參照規(guī)范圖集

1、建筑工程質(zhì)量問題一覽表序號存在問題違反要求1陽臺部位模板立桿支撐在牲線條上，易增加立桿不穩(wěn)定的風(fēng)險機率（己有一處碇線條破損）GB50204-2002第4.2.1條2梁底不仝內(nèi)有鋸沫、模板塊GB50204-2002第4.2.3條3樓面模板面泥土未清理GB50204-2002第4.2.3-2條4懸挑陽臺部位模板拆除過早，不能提供拆模強度報告且未報驗GB50204-2002第4.3.1條5變形縫處、采光井處梁板牲未連續(xù)澆筑，存在施工縫GB50204-2002第7.4.4條6混凝土存在多處缺陷己修補無記錄GB50204-2002第8.1.2條7混凝土出現(xiàn)漲縮模、露筋、蜂窩麻面、裂縫等GB50204-2

2、002第8.2.2條8栓內(nèi)有碎木板GB50204-2002第4.2.3條9門洞側(cè)邊碇漲模GB50204-2002第8.3.2條10混凝土梁底鋼筋吐銹（主要因為碗保護層不足）GB50204-2002第E.0.3條11地下室墻拉筋一端彎鉤角度應(yīng)為135。，實為90左右03G101-1第35頁1211G101-1第56頁13地下室釆光井外墻頂22加強筋彎折平直段長度應(yīng)為330mm,實測為110mm03G101-1第54頁14暗柱相鄰縱筋電渣壓力焊接頭錯開長度不夠；剪力墻相鄰豎向墻筋錯開長度不足03G101-1第49、50頁15喑柱縱筋綁扎搭接范圍內(nèi)，箍筋未加密03G101-1第48頁16梁錨固長度不

3、足11G101-1第53頁17剪力墻喑柱縱筋相鄰錯開長度不符合要求11G101-1第73頁18剪力墻暗柱縱筋（C14）搭接長度不足，應(yīng)為646mm,實測為430mm；11G101-1第73頁19板上部貫通筋接頭位置11G101-1第93頁圖三20樓梯處外墻暗柱內(nèi)缺少單肢箍與圖紙設(shè)計不符21剪力墻暗柱縱筋偏位，保護層厚度過大圖紙設(shè)計應(yīng)為25mm,實測為90mm：與圖紙設(shè)計不符22陽臺懸挑梁與柱節(jié)點無核心箍與圖紙設(shè)計不符23懸挑梁端部缺少附加箍筋與圖紙設(shè)計不符24梁底？&內(nèi)積砂約40mm厚與圖紙設(shè)計不符25主次梁交接處少正常設(shè)置箍筋和附加箍筋與圖紙設(shè)計不符26剪力墻拉筋未按要求設(shè)置成梅花狀布置與圖

4、紙設(shè)計不符27栓澆筑時，泵管引漿集中在板面上且未分散JGJ/T10-95第6.2.6條28后澆帶模板過早拆除合建質(zhì)安監(jiān)2011J64號29墻體拉結(jié)筋長度實測分別為300mm、210mmGB50203-2002第5.2.4條30填充墻留直槎拉結(jié)筋設(shè)置不規(guī)范GB50203-2002第5.2.4條31電梯井邊KL上部縱筋在支座范圍內(nèi)搭接03G101-1第54頁注532陽臺挑梁二排筋距離一排筋間距過大，應(yīng)為25mm,實測100mmGB50204-2002第5.5.2條33剪力墻喑柱縱筋搭接區(qū)域內(nèi)箍筋未加密UG101-1第73頁34預(yù)埋鋼電管在線盒接頭部位未做跨接GB50303-2002第14.1.1條

5、35剪力墻插入筏板內(nèi)未設(shè)水平筋11G101-3第58頁36剪力墻鋼筋上端局部無水平段筋UG101-1第70頁37主梁上部縱筋搭接位置不正確（應(yīng)在跨中1/3范圍內(nèi)搭接）UG101-1第79頁38基礎(chǔ)回填土一次性回填厚度過大GB50202-2002第6.3.3條39喑柱單肢箍彎鉤綁扎在同一方向，未交錯布置UG101-1第67頁40頂板模板平整度差、拼縫不嚴密GB50204-2002第4.2.7條41變形縫兩側(cè)同軸線剪力墻不在同一軸線上GB50204-2002第5.5.2條42KZ縱筋錨入承臺內(nèi)缺少兩道柱箍筋11G101-3第61頁43KZ縱筋電渣壓力焊接頭存在偏位、焊包不飽滿現(xiàn)象JGJ18-200

