住宅樓裝修施工組織設(shè)計(jì)（83頁）

1、住宅樓裝修施工組織設(shè)計(jì)第一章、工程概述一、建筑概況*大學(xué)*聯(lián)建住宅樓位于*南里*號*大學(xué)院內(nèi)，本工程包括四座連體高層住宅樓與一座室內(nèi)游泳館。工程總占地面積10209m2，工程總建筑面積71783m2，地下3層，地上22層，局部24層。建筑總高度：室外地坪至22層女兒墻60m，局部為69.20m，20種戶型住戶共671戶。本工程首層與地下一層之間設(shè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換兼管道夾層(設(shè)備層)，屋面設(shè)電梯機(jī)房、風(fēng)機(jī)房及水箱間。地下室主要作為機(jī)動車庫(兩層)、人防(兼自行車庫及庫房，戰(zhàn)時為人員掩蔽)以及設(shè)備用房。住宅樓室內(nèi)裝修工程為初裝修，戶門為普通木門，陽臺鋁合金推拉門；獨(dú)立外窗及陽臺封閉窗均為鋁合金窗。外墻從室

2、外地坪首層陽臺高度范圍是蘑菇石材勒腳，三層以下鑲貼磁磚，三層以上為凹凸型復(fù)合涂料，局部鋪以玻璃幕裝飾，建筑設(shè)計(jì)外形穩(wěn)重、樸素大方。二、裝修施工特點(diǎn)本工程作為北京市最大單體建筑，在裝修施工過程中工程具有如下特點(diǎn)：工程量大。 裝修主要工程量一覽表序號工程名稱單位工程量1聚氨酯防水涂料m2150002外墻涂料m2170003面磚m2400004舒樂舍板m2530005鋁合金門窗m2190006水泥地面m2250007屋面地缸磚m210008聚苯板m255009內(nèi)墻涂料m219000010外墻面磚m225002.施工工期異常短。本工程施工定額工期為27個月，合同工期僅為14個月，縮短工期達(dá)48%，且跨

3、越兩個冬季。3.施工場地狹窄。本工程總占地面積為10209m2，但基坑面積就占7500m2，施工現(xiàn)場沒有循環(huán)道路，工程北邊唯一一條道路由于市政進(jìn)行道路清污工作占用道路，且地處鬧市，造成材料堆放和運(yùn)輸困難。4.施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高。在本工程的合同文件中，質(zhì)量目標(biāo)為“工程質(zhì)量達(dá)到北京市優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn)”，在經(jīng)理部制定的項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃中除達(dá)到合同目標(biāo)外，本工程已申報99年度北京市“結(jié)構(gòu)長城杯”和整體工程獲北京市“長城杯”。5.交叉施工多。為了保證1999年12月31日如期竣工，采取裝修、機(jī)電安裝提前插入的手段，且由于游泳館結(jié)構(gòu)施工的穿插，這就形成了結(jié)構(gòu)、裝修、機(jī)電安裝等多方位立體交叉施工。三、裝修技術(shù)難點(diǎn)1.外

4、裝修逆做法施工2.外架拆除與外墻施工關(guān)系3.外墻內(nèi)保溫4.內(nèi)隔墻安裝及抹灰5.廚衛(wèi)間后澆墻施工6.屋面裝飾斜板施工7.鋁合金門窗安裝8.玻璃幕安裝9.成品保護(hù)10.抹灰與地面砂漿拌制與運(yùn)輸11.材料運(yùn)輸和堆放四、裝修工程施工組織設(shè)計(jì)編制說明1.編制說明：根據(jù)裝修施工的特點(diǎn)將本工程裝修施工分為初裝修施工和精裝修施工兩個階段。中建*局*公司作為總承包商，承擔(dān)著*大學(xué)工程的全部項(xiàng)目的施工，但結(jié)合北京市住宅工程裝修標(biāo)準(zhǔn)暫行規(guī)定的通知（首規(guī)辦秘字1998第278號文），以及與業(yè)主簽定的*大學(xué)住宅樓工程初裝修補(bǔ)充條款，本初施工組織設(shè)計(jì)僅針對住宅樓工程初裝修施工階段（包括砌筑、樓地面水泥地坪、墻面抹灰涂料、

5、門窗安裝、防水工程、屋面工程、外墻施工等）進(jìn)行編制。其他項(xiàng)目（如住戶內(nèi)涂料、吊頂?shù)染b修項(xiàng)目）將由用戶在精裝修中自己完成。2.編制依據(jù)2.1*大學(xué)*聯(lián)建住宅樓工程建筑、結(jié)構(gòu)施工圖。2.2中國*大學(xué)住宅樓工程招標(biāo)文件2.3中國*大學(xué)住宅樓工程合同2.4*大學(xué)*聯(lián)建住宅樓初裝修竣工合同補(bǔ)充條款2.5*大學(xué)*聯(lián)建住宅樓精裝修竣工合同補(bǔ)充條款2.6屋面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 （GBJ207-83）2.7建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 （JGJ73-91）2.8建筑施工高空作業(yè)安全技術(shù)規(guī)程 （JGJ80-91）2.9建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程 （JGJ33-86）2.10建筑現(xiàn)場臨電用電安全技術(shù)規(guī)程 （JGJ46

6、-88）2.11我國現(xiàn)行的相關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范和操作規(guī)程。 2.12建筑電氣安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 （GBJ232-82）2.13通風(fēng)及空調(diào)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 （GBJ243-82）2.14我國現(xiàn)行的安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)保及消防等有關(guān)規(guī)定。2.15北京市建筑工程施工現(xiàn)場安全標(biāo)準(zhǔn)管理。2.16我公司關(guān)于項(xiàng)目管理的十大管理手冊。2.1788J圖集。第二章、施工部署一、項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)本工程采用項(xiàng)目管理法施工，按照多年來積累的成功項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)以及國際慣例來運(yùn)作和管理該工程。本工程形成以項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制為核心，以項(xiàng)目合同管理和成本控制為主要內(nèi)容，以MIS（項(xiàng)目管理信息）系統(tǒng)為手段的項(xiàng)目管理機(jī)制。同時，項(xiàng)目經(jīng)理

7、部在公司總部領(lǐng)導(dǎo)下充分發(fā)揮企業(yè)的整體優(yōu)勢，按照“總部服務(wù)控制，項(xiàng)目授權(quán)管理，專業(yè)施工保障，社會協(xié)力合作”具有本公司特色的項(xiàng)目管理模式，以此高效地組裝和優(yōu)化社會生產(chǎn)要素。嚴(yán)格按照以GB/T19002ISO9002模式標(biāo)準(zhǔn)建立的質(zhì)量保證體系來運(yùn)作，形成以全面質(zhì)量管理為中心環(huán)節(jié)，以專業(yè)管理和計(jì)算機(jī)輔助管理相結(jié)合的科學(xué)化管理體制，以此出色地實(shí)現(xiàn)我公司的質(zhì)量方針和本工程質(zhì)量目標(biāo)，以及對業(yè)主的承諾。調(diào)整充實(shí)中建*局*公司*大學(xué)工程項(xiàng)目經(jīng)理部，完善工程部、技術(shù)部、物資部、商務(wù)部、行政部等人員編制，公司總部各部門、各專業(yè)公司，為*大學(xué)工程在各個方面作牢固的后盾。（附組織機(jī)構(gòu)框架圖）項(xiàng)目經(jīng)理辦事員劉春華后勤 管

8、理陳錫建文 檔管理李雙辦公室主任：王其彬總工程師商務(wù)經(jīng)理現(xiàn)場經(jīng)理項(xiàng)目書記工程部裝修部物資部機(jī)電部行政部商務(wù)部成本員文檔消防責(zé)任師防材料員責(zé)任師責(zé)任師責(zé)任師責(zé)任師二、施工進(jìn)度計(jì)劃住宅樓主體結(jié)構(gòu)從99年3月10日開始施工，到99年8月31日結(jié)構(gòu)封頂，住宅樓工程結(jié)構(gòu)驗(yàn)收分四次進(jìn)行，即地下室為第一次（4月中旬），7層以下為第二次（6月中旬），814層為第三次（8月上旬），15層到封頂為第四次（9月底完成），游泳館上部結(jié)構(gòu)在8月底完，結(jié)構(gòu)驗(yàn)收在9月底完成。住宅樓工程室內(nèi)初裝修和外裝修從99年5月初開始插入施工，室內(nèi)初裝修和外裝修控制在99年11月30日前完成，住宅樓的交驗(yàn)時間控制在1999年12月31日

