建筑承包合同格式范本(合同版本)

1、編號(hào):WD-HT-0078建筑承包合同格式范本（合同版本）合同書CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建設(shè)工程施工合同（5）乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將承包范圍內(nèi)的工程轉(zhuǎn)包或?qū)?承包范圍內(nèi)的任何局部分包。否那么甲方有權(quán)解除本合同，由乙方賠償 甲方的損失，并按專用條款的約定承當(dāng)違約責(zé)任。（6）合同規(guī)定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、會(huì)議紀(jì)要 約定內(nèi)容以及設(shè)計(jì)變更等），如乙方拒絕完成或不能按合同要求完成, 甲方有權(quán)安排其他單位完成，所發(fā)生的費(fèi)用按雙倍計(jì)，并從應(yīng)付乙方 當(dāng)月工程款中扣除，影響工期的責(zé)任由乙方

2、負(fù)責(zé)。八、組成合同的文件（一）、合同包含的文件包括：1、本合同協(xié)議書2、本合同專用條款及附件3、本合同通用條款4、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件5、圖紙6、其他合同文件。雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成 局部。（二）、組本錢合同的文件及優(yōu)先解釋順序詳見本合同第二局部通用條款有關(guān)約定。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建設(shè)工程施工合同九、詞語(yǔ)含義：本協(xié)議書中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二局部通用條款中分別 賦予它們的定義相同。十、乙方承諾：乙方向甲方承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi) 承當(dāng)工程質(zhì)量保修責(zé)任,履行本合同約定的全部義務(wù)。乙方向甲方承諾會(huì)有效地和

3、及時(shí)地協(xié)助辦理好有關(guān)施工許可證 和施工及竣工所涉及之政府及其他單位之許可手續(xù)，并承當(dāng)政府規(guī)定 由乙方承當(dāng)之有關(guān)費(fèi)用，無(wú)償協(xié)助甲方辦理所有有關(guān)申請(qǐng)房產(chǎn)證等手 續(xù)。假設(shè)由于乙方原因使甲方未能及時(shí)辦理相關(guān)證件，那么在工程總結(jié)算 價(jià)中扣除5%作為罰金。十一、甲方向乙方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款 及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)，履行本合同約定的全部義務(wù)。十二、合同生效合同訂立時(shí)間：年月日合同訂立地點(diǎn)：本合同雙方約定：雙方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）:法定代表人：委托代理人：住所： ： ：傳 真：開戶行：銀行帳號(hào)：第10頁(yè)合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建設(shè)工程施工合同 乙方（蓋章）

4、:法定代表人：委托代理人：住所： ： ： ：開戶行：銀行帳號(hào)：您可以在此處填寫公司名稱或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE第11頁(yè)合同范本 | CONTRACT TEMPLATE建設(shè)工程施工合同建筑承包合同格式范本（合同版本）說(shuō)明：甲乙雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商簽署合同，在合同期限內(nèi)按照合同約定或 者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，保證權(quán)利雙方合法權(quán)益不受損害，如有需要可以下載修改或直接打印。發(fā)包方（甲方）:承包方（乙方）：依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及 其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,遵循平等、自愿、公平

5、和老實(shí) 信用的原那么，甲乙雙方就以下建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合 同。一、工程概況1、工程名稱：2、工程地點(diǎn)：3、工程規(guī)模：4、結(jié)構(gòu)形式：二、工程承包范圍（一）乙方承包范圍：按 設(shè)計(jì)的施工圖紙和有關(guān)技術(shù)文件（含圖紙會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更通知、甲方書面修改通知等）的要求負(fù)責(zé) 的合同范本 | CONTRACT TEMPLATE建設(shè)工程施工合同施工總承包;主要施工內(nèi)容包括但不限于以下：1、土建工程 (1)、基礎(chǔ)以上土建工程(包含樁頭的清理及預(yù)制管樁的樁芯混凝)o(2)、大型土方開挖后的人工修整、電梯坑及基礎(chǔ)承臺(tái)地梁土方 開挖及回填，基礎(chǔ)及室內(nèi)土方回填、壓實(shí);基坑排水工程。(3)、負(fù)責(zé)配電房、泵房、

6、電梯機(jī)房、消防中心、入戶大堂等配 套用房的土建施工。(4)、負(fù)責(zé)室外化糞池及排水排污管道的施工(接至區(qū)間路的第一 個(gè)接入井)。(5)、負(fù)責(zé)配合消防及其它各項(xiàng)專業(yè)工程的預(yù)留、預(yù)埋，負(fù)責(zé)各 專業(yè)工程施工后的修補(bǔ)。(6)、負(fù)責(zé)工程竣工驗(yàn)收前的所有清理：包括外墻清洗、建筑垃 圾及生活垃圾的清運(yùn)(含甲方分包的其他專業(yè)工程產(chǎn)生的垃圾指定堆 放點(diǎn)并負(fù)責(zé)外運(yùn)),以及由甲方完成的所有臨時(shí)設(shè)施(假設(shè)存在)的撤除。(7)、負(fù)責(zé)催促工程竣工驗(yàn)收前的各專業(yè)分包工程的分包竣工資 料的提交并與總包匯總成冊(cè)。2、水電安裝工程合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建設(shè)工程施工合同Q）給排水工程：給水系統(tǒng)從生活給水和