6、3第5.2.2條44防水隔離層嚴禁滲漏，排水的坡向應(yīng)正確、排水通暢GB50209-2010第4.10.13條45有防水要求的建筑地面工程的立管、套管、地漏處不應(yīng)滲漏，坡向應(yīng)正確、無積水。GB50209-2010第4.9.8未設(shè)置滴水線槽GB50210-2001第4.2.10條開槽后抹灰層未釆取抗裂加強措施合肥市住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則第十二條要求）負一層南側(cè)門廳兩側(cè)墻面干掛龍骨固定件設(shè)置在填充墻上不符合GB50210-2001第9.1.16條要求合肥市住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則編號問題隱患的描述違反本標準條數(shù)1施工單位未編制通病導(dǎo)則實施方案和措施第一章第八條2監(jiān)理未對方案提出具體要求、細則中提出

7、控制措施第一章第九條3頂層砌體砌筑砂漿的強度等級低于M7.5,粉刷砂漿中未摻入抗裂纖維；第二章第十一條第一小條門垛、窗間墻小于360mm時未采用鋼筋混凝土澆筑。當門窗洞口上至梁底距離小于200mm時，過梁未與結(jié)構(gòu)梁整體澆筑；第二章第十一條第二小條混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等輕質(zhì)墻體，未開設(shè)洞口處未設(shè)間距不大于3.6m的構(gòu)造柱，砌體無約束的端部必須增設(shè)構(gòu)造柱，預(yù)留的門窗洞口未釆取鋼筋混凝土框加強；第二章第一條第三小條窗臺標高處未設(shè)置鋼筋混凝土板帶，板帶強度等級不應(yīng)小于C20,厚度小于80mm,縱向配筋少于308mm,鋼筋板帶嵌入窗間墻內(nèi)小于600mm；第二章第十一條第四小條在兩種不同

8、基體交接處，未釆用鋼板網(wǎng)或耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布聚合物砂漿加強帶進行處理，加強帶與各基體的搭接寬度小于150mm第二章第十一條第五小條砌筑砂漿應(yīng)釆用中砂，嚴禁使用細砂和混合粉。砌筑砂漿應(yīng)隨拌隨用，嚴禁在砌筑現(xiàn)場加水二次拌制。第二章第十二條第一小條砌體應(yīng)灰縫飽滿密實、組砌方法正確、接槎規(guī)范、拉結(jié)筋敷設(shè)符合要求第二章第十二條第二小條填充墻砌至接近梁底、板底時，應(yīng)留有3080mm的空隙，用細石混凝土加膨脹劑塞實。上料口、過人洞封堵時，頂端應(yīng)采用細石混凝土加膨脹劑填實。第二章第十二條第三小條蒸壓灰砂磚、粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊的出窯停放期宜為45d（不得小于28d）,混凝土小型空心砌塊的齡期不應(yīng)小于28d

9、,禁止直接使用浸透雨水或澆水過量的砌塊O灰砂磚、粉煤灰磚、蒸壓加氣混凝土砌塊必須釆用專用砌筑砂漿砌筑。頂層填充墻應(yīng)采取滿鋪鋼絲網(wǎng)粉刷等措施。第二章第十二條第四小條填充墻與框架柱交接處，應(yīng)用20mmX20mm木條預(yù)先留縫，在加貼網(wǎng)片前取出木條澆水濕潤，干燥后再用1：3膨脹水泥砂漿嵌實。第二章第十二條第五小條砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后不得少于20d后再抹灰。第二章第十二條第六小條嚴禁在承重砌體上開鑿橫槽：嚴禁在己砌筑完成的門垛、窗間墻上開鑿線管槽和接線盒孔洞；如設(shè)計上有布置的，必須在砌筑時預(yù)埋或留置孔槽。在砌體上開槽時應(yīng)釆用機械切割；管道埋設(shè)完畢后，封填應(yīng)釆用合適材料，填封密實牢固，抹灰層應(yīng)設(shè)置金屬網(wǎng)。第

10、二章第十二條第七小條配電箱預(yù)留洞上的過梁，應(yīng)在其線管穿越的位置預(yù)留孔槽，不得事后打鑿。消防箱、配電箱、開關(guān)箱等背面的抹灰層應(yīng)釆取防止開裂的措施。第二章第十二條第八小條鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板的設(shè)計厚度不小于120mm（廚房、浴廁、陽臺板不得小于90mm）o樓板厚度2160mm時，跨中上部鋼筋應(yīng)將支座1/2負筋面積拉通，或另設(shè)082OOmm鋼筋網(wǎng)并與支座負筋搭接。第三章第十三條第二小條不帶地下室的建筑物一層頂、屋面及建筑物結(jié)構(gòu)單元兩端第一開間的現(xiàn)澆混凝土板應(yīng)設(shè)置雙層雙向鋼筋，鋼筋間距不宜大干100mm,直徑不宜小于8mm。平面縱向長度超過40米的建筑物應(yīng)每層均勻布置不少于三開間的雙層筋，或通長布置相當

