龍湖北城天街成都北改區(qū)域招商資料通用課件

1、龍湖北城天街2012-6-12“成都向北 天街造核”龍湖北城天街購物中心項(xiàng)目匯報(bào)成都向北，“北城商圈”強(qiáng)勢(shì)崛起1北城天街，“北城商圈”形成的核心引擎2北城天街項(xiàng)目進(jìn)度匯報(bào)3龍湖商業(yè)的優(yōu)勢(shì)和價(jià)值4成都向北，“北城商圈”強(qiáng)勢(shì)崛起1歷史因素，北城沒有現(xiàn)代商業(yè)中心北改，為“北城商圈”帶來前所未有的歷史機(jī)遇1、“北改”將北城升級(jí)為與“天府新城”齊名的政府首要民生工程，是核心崛起的政策機(jī)遇；2、金牛城北片區(qū)（荷花池-五塊石-火車北站）蘊(yùn)含巨大的消費(fèi)需求與商業(yè)零供給之間的矛盾，是核心崛起的市場(chǎng)基礎(chǔ)；3、新興商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的入住和舊商貿(mào)市場(chǎng)的升級(jí)提檔成為商圈的巨大依托。北城天街，“北城商圈”形成的核心引擎21、

2、順應(yīng)北改之“北城商業(yè)商務(wù)區(qū)”的版塊定位，率先帶動(dòng)城北商業(yè)升級(jí)提檔，催生北城商圈；2、促進(jìn)中高端消費(fèi)力的北移，間接加快“宜居城北”的進(jìn)程；3、提升社零總額和稅收，進(jìn)一步促進(jìn)金牛區(qū)的對(duì)外開放和招商引資。北城天街的社會(huì)效益社零總額約20億/年稅收貢獻(xiàn)1.8億/年就業(yè)人口約1萬人龍湖北城天街的三大貢獻(xiàn)成都購物中心旗艦“體量最大”項(xiàng)目總體量100萬方30萬方商業(yè)體量，在成都已啟動(dòng)的購物中心里位列第一；3000個(gè)商業(yè)車位，城北最大，成都前茅。持有商業(yè)：22萬方住宅：40萬方SOHO及公寓：8萬方“功能最強(qiáng)、體驗(yàn)最好”-成都家庭功能最強(qiáng)的時(shí)尚生活中心業(yè)態(tài)最豐富，提供覆蓋全客層的一站式消費(fèi)北城天街的業(yè)態(tài)包括：

3、百貨、零售、影城、家居、餐飲、娛樂、家電、超市、真冰場(chǎng)、電玩、電玩、書店、嬰童零售體驗(yàn)店等購物與休閑的完美結(jié)合 1條步行商業(yè)街，將購物與逛街相結(jié)合；全封閉式內(nèi)部空間，提供恒溫、舒適的購物空間；4個(gè)室外廣場(chǎng)+3個(gè)室內(nèi)中庭，將成為市民集會(huì)、時(shí)尚會(huì)展中心；串聯(lián)式屋頂花園，是婚慶、宴請(qǐng)的優(yōu)質(zhì)場(chǎng)所。超級(jí)家庭體驗(yàn)中心兒童業(yè)態(tài)超級(jí)強(qiáng)大有最大兒童體驗(yàn)店、嬰童零售店、北城最大電玩城以及室內(nèi)真冰場(chǎng)。成都國際情調(diào)美食中心有150余家國際國內(nèi)風(fēng)情美食店北城最大家居家電生活館北城最大IMAX國際影院“城市地標(biāo)”國際頂級(jí)設(shè)計(jì)師公司擔(dān)綱，世界品質(zhì)，打造成都城市新地標(biāo)商業(yè)空間設(shè)計(jì)：世界三大商業(yè)空間設(shè)計(jì)公司澳大利亞伍茲貝格設(shè)計(jì)

