裝工程費(fèi)，再加上擬建工程的其他有關(guān)費(fèi)用包括工程建立其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)等，其總和即為擬建工程的建立投資。2計(jì)算公式.【例題4】在工程建立投資簡單估算法中，以設(shè)備購置費(fèi)為基數(shù)進(jìn)展的估算稱為估算法。A. 指數(shù)B. 產(chǎn)能C. 比例D. 目的【答案】C.2. 以擬建工程的工藝設(shè)備投資為基數(shù)進(jìn)展估算1根本思想以擬建工程的工藝設(shè)備投資為基數(shù)，根據(jù)同類型已建工程有關(guān)統(tǒng)計(jì)資料，各專業(yè)工程占工藝設(shè)備投資的百分比，求出擬建工程各專業(yè)工程的投資，然后把各部分投資包括工藝設(shè)備投資相加求和，再加上擬建工程的其他有關(guān)費(fèi)用，就是擬建工程建立投資。2計(jì)

11、算公式.四系數(shù)估算法P1711. 朗格系數(shù)法1根本思想以設(shè)備購置費(fèi)為根底，乘以適當(dāng)系數(shù)來推算工程的建立投資。2計(jì)算公式建立投資與設(shè)備購置費(fèi)之比為朗格系數(shù)。即： .3特點(diǎn)1方法比較簡單；2估算的準(zhǔn)確度不高：因未思索工程或安裝規(guī)模大小、設(shè)備材質(zhì)的影響以及不同地域自然、地理?xiàng)l件差別的影響。2. 設(shè)備及廠房系數(shù)法1根本思想以擬建工程工藝設(shè)備投資和廠房土建投資估算為根底，其他專業(yè)工程，參照類似工程的統(tǒng)計(jì)資料，與設(shè)備關(guān)系較大的按設(shè)備投資系數(shù)計(jì)算，與廠房土建關(guān)系較大的那么以廠房土建投資系數(shù)計(jì)算，兩類投資加起來，再加上擬建工程的其他有關(guān)費(fèi)用，即為擬建工程的建立投資。.五目的估算法P1721.根本思想估算目的是

12、一種比概算目的更為擴(kuò)展的單項(xiàng)工程目的或單位工程目的，是以單項(xiàng)工程或單位工程為對象，綜合工程建立中的各類本錢和費(fèi)用，具有較強(qiáng)的綜合性和概括性。2.分類1單項(xiàng)工程目的2單位工程目的留意：運(yùn)用估算目的應(yīng)根據(jù)不同地域、不同時(shí)期的實(shí)踐情況進(jìn)展適當(dāng)調(diào)整，由于地域、時(shí)期不同，設(shè)備、資料及人工的價(jià)錢均有差別。.二、建立投資分類估算法P172一建立投資分類估算概念建立投資分類估算法是對構(gòu)成建立投資的各類投資，即工程費(fèi)用、工程建立其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)分類進(jìn)展估算。工程費(fèi)用包括建筑工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)和安裝工程費(fèi)。預(yù)備費(fèi)包括根本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。二估算步驟1.分別估算建筑工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)和安裝工程費(fèi)2.得出分安裝工程

13、費(fèi)用，再加總得出工程建立所需的工程費(fèi)用3.估算工程建立其他費(fèi)用以工程費(fèi)用為根底4.估算根本預(yù)備費(fèi)(以工程費(fèi)用和工程建立其他費(fèi)用為根底)5.估算漲價(jià)預(yù)備費(fèi)以工程費(fèi)用分年投資方案為根底6.加總求得建立投資.【例題5】以下關(guān)于投資工程建立投資估算的表述中正確的選項(xiàng)是 。A. 匯總建筑工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)和安裝工程費(fèi)，得出工程費(fèi)用B. 以建安工程費(fèi)和設(shè)備購置費(fèi)為根底，估算根本預(yù)備費(fèi)C. 以建筑工程費(fèi)和設(shè)備購置費(fèi)為根底，估算漲價(jià)預(yù)備費(fèi)D. 匯總工程費(fèi)用、根本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)，得出建立投資【答案】A.三建筑工程費(fèi)估算P1731.概念建筑工程費(fèi)是指為建造永久性建筑物和構(gòu)筑物所需求的費(fèi)用。2.估算內(nèi)容1各類房