9、。附：裝修施工總控制計(jì)劃（略）三、勞動力計(jì)劃 1.裝修施工勞動力投入工種木 工砼 工抹灰工油漆工雜 工合 計(jì)人數(shù)150 80350 130 40 750 2.機(jī)電安裝施工階段勞動力分布工種電 工通風(fēng)、暖通工管 工其 他合 計(jì)人數(shù) 90 100 100 30 320四、物資供應(yīng)管理物資采購根據(jù)合同所規(guī)定的總承包采購范圍及公司物資管理采購手冊由我項(xiàng)目經(jīng)理部物資部統(tǒng)一集中采購，合同中規(guī)定由業(yè)主供應(yīng)的材料及設(shè)備由業(yè)主自行采購。項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)現(xiàn)場材料和設(shè)備的檢驗(yàn)和管理（包括業(yè)主自行采購的材料與設(shè)備），以保證物資的質(zhì)量和及時性。1.總包方自供材料由項(xiàng)目經(jīng)理部根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峁┰敿?xì)的材料設(shè)備計(jì)劃申請單，報至項(xiàng)

10、目物資部，物資部按照材料計(jì)劃申請單的要求提供三家以上經(jīng)公司評審合格的供應(yīng)方交由業(yè)主、監(jiān)理公司確定材料供應(yīng)商。由物資部負(fù)責(zé)組織進(jìn)場供應(yīng)，提供批量的出廠合格證和材質(zhì)證明，項(xiàng)目經(jīng)理部按照材質(zhì)單、合格證、材料計(jì)劃清單組織驗(yàn)收，并組織自檢，檢驗(yàn)合格后方準(zhǔn)使用，對檢查有疑問的材料進(jìn)行重復(fù)檢驗(yàn)，對確認(rèn)有疑問的材料進(jìn)行退貨、更換處理。對成品、半成品按照材料清單的技術(shù)要求進(jìn)行現(xiàn)場目測、實(shí)測，發(fā)現(xiàn)不合格的及時清點(diǎn)，單獨(dú)存放，并通知供應(yīng)商盡快更換。2.業(yè)主考察確認(rèn)由總包方供應(yīng)的材料、設(shè)備由業(yè)主事先進(jìn)行材料的考察。確定材料材質(zhì)、價格，要求總包商供貨的，項(xiàng)目經(jīng)理部將認(rèn)真按合同規(guī)定和業(yè)主要求組織材料供應(yīng)合同簽訂，項(xiàng)目經(jīng)理

11、部負(fù)責(zé)進(jìn)場檢驗(yàn)及驗(yàn)收、現(xiàn)場保管和使用，并準(zhǔn)備足夠的存儲倉庫。3.業(yè)主直接供應(yīng)的材料、設(shè)備由業(yè)主負(fù)責(zé)采購的工程材料、設(shè)備，在工程總控制進(jìn)度計(jì)劃的指導(dǎo)下，業(yè)主按照工程的季度計(jì)劃，月計(jì)劃提前向項(xiàng)目經(jīng)理部提供材料設(shè)備進(jìn)場計(jì)劃。項(xiàng)目經(jīng)理部按計(jì)劃的要求準(zhǔn)備足夠的存放場地或第二存儲倉庫。負(fù)責(zé)材料、設(shè)備交貨、檢驗(yàn)、驗(yàn)收后的保管工作。五、主要機(jī)械用量計(jì)劃主要施工機(jī)械一覽表序號名 稱規(guī) 格單位數(shù)量備 注1塔 吊臺42外用電梯臺33混凝土輸送泵60m3/h臺24混凝土運(yùn)輸車6m3輛205交直流電焊機(jī)臺56插入式振搗器ZPN35臺127平板振搗器ZB110-50臺28蛙式打夯機(jī)臺59電鋸臺310電刨臺311空氣壓縮機(jī)

12、臺1012汽油噴燈臺12六、現(xiàn)場平面布置（一）.施工用電布置1.布置原則1.1本工程將室內(nèi)動力用電線路和室內(nèi)照明線路通過PVC管暗埋在結(jié)構(gòu)墻體，通過設(shè)置在樓層內(nèi)的二級配電箱。1.2二級配電箱每四層設(shè)置一個，位置安排在樓梯間通道附近。1.3每個樓座單獨(dú)設(shè)置一套動力和照明系統(tǒng)，將現(xiàn)場的三個動力電箱分線進(jìn)入每個樓座的總控電箱，將總控電箱劃分三個回路，每八個為一個回路控制，一個回路串接兩個二級配電箱。1.4每個樓座，每層設(shè)置四個三級電箱，三級電箱與照明線路公用一個PVC套管，在墻體和樓板中暗埋到規(guī)定的位置。三級電箱在戶門口的位置。1.5下設(shè)備層總控制箱采用落地式配電箱。1.6總控制箱設(shè)200的空開，設(shè)

13、計(jì)四個回路，100的漏電保護(hù)器；二級電箱設(shè)100的漏電總控，10A漏電開關(guān)2個，20A的漏電開關(guān)1個，63A的備用漏電開關(guān)1個，接電焊機(jī)用；三級動力插座箱采用北保BATL-C-12型號。2.施工方法2.1施工前，將動力、照明穿入要暗埋的PVC套管中，墻、板結(jié)構(gòu)施工中，將穿好線的PVC套管與墻、板鋼筋固定。2.2照明線路干線采用BV-4mm2的電線，支線采用BV-2.5mm2；動力線路干線采用BV-6mm2，支線采用BV-4mm2。2.3干線采用PVC40、PVC32，支線采用PVC25。2.4在鋼筋上做好標(biāo)記，澆筑混凝土?xí)r不要將振搗棒碰到PVC套管上。 具體內(nèi)容詳見地上結(jié)構(gòu)臨電布線方案。（二）

14、.施工用水布置1.從現(xiàn)場西側(cè)墻外，引入一根DN100的焊管，至墻內(nèi)約500mm設(shè)置水表井。2.從北至南采用DN100的主干管，設(shè)置在0.8m以下防凍層內(nèi)，管道外作防腐處理。3.根據(jù)現(xiàn)場施工要求，設(shè)置臨時消火栓及臨時用水。4.根據(jù)消防施工規(guī)范、規(guī)定要求，臨時消火栓間距應(yīng)設(shè)置在60m至100m之間。5.現(xiàn)場臨時消火栓設(shè)置在東、南、西、北面各設(shè)一臺，消火栓采用DN65口徑，水槍口19，水龍帶25m長。6.現(xiàn)場施工臨時用水從主管道DN100管上焊出DN20的管出地面1m高，閥門設(shè)水平處。7.現(xiàn)場生活臨時用水，食堂，化驗(yàn)室，現(xiàn)場辦公室用水從地下主管DN100焊管引入室內(nèi)DN20出地面設(shè)置閥門。廁所從主管

15、引入DN40焊管至室內(nèi)。 具體詳見臨水施工方案。（三）.垂直運(yùn)輸設(shè)備布置1.針對工程工期異常短，場地狹窄，結(jié)構(gòu)、裝修和機(jī)電立體交叉施工特點(diǎn)，配備四臺塔吊，三臺外用電梯。2.運(yùn)輸機(jī)械使用2.1分包編制機(jī)械運(yùn)輸使用計(jì)劃，分包在“三點(diǎn)”例會上發(fā)布，并由總包在每日工程“三點(diǎn)”例會中合理分配各分包商對塔吊及外用電梯的使用時間。如有矛盾由總包單位來協(xié)調(diào)處理。2.2各類材料運(yùn)輸方式： 材料運(yùn)輸一覽表 序號部 位運(yùn)輸方式1地下室樓梯人工搬運(yùn)2屋面材料塔吊和外用電梯3其余材料外用電梯和塔吊4地坪混凝土、砂漿采用商品砂漿、地泵或外用電梯（四）現(xiàn)場臨時道路規(guī)劃由于現(xiàn)場場地狹窄，可根據(jù)擬建物建筑特點(diǎn)及場地情況設(shè)置臨時