4、師事務(wù)所導(dǎo)視及vi設(shè)計(jì)香港 graphia brands成功案例：北京APM、上海梅龍鎮(zhèn)新都匯、香港太古廣場(chǎng)導(dǎo)示及vi設(shè)計(jì)公司燈光設(shè)計(jì)：“黎歐思照明（上海）”曾經(jīng)承接項(xiàng)目“上海2010年世博會(huì)世博村、NOKIA上海旗艦店、中山國際博覽中心、北京凱晨廣場(chǎng)”項(xiàng)目圖片主入口次入口步行商業(yè)街室內(nèi)設(shè)計(jì)明亮、自然、時(shí)尚、家庭趣味商業(yè)定位及業(yè)態(tài)組合總體定位：“都市家庭功能生活中心+年輕時(shí)尚生活中心” 一站式 / 家庭生活 / 時(shí)尚業(yè)態(tài)組合定位：業(yè)態(tài)組合方案龍湖北城天街項(xiàng)目進(jìn)度匯報(bào)3一、龍湖北城天街項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度龍湖北城天街總體量100萬平米，其中購物中心體量21.8萬平米總體開發(fā)進(jìn)度：2009年11月拿地，2

5、013年底完成總體開發(fā)；其中購物中心于2013年12月底正式開業(yè)?？洌?012年11月交房：2012年12月竣備：2013年10月交房：2013年10月開業(yè)：2013年12月二、商業(yè)招商進(jìn)度5月6月13年1月2月6月12月12月第一階段第二階段第三階段重要節(jié)點(diǎn)招商任務(wù)6.20招商大會(huì)12.19開業(yè)攻克主力店、次主力店主要攻克零售、服裝領(lǐng)頭羊品牌，以及餐飲娛樂服務(wù)業(yè)態(tài)攻克其它零售、服飾品牌50%150個(gè)招商率：70%250個(gè)90%350個(gè)簽約品牌個(gè)數(shù)：招商階段至2012年6月已簽約品牌：盧米埃影院、永輝超市三、現(xiàn)場(chǎng)工程進(jìn)度28號(hào)樓施工到地上一層三、現(xiàn)場(chǎng)工程進(jìn)度29號(hào)樓施工到地上三層三、現(xiàn)場(chǎng)工程

6、進(jìn)度30號(hào)樓施工到主體封頂三、現(xiàn)場(chǎng)工程進(jìn)度31號(hào)樓施工到主體封頂三、現(xiàn)場(chǎng)工程進(jìn)度32號(hào)樓施工到地上三層三、現(xiàn)場(chǎng)工程進(jìn)度集中商業(yè)27號(hào)樓A區(qū)施工到基礎(chǔ)底板三、現(xiàn)場(chǎng)工程進(jìn)度集中商業(yè)27號(hào)樓B區(qū)施工到地上三層三、現(xiàn)場(chǎng)工程進(jìn)度集中商業(yè)27號(hào)樓C、D區(qū)部分施工到基礎(chǔ)底板，部分施工至地上一層龍湖商業(yè)的優(yōu)勢(shì)和價(jià)值4價(jià)值1：快速繁榮新區(qū)、提升城市面貌和再造商圈的能力案例1：龍湖北城天街-成功催生重慶江北觀音橋商圈 自2004年開業(yè)以來，龍湖北城天街直接帶動(dòng)了重慶江北商圈的跳躍式發(fā)展，使江北商圈連續(xù)6年成為重慶發(fā)展速度最快的商圈。并于10年超越解放碑，成為社零總額最高的重慶第一商圈。 因?yàn)辇埡背翘旖值某晒\(yùn)營，帶動(dòng)了其他商業(yè)項(xiàng)目的紛紛跟進(jìn)。例如：茂業(yè)百貨、新世界百貨、協(xié)信星光68廣場(chǎng)、大融城以及隆鑫等項(xiàng)目。案例1：龍湖北城天街-成功催生重慶江北觀音橋商圈 自2004年開業(yè)以來，龍湖北城天街直接帶動(dòng)了重慶江北商圈的跳躍式發(fā)展，使江北商圈連續(xù)6年成為重慶發(fā)展速度最快的商圈。并于10年超越解放碑，成為社零總額最高的重慶第一商圈。 因?yàn)辇埡背翘旖值某晒\(yùn)營，帶動(dòng)了其他商業(yè)項(xiàng)目的紛紛跟進(jìn)。例如：茂業(yè)百貨、新世界百貨、協(xié)信星光68廣場(chǎng)、大融城以及隆鑫等項(xiàng)目。案例2：龍湖三千集，建設(shè)路商圈的發(fā)展引擎1、三千集的成功運(yùn)營逆轉(zhuǎn)了城東消費(fèi)外流的格局；2、填補(bǔ)了商圈中高檔業(yè)態(tài)的空白，豐富了商圈的業(yè)態(tài)