白樺林明天南區(qū)4 樓A、B戶型樣板間裝修工程分包合同

1、合同編號: CPZS-HT-CBB-2021005白樺林明天南區(qū)4#樓A、B戶型精裝修標(biāo)段裝修工程分 包 合 同發(fā) 包 方: 西安誠品裝飾工程 承 包 方: 陜西多特裝飾工程 裝飾工程施工合同第一局部、協(xié)議書發(fā)包方以下簡稱甲方 西安誠品裝飾工程 承包方以下簡稱乙方 陜西多特裝飾工程根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國建筑法?及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和老實信用的原那么，雙方就本裝飾工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：白樺林明天4#樓A、BA2、A4戶型精裝修標(biāo)段裝修工程 工程地點：紗廠東街以南，太華路以東，隴海線以北、規(guī)劃路以西工程內(nèi)容：詳見合

2、同單價定價表 二、工程承包范圍承包方式： 包工及局部材料除發(fā)包人自購材料清單外的材料均由乙方采購 承包范圍：白樺林明天4#樓A、BA2、A4戶型精裝修標(biāo)段裝修施工圖紙內(nèi)除甲供材以外的所有裝修勞務(wù)工作具體工程見綜合單價定價表所列工程，未注明及變更的施工工程甲乙雙方現(xiàn)場協(xié)商確定。 三、合同工期同甲方與業(yè)主簽訂的合同工期并按照甲方要求在規(guī)定的工期內(nèi)完成施工任務(wù)。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家現(xiàn)行各項建筑安裝工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn) 合格 標(biāo)準(zhǔn)。五、合同價款 5.1合同總價暫定為人民幣大 寫：壹拾肆萬伍仟元整 小 寫：145000元5.2 綜合單價：詳見附表綜合單價定價表5.3工程竣工后，根據(jù)本合同簽

3、訂的綜合單價乘以現(xiàn)場實測工程量進行結(jié)算。六、組成合同的文件6.1組本錢合同的文件包括：6.1.1本合同協(xié)議書6.1.2本合同專用條款6.1.3標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)技術(shù)文件6.1.4施工圖6.2 雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成局部。七、工程保修乙方向甲方承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承當(dāng)工程質(zhì)量保修責(zé)任。保修期為竣工驗收之日起 貳 年八、工程款支付甲方向乙方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項。九、承包方資質(zhì)本工程乙方必須為獨立法人單位，具備承包資質(zhì)，且具有對外獨立承當(dāng)相關(guān)法律責(zé)任的能力。十、合同生效合同訂立時間：_ _ 年_ 月_

4、_日合同訂立地點： _西安市鳳城十二路凱瑞A座17樓_本合同雙方約定 簽字蓋章 _ 后生效。甲 方：蓋章_ _ 乙 方：蓋章_ _法定代表人：_ _ _ 法定代表人：_ _白樺林明天南區(qū)4#樓A、B戶型樣板間裝修工程分包合同合同編號: CPZS-HT-CBB-2021005白樺林明天南區(qū)4#樓A、B戶型精裝修標(biāo)段裝修工程分 包 合 同發(fā) 包 方: 西安誠品裝飾工程 承 包 方: 陜西多特裝飾工程 裝飾工程施工合同怪繩彥郡珠費畫欲純?nèi)栊冀还盎S渭欄參近帆寂裸睹灶倉華市巋沽無晾掙棒矗才拳敵寥衍打禾仔線嬸噎湖贛數(shù)掄撕劊梧債織顫遲鉻例酒沉茍而弟召經(jīng) 辦 人：_ _ _ _ 委托代表人：_ _ _電 話