16、道路?，F(xiàn)場臨時道路采用C20混凝土鋪設(shè)，厚15cm，這給雨季施工帶來方便，又給工人提供良好的工作環(huán)境。現(xiàn)場的材料應(yīng)從場地東北角大門進(jìn)入，由西北角大門出，以形成環(huán)路運(yùn)輸，不出現(xiàn)車輛堵塞現(xiàn)象出現(xiàn)。在現(xiàn)場臨時道路上設(shè)置標(biāo)志欄桿，材料堆放區(qū)域線，車輛運(yùn)行方向線等，使施工現(xiàn)場道路管理規(guī)范化。設(shè)專職調(diào)度負(fù)責(zé)現(xiàn)場道路的協(xié)調(diào)指揮與調(diào)度，對現(xiàn)場各類材料運(yùn)輸車輛的進(jìn)出場時間、材料的堆放地點(diǎn)等予以統(tǒng)一管理，并負(fù)責(zé)與交通部門聯(lián)系，協(xié)調(diào)市政道路，解決材料運(yùn)輸?shù)缆方煌ǘ氯麊栴}，保證材料及時正常供應(yīng)。（五）現(xiàn)場辦公區(qū)安排在整個工程施工階段，總包辦公用房使用場地北側(cè)的四層臨時活動房，西側(cè)設(shè)置主分包食堂和實(shí)驗(yàn)室區(qū)域，房子采用成

17、品的混凝土盒子房。南側(cè)設(shè)置簡易材料庫房。施工現(xiàn)場和辦公區(qū)域需有明顯區(qū)別標(biāo)識，符合公司CI手冊要求，給人以整齊、高效的面貌。（六）裝修施工平面布置有塔吊、外用電梯階段無塔吊、外用電梯階段七、裝修承包范圍為了減少重復(fù)改動裝修裝飾的浪費(fèi)，讓用戶按照自己的需求做到精裝修一次到位，達(dá)到既經(jīng)濟(jì)又不損壞主體結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量，并結(jié)合北京市住宅工程裝修標(biāo)準(zhǔn)暫行規(guī)定的通知（首規(guī)辦秘字1998第278號文），確定本工程戶型內(nèi)初裝修范圍，其余公共部分按設(shè)計(jì)圖紙要求施工完成。1.墻面粗裝修：臥室、客廳、餐廳、走道、封閉陽臺的混凝土墻面做到表面清理平順，沒有錯臺，線腳順直；外墻內(nèi)保溫墻面（包括陽臺欄板內(nèi)保溫）、內(nèi)隔墻墻面做

18、完抹灰，表面平整垂直，線腳順直，面層不作。衛(wèi)生間、廚房砼墻面做到表面清理平順，沒有錯臺、線腳順直；內(nèi)隔墻面做完抹灰，表面平整垂直，線腳順直；衛(wèi)生間、廚房墻面和地面作完磚面層。2.隔墻： 分戶墻、廚衛(wèi)隔墻一律按設(shè)計(jì)要求安裝完成，抹灰完成，其面層由住戶自己完成。廚衛(wèi)間在2000年5月1日前地面磁磚必須完成。3.戶門：按設(shè)計(jì)要求一次安裝到位。4.臥室、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間的門、陽臺推拉門，做到留準(zhǔn)洞口，設(shè)置安裝門窗的預(yù)埋件。但到2000年5月1日前必須全部安裝完成，但門鎖不安，油漆不刷。5.外窗及有關(guān)部件：外窗按設(shè)計(jì)一次安裝到位；窗臺板按設(shè)計(jì)作完；窗簾盒軌，在作內(nèi)保溫時應(yīng)留出預(yù)埋鐵件并標(biāo)明位置，

19、窗簾盒軌由住戶自己完成。6.現(xiàn)澆樓板頂棚，做到砼表面清理平順，沒有錯臺，線角順直。7.樓地面： 臥室、客廳、餐廳、走道、陽臺樓面砼表面一次成活趕光，做到平整、壓實(shí)、粗光。 廚房、衛(wèi)生間樓面做完防水，經(jīng)過兩次蓄水試驗(yàn)做到無滲漏，做完表面保護(hù)層。地漏標(biāo)高，泛水坡度按規(guī)定做到不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順無滲漏。保護(hù)層面標(biāo)高應(yīng)比地磚面層標(biāo)高底25mm，以滿足貼地磚的構(gòu)造。廚房、衛(wèi)生間地面精裝修完成后應(yīng)比客廳地面低2cm。8.衛(wèi)生間：冷熱水管按設(shè)計(jì)將管道接至衛(wèi)生間預(yù)留接管位置（并安裝截止閥門）。防水層以下污水管均應(yīng)安裝到位。在2000年5月1日前衛(wèi)生潔具必須全部安裝完成。9.廚房：上水管道按設(shè)計(jì)安裝到位。臺

20、柜洗池一律不裝，但排氣豎管必須到位。污水管除與潔具相連短管外均應(yīng)安裝到位。10.暖氣片：按設(shè)計(jì)安裝到位，試壓合格，達(dá)到通暖。11.照明燈、燈具及控制開關(guān)：按簡易燈具設(shè)計(jì)安裝到位。無簡易設(shè)計(jì)時每戶安一盞25W白熾燈，以示滿足通電功能。12.各種插座：按設(shè)計(jì)安裝到位。13.電視、電話插座：按設(shè)計(jì)要求安裝到位。14.消防設(shè)施：按設(shè)計(jì)安裝到位。八、裝修標(biāo)準(zhǔn)工序建立針對裝修與機(jī)電交叉施工特點(diǎn)和難點(diǎn)，保證裝修與機(jī)電工程的順利進(jìn)行，確定住宅樓工程裝修標(biāo)準(zhǔn)工序。確定原則：地下室和地上公共部分以樓號樓層房間為單位；地上住戶以樓號樓層戶型為單位，但在戶型內(nèi)又以房間為單位。特殊部位需單獨(dú)編制。比如外墻、屋面。九、建

21、立樣板制在每一裝修項(xiàng)目施工前，所用材料及工藝均需按規(guī)定上報監(jiān)理審批，做出樣板間，經(jīng)業(yè)主和監(jiān)理認(rèn)可后方可按樣板間的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行大面積施工。另外為了滿足住戶參觀要求，將在1#樓F02層做兩個樣板間，一個為1999年12月31日初裝修驗(yàn)收竣工標(biāo)準(zhǔn)；另一個為2000年5月1日前竣工標(biāo)準(zhǔn)。（一）根據(jù)本工程所施工項(xiàng)目，準(zhǔn)備建立如下工序樣板制度：混凝土墻面打磨、清理；舒樂舍板的安裝與抹灰；木門安裝；鋁合金門窗安裝；外墻涂料、面磚；廁浴間防水；20mm水泥砂漿地面；屋面防水；屋面保溫；屋面地缸磚等；（二）建立裝修階段材料樣板庫房砌塊；廚衛(wèi)排風(fēng)道；舒樂舍板；各種門、窗；涂料（內(nèi)墻、外墻）；面磚、地缸磚；保溫材料（聚

22、苯板）；花崗巖、大理石；吊頂材料；機(jī)電材料；由于現(xiàn)場場地狹窄，在1#樓F01層N戶型內(nèi)作為材料樣板庫房。此房間戶門、外窗采用多層板暫時封閉。（三）對于建立樣板制的工序和材料，需在MIS系統(tǒng)中單獨(dú)建立數(shù)據(jù)庫，標(biāo)明材料及工序名稱、使用部位、驗(yàn)收時間、驗(yàn)收人等，并標(biāo)識和拍照。十、工期保證技術(shù)措施為了保證1999年12月31日住宅樓工程竣工，取得北京市質(zhì)量監(jiān)督站驗(yàn)收通過。針對僅14個月的結(jié)構(gòu)、裝修、水電安裝工期，跨越兩個冬季，結(jié)合現(xiàn)場場地如此狹窄，地處鬧市區(qū)等不利因素，在保證工程施工質(zhì)量的前提下，特制定本工程裝修工期保證技術(shù)措施。結(jié)構(gòu)驗(yàn)收分四次進(jìn)行，保證初裝修提前插入。在每一次結(jié)構(gòu)驗(yàn)收前與監(jiān)督站取得一

23、致意見，即在每一次正式結(jié)構(gòu)驗(yàn)收前，請監(jiān)督站對結(jié)構(gòu)外觀進(jìn)行預(yù)檢查，以利于隔墻的安裝與抹灰等初裝修部分工序的提前插入。在正式結(jié)構(gòu)驗(yàn)收時主要檢查技術(shù)資料。在預(yù)檢查通過即可進(jìn)行部分隔墻砌筑與抹灰工作。設(shè)置四臺塔吊和三臺外用電梯，保證結(jié)構(gòu)、裝修人員和材料運(yùn)輸。待結(jié)構(gòu)封頂后針對工程情況及時拆除塔吊和外用電梯，恢復(fù)塔吊和外用電梯處架子，以利于外裝修的的收尾工作。外裝修采用逆作法施工。待F03層和F14層結(jié)構(gòu)完成后即進(jìn)行外裝修施工。等結(jié)構(gòu)封頂后再進(jìn)行外裝修最后一遍施工。每棟樓要求提前插入消防電梯的施工，達(dá)到能夠提前使用的目的，保證材料和人員運(yùn)輸。提前做好裝修材料、設(shè)備的選型、定貨工作，保證廠家供貨周期。根據(jù)竣

