房屋等建筑物構(gòu)筑物所有權(quán)登記

1、 房屋等建筑物構(gòu)筑物所有權(quán)登記（試行）1.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)注銷(xiāo)登記（個(gè)人因生效法律文書(shū)權(quán)利消滅，辦理登記）要件：（1）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū) （2）申請(qǐng)人身份證明 （3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或房屋所有權(quán)證.土地證（之前發(fā)過(guò)的需提供） （4）提交人民法院或者仲裁委員會(huì)生效法律文書(shū)。2.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（個(gè)人將房屋合并或分割，權(quán)利人發(fā)生變化的，辦理登記）要件：（1）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū) （2）申請(qǐng)人身份證明 （3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或房屋所有權(quán)證.土地證（之前發(fā)過(guò)的需提供） （4）分割或合并協(xié)議，或生效法律文書(shū)即相應(yīng)的轉(zhuǎn)移材料 （5）現(xiàn)場(chǎng)查看記錄表（6）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表（7）經(jīng)備案的測(cè)

2、繪報(bào)告 （8）權(quán)籍單 （9）相關(guān)稅費(fèi)憑證3.宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（個(gè)人因集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部互換房屋，辦理登記）要件：（1）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)（2）申請(qǐng)人身份證明（3）詢問(wèn)筆錄（4）受讓方農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員不動(dòng)產(chǎn)登記證明（5）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或房屋所有權(quán)證.土地證（土地權(quán)屬來(lái)源材料）（6）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證（7）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表（8）集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部互換（交易）房屋的協(xié)議書(shū)（9）戶口本（10）不動(dòng)產(chǎn)實(shí)地查看記錄表（不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)除外）（11）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查結(jié)果公示（不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)除外）4.宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（個(gè)人因生效法律文書(shū)導(dǎo)致土地及房屋權(quán)屬變化，辦理登記）要件：（1）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)

3、書(shū)（2）申請(qǐng)人身份證明（3）詢問(wèn)筆錄（4）受讓方農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員不動(dòng)產(chǎn)登記證明（申請(qǐng)人非本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員需法院告知函）（5）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或房屋所有權(quán)證.土地證（土地權(quán)屬來(lái)源材料）（6）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證（7）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表（8）生效法律文書(shū)（9）戶口本（10）不動(dòng)產(chǎn)實(shí)地查看記錄表（不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)除外）（11）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查結(jié)果公示（不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)除外）5.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)注銷(xiāo)登記（機(jī)關(guān)單位辦公用房因生效法律文書(shū)導(dǎo)致權(quán)利消滅，辦理注銷(xiāo)登記）要件：（1）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)（2）組織機(jī)構(gòu)代碼證 法人代表身份證復(fù)印件 介紹信 經(jīng)辦人身份證（3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或房屋所有權(quán)證.土地證（之前發(fā)過(guò)

4、的需提供） （4）提交人民法院或者仲裁委員會(huì)生效法律文書(shū)。6.集體建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)注銷(xiāo)登記（企業(yè)因生效法律文書(shū)使集體建設(shè)用地使用權(quán).房屋所有權(quán)消滅，辦理登記）要件：（1）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)（2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件 法人代表身份證復(fù)印件 介紹信 經(jīng)辦人身份證（3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或房屋所有權(quán)證.土地證（之前發(fā)過(guò)的需提供）（4）提交人民法院或者仲裁委員會(huì)生效法律文書(shū)7.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)注銷(xiāo)登記（企業(yè)因土地.房屋被依法沒(méi)收.收回.征收，辦理登記）要件：（1）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)（2）申請(qǐng)人身份證明（1.征收主體為事業(yè)單位的，提供事業(yè)單位法人證書(shū)，法定代表人身份證復(fù)印件 介紹信 經(jīng)辦人身份

5、證原件2.拆遷主體為企業(yè)的，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件 法人代表身份證復(fù)印件 介紹信 經(jīng)辦人身份證原件）（3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或房屋所有權(quán)證.土地證（之前發(fā)過(guò)的需提供）（4）1.依法征收的。提供注銷(xiāo)申請(qǐng)，人民政府征收決定公告或拆遷許可2.依法沒(méi)收.收回的。依據(jù)國(guó)家有權(quán)機(jī)關(guān)出具的相關(guān)囑托文件，依囑托辦理。8.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記（企業(yè)新建商品房等房屋辦理登記）要件：（1）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)（2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件 法人代表身份證復(fù)印件 介紹信 經(jīng)辦人身份證 （3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或以出讓方式取得的，應(yīng)當(dāng)提交出讓合同和繳清土地出讓價(jià)款憑證等相關(guān)土地權(quán)屬來(lái)源材料（4）建設(shè)工程規(guī)劃許可證附件（5）建設(shè)

6、工程規(guī)劃核實(shí)確認(rèn)書(shū).建設(shè)項(xiàng)目用地核驗(yàn)意見(jiàn)書(shū)（2011年前的無(wú)需提供）等房屋已經(jīng)竣工的材料（6）經(jīng)備案的測(cè)繪報(bào)告（7）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表（8）不動(dòng)產(chǎn)實(shí)地查看記錄表(9)權(quán)籍單（10）登記費(fèi)9.宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記（個(gè)人因姓名.身份證件類(lèi)型.號(hào)碼變更，辦理登記）要件：（1）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)（2）申請(qǐng)人身份證明（3）詢問(wèn)筆錄（4）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員不動(dòng)產(chǎn)登記證明（5）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或房屋所有權(quán)證.土地證（土地權(quán)屬來(lái)源材料）（6）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表（7）提交能夠證實(shí)其身份變更的材料。（8）戶口本（9）不動(dòng)產(chǎn)實(shí)地查看記錄表（不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)除外）（10）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查結(jié)果公示（不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)除外）不符合現(xiàn)

7、在登記條件的不能辦理10.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（個(gè)人因離婚分割房屋辦理登記）要件：（1）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)（2）申請(qǐng)人身份證明（3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或房屋所有權(quán)證.土地證（之前發(fā)過(guò)的需提供）（4）離婚證明材料及離婚協(xié)議，如法判離婚需提交生效法律文書(shū)（5）詢問(wèn)記錄（6）權(quán)籍單（不動(dòng)產(chǎn)證無(wú)需提供）（7）相關(guān)稅費(fèi)憑證11.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（個(gè)人因房屋共有人增.或減少或共有份額變化的，辦理登記）要件：（1）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)（2）申請(qǐng)人身份證明（3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或房屋所有權(quán)證.土地證（之前發(fā)過(guò)的需提供）（4）買(mǎi)賣(mài)合同或贈(zèng)與合同或生效法律文書(shū)等相關(guān)轉(zhuǎn)移材料（5）夫妻關(guān)系的