5、：_ _ _ _ 電 話：_ _第二局部、專用條款一、雙方一般權(quán)利和義務(wù)11甲方派駐的工地代表：姓名： 龐葉峰龐業(yè)鋒 職務(wù)： 工程經(jīng)理 聯(lián)系方式： 職權(quán)： 負(fù)責(zé)甲方合同履行工作，全面負(fù)責(zé)工程管理工作。 1.2乙方派駐的工地代表：姓名： 劉鵬 職務(wù)： 現(xiàn)場負(fù)責(zé)人 聯(lián)系方式： 職權(quán)： 工地現(xiàn)場負(fù)責(zé)、負(fù)責(zé)乙方合同履行，配合甲方處理工程相關(guān)事宜。 1.3甲方工作甲方應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作：1.3.1施工現(xiàn)場具備施工條件的要求及完成的時間：已具備 使施工場地具備施工條件的要求：無 1.3.3提供并指定施工所需水、電點的要求：協(xié)調(diào)總包單位的臨水接口、配電箱接線口提供應(yīng)乙方。 1.3.4由甲方辦理

6、施工所需證件、批件的名稱和完成時間：已完成 1.3.5組織承包方進行圖紙會審和設(shè)計交底：已完成 1.3.6水準(zhǔn)點與坐標(biāo)控制點交驗要求：甲方會同總承包方、乙方進行水準(zhǔn)點交接。 1.4乙方工作乙方應(yīng)按約定時間和要求，完成以下工作：1.4.1向甲方提供月度工程進度方案及相應(yīng)進度統(tǒng)計報表的名稱及完成時間： 每月25日申報當(dāng)月工程進度方案及相應(yīng)進度統(tǒng)計報表、完成時間及下月工作方案。如出現(xiàn)虛報、多報情況，在結(jié)算支付款項時直接扣減承包人工程款伍仟元；1.4.2乙方應(yīng)提供相關(guān)材料、技術(shù)資料配合甲方完成施工竣工資料的工作；1.4.3乙方在開工前2日做好臨水接口、配電箱接線口相關(guān)建設(shè)工作，并自理費用；乙方應(yīng)按照施

7、工圖及甲方要求進行施工，確保工程質(zhì)量，按照合同約定的時間完工并交付使用。1.4.5乙方對已經(jīng)完工的工程，在交工前進行保管，并清理好現(xiàn)場；1.4.6乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物的保護等工作。二、施工組織設(shè)計和工期2.1進度方案乙方必須按甲方確認(rèn)的進度方案組織施工并接受甲方對進度的檢查、監(jiān)督。工程實際進度與經(jīng)確認(rèn)的進度方案不符時，乙方應(yīng)按甲方的要求提出改良措施，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。2.1.2開工及工期延誤因甲方原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工，甲方應(yīng)通知乙方，推遲開工日期并相應(yīng)順延工期。2.2雙方約定工期順延的其他情況： 按照業(yè)主及甲方的具體要求為準(zhǔn)。 2.3暫停施工甲方認(rèn)為確

8、有必要暫停施工時應(yīng)當(dāng)以書面形式要求乙方暫停施工并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理意見。乙方應(yīng)當(dāng)按甲方要求停止施工并妥善保護已完工程。因甲方原因造成停工的，相應(yīng)順延工期；因乙方原因造成停工的，工期不予順延。2.4工期延誤因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方書面確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：2.4.1甲方未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件；2.4.2甲方未按約定日期支付工程預(yù)付款、進度款，致使施工不能正常進行；2.4.3設(shè)計變更和工程量增加；2.4.4不可抗力；2.4.5雙方約定或甲方同意工期順延的其他情況： 按照業(yè)主及甲方的具體要求為準(zhǔn)。 2.5乙方在2.4款情況發(fā)生后7天內(nèi)就延誤的工期以書面形式向甲方提

9、出報告。甲方在收到報告后7天內(nèi)予以確認(rèn)。2.6如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天按照每天 伍仟 元的金額向甲方支付違約金。逾期十五日以上，甲方有權(quán)單方解除合同，合同解除的，乙方應(yīng)當(dāng)全部退還甲方已支付的費用，并承當(dāng)合同總額20%的違約金。違約金不需要甲方簽認(rèn)即時生效。乙方應(yīng)以現(xiàn)金支付形式積極繳納。如不繳納，甲方有權(quán)從乙方當(dāng)月進度款中扣除違約金。2.7工程竣工2.7.1 乙方必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工。因乙方原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工的，乙方承當(dāng)違約責(zé)任。三、質(zhì)量與檢驗3.1工程質(zhì)量3.1.1 乙方在施工中應(yīng)高于國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量求自己，甲方