24、工日期，倒排出裝修季度、月計(jì)劃，并在施工中制定詳細(xì)的材料計(jì)劃、日施工計(jì)劃，保證工程順利進(jìn)行。編制具有指導(dǎo)性、可操作性的施工方案和技術(shù)交底，把施工難點(diǎn)和技術(shù)難點(diǎn)在施工前解決。裝修標(biāo)準(zhǔn)工序的建立，確保由于交叉施工互相影響而導(dǎo)致工期延誤問題不出現(xiàn)。建立統(tǒng)一的建筑1m線參照物。根據(jù)建筑裝修特點(diǎn)，當(dāng)立面結(jié)構(gòu)模板拆除后，即在墻面上放出建筑1m線，以保證裝修時參照物的統(tǒng)一。12.必須在1999年11月15日前住宅樓達(dá)到通暖條件，滿足裝修施工要求，以保證1999年12月31日初裝修竣工。13.確保關(guān)鍵工序在有條件的情況下盡量提前插入，實(shí)現(xiàn)工期總目標(biāo)。本工程有以下關(guān)鍵工序。（1）結(jié)構(gòu)尾項(xiàng)（陽臺欄板、后澆陶?；炷?/p>

25、土、汽車坡道）、（2）舒樂舍板安裝、抹灰、（3）外墻面磚、（4）外墻涂料、（5）屋面工程、（6）地上公共部分施工、（7）地下施工、（8）戶門安裝、（9）玻璃安裝、（10）機(jī)電工程安裝、調(diào)試、試壓等、（11）外用電梯安裝、拆除、（12）塔吊拆除、（13）外架拆除等。第三章、初裝修工程第一部分：隔墻砌筑工程一、概述本工程隔墻砌筑施工包括粘土空心磚（地下部分）、舒樂舍板安裝和加氣混凝土塊砌筑三部分。加氣混凝土塊施工均在地上公共部分，是通風(fēng)管道井的維護(hù)墻體，采用600200mm的加氣混凝土氣塊和水泥砂漿進(jìn)行砌筑。地下室部分隔墻均采用粘土空心磚砌筑，磚的規(guī)格采用240240115三孔空心磚，輔磚為240

26、115115多孔空心磚，磚的強(qiáng)度等級為MU10，水泥砂漿強(qiáng)度等級不小于M5。舒樂舍板安裝需編制單獨(dú)施工方案，此處不再說明。二、施工原則1.在砌筑加氣混凝土塊時，根據(jù)墻體尺寸、氣塊厚度以及結(jié)構(gòu)凈空高度和門窗洞口尺寸，做好立面、剖面的排塊設(shè)計(jì)，盡可能減少現(xiàn)場切割工作量減少浪費(fèi)。2.砌筑施工前應(yīng)在墻上根據(jù)建筑1m的標(biāo)高線，劃出砌塊的層數(shù)，安排好灰縫的厚度，根據(jù)建筑圖紙要求彈好墻身門洞口尺寸線，在結(jié)構(gòu)墻上彈好加氣混凝土墻的立面邊線，砌筑粘土磚時要做好皮數(shù)桿。3.砌筑加氣混凝土塊之前應(yīng)當(dāng)先在加氣墻根部砌好3皮粘土實(shí)心磚。4.墻體砌筑的前一天，應(yīng)當(dāng)將砌塊與結(jié)構(gòu)相接的部位灑水濕潤，保證砌體粘結(jié)牢固。縱橫墻交

27、接處要求一次砌筑完成，一次不能砌筑完成時可以留置斜槎，高度不能超過1.2m。5.注意：遇有預(yù)留管線或洞口時，應(yīng)預(yù)先核實(shí)其位置、尺寸。以預(yù)留為主，減少事后剔鑿，損害墻體。各分包單位需提前向總包單位提交墻體留洞、留槽申請單，經(jīng)總包同意后協(xié)調(diào)解決。嚴(yán)禁各分包擅自在未經(jīng)總包允許下剔鑿。預(yù)留洞口時當(dāng)洞口寬度小于600mm時，在洞口上側(cè)預(yù)埋鋼筋作為橫梁。洞口寬度大于600mm時設(shè)置預(yù)制或現(xiàn)澆過梁。6.按照設(shè)計(jì)施工圖紙的要求，應(yīng)沿砌塊高每隔600mm設(shè)置26拉結(jié)鋼筋，拉筋在墻內(nèi)通長設(shè)置。由于混凝土墻柱已經(jīng)施工完畢，因此拉結(jié)鋼筋應(yīng)做成U型，與剔鑿出的混凝土柱箍筋和墻水平筋焊接牢固，應(yīng)雙面焊接。拉結(jié)鋼筋遇門洞時

28、截斷，以現(xiàn)澆配筋過梁代替配筋帶。7.非承重隔墻中構(gòu)造柱做法及與墻的聯(lián)結(jié)：對于長度大于4m的墻體均在中間設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱，并在墻體轉(zhuǎn)角處設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱。其構(gòu)造柱構(gòu)造為280墻厚，配筋為412，6250，構(gòu)造柱中每隔600mm設(shè)26拉結(jié)筋，深入墻內(nèi)700mm，混凝土強(qiáng)度等級為C20。構(gòu)造柱鋼筋采用與梁底或板底的膨脹螺栓焊接的方式進(jìn)行連接。在墻體砌筑之前先將構(gòu)造柱鋼筋綁扎完成。詳見構(gòu)造柱做法圖。8.本工程非承重隔墻墻高大于3m時，圈梁與門洞上過梁二合一，其構(gòu)造形式見下表：混凝土強(qiáng)度等級為C20。非承重隔墻墻高小于3m時，設(shè)置門上過梁和配筋帶。圈梁或配筋帶鋼筋采取與柱子箍筋或墻水平筋焊接的方

29、式進(jìn)行連接。非承重隔墻墻頂用實(shí)心粘土磚斜砌方法與板底、梁底連結(jié)，并用水泥砂漿填滿擠實(shí)。 門洞過梁一纜表門窗洞寬(mm)梁高（mm）下鐵有配筋帶通過120050210120021001502102100250310無配筋帶通過12001002101200240020021024003003109.在門洞兩側(cè)設(shè)計(jì)鋼筋混凝土抱框，抱框柱截面尺寸為100墻厚，配筋為212，6200，并沿抱框高度每600mm設(shè)26拉結(jié)筋深入墻內(nèi)700mm，混凝土強(qiáng)度等級為C20。其具體作法詳見抱框示意圖。10.由于本工程地上內(nèi)外混凝土墻模板體系均采用大鋼模板，均能達(dá)到清水混凝土的要求，即裝修時混凝土墻面僅做局部打磨、清

30、理，刮耐水膩?zhàn)拥淖鞣?，取?cm厚水泥砂漿抹灰層，這樣要求兩面抹灰隔墻砌筑寬度需比混凝土墻厚度兩邊均小2cm，以保證抹灰后墻面在同一平面上；另外地上公共部分后砌加氣塊，由于一面抹灰，需保證外露部分縮進(jìn)2cm，具體詳見附圖。砌筑砂漿每立方米的配合比為（單位kg），水泥砂漿：標(biāo)號M5，水泥：砂子=209：1631；三、加氣混凝土塊施工工藝流程：拌制砂漿氣塊與門框連接基層處理基層處理砌加氣混凝土塊氣塊與樓板連接基層處理2.基層處理：將砌筑加氣混凝土墻根部位的磚或混凝土帶上表面清掃干凈，用砂漿找平，拉線，用水平尺檢查其平整度。3.砌加氣混凝土塊：（1）砌筑時按照墻寬尺寸、砌塊的規(guī)格尺寸，現(xiàn)場做好排塊撂