8、需提供約定及婚姻關(guān)系證明（6）詢問(wèn)記錄（7）權(quán)籍單（不動(dòng)產(chǎn)證無(wú)需提供）（8）相關(guān)稅費(fèi)憑證12.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記（企業(yè)因土地.房屋用途變化，辦理登記）要件：（1）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)（2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件 法人代表身份證復(fù)印件 介紹信 經(jīng)辦人身份證 （3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或房屋所有權(quán)證.土地證（之前發(fā)過(guò)的需提供）（4）規(guī)劃部門(mén)出具的批準(zhǔn)文件.與國(guó)土資源主管部門(mén)簽訂的土地合同補(bǔ)充協(xié)議，依法需要補(bǔ)交土地出讓價(jià)款的，還應(yīng)當(dāng)提交土地價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證 （5）權(quán)籍單13.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（機(jī)關(guān)單位辦公用房因政府統(tǒng)一調(diào)整變化，辦理轉(zhuǎn)移登記）要件：（1）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)

9、 （2）組織機(jī)構(gòu)代碼證 法人代表身份證復(fù)印件 介紹信 經(jīng)辦人身份證 （3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或房屋所有權(quán)證.土地證（之前發(fā)過(guò)的需提供） （4）政府相關(guān)文件及批示 （5）權(quán)籍單 （6）相關(guān)稅費(fèi)憑證14.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記（個(gè)人因房屋共同共有變?yōu)榘捶莨灿?，或按份共有變?yōu)楣餐灿械?，辦理登記）要件：（1）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū) （2）申請(qǐng)人身份證明 （3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或房屋所有權(quán)證.土地證（之前發(fā)過(guò)的需提供） （4）共有性質(zhì)變更協(xié)議或生效法律文書(shū) （5）詢問(wèn)記錄15.宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)注銷(xiāo)登記（個(gè)人因生效法律文書(shū)權(quán)利消滅，辦理登記）要件：（1）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū) （2）申請(qǐng)人身份證明 （

10、3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或房屋所有權(quán)證.土地證（之前發(fā)過(guò)的需提供） （4）提交人民法院或者仲裁委員會(huì)生效法律文書(shū)。16.集體建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記（企業(yè)使用集體建設(shè)用地及房屋因名稱發(fā)生變化，辦理登記）要件：（1）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū) （2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件 法人身份證復(fù)印件 介紹信 經(jīng)辦人身份證 （3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或房屋所有權(quán)證.土地證（之前發(fā)過(guò)的需提供） （4）能夠證實(shí)其名稱變更的材料 （5）權(quán)籍單17.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)注銷(xiāo)登記（企業(yè)因土地.房屋滅失，辦理登記）要件：（1）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)（2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件 法人身份證復(fù)印件 介紹信 經(jīng)辦人身份證（3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或房屋所有

11、權(quán)證.土地證（之前發(fā)過(guò)的需提供）（4）不動(dòng)產(chǎn)注銷(xiāo)申請(qǐng)（1.注明滅失原因2.由不可抗力原因，權(quán)利滅失的，提交滅失材料） （5）不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)查看記錄表18.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記（個(gè)人因房屋地址變化，辦理登記）要件：（1）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)（2）申請(qǐng)人身份證明（3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或房屋所有權(quán)證.土地證（之前發(fā)過(guò)的需提供）（4）房屋地址變化的證明材料（5）權(quán)籍單19.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記（個(gè)人因土地.房屋用途變化，辦理登記）要件：（1）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)（2）申請(qǐng)人身份證明（3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或房屋所有權(quán)證.土地證（之前發(fā)過(guò)的需提供）（4）規(guī)劃部門(mén)出具的批準(zhǔn)文件.與國(guó)土資源主

12、管部門(mén)簽訂的土地合同補(bǔ)充協(xié)議，依法需要補(bǔ)交土地出讓價(jià)款的，還應(yīng)當(dāng)提交土地價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證（5）權(quán)籍單20.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記（企業(yè)的土地.房屋分割或合并，辦理登記）要件：（1）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū) （2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件 法人身份證復(fù)印件 介紹信 經(jīng)辦人身份證 （3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或房屋所有權(quán)證.土地證（之前發(fā)過(guò)的需提供） （4）不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)查看記錄表（5）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表（6）經(jīng)備案的測(cè)繪報(bào)告 （7）權(quán)籍單21.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（個(gè)人全款買(mǎi)賣(mài)二手房辦理登記）要件：（1）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū) （2）申請(qǐng)人身份證明（3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或房屋所有權(quán)證.土地證（之前

13、發(fā)過(guò)的需提供）（4）詢問(wèn)筆錄（5）存量房買(mǎi)賣(mài)合同（6）權(quán)籍單（不動(dòng)產(chǎn)證，房屋性質(zhì)為市場(chǎng)化商品房，土地性質(zhì)為出讓無(wú)需推權(quán)籍）（7）相關(guān)稅費(fèi)憑證1.土地性質(zhì)為劃撥需提供土地出讓金票據(jù)2.非住宅需提供租賃合同和租賃票據(jù)或出讓合同和出讓票據(jù)維修資金票據(jù)通過(guò)一窗平臺(tái)為城管提供戶口本.結(jié)婚證或離婚證通過(guò)一窗平臺(tái)為稅務(wù)提供（可數(shù)據(jù)共享的無(wú)需提供）22集體建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)注銷(xiāo)登記（企業(yè)因土地.房屋滅失，辦理登記）要件：（1）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)（2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件 法人身份證復(fù)印件 介紹信 經(jīng)辦人身份證 （3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或房屋所有權(quán)證.土地證（之前發(fā)過(guò)的需提供） （4）不動(dòng)產(chǎn)注銷(xiāo)申請(qǐng)（1.注明滅失原

14、因2.由不可抗力原因，權(quán)利滅失的，提交滅失材料） （5）不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)查看記錄23.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（個(gè)人通過(guò)拆遷安置.調(diào)換或購(gòu)買(mǎi)取得保障性住房，辦理登記）要件：（1）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)（2）申請(qǐng)人身份證明（3）棚改或安居備案介紹信(產(chǎn)權(quán)認(rèn)定介紹信)（2020年8月1日后的需提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)）（4）回遷協(xié)議（5）投資款票據(jù)（未明確投資金額的需提供投資款說(shuō)明）（6）詢問(wèn)筆錄（7）對(duì)于歷史遺留回遷安置房屋有轉(zhuǎn)讓情形的需提供原安置協(xié)議.公告.報(bào)紙（滿15個(gè)工作日）.補(bǔ)充協(xié)議.承諾書(shū)（8）權(quán)籍單（9）相關(guān)稅費(fèi)憑證維修資金票據(jù)通過(guò)一窗平臺(tái)為城管提供24.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更

15、登記（機(jī)關(guān)單位辦公用房面積變化，辦理變更登記）要件：（1）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū) （2）組織機(jī)構(gòu)代碼證 法人身份證復(fù)印件 介紹信 經(jīng)辦人身份證 （3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或房屋所有權(quán)證.土地證（之前發(fā)過(guò)的需提供） （4）證明面積發(fā)生變化的變更材料（參照規(guī)范9.2.3）（5）經(jīng)備案的測(cè)繪報(bào)告（6）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表（7）權(quán)籍單25.宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記（個(gè)人因房屋坐落.界址.面積等狀況發(fā)生變化，辦理登記）要件：（1）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)（2）申請(qǐng)人身份證明（3）詢問(wèn)筆錄（4）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員不動(dòng)產(chǎn)登記證明（5）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或房屋所有權(quán)證.土地證（土地權(quán)屬來(lái)源材料）（6）變更材料：宅基地或房屋面積.界