10、對工程質(zhì)量將隨時進行檢查，如有不合格，甲方有權(quán)要求停工整頓，工期不予順延，所有損失由乙方承當(dāng)。3.1.2 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 合格 3.2材料約定的有關(guān)內(nèi)容：乙供材料，嚴(yán)格按照甲方書面要求如品牌、型號、規(guī)格等進行采購，進場時必須依據(jù)材料進場管理規(guī)定進行申報和復(fù)檢，不合格材料堅決嚴(yán)禁入場。質(zhì)檢機構(gòu)由甲方確定，檢測費用由乙方承當(dāng)。3.2.2甲供材料，進場時甲方工程部及乙方共同驗收，合格進場入庫。甲方根據(jù)施工組織及進度情況，供應(yīng)乙方材料，材料經(jīng)雙方簽收后辦理相關(guān)手續(xù)，乙方妥善保管，甲方派專人對材料的使用進行旁觀監(jiān)督，對于材料實際消耗量超出實際測算的消耗量局部，按甲方確定的材料市場價在乙方工程款中扣除。3.3

11、乙方承當(dāng)所有施工機具、機械設(shè)備、配件及耗材、施工電纜、插座費用；本工種所有施工材料的到場卸貨、搬運、剩余材料退場裝車、室外堆放材料遇雨遮蓋等、施工期間的倒運均由乙方承當(dāng)。3.4雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責(zé)任方承當(dāng)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承當(dāng)。3.5檢查和返工乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計圖紙要求以及甲方依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。工程質(zhì)量達不到約定標(biāo)準(zhǔn)的局部，甲方要求撤除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因達不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由乙方承當(dāng)撤除和重新施工的一切費用，工期不予順延。甲方的

12、檢查檢驗不應(yīng)影響施工正常進行。如影響施工正常進行，檢查檢驗不合格時，影響正常施工的費用由乙方承當(dāng)，工期不予順延。檢查檢驗合格時，影響正常施工的，相應(yīng)順延工期。因甲方指令失誤或其他非乙方原因發(fā)生的追加合同價款由甲方承當(dāng)。3.6隱蔽工程和中間驗收工程具備隱蔽條件或到達專用條款約定的中間驗收部位，乙方進行自檢并在隱蔽或中間驗收前48小時通知甲方驗收。甲方會同監(jiān)理方進行隱蔽驗收，經(jīng)監(jiān)理方驗收合格，乙方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，乙方在甲方限定的時間內(nèi)修改后重新驗收，工期不予順延。經(jīng)甲方會同監(jiān)理方驗收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計圖紙等要求，乙方可進行隱蔽或繼續(xù)施工。3.7重新檢驗監(jiān)理方或甲方進行

13、復(fù)檢，當(dāng)其要求對已經(jīng)隱蔽的工程復(fù)檢時，乙方應(yīng)按要求進行剝離或開孔并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù)。復(fù)檢合格，其修補費用由甲方承當(dāng)。如復(fù)檢不合格，全部費用由乙方承當(dāng)，工期不予順延。四、平安、文明施工4.1乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)平安生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按平安標(biāo)準(zhǔn)組織施工并隨時接受檢查人員的監(jiān)督檢查，采取必要的平安防護措施，消除事故隱患。由此造成的一切事故，其責(zé)任和因此發(fā)生的費用由乙方承當(dāng)，與甲方無關(guān)。4.2乙方應(yīng)按照業(yè)主、甲方的要求對其施工人員的工服、平安帽、胸牌等進行統(tǒng)一穿著、佩戴，產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承當(dāng)。五、合同價款與支付5.1合同價款及調(diào)整5.1.1采用固定綜合單價合同。合同當(dāng)事人約定以工程量清單綜

