2017年湖北省資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估》：成新率價(jià)格調(diào)整法試題

1、2017年湖北省資產(chǎn)評(píng)估師資產(chǎn)評(píng)估：成新率價(jià)格調(diào)整法試題本卷共分為1大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項(xiàng)選擇題（共50題，每題2分。每題的備選項(xiàng)中，只有一個(gè)最符合題意）在建設(shè)用地的分類(lèi)中，港口碼頭用地被歸類(lèi)為。特殊用地水利設(shè)施用地公用設(shè)施用地交通設(shè)施用地蝦等的商品菜地和精養(yǎng)魚(yú)塘。一年兩年三年四年施工圖預(yù)算中適應(yīng)于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的預(yù)算編制方法是_。單價(jià)法實(shí)物法定額實(shí)物法單價(jià)定額法在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)需要申請(qǐng)用地的，由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)核發(fā)。選址意見(jiàn)書(shū)建設(shè)用地規(guī)劃許可證規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審批通知書(shū)下列構(gòu)造中，屬于煙窗主體構(gòu)造的是（）。筒壁爬梯避雷裝置

2、信號(hào)燈企業(yè)采用實(shí)際成本法對(duì)存貨進(jìn)行核算，如果改變發(fā)出存貨的計(jì)價(jià)方法則對(duì)下列各項(xiàng)產(chǎn)生 影響的是_。所有者權(quán)益和各期損益負(fù)債價(jià)值和所有者權(quán)益資產(chǎn)價(jià)值和各期損益資產(chǎn)價(jià)值和負(fù)債價(jià)值在資產(chǎn)評(píng)估的資產(chǎn)劃分中，不可確指的資產(chǎn)是指。不能脫離企業(yè)有形資產(chǎn)而單獨(dú)存在的資產(chǎn)依附于企業(yè)而存在的資產(chǎn)C .沒(méi)有物質(zhì)實(shí)體的某種特權(quán)D.除有形資產(chǎn)以外的所有資產(chǎn)混凝土配合比1:2.89:5.62:0.81中的1是指在混凝土中所占的重量比例。水泥砂子石子水旅游、娛樂(lè)和商品住宅等各類(lèi)經(jīng)營(yíng)性用地以外用途的土地，其供地計(jì)劃公布后，同一宗 地有兩個(gè)以上意向用地者的，則方式出讓。必須以招標(biāo)、拍賣(mài)或者掛牌應(yīng)當(dāng)采用招標(biāo)、拍賣(mài)或者掛牌可以采用招

3、標(biāo)、拍賣(mài)或者掛牌可以采用協(xié)議采用石柱砌筑而成的橋一定是_橋。梁式T形梁拱式箱形梁按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，有關(guān)國(guó)有土地的租賃，下列說(shuō)法中正確的是_。必須采用招標(biāo)、拍賣(mài)或者雙方協(xié)議的方式有條件的，必須采取招標(biāo)、拍賣(mài)方式土地租金不得高于同類(lèi)級(jí)別土地市場(chǎng)最高出租價(jià)土地租金不得低于同類(lèi)級(jí)別土地市場(chǎng)最低出租價(jià)股份有限公司的下列資本公積項(xiàng)目中，不可以直接用于轉(zhuǎn)增股本的是_。A .股本溢價(jià)B .撥款轉(zhuǎn)入接受現(xiàn)金捐贈(zèng)D接受捐贈(zèng)非現(xiàn)金資產(chǎn)準(zhǔn)備建筑物的位置一般以為宜，以取得較好的采光條件。東南方向朝南方向朝東方向西南方向某商場(chǎng)采用毛利率法對(duì)商品的發(fā)出和結(jié)存進(jìn)行日常核算。2008年10月，甲類(lèi)商品期初 庫(kù)存余額為20萬(wàn)元。

4、該類(lèi)商品本月購(gòu)進(jìn)為60萬(wàn)元，本月銷(xiāo)售收入為92萬(wàn)元，本月銷(xiāo)售折 讓為2萬(wàn)元。上月該類(lèi)商品按扣除銷(xiāo)售折讓后計(jì)算的毛利率為30%。假定不考慮相關(guān)稅費(fèi)， 2008年10月該類(lèi)商品月末庫(kù)存成本為萬(wàn)元。 TOC o 1-5 h z 15.61752.453在投資決策評(píng)價(jià)中，對(duì)于互斥方案來(lái)說(shuō)，最好的評(píng)價(jià)方法是_。凈現(xiàn)值法現(xiàn)值指數(shù)法內(nèi)含報(bào)酬率法會(huì)計(jì)收益法自治區(qū)、直轄市劃定的基本農(nóng)田應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)域內(nèi)耕地的（）以上。50%60%70%80%下列費(fèi)用中，屬于建筑安裝工程間接費(fèi)的是_。施工單位搭設(shè)的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)環(huán)境保護(hù)費(fèi)X程定額測(cè)定費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi)某企業(yè)實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)為5000萬(wàn)元，本期提取折舊700萬(wàn)元，無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)10