16、址范圍變更的，提交有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或其它主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件以及變更后不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表.宗地圖.房產(chǎn)分戶圖.宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)界址.面積等材料。（7）不動(dòng)產(chǎn)實(shí)地查看記錄表（不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)除外）（8）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查結(jié)果公示（不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)除外）（9）戶口本26. 宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記（個(gè)人依法取得宅基地并建造房屋辦理登記）要件：（1）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)（2）申請(qǐng)人身份證明（3）詢問(wèn)筆錄（4）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員不動(dòng)產(chǎn)登記證明（5）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或土地權(quán)屬來(lái)源材料，（農(nóng)村宅基地用地審批表或宅基地用地驗(yàn)收單等）（6）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表（7）房屋符合規(guī)劃或建設(shè)的相關(guān)材料（鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證附件

17、.建設(shè)項(xiàng)目竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證.房屋無(wú)規(guī)劃提供位于原城市.鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外的需要提交村公告.鄉(xiāng)（鎮(zhèn).）人民政府或農(nóng)村農(nóng)業(yè)局公告結(jié)果審核意見(jiàn)表）（8）不動(dòng)產(chǎn)實(shí)地查看記錄表（9）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利首次登記公告（10）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查結(jié)果公示（11）無(wú)土地證承諾書(shū)（12）戶口本27. 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（個(gè)人之間互換房屋辦理登記）要件：（1）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)（2）申請(qǐng)人身份證明（3）互換協(xié)議（4）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或房屋所有權(quán)證.土地證（之前發(fā)過(guò)的需提供）（5）詢問(wèn)筆錄（6）權(quán)籍單（不動(dòng)產(chǎn)證，房屋性質(zhì)為市場(chǎng)化商品房，土地性質(zhì)為出讓無(wú)需提供）（7）相關(guān)稅費(fèi)憑證維修資金票據(jù)通過(guò)一窗平臺(tái)為城管提供戶口本.結(jié)婚

18、證或離婚證通過(guò)一窗平臺(tái)為稅務(wù)提供（可數(shù)據(jù)共享的無(wú)需提供）28. 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（企業(yè)回購(gòu)職工房改房辦理登記）要件：（1）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū) （2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件 法人身份證復(fù)印件 介紹信 經(jīng)辦人身份證 （3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或房屋所有權(quán)證.土地證（之前發(fā)過(guò)的需提供） （4）回購(gòu)合同（5）權(quán)籍單（不動(dòng)產(chǎn)證，房屋性質(zhì)為市場(chǎng)化商品房，土地性質(zhì)為出讓無(wú)需推權(quán)籍）（6）相關(guān)稅費(fèi)憑證房屋性質(zhì)與土地性質(zhì)不變29. 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記（企業(yè)因名稱發(fā)生變化，辦理登記）要件：（1）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)（2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件 法人身份證復(fù)印件 介紹信 經(jīng)辦人身份證（3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證

19、書(shū)或房屋所有權(quán)證.土地證（之前發(fā)過(guò)的需提供）（4）企業(yè)名稱發(fā)生變化的證明材料（5）權(quán)籍單30. 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（個(gè)人通過(guò)房改購(gòu)房從機(jī)關(guān)單位.國(guó)企等購(gòu)買(mǎi)福利性住房，辦理登記）要件：鐵路換證 （1）申請(qǐng)人身份證明 （2）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)（蓋章）（3）發(fā)照通知單（4）購(gòu)房收據(jù)（5）鐵路購(gòu)房憑證（6）職工購(gòu)買(mǎi)住房審核審批表（房改房需提供）（7）權(quán)籍單單位分的房改房 （1）申請(qǐng)人身份證明（2）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)（3）公產(chǎn)大照或動(dòng)遷協(xié)議（4）購(gòu)房收據(jù)（5）房改發(fā)照通知單（6）經(jīng)備案的測(cè)繪報(bào)告（7）產(chǎn)籍卷（8）權(quán)籍單房改歷史遺留的房屋無(wú)公產(chǎn)大照或動(dòng)遷協(xié)議的需在房改材料上加蓋歷史遺留章維

20、修資金票據(jù)通過(guò)一窗平臺(tái)為城管提供31. 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記（機(jī)關(guān)單位名稱變化，辦理辦公用房變更登記）要件：（1）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)（2）組織機(jī)構(gòu)代碼證 法人身份證復(fù)印件 介紹信 經(jīng)辦人身份證 （3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或房屋所有權(quán)證.土地證（之前發(fā)過(guò)的需提供） （4）證明機(jī)關(guān)單位名稱發(fā)生變化的變更材料（5）權(quán)籍單32. 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（個(gè)人將房改房或保障性住房出售或贈(zèng)予他人，辦理登記）要件：（1）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)（2）申請(qǐng)人身份證明（3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或房屋所有權(quán)證.土地證（之前發(fā)過(guò)的需提供）（4）詢問(wèn)筆錄（5）存量房買(mǎi)賣(mài)合同或贈(zèng)與協(xié)議（6）權(quán)籍單（不動(dòng)產(chǎn)證，房

21、屋性質(zhì)為市場(chǎng)化商品房，土地性質(zhì)為出讓無(wú)需推權(quán)籍）（7）相關(guān)稅費(fèi)憑證維修資金票據(jù)通過(guò)一窗平臺(tái)為城管提供戶口本.結(jié)婚證或離婚證通過(guò)一窗平臺(tái)為稅務(wù)提供（可數(shù)據(jù)共享的無(wú)需提供）33. 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記（企業(yè)因房屋面積變化，辦理登記）要件：（1）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)（2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件 法人身份證復(fù)印件 介紹信 經(jīng)辦人身份證 （3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或房屋所有權(quán)證.土地證（之前發(fā)過(guò)的需提供） （4）證明房屋面積發(fā)生變化的變更材料 （5）經(jīng)備案的測(cè)繪報(bào)告 （6）權(quán)籍單34. 宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)注銷(xiāo)登記（個(gè)人因房屋滅失，辦理登記）要件：（1）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)（2）申請(qǐng)人身份證明 （3）不

22、動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或房屋所有權(quán)證.土地證（之前發(fā)過(guò)的需提供） （4）不動(dòng)產(chǎn)注銷(xiāo)申請(qǐng)（1.注明滅失原因2.由不可抗力原因，權(quán)利滅失的，提交滅失材料） （5）不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)查看記錄35. 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記（個(gè)人因建造房屋辦理房屋首次登記）要件：（1）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)（2）申請(qǐng)人身份證明（3）詢問(wèn)筆錄（4）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或以出讓方式取得的，應(yīng)當(dāng)提交出讓合同和繳清土地出讓價(jià)款憑證等相關(guān)土地權(quán)屬來(lái)源材料（5）建設(shè)工程規(guī)劃許可證附件 （6）建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)確認(rèn)書(shū).建設(shè)項(xiàng)目用地核驗(yàn)意見(jiàn)書(shū)（2011年前的無(wú)需提供）等房屋已經(jīng)竣工的材料（7）經(jīng)備案的測(cè)繪報(bào)告（8）不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)查看記錄表（9）權(quán)籍單（10

