房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告首次登記

1、 PAGE 3 PAGE 1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告首次登記一、事項名稱： 房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告首次登記二、政策依據(jù)：中華人民共和國物權(quán)法（中華人民共和國主席令第62號 2007年3月16日第十屆全國人民代表大會第五次會議通過）第十條、第十四條、第二十條；不動產(chǎn)登記暫行條例（中華人民共和國國務(wù)院令第656號）第三條、第四條、第五條、第七條；房屋登記辦法（中華人民共和國建設(shè)部令第168號 2008年1月22日經(jīng)建設(shè)部第147次常務(wù)會議討論通過，自2008年7月1日起施行）第六十七條、第七十二條、第九十條。受理條件：申請的不動產(chǎn)在本登記轄區(qū)內(nèi)；申請人（或代理人）符合資格；具備有效力的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證件；申

2、請登記程序正確；申請?zhí)峤坏奈募Y料頁碼齊全準(zhǔn)確，符合法定形式。四、申請材料：不動產(chǎn)登記申請表，收原件（1份）；申請人身份證明：（詳見不動產(chǎn)登記中對身份證明、委托書的具體要求）不動產(chǎn)權(quán)證（含土地使用證、房屋所有權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)證），收原件（1份）；房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，收原件（1份）； 預(yù)告登記的約定協(xié)議，收原件（1份）；利益保證書（屬出讓未成年人、限制民事行為能力或無民事行為能力成年人房屋的提供），收原件（1份）；經(jīng)主管資產(chǎn)管理部門審批的批準(zhǔn)售房文件(屬公有制企業(yè)（包括全民所有制、集體所有制企業(yè)）、事業(yè)單位轉(zhuǎn)讓、出售房屋的提供），收原件（1份）；董事會或股東會決議（屬有限責(zé)任制公司或股份制有限公司

3、轉(zhuǎn)讓、出售房屋的提供），收原件（1份）；市測繪地理信息中心已辦落宗的證明（首次登記已辦的可免）法律、行政法規(guī)以及實施細(xì)則規(guī)定的其他材料五、受理地址： 1.和富大廳：清遠(yuǎn)市清城區(qū)北江二路和富廣場首層清遠(yuǎn)市不動產(chǎn)登記中心受理(清城）； 2.市政務(wù)服務(wù)中心大廳：清遠(yuǎn)市清城區(qū)人民二路市政務(wù)服務(wù)中心； 3.清新大廳：清遠(yuǎn)市清新區(qū)筆架路3號清新區(qū)綜合政務(wù)服務(wù)中心2樓清遠(yuǎn)市不動產(chǎn)登記中心（清新）。六、辦結(jié)時限：3個工作日七、咨詢查詢清城清新）八、收費標(biāo)準(zhǔn)：免收不動產(chǎn)登記費九、收費依據(jù)：財政部 國家發(fā)展改革委關(guān)于不動產(chǎn)登記收費有關(guān)政策問題的通知（財稅20

4、1679號）；國家發(fā)展改革委 財政部關(guān)于不動產(chǎn)登記收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知（發(fā)改價格規(guī)20162559號）；關(guān)于減免部分行政事業(yè)性收費有關(guān)政策的通知（財稅【2019】45號）等有關(guān)規(guī)定收費。廣東省發(fā)展改革委 財政廳關(guān)于免征部分涉企行政事業(yè)性收費通知（粵發(fā)改價格2016180號）。十、特別說明：申請?zhí)峤恢畯?fù)印件需用A4紙復(fù)印，并由權(quán)利人簽名（蓋章）確認(rèn)與原件一致，并附原件備核。十一、相關(guān)表格（請點擊下載）： 1. 不動產(chǎn)登記申請表十二、辦理流程：申請人申請，提交申請材料 ；收件人員核驗材料，受理申請，發(fā)出受理通知書或受理回執(zhí)（若材料不齊全，一次性告知申請人 補正，補齊后受理；若不予受理，告知理由）；部門提出辦理意見（若材料不符合要求，退回補正，補齊后重新受理）；辦結(jié)，通知申請人領(lǐng)取審批結(jié)果。十三、投訴機構(gòu)及電話： 清遠(yuǎn)市自然資源局請關(guān)注“清遠(yuǎn)市不動產(chǎn)登記中心”微信公眾號相應(yīng)欄目獲取信息： 1.預(yù)約服務(wù)（我要辦事個人預(yù)約） 2.不動