商業(yè)樓二次結(jié)構(gòu)施工方案（19頁(yè)）

1、商業(yè)樓二次結(jié)構(gòu)施工方案目 錄1、編制依據(jù)21.1工程設(shè)計(jì)圖紙21.2施工組織總設(shè)計(jì)21.3主要規(guī)范、規(guī)程21.4工程應(yīng)用的主要圖集31.5工程應(yīng)用的主要標(biāo)準(zhǔn)31.6工程應(yīng)用的主要法規(guī)32、工程概況43. 施工部署43.1施工部署原則43.2樣板施工方案54、施工準(zhǔn)備65、主要施工方法65.1二次結(jié)構(gòu)工程65.2通風(fēng)道安裝95.3具體施工105.4質(zhì)量保證措施126、主要施工管理措施136.1質(zhì)量保證措施136.2成品保護(hù)措施166.3 降低成本措施176.4現(xiàn)場(chǎng)料具管理措施171、編制依據(jù) 1.1工程設(shè)計(jì)圖紙序號(hào)名 稱編 號(hào)11# 商 業(yè) 樓建筑、結(jié)構(gòu)圖紙22# 商 業(yè) 樓建筑、結(jié)構(gòu)圖紙33#

2、 商 業(yè) 樓建筑、結(jié)構(gòu)圖紙44# 商 業(yè) 樓建筑、結(jié)構(gòu)圖紙55# 商 業(yè) 樓建筑、結(jié)構(gòu)圖紙66# 商 業(yè) 樓建筑、結(jié)構(gòu)圖紙713# 商 業(yè) 樓建筑、結(jié)構(gòu)圖紙814# 商 業(yè) 樓建筑、結(jié)構(gòu)圖紙1.2施工組織總設(shè)計(jì)*一期工程施工組織總設(shè)計(jì)。1.3主要規(guī)范、規(guī)程 序 號(hào)規(guī)范類(lèi)別規(guī) 范 名 稱規(guī)范編號(hào)1國(guó)家砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50203-20022國(guó)家屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207-20023國(guó)家建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-20024國(guó)家建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-20015國(guó)家民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325-20017行業(yè)外墻飾面工程施工及

3、驗(yàn)收規(guī)程JGJ126-20008行業(yè)建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范JGJ73-9114地方建筑用界面處理劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)程DBJ01409817地方建筑工程資料管理規(guī)程DBJ01-51-20031.4工程應(yīng)用的主要圖集序號(hào)圖集類(lèi)別圖 集 名 稱圖集編號(hào)1地方建筑構(gòu)造通用圖集：工程做法88J1-12地方建筑構(gòu)造通用圖集：居住建筑88J14-23地方建筑門(mén)窗圖集京97J224地方屋面88J5-X15地方建筑防火窗、門(mén)圖集91SJ26地方框架結(jié)構(gòu)填充空心砌塊構(gòu)造圖集京94SJ197地方住宅排氣道二02J916-28地方衛(wèi)生間 洗池88J81.5工程應(yīng)用的主要標(biāo)準(zhǔn) 序號(hào)標(biāo)準(zhǔn)類(lèi)別標(biāo) 準(zhǔn) 名 稱標(biāo)準(zhǔn)編號(hào)1國(guó)家建筑

4、工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GBJ50300-20012國(guó)家建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GBJ301-883行業(yè)建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ59-994行業(yè)建筑工程飾面磚連接強(qiáng)度檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)JGJ110-971.6工程應(yīng)用的主要法規(guī) 序號(hào)法規(guī)類(lèi)別法 規(guī) 名 稱 編號(hào)（年）1國(guó)家中華人民共和國(guó)建筑法1997.11.12國(guó)家中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法2002.06.293國(guó)家中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法4國(guó)家建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例2000.01.105國(guó)家建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例1998.11.296國(guó)家關(guān)于發(fā)布工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑）的通知建標(biāo)200085號(hào)2、工程概況 總 體 簡(jiǎn) 況序號(hào)項(xiàng) 目?jī)?nèi) 容1工程

