宇達(dá)創(chuàng)意中心1

1、宇達(dá)創(chuàng)意中心1目 錄項(xiàng) 目 區(qū) 位1開(kāi) 發(fā) 團(tuán) 隊(duì)2產(chǎn) 品 簡(jiǎn) 介3項(xiàng) 目 優(yōu) 勢(shì)42 項(xiàng)目區(qū)位地 理 位 置區(qū) 域 規(guī) 劃交 通 路 線項(xiàng) 目 區(qū) 位13 項(xiàng)目區(qū)位-地理位置本項(xiàng)目位于朝陽(yáng)區(qū)東五環(huán)五方橋東南角，距離CBD車程約25分鐘。4 項(xiàng)目區(qū)位-區(qū)域規(guī)劃定福莊傳媒走廊 西起CCTV新址向東15分鐘車程半徑以內(nèi)，以CBD播出交易平臺(tái)為一個(gè)端點(diǎn)，以中國(guó)傳媒大學(xué)所在的定福莊地區(qū)內(nèi)容原創(chuàng)和人才支撐平臺(tái)為另一個(gè)端點(diǎn)，沿通惠河和朝陽(yáng)路、朝陽(yáng)北路由西往東，打造一條以央視、北京電視臺(tái)、鳳凰衛(wèi)視為引領(lǐng)，以傳媒文化產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，從人才培養(yǎng)、內(nèi)容原創(chuàng)、策劃設(shè)計(jì)、節(jié)目制作、包裝咨詢、投資到播出的信息傳媒產(chǎn)業(yè)帶。這

2、一區(qū)域東西橫向距離15公里，區(qū)域面積40余平方公里，向西延伸至東二環(huán)，向東延伸至通州區(qū)轄區(qū)內(nèi)，向北、向南分別輻射至姚家園路和廣渠路。5 項(xiàng)目區(qū)位-交通路線通往城市南部通往八通線 通往城市北區(qū) 為方便園區(qū)入駐企業(yè)員工上下班，園區(qū)配備班車，可直達(dá)八通線雙橋站和一號(hào)線大望路站。6 項(xiàng)目區(qū)位-交通路線 朝陽(yáng)區(qū)東五環(huán)五方橋京沈高速向東，豆各莊出口出輔路直走到頭，然后右轉(zhuǎn)上東馬各莊橋跨過(guò)京沈高速直走，第一個(gè)紅綠燈右轉(zhuǎn)直走，然后第二個(gè)紅綠燈右轉(zhuǎn)直走就到本項(xiàng)目。7 開(kāi)發(fā)團(tuán)隊(duì)開(kāi) 發(fā) 團(tuán) 隊(duì)2投 資 方開(kāi) 發(fā) 商建 筑 工程設(shè) 計(jì) 公 司物業(yè)管理8 開(kāi)發(fā)團(tuán)隊(duì)-投資方九 臺(tái) 集 團(tuán)宇達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 九臺(tái)集團(tuán)于

3、1994年在北京創(chuàng)立，現(xiàn)擁有40余家子公司，項(xiàng)目遍及北京、南京、內(nèi)蒙古等多個(gè)省市自治區(qū)。從1996年就涉足房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域，曾先后成功開(kāi)發(fā)了九臺(tái)莊園、合木山莊、九臺(tái)2000、德勝置業(yè)大廈、東方梅地亞中心，資金實(shí)力雄厚，開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)豐富。9 開(kāi)發(fā)團(tuán)隊(duì)-建筑工程北京城建五建設(shè)工程有限公司成功案例：中華世紀(jì)壇、國(guó)家體育館、首都機(jī)場(chǎng)T3A號(hào)航站樓、 1111111111國(guó)家大劇院等皆出自其手。10 開(kāi)發(fā)團(tuán)隊(duì)-設(shè)計(jì)公司北京維拓時(shí)代建筑設(shè)計(jì)有限公司雷安國(guó)際景觀設(shè)計(jì)（北京）有限公司建 筑 設(shè) 計(jì)景 觀 設(shè) 計(jì)成功案例：2010上海世博會(huì)太空家園館、燕莎奧特萊斯、棕櫚泉國(guó)際公寓、龍湖香醍漫步、中體奧林匹克花園等。成

