綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)4、5、6

1、居住建筑局部4.4 節(jié)材與材料資源利用控制項 建筑材料中有害物質(zhì)含量符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)GB 1858018588和?建筑材料放射性核素限量?GB 6566的要求。所用建筑材料不會對室內(nèi)環(huán)境產(chǎn)生有害影響是綠色建筑對建筑材料的根本要求。選用有害物質(zhì)限量達標(biāo)、環(huán)保效果好的建筑材料，可以防止由于選材不當(dāng)造成室內(nèi)環(huán)境污染。該項條款用以限定裝飾裝修所用材料對室內(nèi)環(huán)境的污染程度。評價時注意以下幾點：1、根據(jù)生產(chǎn)及使用技術(shù)特點，可能對室內(nèi)環(huán)境造成危害的裝飾裝修材料主要包括人造板及其制品、木器涂料、內(nèi)墻涂料、膠粘劑、木家具、壁紙、卷材地板、地毯、地毯襯墊及地毯用膠粘劑等。這些裝飾裝修材料中可能含有的有害物質(zhì)包括甲

2、醛、揮發(fā)性有機物VOC、苯、甲苯和二甲苯以及游離甲苯二異氰酸酯等。因此，對上述各類室內(nèi)裝飾裝修材料中有害物質(zhì)含量必須進展嚴(yán)格控制。2、由于形成條件或生產(chǎn)技術(shù)等原因，用于室內(nèi)的石材、瓷磚、衛(wèi)浴潔具等建筑材料及其制品，往往具有一定的放射性。放射性在一定劑量范圍內(nèi)是平安的，但是超過一定劑量就會造成人身傷害。必須將上述建筑材料及其制品的放射性限制在平安范圍之內(nèi)，這是綠色建筑的最根本要求。只要有一種材料不符合放射性平安要求即判該建筑不具備綠色建筑評價資格。3、建筑主體材料包括水泥與水泥制品、磚、瓦、混凝土、混凝土預(yù)制構(gòu)件、砌塊、墻體保溫材料、工業(yè)廢渣及摻工業(yè)廢渣的建筑構(gòu)造和圍護材料、各種新型墻體材料等以

3、及建筑外裝飾裝修材料必須符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或國家標(biāo)準(zhǔn)要求，才能保證建筑物的使用平安和預(yù)期壽命，這是任何建筑都必須滿足的條件，也是綠色建筑的最根本要求。只要有一種材料不符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或國家標(biāo)準(zhǔn)要求即判該建筑不具備綠色建筑評價資格。4、混凝土外加劑中釋放氨量，符合?混凝土外加劑中釋放氨限量?GB 18588的要求。只要有一種外加劑不滿足要求即判該建筑不具備綠色建筑評價資格。5、在綠色建筑中嚴(yán)禁使用國家及當(dāng)?shù)亟⒅鞴懿块T向社會公布限制、制止使用的建筑材料及制品。本條的評價方法為查閱由具有資質(zhì)的第三方檢驗機構(gòu)出具的產(chǎn)品檢驗報告，并對照國家及當(dāng)?shù)亟⒅鞴懿块T向社會公布限制、制止使用的建筑材料及制品的目錄

4、。 建筑造型要素簡約，無大量裝飾性構(gòu)件。24為片面追求美觀而以較大的資源消耗為代價，不符合綠色建筑的根本理念。在設(shè)計中應(yīng)控制造型要素中沒有功能作用的裝飾構(gòu)件的應(yīng)用。本細(xì)那么中將沒有功能作用的裝飾構(gòu)件的應(yīng)用，歸納為如下幾種常見情況：1、不具備遮陽、導(dǎo)光、導(dǎo)風(fēng)、載物、輔助綠化等作用的飄板、格柵和構(gòu)架等作為構(gòu)成要素在建筑中大量使用相應(yīng)工程造價超過工程總造價的2%，那么判該建筑不具備綠色建筑評價資格。2、如果單純?yōu)樽非髽?biāo)志性效果在屋頂?shù)忍幵O(shè)立塔、球、曲面等異型構(gòu)件，其相應(yīng)工程造價超過工程總造價的2%，那么判該建筑不具備綠色建筑評價資格。3、女兒墻高度最高高度超過標(biāo)準(zhǔn)要求2倍以上，那么判該建筑不具備綠色

5、建筑評價資格。4、如果采用了不符合當(dāng)?shù)貧夂驐l件的、并非有利于節(jié)能的雙層外墻含幕墻的面積超過外墻總建筑面積的20%，那么判該建筑不具備綠色建筑評價資格。本條的評價方法為查閱竣工圖紙工程決算書、材料進場驗收記錄等。一般項 施工現(xiàn)場500km以內(nèi)生產(chǎn)的建筑材料重量占建筑材料總重量的70以上建材本地化是減少運輸過程資源和能源消耗、降低環(huán)境污染的重要手段之一。提高本地材料使用率還可促進當(dāng)?shù)亟?jīng)濟開展。本條款鼓勵使用當(dāng)?shù)厣a(chǎn)的建筑材料，提高就地取材制成的建筑產(chǎn)品所占的比例。生產(chǎn)工廠與施工現(xiàn)場的距離，以兩者之間的最短運輸里程為準(zhǔn)。本條的評價方法為查閱工程決算材料清單，清單中要標(biāo)明材料生產(chǎn)廠家的名稱、地址。 現(xiàn)

6、澆混凝土采用預(yù)拌混凝土現(xiàn)澆混凝土全部采用預(yù)拌混凝土，本條即達標(biāo)。 建筑構(gòu)造材料合理采用高性能混凝土、高強度鋼使用高性能的材料是建筑節(jié)材措施之一。在綠色建筑中應(yīng)采用耐久性和節(jié)材效果好的建筑構(gòu)造材料。使用高強混凝土、高強度鋼可以解決建筑構(gòu)造中肥梁胖柱問題，可增加建筑使用面積。本條評價時，需提供高性能混凝土和高強度鋼的檢驗報告、材料進場記錄和復(fù)檢報告、論證報告等。 將建筑施工、舊建筑撤除和場地清理時產(chǎn)生的固體廢棄物分類處理，并將其中的可再利用材料、可在循環(huán)材料回收和再利用。固體廢棄物包括值班、金屬、混凝土塊、固體垃圾、塑料、玻璃、石膏板、木制品等?；娱_挖時的土不作為可再生材料參與統(tǒng)計。 在建筑設(shè)計

7、選材時考慮使用材料的可再循環(huán)使用性能。在保證平安和不污染環(huán)境的情況下，可再循環(huán)材料使用重量占所用建筑材料總重量的10以上。充分使用可再循環(huán)材料可以減少生產(chǎn)加工新材料帶來的資源、能源消耗和環(huán)境污染，對于建筑的可持續(xù)性具有非常重要的意義。建筑中可再循環(huán)材料包含兩局部，一是使用的材料本身就是可再循環(huán)材料，二是建筑撤除時能夠被再循環(huán)利用的材料?？稍傺h(huán)材料主要包括：金屬材料鋼材、銅、玻璃、鋁合金型材、石膏制品、木材等。設(shè)計過程中應(yīng)考慮選用具有可再循環(huán)使用性能的建筑材料，實際施工中使用再循環(huán)材料，并考慮再循環(huán)使用材料的平安問題和環(huán)境污染問題。在此前提下，以工程材料決算清單中可再循環(huán)材料重量占所用建筑材料