5、名稱*2工程地址3建筑功能住宅樓、商業(yè)樓4建設(shè)單位5設(shè)計(jì)單位6監(jiān)理單位7質(zhì)量監(jiān)督8施工單位土建專(zhuān)業(yè)簡(jiǎn)況序號(hào)項(xiàng) 目?jī)?nèi) 容1建筑層數(shù)地上商二/三層2建筑層高商業(yè)樓1、2、4、5、6、13、14層高3.50m、商業(yè)樓3#層高4.50m3結(jié)構(gòu)類(lèi)型部分框架結(jié)構(gòu)，部分磚混結(jié)構(gòu)4抗震設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)四級(jí)、抗震設(shè)防烈度6度5建筑防火耐火等級(jí)為一級(jí)6二次結(jié)構(gòu)混凝土加氣塊、燒結(jié)磚9建筑節(jié)能外墻外保溫、屋面擠塑聚苯板保溫+珍珠巖3. 施工部署3.1施工部署原則本工程工期十分緊張，為了工程完成施工任務(wù)，必須考慮各方面的影響因素，充分醞釀、提前準(zhǔn)備，科學(xué)地對(duì)二次結(jié)構(gòu)及內(nèi)外裝修工程進(jìn)行統(tǒng)籌安排。3.1.1總施工順序上的部

6、署原則按照室內(nèi)外裝修同步推進(jìn)、安裝專(zhuān)業(yè)穿插配合的總體原則進(jìn)行部署。室內(nèi)二次結(jié)構(gòu)總體施工順序：樓層二次結(jié)構(gòu)放線、標(biāo)高引測(cè)通風(fēng)道、隔墻砌筑立門(mén)窗附框墻面修補(bǔ)抹灰、門(mén)窗塞口、護(hù)角、輕集料混凝土墊層樓地面水泥砂漿墻面廚衛(wèi)間裝修施工順序：通風(fēng)道、隔墻板安裝隔墻面修補(bǔ)、批水泥膩?zhàn)庸艿腊惭b樓、墻面防水基層處理涂膜防水層施工閉水試驗(yàn)防水保護(hù)層3.1.2在空間上部署原則：為保證工程按照總控進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施，需要采用主體和二次圍護(hù)結(jié)構(gòu)立體交叉施工，為了使上部結(jié)構(gòu)正在施工而下部的二次圍護(hù)結(jié)構(gòu)插入施工，需要將結(jié)構(gòu)分階段驗(yàn)收。3.1.3在工序上部署原則：形成結(jié)構(gòu)及機(jī)電各工序之間的通力配合，組織平行流水，狠抓總控計(jì)劃中的關(guān)鍵

7、線路，保證各主控工序提前插入施工。3.1.4在人力部署上的原則：滿足工程勞動(dòng)力需要，安排高素質(zhì)勞動(dòng)力。3.1.5在時(shí)間（季節(jié)施工）上的部署原則：根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工進(jìn)度計(jì)劃的安排，主體結(jié)構(gòu)、二次結(jié)構(gòu)及內(nèi)裝飾等工程均須貫穿2010年冬季、雨季施工，因此必須采取合理有效的冬季、雨期施工技術(shù)、管理措施，以有效確保各專(zhuān)業(yè)施工質(zhì)量及安全。3.2樣板施工方案各工序流程均嚴(yán)格采用“樣板引路”和“三檢制”，明確工序操作標(biāo)準(zhǔn)和要求，分解、細(xì)化，將責(zé)任落實(shí)到人。3.2.1根據(jù)當(dāng)前結(jié)構(gòu)進(jìn)度及人員配備、各戶型分布情況，確定本區(qū)裝修樣板間（段）計(jì)劃。 3.2.2在戶內(nèi)及公共部分二次結(jié)構(gòu) 施工前，均應(yīng)制定科學(xué)合理的樣板間（段