14、屋建筑工程和列入房屋建筑工程預(yù)算的供水、供暖、衛(wèi)生、通風(fēng)、煤氣等設(shè)備費(fèi)用及其裝設(shè)、油飾工程的費(fèi)用，列入建筑工程的各種管道、電力、電信和電纜導(dǎo)線敷設(shè)工程的費(fèi)用。2設(shè)備根底、支柱、任務(wù)臺、煙囪、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各種窯爐的砌筑工程和金屬構(gòu)造工程的費(fèi)用。3建立場地的大型土石方工程、施工暫時(shí)設(shè)備和完工后的場地清理、環(huán)境綠化的費(fèi)用。4礦井開鑿、井巷延伸、露天礦剝離，石油、天然氣鉆井，建筑鐵路、公路、橋梁、水庫、堤壩、灌渠及防洪等工程的費(fèi)用。.【例題6】以下投資工程建立費(fèi)用中，屬于建筑工程費(fèi)的有 。2021年真題A建立用地費(fèi)用 B設(shè)備根底費(fèi)用C礦井開鑿工程費(fèi)用D各類房屋建筑工程費(fèi)用E建立單位暫

15、時(shí)設(shè)備費(fèi)用【解析】選項(xiàng)A建立用地費(fèi)用與選項(xiàng)E建立單位暫時(shí)設(shè)備費(fèi)用屬于工程建立其他費(fèi)用?！敬鸢浮緽CD.3. 估算方法表 建筑工程費(fèi)估算方法表方法運(yùn)用單位建筑工程投資估算法單位建筑工程量投資建筑工程總量單位實(shí)物工程量投資估算法單位實(shí)物工程量投資實(shí)物工程量總量概算指標(biāo)投資估算法以較為詳細(xì)的工程資料為基礎(chǔ)，工作量較大.3概算目的估算法概念：建筑工程概算目的通常是以整個(gè)建筑物為對象，以建筑面積、體積等為計(jì)量單位來確定勞動(dòng)、資料和機(jī)械臺班的耗費(fèi)量規(guī)范和造價(jià)目的。分類建筑工程概算目的分別有普通土建工程概算目的、給排水工程概算目的、采暖工程概算目的、通訊工程概算目的、電氣照明工程概算目的等。要求采用概算目的

16、投資估算法，需求占有較為詳細(xì)的工程資料、建筑資料價(jià)錢和工程費(fèi)用目的，任務(wù)量較大。詳細(xì)方法參照專門機(jī)構(gòu)發(fā)布的概算編制方法。適用條件對于沒有前兩種估算目的，或者建筑工程費(fèi)占建立投資比例較大的工程，在估算建筑工程費(fèi)時(shí)可以采用概算目的法估算。.4.編制建筑工程費(fèi)估算表可參見教材174頁表6-2【例題7】投資工程建筑工程費(fèi)估算方法中，需求以較為詳細(xì)的工程資料為根底的方法是 。2021真題A概算目的投資估算法 B單位消費(fèi)才干估算法C單位建筑工程投資估算法 D單位實(shí)物工程量投資估算法【答案】A.四設(shè)備購置費(fèi)估算1.設(shè)備購置費(fèi)構(gòu)成進(jìn)口設(shè)備購置費(fèi)進(jìn)口設(shè)備貨價(jià)進(jìn)口從屬費(fèi)用國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)國內(nèi)設(shè)備購置費(fèi)工器具及

17、消費(fèi)家具購置費(fèi)設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)圖 設(shè)備購置費(fèi)構(gòu)成圖.2. 國內(nèi)設(shè)備購置費(fèi)與進(jìn)口設(shè)備購置費(fèi)估算見表6-41概念：設(shè)備購置費(fèi)是為建立工程購置或自制的到達(dá)固定資產(chǎn)規(guī)范的各種國產(chǎn)或進(jìn)口設(shè)備的購置費(fèi)用。2組成：國內(nèi)設(shè)備購置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)進(jìn)口設(shè)備購置費(fèi)=進(jìn)口設(shè)備貨價(jià)+進(jìn)口從屬費(fèi)用+國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)3編制國產(chǎn)設(shè)備購置費(fèi)估算表教材175頁表6-3和進(jìn)口設(shè)備購置費(fèi)估算表教材177頁表6-4。.表6-4 國內(nèi)設(shè)備與進(jìn)口設(shè)備購置費(fèi)估算表序號項(xiàng)目國內(nèi)設(shè)備購置費(fèi)（174頁）國外設(shè)備購置費(fèi)（176頁）1計(jì)算公式國內(nèi)設(shè)備購置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)進(jìn)口設(shè)備購置費(fèi)=進(jìn)口設(shè)備貨價(jià)+進(jìn)口從屬費(fèi)用+國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)2設(shè)備原價(jià)國產(chǎn)標(biāo)