8、總重量的比例作為評價評分的依據(jù)：本條的評價方法為查閱設(shè)計圖紙及設(shè)計書以及工程決算材料清單。 土建與裝修工程一體化設(shè)計施工，不破壞和撤除已有的建筑構(gòu)件及設(shè)施。土建和裝修一體化設(shè)計施工，要求建筑師對土建和裝修統(tǒng)一設(shè)計，施工單位對土建和裝修統(tǒng)一施工。土建和裝修一體化設(shè)計施工，可以事先統(tǒng)一進展建筑構(gòu)件上的孔洞預(yù)留和裝修面層固定件的預(yù)埋，防止在裝修施工階段對已有建筑構(gòu)件打鑿、穿孔，既保證了構(gòu)造的平安性，又減少了噪聲和建筑垃圾。一體化設(shè)計施工還可減少擾民，減少材料消耗，并降低裝修本錢。土建與裝修工程一體化設(shè)計施工需要業(yè)主、設(shè)計院以及施工方的通力合作。本條的評價方法為查閱設(shè)計圖紙和設(shè)計書及施工記錄必要時應(yīng)該

9、核查施工圖以及施工的實際工作量清單，并現(xiàn)場核查。 在保證性能的前提下，使用以廢棄物為原料生產(chǎn)的建筑材料，其用量占同類建筑材料的比例不低于30。廢棄物主要包括建筑廢棄物、工業(yè)廢棄物和生活廢棄物，可作為原材料用于生產(chǎn)綠色建材產(chǎn)品。在滿足使用性能的前提下，鼓勵使用和利用建筑廢棄物再生骨料制作的混凝土砌塊、水泥制品和配制再生混凝土；鼓勵使用和利用工業(yè)廢棄物、農(nóng)作物秸稈、建筑垃圾、淤泥為原料制作的水泥、混凝土、墻體材料、保溫材料等建筑材料。為保證廢棄物使用到達一定的數(shù)量要求，本條對使用以廢棄物生產(chǎn)的建筑材料提出用量要求。如以廢棄物為原料生產(chǎn)的建筑材料重量占同類建筑材料的總重量比例不低于30，且廢棄物取代

10、原有同類產(chǎn)品中的天然或人造原材料的比例不低于20%，那么滿足該條款要求。本條的評價方法為查閱設(shè)計圖紙、施工記錄及材料決算清單中有關(guān)材料的使用情況，包括混凝土配合比報告單等技術(shù)資料，檢查工程中采用以廢棄物作為原料的建筑材料的使用情況。優(yōu)選項 采用資源消耗和環(huán)境影響小的建筑構(gòu)造體系不同類型與功能特點的建筑，采用不同的構(gòu)造體系和材料，對資源、能源消耗及其對環(huán)境的沖擊存在顯著差異。目前我國住宅建筑構(gòu)造體系主要有磚混構(gòu)造、框架構(gòu)造、框剪構(gòu)造、框筒構(gòu)造、筒中筒構(gòu)造、輕鋼構(gòu)造等。綠色建筑應(yīng)從節(jié)約資源和環(huán)境保護的要求出發(fā)，在保證平安、耐久的前提下，盡量選用資源消耗和環(huán)境影響小的建筑構(gòu)造體系。本條的評價方法為查

11、閱設(shè)計文件和構(gòu)造體系優(yōu)化方案。 可再利用建筑材料的使用率大于5可再利用材料指在不改變所回收物質(zhì)形態(tài)的前提下進展材料的直接再利用，或經(jīng)過再組合、再修復(fù)后再利用的材料。可再利用材料的使用，可延長仍具有使用價值的建筑材料的使用周期，降低材料生產(chǎn)的資源、能源消耗和材料運輸對環(huán)境造成的影響?？稍倮貌牧习◤呐f建筑撤除的材料以及從其他場所回收的舊建筑材料。本條的評價方法為查閱工程決算材料清單中有關(guān)材料的使用數(shù)量。山東省綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)增加項 不使用實心粘土磚。使用的磚、砌塊、墻板等墻體材料和保溫材料系統(tǒng)獲得山東省新型墻材建筑節(jié)能技術(shù)產(chǎn)品應(yīng)用認(rèn)定證書。我市在2007年市政府辦公室下發(fā)文件，在縣城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)

12、制止使用實心粘土磚，建制鎮(zhèn)駐地到2021年7月1日制止使用實心粘土磚。工程工程中使用的新型墻材建筑節(jié)能技術(shù)產(chǎn)品必須獲得省認(rèn)定證書。本條的評定方法為核查決算清單，核查材料的使用品種和數(shù)量。 使用商品砂漿。商品砂漿包括預(yù)拌砂漿和干混砂漿，其技術(shù)日臻成熟，應(yīng)當(dāng)提倡使用。使用商品砂漿能夠減少施工現(xiàn)場噪聲和粉塵污染，并節(jié)約資源、能源，減少材料使用。全部使用商品砂漿，本條即達標(biāo)。本條的評價方法為核查購置商品砂漿合同核查材料使用決算單據(jù)。4.5 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量綠色建筑需要給人們提供安康、適用和高效的使用空間，這一空間質(zhì)量的好壞主要通過室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量指標(biāo)的達標(biāo)情況來表達。這一指標(biāo)主要考察室內(nèi)聲、光、熱、空氣品質(zhì)等

13、環(huán)境控制質(zhì)量，以安康和適用為主要目標(biāo)?？刂祈?每套住宅至少有1個居住空間滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的要求。當(dāng)有4個及4個以上居住空間時，至少有2個居住空間滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的要求。10居住空間主要是指起居室廳和臥室。日照對人的生理和心理安康都是非常重要的，但是住宅的日照又受地理位置、朝向、外部遮擋等許多外部條件的限制，很難到達理想的狀態(tài)，尤其是在冬季，太陽的高度角比擬小，樓與樓之間的相互遮擋更加嚴(yán)重。設(shè)計綠色建筑時，應(yīng)注意朝向、樓與樓之間的距離和相對位置、樓內(nèi)平面的布置，通過精心的計算調(diào)整，使居住空間能夠獲得充足的日照。日照情況在無明顯遮擋的情況下，可以根據(jù)建筑的平面圖做出判斷，復(fù)雜的情況需檢查建筑日照軟件模擬計