8、、層）計(jì)劃，并嚴(yán)格按計(jì)劃方案落實(shí)執(zhí)行，以期在樣板施工中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、分析不足、總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、不斷改進(jìn)，并將成熟可行的施工操作工藝、做法推廣應(yīng)用至整個(gè)工程，提高工程的整體質(zhì)量水平，確保質(zhì)量目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。4、施工準(zhǔn)備4.1項(xiàng)目部組織各區(qū)技術(shù)人員熟悉施工圖紙，掌握各分項(xiàng)工程具體做法，確定二次結(jié)構(gòu)施工方案，并做好技術(shù)交底。4.2編制裝修階段垂直運(yùn)輸方案。4.3編制各種材料計(jì)劃，及時(shí)進(jìn)行加工訂貨。4.4現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備4.4.1材料部門(mén)積極組織各種材料按計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)，確保供應(yīng)及時(shí)。4.4.2保證施工中垂直運(yùn)輸，采用龍門(mén)架，滿足施工進(jìn)度對(duì)材料及人員的輸送要求。4.4.3本工程后臺(tái)及前臺(tái)作業(yè)面水平運(yùn)輸均采用手推車(chē)，按60輛配

9、置。4.5材料準(zhǔn)備二次結(jié)構(gòu)工程使用的所有材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。5、主要施工方法 5.1二次結(jié)構(gòu)工程5.1.1二次結(jié)構(gòu)工程概述和施工流程本工程隔墻為燒結(jié)磚和混凝土加氣塊。砌筑質(zhì)量的好壞直接影響到裝修質(zhì)量，因此應(yīng)特別加強(qiáng)管理。砌筑工藝流程：施工準(zhǔn)備放控制線基層處理砌筑下部二次結(jié)構(gòu)圈梁施工圈梁上部二次結(jié)構(gòu)5.1.2砌筑工程1）砌筑原材料要求二次結(jié)構(gòu)使用材料的強(qiáng)度等級(jí)、外觀質(zhì)量符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求；砌筑砂漿的配合比由試驗(yàn)室統(tǒng)一給出；水泥、砂子、外加劑等原材料符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求。2）砌筑技術(shù)要求（1）嚴(yán)格按照建筑、結(jié)構(gòu)圖紙和設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)進(jìn)行施工。（2）沿長(zhǎng)度方向按門(mén)窗洞口等位置，進(jìn)行一次排砌

10、，盡量用主規(guī)格砌塊，砌塊排列上下皮錯(cuò)縫搭接，搭接長(zhǎng)度為砌塊的1/2，不得小于砌塊高的1/3，使墻體組砌合理，每道墻設(shè)置皮數(shù)桿控制標(biāo)高。（3）砌筑前砌塊澆水濕潤(rùn)。在墻壁內(nèi)預(yù)埋木磚、預(yù)埋件或敷設(shè)管道處周?chē)?，按與砌塊模數(shù)現(xiàn)場(chǎng)預(yù)制混凝土塊，木門(mén)洞口兩側(cè)放置經(jīng)過(guò)防腐處理的預(yù)制混凝土塊內(nèi)埋505080的燕尾木磚，門(mén)洞每邊不少于三塊，保證數(shù)量、位置均準(zhǔn)確。埋墻木磚及木制件與磚或混凝土接觸部分均滿涂防腐劑。各種墻體的預(yù)埋鐵件均預(yù)制在混凝土塊上，然后砌筑在砌體內(nèi)。暗裝消火栓、電氣箱柜要環(huán)繞箱柜做一個(gè)60厚混凝土現(xiàn)澆框架配26鋼筋，而且水平混凝土框各向兩側(cè)伸長(zhǎng)1m。（4）砌體與墻體連接處必須每隔500mm高加28