18、準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)1：一般為帶備件出廠價(jià)國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)2：應(yīng)接近實(shí)際出廠價(jià)離岸價(jià)（FOB價(jià)）到岸價(jià)（CIF價(jià)）：到岸價(jià)=離岸價(jià)+國外運(yùn)費(fèi)+國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)3從屬費(fèi)用國外運(yùn)費(fèi)進(jìn)口設(shè)備離岸價(jià)國外運(yùn)費(fèi)費(fèi)率 或單位運(yùn)價(jià)運(yùn)量國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)（進(jìn)口設(shè)備離岸價(jià)國外運(yùn)費(fèi)）國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)率進(jìn)口關(guān)稅進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)人民幣外匯牌價(jià)進(jìn)口關(guān)稅稅率進(jìn)口環(huán)節(jié)消費(fèi)稅（進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)人民幣外匯牌價(jià)進(jìn)口關(guān)稅）(1-消費(fèi)稅稅率) 消費(fèi)稅稅率進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅（進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)人民幣外匯牌價(jià)進(jìn)口關(guān)稅消費(fèi)稅）增值稅稅率外貿(mào)手續(xù)費(fèi)進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)人民幣外匯牌價(jià)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)費(fèi)率銀行財(cái)務(wù)費(fèi)進(jìn)口設(shè)備貨價(jià)人民幣外匯牌價(jià)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)費(fèi)率4運(yùn)雜費(fèi)（1）構(gòu)成：通常由運(yùn)輸

19、費(fèi)、裝卸費(fèi)、運(yùn)輸包裝費(fèi)、供銷手續(xù)費(fèi)和倉庫保管費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用構(gòu)成。（2）計(jì)算公式：設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)率（3）取費(fèi)依據(jù)：設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)率按部門、行業(yè)或省、市的規(guī)定執(zhí)行。（1）構(gòu)成：國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)通常由運(yùn)輸費(fèi)、運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)、裝卸費(fèi)、包裝費(fèi)和倉庫保管費(fèi)等費(fèi)用構(gòu)成。（2）計(jì)算公式：國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)進(jìn)口設(shè)備離岸價(jià)人民幣外匯牌價(jià)國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)率（3）費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)：國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)率按部門、行業(yè)或省、市的規(guī)定執(zhí)行。.注1：國產(chǎn)規(guī)范設(shè)備原價(jià)普通指的是設(shè)備制造廠的交貨價(jià)，即出廠價(jià)。設(shè)備的出廠價(jià)分兩種情況，一是帶有備件的出廠價(jià)，二是不帶備件的出廠價(jià)。在計(jì)算設(shè)備原價(jià)時(shí)，普通應(yīng)按帶有備件的出廠價(jià)計(jì)算。如只需不帶備件的出廠價(jià)，應(yīng)按有

20、關(guān)規(guī)定另加備品備件費(fèi)用。如設(shè)備由設(shè)備成套公司供應(yīng)，還應(yīng)思索設(shè)備成套費(fèi)用。國產(chǎn)規(guī)范設(shè)備原價(jià)可經(jīng)過查詢相關(guān)價(jià)錢目錄或向設(shè)備消費(fèi)廠家詢價(jià)得到。注2：國產(chǎn)非規(guī)范設(shè)備是指國家尚無定型規(guī)范，設(shè)備消費(fèi)廠不能夠采用批量消費(fèi)，只能根據(jù)詳細(xì)的設(shè)計(jì)圖紙按訂單制造的設(shè)備。非規(guī)范設(shè)備原價(jià)有多種不同的計(jì)算方法，無論采用哪種方法都應(yīng)使非規(guī)范設(shè)備計(jì)價(jià)接近實(shí)踐出廠價(jià)，并且計(jì)算方法要簡便。實(shí)際中也可以采用有關(guān)單位公布的參考價(jià)錢元/噸，根據(jù)設(shè)備類型、材質(zhì)、規(guī)格等要求選用。注3：進(jìn)口從屬費(fèi)各費(fèi)率確實(shí)定。國外運(yùn)費(fèi)費(fèi)率或單位運(yùn)價(jià)參照有關(guān)部門或進(jìn)出口公司的規(guī)定執(zhí)行。國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)率按照有關(guān)保險(xiǎn)公司的規(guī)定執(zhí)行。進(jìn)口關(guān)稅稅率按照我國海關(guān)總署