14、算結(jié)果。本條的評價方法為審核設(shè)計圖紙、日照模擬計算報告或檢測報告。 臥室、起居室廳、書房、廚房設(shè)置外窗，房間的采光系數(shù)不低于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)?建筑采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)?GB 50033的規(guī)定。13充足的天然采光和自然通風(fēng)有利于居住者的生理和心理安康，同時也有利于降低人工照明能耗。在設(shè)計中要綜合考慮窗口外部遮擋、窗玻璃透光率及窗地面積比等。本條的評價方法為審核設(shè)計圖紙和日照模擬計算報告。審核設(shè)計圖紙，正常情況下可以根據(jù)窗地面積比做出判斷，復(fù)雜情況下需檢查建筑日照軟件模擬計算結(jié)果。 對建筑圍護構(gòu)造采取有效的隔聲、減噪措施。臥室、起居室的允許噪聲級在關(guān)窗狀態(tài)下白天不大于45 dBA，夜間不大于35 dBA。樓板

15、和分戶墻的空氣聲計權(quán)隔聲量不小于45dB，樓板的計權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲聲壓級不大于70dB。戶門的空氣聲計權(quán)隔聲量不小于30dB；外窗的空氣聲計權(quán)隔聲量不小于25dB，沿街時不小于30dB。15 16 18 19住宅應(yīng)該給居住者提供一個安靜的環(huán)境，但是在現(xiàn)代城市中絕大局部住宅處于比擬嘈雜的外部環(huán)境中，尤其是臨主要街道的住宅，交通噪聲的影響比擬嚴(yán)重，因此需要設(shè)計者在住宅的建筑圍護構(gòu)造上采取有效的隔聲、降噪措施。例如盡可能使臥室和起居室遠(yuǎn)離噪聲源，沿街的窗戶使用隔聲性能好的窗戶等。本條文提出的臥室、起居室的允許噪聲級相當(dāng)于現(xiàn)行?民用建筑隔聲設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)?GB J118中較高的水平。樓板、分戶墻、外窗和戶門的

16、聲學(xué)性能要求均是為滿足臥室、起居室的允許噪聲級要求所必要的水平。作為綠色建筑既要考慮創(chuàng)造一個良好的室內(nèi)環(huán)境，又要考慮資源的節(jié)約，不可片面地追求高性能。如果住宅建筑只是局部起居室、臥室噪聲不符合要求，可對這局部外窗是用更高隔聲性能的窗戶。本條的評價方法為查閱設(shè)計圖紙和檢測報告。居住空間能自然通風(fēng)，通風(fēng)開口面積在夏熱冬暖和夏熱冬冷地區(qū)不小于該房間地板面積的8%，在其他地區(qū)不小于5%。我市為寒冷地區(qū)21自然通風(fēng)可以提高居住者的舒適感，有助于安康。在室外氣象條件良好的條件下，加強自然通風(fēng)還有助于縮短空調(diào)設(shè)備的運行時間，降低空調(diào)能耗，綠色建筑應(yīng)特別強調(diào)自然通風(fēng)。住宅能否獲取足夠的自然通風(fēng)與通風(fēng)開口面積的

17、大小密切相關(guān)，本條文規(guī)定了住宅居住空間通風(fēng)開口面積與地板最小面積比。一般情況下，當(dāng)通風(fēng)開口面積與地板面積之比不小于5%時，房間可以獲得比擬好的自然通風(fēng)。自然通風(fēng)的效果不僅與開口面積與地板面積之比有關(guān)，事實上還與通風(fēng)開口之間的相對位置密切相關(guān)。在設(shè)計過程中，應(yīng)考慮通風(fēng)開口的位置，盡量使之有利于形成“穿堂風(fēng)。本條的評價方法為審核通風(fēng)模擬計算報告、設(shè)計圖紙，并現(xiàn)場核實。 室內(nèi)游離甲醛、苯、氨、氡和TVOC等空氣污染物濃度符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)?民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)?GB 50325的規(guī)定。本條的評價方法為查閱檢測報告。一般項 居住空間開窗具有良好的視野，且防止戶間居住空間的視線干擾。當(dāng)1套住宅設(shè)有

18、2個及2個以上衛(wèi)生間時，至少有1個衛(wèi)生間設(shè)有外窗。住宅的窗戶除了有自然通風(fēng)和自然采光的功能外，還具有在從視覺上起到溝通內(nèi)外的作用，良好的視野有助于居住者心情舒暢?，F(xiàn)代城市中的住宅大都是成排成片建造，住宅之間的距離一般不會很大，因此應(yīng)該精心設(shè)計，盡量防止前后左右不同住戶之間的居住空間的視線干擾。當(dāng)兩幢住宅樓居住空間的水平視線距離不低于18m時即能根本滿足要求。衛(wèi)生間是住宅內(nèi)部的一個空氣污染源，衛(wèi)生間開設(shè)外窗有利于污濁空氣的排放，但是套內(nèi)空間的平面布置常常又很難保證衛(wèi)生間一定能靠外墻。因此，本條文規(guī)定在一套住宅有多個衛(wèi)生間的情況下，應(yīng)至少有一個衛(wèi)生間開設(shè)外窗。 本條的評價方法為查閱設(shè)計圖紙和現(xiàn)場核

19、實。 屋面、地面、外墻和外窗的內(nèi)外表在室內(nèi)溫、濕度設(shè)計條件下無結(jié)露現(xiàn)象。24導(dǎo)致結(jié)露除空氣過分潮濕外，外表溫度過低是直接的原因。一般說來，住宅外圍護構(gòu)造的內(nèi)外表大面積結(jié)露的可能性不大，結(jié)露大都出現(xiàn)在金屬窗框、窗玻璃外表、墻角、墻面上可能出現(xiàn)的熱橋附近。作為綠色建筑在設(shè)計和建造過程中，應(yīng)核算可能結(jié)露部位的內(nèi)外表溫度是否高于露點溫度，采取措施防止在室內(nèi)溫、濕度設(shè)計條件下產(chǎn)生結(jié)露現(xiàn)象。本條的評價方法為查閱設(shè)計圖紙、計算書，現(xiàn)場核查。 在自然通風(fēng)條件下，房間的屋頂和東、西外墻內(nèi)外表的最高溫度滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)?民用建筑熱工設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)?GB 50176的要求。屋頂和外墻內(nèi)外表的溫度的上下直接影響室內(nèi)人員的舒

20、適，控制屋頂和外墻內(nèi)外表的溫度不至于過高，可使住戶少開空調(diào)多通風(fēng)，有利于提高室內(nèi)的熱舒適水平，同時降低空調(diào)能耗。本條的評價方法為審核設(shè)計圖紙和計算書。 設(shè)采暖和或空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備的住宅，運行時用戶可根據(jù)需要對室溫進展調(diào)控。從舒適和節(jié)能角度，以及收費效勞角度考慮，設(shè)采暖和或空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備的住宅，用戶應(yīng)能自主調(diào)節(jié)室溫。本條的評價方法為查閱設(shè)計圖紙和現(xiàn)場核實。 采用可調(diào)節(jié)外遮陽裝置，防止夏季太陽輻射透過窗戶玻璃直接進入室內(nèi)。33夏季強烈的陽光透過窗戶玻璃照到室內(nèi)會引起居住者的不舒適感，同時還會增大空調(diào)負(fù)荷。窗戶的內(nèi)側(cè)設(shè)置窗簾在住宅建筑中是非常普遍的。但內(nèi)窗簾在遮擋直射陽光的同時常常也遮擋了散射的光線，影響

