園林工程造價費用項目定額課件

1、園林工程概預(yù)算緒論一、課程地位1、園林工程專業(yè)必修專業(yè)技術(shù)課程之一（1）設(shè)計對預(yù)算的需求（2）施工對預(yù)算的需求（3）工程管理對預(yù)算的需求（4）施工企業(yè)對預(yù)算人員的需求2、前接課程：園林工程制圖與識圖、園林工程施工技術(shù)二、學(xué)習(xí)本門課程的要求1、實踐要求2、練習(xí)要求三、考核要求第一節(jié) 園林工程費用項目組成直接發(fā)生在建造施工過程和專用措施項目施工的人員費用直接發(fā)生在建造施工過程和專用措施項目施工的材料費用直接發(fā)生在建造施工過程和專用措施項目施工的機具費用4、企業(yè)管理費1）.管理人員工資2）.辦公費3）.差旅交通費4）.固定資產(chǎn)使用費5）. 工具用具使用費6）.勞動保險和職工福利費7）.勞動保護(hù)費8）

2、.檢驗試驗費 9）.工會經(jīng)費 10）.職工教育費 11）.財產(chǎn)保險費 12）.財務(wù)費13）.稅金 14).其他（包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、技術(shù)開發(fā)費、投標(biāo)費、業(yè)務(wù)招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費、保險費等）。5、利潤:是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。6、規(guī)費：是指按國家法律、法規(guī)規(guī)定，由省級政府和省級有關(guān)權(quán)利部門規(guī)定必須繳納的費用，該項費用不得作為競爭性費用。 規(guī)費包括：（1）.社會保險費 ：養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費、生育保險費、工傷保險費、住房公積金。（2）. 工程排污費（3）.防洪基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金（4）.副食品價格調(diào)節(jié)基金 （5）.殘疾人就業(yè)保障金（6）.其

3、他規(guī)費。 7、稅金：是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加以及地方教育附加費。 8、措施項目費：指為保證建設(shè)工程施工而必須采取的一些工程措施費用。 9、價差：即價格差距，包括人工價差、材料價差和機械價差。 10、其他項目費：指工程定額中沒能包括而又發(fā)生的相關(guān)費用。第二節(jié) 單位工程造價表現(xiàn)形式一、表現(xiàn)形式 （一）按定額計價采用工料單價法的工程: 單位工程造價= 分部分項工程費 （人工費+材料費+施工機械使用費）+企業(yè)管理費+規(guī)費+利潤+稅金+措施項目費 +價差+其他項目費其中：分部分項工程費=(分部分項工程量分部分項工程單價) （二）按工程量清單計價規(guī)范計價

4、采用綜合單價法的工程: 單位工程造價=分部分項工程綜合單價 +措施項目費+其他項目費+規(guī)費+稅金 其中：分部分項工程綜合單價=人工費+材料費+施工機具使用費+企業(yè)管理費+利潤二、 措施項目費 是指為完成建設(shè)工程施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的費用。 措施項目分類： 1、單價措施項目是指措施項目是可以計算工程量的措施項目如夜班施工增加費、已完工程維護(hù)費等。 2、總價措施項目是指在現(xiàn)行國家工程量計算規(guī)范中無工程量計算規(guī)則，不能計算工程量，以總價（或計算基礎(chǔ)乘費率）計價的項目。（1） 安全文明施工費： 環(huán)境保護(hù)費 文明施工費 安全施工費 臨時設(shè)施費：是指施工企

5、業(yè)為進(jìn)行建設(shè)工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時設(shè)施費用。包括臨時設(shè)施搭設(shè)、維修、拆除、清理費或攤銷費等。 （2） 夜間施工增加費：是指在合同工期內(nèi)，按設(shè)計或技術(shù)要求為保證工程質(zhì)量必須在夜間連續(xù)施工增加的費用，包括：夜間補助費、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費用。 從當(dāng)日下午6時其計算3-4小時為0.5個夜班，5-8小時為一個夜班，8小時以上為1.5個夜班。（3）非夜間施工增加費（4）二次搬運費（5）冬雨季施工增加費人工及施工機械效率降低等費用。冬季施工日期：11月1日到3月31日。土方工程：11月15日到下年4月15日。 （6） 地上、地下設(shè)施、建筑