21、發(fā)布的及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。消費(fèi)稅稅率按及相關(guān)規(guī)定財(cái)稅200633號執(zhí)行。增值稅稅率按及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，目前進(jìn)口設(shè)備適用稅率為17%。外貿(mào)手續(xù)費(fèi)費(fèi)率按合同成交額的一定比例收取，成交額度小，費(fèi)率較高；成交額度大，費(fèi)率較低。在可行性研討階段外貿(mào)手續(xù)費(fèi)費(fèi)率普通取1.5%。銀行財(cái)務(wù)費(fèi)費(fèi)率普通為0.4%0.5%。留意：進(jìn)口設(shè)備按到岸價(jià)計(jì)價(jià)時(shí)，不用計(jì)算國外運(yùn)費(fèi)和國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)。 .【例題8】投資工程購置進(jìn)口設(shè)備的進(jìn)口從屬費(fèi)用中，以進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)CIF價(jià)為計(jì)費(fèi)基數(shù)的是 。2021真題A國外運(yùn)費(fèi) B外貿(mào)手續(xù)費(fèi) C銀行財(cái)務(wù)費(fèi) D國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)【答案】B.【例題9】某進(jìn)口設(shè)備的離岸價(jià)是100萬美圓，知：國外運(yùn)輸費(fèi)率6%，

22、國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率0.35%，外匯牌價(jià)1美圓=7.5元人民幣，進(jìn)口關(guān)稅稅率10%，增值稅稅率17%，該設(shè)備的進(jìn)口關(guān)稅為 萬元。2021真題A75.00 B79.78 C93.32 D149.16【解析】進(jìn)口關(guān)稅進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)人民幣外匯牌價(jià)進(jìn)口關(guān)稅稅率 進(jìn)口設(shè)備離岸價(jià)1+國外運(yùn)費(fèi)費(fèi)率1+國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)率人民幣外匯牌價(jià)進(jìn)口關(guān)稅稅率1001+6%1+0.35%7.510%79.78萬元【答案】B.3. 工器具及消費(fèi)家具購置費(fèi)估算P1781概念：工器具及消費(fèi)家具購置費(fèi)是按有關(guān)規(guī)定，為保證新建或擴(kuò)建工程初期正常消費(fèi)必需購置的第一套工卡模具、器具及消費(fèi)家具的購置費(fèi)用。2計(jì)算：普通以國內(nèi)設(shè)備原價(jià)和進(jìn)口設(shè)備離

23、岸價(jià)為計(jì)算基數(shù)，按照部門或行業(yè)規(guī)定的工器具及消費(fèi)家具費(fèi)費(fèi)率計(jì)算。4. 備品備件購置費(fèi)估算當(dāng)無法采用帶備件的原價(jià)、需求另行估算備品備件購置費(fèi)時(shí)，應(yīng)按設(shè)備原價(jià)及有關(guān)專業(yè)概算目的費(fèi)率估算。.五安裝工程費(fèi)估算P1781. 估算內(nèi)容1消費(fèi)、動(dòng)力、起重、運(yùn)輸、傳動(dòng)和醫(yī)療、實(shí)驗(yàn)等各種需求安裝的機(jī)電設(shè)備、公用設(shè)備、儀器儀表等設(shè)備的安裝費(fèi)。2工藝、供熱、供電、給排水、通風(fēng)空調(diào)、凈化及除塵、自控、電訊等管道、管線、電纜等的資料費(fèi)和安裝費(fèi)。3設(shè)備和管道的保溫、絕緣、防腐，設(shè)備內(nèi)部的填充物等的資料費(fèi)和安裝費(fèi)。.2. 估算方法安裝工程費(fèi)普通是根據(jù)行業(yè)或?qū)ｉT機(jī)構(gòu)發(fā)布的安裝工程定額、取費(fèi)規(guī)范安裝費(fèi)費(fèi)率、每噸設(shè)備安裝費(fèi)目的或

