保利百合花園策略案

1、策略思考Strategic thinking保利百合花園商業(yè)課題讓品牌溢價(jià)為保利地產(chǎn)注入更多人居藝術(shù)傳播課題叫座又叫好快速去貨的同時(shí)，讓傳播更有味道百合產(chǎn)品系列的DNA：清新雅致風(fēng)格，給客戶(hù)帶來(lái)溫情的新和院生活，總結(jié)成為：愛(ài)與情感溫故過(guò)往gain new insights through restudying old material01以往的概念?lèi)?ài)在百合，家在保利相識(shí)、相知、相戀、相愛(ài)，愛(ài)的主題深化亮相、深化、開(kāi)盤(pán)、加推的項(xiàng)目推廣節(jié)點(diǎn)以往的訴求傳播概念還是不變嗎？保利地產(chǎn)不斷成長(zhǎng)壯大，不斷改變當(dāng)初賦予旗下項(xiàng)目的人居理念也隨著保利的改變而改變?cè)诓桓淖冎髡{(diào)性的框架下主動(dòng)尋求新元素尋求突破這是進(jìn)步

2、的表象給市場(chǎng)注入活力讓創(chuàng)新點(diǎn)燃驚喜深圳不僅是屬于中國(guó)的更是屬于國(guó)際 的改變就是深圳最好的代名詞建筑高度的改變?nèi)巳哼w移在改變環(huán)境在改變?nèi)司釉诟淖內(nèi)巳硕荚诟淖兏淖兪菫榱俗兊酶篮靡酝母拍钸^(guò)時(shí)注定要注入全新概念是時(shí)候重塑審美觀700多套貨80-140平米，剛需房子一年的任務(wù)消化全部房子不是很難難的是市場(chǎng)叫座還要叫好SO真正的任務(wù)：怎么讓市場(chǎng)叫好？我們?nèi)蝿?wù)目標(biāo)客群 Object Client權(quán)力頂層財(cái)富頂層穩(wěn)定資產(chǎn)層新資產(chǎn)層富裕市民階層市民階層赤貧階層本案的產(chǎn)品價(jià)值與特征直接決定了目標(biāo)客群的階層取向。他們來(lái)自于社會(huì)經(jīng)濟(jì)體系中底層部分。他們處在事業(yè)艱難期到成熟期的過(guò)度，他們的財(cái)富逐漸豐富，故經(jīng)濟(jì)體系又

3、將其稱(chēng)為：富裕市民階層。社會(huì)結(jié)構(gòu)體系模擬圖百合系列已建立了固有的形象市場(chǎng)認(rèn)知已根深但，審美疲勞是不可避免的，大膽嘗試刺激市場(chǎng)神經(jīng)釋放更高的色彩度和飽和度從人群洞察出發(fā)青年處在色彩度、飽和度最高的時(shí)期棱角最為鮮明的時(shí)期夢(mèng)想最為自由的時(shí)期我們洞察新 青 年The new youth 我們稱(chēng)這群人于 是 Different life 發(fā)現(xiàn)新青年理想登上地王大廈頂端時(shí)說(shuō)：我一定要在這座大廈上班，讓女友羨慕羨慕擠進(jìn)地鐵末班車(chē)時(shí)說(shuō)：我一定要買(mǎi)車(chē)接女友上下班，讓同事羨慕羨慕路過(guò)LV櫥窗時(shí)說(shuō)：我一定要在買(mǎi)LV最新款，讓朋友羨慕羨慕天使深圳永遠(yuǎn)都揣懷激情走在夢(mèng)想的路上他們：需要一個(gè)褒揚(yáng)，以及對(duì)自己的遠(yuǎn)見(jiàn)洞察按鈕

4、新青年永不止步，肯定自己無(wú)論如何都要堅(jiān)持自己的生活觀點(diǎn)，自己的生活品味，必須熱烈，溫暖，有愛(ài)。 他們，喜歡具有甜味向心力的味道 喜歡，持 續(xù) 熱 烈 的 日 子 需要，濃 郁 飽 和 度 的 夢(mèng) 想 人群氣質(zhì)上揚(yáng)的，有節(jié)奏的，生長(zhǎng)的，甜味的我們的項(xiàng)目持續(xù)熱烈，參差多態(tài)的生活模樣“龍、鳳、觀、塘”形成大深圳城市群，無(wú)縫對(duì)接成必然趨勢(shì)；飽含熱度的生活，完美精致的生活夢(mèng)想。借助莞深惠一體化，打造“東莞樓價(jià)、深圳生活”的深圳后花園。5分鐘生活圈，飛揚(yáng)的城市節(jié)奏五分鐘生活圈內(nèi)有鳳崗政府、學(xué)校、醫(yī)院、金融機(jī)構(gòu)，便捷交通，第一時(shí)間到達(dá)城市的每一個(gè)角落項(xiàng)目地處鳳崗行政、文化、娛樂(lè)、商業(yè)的綜合性服務(wù)中心區(qū)；時(shí)尚

