資產(chǎn)損失評(píng)估報(bào)告范文

1、.頁(yè)腳.頁(yè)腳.嘉宇瑞門(mén)業(yè)資產(chǎn)損失評(píng)估項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告聯(lián)合評(píng)報(bào)字20161DY第083001號(hào)聯(lián)合資產(chǎn)評(píng)估二。一六年八月三十日 TOC o 1-5 h z HYPERLINK l bookmark2 o Current Document 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師聲明1 HYPERLINK l bookmark0 o Current Document 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告摘要2 HYPERLINK l bookmark4 o Current Document 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4一、委托方、被評(píng)估方/產(chǎn)權(quán)人和其他評(píng)估報(bào)告使用者4二、評(píng)估目的5三、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估圍5四、價(jià)值類(lèi)型及其定義7五、評(píng)估基準(zhǔn)日7六、評(píng)估依據(jù)7七、評(píng)

2、估方法9八、評(píng)估程序11九、評(píng)估假設(shè)12十、評(píng)估結(jié)論13十一、特別事項(xiàng)說(shuō)明14十二、評(píng)估報(bào)告使用限制說(shuō)明14資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件16資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告聯(lián)合評(píng)報(bào)字2016DY第083001號(hào)頁(yè)腳.注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師聲明.我們?cè)趫?zhí)行本資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)中，遵循相關(guān)法律法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn) 則，恪守獨(dú)立、客觀和公正的原則；根據(jù)我們?cè)趫?zhí)業(yè)過(guò)程中收集的資料，評(píng) 估報(bào)告述的容是客觀的，我們對(duì)評(píng)估結(jié)論合理性承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。.本報(bào)告涉及的評(píng)估對(duì)象和評(píng)估圍清單由委托方、被評(píng)估單位（或者 產(chǎn)權(quán)持有單位）申報(bào)并經(jīng)其簽章確認(rèn)；評(píng)估所需必要資料由其提供并保證所 提供資料的真實(shí)性、合法性、完整性。.我們與評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估對(duì)象沒(méi)有現(xiàn)存或者預(yù)期

3、的利益關(guān)系；與相 關(guān)當(dāng)事方?jīng)]有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系，對(duì)相關(guān)當(dāng)事方不存在偏見(jiàn)。.我們已對(duì)評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估對(duì)象及其涉及資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查；我們 已對(duì)評(píng)估對(duì)象及其涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬狀況給予必要的關(guān)注，對(duì)評(píng)估對(duì)象及 其涉及資產(chǎn)法律權(quán)屬資料進(jìn)行了查驗(yàn)，并對(duì)已發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行了如實(shí)披露， 且已提請(qǐng)委托方及相關(guān)當(dāng)事方完善產(chǎn)權(quán)以滿(mǎn)足出具評(píng)估報(bào)告的要求，但評(píng)估 報(bào)告中對(duì)法律權(quán)屬的述不代表評(píng)估師對(duì)法律權(quán)屬提供保證或鑒證意見(jiàn)。.我們出具的評(píng)估報(bào)告中的分析、判斷和結(jié)論受評(píng)估報(bào)告中假設(shè)和限 定條件的限制，評(píng)估報(bào)告使用者應(yīng)當(dāng)充分考慮評(píng)估報(bào)告中載明的假設(shè)、限定 條件、特別事項(xiàng)說(shuō)明及其對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響。.評(píng)估報(bào)告使用者應(yīng)正確理

4、解使用本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng) 估師和評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)委托方和其他評(píng)估報(bào)告使用者不當(dāng)使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 所造成的后果不承擔(dān)責(zé)任。.除法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當(dāng)事方另有約定外，未征得本評(píng)估機(jī)構(gòu) 同意，評(píng)估報(bào)告的全部或部分容不得被摘抄、引用或披露于公開(kāi)媒體。資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告號(hào)聯(lián)合評(píng)報(bào)字2016DY第083001頁(yè)腳.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告摘要以下容摘自資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文，欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的全面情況和合理理解評(píng)估結(jié)論，應(yīng) 當(dāng)閱讀資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文全文。聯(lián)合資產(chǎn)評(píng)估接受江門(mén)市江海區(qū)洛北街道辦事處和門(mén)業(yè)雙方的委托，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則、資產(chǎn)評(píng)估原則，采用公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法，對(duì)江珠高速公路北延線(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目征地涉及拆遷門(mén)業(yè)

5、下屬藥業(yè)與江門(mén)市群科藥業(yè)相關(guān)資產(chǎn)及由此造成的經(jīng)營(yíng)損失于評(píng)估基準(zhǔn)日2011年7月25日的補(bǔ)償金額進(jìn)行評(píng)估。聯(lián)合資產(chǎn)評(píng)估履行了適當(dāng)?shù)脑u(píng)估程序，得出評(píng)估結(jié)論如下：套宇瑞拆遷門(mén)業(yè)屬下公司相關(guān)資產(chǎn)及由此造成的經(jīng)營(yíng)損失的補(bǔ)償金額合計(jì)為人民幣肆仟伍佰捌拾陸萬(wàn)柒仟伍佰元（RMB4,586. 75萬(wàn)元），詳見(jiàn)下表：補(bǔ)償項(xiàng)目補(bǔ)償金額評(píng)估值備注1房屋建筑物RMB 1154.72 萬(wàn)元大寫(xiě)：壹仟壹佰伍拾肆萬(wàn)柒仟喊佰元2構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施RMB 89. 70 萬(wàn)元 大寫(xiě)：捌拾玖萬(wàn)柒仟元3可拆遷的機(jī)械設(shè)備資產(chǎn)拆遷費(fèi)RMB 10. 50 萬(wàn)元 大寫(xiě)：壹拾萬(wàn)零伍仟元4不可拆遷的機(jī)械設(shè)備資產(chǎn)RMB 3,093.64 萬(wàn)元大寫(xiě)

6、：叁仟零玖拾叁萬(wàn)陸仟肆佰元5經(jīng)營(yíng)損失RMB 238. 19 萬(wàn)元大寫(xiě)：喊佰叁拾捌萬(wàn)壹仟玖佰元合計(jì)RMB4586. 75 萬(wàn)元大寫(xiě)：肆仟伍佰捌拾陸萬(wàn)柒仟伍佰元費(fèi)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告聯(lián)合評(píng)報(bào)字2016DY第083001號(hào)頁(yè)腳.根據(jù)中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則一一評(píng)估報(bào)告第11條及企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估 管理暫行辦法（國(guó)務(wù)院國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)第12號(hào)令）第21條的規(guī)定， 通常，評(píng)估報(bào)告使用有效期自評(píng)估基準(zhǔn)日起一年（2011年7月25日至2012 年7月24日）。評(píng)估報(bào)告使用者使用本評(píng)估報(bào)告時(shí)，應(yīng)特別注意以下事項(xiàng)的影響：.根據(jù)拆遷當(dāng)事各方簽訂的江珠高速公路北延線(xiàn)（金溪路段）征地 補(bǔ)償協(xié)議書(shū)，本報(bào)告評(píng)估圍僅為上述協(xié)議書(shū)中限定區(qū)域之資產(chǎn)損失，不包