7、商業(yè)給水市政總表后開始（泵房設(shè)備安裝不包含在承包范圍內(nèi)），安裝至末端各戶內(nèi)給水點(diǎn)；排水系統(tǒng)從各排水點(diǎn)接至室外第一個(gè)檢查井（含潛污泵的安裝）。以上承包范圍包含：土方開挖及回填、管道及設(shè)備的基礎(chǔ)、套管及洞口的預(yù)留預(yù)埋及封堵、閥門井施工、管道設(shè)備標(biāo)識(shí)及油漆等內(nèi)容, 不包含衛(wèi)生潔具安裝。（2）強(qiáng)電工程：專變配電系統(tǒng)從配電房低壓柜出線開關(guān)開始，安 裝至末端各用電設(shè)備;公變配電系統(tǒng)（一戶一表）從電表箱出線開關(guān)開 始，安裝至末端各用電設(shè)備;發(fā)電機(jī)組至配電低壓柜的線路安裝;室外 高低壓電纜通道施工;商鋪騎樓景觀壁燈的安裝。防雷與接地系統(tǒng)從基礎(chǔ)開始，安裝至末端避雷帶（針）；含等電位制安及鐵藝欄桿、鋁合金門窗、橋

8、架、管道、設(shè)備等部位的防雷與接地 安裝。以上承包范圍包含：土方開挖及回填、管道及設(shè)備的基礎(chǔ)、套管及洞口的預(yù)留預(yù)埋及封堵、電纜井施工、線路設(shè)備標(biāo)識(shí)等內(nèi)容。（3）弱電工程：網(wǎng)絡(luò)、 、有線電視、智能、安防、消防報(bào)警聯(lián)動(dòng)等弱電系統(tǒng)的橋架、線管、線盒、分配箱預(yù)留預(yù)埋和室外通道的以上承包范圍包含：土方開挖及回填、套管及洞口的預(yù)留預(yù)埋及 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建設(shè)工程施工合同 封堵、手孔井施工、線路設(shè)備標(biāo)識(shí)等內(nèi)容。（4）人防工程：人防系統(tǒng)管線的預(yù)留預(yù)埋以及與人防工程相關(guān)聯(lián)的所有工程（市人防辦指定必須由人防承包單位專項(xiàng)施工的分項(xiàng)工程 除外）。（5）負(fù)責(zé)承包范圍內(nèi)的各種管線和箱體的塞

9、縫，返工造成的二次找平抹灰，自身施工時(shí)產(chǎn)生的垃圾清理;負(fù)責(zé)土建施工時(shí)混凝土內(nèi)的空調(diào)穿墻套管預(yù)留預(yù)埋,磚墻內(nèi)的空調(diào)穿墻套管預(yù)留預(yù)埋。3、其它與上述工程不可分割之附屬工程。（二）、本合同承包范圍內(nèi)不包含以下施工內(nèi)容，但乙方必須履行 總包管理與配合職責(zé)：1、樁基工程及基坑支護(hù)；2、大型土方開挖及地下室外的回填；3、門窗工程（含空調(diào)百葉工程）；4、欄桿工程；5、人防設(shè)備工程；6、消防工程；7、燃?xì)夤艿拦こ蹋?、發(fā)電機(jī)安裝工程及機(jī)房環(huán)保工程； 9、電梯、扶梯安裝工程;合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建設(shè)工程施工合同10、園建綠化工程；11、玻璃幕墻及干掛石工程；12、智能化工程；13、

10、泛光照明工程；14、地下車庫(kù)地坪漆及交通設(shè)施標(biāo)示劃線工程；15、二次精裝修工程；16、給水設(shè)備安裝工程；17、變配電設(shè)備安裝工程；18、太陽(yáng)能熱水工程；19、電視 網(wǎng)絡(luò)工程；20、直飲水工程。21、兒童游樂及老年人運(yùn)動(dòng)器材安裝工程。22、游泳池、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地施工及設(shè)備安裝工程（網(wǎng)球場(chǎng)）。23、會(huì)所設(shè)備安裝工程。（三）以上所述的工程承包范圍為概括內(nèi)容，具體以甲方提供的施工圖紙和有關(guān)技術(shù)文件（含圖紙會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更通知、甲方書面 修改通知等）為準(zhǔn)。如本協(xié)議約定承包范圍未盡詳細(xì)或合同執(zhí)行過(guò)程 中對(duì)本協(xié)議書的承包范圍界定產(chǎn)生歧義,由甲方書面予以明確的工程 內(nèi)容，乙方應(yīng)無(wú)條件服從甲方現(xiàn)場(chǎng)的需要而進(jìn)行施工，