23、）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表（11）登記費(fèi)36.集體建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)注銷(xiāo)登記（企業(yè)因放棄土地.房屋，辦理登記）要件：（1）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)（2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件 法人身份證復(fù)印件 介紹信 經(jīng)辦人身份證（3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或房屋所有權(quán)證.土地證（之前發(fā)過(guò)的需提供）（4）權(quán)利人放棄集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物.構(gòu)筑物所有權(quán)的，提交權(quán)利人放棄權(quán)利的書(shū)面文件。設(shè)有抵押權(quán).地役權(quán)或被查封的，需提交抵押權(quán)人.地役權(quán)人或查封機(jī)關(guān)同意注銷(xiāo)的書(shū)面材料。37. 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（企業(yè)因買(mǎi)賣(mài)國(guó)有土地.房屋辦理登記）要件：（1）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū) （2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件 法人身份證復(fù)印件 介紹信 經(jīng)辦

24、人身份證 （3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或房屋所有權(quán)證.土地證（之前發(fā)過(guò)的需提供） （4）買(mǎi)賣(mài)合同 （5）涉及到國(guó)有企業(yè)的需提供上級(jí)主管部門(mén)或國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)相關(guān)文件（6）權(quán)籍單（不動(dòng)產(chǎn)證，房屋性質(zhì)為市場(chǎng)化商品房，土地性質(zhì)為出讓無(wú)需推權(quán)籍）（7）相關(guān)稅費(fèi)憑證1.土地性質(zhì)為劃撥需提供土地出讓金票據(jù)2.非住宅需提供租賃合同和租賃票據(jù)或出讓合同和出讓票據(jù)38. 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（個(gè)人將房屋作價(jià)出資（入股）的，辦理登記）要件：（1）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)（2）申請(qǐng)人身份證明（3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或房屋所有權(quán)證.土地證（之前發(fā)過(guò)的需提供）（4）作價(jià)出資（入股）協(xié)議（5）詢問(wèn)筆錄（6）權(quán)籍單（不動(dòng)產(chǎn)證，房

25、屋性質(zhì)為市場(chǎng)化商品房，土地性質(zhì)為出讓無(wú)需推權(quán)籍）（7）相關(guān)稅費(fèi)憑證1.土地性質(zhì)為劃撥需提供土地出讓金票據(jù)2.非住宅需提供租賃合同和租賃票據(jù)或出讓合同和出讓票據(jù)39. 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（企業(yè)因互換房屋辦理登記）要件：（1）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)（2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件 法人身份證復(fù)印件 介紹信 經(jīng)辦人身份證（3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或房屋所有權(quán)證.土地證（之前發(fā)過(guò)的需提供）（4）互換協(xié)議（5）涉及到國(guó)有企業(yè)的需提供上級(jí)主管部門(mén)或國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)相關(guān)文件（6）權(quán)籍單（不動(dòng)產(chǎn)證，房屋性質(zhì)為市場(chǎng)化商品房，土地性質(zhì)為出讓無(wú)需推權(quán)籍）（7）相關(guān)稅費(fèi)憑證1.土地性質(zhì)為劃撥需提供土地出讓金票據(jù)2.非住宅

26、需提供租賃合同和租賃票據(jù)或出讓合同和出讓票據(jù)40國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記（個(gè)人改建或擴(kuò)建房屋.面積變化，辦理登記）要件：（1）申請(qǐng)人身份證明（2）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)（3）詢問(wèn)筆錄（4）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或房屋所有權(quán)證.土地證（之前發(fā)過(guò)的需提供）（5）建設(shè)工程規(guī)劃許可證附件（6）建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)確認(rèn)書(shū).建設(shè)項(xiàng)目用地核驗(yàn)意見(jiàn)書(shū)（2011年前的無(wú)需提供）等房屋已經(jīng)竣工的材料（7）經(jīng)備案的測(cè)繪報(bào)告（8）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表（9）不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)查看記錄表（10）權(quán)籍單41.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（個(gè)人持繼承權(quán)公證書(shū)辦理房屋繼承登記）要件：（1）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)（2）申請(qǐng)人身份證明（3）不

27、動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或房屋所有權(quán)證.土地證（之前發(fā)過(guò)的需提供）（4）詢問(wèn)筆錄（5）繼承公證書(shū)（6）免稅單（7）權(quán)籍單（不動(dòng)產(chǎn)證無(wú)需推送權(quán)籍）（8）相關(guān)稅費(fèi)憑證42.宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)注銷(xiāo)登記（個(gè)人放棄宅基地.房屋，辦理登記）要件：（1）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)（2）申請(qǐng)人身份證明（3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或房屋所有權(quán)證.土地證（之前發(fā)過(guò)的需提供）（4）權(quán)利人放棄宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的，提交權(quán)利人放棄權(quán)利的書(shū)面文件。被放棄的宅基地.房屋設(shè)有地役權(quán)的，需提交地役權(quán)人同意注銷(xiāo)的書(shū)面材料。43.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)注銷(xiāo)登記（企業(yè)放棄土地.房屋，辦理登記）要件：（1）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)（2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件 法

28、人身份證復(fù)印件 介紹信 經(jīng)辦人身份證（3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或房屋所有權(quán)證.土地證（之前發(fā)過(guò)的需提供）（4）權(quán)利人放棄權(quán)利的書(shū)面文件，被放棄的國(guó)有建設(shè)用地上設(shè)有抵押權(quán).地役權(quán)或已經(jīng)辦理預(yù)告登記.查封登記的，需提交抵押權(quán)人.地役權(quán)人.預(yù)告登記權(quán)利人或查封機(jī)關(guān)同意注銷(xiāo)的書(shū)面文件。44.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記（企業(yè)因國(guó)有土地權(quán)利期限發(fā)生變化，辦理登記）要件：（1）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)（2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件 法人身份證復(fù)印件 介紹信 經(jīng)辦人身份證（3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或房屋所有權(quán)證.土地證（之前發(fā)過(guò)的需提供）（4）土地出讓合同或租賃合同（5）繳納出讓金票據(jù)或繳納租賃金票據(jù)（6）土地出讓金契稅完稅憑證

29、（7）權(quán)籍單45.集體建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)注銷(xiāo)登記（企業(yè)因土地.房屋被沒(méi)收.征收.收回，辦理登記）要件：（1）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)（2）申請(qǐng)人身份證明（1.征收主體為事業(yè)單位的，提供事業(yè)單位法人證書(shū)，法定代表人身份證復(fù)印件加蓋公章，介紹信，經(jīng)辦人身份證原件2.拆遷主體為企業(yè)的，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件 法人代表身份證復(fù)印件蓋公章 介紹信 經(jīng)辦人身份證原件）（3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或房屋所有權(quán)證.土地證（之前發(fā)過(guò)的需提供）（4）1.依法征收的。提供注銷(xiāo)申請(qǐng)，人民政府征收決定公告或拆遷許可2.依法沒(méi)收.收回的。依據(jù)國(guó)家有權(quán)機(jī)關(guān)出具的相關(guān)囑托文件，依囑托辦理。46.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)注銷(xiāo)登記（機(jī)