11、墻拉接筋一道，兩端均做180彎鉤，錨入墻柱內(nèi)不小于180mm，伸入墻體內(nèi)不小于1000mm如圖：（5）頂?shù)浇Y(jié)構(gòu)的磚墻，頂部砌一層斜立磚，與梁底或板底頂緊，斜立磚必須等下部砌體沉實(shí)后再砌（一周后砌筑）。不到頂之隔墻，頂部設(shè)高180mm的壓頂，C20混凝土，內(nèi)配412鋼筋，箍筋6250。（6）門(mén)洞口寬度L大于等于1500小于2100時(shí)，兩側(cè)設(shè)置不到頂現(xiàn)澆鋼筋混凝土抱框，門(mén)洞寬L大于2100時(shí)，兩側(cè)設(shè)置到頂?shù)匿摻罨炷亮⒅?，立柱配筋?jiàn)施工圖。砌體按設(shè)計(jì)和規(guī)范要求設(shè)置構(gòu)造柱、圈梁、過(guò)梁、墻梁、鋼混帶等。砌塊與混凝土或磚墻連接處為防止抹灰裂縫，該處先釘鋼板網(wǎng)，每邊不小于200mm。構(gòu)造柱、圈梁、過(guò)梁、墻

12、梁、鋼混帶等的施工。見(jiàn)下圖示意： 61503）砌體工程施工質(zhì)量保證措施（1）現(xiàn)場(chǎng)存放砌塊場(chǎng)地夯實(shí)、平整、不積水，砌塊碼放整齊。裝運(yùn)過(guò)程中輕拿輕放，避免損壞且盡量減少二次倒運(yùn)。（2） 常溫施工，砌墻的前一天，將砌塊與結(jié)構(gòu)相接的部位灑水濕潤(rùn)，保證砌體粘結(jié)牢固。4）砌筑工程的驗(yàn)收要求砌體或現(xiàn)澆混凝土填充墻中的鋼筋經(jīng)隱蔽工程檢查；砌體和其它填充墻中的預(yù)埋件（螺栓、木磚、連接鋼板、鍍鋅鐵絲、銅絲等）檢查數(shù)量及位置要合格；砌塊、砂漿的強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告合格；各部位偏差符合規(guī)范規(guī)定；組砌合理、接槎嚴(yán)密、無(wú)松動(dòng)等質(zhì)量事故隱患；多余的砂漿清除干凈。5.2通風(fēng)道安裝5.2.1材料要求：主要材料：衛(wèi)生間排氣道：240*3

13、20；廚房排氣道：240*320 輔助材料：P.C32.5復(fù)合硅酸鹽水泥、中砂、豆石、玻璃絲網(wǎng)格布等。主要機(jī)具：線墜、靠尺、錘子、鐵鍬、電焊機(jī)等。5.2.2作業(yè)條件：核對(duì)煙道、通風(fēng)道的位置。5.2.3通風(fēng)道安裝流程：樓層清理核對(duì)位置、孔洞規(guī)格通風(fēng)道托架煙道、通風(fēng)道安裝吊模捻堵排氣道穿頂板側(cè)縫焊接屋面頂部擋風(fēng)帽廚房、衛(wèi)生間排氣道每樓層一節(jié)，確定排氣口方向（注：?jiǎn)螖?shù)樓層排氣口均為左，雙數(shù)樓層排氣口均為右），垂靠排氣道保證上、下節(jié)順直方正，無(wú)錯(cuò)臺(tái)，焊接預(yù)埋鐵件，把接口縫隙刮平，粘貼50mm玻璃絲網(wǎng)格布二層。捻堵排氣道穿頂板側(cè)縫：每層排氣道經(jīng)檢查合格后，將排氣道穿頂板處吊模后，灑水濕潤(rùn)，用C20細(xì)石砼