31、底工作，不夠整塊時可以鋸割成需要的尺寸，但不得小于砌塊長度的1/3（即6001/3mm）。豎縫寬20mm，水平灰縫15mm為宜。砌筑時應(yīng)當(dāng)滿鋪滿擠，上下錯縫，搭接長度不小于砌塊長度的1/3，轉(zhuǎn)角處相互咬砌搭接。（2）加氣墻與結(jié)構(gòu)墻柱連接處，必須按加氣混凝土塊磚縫間距600mm埋壓2根6拉結(jié)鋼筋。鋼筋應(yīng)當(dāng)平直鋪在水平灰縫內(nèi)，砌塊端頭與墻柱接縫處應(yīng)當(dāng)涂刮厚度為5mm的砂漿粘結(jié)，擠緊塞實(shí)，并且將擠出的砂漿刮平，砂漿的配合比為： 水泥：107膠：中砂（用窗紗過篩）=1：0.2：2。（3）墻體設(shè)置拉結(jié)帶，因墻體高度均不大于4m時，采取設(shè)置鋼筋混凝土拉結(jié)帶并與門上過梁重合，以確保墻體的整體穩(wěn)定性。4.砌塊

32、與門口的連接（1）采用后塞口施工，將預(yù)制的埋有木塊或鐵件的混凝土塊，按照洞口高度在2.1m以內(nèi)的每側(cè)砌置三塊，當(dāng)洞口高度大于2.1m時砌置四塊，混凝土塊四周的砂漿要飽滿密實(shí)。（2）在門洞兩側(cè)設(shè)置100寬鋼筋混凝土抱框。施工時沿抱框預(yù)埋12012050mm的松木木磚。單扇木門每邊設(shè)置3塊，雙扇木門每邊設(shè)置4塊，其中兩塊距門洞上下口500mm處埋置，其余在中間均勻分布，門洞上側(cè)設(shè)置現(xiàn)澆過梁。預(yù)埋木磚事先須經(jīng)防腐處理。5.砌塊與樓板或梁底的連接：采用粘土實(shí)心磚斜砌方法與樓板、梁底連接，再用砂漿填滿擠實(shí)。6.應(yīng)注意的質(zhì)量問題：（1）不得有碎加氣混凝土塊上墻施工。（2）墻體與板底施工時，不得有較大空隙。

33、（3）按照工藝要求配置粘結(jié)砂漿，保證砌體粘結(jié)牢固。（4）保證按照要求放置拉結(jié)鋼筋。（5）不得有通縫，接槎應(yīng)密實(shí)，灰縫均勻大小一致，排塊要合理。四、粘土空心磚墻施工1.工藝流程：施工準(zhǔn)備（放線、立皮數(shù)桿等）排磚撂底磚澆水制作構(gòu)造柱和圈梁自檢和檢驗(yàn)評定砌空心磚墻2.施工前須彈好軸線，墻體線以及門洞口線，應(yīng)當(dāng)符合圖紙要求。并且要立皮數(shù)桿，選擇3040mm的木料制作，其放置間距為15m左右，一般距離墻皮50mm為宜，皮數(shù)桿應(yīng)當(dāng)垂直、牢固而且標(biāo)高一致，立完后應(yīng)經(jīng)復(fù)核并辦理預(yù)檢手續(xù)。3.墻體砌筑前，樓層表面應(yīng)清掃干凈，灑水濕潤。4.根據(jù)墻體各個部位情況，認(rèn)真進(jìn)行排磚撂底工作。其組砌方法應(yīng)當(dāng)合理，便于操作。

34、5.拌制砂漿：其配合比為重量比，并且要經(jīng)過試驗(yàn)確定。采用機(jī)械或人工進(jìn)行攪拌砂漿，其應(yīng)具有良好的和易性和保水性，應(yīng)隨拌隨用，嚴(yán)禁使用過夜砂漿。必須按照試驗(yàn)規(guī)定做好砂漿試塊。6.砌筑空心磚墻：（1）組砌方法應(yīng)正確，空心磚砌體應(yīng)上下錯縫，空心磚和多孔磚應(yīng)當(dāng)交接處應(yīng)當(dāng)按照空心磚模數(shù)咬槎、搭砌，嚴(yán)重掉角的空心磚禁止使用。（2）空心磚墻的水平灰縫厚度不應(yīng)大于15mm，而且要飽滿，平直通順，立縫砂漿應(yīng)填實(shí)。（3）空心磚墻在室內(nèi)地坪和樓板面上先砌3皮實(shí)心磚，砌至梁底或樓板底時：采用粘土實(shí)心磚斜砌擠緊，并用砂漿堵塞嚴(yán)密。（4）空心磚墻體中的各種預(yù)留孔、洞及預(yù)埋件，應(yīng)按設(shè)計(jì)標(biāo)高、位置和尺寸準(zhǔn)確留置，避免鑿墻打洞。

35、當(dāng)洞口寬度大于600mm時應(yīng)在洞口上部設(shè)置混凝土過梁。（5）縱橫墻交接處要同時砌筑，不得留直槎，應(yīng)留成斜槎，其高度不超過1.2m。（6）空心磚墻應(yīng)拉通線砌筑，并應(yīng)隨砌隨吊、靠，確保墻體垂直、平整，不得砸磚修墻。五、成品保護(hù)暖衛(wèi)、電氣管線及預(yù)埋件需注意保護(hù)，防止碰撞損壞。手推車應(yīng)平穩(wěn)行駛，防止碰撞墻體。六、舒樂舍板安裝1、概述本工程外墻和陽臺內(nèi)保溫和室內(nèi)部分隔墻均采用舒樂舍板，該產(chǎn)品具有質(zhì)輕、防火、隔聲、保溫，具有施工操作方便、不受天氣條件限制、施工速度快，耐沖擊，承受力大等優(yōu)點(diǎn)。具體內(nèi)容詳見舒樂舍板施工方案。第二部分：墻面工程一、概述本墻面工程包括粘土空心磚墻抹灰、加氣混凝土塊墻體抹灰、內(nèi)墻貼

36、磁磚和內(nèi)墻涂料施工。由于本工程采用的模板體系較好，大部分混凝土墻面和頂棚只作打磨清理，保證平整，陰陽角順直。關(guān)于舒樂舍板抹灰詳見舒樂舍板施工方案。考慮現(xiàn)場場地狹窄，在1999年7月之前進(jìn)行抹灰時，需采用商品砂漿，現(xiàn)場做3個2m3砂漿池，保證材料及時供應(yīng)；待7月以后等游泳館出地面后，采取在游泳館樓板上設(shè)置砂漿攪拌站和水泥、砂子堆放場，解決抹灰砂漿需求。二、抹灰工程（一）、抹灰施工準(zhǔn)備1.材料要求：水泥：325#普通硅酸鹽水泥。砂子：平均粒徑為0.350.5mm的中砂，不得含有粘土、樹葉等有機(jī)物雜質(zhì)。其他摻加料：混凝土界面劑及其他摻合料。2.抹灰前，應(yīng)檢查門框的位置是否準(zhǔn)確，與墻體連接是否牢固。連

37、接處的縫隙應(yīng)用1：3水泥砂漿嵌塞密實(shí)。各種預(yù)埋預(yù)設(shè)鐵件及管道應(yīng)提前安裝好，結(jié)構(gòu)施工時的預(yù)留孔洞應(yīng)提前堵塞嚴(yán)實(shí)。3.基層處理（1）磚墻面：將墻面上殘余砂漿、污垢、灰塵等清理干凈，并用水澆墻，將磚縫中的塵土沖掉，并將墻面濕潤，以免造成空鼓、開裂。（2）混凝土墻面：將混凝土表面凸出部分剔平，對蜂窩、麻面、露筋等應(yīng)剔除到實(shí)處，后用結(jié)構(gòu)同成分去石子水泥砂漿分層補(bǔ)平，對于墻面的外露鋼筋頭和鉛絲頭等應(yīng)事先清除掉。4.樣板間制作：墻面大面積抹灰施工前先做樣板，經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理鑒定合格后，進(jìn)行技術(shù)交底后組織開始施工。5.現(xiàn)場混凝土墻表面因其采用大模板施工，在施工前先進(jìn)行垂直度及平整度檢查，以便確定施工作法。（1）垂