4、功案例：通州商務(wù)園濱河景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)、唐山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、葫蘆島CRD城市設(shè)計(jì)。11 開(kāi)發(fā)團(tuán)隊(duì)-物業(yè)管理第一太平戴維斯（英國(guó)）成功案例：北京華貿(mào)中心、北京銀泰中心、北京金地中心、盤(pán)古大觀A座 11寫(xiě)字樓等。12項(xiàng) 目 簡(jiǎn) 介3 項(xiàng)目簡(jiǎn)介園區(qū)規(guī)劃產(chǎn)品類別項(xiàng)目配套園區(qū)政策產(chǎn)品價(jià)格13 項(xiàng)目簡(jiǎn)介-園區(qū)規(guī)劃 占地12萬(wàn)平方米，總建筑面積15.7萬(wàn)，容積率1.2，綠化率30%，由20棟7層寫(xiě)字樓和95棟3層商業(yè)兩種產(chǎn)品構(gòu)成，設(shè)計(jì)有910個(gè)車位，地上500個(gè)，地下410個(gè)。園區(qū)總體規(guī)劃14 項(xiàng)目簡(jiǎn)介-園區(qū)規(guī)劃15 項(xiàng)目簡(jiǎn)介-園區(qū)規(guī)劃園區(qū)及周邊道路規(guī)劃16 項(xiàng)目簡(jiǎn)介-園區(qū)規(guī)劃園區(qū)地下車庫(kù)規(guī)劃（410個(gè)）17 項(xiàng)目簡(jiǎn)

5、介-園區(qū)規(guī)劃園區(qū)景觀18 項(xiàng)目簡(jiǎn)介-產(chǎn)品類別三層產(chǎn)品七層產(chǎn)品19 項(xiàng)目簡(jiǎn)介-產(chǎn)品類別20 項(xiàng)目簡(jiǎn)介-產(chǎn)品類別21 項(xiàng)目簡(jiǎn)介-產(chǎn)品類別22 項(xiàng)目簡(jiǎn)介-產(chǎn)品類別23 項(xiàng)目簡(jiǎn)介-產(chǎn)品類別24 項(xiàng)目簡(jiǎn)介-項(xiàng)目配套沃爾瑪超市燕莎奧特萊斯百盛購(gòu)物中心紅星美凱龍歡樂(lè)谷CBD高爾夫球會(huì)商業(yè)配套25 項(xiàng)目簡(jiǎn)介-項(xiàng)目配套教育類配套黃岡中學(xué)呼家樓中心小學(xué)芳草地小學(xué)伊頓雙語(yǔ)幼兒園中國(guó)傳媒大學(xué)首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)北京第二外國(guó)語(yǔ)學(xué)院北京工業(yè)大學(xué)26 項(xiàng)目產(chǎn)品簡(jiǎn)介-項(xiàng)目配套園區(qū)內(nèi)部配套社區(qū)內(nèi)13000完善配套，銀行、超市多功能會(huì)所、大型知名餐飲、咖啡酒吧、健身俱樂(lè)部、傳媒人會(huì)所、快捷酒店等。27 項(xiàng)目簡(jiǎn)介-園區(qū)政策目前正在洽談

6、引進(jìn)北京國(guó)家廣告產(chǎn)業(yè)園優(yōu)惠政策1.對(duì)于新注冊(cè)、遷入朝陽(yáng)區(qū)的注冊(cè)資本在一定規(guī)模以上的廣告企業(yè)，將按照其形成區(qū)級(jí)財(cái)政收入的十分之一給予一次性資金獎(jiǎng)勵(lì)；2.稅收優(yōu)惠；3.融資及上市支持；4.獲國(guó)際或國(guó)家級(jí)獎(jiǎng)項(xiàng)的資金獎(jiǎng)勵(lì)；5.新產(chǎn)品和新工藝的資金補(bǔ)助；6.引進(jìn)緊缺急需人才 ，可辦理北京市戶口等。28 項(xiàng)目簡(jiǎn)介-產(chǎn)品價(jià)格一 期二 期項(xiàng)目一期已經(jīng)售罄，二期正在火爆銷售中 29 項(xiàng)目簡(jiǎn)介-產(chǎn)品價(jià)格三層聯(lián)排產(chǎn)品均價(jià)26000元/平米；三層獨(dú)棟產(chǎn)品均價(jià)31500元/平米七層產(chǎn)品均價(jià)25000元/平米優(yōu)惠政策：每平米直減2000元30 附件- 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì) 唯一在售創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)小型獨(dú)棟項(xiàng)目 貫穿園區(qū)東西500米長(zhǎng)的商業(yè)街和13000平米的會(huì)所 擁有獨(dú)立冠名權(quán) 360度全采光 超高使用率，贈(zèng)送陽(yáng)臺(tái)及露臺(tái) 辦公成本低，本項(xiàng)目為民水、民電、民氣 項(xiàng)目東側(cè)為30萬(wàn)平米體育主題公園 為方便入住企業(yè)員工上下班，園區(qū)配備班車 31