14、捻堵密實(shí)。5.3具體施工5.3.1內(nèi)墻面抹灰抹灰前，應(yīng)檢查門(mén)窗框安裝位置是否正確，與墻連接是否牢固。連接處縫隙應(yīng)用1：3水泥砂漿或1：6水泥混合砂漿分層嵌塞密實(shí)。若縫隙較大時(shí)應(yīng)在砂漿中摻入少量麻刀嵌塞，使其塞縫密實(shí)；門(mén)口設(shè)鐵皮保護(hù)。應(yīng)將過(guò)梁、梁墊、圈梁及組合柱等表面凸出部分踢平，對(duì)蜂窩、麻面、露筋等應(yīng)踢到實(shí)處，刷素水泥漿一道（內(nèi)摻水重10%的107膠），緊跟用1：3水泥砂漿分層補(bǔ)平；腳手眼應(yīng)塞堵密實(shí)，外露鋼筋頭、鉛絲頭等要清除干凈，窗臺(tái)磚應(yīng)補(bǔ)齊；內(nèi)隔墻與樓板、梁底等交接處應(yīng)用斜磚砌嚴(yán)實(shí)。管道穿越墻洞和樓板洞應(yīng)及時(shí)安放套管，并用1：3水泥砂漿或豆石砼填嵌密實(shí)；電線管、消火栓箱、配電箱安裝完畢，并

15、將背后露明部分打好鋼絲網(wǎng)；接線盒用紙堵嚴(yán)。墻面澆水貼灰餅?zāi)ㄋ嗵吣_板做護(hù)角抹水泥窗臺(tái)板墻面沖筋抹底灰修抹預(yù)留孔洞、電氣箱、槽、盒抹罩面灰基層表面處理：剔除灌縫混凝土凸出部分，然后用刷子蘸水把表面殘?jiān)透m清理干凈，刷界面劑一道，緊跟抹1：0.3：3混合砂漿找平，過(guò)厚處應(yīng)分層抹，每遍厚度宜在57mm。墻面澆水：墻面應(yīng)用細(xì)管自上而下澆水濕透，一般應(yīng)在抹灰前一天進(jìn)行（一天澆二次）。貼灰餅：一般抹灰按質(zhì)量要求分為普通、中級(jí)和高級(jí)三級(jí)。室內(nèi)磚墻抹灰層的平均總厚度，不得大于下列規(guī)定：普通抹灰18mm；中級(jí)抹灰20mm；高級(jí)抹灰25mm。 首先根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙要求的抹灰質(zhì)量等級(jí)，按照基層表面平整垂直情況，進(jìn)行吊

16、垂直、套方找規(guī)矩，經(jīng)檢查后確定抹灰厚度，但最少不應(yīng)少于7mm。墻面凹度較大時(shí)要分層襯平（石灰砂漿和水泥混合砂漿每遍厚度宜為79mm），操作時(shí)先貼上灰餅再貼下灰餅；貼灰餅時(shí)要根據(jù)室內(nèi)抹灰要求（分清做踢腳板還是水泥墻裙）選擇下灰餅的正確位置，用靠尺板找好垂直與平整?；绎炓擞?：3水泥砂漿做成5cm見(jiàn)方的形狀。用清水將墻面洇透，污水沖洗干凈，接著抹1：3水泥砂漿底層，表面用大杠刮平、木抹子搓毛，常溫第二天便可抹面層砂漿。面層用1：2.5水泥砂漿壓光，一般做法為凸出白灰墻面57mm，但也有的做法與石灰墻面一樣平，要按照設(shè)計(jì)要求施工（水泥砂漿墻裙同此做法）。做水泥護(hù)角：室內(nèi)墻面、柱面的陰角和門(mén)窗洞口的陽(yáng)