30、關(guān)單位辦公用房被沒(méi)收，辦理注銷(xiāo)登記）要件：（1）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)（2）組織機(jī)構(gòu)代碼證法人身份證復(fù)印件 介紹信 經(jīng)辦人身份證原件（3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或房屋所有權(quán)證.土地證（之前發(fā)過(guò)的需提供）（4）依據(jù)國(guó)家有權(quán)機(jī)關(guān)出具的相關(guān)囑托文件，依囑托辦理。47.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記（機(jī)關(guān)單位取得劃拔土地后建造辦公用房，辦理登記）要件：（1）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū) （2）組織機(jī)構(gòu)代碼證 法人身份證復(fù)印件 介紹信 經(jīng)辦人身份證 （3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或以劃撥方式取得的，應(yīng)當(dāng)提交縣級(jí)以上人民政府的批準(zhǔn)用地文件和國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥決定書(shū)等相關(guān)材料。 （4）建設(shè)工程規(guī)劃許可證附件（5）建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)確認(rèn)書(shū)

31、.建設(shè)項(xiàng)目用地核驗(yàn)意見(jiàn)書(shū)（2011年前的無(wú)需提供）等房屋已經(jīng)竣工的材料 （6）經(jīng)備案的測(cè)繪報(bào)告 （7）不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)查看記錄表 （8）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表（9）權(quán)籍單（10）登記費(fèi)票據(jù)48.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記（個(gè)人申請(qǐng)將房改房.保障性住房性質(zhì)變更為商品房）要件：（1）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)（2）申請(qǐng)人身份證明（3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或房屋所有權(quán)證.土地證（之前發(fā)過(guò)的需提供）（4）詢問(wèn)筆錄（5）棚改性質(zhì)房屋另需繳納城市基礎(chǔ)配套設(shè)施費(fèi)（6）繳納出讓金票據(jù)（7）土地出讓金契稅完稅憑證（8）權(quán)籍單49.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（個(gè)人之間贈(zèng)予房屋辦理登記）要件：（1）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)（2）

32、申請(qǐng)人身份證明（3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或房屋所有權(quán)證.土地證（之前發(fā)過(guò)的需提供）（4）詢問(wèn)筆錄（5）繳納出讓金票據(jù)（土地性質(zhì)為出讓不需要）（6）土地出讓金契稅完稅憑證（土地性質(zhì)為出讓不需要）（7）贈(zèng)與合同（8）棚改性質(zhì)房屋需繳納城市基礎(chǔ)配套設(shè)施費(fèi)（9）權(quán)籍單（不動(dòng)產(chǎn)證，房屋性質(zhì)為市場(chǎng)化商品房，土地性質(zhì)為出讓無(wú)需推權(quán)籍）（10）相關(guān)稅費(fèi)憑證1.土地性質(zhì)為劃撥需提供土地出讓金票據(jù)2.非住宅需提供租賃合同和租賃票據(jù)或出讓合同和出讓票據(jù)維修資金票據(jù)通過(guò)一窗平臺(tái)為城管提供有親屬關(guān)系的提供關(guān)系證明通過(guò)一窗平臺(tái)為稅務(wù)提供50.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記+抵押登記（個(gè)人從開(kāi)發(fā)商貸款款購(gòu)買(mǎi)商品房辦理登記）

33、要件：（1）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)（2）申請(qǐng)人身份證明（3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)（4）商品房合同（5）全款購(gòu)房票據(jù)（如與合同金額不符需提供補(bǔ)充協(xié)議）（6）詢問(wèn)筆錄（7）相關(guān)稅費(fèi)憑證維修資金票據(jù)通過(guò)一窗平臺(tái)為城管提供戶口本.結(jié)婚證或離婚證通過(guò)一窗平臺(tái)為稅務(wù)提供（可數(shù)據(jù)共享的無(wú)需提供）51.集體建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記（企業(yè)使用集體建設(shè)用地建造房屋屋.辦理登記）要件：（1）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)（2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件 法人身份證復(fù)印件 介紹信 經(jīng)辦人身份證原件（3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)用地的文件等權(quán)屬來(lái)源材料及聯(lián)營(yíng)聯(lián)建協(xié)議書(shū)（4）建設(shè)工程規(guī)劃許可證附件（5）建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)確認(rèn)書(shū).建設(shè)項(xiàng)目用

34、地核驗(yàn)意見(jiàn)書(shū)（2011年前的無(wú)需提供）等房屋已經(jīng)竣工的材料（6）經(jīng)備案的測(cè)繪報(bào)告（7）不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)查看記錄表（8）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表（9）權(quán)籍單（10）登記費(fèi)票據(jù)52.集體建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（企業(yè)使用的集體用地及房屋轉(zhuǎn)讓辦理登記）要件：（1）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)（2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件 法人身份證復(fù)印件 介紹信 經(jīng)辦人身份證原件（3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或房屋所有權(quán)證.土地證（之前發(fā)過(guò)的需提供）（4）作價(jià)出資（入股）的，提交作價(jià)出資（入股）協(xié)議；因企業(yè)合并.分立.兼并.破產(chǎn)等情形導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，提交企業(yè)合并.分立.兼并.破產(chǎn)的材料.集體建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移材料，有權(quán)部門(mén)的批準(zhǔn)文

35、件；因法判轉(zhuǎn)移的，提交生效法律文書(shū)（5）聯(lián)營(yíng)聯(lián)建協(xié)議書(shū)（6）集體經(jīng)濟(jì)組織三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意的材料（7）權(quán)籍單（8）相關(guān)稅費(fèi)憑證53.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記（企業(yè)因房屋坐落變化，辦理登記）要件：（1）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū) （2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件 法人身份證復(fù)印件 介紹信 經(jīng)辦人身份證原件 （3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或房屋所有權(quán)證.土地證（之前發(fā)過(guò)的需提供） （4）證明房屋坐落發(fā)生變化的材料（5）權(quán)籍單54.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記（個(gè)人將自有房屋合并或分割，權(quán)利人不變的，辦理登記）要件：（1）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)（2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件 法人身份證復(fù)印件 介

36、紹信 經(jīng)辦人身份證原件（3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或房屋所有權(quán)證.土地證（之前發(fā)過(guò)的需提供）（4）詢問(wèn)筆錄（5）經(jīng)備案的測(cè)繪報(bào)告（6）不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查看表（7）權(quán)籍單55.宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)注銷(xiāo)登記（個(gè)人宅基地.房屋被沒(méi)收.征收.收回.辦理登記）要件：（1）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)（2）申請(qǐng)人身份證明（1.征收主體為事業(yè)單位的，提供事業(yè)單位法人證書(shū)，法定代表人身份證復(fù)印件加蓋公章，介紹信，經(jīng)辦人身份證原件2.拆遷主體為企業(yè)的，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件 法人代表身份證復(fù)印件蓋公章 介紹信 經(jīng)辦人身份證原件）（3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或房屋所有權(quán)證.土地證（之前發(fā)過(guò)的需提供）（4）1.依法征收的。提供注銷(xiāo)申請(qǐng)，人民政府征