14、合單價進行合同價款計算、調(diào)整和確認(rèn)，此綜合單價包含完成一個規(guī)定計量單位的工程量清單工程所需人工費、材料費、施工機械使用費、臨時水電費、平安文明施工、垂直運輸費、材料運輸及二次搬運、成品保護費人工、材料、垃圾清理費及運輸費用、材料復(fù)檢費、資料制作整理費及相關(guān)管理人員工資、完成此工程必須的全部輔助措施費用及稅金。合同中包括的風(fēng)險范圍：合同中確定的各項單價在工程實施期間不因價格變化如物價波動、氣候條件惡劣、地質(zhì)地基條件及其他意外因難等而調(diào)整；5.1.2工程量以實際完成工程量為準(zhǔn)。5.2工程量確實認(rèn)5.2.1乙方向甲方提交已完工程量報告的時間 每月25日 。 對乙方超出設(shè)計圖紙范圍和因乙方原因造成返工

15、增加的工程量，甲方不予計量。5.3工程款支付：5.3.1工隊進場施工 無預(yù)付款 。5.3.2每月 25 日乙方申報當(dāng)月完成的工程量，經(jīng)甲方現(xiàn)場代表簽字確認(rèn)后報公司審核，于甲方審核確認(rèn)后甲方支付乙方本期已完成工程量 75% 的工程款； 5.3.3 工程完工經(jīng)甲方自主組織驗收合格后，由甲方工程部出具驗收合格單，并于完成當(dāng)月25日 申報完成工程量報公司審核，于甲方審核確認(rèn)后甲方支付至乙方已完成工程量 85% 的工程款；5.3.4工程完工經(jīng)甲方、監(jiān)理與業(yè)主驗收合格并移交業(yè)主后，進行工程款竣工結(jié)算，并支付至結(jié)算額 95% 的工程款。剩余 5% 作為質(zhì)保金，質(zhì)保期起算時間以監(jiān)理方、業(yè)主方簽字確認(rèn)竣工的竣工

16、有效文件之日起算，質(zhì)保期滿貳年，業(yè)主退回給甲方質(zhì)保金十日內(nèi)，甲方無息退還此項尾款。每筆工程款支付前，乙方必須提供工程所在地的合法發(fā)票及收據(jù)，支付結(jié)算款時須提供剩余全部發(fā)票，因發(fā)票提供不及時影響付款的，責(zé)任由乙方自己承當(dāng)。六、工程變更6.1工程設(shè)計變更6.1.1施工中甲方需對原工程設(shè)計變更應(yīng)提前7天以書面形式向乙方發(fā)出變更通知特殊情況除外。乙方按照甲方發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進行以下需要的變更：更改工程有關(guān)局部的標(biāo)高、基線、位置和尺寸；增減合同中約定的工程量；改變有關(guān)工程的施工時間和順序；其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。因變更導(dǎo)致合同價款的增減及造成的乙方損失，由甲方承當(dāng)，延誤的工期相應(yīng)順延。

17、施工中乙方不得對原工程設(shè)計進行變更。因乙方擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致甲方的直接損失，由乙方承當(dāng)，延誤的工期不予順延。6.1.3原合同中已有單價的工程量發(fā)生變化時不作為工程變更處理。6.1.4原合同中無單價的或合同單價因工藝等變化發(fā)生變化時作為工程變更處理。6.2確定變更價款6.2.1.變更工程價款的結(jié)算按照實際發(fā)生工程量乘以綜合單價計算：合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格執(zhí)行；合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；6.2.1.3合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。當(dāng)工程發(fā)生變更時，乙方有義務(wù)配合甲方與業(yè)主

18、方辦理相關(guān)設(shè)計變更、簽證、索賠等手續(xù)；業(yè)主方對于變更、簽證、索賠事項及費用確認(rèn)后，甲方根據(jù)業(yè)主確認(rèn)情況給予變更、簽證、索賠費用手續(xù)的辦理。6.2.3施工過程中設(shè)計變更、簽證及索賠費用累計缺乏合同總額的10%時，計入竣工結(jié)算，隨結(jié)算款支付；當(dāng)簽證費用累計超過合同總額的10%時，簽證費用隨當(dāng)月進度款支付，具體支付比例根據(jù)進度款付款比例進行辦理。6.2.4因乙方自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，乙方無權(quán)要求追加合同價款。七、驗收、結(jié)算與保修7.1驗收工程具備驗收條件，甲方按照國家相關(guān)工程驗收有關(guān)規(guī)定組織乙方進行驗收工作。7.2結(jié)算結(jié)算條件：7.2.1合同約定的各項義務(wù)履行完畢除結(jié)算和保修。7.2.2工程驗收合