11、于1/3負筋面積以上的貫通鋼筋。第三章第十三條第三小條現(xiàn)澆板妊強度等級不宜大于C30,否則應(yīng)采取有效措施減少混凝土的收縮第三章第十三條第六小條現(xiàn)澆板的預(yù)埋管線在同一位置重疊不得超過兩層第三章第十三條第八小條混凝土側(cè)模拆模應(yīng)控制在混凝土澆筑完畢48小時后，底模按規(guī)范和設(shè)計要求拆模。拆除支撐的樓板作為上部支撐的支承面時，應(yīng)對樓板的強度、撓度、裂縫進行驗算；后澆帶兩側(cè)的支撐拆除時間應(yīng)符合設(shè)計文件的要求；設(shè)計文件無明確要求時，應(yīng)待后澆帶閉合并達到設(shè)計強度時方可拆除第三章第十四條第二小條施工中應(yīng)嚴格控制現(xiàn)澆板的厚度、鋼筋保第三章第十四條第三小條護層厚度以及鋼筋間距。應(yīng)使用定型預(yù)制保護層墊塊，且每平方米不

12、得少于3塊，在易開裂部位適當加密；陽臺、雨蓬等懸挑現(xiàn)澆板的負彎矩鋼筋下面，應(yīng)設(shè)置間距不大于300mm的鋼筋保護層墊塊或支撐。鋼筋工程在混凝土澆筑過程中應(yīng)確定專人負責(zé)，全程控制現(xiàn)澆板中交叉布線處應(yīng)釆用線盒，線管的直徑應(yīng)小于1/3樓板厚度，沿預(yù)埋線管方向應(yīng)增設(shè)0815Omm、寬度不小于450mm的鋼筋網(wǎng)帶。線管并排水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板第三章第十四條第四小條中，線管間的最小間距不小于20mm。預(yù)拌混凝土必須做好試配，每立方米粗骨料的用量不少于1000kg、水泥用量應(yīng)控制在270450kg,粉煤灰的摻量不應(yīng)大于15%；水灰比應(yīng)控制在0.4-0.5；C30及以下混凝土石子用量不得少于1350kg/m3（現(xiàn)澆

13、板控制用水量不大于180kg/m3）O第三章第十四條第五小條混凝土坍落度，高層住宅不宜大于180mm,其它住宅不宜大于150mm。預(yù)拌混凝土嚴禁現(xiàn)場加水，改變水灰比，提高混凝土的坍落度第三章第十四條第六小條混凝土澆筑不得隨意留置施工縫；自由傾落高度不應(yīng)大于2m,混凝土應(yīng)分層澆筑、振搗，振搗高度不得大于600mm第三章第十四條第七小條混凝土板必須使用平板振動器振搗，初凝前宜進行二次振搗和初次抹壓工藝，板混凝土在二次振搗后應(yīng)進行表面一次抹壓，終凝前應(yīng)進行表面二次抹壓，以減少板表面的細微龜裂。第三章第十四條第八小條施工縫的位置和處理、后澆帶的位置和混凝土澆筑應(yīng)嚴格按設(shè)計要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行。后澆帶

14、混凝土應(yīng)當單獨制配，采用微膨脹混凝土第三章第十四條第九小條現(xiàn)澆板澆筑完成后12h以內(nèi)應(yīng)覆蓋養(yǎng)護，用麻袋或薄膜包裹覆蓋，并淋水保濕；對普通混凝土養(yǎng)護應(yīng)持續(xù)7d,對添加緩凝劑的混凝土或有抗?jié)B要求的混凝土不得少于14天，當日平均氣溫低于5C時，不得澆水養(yǎng)護?；炷翝仓?4小時內(nèi)，嚴禁支模、加荷。第三章第十四條第十小條施工過程中應(yīng)嚴格控制施工堆載。施工時的臨時荷載不得超過設(shè)計文件規(guī)定的荷載限制，且應(yīng)分散布置第三章第十四條第十一小條第四章樓地面滲漏防治技術(shù)措施廚、衛(wèi)間和有防水要求的樓板及層間退臺第四章第十五條第一小條屋面、頂層露臺、平臺等周邊除門洞外，應(yīng)向上設(shè)一道高度不小于200mm的混凝土防水反梁，