37、收決定公告或拆遷許可2.依法沒(méi)收.收回的。依據(jù)國(guó)家有權(quán)機(jī)關(guān)出具的相關(guān)囑托文件，依囑托辦理。56.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記（機(jī)關(guān)單位辦公用房坐落變化.辦理變更登記）要件：（1）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)（2）組織機(jī)構(gòu)代碼證法人身份證復(fù)印件 介紹信 經(jīng)辦人身份證原件（3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或房屋所有權(quán)證.土地證（之前發(fā)過(guò)的需提供）（4）證明房屋坐落發(fā)生變化的材料（5）權(quán)籍單57.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（個(gè)人因生效法律文書(shū)導(dǎo)致土地及房屋權(quán)屬變化，辦理登記）要件：（1）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)（2）申請(qǐng)人身份證明（3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或房屋所有權(quán)證.土地證（之前發(fā)過(guò)的需提供）（4）詢問(wèn)筆錄（5）生效

38、的法律文書(shū)（6）權(quán)籍單（不動(dòng)產(chǎn)證，房屋性質(zhì)為市場(chǎng)化商品房，土地性質(zhì)為出讓無(wú)需推權(quán)籍）（7）相關(guān)稅費(fèi)憑證1.土地性質(zhì)為劃撥需提供土地出讓金票據(jù)2.非住宅需提供租賃合同和租賃票據(jù)或出讓合同和出讓票據(jù)經(jīng)法院拍賣(mài)的需提供成交確認(rèn)書(shū)有協(xié)助執(zhí)行的需兩名法官帶工作證到場(chǎng)送達(dá)維修資金票據(jù)通過(guò)一窗平臺(tái)為城管提供戶口本.結(jié)婚證或離婚證通過(guò)一窗平臺(tái)為稅務(wù)提供（可數(shù)據(jù)共享的無(wú)需提供）58.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)注銷(xiāo)登記（個(gè)人因房屋滅失.辦理登記）要件：（1）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)（2）申請(qǐng)人身份證明（3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或房屋所有權(quán)證.土地證（之前發(fā)過(guò)的需提供）（4）不動(dòng)產(chǎn)注銷(xiāo)申請(qǐng)（1.注明滅失原因2.由不可抗力原因，

39、權(quán)利滅失的，提交滅失材料）（5）不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)查看記錄59.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)注銷(xiāo)登記（企業(yè)因生效法律文書(shū)使國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán).房屋所有權(quán)滅失，辦理登記）要件：（1）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)（2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件 法人身份證復(fù)印件 介紹信 經(jīng)辦人身份證（3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或房屋所有權(quán)證.土地證（之前發(fā)過(guò)的需提供）（4）提交人民法院或者仲裁委員會(huì)生效法律文書(shū)。60.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（個(gè)人未經(jīng)公證處公證，辦理房屋繼承登記）要件：（1）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)（2）申請(qǐng)人身份證明（3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或房屋所有權(quán)證.土地證（之前發(fā)過(guò)的需提供）（4）詢問(wèn)筆錄（5）糾紛調(diào)處科出具的見(jiàn)證書(shū)（6）免

40、稅單（7）繼承（受遺贈(zèng)）不動(dòng)產(chǎn)登記具結(jié)書(shū)（8）繼承（受遺贈(zèng)）不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)事宜如實(shí)告知承諾書(shū)（9）放棄繼承權(quán)聲明書(shū)（10）公告.報(bào)紙（滿15個(gè)工作日）（11）權(quán)籍單（不動(dòng)產(chǎn)證無(wú)需推送）（12）權(quán)籍單（不動(dòng)產(chǎn)證無(wú)需推送）（13）相關(guān)稅費(fèi)憑證61.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（企業(yè)以房屋作價(jià)出資（入股）辦理登記）要件：（1）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)（2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件 法人身份證復(fù)印件 介紹信 經(jīng)辦人身份證（3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或房屋所有權(quán)證.土地證（之前發(fā)過(guò)的需提供）（4）作價(jià)出資入股協(xié)議（5）涉及到國(guó)有企業(yè)的需提供上級(jí)主管部門(mén)或國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)相關(guān)文件（6）權(quán)籍單（不動(dòng)產(chǎn)證，房屋性質(zhì)為市場(chǎng)化商品房

41、，土地性質(zhì)為出讓無(wú)需推權(quán)籍）（7）相關(guān)稅費(fèi)憑證1.土地性質(zhì)為劃撥需提供土地出讓金票據(jù)2.非住宅需提供租賃合同和租賃票據(jù)或出讓合同和出讓票據(jù)62.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（企業(yè)因改制權(quán)利發(fā)生變化辦理轉(zhuǎn)移登記）要件：（1）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)（2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件 法人身份證復(fù)印件 介紹信 經(jīng)辦人身份證（3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或房屋所有權(quán)證.土地證（之前發(fā)過(guò)的需提供）（4）企業(yè)改制文件（5）權(quán)籍單（不動(dòng)產(chǎn)證，房屋性質(zhì)為市場(chǎng)化商品房，土地性質(zhì)為出讓無(wú)需推送權(quán)籍）（6）相關(guān)稅費(fèi)憑證63.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記（個(gè)人為配偶在產(chǎn)權(quán)證添加名字或去掉名字辦理登記）要件：（1）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)

42、書(shū)（2）申請(qǐng)人身份證明（3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或房屋所有權(quán)證.土地證（之前發(fā)過(guò)的需提供）（4）夫妻共有權(quán)屬申請(qǐng)書(shū)或夫妻不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利份額轉(zhuǎn)讓約定（5）詢問(wèn)記錄（6）婚姻登記證明（7）權(quán)籍單（不動(dòng)產(chǎn)證無(wú)需推送權(quán)籍）64.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)注銷(xiāo)登記（個(gè)人放棄土地.房屋辦理登記）要件：（1）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)（2）申請(qǐng)人身份證明（3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或房屋所有權(quán)證.土地證（之前發(fā)過(guò)的需提供）（4）權(quán)利人放棄權(quán)利的書(shū)面文件，被放棄的國(guó)有建設(shè)用地上設(shè)有抵押權(quán).地役權(quán)或已經(jīng)辦理預(yù)告登記.查封登記的，需提交抵押權(quán)人.地役權(quán)人.預(yù)告登記權(quán)利人或查封機(jī)關(guān)同意注銷(xiāo)的書(shū)面文件。65.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)注銷(xiāo)登