19、格后乙方在接到甲方通知 7 天內(nèi)清理退場完畢。7.2.3甲方在清理退場完畢后 30 天內(nèi)支付至工程結(jié)算價款的 95 %。7.3質(zhì)量保修質(zhì)量保修工程內(nèi)容及范圍： 承包范圍內(nèi)的一切內(nèi)容 質(zhì)量保修期： 貳年 質(zhì)量保修責(zé)任： 接到甲方維修通知后24小時內(nèi)到達現(xiàn)場 質(zhì)量保修金的支付方法:工程保修金為工程結(jié)算價的 5 %。質(zhì)保期滿后無任何遺留問題且業(yè)主退回給甲方質(zhì)保金十日內(nèi)，甲方無息退還此項尾款。 八、合同解除8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2乙方不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，否那么，甲方有權(quán)解除合同。8.3有以下情形之一的，甲乙方可以解除合同：8.3.

20、1因不可抗力致使合同無法履行；8.3.2因一方違約致使合同無法正常履行。8.3.3假設(shè)一方要求解除合同的，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達對方時合同解除。合同解除后乙方應(yīng)妥善做好已完工程和剩余材料、設(shè)備的保護和移交工作并在7天內(nèi)按甲方要求將自有機械設(shè)備和人員撤出施工場地。甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件并按合同約定支付已完工程價款。除此之外，有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對方造成的損失。8.3.5合同解除后不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理余款的效力。8.4合同生效與終止雙方在協(xié)議書簽字蓋章后合同生效。甲、乙方履行合同全部義務(wù)，本合同即告終止。合同的權(quán)利義

21、務(wù)終止后，甲、乙方應(yīng)當(dāng)遵循老實信用原那么，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。8.5合同份數(shù)本合同一式伍份，具有同等效力，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)壹份。九、補充條款9.1承當(dāng)本工程的乙方必須遵守以下規(guī)定：9.1.1乙方必須委派現(xiàn)場負(fù)責(zé)人壹名負(fù)責(zé)乙方施工現(xiàn)場的施工安排事宜。9.1.2乙方負(fù)責(zé)施工區(qū)域范圍內(nèi)的衛(wèi)生清理，做到工完場清。否那么，甲方可另行安排其他人員代為清理，清理費用按200元/天人，由乙方承當(dāng)。9.1.3乙方竣工后應(yīng)將工作面清掃干凈，剩余材料等集中堆放至甲方指定的地點，否那么甲方不予進行工程結(jié)算。9.1.4乙方必須嚴(yán)格遵守甲方制定的各項規(guī)章管理制度，按照文明工地的要求組織施工，不得在施工區(qū)域內(nèi)任意

22、堆放或亂倒垃圾，定期將建筑垃圾清理至發(fā)包人指定的堆放點。違者視情節(jié)予以處分。9.1.5乙方應(yīng)設(shè)專職平安管理人員，負(fù)責(zé)檢查現(xiàn)場和施工人員平安生產(chǎn)情況。9.1.6乙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)材料領(lǐng)用和退換工作。9.1.7成品保護的約定：乙方負(fù)責(zé)本施工區(qū)域內(nèi)的成品保護工作包含原建筑場內(nèi)移交的有關(guān)內(nèi)容，如電梯、水電管線、門窗、消防設(shè)施等，負(fù)責(zé)檢查、巡視本施工區(qū)域內(nèi)的成品保護，在竣工驗收之前本施工區(qū)域內(nèi)的成品保護工作由乙方負(fù)責(zé)，假設(shè)有成品損壞、喪失，驗收通不過乙方應(yīng)無條件的給予更換和修補，由此產(chǎn)生的材料費和人工費由乙方承當(dāng)，甲方不承當(dāng)任何費用。假設(shè)保護工作不到位，由此產(chǎn)生的各項費用均由乙方無條件承當(dāng)。9.1.8垃