5、0萬(wàn)元，提 取壞賬準(zhǔn)備200萬(wàn)元，投資收益500萬(wàn)元，非經(jīng)營(yíng)性財(cái)務(wù)費(fèi)用100萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的 現(xiàn)金流入量為7000萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流出量為4200萬(wàn)元。如果沒(méi)有其他事項(xiàng)， 該企業(yè)的營(yíng)運(yùn)指數(shù)為（）。 TOC o 1-5 h z 0.820.610.500.40在建設(shè)用地的分類(lèi)中，瞻仰景觀休閑用地被歸類(lèi)為_(kāi)。特殊用地公共建筑用地公用設(shè)施用地交通設(shè)施用地以下各項(xiàng)建設(shè)用地中，適合坡度最大的建設(shè)工程是_。X業(yè)次要道路住宅房綠地下列不屬于塑料制品的是_。地板革B .鋼化玻璃PVC塊狀地板有機(jī)玻璃所謂_用地，是指一種以營(yíng)造建（構(gòu)）筑物為目的的工程用地總稱(chēng)。開(kāi)發(fā)X業(yè)商業(yè)建設(shè)若凈現(xiàn)值為負(fù)數(shù)，表明該投

6、資項(xiàng)目_。為虧損項(xiàng)目，不可行投資報(bào)酬率小于0，不可行投資報(bào)酬率沒(méi)有達(dá)到預(yù)定的折現(xiàn)率，不可行投資報(bào)酬率不一定小于0，因此，也有可能是可行方案中華人民共和國(guó)土地管理法的規(guī)定，國(guó)家建設(shè)征用土地，由用地單位支付土地補(bǔ)償 費(fèi)。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征前三年平均年產(chǎn)值的_倍。6104648612在投資決策評(píng)價(jià)中，對(duì)于互斥方案來(lái)說(shuō)，最好的評(píng)價(jià)方法是_。凈現(xiàn)值法B .現(xiàn)值指數(shù)法內(nèi)含報(bào)酬率法會(huì)計(jì)收益法國(guó)有企業(yè)整體改造為公司制企業(yè)時(shí)，對(duì)固定資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估增值，并且評(píng)估增值部分已按 規(guī)定折成股份。則改制完成后的企業(yè)在計(jì)提固定資產(chǎn)折舊時(shí)，應(yīng)作為計(jì)提依據(jù)的是_。評(píng)估前的固定資產(chǎn)原值評(píng)估前的固定資產(chǎn)凈值評(píng)估后的固定資

7、產(chǎn)原值評(píng)估后的固定資產(chǎn)凈值潛水、承壓水三類(lèi)。具有城市用水意義的地下水，主要是_。滯水承壓水二滯水與潛水潛水與承壓水在不涉及補(bǔ)價(jià)的債務(wù)重組過(guò)程中，債務(wù)人以固定資產(chǎn)抵償全部債務(wù)，假定不考慮相關(guān)稅 費(fèi)，固定資產(chǎn)公允價(jià)值與全部債務(wù)賬面價(jià)值的差額，債務(wù)人應(yīng)借記的會(huì)計(jì)科目是_。資本公積管理費(fèi)用營(yíng)業(yè)外支出固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備某企業(yè)本年實(shí)現(xiàn)的利潤(rùn)總額為800萬(wàn)元，“利潤(rùn)分配一一未分配利潤(rùn)”科目借方余額200 萬(wàn)元，其中100萬(wàn)元虧損未超過(guò)彌補(bǔ)期。企業(yè)適用的所得稅稅率為33%，該企業(yè)本年可供分 配的利潤(rùn)為（）402萬(wàn)元369萬(wàn)元600萬(wàn)元800萬(wàn)元下列關(guān)于資產(chǎn)可收回金額的表述中，正確的是?？墒栈亟痤~是指資產(chǎn)的公允價(jià)

8、值減去處置費(fèi)用后的凈額與資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量的現(xiàn)值 兩者之間較高者可收回金額是指資產(chǎn)的公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額與資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量的現(xiàn)值 兩者之間較低者可收回金額是指資產(chǎn)的銷(xiāo)售凈價(jià)可收回金額是指資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量的現(xiàn)值設(shè)備安裝費(fèi)應(yīng)列為_(kāi)。開(kāi)辦費(fèi)用B .設(shè)備成本管理費(fèi)用制造費(fèi)用建筑功能評(píng)價(jià)，就是對(duì)建筑產(chǎn)品能夠提供的_加以分析和評(píng)價(jià)論證，衡量其滿(mǎn)足社會(huì)需 要的程度。功能效果使用功能藝術(shù)效果價(jià)值大小按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，下列情況中可以實(shí)行國(guó)有土地租賃的是_。原建設(shè)用地經(jīng)過(guò)土地轉(zhuǎn)讓、企業(yè)改制后依法應(yīng)當(dāng)有償使用的新增建設(shè)用地確定土地用途后依法應(yīng)當(dāng)有償使用的利用新增建設(shè)用地進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的原有建設(shè)用地