43、記（機(jī)關(guān)單位辦公用房滅失辦理注銷(xiāo)登記）要件：（1）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)（2）組織機(jī)構(gòu)代碼證 法人身份證復(fù)印件 介紹信 經(jīng)辦人身份證（3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或房屋所有權(quán)證.土地證（之前發(fā)過(guò)的需提供）（4）不動(dòng)產(chǎn)注銷(xiāo)申請(qǐng)（1.注明滅失原因2.由不可抗力原因，權(quán)利滅失的，提交滅失材料）（5）現(xiàn)場(chǎng)查看記錄66.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)注銷(xiāo)登記（個(gè)人土地.房屋被沒(méi)收.征收.收回辦理登記）要件：（1）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)（2）申請(qǐng)人身份證明（1.征收主體為事業(yè)單位的，提供事業(yè)單位法人證書(shū)，法定代表人身份證復(fù)印件加蓋公章，介紹信，經(jīng)辦人身份證原件2.拆遷主體為企業(yè)的，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件 法人代表身份證復(fù)印件蓋公章

44、 介紹信 經(jīng)辦人身份證原件）（3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或房屋所有權(quán)證.土地證（之前發(fā)過(guò)的需提供）（4）1.依法征收的。提供注銷(xiāo)申請(qǐng)，人民政府征收決定公告或拆遷許可2.依法沒(méi)收.收回的。依據(jù)國(guó)家有權(quán)機(jī)關(guān)出具的相關(guān)囑托文件，依囑托辦理。67.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（個(gè)人從開(kāi)發(fā)商全款購(gòu)買(mǎi)商品房辦理登記）要件：（1）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)（2）申請(qǐng)人身份證明（3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)（歷史遺留比照同期的材料辦理）（4）商品房購(gòu)房合同（5）全款購(gòu)房發(fā)票（7）詢問(wèn)記錄（8）相關(guān)稅費(fèi)憑證維修資金票據(jù)通過(guò)一窗平臺(tái)為城管提供戶口本.結(jié)婚證或離婚證通過(guò)一窗平臺(tái)為稅務(wù)提供（可數(shù)據(jù)共享的無(wú)需提供）68.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及

45、房屋所有權(quán)變更登記（個(gè)人因姓名.身份證件類(lèi)型.號(hào)碼變更辦理登記）要件：（1）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)（2）申請(qǐng)人身份證明（3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或房屋所有權(quán)證.土地證（之前發(fā)過(guò)的需提供）（4）能夠證實(shí)身份變更的材料（5）詢問(wèn)記錄（6）權(quán)籍單69.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（企業(yè)因生效法律文書(shū)致使土地.房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移辦理登記）要件：（1）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)（2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件 法人身份證復(fù)印件 介紹信 經(jīng)辦人身份證（3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或房屋所有權(quán)證.土地證（之前發(fā)過(guò)的需提供）（4）生效的法律文書(shū)（6）權(quán)籍單（不動(dòng)產(chǎn)證，房屋性質(zhì)為市場(chǎng)化商品房，土地性質(zhì)為出讓無(wú)需推權(quán)籍）（7）相關(guān)稅費(fèi)憑證1.土地性質(zhì)

46、為劃撥需提供土地出讓金票據(jù)2.非住宅需提供租賃合同和租賃票據(jù)或出讓合同和出讓票據(jù)經(jīng)法院拍賣(mài)的需提供成交確認(rèn)書(shū)有協(xié)助執(zhí)行的需兩名法官帶工作證到場(chǎng)送達(dá)70.宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（個(gè)人因繼承.分家.析產(chǎn)辦理宅基地及房屋轉(zhuǎn)移登記）要件：（1）不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)書(shū)。（2）申請(qǐng)人身份證明（3）詢問(wèn)筆錄（4）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員不動(dòng)產(chǎn)登記證明（繼承除外）（5）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或房屋所有權(quán)證.土地證（之前發(fā)過(guò)的需提供）（6）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證（7）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表（8）繼承公證書(shū)或非公證繼承見(jiàn)證書(shū)（分家析產(chǎn)材料）（9）戶口本（10）不動(dòng)產(chǎn)實(shí)地查看記錄表（不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)除外）（11）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查結(jié)果公示（不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)

47、除外）71.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（企業(yè)因合并.分立導(dǎo)致土地.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移辦理登記）要件：（1）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)（2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件 法人身份證復(fù)印件 介紹信 經(jīng)辦人身份證（3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或房屋所有權(quán)證.土地證（之前發(fā)過(guò)的需提供）（4）涉及到國(guó)有企業(yè)的需提供上級(jí)主管部門(mén)或國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)相關(guān)文件（5）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表（6）合并.分立的協(xié)議（7）權(quán)籍單（不動(dòng)產(chǎn)證，房屋性質(zhì)為市場(chǎng)化商品房，土地性質(zhì)為出讓無(wú)需推送權(quán)籍）（8）相關(guān)稅費(fèi)憑證備注：1.權(quán)利人不能到場(chǎng)辦理取得產(chǎn)權(quán)業(yè)務(wù)，需提供自述委托書(shū)2.港澳地區(qū)可提供司法部門(mén)認(rèn)證的當(dāng)?shù)芈蓭熞?jiàn)證委托3.臺(tái)灣地區(qū)提供經(jīng)海基會(huì)轉(zhuǎn)海協(xié)會(huì)后經(jīng)省司

48、法廳認(rèn)證的委托4.境外委托需經(jīng)駐當(dāng)?shù)刂袊?guó)大使館確認(rèn)方可使用5.無(wú)民事行為能力人.限制民事行為能力人申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)。監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)人身份證明.監(jiān)護(hù)關(guān)系證明及監(jiān)護(hù)人的身份證明，以及被監(jiān)護(hù)人為無(wú)民事行為能力人.限制民事行為能力人的證明材料。處分被監(jiān)護(hù)人不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)登記的，還應(yīng)當(dāng)出具為被監(jiān)護(hù)人利益而處分不動(dòng)產(chǎn)的書(shū)面保證。監(jiān)護(hù)關(guān)系證明材料可以是戶口簿.監(jiān)護(hù)關(guān)系公證書(shū).出生醫(yī)學(xué)證明，或者民政部門(mén).居民委員會(huì).村民委員會(huì)或人民法院指定監(jiān)護(hù)人的證明材料，或者遺囑指定監(jiān)護(hù).協(xié)議確定監(jiān)護(hù)。6.境內(nèi)自然人：提交居民身份證或軍官證.士官證；身份證遺失的，應(yīng)提交臨時(shí)身份證和戶

49、口本。未成年人可以提交居民身份證或戶口7.香港.澳門(mén)特別行政區(qū)自然人：提交香港.澳門(mén)特別行政區(qū)居民身份證.護(hù)照，或者來(lái)往內(nèi)地通行證8.臺(tái)灣地區(qū)自然人：提交臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證9.華僑：提交中華人民共和國(guó)護(hù)照和國(guó)外長(zhǎng)期居留身份證件10.外籍自然人：中國(guó)政府主管機(jī)關(guān)簽發(fā)的居留證件或者其所在國(guó)護(hù)照抵押登記1.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)抵押登記（個(gè)人以土地及房屋抵押向他人借款，辦理登記）要件：（1）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)（2）申請(qǐng)人身份證明（3）詢問(wèn)記錄（4）主債權(quán)合同（借款合同.供貨合同）（5）抵押合同（多個(gè)抵押物需要提供抵押物清單，主債權(quán)合同中包含抵押條款的，可不提交單獨(dú)的抵押合同）（6）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)