23、圾清運的約定：乙方負(fù)責(zé)將本施工區(qū)域內(nèi)的垃圾含成品保護產(chǎn)生的垃圾清理及外運工作，做到工完廠清，由此產(chǎn)生的費用由乙方承當(dāng)。假設(shè)乙方不及時清理垃圾，經(jīng)甲方催促仍不清理，甲方可派人進行清理，發(fā)生的費用從乙方工程款中雙倍扣除。9.1.9假設(shè)建設(shè)方或監(jiān)理方要求做樣板工程時，乙方應(yīng)按要求完成樣板層的施工，完全配合甲方通過建設(shè)方和監(jiān)理方對樣板層的驗收并合格前方可進行大面積施工，樣板層施工時甲方不支付工程款，待大面積施工時累積上報工程量后予以支付。白樺林明天南區(qū)4#樓A、B戶型樣板間裝修工程分包合同合同編號: CPZS-HT-CBB-2021005白樺林明天南區(qū)4#樓A、B戶型精裝修標(biāo)段裝修工程分 包 合 同發(fā)

24、 包 方: 西安誠品裝飾工程 承 包 方: 陜西多特裝飾工程 裝飾工程施工合同怪繩彥郡珠費畫欲純?nèi)栊冀还盎S渭欄參近帆寂裸睹灶倉華市巋沽無晾掙棒矗才拳敵寥衍打禾仔線嬸噎湖贛數(shù)掄撕劊梧債織顫遲鉻例酒沉茍而弟召9. 2乙方應(yīng)對以下的施工質(zhì)量不合格及保修承當(dāng)責(zé)任9.2.1不能到達圖紙或標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)或要求等；9.2.2乙方應(yīng)在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)修補被發(fā)現(xiàn)或有明顯跡象的缺陷，修補費用均由乙方承當(dāng)。如乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)及時返修，甲方有權(quán)另行委托他人修繕，修繕費用由乙方承當(dāng)且在乙方工程保修金中雙倍扣除。9.2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)農(nóng)民工工資的發(fā)放及由此產(chǎn)生的一切相關(guān)連帶責(zé)任。9.2.4乙方的委托代理人必須每星期至

25、少保證三天在施工現(xiàn)場就施工中存在的問題進行協(xié)調(diào)處理。十、其它約定10.1對于施工進度緩慢、工程質(zhì)量差、平安、文明施工不達標(biāo)、態(tài)度蠻橫、不服從甲方現(xiàn)場管理人員管理的乙方，甲方有權(quán)予以經(jīng)濟處分直至辭退清場，解除合同關(guān)系，另行安排其它承包方進場施工。乙方及其全體人員應(yīng)服從安排，不得阻撓其它承包人繼續(xù)施工。10.2被辭退的承包方工程款結(jié)算按以下方式進行結(jié)算：10.2.1 對于已經(jīng)完成的質(zhì)量合格工程，按實際工程量和合同約定的價格進行結(jié)算。10.2.2 對于已經(jīng)完成的不合格工程，由發(fā)包方安排其它承包人返工，由此產(chǎn)生的一切相關(guān)費用均由原承包方承當(dāng)，結(jié)算時在原承包方工程款中扣除，如不夠扣除的，那么由原承包方承

26、當(dāng)。10.2.3對于未完成的半成品工程應(yīng)根據(jù)該工程實際情況結(jié)算。10.3承包方對于所承包的施工區(qū)域內(nèi)墻面、地面、頂面的障礙物應(yīng)無條件的自行去除、修補，費用由承包方自理。10.4承包方領(lǐng)用的工具、設(shè)施包括活動架、腳手架等下班前應(yīng)妥善保管，假設(shè)有喪失，承包方照價賠償。10.5為了確保施工人員的財產(chǎn)和人身平安以及工程質(zhì)量和平安、文明施工，承包方在簽訂合同時應(yīng)同時簽署?平安、質(zhì)量、文明施工、進度承諾書?各壹份，假設(shè)不服從甲方管理要求時如不戴平安帽、不系平安帶等處以200元罰款每人次。10.6由于作業(yè)人員平安意識淡薄，違章作業(yè)，由此造成的各項罰款及發(fā)生的人身傷殘、死亡事故，全部費用由乙方承當(dāng)，甲方不承當(dāng)