21、室內(nèi)自然采光，而且內(nèi)窗簾對減小由陽光直接進入室內(nèi)而產(chǎn)生的空調(diào)負(fù)荷作用不大。在窗戶的外面設(shè)置一種可調(diào)節(jié)的遮陽裝置，可以根據(jù)需要調(diào)節(jié)遮陽裝置的位置，防止夏季強烈的陽光透過窗戶玻璃直接進入室內(nèi)，提高居住者的舒適感。 可調(diào)節(jié)外遮陽裝置對于夏季的節(jié)能作用非常明顯。許多住宅在工作日的白天室內(nèi)是沒有人的，如果窗戶有可靠的可調(diào)節(jié)外遮陽例如活動卷簾，白天可以借助外遮陽將絕大局部太陽輻射阻擋在室外，可以大大縮短晚上空調(diào)器運行的時間。外遮陽之所以要強調(diào)可調(diào)節(jié)性，是因為無論是從生理還是從心理的角度出發(fā)，冬季和夏季居住者對透過窗戶進入室內(nèi)的陽光的需求是截然相反的，而固定的外遮陽例如窗口上沿的遮陽板無法很好地適應(yīng)這種相反

22、的需求?？烧{(diào)節(jié)外遮陽還應(yīng)注重可靠、耐久和美觀。本條的評價方法為查閱設(shè)計圖紙和現(xiàn)場核實。 設(shè)置通風(fēng)換氣裝置或室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)測裝置通風(fēng)換氣是降低室內(nèi)空氣污染的有效措施，設(shè)置新風(fēng)換氣系統(tǒng)有利于引入室外新鮮空氣，排出室內(nèi)混濁氣體，保證室內(nèi)空氣質(zhì)量，滿足人體的安康要求。為滿足人體正常生理需求，要求新風(fēng)量到達每人每小時30立方米。室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)測裝置能自動監(jiān)測室內(nèi)空氣質(zhì)量，主要是測定二氧化碳濃度，具有報警提示功能。本條的評價方法為查閱有關(guān)設(shè)計文件和現(xiàn)場核實。優(yōu)選項 臥室、起居室廳使用蓄能、調(diào)濕或改善室內(nèi)空氣質(zhì)量的功能材料。臥室、起居室廳使用蓄能、調(diào)濕或改善室內(nèi)空氣質(zhì)量的功能材料有利于降低采暖空調(diào)能耗、改善

23、室內(nèi)環(huán)境。雖然目前建筑市場上還少有可以大規(guī)模使用的這類功能材料，但作為綠色建筑應(yīng)該鼓勵開發(fā)和使用這類功能材料。目前較為成熟的這類功能材料包括空氣凈化功能納米復(fù)相涂覆材料、產(chǎn)生負(fù)離子的功能材料、稀土激活保健抗菌材料、濕度調(diào)節(jié)材料、溫度調(diào)節(jié)材料等。本條的評價方法為查閱有關(guān)設(shè)計文件、產(chǎn)品檢測報告和現(xiàn)場核實。山東省綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)增加項 地下空間采取合理的自然采光措施。在住宅建筑規(guī)劃設(shè)計中，越來越多的建筑采用地下空間用作車庫或儲藏室。為了降低地下空間的照明能耗，地下空間應(yīng)采用較好的自然采光措施，如采用半下沉空間、下沉庭院、合理采用采光井、反光板、集光導(dǎo)光設(shè)備等措施。本條的評價方法為查閱施工圖紙、自然采

24、光分析報告和現(xiàn)場核查。 電梯機房、鍋爐房、水泵房等噪聲源房間的設(shè)置和隔振降噪措施符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)?民用建筑隔聲設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)?GB/T50118的規(guī)定。電梯機房不得設(shè)在臥室與起居室的上層，亦不得將電梯與臥室、起居室相鄰布置。當(dāng)廚房或廁所與臥室、起居室、書房相鄰時，其管道或設(shè)備等有可能傳聲的物件，不得設(shè)于臥室、起居室與書房一側(cè)的墻體上，且對于管道等固定于墻上可能引起傳聲的物件，應(yīng)采取隔振措施。鍋爐房、水泵房如設(shè)在住宅樓內(nèi)或與住宅樓毗連時，必須采取可靠的隔聲減噪措施。本條的評價方法為查閱施工圖紙和現(xiàn)場核查。 建筑入口和主要公共活動空間設(shè)有無障礙設(shè)施。為保證殘疾人、老年人和兒童進出方便，表達建筑環(huán)境的人性

25、化，應(yīng)在建筑入口、電梯、衛(wèi)生間等主要活動空間有無障礙設(shè)施并符合要求。本條的評價方法為查閱設(shè)計文件和現(xiàn)場核查。4.6 運營管理綠色建筑運營管理，就是通過物業(yè)的運營過程和運營系統(tǒng)來提高綠色建筑的質(zhì)量、降低運營本錢和管理本錢、節(jié)省建筑運行中的各項消耗?？刂祈?制定并實施節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材與綠化管理制度制定節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材與綠化管理制度是運營管理的根底工作。因此，要求物業(yè)管理公司提交節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材與綠化管理制度，并說明實施效果。節(jié)能管理制度主要包括：業(yè)主和物業(yè)共同制定節(jié)能管理模式；分戶、分類的計量與收費；建立物業(yè)內(nèi)部的節(jié)能管理機制；節(jié)能指標(biāo)到達設(shè)計要求。節(jié)水管理制度主要包括：按照高質(zhì)高用、低質(zhì)低用的梯

26、級用水原那么，制定節(jié)水方案；采用分戶、分類的計量與收費；建立物業(yè)內(nèi)部的節(jié)水管理機制；節(jié)水指標(biāo)到達設(shè)計要求。耗材管理制度主要包括：建立建筑、設(shè)備、系統(tǒng)的維護制度，減少因維修帶來的材料消耗；建立物業(yè)耗材管理制度，選用綠色材料。綠化管理制度主要包括：對綠化用水進展計量，建立并完善節(jié)水型灌溉系統(tǒng)；標(biāo)準(zhǔn)殺蟲劑、除草劑、化肥、農(nóng)藥等化學(xué)藥品的使用，有效防止對土壤和地下水環(huán)境的損害。本條的評價方法為查閱物業(yè)管理公司節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材與綠化管理文檔、日常管理記錄，進展現(xiàn)場考察和用戶抽樣調(diào)查。 住宅水、電、燃?xì)夥謶?、分類計量與收費分戶計量與收費是指每戶使用的電、水、燃?xì)獾鹊臄?shù)量能分別獨立計量，并按用量收費。山東省