50、證書(shū)（房屋所有權(quán)證和土地證）（7）登記費(fèi)票據(jù)擔(dān)保公司擔(dān)保的需提供保證合同2.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)抵押登記（企業(yè)以國(guó)有土地抵押擔(dān)保辦理登記）要件：（1）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)（2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件 法人身份證復(fù)印件 介紹信 經(jīng)辦人身份證（3）主債權(quán)合同（借款合同.供貨合同）（4）抵押合同（多個(gè)抵押物需要提供抵押物清單，主債權(quán)合同中包含抵押條款的，可不提交單獨(dú)的抵押合同）（5）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)（土地證）（6）登記費(fèi)票據(jù)涉及到國(guó)有企業(yè)的需提供上級(jí)主管部門(mén)或國(guó)資委相關(guān)文件抵押期限不應(yīng)超過(guò)租賃或出讓的終止日期3.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)抵押轉(zhuǎn)移登記（個(gè)人因主債權(quán)轉(zhuǎn)讓.債權(quán)人變化，辦理登記）要件：（

51、1）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)（2）不動(dòng)產(chǎn)登記證明（他項(xiàng)權(quán)證）（3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)（房屋所有權(quán)證和土地證）（4）申請(qǐng)人身份證明（5）債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同或協(xié)議（6）債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知書(shū)（7）登記費(fèi)票據(jù)4.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)抵押變更登記（個(gè)人因抵押權(quán)人姓名.坐落.抵押順位.擔(dān)保范圍辦理登記）要件：（1）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)（2）不動(dòng)產(chǎn)登記證明（他項(xiàng)權(quán)證）（3）申請(qǐng)人身份證明（4）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)（房屋所有權(quán)證和土地證）（5）抵押權(quán)人同意在抵押情況下進(jìn)行變更登記的說(shuō)明（6）變更事項(xiàng)的證明材料5.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)抵押轉(zhuǎn)移登記（企業(yè)主債權(quán)轉(zhuǎn)讓.債權(quán)人變化，辦理登記）要件：（1）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)（2）不動(dòng)產(chǎn)登記

52、證明（他項(xiàng)權(quán)證）（3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)（房屋所有權(quán)證和土地證）（4）申請(qǐng)人身份證明（5）債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同或協(xié)議（6）債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知書(shū)（7）登記費(fèi)票據(jù)6.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)抵押注銷(xiāo)登記（個(gè)人還清貸款后注銷(xiāo)土地及房屋抵押辦理登記）要件：（1）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)（2）不動(dòng)產(chǎn)登記證明（3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)（房屋所有權(quán)證和土地證）（4）申請(qǐng)人身份證明7.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)抵押注銷(xiāo)登記（企業(yè)債務(wù)清償后或抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)辦理登記）要件：（1）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)（2）不動(dòng)產(chǎn)登記證明（3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)（房屋所有權(quán)證和土地證）（放棄抵押權(quán)的無(wú)需提供）（4）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件 法人身份證復(fù)印件 介紹信 經(jīng)辦人

53、身份證8.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)抵押登記（企業(yè)以在建工程抵押擔(dān)保辦理登記）要件：（1）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)（2）申請(qǐng)人身份證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件，法人身份證復(fù)印件，介紹信，經(jīng)辦人身份證）（3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證（4）主債權(quán)合同（5）抵押合同（多個(gè)抵押物需要提供抵押物清單，主債權(quán)合同中包含抵押條款的，可不提交單獨(dú)的抵押合同）（6）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)（土地證）（7）在建建筑物實(shí)地查看表（8）工程進(jìn)度情況說(shuō)明（9）經(jīng)備案的測(cè)繪報(bào)告（10）登記費(fèi)票據(jù)預(yù)售許可證只針對(duì)于開(kāi)發(fā)公司房屋在預(yù)售狀態(tài)需提供9.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)抵押登記（企業(yè)建成房屋后，以國(guó)有土地.房屋抵押擔(dān)保辦理登記）要件：（1）不動(dòng)

54、產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)（2）申請(qǐng)人身份證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件，法人身份證復(fù)印件，介紹信，經(jīng)辦人身份證）（3）主債權(quán)合同（借款合同.供貨合同）（4）抵押合同（多個(gè)抵押物需要提供抵押物清單，主債權(quán)合同中包含抵押條款的，可不提交單獨(dú)的抵押合同）（5）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)（房屋所有權(quán)證和土地證）（6）登記費(fèi)票據(jù)涉及到國(guó)有企業(yè)的需提供上級(jí)主管部門(mén)或國(guó)資委相關(guān)文件10.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)抵押變更登記（企業(yè)因抵押權(quán)人姓名.坐落.抵押順位.擔(dān)保范圍辦理登記）要件：（1）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)（2）不動(dòng)產(chǎn)登記證明（3）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件 法人身份證復(fù)印件 介紹信 經(jīng)辦人身份證（4）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)（房屋所有權(quán)證和土地證）（5）抵

55、押權(quán)人同意在抵押情況下進(jìn)行變更登記的說(shuō)明變更事項(xiàng)的證明材料預(yù)告登記1.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)預(yù)告登記（預(yù)購(gòu)+預(yù)告抵押個(gè)人從開(kāi)發(fā)商貸款購(gòu)買(mǎi)期房）要件：（1）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)2張(開(kāi)發(fā)商.銀行）（2）預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記約定，預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記預(yù)定（3）商品房備案介紹信或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)（首次證） （2020年8月1日以后辦理預(yù)售的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目不提供）（4）申請(qǐng)人身份證明（5）主債權(quán)合同（6）抵押合同（主債權(quán)合同中包含抵押條款的，可不提交單獨(dú)的抵押合同）（7）購(gòu)房合同（8）首付款購(gòu)房發(fā)票（9）詢問(wèn)筆錄2.不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移的，提交不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū).不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同3.不動(dòng)產(chǎn)抵押的，提交不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū).不動(dòng)產(chǎn)抵押合同和主債權(quán)合同注銷(xiāo)登記1.預(yù)告抵押注銷(xiāo)要件：（1）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)（2）申請(qǐng)人身份證明（3）不動(dòng)產(chǎn)登記證明2.預(yù)告商品房注銷(xiāo)業(yè)務(wù)要件：（1）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)（2）開(kāi)發(fā)商同意注銷(xiāo)預(yù)告的說(shuō)明（3）申請(qǐng)人身份證明（4）購(gòu)房合同（5）購(gòu)房發(fā)票（6）預(yù)售備案介紹信或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或房屋所有權(quán)證異議登記要件：（1）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)（2）申請(qǐng)人身份證明（3）證實(shí)對(duì)登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利有利害關(guān)系的材料（4）證實(shí)不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的材料（5）法律.行政法規(guī)以及實(shí)施細(xì)則