38、直度及平整度在允許偏差范圍內(nèi)的及經(jīng)過基層處理（指經(jīng)過表面剔鑿后進(jìn)行水泥砂漿補(bǔ)平）達(dá)到允許偏差要求的，只對基層進(jìn)行清理和水泥漿填塞基層孔隙處理后直接進(jìn)行裝飾裝修作業(yè)。（2）垂直度及平整度在允許偏差范圍之外的及經(jīng)過基層處理（指經(jīng)過表面剔鑿后進(jìn)行水泥砂漿補(bǔ)平）仍達(dá)不到允許偏差要求的按照設(shè)計(jì)作法進(jìn)行抹灰施工。8.養(yǎng)護(hù)：水泥砂漿面層應(yīng)在潮濕的環(huán)境下進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。9.抹灰腳手架應(yīng)提前準(zhǔn)備好，保證操作安全和方便。（二）、抹灰施工工藝 1、工藝流程混凝土墻面：墻面基層處理刮涂耐水膩?zhàn)诱惩链u墻面抹灰：墻面基層處理沖筋澆水濕潤墻面抹底灰抹面層水泥砂漿加氣混凝土墻面抹灰：墻面基層處理灑水濕潤貼灰餅沖筋抹水泥踢腳彈線、粘

39、分格條抹底灰抹面層水泥砂漿混凝土頂棚：墻面基層處理刮涂耐水膩?zhàn)?2、加氣混凝土塊墻抹灰施工工藝2.1.基層處理：抹灰前檢查加氣混凝土塊墻體，對松動、灰漿不飽滿的拼縫及梁、板下的頂頭縫，用LD水泥膠漿填塞密實(shí)。將露于墻面的舌頭灰刮凈，凸出墻面不平整的部位剔鑿平整?？影疾黄剑鰤K缺楞掉角，設(shè)備管線槽、洞剔鑿以后用LD水泥膠漿整修密實(shí)、平順。用吊線板檢查墻體的垂直偏差及平整度，將抹灰基層處理完好。2.2灑水濕潤：將墻面浮土清掃干凈，分?jǐn)?shù)遍澆水濕潤。由于加氣混凝土塊吸水速度先快后慢，吸水量大而延續(xù)時間長，需增加澆水次數(shù)，使抹灰層有良好的凝結(jié)硬化條件，不致在砂漿的硬化過程重水分被加氣混凝土塊吸走。澆水量

40、以水分滲入砌塊深度10mm為宜，且澆水宜在抹灰前一天進(jìn)行。遇風(fēng)干天氣，抹灰時墻面仍干燥不濕，需再噴一遍水，但保證抹灰時墻面不顯浮水，以利砂漿強(qiáng)度增長，不出現(xiàn)空鼓、裂縫。噴水后立即刷一遍LD水泥膠漿一道。其配比為：LD-815：水：水泥=1：1：32.3.貼灰餅、沖筋：用托線板檢測一遍墻面不同部位垂直、平整情況，以墻面的實(shí)際平整度決定灰餅和沖筋的數(shù)量。用1：3水泥砂漿作成50mm見方的灰餅。一般墻體灰餅水平間距為3m?；绎灪穸纫詽M足墻面抹灰厚度為宜。上下灰餅用吊線板找垂直。只做垂直方向灰餅。2.4.抹水泥踢腳板：在踢腳高度范圍內(nèi)抹1：3水泥砂漿底子灰，厚12mm；隨之抹第二遍中層灰，厚7mm，表

41、面用木抹子搓毛。在中層灰達(dá)到五六成干時，用1：2.5水泥砂漿抹罩面灰，抹平，壓光，上口用靠尺切割平齊。墻面抹灰完成后，出墻厚度應(yīng)一致。2.5.抹底子灰：在抹底子灰前，首先需根據(jù)灰餅采取跳格抹灰防止水泥砂漿收縮產(chǎn)生裂縫，具體施工順序詳見灰餅、抹灰施工順序圖。加氣混凝土塊墻面在刷LD水泥膠漿以后需及時抹灰，不得在素水泥膠漿風(fēng)干后再抹灰，否則形成隔氣層，不利于基層粘結(jié)。抹灰時不得將灰餅碰壞。配合比為1：2.5水泥砂漿厚度為13mm，掃毛或劃出紋線。用大杠將抹灰面刮平，木抹子搓平。用吊線板檢查，要求垂直、平整、陰陽角方正，頂板（梁）與墻面交角順直，管后陰角順直，平整、潔凈。2.6.抹面層灰：待底灰六、

42、七成干時，即可抹5mm厚1：2.5水泥砂漿罩面，分兩遍成活。3.紅磚墻抹灰施工工藝措施基本施工工藝與加氣混凝土塊一致。但不使用LD膠。（三）成品保護(hù)門窗護(hù)角作完以后，及時將門窗框上的水泥砂漿用水洗刷干凈。抹灰前在門框根部以上500mm范圍內(nèi)，訂鐵皮或木板加以保護(hù)，防止施工中碰壞。翻拆架子時要小心，防止損壞已抹好的水泥墻面，并應(yīng)及時采取保護(hù)措施，防止因工序穿插造成污染和損壞。抹灰層在凝結(jié)前應(yīng)防止快干、爆曬、水沖、撞擊和振動，以保證其抹灰層有足夠的強(qiáng)度。（四）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.抹灰所用的材料品種、質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求。2.各抹灰層之間，及抹灰層與基層之間必須粘結(jié)牢固，無脫層、空鼓，面層無爆灰和裂縫（風(fēng)裂

43、除外）等缺陷。3.抹灰面層表面光滑、潔凈、顏色均勻，無抹紋，線腳和灰縫平直、方正，清晰美觀。4.墻面抹灰允許偏差項(xiàng)目應(yīng)符合下表規(guī)定 抹灰允許偏差值項(xiàng) 次項(xiàng) 目允許偏差（mm）1立面垂直32表面平整23陰陽角垂直24陰陽角方正2三、內(nèi)墻涂料工程根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及初裝修范圍，地上住戶內(nèi)臥室、客廳、陽臺房間墻面頂棚僅做到耐水膩?zhàn)舆@一層，其面層由住戶自己裝修完成。其余部位房間按設(shè)計(jì)要求作完。（一）施工工藝流程隔墻抹灰基層處理修補(bǔ)刮膩?zhàn)右坏佬拚文佔(zhàn)右坏佬拚麌娔筒料赐苛希ǘ┠佔(zhàn)邮┕?.基層處理：需將浮土、凸塊、浮砂等雜物清理干凈，凹凸部分要剔磨、補(bǔ)平，墻面缺棱、掉角處和孔洞，應(yīng)用水泥砂漿修補(bǔ)，表面不得有油

44、污。2.耐水膩?zhàn)硬捎矛F(xiàn)場拌制，按膠液：粉料=1：2進(jìn)行配比。3.使用時不得任意向膩?zhàn)又屑铀?，如果物料偏稠，可兌少量的膠液或水，兌水不得超過膠液的5%。4.用鋼片刮板或橡皮刮板批刮，一般按照從上而下，從右而左的順序刮涂，刮涂時往復(fù)次數(shù)不可過多，力求均勻，勿甩接縫痕跡。5.耐水膩?zhàn)硬恍韫瓮窟^厚，尤其是第一道，應(yīng)以找平墻體為準(zhǔn)，一般2遍成活。（三）耐擦洗涂料施工1.噴涂第一遍耐擦洗涂料：噴涂施工應(yīng)根據(jù)所用涂料的品種、粘度、稠度、最大粒徑等，確定噴涂機(jī)具的種類、噴嘴口徑、噴涂壓力、與基層之間的距離等。一般要求噴槍運(yùn)行時，噴嘴中心線必須與墻面垂直，噴槍與墻面有規(guī)則地平行移動，運(yùn)行速度應(yīng)保持一致。噴涂順序

45、是先噴頂板后噴墻面。噴墻時應(yīng)先上后下。先將墻面清理干凈，再用不將墻面粉塵擦凈。2.噴第二遍涂料：操作要求同第一遍，使用前要充分?jǐn)嚢琛?.修整：涂料修整工作很重要，其修整的主要形式有兩種，一種是隨施工隨修整，它貫穿于班前班后和每完成一分格塊或一步架子；另一種是整個分部、分項(xiàng)工程完成，應(yīng)組織進(jìn)行全面檢查，如有發(fā)現(xiàn)“漏涂”、“透底”、“流墜”等弊病，需立即修整和處理。（四）成品保護(hù)施工前需將不進(jìn)行噴涂的門窗及墻面遮擋保護(hù)，以防污染。拆、翻架子時，要嚴(yán)防碰撞墻面和污染涂層。噴涂工具使用完畢后，需及時清洗或浸泡在相應(yīng)的溶劑中，以確保下次使用。四、內(nèi)墻貼磚工程本工程地下室淋浴間和地上衛(wèi)生間、廚房墻面均采用