24、每單位安裝實(shí)物工程量費(fèi)用目的進(jìn)展估算。計(jì)算公式為：1安裝工程費(fèi)設(shè)備原價(jià)安裝費(fèi)費(fèi)率2安裝工程費(fèi)設(shè)備噸位每噸設(shè)備安裝費(fèi)目的3安裝工程費(fèi)安裝工程實(shí)物量每單位安裝實(shí)物工程量費(fèi)用目的留意：附屬管道量大的工程，還應(yīng)單獨(dú)估算管道工程費(fèi)用，有的還要單獨(dú)列出主要資料費(fèi)用。工程決策分析與評價(jià)階段，根據(jù)投資估算的深度要求，安裝費(fèi)用也可以按單項(xiàng)工程分別估算。3.編制安裝工程費(fèi)估算表教材179頁表6-5。.六工程費(fèi)用估算1.估算方法按照上述內(nèi)容與方法分別估算建筑工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)和安裝工程費(fèi)的根底上，匯總構(gòu)成建立工程的工程費(fèi)用。2.構(gòu)成工程費(fèi)用建筑工程費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)安裝工程費(fèi)七工程建立其他費(fèi)用估算P1791.概念：工程建

25、立其他費(fèi)用是指建立投資中除建筑工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)、安裝工程費(fèi)以外的，為保證工程建立順利完成和交付運(yùn)用后可以正常發(fā)揚(yáng)成效而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。2.估算內(nèi)容：按其內(nèi)容大體可分為三類：第一類是建立用地費(fèi)用；第二類是與工程建立有關(guān)的費(fèi)用；第三類是與工程運(yùn)營有關(guān)的費(fèi)用。詳細(xì)參見表6-8。.【例題10】以下投資工程工程建立其他費(fèi)用中，與工程建立有關(guān)的費(fèi)用是。A. 勘察設(shè)計(jì)費(fèi)B. 結(jié)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)C. 專利與專有技術(shù)運(yùn)用費(fèi)D. 辦公及生活家具購置費(fèi)【答案】A【例題11】以下投資工程工程建立其他費(fèi)用中，與工程運(yùn)營有關(guān)的是 。2021真題A. 建立管理費(fèi)B. 勘察設(shè)計(jì)費(fèi)C. 工程保險(xiǎn)費(fèi)D. 結(jié)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)【答案】D.工程

26、建立其他費(fèi)用與工程建立有關(guān)的費(fèi)用建立用地費(fèi)用征地補(bǔ)償費(fèi)土地運(yùn)用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓金土地補(bǔ)償費(fèi)安頓補(bǔ)助費(fèi)地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)征地動(dòng)遷費(fèi)其他稅費(fèi)1建立管理費(fèi)2可行性研討費(fèi)3研討實(shí)驗(yàn)費(fèi)4勘察設(shè)計(jì)費(fèi)5環(huán)境影響評價(jià)費(fèi)6職業(yè)平安衛(wèi)生安康評價(jià)費(fèi)7場地預(yù)備及暫時(shí)設(shè)備費(fèi)8引進(jìn)技術(shù)和設(shè)備其他費(fèi)用9工程保險(xiǎn)費(fèi)10市政公用設(shè)備建立及綠化補(bǔ)償費(fèi)與工程運(yùn)營有關(guān)的費(fèi)用1專利及專有技術(shù)運(yùn)用費(fèi)2結(jié)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)3消費(fèi)預(yù)備費(fèi)4辦公及生活家具購置費(fèi)建立期租地費(fèi)用，及暫時(shí)用地補(bǔ)償費(fèi)建立單位管理費(fèi)工程建立監(jiān)理費(fèi)工程質(zhì)量監(jiān)視費(fèi)引進(jìn)設(shè)備資料國內(nèi)檢驗(yàn)費(fèi)引進(jìn)工程圖紙資料翻譯復(fù)制費(fèi)、備品備件測繪費(fèi)出國人員費(fèi)用來華人員費(fèi)用銀行擔(dān)保及承諾費(fèi)圖6-1 工程建立

