借款 房產(chǎn)合同樣本

借款房產(chǎn)合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出借人）：__________

乙方（借款人）：__________

鑒于甲方愿將人民幣（大寫）______元整（小寫）￥__________出借給乙方，乙方愿向甲方借款并按約定用途使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款金額及用途

1.1本合同項下，甲方同意出借給乙方人民幣（大寫）______元整（小寫）￥__________（以下簡稱“借款本金”）。

1.2乙方須將借款用于______（具體用途），并確保借款用途合法、合規(guī)。

二、借款期限及還款方式

2.1本合同項下的借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2乙方應(yīng)按照以下還款方式償還借款：

（1）每月______日為還款日，乙方應(yīng)于每月還款日前將當(dāng)月應(yīng)還本金及利息足額存入甲方指定的賬戶；

（2）乙方應(yīng)按月支付利息，利率為______%，自借款之日起至實際還款日止；

（3）乙方應(yīng)按約定的還款計劃償還本金，具體還款計劃如下：

①第______期還款金額為______元；

②第______期還款金額為______元；

③以此類推。

三、擔(dān)保及抵押

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方提供價值不低于借款本金的人民幣______元整（大寫）______元整（小寫）￥__________的房產(chǎn)作為抵押，抵押物為__________（具體房產(chǎn)信息）。

3.2抵押物所有權(quán)歸乙方所有，甲方僅為抵押權(quán)人，有權(quán)在借款到期未償還時依法處置抵押物，并從抵押物拍賣所得價款中優(yōu)先受償。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部借款本金及利息；

（2）乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______；

（3）如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)抵押登記證明；

2.借款用途證明；

3.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出借人）：__________

乙方（借款人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方愿將人民幣（大寫）______元整（小寫）￥__________出借給乙方，乙方需向甲方借款并按約定用途使用，丙方作為擔(dān)保人，為保證借款的安全與甲方權(quán)益的實現(xiàn)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款金額及用途

1.1本合同項下，甲方同意出借給乙方人民幣（大寫）______元整（小寫）￥__________（以下簡稱“借款本金”）。

1.2乙方須將借款用于______（具體用途），并確保借款用途合法、合規(guī)。

二、借款期限及還款方式

2.1本合同項下的借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2乙方應(yīng)按照以下還款方式償還借款：

（1）每月______日為還款日，乙方應(yīng)于每月還款日前將當(dāng)月應(yīng)還本金及利息足額存入甲方指定的賬戶；

（2）乙方應(yīng)按月支付利息，利率為______%，自借款之日起至實際還款日止；

（3）乙方應(yīng)按約定的還款計劃償還本金，具體還款計劃如下：

①第______期還款金額為______元；

②第______期還款金額為______元；

③以此類推。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方同意為本合同項下的借款提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為______。

3.2丙方應(yīng)在借款期限內(nèi)，對乙方的借款行為進行監(jiān)督，確保借款用途合法、合規(guī)。

3.3如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于：

（1）代為償還乙方欠甲方的一切債務(wù)；

（2）承擔(dān)因乙方違約而產(chǎn)生的所有損失；

（3）丙方有權(quán)要求乙方立即償還全部借款本金及利息。

四、甲方的權(quán)利

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的用途使用借款；

4.2甲方有權(quán)要求乙方定期提供借款使用情況報告；

4.3甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)；

4.4甲方有權(quán)要求乙方提供抵押物或質(zhì)押物；

4.5甲方有權(quán)在乙方違約時，依法處置抵押物或質(zhì)押物，并從所得價款中優(yōu)先受償。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還全部借款本金及利息：

（1）未按約定用途使用借款；

（2）未按約定時間償還借款本金及利息；

（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實；

（4）未經(jīng)甲方同意，擅自變更借款用途；

（5）其他違反本合同約定的行為。

5.2乙方在借款期間，不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)抵押登記證明；

2.借款用途證明；

3.其他三方認(rèn)為需要作為附件的文件。

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供額外的安全保障，確保甲方權(quán)益不受損害。通過丙方的擔(dān)保責(zé)任，甲方在乙方違約時能夠得到及時救濟。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，賦予甲方更多的權(quán)利和利益保障，同時增加了乙方的違約及限制條款，以維護甲方的合法權(quán)益。甲方的主導(dǎo)目的在于確保借款的安全，實現(xiàn)預(yù)期的投資回報，并降低風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（融資方）：__________

乙方（投資者）：__________

丙方（擔(dān)保機構(gòu)）：__________

鑒于甲方因經(jīng)營需要，擬向乙方募集資金，乙方愿意投資，丙方愿意提供擔(dān)保，以保證投資的安全與乙方的權(quán)益，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、融資金額及用途

1.1本合同項下，甲方同意向乙方募集資金人民幣（大寫）______元整（小寫）￥__________（以下簡稱“融資本金”）。

1.2甲方須將融資用于______（具體用途），并確保融資用途合法、合規(guī)。

二、融資期限及回報方式

2.1本合同項下的融資期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2甲方應(yīng)按照以下回報方式向乙方支付投資回報：

（1）每年______月______日為回報支付日，甲方應(yīng)于支付日前將當(dāng)年度的回報支付給乙方；

（2）回報利率為______%，回報金額根據(jù)實際投資時間計算；

（3）回報具體支付計劃如下：

①第一年回報金額為______元；

②第二年回報金額為______元；

③以此類推。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方同意為本合同項下的融資提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為______。

3.2丙方應(yīng)在融資期限內(nèi)，對甲方的融資行為進行監(jiān)督，確保融資用途合法、合規(guī)。

3.3如甲方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于：

（1）代為支付乙方的投資回報；

（2）承擔(dān)因甲方違約而產(chǎn)生的所有損失；

（3）丙方有權(quán)要求甲方立即償還乙方全部融資本金及回報。

四、乙方的權(quán)利

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定的用途使用融資；

4.2乙方有權(quán)要求甲方定期提供融資使用情況報告；

4.3乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)；

4.4乙方有權(quán)在甲方違約時，依法處置擔(dān)保物，并從所得價款中優(yōu)先受償；

4.5乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，要求調(diào)整回報率或提前終止投資。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方如有以下違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還全部融資本金及應(yīng)得回報：

（1）未按約定用途使用融資；

（2）未按約定時間支付回報；

（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實；

（4）未經(jīng)乙方同意，擅自變更融資用途；

（5）其他違反本合同約定的行為。

5.2甲方在融資期間，不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方，否則乙方有權(quán)解除本合同。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.融資用途證明；

2.投資回報計算方法；

3.其他三方認(rèn)為需要作為附件的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保