46、磁磚面層。由于瓷磚大小、顏色均沒有確定，待以后確定后再編制詳細(xì)排磚圖和技術(shù)交底。施工準(zhǔn)備1.1材料準(zhǔn)備按設(shè)計(jì)圖紙以戶型為單位計(jì)算各種規(guī)格磁磚用量，并打一定的富余量。使用前注意挑選，面磚尺寸顏色應(yīng)一致；邊緣整齊、棱角不得損壞。要輕拿輕放，按不同規(guī)格堆放，防止受潮。面磚鑲貼前用清水浸泡面磚30min左右，陰干備用。1.2作業(yè)條件當(dāng)墻面聚氨酯涂膜到最后一邊后應(yīng)及時向聚氨酯涂膜層上灑粗砂。預(yù)留孔洞及電線管處理完畢，門窗框固定好，對于鋁合金門窗要事先貼好保護(hù)膜。地面防水保護(hù)層做完。施工工藝2.1基層處理：在防水層粗砂上刷一道LD型混凝土界面處理劑，增強(qiáng)與墻面粘接力。然后抹10mm厚1：3水泥砂漿打底，用

47、木抹搓平。2.2面磚鑲貼（1）鑲貼前找好規(guī)矩。用水平尺找平，校正方正。算好縱橫皮數(shù)和鑲貼塊數(shù)，劃出皮數(shù)桿，定出水平標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行序排。（2）根據(jù)已彈好的水平線，穩(wěn)好水平尺板，作為鑲貼第一層磁磚的依據(jù)，一般由下往上逐層鑲貼。為了保證間隙均勻，每塊磚的方正可采用塑料十字架，鑲貼后在半干時再取出十字架，進(jìn)行嵌縫，這樣縫隙均勻美觀。（3）采用摻LD膠水泥砂漿作粘結(jié)層，隨用隨調(diào)。將其滿鋪在磁磚背面，中間鼓四周低，逐塊進(jìn)行鑲貼，隨時用塑料十字架找正。一面磚不能一次到頂，以防塌落。隨時用干布或棉紗將縫隙中擠出漿液擦干凈。（4）鑲貼后的每塊磁磚，可用小鏟輕輕敲打牢固。工程完工后，應(yīng)加強(qiáng)保護(hù)。同時可用稀鹽酸刷洗表面

48、，隨時用水沖洗干凈。成品保護(hù)3.1鑲貼好后的磁磚，需覆蓋塑料保護(hù)膜防止污染，同時要及時清理門窗框上的砂漿。3.2拆除架子時注意不要碰撞墻面。第三部分：樓地面工程本工程樓地面做法有水泥樓地面、地磚樓地面。考慮到住宅樓的特殊性，地上住戶室內(nèi)臥室、客廳地面仍維持原混凝土地面，不做面層。一、水泥砂漿地面施工（一）材料和施工機(jī)具1.水泥采用325#普通硅酸鹽水泥。2.采用中砂，應(yīng)過8mm孔徑篩且含泥量不大于3%。3.采用商品砂漿或人工現(xiàn)場拌制砂漿，用地泵或外用電梯運(yùn)輸?shù)街付ǖ攸c(diǎn)。（二）工藝流程基層清理抹踢腳板灑水濕潤涂刷水泥砂漿結(jié)合層找標(biāo)高沖筋貼灰餅鋪水泥砂漿上木杠刮平木抹子搓平鐵抹子壓頭遍第二遍壓光第

49、三遍壓光養(yǎng)護(hù)。（三）施工操作1.墊層施工已經(jīng)完畢，地漏處已做好泛水。2.基層清理：將雜物以及影響面層厚度的凸出部分剔除平整。3.為了保證水泥砂漿地面不產(chǎn)生裂縫，需分段流水施工。即地上公共部分按走道、電梯間、按樓號、樓層分段；地下按樓號、樓層，每個又按軸線劃分幾段。4.抹踢腳板：有墻面抹灰的踢腳板，底層砂漿和面層砂漿分二次抹成。（1）踢腳板抹底層水泥砂漿，清理好基層，灑水濕潤后，按照標(biāo)高線向下量至踢腳板標(biāo)高拉通線確定底灰厚度、套方、貼灰餅、抹1：3水泥砂漿，用刮板刮平，搓平整，掃毛澆水養(yǎng)護(hù)。（2）踢腳板面層抹灰，底層砂漿抹好、硬化后，拉線貼粘靠尺板，抹1；2.5水泥砂漿，抹子上灰餅壓抹，用刮板緊

50、貼靠尺垂直地面刮平，用鐵抹子壓光，陰陽角、踢腳板上口，用角抹子流直壓光。5.在施工前一天灑水濕潤基層。6.涂刷1：0.5的素水泥砂漿結(jié)合層。7.沖筋貼灰餅：根據(jù)標(biāo)高線，在地面四周做灰餅，間距1.5m2m加沖筋，當(dāng)有地漏或有坡度要求時，應(yīng)當(dāng)按要求做好坡度。8.鋪設(shè)水泥砂漿壓頭遍，緊跟貼灰餅沖筋鋪水泥砂漿，配合比為水泥：砂=1：2.5，325#水泥，其稠度應(yīng)小于3.5cm，用木抹子趕鋪拍實(shí)，用木杠按貼灰餅和沖筋標(biāo)高刮平，上木抹子搓平，待泛水后略撒1：1水泥砂子干面，吸水后用鐵抹子溜平。注意以上所述必須在水泥砂漿初凝之前進(jìn)行。9.第二遍壓光：在壓平頭遍之后，水泥砂漿地面凝結(jié)到人踩上去有腳印但不下陷時

51、，用鐵抹子壓第二遍。要求不漏壓，上表面平而出光。10.第三遍壓光：水泥砂漿終凝之前進(jìn)行第三遍壓光，感覺是抹子抹上去不再有抹子紋時，用鐵抹子把第二遍壓光時留下的抹子紋壓平、壓實(shí)、壓光，達(dá)到交活的程度。11.養(yǎng)護(hù)：地面壓光交活后24小時，鋪鋸末灑水養(yǎng)護(hù)，以保持濕潤，養(yǎng)護(hù)時間不少于5d，注意養(yǎng)護(hù)期間不允許壓重物和碰撞。（四）.成品保護(hù)1.地面操作過程中要注意對其它專業(yè)設(shè)備的保護(hù)，如埋在地面上的預(yù)留管，地漏內(nèi)不得堵塞砂漿等。2.面層壓光后在養(yǎng)護(hù)期間，封閉門口和通道，嚴(yán)禁進(jìn)人。在已完工的地面上進(jìn)行油漆、電氣、暖衛(wèi)專業(yè)工序時，不要碰壞面層。如果先做水泥砂漿地面，后進(jìn)行墻面抹灰時，注意對面層進(jìn)行覆蓋，并嚴(yán)禁

52、在面層上拌合砂漿和存儲砂漿。二、地磚面層本工程地下室淋浴間、穿衣間和地上衛(wèi)生間、廚房地面采用地磚面層。其中地下室淋浴間、穿衣間為防滑地磚。由于瓷磚大小、顏色均沒有確定，待以后確定后再編制詳細(xì)排磚圖和技術(shù)交底。施工準(zhǔn)備1.材料及主要機(jī)具1.1水泥：普通硅酸鹽水泥；其標(biāo)號為425#，嚴(yán)禁混用不同品種、不同標(biāo)號的水泥。1.2砂：中砂或粗砂，過8mm孔徑篩子，其含泥量不應(yīng)大于3%。1.3主要機(jī)具：小水桶、平鍬、鐵抹子、大木杠、小木杠、篩子、窄手推車、鋼絲網(wǎng)、噴壺、錘子、橡皮錘子、鑿子、方尺、粉線包、磚切割機(jī)。2.作業(yè)條件：2.1墻面磁磚施工完畢。防水保護(hù)層及門框施工完畢。2.2地面預(yù)埋各種管線已做完。