27、綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)中，增加了采暖計量與收費。 制定垃圾管理制度，對垃圾物流進展有效控制，對廢品進展分類收集，防止垃圾無序傾倒和二次污染。我市在這方面做得比擬好，小區(qū)內(nèi)垃圾收集比擬標(biāo)準(zhǔn)。本條的評價方法為查閱垃圾管理制度與垃圾收集、運輸?shù)鹊恼w規(guī)劃和現(xiàn)場核實。 設(shè)置密閉的垃圾容器，并有嚴(yán)格的保潔清洗措施，生活垃圾袋裝化存放。垃圾容器一般設(shè)在居住單元出入口附近隱蔽的位置，其數(shù)量、外觀色彩及標(biāo)志應(yīng)符合垃圾分類收集的要求。垃圾容器規(guī)格應(yīng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。垃圾容器應(yīng)選擇美觀與功能兼?zhèn)?、并且與周圍景觀相協(xié)調(diào)的產(chǎn)品，要求鞏固耐用，不易傾倒。居民的生活垃圾應(yīng)采用袋裝化存放。本條的評價方法為現(xiàn)場核實。一般項 垃圾站

28、(間)設(shè)沖洗和排水設(shè)施。存放垃圾及時清運，不污染環(huán)境，不散發(fā)臭味。本條評價方法為現(xiàn)場考察和用戶抽樣調(diào)查。 智能化系統(tǒng)定位正確，采用的技術(shù)先進、實用、可靠，到達平安防范子系統(tǒng)、管理與設(shè)備監(jiān)控子系統(tǒng)與信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)的根本配置要求。根據(jù)小區(qū)實際情況，按?居住區(qū)智能化系統(tǒng)配置與技術(shù)要求?CJ 174中所列舉的根本配置，進展平安防范子系統(tǒng)、管理與設(shè)備監(jiān)控子系統(tǒng)和信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)的建立。本條的評價方法為查閱智能化系統(tǒng)驗收報告，現(xiàn)場考察各系統(tǒng)的工作情況并進展用戶抽樣調(diào)查。 采用無公害病蟲害防治技術(shù)，標(biāo)準(zhǔn)殺蟲劑、除草劑、化肥、農(nóng)藥等化學(xué)藥品的使用，有效防止對土壤和地下水環(huán)境的損害。本條要求采用無公害的病蟲害防治

29、技術(shù)，標(biāo)準(zhǔn)殺蟲劑、除草劑、化肥、農(nóng)藥等化學(xué)藥品的使用。病蟲害的發(fā)生和蔓延，直接導(dǎo)致樹木生長質(zhì)量下降，破壞生態(tài)環(huán)境和生物多樣性，應(yīng)加強預(yù)測預(yù)報，嚴(yán)格控制病蟲害的傳播和蔓延。要增強病蟲害防治工作的科學(xué)性，堅持生物防治和化學(xué)防治相結(jié)合的方法，科學(xué)使用化學(xué)農(nóng)藥，大力推行生物制劑、仿生制劑等無公害防治技術(shù)，提高生物防治和無公害防治比例，保證人畜平安，保護有益生物，防止環(huán)境污染，促進生態(tài)可持續(xù)開展。本條的評價方法為查閱化學(xué)藥品的進貨清單與使用記錄和現(xiàn)場核實。 栽種和移植的樹木成活率大于90%，植物生長狀態(tài)良好。應(yīng)采取措施保證樹木有較高的成活率，應(yīng)采用耐候性強的鄉(xiāng)土植物；建立并完善栽植樹木后期管護工作。本條

30、要求老樹成活率達98%，新栽樹木成活率達85%以上。發(fā)現(xiàn)危樹、枯死樹木及時處理。對行道樹、花灌木、綠籬定期修剪，草坪及時修剪。及時做好樹木病蟲害預(yù)測、防治工作，做到樹木無爆發(fā)性病蟲害，保持草坪、地被的完整。 本條的評價方法為現(xiàn)場核實和用戶調(diào)查。 物業(yè)管理部門通過ISO14001環(huán)境管理體系認(rèn)證ISO14001是環(huán)境管理標(biāo)準(zhǔn)，包括了環(huán)境管理體系、環(huán)境審核、環(huán)境標(biāo)志、全壽命周期分析等內(nèi)容，旨在指導(dǎo)各類組織取得表現(xiàn)正確的環(huán)境行為。物業(yè)管理部門通過ISO14001環(huán)境管理體系認(rèn)證，是提高環(huán)境管理水平的需要。本條的評價方法為查閱證書。 垃圾分類收集率實行垃圾分類收集的住戶占總住戶數(shù)的比例達90%以上垃圾

31、分類收集是在源頭將垃圾分類投放，并通過分類的清運和回收使之分類處理，重新變成資源。垃圾分類收集有利于資源回收利用，同時便于處理有毒有害的物質(zhì)，減少垃圾的處理量，減少運輸和處理過程中的本錢。本條的評價方法為現(xiàn)場核實和用戶抽樣調(diào)查。 設(shè)備、管道的設(shè)置便于維修、改造和更換建筑中設(shè)備、管道的使用壽命普遍短于建筑構(gòu)造的壽命，因此各種設(shè)備、管道的布置應(yīng)方便維修、改造和更換?？赏ㄟ^將管井設(shè)置在公共部位等措施，減少對住戶的干擾。屬公共使用功能的設(shè)備、管道應(yīng)設(shè)置在公共部位，以便日常維修與更換。本條的評價方法為查閱有關(guān)設(shè)備、管道的設(shè)計文件并現(xiàn)場核實。優(yōu)選項 對可生物降解垃圾進展單獨收集或設(shè)置可生物降解垃圾處理房。

32、垃圾收集或垃圾處理房設(shè)有風(fēng)道或排風(fēng)、沖洗和排水設(shè)施，處理過程無二次污染。處理生活垃圾的方法很多，主要有衛(wèi)生填埋、燃燒、生物處理等。由于有機廚余垃圾的生物處理具有減量化、資源化效果好等特點，因而得到推廣應(yīng)用。有機廚余垃圾生物降解是多種微生物共同協(xié)同作用的結(jié)果，將篩選到的有效微生物菌群，接種到有機廚余垃圾中，通過好氧與厭氧聯(lián)合處理工藝降解生活垃圾，是垃圾生物處理的開展趨勢之一。本條分為兩種情況：1、實行垃圾分類，對可生物降解垃圾進展單獨收集。設(shè)置可生物降解垃圾處理房，垃圾收集房設(shè)有風(fēng)道或排風(fēng)、沖洗和排水設(shè)施，處理過程無二次污染。2、對可生物降解垃圾進展單獨收集，及時清運。垃圾收集房設(shè)有風(fēng)道或排風(fēng)、

33、沖洗和排水設(shè)施。第一種情況可得較高分。本條的評價方法為查閱有關(guān)垃圾處理間的設(shè)計文件并現(xiàn)場核實。山東省綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)中增加工程 物業(yè)管理符合山東省?物業(yè)管理條例?的有關(guān)要求。本條的評價方法為查閱物業(yè)管理公司的管理文檔、日常管理記錄，進展現(xiàn)場考察和用戶抽樣調(diào)查。 增加采暖分類計量與收費。 今年我市新建建筑和進展了供熱計量及節(jié)能改造的工程工程，全部實行按用熱量收費制度。 物業(yè)管理部門建立了必要的預(yù)警機制和突發(fā)事件的應(yīng)急管理系統(tǒng)。預(yù)警機制和突發(fā)事件的應(yīng)急管理系統(tǒng)是關(guān)系到業(yè)主的生命和平安的大事，內(nèi)容涉及到停水、停電、供暖、燃?xì)獾念A(yù)警，對設(shè)備的平安、保衛(wèi)的預(yù)警，抗自然災(zāi)害的預(yù)警等。本條的評價方法為查閱公