6、物的臨時保護(hù)設(shè)施費在工程施工過程中，對已建成的地上、地下設(shè)施和建筑物進(jìn)行的遮擋、封閉、隔離等必要保護(hù)措施所發(fā)生的費用。 （7）已完工程及設(shè)備保護(hù)費對已完工程及設(shè)備采取的覆蓋、包裹、封閉、隔離等必要保護(hù)措施所發(fā)生的費用。（8）工程定位復(fù)測費是指工程施工過程中全部施工測量放線和復(fù)測工作的費用。第三節(jié)工程費用標(biāo)準(zhǔn)及計算方法材料費、機具費調(diào)整系數(shù)表序號計價依據(jù)調(diào)整系數(shù)（%）材料費機具費1吉林省園林及仿古建筑工程計價定額（JLJD-YL-2014）仿古、園林建筑工程、機械土石方工程88.7590.902吉林省園林及仿古建筑工程計價定額（JLJD-YL-2014）園林綠化、安裝工程89.8990.26使用

7、說明1.本費用定額材料費=現(xiàn)行計價定額材料費材料費調(diào)整系數(shù)2.本費用定額機具費=現(xiàn)行計價定額機具費機具費調(diào)整系數(shù)3.材料、機械臺班的市場價格使用含進(jìn)項稅額的信息價格體系。4.價差=現(xiàn)行計價定額的價差調(diào)整系數(shù)第三節(jié)工程費用標(biāo)準(zhǔn)及計算方法 1、措施項目費（1）安全文明施工費，費率如下(單位：)工程類型仿古建筑工程園林建筑工程機械土石方工程園林綠化工程安裝工程人工土石方工程計取基數(shù)人工費+機具費人工費費 率6.865.976.114.483.905.73安全文明施工費=計取基數(shù)費率注：仿古建筑工程指下冊仿古工程；園林綠化工程指上冊園林工程第二章(二、三、五節(jié))、第三章、第十六章（三、四、五節(jié)）；園林

8、建筑工程指上冊園林工程第五章至第十一章、第十三章至第十五章、第十六章（一、二、六節(jié)）；安裝工程指上冊園林工程第四章、第十二章；人工土石方工程指上冊園林工程第一章、第二章（一、四、六節(jié)）內(nèi)標(biāo)注人工施工的的項目；機械土石方工程指上冊園林工程第一章內(nèi)標(biāo)注機械施工的項目。(以下同)(2)夜間施工增加費：每人每個夜班增加60元（60 .00 夜班數(shù)量）(3)非夜間施工增加費：按地下（暗）室建筑面積每平方米20元計取。（ 20.00 暗室建筑面積（m2） ） (4)材料二次搬運費：人工費 0.30%(5)冬、雨季施工增加費： 冬季室外施工增加費：冬季施工期間完成人工費150%。冬季在室內(nèi)施工室內(nèi)溫度達(dá)到正

9、常施工條件的冬季施工完成人工費30%凍土定額項目，不再計取冬季施工增加費。雨季施工增加費：人工費0.38%（7）工程復(fù)測費：（單位：%）工程類型仿古建筑工程園林建筑工程機械土石方工程園林綠化工程安裝工程人工土石方工程計取基數(shù)人工費+機具費人工費費 率0.830.710.610.280.341.51(6)地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時保護(hù)設(shè)施費、已完工程及設(shè)備保護(hù)費（含越冬維護(hù)費）：根據(jù)工程實際情況編制費用預(yù)算。工程復(fù)測費=計取基數(shù)費率2.企業(yè)管理費：(單位：) 工程類型仿古建筑工程園林建筑工程機械土石方工程園林綠化工程安裝工程人工土石方工程計取基數(shù)人工費+機具費人工費費 率10.6610.711

10、0.0220.2518.4412.22企業(yè)管理費=計取基數(shù)費率3.規(guī)費：(1) 工程排污費：人工費0.30%(2) 社會保障費： 養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費、住房公積金：按省建設(shè)行政主管部門核發(fā)的施工企業(yè)(含外埠施工企業(yè))勞動保險費取費證書中核定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，未辦理勞動保險取費證書的施工企業(yè)，建設(shè)單位不予支付以上四項費用。 生育保險費：人工費 0.42%工傷保險費：人工費 0.61（3）殘疾人就業(yè)保障金：人工費 0.48%（4）防洪基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金、副食品價格調(diào)節(jié)基金在編制標(biāo)底（招標(biāo)控制價）或投標(biāo)報價時，按稅前工程造價的1.05%考慮，結(jié)算時按實際繳納計取。 （5）其他規(guī)定：按相關(guān)文件規(guī)