27、其他費(fèi)用的構(gòu)成.3.編制工程建立其他費(fèi)用估算表表6-9表6-8 工程建立其他費(fèi)用估算表 .【例題】某投資工程建筑工程費(fèi)600萬元，設(shè)備購置費(fèi)500萬元，安裝工程費(fèi)150萬元，工程建立其他費(fèi)用120萬元。假設(shè)不思索漲價(jià)預(yù)備費(fèi)，根本預(yù)備費(fèi)率8%，建立管理費(fèi)費(fèi)率5%，那么該工程的建立管理費(fèi)估算為 萬元。A. 62.5B. 67.5C. 68.5D. 74.0【解析】建立管理費(fèi)工程費(fèi)用建立管理費(fèi)率 建筑工程費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)安裝工程費(fèi)建立管理費(fèi)率 6005001505%=62.5萬元【答案】A.八根本預(yù)備費(fèi)估算P1831.概念：根本預(yù)備費(fèi)又稱工程建立不可預(yù)見費(fèi)，是在工程實(shí)施中能夠發(fā)生、但在工程決策階段難以預(yù)

28、料的支出，需求事先預(yù)留的費(fèi)用。2.估算內(nèi)容：1在同意的設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工過程中所添加的工程費(fèi)用；經(jīng)同意的設(shè)計(jì)變卦、工程變卦、資料代用、部分地基處置等添加的費(fèi)用；2普通自然災(zāi)禍呵斥的損失和預(yù)防自然災(zāi)禍所采取的措施費(fèi)用；3開工驗(yàn)收時(shí)為鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程進(jìn)展必要的發(fā)掘和修復(fù)費(fèi)用。3.計(jì)算公式：根本預(yù)備費(fèi)以工程費(fèi)用和工程建立其他費(fèi)用之和為基數(shù)，按部門或行業(yè)主管部門規(guī)定的根本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率估算。計(jì)算公式為：根本預(yù)備費(fèi)工程費(fèi)用工程建立其他費(fèi)用根本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率.【例題12】經(jīng)估算，某工程建筑工程費(fèi)為300萬元，設(shè)備購置費(fèi)為2000萬元，安裝工程費(fèi)為700萬元，工程建立其他費(fèi)用估計(jì)為為工程費(fèi)

29、用的10%。取根本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率為10%，該工程投資估算中的根本預(yù)備費(fèi)為 萬元。2007年真題A.330B.300C.270D.230【解析】此題是對根本預(yù)備費(fèi)估算知識點(diǎn)的考核。重點(diǎn)掌握其計(jì)算基數(shù)是工程費(fèi)用和工程建立其他費(fèi)用之和。根本預(yù)備費(fèi) = 建筑工程費(fèi) + 設(shè)備及工器具購置費(fèi) + 安裝工程費(fèi) +工程建立其他費(fèi)用根本預(yù)備費(fèi)率= 300+2000+7001+10%10%=330萬元【答案】A.九漲價(jià)預(yù)備費(fèi)估算P1841.概念：漲價(jià)預(yù)備費(fèi)又稱為價(jià)錢變動(dòng)不可預(yù)見費(fèi)，是對建立工期較長的工程，在建立期內(nèi)能夠發(fā)生資料、設(shè)備、人工等價(jià)錢上漲引起投資添加，需求事先預(yù)留的費(fèi)用。2.計(jì)算公式：漲價(jià)預(yù)備費(fèi)以分年的工程

30、費(fèi)用為計(jì)算基數(shù)，計(jì)算公式為：.建立期價(jià)錢上漲指數(shù)，政府主管部門有規(guī)定的按規(guī)定執(zhí)行，沒有規(guī)定的由工程咨詢?nèi)藛T合理預(yù)測。【例題13】某投資工程工程費(fèi)用為2000萬元，建立期為2年，分年的工程費(fèi)用比例為第1年45%，第2年55%，建立期內(nèi)年平均價(jià)錢上漲指數(shù)為4%，那么第2年的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為 。2021年真題A72.00 B73.44 C88.00 D89.76【解析】第二年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：【答案】D.【例題14】在工程決策分析與評價(jià)中，漲價(jià)預(yù)備費(fèi)計(jì)算公式的組成項(xiàng)包括 。2007年真題A.重要的單項(xiàng)工程費(fèi)用B.工程建立其他費(fèi)用C.價(jià)錢上漲指數(shù)D.分年的設(shè)備購置費(fèi)E.建立期年數(shù)【解析】公式可以看出，其計(jì)算公式