34、司管理資料。 物業(yè)管理部門有完善的員工行為標(biāo)準(zhǔn)手冊。 有完善的建筑物外立面管理制度。 嚴(yán)禁不平安懸掛物等。 制定消防管理制度，消防設(shè)施和疏散指示標(biāo)志及出口符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。綜合以上幾條，山東省綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)比國家標(biāo)準(zhǔn)增加了事關(guān)業(yè)主生命平安的工程，充分表達了以人為本、平安管理的理念。山東省綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)增加工程-建筑電氣 采用效率高、能耗低、性能先進、耐用可靠、由綠色環(huán)保材料制成的電氣裝置。 本條的評價方法為查閱設(shè)計文件、產(chǎn)品說明書和現(xiàn)場核查。 配變電所設(shè)在建筑物內(nèi)時不設(shè)在住戶的正上方、正下方、貼鄰疏散出口的兩側(cè)。設(shè)在建筑物外時，其外側(cè)與建筑的外墻間距滿足防火、防噪音、防電磁輻射的要求

35、。配變電所離住戶太近會影響居民平安及居住環(huán)境。室外變配電的外側(cè)與建筑物外墻的間距不宜小于20m。本條的評價方法為審閱設(shè)計文件和現(xiàn)場核查。 平安防范系統(tǒng)的配置不低于?居住區(qū)智能化系統(tǒng)配置與技術(shù)要求?CJ/T174中根本配置的要求。該條平安防范系統(tǒng)包括住宅報警裝置、訪客對講裝置、周界防越報警裝置、閉路電視監(jiān)控、電子巡更裝置等。電子巡更裝置是將巡更點安放在巡邏路線的關(guān)鍵點上，保安在巡邏的過程中用隨身攜帶的巡更棒讀取自己的人員點，然后按線路順序讀取巡更點，在讀取巡更點的過程中，如發(fā)現(xiàn)突發(fā)事件可隨時讀取事件點，巡更棒將巡更點編號及讀取時間保存為一條巡邏記錄。定期用通訊座或通訊線將巡更棒中的巡邏記錄上傳到

36、計算機中。管理軟件將事先設(shè)定的巡邏方案同實際的巡邏記錄進展比擬，就可得出巡邏漏檢、誤點等統(tǒng)計報表，通過這些報表可以真實的反映巡邏工作的實際完成情況。本條評價方法為審核設(shè)計文件和現(xiàn)場核查。 管理與配置系統(tǒng)的配置不低于?居住區(qū)智能化系統(tǒng)配置與技術(shù)要求?CJ/T174中根本配置的要求。該管理與配置系統(tǒng)包括自動抄表裝置、車輛出入與停車管理裝置、緊急播送與背景音樂裝置、物業(yè)管理計算機系統(tǒng)、公共設(shè)備監(jiān)控裝置等。本條評價方法為審核設(shè)計文件和現(xiàn)場核查。 地下車庫設(shè)置與排風(fēng)設(shè)備聯(lián)動的一氧化碳監(jiān)測裝置。地下車庫的通風(fēng)換氣很重要。一氧化碳超出一定濃度，就會引起中毒。保持地下車庫空氣清新，事關(guān)業(yè)主的生命平安。本條評價

37、方法為審核設(shè)計文件和現(xiàn)場核查。 排風(fēng)機、污水泵等公共設(shè)施用能設(shè)置分類計量裝置，并采取節(jié)能控制措施。本條評價方法為審核設(shè)計文件和現(xiàn)場核查。 低壓配電系統(tǒng)設(shè)計符合建筑的類別、規(guī)模、供電負(fù)荷等級、電價計量分類、物業(yè)管理及可持續(xù)開展的要求，并滿足供電質(zhì)量的要求。綠色建筑的供配電系統(tǒng)提倡采用分相無功自動補償裝置，通過自動補償控制器，采集電網(wǎng)的電壓、電流、功率及功率因數(shù)等參數(shù)，隨時跟蹤電網(wǎng)的運行狀態(tài)，綜合各種運行參數(shù)，發(fā)出適當(dāng)?shù)牟僮髦噶?，使配電網(wǎng)運行在一個最正確的工作狀態(tài)。本條評價方法為審核設(shè)計文件和現(xiàn)場核查。 建筑套內(nèi)的電源線選用銅材質(zhì)導(dǎo)體。導(dǎo)體規(guī)格符合?住宅電氣設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)?JGJ242的要求。這是綜合考

38、慮導(dǎo)體的機械強度、使用壽命、載流量、直徑和施工難易程度決定的。本條評價方法為審核設(shè)計文件、產(chǎn)品說明書、現(xiàn)場核查。通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的配置?居住區(qū)智能化系統(tǒng)配置與技術(shù)要求?CJ/T174中根本配置的要求。該條所述通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)包括寬帶接入網(wǎng)、有線電視網(wǎng)和 網(wǎng)，提倡采用多網(wǎng)融合技術(shù)，做到科學(xué)合理、經(jīng)濟適用。本條評價方法為審核設(shè)計文件和現(xiàn)場核查。 照明選用節(jié)能光源、節(jié)能附件，燈具選用綠色環(huán)保材料。公共區(qū)域照明按照區(qū)域特點采取相應(yīng)的措施，公共區(qū)域照明光源的平均發(fā)光效率不低于60lm/W。 住區(qū)內(nèi)所有電梯均使用節(jié)能型電梯，并采用節(jié)能型控制方法。以上兩條在前面已經(jīng)講過。公共建筑局部 節(jié)材與材料資源利用控制項 建筑

39、材料中有害物質(zhì)含量符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)GB 1858018588和?建筑材料放射性核素限量?GB 6566的要求嚴(yán)禁使用國家及當(dāng)?shù)亟⒅鞴懿块T向社會公布限制、制止使用的建筑材料及制品。本條的評價方法為查閱由具有資質(zhì)的第三方檢驗機構(gòu)出具的產(chǎn)品檢驗報告。 建筑造型要素簡約，無大量裝飾性構(gòu)件。沒有功能作用的裝飾構(gòu)件主要指：不具備遮陽、導(dǎo)光、導(dǎo)風(fēng)、載物、輔助綠化等作用的飄板、格柵和構(gòu)架等，且作為構(gòu)成要素在建筑中大量使用；單純?yōu)樽非髽?biāo)志性效果在屋頂?shù)忍幵O(shè)立的大型塔、球、曲面等異形構(gòu)件。本條的評價方法為查閱設(shè)計圖紙及現(xiàn)場核實。一般項 施工現(xiàn)場500km以內(nèi)生產(chǎn)的建筑材料重量占建筑材料總重量的60以上根據(jù)工程所