17、角，應(yīng)用1：2水泥砂漿做明護(hù)角面層（比底灰或標(biāo)筋高2mm），其高度不應(yīng)低于2m，每側(cè)寬度不小于50mm。過(guò)梁底部要方正。門(mén)窗口護(hù)角做完后應(yīng)及時(shí)用清水刷洗凈門(mén)窗上的水泥漿。墻面沖筋：用與抹灰層相同的砂漿沖筋，沖筋的間距應(yīng)根據(jù)房間墻面寬度來(lái)決定，筋寬約為5cm左右。抹底灰：一般情況下，沖完筋約2h左右就可以抹底灰，不要過(guò)早或過(guò)遲。先簿簿抹一層底子灰，接著分層裝檔、找平，再用大杠垂直水平刮找一遍，用木抹子搓毛。然后全面檢查底子灰是否平整陰陽(yáng)角是否方正，管道后和陰角交接處、墻與頂板交接處是否光滑平整，并用靠尺板檢查墻面垂直與平整情況。散熱器背后的墻面抹灰宜在散熱器安裝前進(jìn)行，抹灰面接槎應(yīng)順平，地面、踢

18、角板或水泥墻裙及管道、散熱器背后應(yīng)及時(shí)清理干凈。修抹預(yù)留孔洞、電氣箱、槽、盒：當(dāng)?shù)谆夷ㄆ胶?，?yīng)設(shè)專(zhuān)人先把預(yù)留孔洞、電器箱、槽、盒周邊5cm的石灰砂漿清理干凈，改用1：1：4水泥混合砂漿把洞、箱、槽抹成方正、光滑、平整（要比底灰或標(biāo)筋高2cm）。抹罩面灰：當(dāng)?shù)鬃踊伊叱筛蓵r(shí)，即可開(kāi)始抹罩面灰（如底子灰過(guò)于應(yīng)澆水濕潤(rùn)）。罩面灰應(yīng)二遍成活，厚度約2mm，最好兩人同時(shí)操作，一人先薄薄刮一遍，另一人隨即抹平。按先上后下順序進(jìn)行，再趕光壓實(shí)，然后用鋼板抹子壓一遍，最后用塑料抹子順紋壓光，隨即用毛刷蘸水將罩面灰污染處清刷干凈，不應(yīng)甩破活（如遇施工洞，可甩整墻面，但要注意切齊）。5.4質(zhì)量保證措施1）在二次結(jié)

19、構(gòu)施工過(guò)程中確保每一個(gè)分部、分項(xiàng)工程一次驗(yàn)收合格后，杜絕返工浪費(fèi)，施工中不僅控制質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)在規(guī)范規(guī)定內(nèi)，還要有良好的外觀效果。2）裝修前做好樣板間，經(jīng)設(shè)計(jì)、建設(shè)、監(jiān)理及施工和質(zhì)檢部門(mén)驗(yàn)收合格后，方可大面積施工。外裝修做好“樣板墻”，并在樣板間施工期間確定主要材料。3）施工質(zhì)量采用工序檢查控制方法，即每個(gè)分部、分項(xiàng)工程施工中，上道工序不合格，嚴(yán)禁進(jìn)行下道工序施工；上道工序施工完，經(jīng)班組自檢、質(zhì)檢員檢查合格報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收簽證后才能進(jìn)入下道工序施工。尤其是防水工程、屋面工程及裝飾細(xì)部節(jié)點(diǎn)等隱蔽工程，更應(yīng)加強(qiáng)全數(shù)檢查，并做到實(shí)測(cè)實(shí)量。4）裝修裝飾工程中，注意加強(qiáng)各專(zhuān)業(yè)工種之間的成品保護(hù)意識(shí)，并在施工過(guò)程中，

20、做好有力的宣傳工作，制定相應(yīng)的保護(hù)措施，以免局部或個(gè)別工序成品遭到破壞而影響其它已完工序的施工。6）施工過(guò)程中嚴(yán)把材料關(guān)，所用材料進(jìn)場(chǎng)須具有與要求的技術(shù)性能一致的質(zhì)量證明書(shū)，必要時(shí)做抽樣復(fù)試（防水部分有見(jiàn)證取樣），所用材料須有使用說(shuō)明書(shū)，杜絕經(jīng)驗(yàn)使用。所用現(xiàn)場(chǎng)配置材料做到集中拌制，嚴(yán)禁原料上樓。6、主要施工管理措施 6.1質(zhì)量保證措施6.1.1分部分項(xiàng)工程質(zhì)量目標(biāo)：主要分部分項(xiàng)質(zhì)量目標(biāo) 分部工程主要分項(xiàng)工程一次驗(yàn)收合格率分部一次驗(yàn)收合格率樓地面工程地面與樓面基層90%90%地面與樓面分項(xiàng)90%卷材防水分項(xiàng)95%6.1.2質(zhì)量通病預(yù)控措施根據(jù)本公司施工住宅樓工程的經(jīng)驗(yàn)，我們認(rèn)為目前一些住宅樓都不