15、與樓板一同澆筑；廚、衛(wèi)間樓地面標高應(yīng)比室內(nèi)其它房間樓地面低2030mm。女兒墻根部應(yīng)設(shè)高度不小于250nmi的鋼筋混凝土防滲反梁。第四章第十五條第二小條廚、衛(wèi)間和有防水要求的房間，防水層沿墻上翻高度不小于300mm；有水噴濺到的墻面，防水層高度離樓地面高度不小于1800mmo第四章第十五條第三小條管道安裝前，樓板板厚范圍內(nèi)上下水管的光滑外壁應(yīng)先做毛化處理，再均勻涂一層401塑料膠，然后用篩洗的中粗砂噴灑均勻。第四章第十六條第二小條廚、衛(wèi)間管道洞口填塞前，應(yīng)將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷加膠水泥漿作粘結(jié)層。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細石混凝土澆筑至樓板厚度的2/3處，待混凝土

16、凝固后進行4h蓄水試驗；無滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填聾。管道安裝后，應(yīng)在洞口處做一圓臺，高度為4050mm第四章第十六條第三小條樓地面找平層向地漏放坡1%1.5%，地漏口要比相鄰樓地面低5mm第四章第十六條第五小條有防水要求的樓地面施工完畢后，應(yīng)進行24h蓄水試驗，蓄水高度為2030mm。第四章第十六條第六小條第五章外墻滲漏防治技術(shù)措施第五章第十八條第一小條第五章第十八條第二小條第五章第十八條第三小條第五章第十八條第四小條第六章第十九條第一小條外墻洞眼在清理浮渣（浮灰）后采用半磚、細石碗堵砌，表面釆用1：3防水砂漿粉實；小圓孔宜采用微膨脹水泥砂漿二次填塞密實?？锥刺钊麘?yīng)由專人負責(zé)，并

17、及時辦理專項隱蔽驗收手續(xù)。外墻粉刷前混凝土基層應(yīng)采用人工鑿毛或界面劑抹砂漿進行毛化處理，并應(yīng)進行噴水養(yǎng)護?；鶎悠秸绕畛瑯藭r，應(yīng)進行局部鑿除（鑿除時不得露岀鋼筋），再采用聚合物水泥砂漿進行修補外墻內(nèi)保溫工程外抹灰必須分層進行，嚴禁一遍成活，施工時每層厚度宜控制在lOmm以內(nèi)。外墻粉刷各層接縫位置應(yīng)錯開，并設(shè)置在混凝土梁、柱中部。抹灰厚度大于30mm時,應(yīng)采取加強措施外墻外保溫飾面層采用涂料飾面時，應(yīng)采用柔性膩子和柔性涂料；當釆用面磚飾面時，應(yīng)釆用專用粘結(jié)劑、勾縫料，進行雙涂法施工，確保粘結(jié)牢固。陽臺、雨蓬和挑檐等處的排水坡度不應(yīng)小于2%；窗臺、窗眉、腰線等部位排水高差應(yīng)210mm,不應(yīng)產(chǎn)生倒

18、泛水；滴水線粉第五章第十八條第五小條刷應(yīng)密實、順直，不得出現(xiàn)爬水和排水不暢的現(xiàn)象。第六章門窗滲漏防治技術(shù)措施外門窗：7層及7層以上外窗的抗風(fēng)壓性能不宜低于4級；16層外窗的抗風(fēng)壓性能不宜低于3級；氣密性能不應(yīng)低于4級；7層及7層以上外窗的水密性不宜低于3級；16層外窗的水密性不宜低于2級；其性能等級劃分應(yīng)符合GB/T7106（7107、7108）-2002的規(guī)定。門窗拼橙料與門窗框之間的拼接應(yīng)為插接，插接深度不小于10mm第六章第十九條第二小條塑鋼門窗型材必須使用與其相匹配的襯鋼，襯鋼厚度應(yīng)滿足規(guī)范要求，并作防腐處理。第六章第十九條第三小條門窗框料與結(jié)構(gòu)墻體間縫隙，應(yīng)用彈性材料嵌填，外口采用防