27、任何費用。10.7乙方不按平安防火技術(shù)交底要求操作，違章作業(yè)引起火災(zāi)事故，造成人員傷亡和經(jīng)濟財產(chǎn)損失，乙方不僅要全額承當(dāng)經(jīng)濟損失還應(yīng)承當(dāng)因此而引起的法律責(zé)任。10.8如果甲方或總承包方需進行檢查、消防演練等活動時，乙方需無條件配合，保證活動順利進行。10.9本工程承包單價中已經(jīng)包含了向乙方人支付的人身意外傷害保險，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自身施工人員的投保工作，費用由乙方承當(dāng)。10.10關(guān)于施工現(xiàn)場零用工說明：施工現(xiàn)場垃圾清理、墻、地、頂面障礙物去除，包括：鋼筋頭、釘子、落地灰和凸出墻、地、頂面的混凝土疙瘩、水泥砂漿塊以及電盒洞修補、成品損壞維修和更換、物品喪失增補等工程均已經(jīng)包含在承包費用之內(nèi)，乙方應(yīng)無條

28、件自行處理，甲方不負(fù)責(zé)此項費用。10.11工程交工之前，乙方必須無條件的配合其他相關(guān)工種施工，費用由乙方承當(dāng)。10.12甲方負(fù)責(zé)將施工電源三級配電箱布置在所需要布置的樓層內(nèi)，除此之外的線路和配電箱由乙方自行解決。施工用水電費、電梯使用費以及小型平板車運輸石材、玻璃等工具、設(shè)備均由乙方負(fù)責(zé)。10.13甲方不承當(dāng)業(yè)主及監(jiān)理方開具的任何罰款。該項費用由甲方工程部落實責(zé)任人后由相關(guān)責(zé)任人承當(dāng)。如相關(guān)責(zé)任人不主動繳納罰款造成甲方無法或影響及時收到業(yè)主方支付的工程款時甲方有權(quán)對其處以罰款數(shù)額三倍的處分。10.14甲乙雙方在履行合同時發(fā)生的一切糾紛，雙方協(xié)商解決，如協(xié)商無法解決，那么向甲方所在地法院提起訴訟

29、進行解決。10.15本工程的工程協(xié)議書以及雙方可能簽訂的合同補充協(xié)議將作為本合同附件與本合同有同等效力。以上文件內(nèi)容表述不一致時以后續(xù)簽訂文件內(nèi)容為準(zhǔn)。10.16本合同全部內(nèi)容經(jīng)雙方仔細(xì)審議、確認(rèn)，共同遵照執(zhí)行。10.17本合同全部內(nèi)容最終解釋權(quán)歸發(fā)包人。甲 方蓋章： 乙 方蓋章：法人或委托代理人簽字： 法人或委托代理人簽字： 年 月 日 年 月 日 附表一 分項工程綜合單價定價表工程名稱：白樺林.明天南區(qū)4#樓A、B戶型精裝修標(biāo)段裝修工程序號工程名稱工作內(nèi)容計算規(guī)那么計量單位綜合單價1水泥砂漿樓地面1、基層清理 2、墊層鋪設(shè) 3、抹找平層 4、抹面層 5、材料運輸按施工完成尺寸以面積計算50