11、甲方明確局部合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建設(shè)工程施工合同 的工程內(nèi)容，不管是否包括在本協(xié)議承包范圍內(nèi)，該局部結(jié)算造價(jià)均 按本合同約定的計(jì)量計(jì)價(jià)方式和取費(fèi)，按下浮點(diǎn)率參與降點(diǎn)。（四）甲方有權(quán)對(duì)指定分包、指定供貨或獨(dú)立工程進(jìn)行隨時(shí)調(diào)整, 有關(guān)之費(fèi)用按合同條款之規(guī)定計(jì)算。乙方承諾不會(huì)因此安排而提出價(jià) 款及工期之索賠。三、承包方式L包工包料（甲供主材及設(shè)備除外）、包機(jī)械、包臨時(shí)設(shè)施、包 臨水臨電敷設(shè)、包水電費(fèi)、包質(zhì)量、包平安、包工期、包文明施工、 包資料（含竣工圖紙）、包竣工驗(yàn)收、包需乙方繳納的保險(xiǎn)、包保修、 包稅金等。2、甲方負(fù)責(zé)以下材料的供應(yīng)：石材、飾面磚、屋面瓦、電線、電纜

12、、三箱設(shè)備等。3、除甲供主材和設(shè)備，其它在承包范圍內(nèi)需用的全部材料和設(shè) 備均由乙方負(fù)責(zé)。四、合同工期1、雙方商定合同總工期為日歷天。2、暫定開工日期和竣工日期為：開工日期：年月日 竣工日期：年月日合同范本 | CONTRACT TEMPLATE建設(shè)工程施工合同甲方可按照各棟號(hào)樁基的實(shí)際完成時(shí)間調(diào)整開工日期（以甲方簽發(fā)的開工通知書為準(zhǔn)），工期按甲方的基準(zhǔn)工期計(jì)算。3、乙方承諾不因局部棟號(hào)實(shí)際開工日期的延后而提出價(jià)款及工期之索賠。結(jié)算造價(jià)仍按本合同約定的計(jì)量計(jì)價(jià)方式和E期之索賠。結(jié)算造價(jià)仍按本合同約定的計(jì)量計(jì)價(jià)方式和E費(fèi)，按下浮點(diǎn)率參與降點(diǎn)。4、甲乙雙方在確定竣工日期及各項(xiàng)控制工期時(shí)，已充分考慮：

13、Q）可能出現(xiàn)的各種規(guī)模的下雨、臺(tái)風(fēng)、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、工地及周邊環(huán)境等影響因素；（2）甲方指定分包工程的合理工期；（3）政府舉辦大型活動(dòng)而要求的停工。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo) 準(zhǔn)，工程必須一次性竣工驗(yàn)收合格，工程質(zhì)量到達(dá)合格標(biāo)準(zhǔn),觀感 質(zhì)量評(píng)價(jià)為良好，且必須獲得市建設(shè)工程優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)獎(jiǎng)，爭(zhēng)創(chuàng)杯 獎(jiǎng)。六、合同總造價(jià)按承包范圍暫定總價(jià)人民幣元整（小寫） :元（含稅），乙方提供 全額正式發(fā)票。七、違約責(zé)任 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建設(shè)工程施工合同Q)乙方未按合同的規(guī)定向甲方提交合格的工程資料并辦理完成 有關(guān)工程驗(yàn)收合格證或逾期辦理，影響甲方辦理竣工備案手續(xù)，每逾 期一天，由乙方按壹拾萬(wàn)元/天向甲方支付違約金，總額不超過(guò)暫定 合同總價(jià)的5%.(2)任何情況下乙方必須保證不發(fā)生工人聚眾鬧事、到政府部門 上訪、靜坐、圍攻甲方，否那么所造成的損失甲方有權(quán)從應(yīng)付給乙方的 工程款項(xiàng)中等額扣回，并按每次鬧事工人的人數(shù)以每人每天壹仟元對(duì) 乙方進(jìn)行罰款;假設(shè)罰款金額少于伍萬(wàn)元,按伍萬(wàn)元計(jì)。情節(jié)嚴(yán)重的， 除對(duì)乙方予以罰款外，甲方有權(quán)單方解除合同。同時(shí)，乙方的違約責(zé) 任按專用條款的約定執(zhí)行。(3)乙方每月應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理單位提供總承包管理范圍內(nèi)合格的工 程資料，如未