19、水耐候密封膠封縫第六章第十九條第四小條底層出入口門頂、頂層出屋面門頂必須設(shè)置雨蓬第六章第十九條第五小條門窗安裝前應(yīng)進行三項性能（抗風(fēng)壓、氣密性和水密性）和導(dǎo)熱系數(shù)的見證取樣檢測，安裝完畢后應(yīng)委托有資質(zhì)的檢測機構(gòu)進行氣密性現(xiàn)場檢驗。第六章第二十條第一小條門窗框制作尺寸按洞口的尺寸制作，確保安裝后窗框和面層間的空隙尺寸為815mm；門窗框安裝固定前應(yīng)對預(yù)留墻洞尺寸進行復(fù)核，用防水砂漿刮糙處理，然后實施外框固定。固定后的外框與墻體應(yīng)根據(jù)飾面材料確定間隙第六章第二十條第二小條門窗安裝應(yīng)釆用鍍鋅鐵片連接固定，鍍鋅鐵片厚度不小于1.5mm；固定點間距：轉(zhuǎn)角處180mm,框邊處不大于500mm。固定方法：妊

20、墻洞口采用射釘或塑料膨脹螺釘固定；承重多孔磚墻洞口釆用塑料膨脹螺釘固定，并不得固定在磚縫處。非承重空心磚墻體洞口應(yīng)釆用鉆洞填入C20妊或予埋妊實心砌塊的方式，用脹錨螺釘固定，不允許直接固定在空心磚薄壁上。碗（重質(zhì)、輕質(zhì)）空心砌塊墻體洞口，應(yīng)釆用予埋實心砌塊或連接鐵件的方式安裝O嚴禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。第六章第二十條第三小條門窗框與墻身間縫隙，應(yīng)于洞口清理干凈干燥后施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打、一次成型、充填飽滿，溢出門窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損。第六章第二十條第四小條門窗框外側(cè)應(yīng)留5mm寬的打膠槽口，清理干凈干燥后，打密封膠，密封膠應(yīng)采用中性硅酮密封膠

21、。密封膠做到表面光滑，無雜物、氣泡。嚴禁在涂料面層上打密封膠O第六章第二十條第五小條外門窗框料與墻體間縫隙密封完成后，應(yīng)做淋水試驗第六章第二十條第六小條第七章屋面滲漏防治技術(shù)措施加強屋面防水細部設(shè)計，對不同材料交接處要特別注意連接構(gòu)造處理，可采用加鋼絲網(wǎng)、設(shè)分格（倉）縫、中間抹灰層加防水劑等各種處理措施第七章第二一條第三小條剛性防水層應(yīng)采用細石防水混凝土，其強度等級不低于C30,厚度不應(yīng)小于50mm,分格縫間距不宜大于3mX3m,縫寬不應(yīng)大于25mm,且不小于12mm。第七章第二十一條第五小條對女兒墻、高低跨、上人孔、變形縫和岀屋面管道、井（煙）道等節(jié)點應(yīng)有防滲構(gòu)造詳圖；變形縫宜優(yōu)先釆用現(xiàn)澆鋼

22、筋混凝土蓋板的做法，其強度等級不低于C30。第七章第二十一條第七小條膨脹珍珠巖類及其它散狀屋面保溫層必須設(shè)置隔氣層和排氣系統(tǒng)。排氣道應(yīng)縱橫交錯、暢通，其間距應(yīng)根據(jù)保溫層厚度確定，最大不宜超過3m；排氣口應(yīng)設(shè)置在不易被損壞和不易進水的位置，根部應(yīng)設(shè)不小于C20細石混凝土墩臺。第七章第二一條第八小條屋面工程施工前，必須編制詳細的施工方案，經(jīng)監(jiān)理審查確認后方可組織施工第七章第二十二條第一小條女兒墻應(yīng)先用密封材料在根部進行封閉，再鋪設(shè)防水材料；卷材防水層收頭宜在女兒墻凹槽內(nèi)固定，收頭處應(yīng)用防腐木條加蓋金屬條固定，釘距不得大于450mm,并用密封材料將上下口封嚴。第七章第二十二條第二小條在屋面各道防水層或隔氣層施工時，伸岀屋面管道、井（煙）道及高出屋面的結(jié)構(gòu)處應(yīng)先用密封材料封閉嚴實，再用柔性防水材料做泛水，其高度不小于防水面層以上250mm（管道泛水不小于300mm）；最后一道泛水材料應(yīng)釆用卷材，并用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口第七章第二十二條第三小條剛性細石混凝土防水屋面混凝土澆搗時，宜先鋪三分之二厚度混凝土并攤平，再放置鋼筋網(wǎng)片，后鋪三分之一的混凝土，振搗并碾壓密實，收水后分二次壓光。養(yǎng)護不小于14d。分格縫應(yīng)上下貫通，縫內(nèi)不得有水泥砂漿