9、轉(zhuǎn)為經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地的根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，對(duì)于基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價(jià)不得低于出讓地塊所在級(jí)別 基準(zhǔn)地價(jià)的。60%70%80%50%當(dāng)初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確，并能夠較準(zhǔn)確地計(jì)算出概算工程量時(shí)， 可米用_編制概算。概算定額法B .概算指標(biāo)法類(lèi)似工程預(yù)算法預(yù)算定額法根據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第22號(hào)一一金融工具確認(rèn)和計(jì)量，長(zhǎng)期應(yīng)付債券溢價(jià)折價(jià)攤銷(xiāo)， 應(yīng)采用的方法是_。成本法直線法權(quán)益法實(shí)際利率法在建設(shè)用地的分類(lèi)中，金融保險(xiǎn)用地被歸類(lèi)為_(kāi)。特殊用地公共建筑用地公用設(shè)施用地商服用地按資產(chǎn)的構(gòu)成和是否具有綜合獲利能力分類(lèi)，資產(chǎn)可以分為。單項(xiàng)資產(chǎn)和整體資產(chǎn)有形資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)可確指的資產(chǎn)和不可

10、確指的資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)和非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)硫的含量越高，會(huì)提高鋼材的。熱脆性冷脆性柔韌性可塑性按照全國(guó)統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則的規(guī)定，下列面層工程量按實(shí)鋪面積計(jì) 算的是_。整體面層找平層塊料面層踏步平臺(tái)表面積某企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率為0.4,速動(dòng)比率為0.5。如果不考慮其他因素的影響，一般情況下， 上述指標(biāo)表示的內(nèi)容是_。經(jīng)營(yíng)安全性較高B .該企業(yè)長(zhǎng)期償債能力較強(qiáng)短期償債能力較弱該企業(yè)流動(dòng)負(fù)債的規(guī)模較大在城市規(guī)劃中一般按當(dāng)?shù)卦谝荒曛胁煌L(fēng)向的最大風(fēng)向頻率確定其盛行風(fēng)向，據(jù)此布置 功能用地，把工業(yè)區(qū)布置在居住區(qū)的_。上風(fēng)向西側(cè)下風(fēng)向o .東側(cè)圖樣中，下方軸線編號(hào)為_(kāi)。自左向右數(shù)字編號(hào)自右向左數(shù)字編號(hào)C-

11、自左向右字母編號(hào)。.自右向左字母編號(hào)某新建項(xiàng)目，建設(shè)期為4年，分年均衡進(jìn)行貸款，第一年貸款1000萬(wàn)元，以后各年貸 款均為500萬(wàn)元，年貸款利率為6%，建設(shè)期內(nèi)利息只計(jì)息不支付，該項(xiàng)目建設(shè)期貸款利息 為（）。76.80 萬(wàn)元106.80 萬(wàn)元366.30 萬(wàn)元389.35 萬(wàn)元某企業(yè)接受委托代銷(xiāo)商品，并根據(jù)所代銷(xiāo)商品的數(shù)量向委托方收取手續(xù)費(fèi)。下列各項(xiàng)中， 屬于受托方確認(rèn)收入實(shí)現(xiàn)時(shí)間的是_。收到手續(xù)費(fèi)時(shí)取得代銷(xiāo)商品時(shí)銷(xiāo)售代銷(xiāo)商品時(shí)D向委托方開(kāi)具代銷(xiāo)清單時(shí)城市的各類(lèi)地貌現(xiàn)象主要影響各項(xiàng)建設(shè)用地的選擇和建筑物的穩(wěn)定性。港口碼頭用地選 擇，以在河岸（）為宜。四岸地段凸岸地段寬敞地段平直地段建筑塑料的優(yōu)點(diǎn)是_。耐化學(xué)腐蝕性?xún)?yōu)良剛度好不易老化不易燃燒一般要求百年一遇洪水位以上（）m的地段，可選作城市用地。0.51.01.0 1.51.5 2.01.0 2.5普通燒結(jié)磚的強(qiáng)度用強(qiáng)度等級(jí)來(lái)表示，具體為_(kāi)。分為六級(jí)，用MUXX表示分為五級(jí)，用MUXX表示分為五級(jí)，用MU表示分為六級(jí)，用MU表示下列關(guān)于存貨發(fā)出計(jì)價(jià)方法的應(yīng)用，錯(cuò)誤的是。對(duì)于不能替代使用的存貨、為特定項(xiàng)目專(zhuān)門(mén)購(gòu)入或制造的存貨以及提供的勞務(wù)，企業(yè)通 常采用個(gè)別計(jì)