40、用建筑材料中500km范圍內(nèi)生產(chǎn)的建筑材料的重量以及建筑材料總重量，要求兩者比值不小于60。計算公式：500km以內(nèi)生產(chǎn)的建筑材料重量建筑材料總重量100%本條的評價方法為查閱工程決算材料清單(包含材料生產(chǎn)廠家的名稱、地址)。 現(xiàn)澆混凝土采用預(yù)拌混凝土現(xiàn)澆混凝土應(yīng)全部采用預(yù)拌混凝土。本條的評價方法為查閱施工單位提供的混凝土工程總用量清單及混凝土攪拌站提供的預(yù)拌混凝土供貨單中預(yù)拌混凝土使用量。 建筑構(gòu)造材料合理，采用高性能混凝土、高強度鋼本條對于6層及以下的建筑不參評。鋼筋混凝土主體構(gòu)造使用HRB400級或以上鋼筋作為主筋占主筋總量的70%以上；6層以上的建筑，混凝土承重構(gòu)造中采用強度等級在C5

41、0或以上混凝土用量占承重構(gòu)造中混凝土總量的比例超過70%；高耐久性的高性能混凝土以具有資質(zhì)的第三方檢驗機構(gòu)出具的、有耐久性合格指標(biāo)的混凝土檢驗報告單為依據(jù)用量占混凝土總量的比例超過50%。本條的評價方法為查閱材料決算清單、施工記錄以及混凝土檢驗報告(含耐久性指標(biāo))。 將建筑施工、舊建筑撤除和場地清理時產(chǎn)生的固體廢棄物分類處理，并將其中可再利用材料、可再循環(huán)材料回收和再利用。施工單位應(yīng)制訂專項建筑施工廢物管理方案，采取拆毀、廢品折價處理和回收利用等措施包括廢物統(tǒng)計，提供廢物回收、折價處理和再利用的費用等內(nèi)容。固費分類處理，并且可再利用、可循環(huán)材料的回收利用率b比例不低于30。計算公式：可再利用、

42、可循環(huán)材料回收再利用重量可再利用、可循環(huán)材料回收總重量100%本條的評價方法為查閱建筑施工廢棄物管理規(guī)劃和施工現(xiàn)場廢棄物回收利用記錄。 在建筑設(shè)計選材時考慮使用材料的可再循環(huán)使用性能。在保證平安和不污染環(huán)境的情況下，可再循環(huán)材料使用重量占所用建筑材料總重量的10以上。在建筑設(shè)計選材時考慮使用材料的可再循環(huán)使用性能。在保證平安和不污染環(huán)境的情況下，可再循環(huán)材料使用重量占所用建筑材料總重量不低于10。計算公式：可循環(huán)材料使用重量所用建筑材料總重量100% 本條的評價方法為查閱工程決算材料清單中有關(guān)材料的使用量。 土建與裝修工程一體化設(shè)計、施工，不破壞和撤除已有的建筑構(gòu)件及設(shè)施，防止重復(fù)裝修。土建與

43、裝修工程應(yīng)一體化設(shè)計施工。本條的評價方法為查閱施工監(jiān)理方出具的土建與裝修一體化證明材料，必要時應(yīng)該核查施工圖以及施工的實際工作量清單。 辦公、商場類建筑室內(nèi)采用靈活隔斷，減少重新裝修時的材料浪費和垃圾產(chǎn)生。辦公、商場類建筑應(yīng)在保證室內(nèi)工作、商業(yè)環(huán)境不受影響的前提下，較多采用靈活隔斷，以減少空間重新布置時重復(fù)裝修對建筑構(gòu)件的破壞，節(jié)約材料。本條的評價方法為現(xiàn)場核實。 在保證性能的前提下，使用以廢棄物為原料生產(chǎn)的建筑材料，其用量占同類建筑材料的比例不低于30。在保證性能及平安性和安康環(huán)保的前提下，使用以廢棄物為原料生產(chǎn)的建筑材料，廢棄物摻量大于20%。至少使用一種以廢棄物生產(chǎn)的建筑材料的重量占同類

44、建筑材料的總重量比例不低于30%。計算公式：使用以廢棄物生產(chǎn)的建筑材料的重量同類建筑材料的總重量100%本條的評價方法為查閱工程決算材料清單中有關(guān)材料的使用數(shù)量。優(yōu)選項 采用資源消耗和環(huán)境影響小的建筑構(gòu)造體系采用資源消耗低和環(huán)境影響小的建筑構(gòu)造體系如鋼構(gòu)造、砌體構(gòu)造、木構(gòu)造等，并提供文件說明對構(gòu)造體系進展了優(yōu)化。技術(shù)經(jīng)濟分析本條的評價方法為查閱設(shè)計文件。 可再利用建筑材料的使用率大于5可再利用材料包括從舊建筑撤除的材料以及從其他場所回收的舊建筑材料，包括砌塊、磚石、管道、板材、木地板、木制品(門窗)、鋼材、鋼筋、局部裝飾材料等。可再利用建筑材料的使用率不低于5%。計算公式：使用可再利用材料的重

45、量工程建筑材料的總重量100%本條的評價方法為查閱工程決算材料清單中有關(guān)材料的使用數(shù)量。 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量控制項 采用集中空調(diào)的建筑，房間內(nèi)的溫度、濕度、風(fēng)速等參數(shù)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)?公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)?GB 50189中的設(shè)計計算要求。山東省?公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)?DBJ14-036-2006對于采用集中空調(diào)的建筑，房間內(nèi)的溫度、濕度、風(fēng)速等參數(shù)應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)?公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)?GB 50189中的設(shè)計計算要求。本條評價方法為查閱建筑房間內(nèi)溫度、濕度和風(fēng)速的現(xiàn)場檢測報告。 建筑圍護構(gòu)造內(nèi)部和外表無結(jié)露、發(fā)霉現(xiàn)象為防止建筑圍護構(gòu)造內(nèi)部和外表結(jié)露，應(yīng)采取合理的保溫、隔熱措施，減少圍護構(gòu)造熱橋

46、部位的傳熱損失，防止外墻和外窗等外圍護構(gòu)造內(nèi)外表溫度過低，使送入室內(nèi)的新風(fēng)具有消除室內(nèi)濕負(fù)荷的能力，或配有除濕機。為防止輻射型空調(diào)末端如輻射吊頂產(chǎn)生結(jié)露，需密切注意水溫的控制，使送入室內(nèi)的新風(fēng)具有消除室內(nèi)濕負(fù)荷的能力，或者配有除濕機。本條評價方法為審核外圍護構(gòu)造結(jié)點構(gòu)造圖、熱工計算書和系統(tǒng)設(shè)計資料，并現(xiàn)場觀察。 采用集中空調(diào)的建筑，新風(fēng)量符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)?公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)?GB 50189的設(shè)計要求。采用集中空調(diào)的公共建筑，新風(fēng)量符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)?公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)?GB 50189的設(shè)計要求。山東省?公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)?DBJ14-036-2006本條評價方法為查閱設(shè)計說明及現(xiàn)場檢測