5、殿堂，一線都市氣質(zhì)的高度濃縮沃爾瑪、銅鑼灣百貨等大型商場(chǎng)，無(wú)論是生活、還是購(gòu)物都很方便。教育特權(quán)，輕松為孩子贏得明天項(xiàng)目南面緊鄰市一級(jí)中學(xué)華僑中學(xué)，是東莞市鳳崗鎮(zhèn)一所公辦完全中學(xué)。一應(yīng)俱全的配套，各種生活需求一呼即應(yīng)世界繁華的濃縮，幸福生活的引力保利地產(chǎn)，秉承和者筑善，打造鳳崗首個(gè)全國(guó)性著名地產(chǎn)企業(yè)入駐的樓盤(pán)。主要是兩種戶(hù)型80-100m2+1蝶變空間100-140m大三房空間深圳北的剛需樓盤(pán)深圳北的小豪宅百合花園，包容熱烈夢(mèng)想的人給予他們甜味的日子戶(hù)型八大價(jià)值，綻放陽(yáng)光燦爛的日子大品牌：保利地產(chǎn)，首個(gè)全國(guó)性著名地產(chǎn)企業(yè)入駐鳳崗；大版圖：“龍、鳳、觀、塘”形成大深圳城市群，無(wú)縫對(duì)接成必然趨勢(shì)；

6、大花園：借助莞深惠一體化，打造“東莞樓價(jià)、深圳生活”的深圳后花園；中心區(qū)：項(xiàng)目地處鳳崗行政、文化、娛樂(lè)、商業(yè)的綜合性服務(wù)中心區(qū)；生活圈：項(xiàng)目周邊5分鐘有鳳崗政府、學(xué)校、醫(yī)院、金融及大型商場(chǎng)；南學(xué)校：項(xiàng)目南面緊鄰市一級(jí)中學(xué)華僑中學(xué)；北山景：園龍山公園，自然山體景觀；東公園：項(xiàng)目東鄰碧湖郊野公園，今年建設(shè)啟動(dòng)，以綠色健康的周邊生態(tài)環(huán)境 縮減變電站帶來(lái)的對(duì)客戶(hù)的心理影響；項(xiàng)目氣質(zhì)深圳北最為精彩的小豪宅可供夢(mèng)想綻放的地方保利百合，不僅能滿(mǎn)足他們對(duì)生活的追求，更能滿(mǎn)足他們肯定生活的需求。我們從中發(fā)現(xiàn)人產(chǎn)產(chǎn)品價(jià)值 小豪宅心理價(jià)值 追夢(mèng)人vs1 鳳崗心，深圳北2 大生活，小情調(diào)3 2+1，百變空間4 臨名校

7、，優(yōu)未來(lái)5 東公園，大境界總結(jié)：剛需屬性的小豪宅1 自由個(gè)性的性格2 保持熱烈夢(mèng)想3 說(shuō)走就走的旅行4 藝術(shù)天賦5 愛(ài)生活，愛(ài)家總結(jié)：生活與工作平衡的追夢(mèng)人心理映照Step1 級(jí)別確立Step2 產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)Step3 生活演繹小豪宅的世界觀（品牌力）剛需的價(jià)值觀（產(chǎn)品力）人群的生活觀（生活力）價(jià)值支撐社區(qū)價(jià)值：品牌與優(yōu)雅小投入+ 高品質(zhì)不棄不離的生活夢(mèng)想買(mǎi)點(diǎn)賣(mài)點(diǎn)越級(jí) 3步曲小豪宅持續(xù)熱烈的生活主場(chǎng)種出你的上揚(yáng)范兒概念推導(dǎo)360傳播，引爆市場(chǎng)戶(hù)外Outdoor報(bào)廣Newspaper事件營(yíng)銷(xiāo)Micro message異型的戶(hù)外設(shè)計(jì)，吸引廣大市民，更能引起社會(huì)話題。事件營(yíng)銷(xiāo)結(jié)合戶(hù)外制造話題，是讓項(xiàng)目與