21、同程度地存在著以下功能性質(zhì)量通?。褐饕ú〖胺乐畏椒?表6-2序號(hào)號(hào)質(zhì)量通病類(lèi)別防 治 方 法1隔墻板與混凝土結(jié)構(gòu)交接處出現(xiàn)裂縫作好基縫處理，保證灰縫飽滿密實(shí)，掛鐵絲網(wǎng)，寬度不小于2002樓梯踏步不等高加強(qiáng)踏步抹灰施工的彈線控制；3墻面空鼓、開(kāi)裂見(jiàn)“內(nèi)墻涂料工程”及“抹灰工程”4地坪空鼓、開(kāi)裂見(jiàn)“樓地面工程”一節(jié)這些質(zhì)量問(wèn)題，其中既有有施工管理不到位的問(wèn)題，也有操作工人責(zé)任心不強(qiáng)、技術(shù)不熟練的問(wèn)題。我企業(yè)在多年的住宅樓工程施工中，對(duì)以上質(zhì)量通病的防治和消除有一整套成功的、行之有效的經(jīng)驗(yàn)辦法，完全可以避免以上質(zhì)量通病，做到結(jié)構(gòu)上不留隱患，裝修不留遺憾，讓用戶住上放心房。 6.1.3主要分項(xiàng)工程質(zhì)

22、量標(biāo)準(zhǔn)6.1.3.1水泥砂漿面層a、水泥、砂的材質(zhì)必須符合設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收規(guī)范要求；b、砂漿配合比必須準(zhǔn)確；c、地面面層與基層的結(jié)合必須牢固、無(wú)空鼓；d、地坪表面潔凈，無(wú)裂紋、脫皮、麻面及起砂現(xiàn)象；e、有地漏房間坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不得倒坡，無(wú)積水、無(wú)滲漏，與地漏結(jié)合處嚴(yán)密平順；f、水泥踢腳線高度一致，出墻厚度均勻，與墻面結(jié)合牢固，局部空鼓長(zhǎng)度不得大于200mm，且一個(gè)檢查范圍內(nèi)不得超過(guò)2處；g、水泥地面檢查允許偏差：表面平整度：4mm（2m靠尺結(jié)合楔形塞尺檢查）踢腳線上口平直：4mm（拉5m線、尺量檢查）6.1.3.2內(nèi)墻抹灰a、抹灰材料品種、質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求；b、抹灰層之間、抹灰層與基層

23、之間必須粘結(jié)牢固，無(wú)脫層、空鼓，面層無(wú)爆灰及裂縫等缺陷；c、抹灰層表面光潔，接茬平整、線角順直清晰；d、孔洞、線槽、盒尺寸準(zhǔn)確，方正、整齊、光滑，管道后抹灰平整；e、分格縫（條）寬度、深度均勻一致，平整光滑；棱角整齊方正、橫平豎直、通順；f、施工允許偏差立面垂直度：4mm（2m垂直度檢測(cè)尺檢查）表面平整度：4mm（2m靠尺結(jié)合塞尺檢查）陰陽(yáng)角方正：3mm（200mm直角檢測(cè)尺檢查）6.1.3.3填充墻砌筑a、陶粒空心砌塊及砌筑原材的規(guī)格品種、技術(shù)性能、強(qiáng)度均必須符合設(shè)計(jì)要求，并具備出廠合格證及檢測(cè)報(bào)告；b、砌筑砂漿的品種、強(qiáng)度等級(jí)必須達(dá)到設(shè)計(jì)要求，按規(guī)定制作試塊，試塊強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)符合規(guī)定；c、砌