31、的組成項(xiàng)包括：工程費(fèi)用、價(jià)錢上漲指數(shù)和建立期年數(shù)?！敬鸢浮緼CE.十匯總編制建立投資估算表，并對建立投資的合理性進(jìn)展分析P1851. 匯總編制建立投資估算表在估算完上述各項(xiàng)費(fèi)用后應(yīng)編制建立投資估算表教材185表6-7。2. 建立投資及其構(gòu)成的合理性分析P1871建立投資的合理性分析單位投資的產(chǎn)出程度分析單位投資所產(chǎn)生的消費(fèi)才干、產(chǎn)出量，并與同行業(yè)其他類似工程進(jìn)展比較。單位產(chǎn)出程度需求的投資分析工程建立所構(gòu)成的單位消費(fèi)才干或運(yùn)用效益需求多少投資，并與其他同類工程進(jìn)展對比，分析工程的投資支出能否合理。.2建立投資構(gòu)成的合理性分析各類工程費(fèi)用構(gòu)成的合理性分析結(jié)合各類工程的實(shí)物量分析各類建筑工程、設(shè)備

32、購置、安裝工程貨幣量的合理性，并將工程的建筑工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)、安裝工程費(fèi)占建立投資的比例以及主要工程和費(fèi)用占建立投資的比例與同行業(yè)其他類似工程進(jìn)展比較。分年投資方案的合理性分析結(jié)合各年的工程進(jìn)度、各年的實(shí)物工程量、各年實(shí)踐需求支付的工程建立其他費(fèi)用等，分析工程分年投資方案的合理性。.第三節(jié) 建立期利息估算建立期利息是債務(wù)資金在建立期內(nèi)發(fā)生并應(yīng)計(jì)入固定資產(chǎn)原值的利息，包括借款或債券利息和融資費(fèi)用如：手續(xù)費(fèi)、承諾費(fèi)、發(fā)行費(fèi)、管理費(fèi)等。一、建立期利息估算的前提條件1.建立投資估算及其分年投資方案；2.確定工程資本金注冊資本數(shù)額及其分年投入方案；3.確定工程債務(wù)資金的籌措方式及債務(wù)資金本錢率。.二、

33、建立期利息的估算方法一根本實(shí)際1.名義利率與有效利率建立期利息估算應(yīng)按有效利率計(jì)息。2.單利與復(fù)利1工程在建立期內(nèi)按期支付利息，單利計(jì)息；2在建立期內(nèi)不支付利息，復(fù)利計(jì)息。3.半年計(jì)息與全年計(jì)息1借款額在建立期各年年初發(fā)生的工程，全年計(jì)息。2借款額在建立期各年年內(nèi)按月、按季平衡發(fā)生的工程，為簡化計(jì)算，通常假設(shè)借款發(fā)生當(dāng)年均在年中運(yùn)用，按半年計(jì)息，其后年份按全年計(jì)息。根據(jù)借款是在建立期各年年初發(fā)生還是各年年內(nèi)平衡發(fā)生，建立期利息估算采用不同的計(jì)算公式。.二借款額在建立期各年年初發(fā)生時(shí)建立期利息的估算 三借款額在建立期各年年內(nèi)平衡發(fā)生時(shí)建立期利息的估算 留意：P189 .在投資工程決策分析與評價(jià)階

34、段，普通采用借款額在各年年內(nèi)平衡發(fā)生的方法計(jì)算。根據(jù)工程實(shí)踐情況，也可采用借款額在各年年初發(fā)生的公式估算建立期利息。對有多種借款資金來源，每筆借款的年利率各不一樣的工程，既可分別計(jì)算每筆借款的利息，也可先計(jì)算出各筆借款加權(quán)平均的年利率，并以加權(quán)平均利率計(jì)算全部借款的利息。 .【例題15】某新建工程建立期為3年，第一年借款400萬元，第二年借款800萬元，兩年借款均在年內(nèi)平衡發(fā)生，有效年利率7.5%，建立期內(nèi)不支付利息，那么該工程的建立期利息約為 萬元。A. 0B. 76.13C. 171.84D. 221.42【解析】此題是對建立期利息計(jì)算公式的考核，應(yīng)熟習(xí)掌握公式。由于借款在年內(nèi)平衡發(fā)生，因