53、穿過樓面的豎管已安裝完，管洞已堵塞密實(shí)。泛水做完。2.3提前做好選磚工作，預(yù)先用木條釘方框（按磚的規(guī)格尺寸）模子，拆包后塊塊進(jìn)行套選、長、寬、厚不得超過1mm，平整度用直尺檢查，不得超過0.5mm。外觀有裂紋、掉角和表面上有缺陷的板剔出，并按花型、顏色挑選后分別堆放。（二）.施工工藝1工藝流程 找標(biāo)高彈鋪磚控制線鋪磚勾縫、擦縫養(yǎng)護(hù)2彈鋪磚控制線：當(dāng)找平層施工完畢且其抗壓強(qiáng)度達(dá)到1.2Mpa時，開始上人彈磚的控制線。預(yù)先根據(jù)設(shè)計(jì)要求和磚板塊規(guī)格尺寸，確定板塊鋪砌的縫隙寬度，當(dāng)設(shè)計(jì)無規(guī)定時，緊密鋪貼縫隙寬度不宜大于1mm，虛縫鋪貼縫隙寬度宜為510mm。在房間分中、從縱、橫兩個方向排尺寸，當(dāng)尺寸不

54、足整磚倍數(shù)時，將非整磚用于邊角處，橫行平行于門口的第一排應(yīng)為整磚，將非整磚排在靠墻位置，縱向（垂直門口）應(yīng)在房間分中，非整磚對稱排防在兩墻邊處。根據(jù)已確定的磚數(shù)和縫寬，在地面上彈縱、橫控制線（每隔4塊磚彈一根控制線）。3鋪磚：為了找好位置和標(biāo)高，應(yīng)從門口開始，縱向先鋪23行磚，以此為標(biāo)筋拉縱橫水平標(biāo)高線，鋪時應(yīng)從里向外退著操作，人不得踏在剛鋪好的磚面上，每塊磚應(yīng)根線，操作程序如下：3.1鋪磚前將磚放入水中浸水濕潤，曬干后表面無明水時，方可使用。3.2找平層上灑水濕潤，均勻涂刷素水泥漿，涂刷面積不要過大，鋪多少刷多少。3.3鋪砌時，磚的背面朝上抹粘結(jié)砂漿，鋪砌到已刷好的水泥砂漿找平層上，磚上楞略

55、高出水平標(biāo)高線，找正、找直、找方后，磚上面墊木板，用橡皮錘拍實(shí)。順序從內(nèi)退著往外鋪砌，做到面磚砂漿飽滿、相接緊密、堅(jiān)實(shí)，與地漏相接處，用砂輪鋸將磚加工成與地漏相吻合。鋪地磚時最好一次鋪一向。3.4拔縫、修整：鋪完2至3行，需隨時拉線檢查縫格的平直度。若超出規(guī)定需立即修整，將縫拔直，并用橡皮錘拍實(shí)。應(yīng)在結(jié)合層凝結(jié)前完成。3.5勾縫擦磚：面磚鋪貼需在24h內(nèi)進(jìn)行擦縫、勾縫工作，并許采用同品質(zhì)、同標(biāo)號、同顏色的水泥。（1）勾縫：用1：1時水泥細(xì)砂勾縫，縫內(nèi)深度宜為磚厚的1/3，要求縫內(nèi)砂漿密實(shí)、平整、光滑。隨勾隨將剩余水泥砂漿清走、擦凈。（2）擦縫：如設(shè)計(jì)要求不留縫隙或縫隙很小時，則要求接縫平直，在

56、鋪實(shí)修整好的磚面層上用漿壺往縫內(nèi)澆水泥漿，然后用干水泥撒在縫上，再用棉紗團(tuán)擦揉，將縫隙填滿，最后將面層上的水泥砂漿擦干凈。3.6養(yǎng)護(hù)：鋪完磚24h后，灑水養(yǎng)護(hù)。（三）成品保護(hù)在鋪砌操作過程時，對已安裝好的門框、管道要加以保護(hù)。當(dāng)割地磚時，不得在剛鋪好的磚面層上操作。當(dāng)鋪砌砂漿抗壓強(qiáng)度達(dá)到1.2Mpa時，方可上人進(jìn)行操作，但必須注意油漆、砂漿不得存放在面磚上，鐵管等硬器不得碰壞磚面層。三、沉降縫處理本工程3#樓與2#、4#樓連接部分設(shè)置沉降縫，其地面、墻面、頂棚構(gòu)造措施見88J4(一)-節(jié)點(diǎn)2/128和4/131。第四部分、外墻工程外裝修特點(diǎn)針對工期緊。外裝修采取逆做法施工。即在每次結(jié)構(gòu)驗(yàn)收后進(jìn)

57、行外裝修施工。逆做法的好處把外裝修大部分工作在結(jié)構(gòu)封頂前結(jié)束，待結(jié)構(gòu)封頂后拆除外架前把面層施工完畢，節(jié)約了時間和空間，保證了施工順利進(jìn)行。由于采用逆做法勢必增加施工難度，并帶來成品保護(hù)、安全防護(hù)等費(fèi)用的提高。外裝修架工程考慮工期緊，采取外裝修提前插入施工的方法，原結(jié)構(gòu)外架即作為裝修外架。其具體形式如下：1.1#、2#、4#樓外架選擇扣件式雙排腳手架。架子總高度60米，12層以下采用雙立桿形式，12層以上轉(zhuǎn)變?yōu)閱瘟U，外側(cè)采用安全網(wǎng)全封閉；立桿橫距為1200，立桿縱距選用1200，連墻件為兩步三跨設(shè)置，腳手板以木板為主。2.3#樓外架選擇扣件式雙排腳手架。架子總高度38米，全部采用單立桿形式，外

58、側(cè)采用安全網(wǎng)全封閉；立桿橫距為1200，立桿縱距選用1200，連墻件為兩步三跨設(shè)置，腳手板以木板為主。3.4#樓東側(cè)外架 該處因受游泳館施工影響，雙排腳手架不適用。 結(jié)構(gòu)施工階段：陽臺處設(shè)置單排腳手架起防護(hù)作用，墻面處使用三角掛架； 裝修施工階段：可考慮吊藍(lán)或搭設(shè)雙排腳手架，具體應(yīng)視當(dāng)時屋面與游泳館的施工狀況而定。4.當(dāng)外用電梯拆除后及時恢復(fù)該處雙排鋼管腳手架，腳手架具體形式與其余部位外架相同。5.在外裝修涂料涂刷最后一遍的同時，拆除外架。外墻面磚施工施工準(zhǔn)備1.材料1.1水泥：325#礦渣水泥或普通水泥。1.2砂子：粗砂或中砂。1.3面磚：面磚的規(guī)格品種應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定，顏色一致，不得有翹曲、

59、斷裂等質(zhì)量缺陷。1.4界面劑。2.作業(yè)條件2.1按磚的規(guī)格尺寸，顏色進(jìn)行選磚，分類堆放，使用前應(yīng)浸水潤濕。2.2在正式施工前，先做樣板墻，經(jīng)過業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)驗(yàn)收合格后方可大面機(jī)施工。施工前做技術(shù)交底。2.3面磚排版設(shè)計(jì)，特別針對陽臺、獨(dú)立外窗處需進(jìn)行排磚詳圖設(shè)計(jì)?；驹瓌t是，外墻獨(dú)立窗外側(cè)均需貼面磚。陽臺樓板及120mm高欄板壓頂均需貼面磚。（二）操作工藝1.工藝流程：結(jié)構(gòu)修整基層刷界面劑基層沖筋、抹底灰養(yǎng)護(hù)抹結(jié)合層灰抹灰質(zhì)量檢查彈出面磚分縫線排磚、貼面磚養(yǎng)護(hù)質(zhì)量檢查勾縫清理2.基層抹灰：在抹灰前需刷混凝土界面劑，防止抹灰空鼓，表面平整度、垂直度不大于3mm。基層底子灰表面用木抹子搓平即可，

60、養(yǎng)護(hù)3d后檢查抹灰有無空鼓、開裂等質(zhì)量弊病。無問題后抹12厚1：2水泥砂漿結(jié)合層，分兩遍成活。3粘貼砂漿的調(diào)制：采用LD建筑膠，其配合比為LD-815：水泥=1：5重量比4.待底子灰67成干時可進(jìn)行分段分格彈線。根據(jù)窗、陽臺尺寸和窗間墻距離，彈出水平及豎向控制線。彈線的同時粘貼面層基準(zhǔn)點(diǎn)，控制面磚出墻尺寸及平整。5.面磚粘貼：抹灰基層彈好分縫線，檢查無誤后，澆水濕潤，在浸水陰干的面磚背面滿刮粘貼砂漿，要求飽滿、均勻，厚度為34mm，隨即將面磚粘貼于抹灰基層上，用力壓緊、調(diào)平，稍后一段時間，均710min后，即待粘貼砂漿有一定粘接力時，再對下墜移位的面磚進(jìn)行扶正就位。6.面磚粘貼完畢后，養(yǎng)護(hù)3d