11、定計取。 4.利潤：建設(shè)工程行業(yè)利潤 人工費 16%。 5 稅金：稅金如下（單位：%）征收增值稅，按稅前工程造價11%計取。 稅金=不含稅工程造價費率6、其他項目費 (1)總包管理費：對列入建筑工程總承包合同，由發(fā)包方指定分包的專業(yè)工程，及雖未列入總承包合同，但發(fā)包方要求總承包單位進(jìn)行協(xié)調(diào)施工質(zhì)量、現(xiàn)場進(jìn)度、負(fù)責(zé)竣工資料整理、存檔備案等工作的，發(fā)包方應(yīng)向總承包方支付分包工程造價3%的總包管理費。 (2)甲供材料保管費：發(fā)包方供應(yīng)的材料（包工包料工程），工程結(jié)算時應(yīng)按定額基價參與取費，由承包方保管的材料應(yīng)計取材料價值1%的保管費。 （3）施工配合費：由發(fā)包方直接發(fā)包的專業(yè)工程與總承包工程交叉作業(yè)

12、時，發(fā) 包方應(yīng)向總承包方支付專業(yè)工程造價2%的施工配合費。不包括專業(yè)工程承包人使用總承包的機械、腳手架等發(fā)生的費用，發(fā)生時另行計取。（4）提前竣工（趕工）費：承包人應(yīng)發(fā)包人的要求而采取加快工程進(jìn)度措施，使定額工期提前10%以上的，由此產(chǎn)生的應(yīng)由發(fā)包人支付的費用。該項費用發(fā)包人與承包人可在合同中自行約定，也可按稅前造價的3%計取。（5）未計價材料費=材料單價材料數(shù)量（6）索賠簽證項目費項目簽證按預(yù)算編制金額簽證按簽證額度計入費用。索賠費用按賠償額度計入費用。第四節(jié) 其他規(guī)定 1.現(xiàn)場簽證：現(xiàn)場簽證的工程項目，能執(zhí)行計價定額相應(yīng)子目并按計價定額計算的，以及由省建設(shè)行政主管部門審批的補充估價表，可按

13、本費用定額規(guī)定計取相應(yīng)費用，其他現(xiàn)場簽證的工程項目只計取稅金。 2.價差：包括人工價差、材料價差、機械價差，按規(guī)定計算，只計取稅金。 3.采用工程量清單計價的工程 (1)承包人可根據(jù)工程施工的實際情況，對除規(guī)費、稅金、安全文明施工費外的 其他各項費用自主報價。 (2)編制招標(biāo)控制價時，其工程風(fēng)險費不得低于5%。 (3)編制招標(biāo)控制價時，其養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費、住房公積金按人工費的11.94%考慮，結(jié)算時，按省建設(shè)行政主管部門核發(fā)的施工企業(yè)(含外埠施工企業(yè))勞動保險費取費證書中核定的標(biāo)準(zhǔn)計取。第六節(jié) 園林工程取費程序表序號 項 目 仿古建筑工程園林綠化工程園林建筑工程安裝工程機械土石方工程人工土石方工程一人工費分部分項工程量定額基價 二材料費三機具費四企業(yè)管理費（人工費+機具費）費率人工費費率五措施項目費1+2+91安全文明施工費（人工費+機具費）費率人工費費率2夜間施工增加費按規(guī)定計取3非夜間施工增加費按規(guī)定計取4二次搬運費人工費費率5冬季施工增加費按規(guī)定計取6雨季施工增加費人工費費率7地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時保護(hù)設(shè)施費按規(guī)定計取8已完工程保護(hù)費（含越冬維護(hù)費）分部分項工程量定額基價 9工程定位復(fù)測費人工費費率六規(guī)費 1+2+3+4+5+61社會保險費（1）+（2）+（3）+（4）+（5） +（6）（1）養(yǎng)老保險費人工費核定費率（2）失