35、此應(yīng)半年計(jì)息；且建立期內(nèi)不支付利息，因此復(fù)利計(jì)息?！敬鸢浮緾 .【例題16】以下關(guān)于建立工程建立期利息估算的表述中，正確的有 。2007年真題A.借款額在各年年內(nèi)平衡發(fā)生的，應(yīng)按全年計(jì)息B.估算建立期利息，應(yīng)留意名義年利率和有效年利率的換算C.當(dāng)延期支付建立期利息時(shí)可直接采用名義年利率計(jì)算D.當(dāng)用工程資本金按期付息時(shí)，可直接按單利計(jì)算E.分期建成投產(chǎn)的工程，應(yīng)按各期投產(chǎn)時(shí)間分別停頓借款利息的資本化【答案】BDE.流動(dòng)資金估算一、流動(dòng)資金概念流動(dòng)資金是指工程運(yùn)營期內(nèi)長期占用并周轉(zhuǎn)運(yùn)用的營運(yùn)資金，不包括運(yùn)營中暫時(shí)性需求的資金。二、流動(dòng)資金估算的根底流動(dòng)資金估算的根底主要是營業(yè)收入和運(yùn)營本錢。因此，

36、應(yīng)在營業(yè)收入和運(yùn)營本錢估算之后進(jìn)展流動(dòng)資金估算。三、流動(dòng)資金估算方法擴(kuò)展目的估算法：簡便易行，準(zhǔn)確度不高；多在工程初步可行性研討階段采用，某些流動(dòng)資金需求量小的工程在可行性研討階段也可采用擴(kuò)展目的估算法。分項(xiàng)詳細(xì)估算法：任務(wù)量較大，準(zhǔn)確度較高；普通工程在可行性研討階段采用。.一擴(kuò)展目的估算法1概念：2.計(jì)算公式1流動(dòng)資金年?duì)I業(yè)收入額營業(yè)收入資金率2流動(dòng)資金年運(yùn)營本錢運(yùn)營本錢資金率3流動(dòng)資金年產(chǎn)量單位產(chǎn)量占用流動(dòng)資金額.二分項(xiàng)詳細(xì)估算法1.概念：2.計(jì)算公式1流動(dòng)資金流動(dòng)資產(chǎn)流動(dòng)負(fù)債2流動(dòng)資產(chǎn)應(yīng)收賬款預(yù)付賬款存貨現(xiàn)金3流動(dòng)負(fù)債應(yīng)付賬款預(yù)收賬款4流動(dòng)資金本年添加額本年流動(dòng)資金上年流動(dòng)資金3.估算步

37、驟1首先確定各分項(xiàng)的最低周轉(zhuǎn)天數(shù)，計(jì)算出各分項(xiàng)的年周轉(zhuǎn)次數(shù)；2分項(xiàng)估算占用資金額。4. 估算流動(dòng)資金應(yīng)編制流動(dòng)資金估算表參見教材193頁表6-10。.四、分項(xiàng)詳細(xì)估算法一各項(xiàng)流動(dòng)資產(chǎn)和流動(dòng)負(fù)債最低周轉(zhuǎn)天數(shù)確實(shí)定分項(xiàng)詳細(xì)估算法流動(dòng)資金估算的準(zhǔn)確度取決于各項(xiàng)流動(dòng)資產(chǎn)和流動(dòng)負(fù)債最低周轉(zhuǎn)天數(shù)取值的合理性。二年周轉(zhuǎn)次數(shù)計(jì)算.三流動(dòng)資產(chǎn)估算1.概念：2.估算內(nèi)容1存貨概念：留意：對外購原資料和外購燃料通常需求分種類分項(xiàng)進(jìn)展計(jì)算。計(jì)算公式：.留意一下運(yùn)營本錢的概念：運(yùn)營本錢外購原資料費(fèi)+外購燃料及動(dòng)力費(fèi)+工資及福利費(fèi)+修繕費(fèi)+其他費(fèi)用運(yùn)營本錢=總本錢費(fèi)用-折舊費(fèi)-攤銷費(fèi)-利息支出 .【例題17】以下關(guān)于投資工程流動(dòng)資金估算的計(jì)算公式中，正確的選項(xiàng)是 。 【答案】C.【例題18】某投資工程達(dá)產(chǎn)年份的運(yùn)營本錢為11232萬