韓國新世界百貨和樂天世界121209

1、韓國樂天世界、釜山新世界案例2013年4月17日1Page1、韓國樂天世界2韓國樂天集團 -韓國樂天游樂世界3一、樂天集團概況樂天集團成立于1948年，在韓國十大企業(yè)中排名第五位，年銷售額300億美元，主要經(jīng)營食品、飲料、物流、旅游、重工業(yè)、建筑業(yè)、化工、商貿、通信、金融等，樂天集團也是韓國流通業(yè)最大企業(yè)，樂天集團的事業(yè)已經(jīng)擴展到全世界包括中國、日本在內的9個國家，擁有三十個上市和非上市公司，是韓國食品界最大的企業(yè)財團。樂天百貨和新世界百貨是韓國流通領域的雙壁，而樂天憑借著百貨商場和免稅店的建設超過了從三星集團分離出來的新世界百貨成為韓國最大流通企業(yè)，位于樂天百貨里的樂天世界更是世界上最大的室

2、內游樂園，在娛樂領域，樂天也與CJ、SHOWBOX并列韓國三大電影公司，樂天不但是韓國最大的食品流通企業(yè)，也是韓國企業(yè)進軍全球的主力軍。4二、樂天世界名稱：樂天世界（LOTTER WORLD）地點：韓國首爾特別市松坡區(qū)蠶室洞40-1類型：綜合體竣工：1988年開業(yè)：1989年7月12日占地：約12.82萬平方米總建面：55.92萬平方米物業(yè)：主題公園、百貨商店、飯店、免稅店、大型折扣商場 、體育中心設計：韓國大弘企劃株式會社投資商：韓國樂天集團總投資：約合68億人民幣1、項目概況52、項目位置及交通狀況項目位于首爾特別市松坡區(qū)蠶室洞，連接地鐵2號線蠶室站和多條公交線路，交通十分便利，同時提供5

3、400個停車位，分布于地上一層和地下四層。地鐵線路6巴士線路7停車分布83、旅游路線、票價和開放時間地址 韓國 首爾特別市松坡區(qū) 蠶室洞40-1交通 1、地鐵2、8號線到蠶室站下車； 2、乘坐干線公交車301、302、303等、支線公交車2225、2311、2412等路、廣域公交車9202、9203等以及機場大巴4號線均可到達；門票 1、 全票（入場及全部娛樂設施，不包含電子游戲），成人256元/人，高中生211元/人，兒童188元/人； 2、門票（入場及觀看演出），成人180元/人，高中生158元/人，兒童135元/人； 3、夜間全票（17:00以后的通票），成人195元/人，高中生165元

4、/人，兒童150元/人； 4、夜間門票（17:00 點以后的優(yōu)惠入場券），成人158元/人，高中生135元/人，兒童120元/人； 5、 4歲以下兒童免票 開放時間 全年365天開放，全年無休。 9 : 30 - 22 : 00 （ 韓國時間 ） 平日 9 : 30 - 23 : 00 （ 韓國時間 ） 周末外景基地樂天世界是2003年經(jīng)典韓劇天國的階梯主要拍攝景點之一。是SJ和東方神起Show me your loveMV的拍攝景點。同時也是浪漫滿屋、守護BOSS的取景地點。94、項目功能分布總平面圖10樂天飯店：樂天飯店-具有533個多種客房、10個餐廳和酒吧、包括國際會議室的6個宴會室、

5、為商人們而準備的Executive Floor 、東方最大規(guī)模的免稅店、桑拿浴等設施的樂天世界飯店是各界人士投宿的最佳選擇。11樂天百貨：銷售世界400余種名牌產(chǎn)品的樂天世界免稅店是韓國最大的保稅商店，不僅可以用低廉的免稅價格購買保質保量的世界名牌產(chǎn)品，也可以通過一年中的多種活動和VIP會員制度，隨時享受滿意的服務。12民俗博物館：樂天世界民俗博物館不是靜止的展示場所，為能生動活潑地再現(xiàn)韓國歷史與文化，有關人員不斷推陳出新，付出了不懈的努力。通過為兒童和青少年準備的各種有益活動、多彩的文藝演出和特別展示等，樂天世界的民俗博物館已成為可生動體驗韓國文化和民俗的觀光名所。13演出：這里的各種演出也

6、是很有名的，2點和7點30分有由200多名演員參加的樂天狂歡節(jié)，9點30分進行激光表演。14健身中心：位于樂天世界地下三層的溜冰場 ，一年四季不休息，常年開業(yè)，從上午10：30開始營業(yè)到晩上10：30。附屬設施有飯店、商店、快餐店、運動品商店、更衣室。15探險世界：世界最大的室內主題公園，有驚心動魄的探險旅行和各種精彩演出，可不受天氣影響1年365天、每晚到11點盡情娛樂的探險世界?？上硎芏鄻芋@心動魄的搭乘設施、各種影像館、一天超過70回的演出和美味佳肴,在樂天可體驗到新的快樂 !16魔幻島：屹立于石村湖水公園之上的神秘的魔幻島，擁有跳舞的音樂噴水池、15種先端娛樂設施、野外劇場等，與周圍的自