47、報告。 室內(nèi)游離甲醛、苯、氨、氡和TVOC等空氣污染物濃度符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)?民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)?GB 50325中的有關(guān)規(guī)定。室內(nèi)空氣污染物濃度應(yīng)滿足?民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)?GB 50325的規(guī)定。本條評價方法為查閱由具有資質(zhì)的第三方檢驗機構(gòu)出具的檢測報告。 賓館和辦公建筑室內(nèi)背景噪聲符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)?民用建筑隔聲設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)?GBJ 118中室內(nèi)允許噪聲標(biāo)準(zhǔn)中的二級要求；商場類建筑室內(nèi)背景噪聲水平滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)?商場店、書店衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)?GB 9670的相關(guān)要求。?民用建筑隔聲設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)?GBJ 118中對賓館和辦公類建筑室內(nèi)允許噪聲級提出了標(biāo)準(zhǔn)要求；?商場(店)、書店衛(wèi)生

48、標(biāo)準(zhǔn)?GB 9670中規(guī)定商場內(nèi)背景噪聲級不超過60dB(A)，出售音響的柜臺背景噪聲級不能超過85dB(A)。本條的評價方法為審核現(xiàn)場檢測報告。 建筑室內(nèi)照度、統(tǒng)一眩光值、一般顯色指數(shù)等指標(biāo)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)?建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)?GB 50034中的有關(guān)要求公共建筑的室內(nèi)照度、統(tǒng)一眩光值、一般顯色指數(shù)要滿足?建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)?GB 50034中5.2節(jié)的有關(guān)規(guī)定。本條的評價方法為審核現(xiàn)場檢測報告。一般項 建筑設(shè)計和構(gòu)造設(shè)計有促進自然通風(fēng)的措施49 50 51 52在建筑設(shè)計和構(gòu)造設(shè)計中，建筑總平面布局和建筑朝向有利于夏季和過渡季節(jié)自然通風(fēng)，采取誘導(dǎo)氣流、促進自然通風(fēng)的主動措施，如導(dǎo)風(fēng)墻、拔風(fēng)井等

49、。采用數(shù)值模擬技術(shù)定量分析風(fēng)壓和熱壓作用在不同區(qū)域的通風(fēng)效果，綜合比擬不同建筑設(shè)計及構(gòu)造設(shè)計方案，確定最優(yōu)自然通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計方案。本條評價方法為審核設(shè)計圖紙和通風(fēng)模擬報告。 室內(nèi)采用調(diào)節(jié)方便、可提高人員舒適性的空調(diào)末端不良的空調(diào)末端設(shè)計包括不可調(diào)節(jié)的全空氣系統(tǒng)、沒有配除濕系統(tǒng)的輻射吊頂?shù)?。建筑?nèi)主要功能房間應(yīng)設(shè)有空調(diào)末端，空調(diào)末端應(yīng)設(shè)有獨立開啟裝置，溫濕度可獨立調(diào)節(jié)。本條評價方法為審核設(shè)計圖紙和現(xiàn)場核實。 賓館類建筑圍護構(gòu)造構(gòu)件隔聲性能滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)?民用建筑隔聲設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)?GBJ 118中的一級要求賓館類建筑的圍護構(gòu)造分類主要包括，客房與客房間隔墻、客房與走廊間隔墻(包括門)、客房外墻(包含窗

50、)，以及客房層間樓板、客房與各種有振動的房間之間的樓板。本條的評價方法為審核現(xiàn)場檢測報告。 建筑平面布局和空間功能安排合理，減少相鄰空間的噪聲干擾以及外界噪聲對室內(nèi)的影響。55在建筑設(shè)計、建造和設(shè)備系統(tǒng)設(shè)計、安裝的過程中考慮建筑平面和空間功能的合理安排，并在設(shè)備系統(tǒng)設(shè)計、安裝時就考慮其引起的噪聲與振動控制手段和措施。本條的評價方法為審核設(shè)計圖紙和現(xiàn)場考核。 辦公、賓館類建筑75以上的主要功能空間室內(nèi)采光系數(shù)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)?建筑采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)?GB 50033的要求。57主要功能空間是指公共建筑內(nèi)除室內(nèi)交通、衛(wèi)浴等之外的主要使用空間。本條文的達標(biāo)判定要求為75以上的主要功能空間室內(nèi)采光系數(shù)滿足?

51、建筑采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)?GB 50033中3.2.7的要求。本條的評價方法為審核設(shè)計圖紙和相關(guān)分析或檢測報告。 建筑入口和主要活動空間設(shè)有無障礙設(shè)施?城市道路與建筑物無障礙設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)?JGJ 50中規(guī)定的設(shè)計部位如建筑入口、電梯、衛(wèi)生間等設(shè)有無障礙設(shè)施，無障礙設(shè)施應(yīng)符合規(guī)定中的設(shè)計要求。本條評價方法為現(xiàn)場考核。優(yōu)選項 采用可調(diào)節(jié)外遮陽，改善室內(nèi)熱環(huán)境。59 60采用可調(diào)節(jié)外遮陽措施時需要考慮與建筑的一體化，并綜合比擬遮陽效果、自然采光和視覺影響等因素。外遮陽系統(tǒng)能根據(jù)太陽方位角和高度角進展自動調(diào)節(jié)，并同時采用增強自然采光等措施。本條評價方法為審核設(shè)計資料和現(xiàn)場核實。 設(shè)置室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)控系統(tǒng)，保證安康

52、舒適的室內(nèi)環(huán)境。建筑內(nèi)設(shè)置室內(nèi)空氣污染物濃度監(jiān)測、報警和控制系統(tǒng)，預(yù)防和控制室內(nèi)空氣污染，保護人體安康。在主要功能房間，利用傳感器對室內(nèi)主要位置的二氧化碳和空氣污染物濃度進展數(shù)據(jù)采集，將所采集的有關(guān)信息傳輸至計算機或監(jiān)控平臺，進展數(shù)據(jù)存儲、分析和統(tǒng)計，二氧化碳和污染物濃度超標(biāo)時能實現(xiàn)實時報警；檢測進、排風(fēng)設(shè)備的工作狀態(tài)，并與室內(nèi)空氣污染監(jiān)控系統(tǒng)關(guān)聯(lián)，實現(xiàn)自動通風(fēng)調(diào)節(jié)。本條評價方法為審核設(shè)計資料并現(xiàn)場核實。 采用合理措施改善室內(nèi)或地下空間的自然采光效果66 67 68為改善室內(nèi)和地下空間的自然采光效果，可以采用反光板、棱鏡玻璃窗等簡單措施，還可以采用導(dǎo)光管、光纖等先進的自然采光技術(shù)將室外的自然光引入室內(nèi)，改善室內(nèi)照明質(zhì)量和自然光利用效果，75的室內(nèi)空間采光系數(shù)2%,應(yīng)有防眩光措施。本條的評價方法為審核設(shè)計圖紙并進展現(xiàn)場核實。5.6 運營管理控制項 制定并實施節(jié)能、節(jié)水等資源節(jié)約與綠化管理制度物業(yè)管理公司應(yīng)提交節(jié)能、節(jié)水、節(jié)