8、客群產(chǎn)生心理共鳴。深度闡述品牌與產(chǎn)品，讓更多人了解我們項(xiàng)目。方向一種出上揚(yáng)范兒 夢(mèng)想在此飛揚(yáng)生活在此奔放人生在此肯定上揚(yáng)范兒設(shè)計(jì)推導(dǎo) 戶(hù)外戶(hù)外1種出上揚(yáng)范兒80-140m樣板房，盛情開(kāi)放戶(hù)外2幸福，正生長(zhǎng)80-100m2+1山房，幸福加推戶(hù)外3收獲最好的自己80-140m花樣空間，全城熱銷(xiāo)報(bào)廣報(bào)廣CITY LINE鳳崗心，深圳北種出你的上揚(yáng)范兒LITE STYLE2+1蝶變空間種出你的上揚(yáng)范兒MODEN TIMES深圳北，大商圈種出你的上揚(yáng)范兒尺碼錯(cuò)了，沒(méi)關(guān)系37碼的腳穿上39碼的鞋，是超出想象的幸福，亦如，2+1的蝶變空間，比想象中房子大，過(guò)慣了二人世界，可以演變?nèi)谥摇１＠俸匣▓@，深圳

9、北最有幸福范的房子肚子大了，不要緊妻子發(fā)現(xiàn)沃爾瑪太近，買(mǎi)菜才容易，下班做好飯菜，等著老公回來(lái)，看著老公肚子一天天長(zhǎng)大，妻子笑了，老公也笑了。保利百合花園，深圳北最有幸福范的房子報(bào)廣備選事件營(yíng)銷(xiāo)事件營(yíng)銷(xiāo)1跳起來(lái)的生活見(jiàn)證那些持續(xù)熱烈的日子保利百合，與你一起見(jiàn)證最具色彩飽和度的生活，把跳起來(lái)的生活照寄給我們，我們將給你熱烈的生活送去驚喜。保利百合，持續(xù)熱烈給你生活上點(diǎn)色事件營(yíng)銷(xiāo)2色彩跑目的：注重參與性和娛樂(lè)性，讓更多年輕人釋放激情活力，追求生活品質(zhì)，更是詮釋了年輕人的奔向甜味的生活信仰。形式：在梧桐山舉辦跑步活動(dòng)，參與的每個(gè)人的臉上涂上色彩，并拿著色彩棒，在跑步的過(guò)程中彩色棒中的色彩粉飄在空中，視

10、覺(jué)沖擊力極強(qiáng)。這群人的生活是不是還有一種可能？一位美國(guó)作家如此寫(xiě)道 當(dāng)你看著色彩斑斕的波板糖，沖動(dòng)的荷爾蒙刺激你的味蕾，情不自禁的放到嘴里，去融化、去體會(huì)，簡(jiǎn)單的不能再簡(jiǎn)單的一道程序，卻讓你投資500萬(wàn)美元的失敗心情瞬間消逝，散發(fā)出愉悅和幸福的氣息，這就是它的魔力所在。處于事業(yè)上升期的他們，不僅對(duì)工作追求完美，也體現(xiàn)在生活的方方面面。這群追求極致生活的人被貼上了“享樂(lè)主義者”他們就是新青年的標(biāo)簽。享樂(lè)主義者有著生活信仰，他們把信仰指“甜味的生活”。方 向 二Direction two 新青年ANSWER尋找奔向甜味生活的人花一樣的甜味，味覺(jué)，代表著一種普世大眾的喜愛(ài)，以及一種積極樂(lè)觀的生活信仰

11、。與生俱來(lái)的誘惑的向心力保利百合：花一樣的甜日子 在這里可供他們，遇見(jiàn)最好的自己 在這里可供他們，收獲最美的人生在這里可供他們，綻放夢(mèng)想的地方在這里可供他們，擁有陽(yáng)光的日子廣告核心主張戶(hù)外戶(hù)外1花一樣甜的日子80-140m樣板房，盛情開(kāi)放方向1方向2戶(hù)外2陽(yáng)光燦爛的誘惑80-140m花樣空間，全城熱銷(xiāo)方向1方向2報(bào)廣報(bào)廣1甜味榜樣，幸福引力80-140m樣板房，盛情開(kāi)放生活就該有甜頭，依然微笑更有吸引力一樣，每天早晨陽(yáng)光從窗戶(hù)偷偷溜進(jìn)來(lái)，你在24度的甜夢(mèng)中醒來(lái)，與鳥(niǎo)兒說(shuō)一聲，早安。保利百合花園，深圳北最花香的房子方向1方向2報(bào)廣2深圳北，花樣的日子80-140m花樣空間，全城熱銷(xiāo)保利百合花園生長(zhǎng)在深圳北，與都市不遠(yuǎn)，離花園很近，春曉百花開(kāi)，百合飄香來(lái)，獨(dú)自貪婪的做著百合夢(mèng)保利百合花園，深圳北最花香的房子報(bào)廣1報(bào)廣2事件營(yíng)銷(xiāo)最甜蜜的罰單攜手該車(chē)主，您有多久沒(méi)有在家團(tuán)聚了， 您有多久沒(méi)有擁抱孩子了，您有多久沒(méi)有親吻妻子了，是時(shí)候，彌補(bǔ)對(duì)家人的虧欠吧，請(qǐng)