7、然風景和餐廳、吉祥物相輔相呈，形成浪漫的湖濱公園。在魔幻島可以享受櫻花節(jié)等不同季節(jié)的慶?；顒訕啡?。175、項目運營1989年7月12日開業(yè)的“樂天世界”是已被載入吉尼斯世界記錄的世界最大室內主題公園，在美國和日本被稱作韓國的迪斯尼樂園。其中樂天百貨由樂天百貨公司直接管理，組織相關推廣活動，而游樂場則單獨組織運營租賃業(yè)務統(tǒng)一管理包括樂天世界餐飲、專門店、地下空間的租賃統(tǒng)一管理。樂天世界平均每年迎接顧客近800萬，2000年4月光臨的顧客突破7000萬，其中外國人占10%，這說明樂天世界不僅是韓國人喜歡的主題公園，而且是外國人也喜歡光臨的旅游場所，年營業(yè)收入178.5億元人民幣，娛樂收入只占總收入

8、的5%，銷售隊伍80余人，以娛樂旅游帶動整體市場的銷售，二次以上消費的客人占60%以上。18Page2、韓國釜山新世界19世界最大的百貨商場 -韓國釜山新世界百貨20 釜山位于韓國東南部，是韓國僅次于首爾的第二大城市，是泛太平洋物流中心。為著名深水良港，目前釜山港口的設施和吞吐能力在世界前列。釜山領區(qū)共包括三個廣域市和兩個道，分別是釜山廣域市、大邱廣域市、蔚山廣域市和慶尚南道、慶尚北道?？偯娣e合計共3.22萬平方公里，占韓國國土總面積的32.3%。領區(qū)市道人口合計（2007年數(shù)字）共1319.5萬，占韓國全國總人口的27.3%。地理位置東經(jīng)129度，北緯35度，東南濱朝鮮海峽(韓國稱：大韓海峽

9、，Korea Strait )，與日本對馬島相望；西臨洛東江。西北山地聳峙，南有群島屏障，半島南部門戶。城市中的溫泉星羅棋布，群山環(huán)抱，還是一個風景秀麗的海濱城市，已經(jīng)發(fā)展為多種文化共存的國際性現(xiàn)代都市。釜山國際電影節(jié)也在此，從1996年創(chuàng)辦至今，只不過16年的歷史，成為亞洲乃至全球電影商和明星、媒體熱衷光顧的電影節(jié)。一、釜山概況釜山夜景釜山衛(wèi)星圖21二、釜山新世界百貨韓國新世界百貨總建筑面積29萬平方米，其中賣場面積12.6萬平方米，擁有與香港海港城、日本的六本木之丘相媲美的規(guī)模！薈萃了世界豪華名牌，進店的品牌超過680個，還有能容納1200名顧客的城市型休養(yǎng)溫泉、溫泉樂園、室內滑冰場、電影

10、院等業(yè)態(tài)，營造了綜合購物中心空間，成為韓國規(guī)模最大的購物名勝。1、項目介紹222、建筑特點外立面簡潔大氣主入口外立面次入口外立面以石材為主的建筑外立面，簡潔大氣、歷久彌新，并有利于廣告位的設置。233、內部空間通透性和可視性強中庭作為共享空間增強了內部空間可視性，同時也是內部交通組織樞紐。主中庭垂直交通樞紐244、豐富的業(yè)態(tài)組合和獨具特色的創(chuàng)新業(yè)態(tài)B1B2B3B41F2F3F4F5F6F7F8F9F10F11F14F樓層分布25B2珊瑚廣場B1食品館261F名品百貨1F-3F創(chuàng)新業(yè)態(tài)溫泉可眺望到美麗江邊與水上公園的韓國休養(yǎng)型溫泉， 22種風格的浴池、13種主題的蒸汽房供廣大游客盡情享受。提供愛

11、瑪仕、香奈爾、路易威登、古馳、普拉達、卡地亞、帝凡尼、寶格麗等60多種譽滿世界的名牌商品。272F名品女裝3F體育用品、女裝284F將冰場和美食引入百貨冰場和餐飲巧妙結合，不僅提高了就餐時的觀賞性，而且提高了冰場周邊商鋪租金收益。295F男裝、文教6F高爾夫、畫廊307F將CGV巨幕影院引入百貨CGV獨創(chuàng)的STARUVM巨幕廳、富有創(chuàng)意的售票廳、融照相、發(fā)送于一體的觸摸屏，打造獨有的影院體驗，令人難忘。318F時尚街329F空中花園營造項目獨特亮點屋頂花園讓人享受到喧囂城市中的一片靜謐，還有登臨高處欣賞城市美麗景觀的雅致。屋頂花園城市景觀3310F餐館11F-14F獨一無二的室內高爾夫練習場將高爾夫練習場引入項目，在百貨店中是獨一無二的創(chuàng)新業(yè)態(tài)，同時也提升了項目的檔次。344、合理的交通組織1234負二層的地鐵出入口地面車輛出入口車輛出入口離十字路口很近，但通