24、筑錯(cuò)縫搭接應(yīng)符合施工規(guī)范及操作規(guī)程規(guī)定，不得出現(xiàn)豎向通縫，壓縫尺寸、灰縫厚度應(yīng)達(dá)到符合要求；d、墻體轉(zhuǎn)角處、交接處應(yīng)同時(shí)砌筑，必須留槎時(shí)應(yīng)留斜槎；e、砌筑砂漿應(yīng)密實(shí)，砌塊應(yīng)平順，不得出現(xiàn)破活、松動(dòng)；f、墻體拉結(jié)筋、鋼筋網(wǎng)片等構(gòu)造規(guī)格、數(shù)量、間距、位置、長(zhǎng)度等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；g、施工允許偏差：軸線位移：10mm（拉線、尺量檢查）墻頂面標(biāo)高：+15mm（尺量檢查）砌體垂直度：5mm（2m托線板結(jié)合尺量檢查）表面平整度：8mm（2m靠尺結(jié)合尺量檢查）水平灰縫厚度：2mm（比較皮數(shù)桿結(jié)合尺量）水平灰縫平直度：10mm（拉通線、尺量檢查）門(mén)洞口寬度：5mm（尺量檢查）門(mén)洞口高度：+15mm、-5mm（尺

25、量檢查）構(gòu)造柱、過(guò)梁截面：10mm（尺量檢查）上下層窗口錯(cuò)位：20mm（以底層窗口位準(zhǔn)，吊線檢查）6.2成品保護(hù)措施6.2.1工程技術(shù)人員制定出成品保護(hù)措施，對(duì)于施工工程中的成品、半成品保護(hù)應(yīng)由專(zhuān)人負(fù)責(zé)；裝飾施工中應(yīng)采取包、裹、覆蓋、隔離等措施，防止污染、利物觸碰。 6.2.2下道施工過(guò)程在接上道施工過(guò)程時(shí)，由上下道施工過(guò)程負(fù)責(zé)人進(jìn)行交接，對(duì)下道施工過(guò)程提出對(duì)上道施工過(guò)程成品防護(hù)的要求，并做好記錄。6.2.3建立成品保護(hù)小組，設(shè)專(zhuān)人管理，在裝修后期，門(mén)鎖鑰匙的借用應(yīng)建立書(shū)面記錄，分清責(zé)任，各樓層設(shè)專(zhuān)人負(fù)責(zé)成品保護(hù)。6.2.4嚴(yán)格按順序施工，先上后下，先濕后干，先管道試壓后吊頂，嚴(yán)格防止流水。地面裝修完工后，各工種的高凳架子，臺(tái)鉗等工具原則上不許再進(jìn)入房?jī)?nèi)，最后油漆及安裝燈具時(shí)，梯子腿要包膠皮操作，操作人員及其它人員進(jìn)樓必須穿軟底鞋。6.2.5 結(jié)構(gòu)模板拆除后，重點(diǎn)對(duì)樓梯、陽(yáng)角護(hù)角防護(hù)。6.2.6門(mén)窗接收時(shí)要逐樘做好驗(yàn)收，安裝后及時(shí)鑲玻璃并貼保護(hù)塑料條。門(mén)窗框安裝后外檐施工要保護(hù)好門(mén)框，可用高度同門(mén)窗高度釘制“凵”型木框保護(hù)，內(nèi)門(mén)木框用“凵”型鐵皮保護(hù)。6.2.7工程竣工后，應(yīng)指定人員進(jìn)行看管防護(hù)直至建筑產(chǎn)品交付業(yè)主使用，避免人為破壞，設(shè)備丟失和產(chǎn)品污染。