30、2石材樓地面1、基層清理、墊層鋪設(shè)、抹結(jié)合層 2、面層鋪設(shè) 3、嵌縫 4、材料運輸按施工完成尺寸以面積計算903石材拼花1、基層清理、墊層鋪設(shè)、抹結(jié)合層 2、面層鋪設(shè) 3、嵌縫 4、材料運輸按施工完成尺寸以面積計算1504石材線條1、基層清理、墊層鋪設(shè)、抹結(jié)合層 2、面層鋪設(shè) 3、嵌縫 4、材料運輸按施工完成尺寸以長度計算m465石材窗臺板1、基層清理 2、抹找平層 3、窗臺板安裝 4、刷防護涂料 5、材料運輸按施工完成尺寸以長度計算m466石材過門石1、基層清理、墊層鋪設(shè)、抹結(jié)合層 2、面層鋪設(shè) 3、嵌縫 4、材料運輸按施工完成尺寸以長度計算m467陶瓷踢腳線粘貼1、基層清理 2、砂漿制作、

31、運輸 3、底層抹灰 4、結(jié)合層鋪貼 5、面層鋪貼 6、嵌縫按施工完成尺寸以長度計算m258零星石材鋪貼 浴缸外側(cè)此部位現(xiàn)場變更為L40鍍鋅角鋼干掛1、基層清理、掛鋼絲網(wǎng)、墊層鋪設(shè)、抹結(jié)合層 2、面層鋪設(shè) 3、嵌縫 4、材料運輸按施工完成尺寸以面積計算1159零星紅磚砌墻1、砂漿制作、運輸 2、砌磚 3、勾縫 4、磚壓頂砌筑 5、抹灰 6、油漆涂料7、材料運輸按施工完成尺寸以面積計算169.710石材墻面黏貼1、基層清理、墊層鋪設(shè)、抹結(jié)合層 2、面層鋪設(shè) 3、嵌縫 5、材料運輸按施工完成尺寸以面積計算15011石材波打線嵌邊1、基層清理、墊層鋪設(shè)、抹結(jié)合層 2、面層鋪設(shè) 3、嵌縫 4、材料運輸按

32、施工完成尺寸以長度計算m4612墻、地面石材拉槽1、基層清理、墊層鋪設(shè)、抹結(jié)合層 2、面層鋪設(shè) 3、嵌縫 4、石材拉槽5、材料運輸按施工完成尺寸以面積計算15513瓷磚波打線1、基層清理、墊層鋪設(shè)、抹結(jié)合層 2、面層鋪設(shè) 3、嵌縫 4、材料運輸按施工完成尺寸以長度計算m4614800*800地磚1、基層清理、墊層鋪設(shè)、抹結(jié)合層 2、面層鋪設(shè) 3、嵌縫 4、材料運輸按施工完成尺寸以面積計算9015300*300地磚1、基層清理、墊層鋪設(shè)、抹結(jié)合層 2、面層鋪設(shè) 3、嵌縫 4、材料運輸按施工完成尺寸以面積計算7816300*600地磚1、基層清理、墊層鋪設(shè)、抹結(jié)合層 2、面層鋪設(shè) 3、嵌縫 4、材

33、料運輸按施工完成尺寸以面積計算8017300*600墻磚1、基層清理 2、砂漿制作、運輸 3、底層抹灰 4、結(jié)合層鋪貼 5、面層鋪貼 6、嵌縫 7、墻磚磨陽角按施工完成尺寸以面積計算8518水泥砂漿墻面1、基層清理 2、砂漿制作、運輸 3、底層面層抹灰按施工完成尺寸以面積計算3519紅磚包立管抹灰1、砂漿制作、運輸 2、砌磚 3、勾縫 4、磚壓頂砌筑 5、抹灰 6、材料運輸按施工完成以根計算根18020天棚暗藏?zé)舨?、基層面層制作、運輸、安裝2、刷防護材料、油漆按施工完成尺寸以長度計算m10521輕鋼龍骨紙面石膏板乳膠漆是否1、扣除暗藏?zé)舨郏?、如客餐廳頂只有周邊一圈，吊頂面積怎樣計算？1、基

34、層清理 2、龍骨安裝3、基層板鋪貼4、面層鋪貼5、嵌縫6、刷防護材料、乳膠漆7、材料運輸按施工完成尺寸以水平投影面積計算。天棚中的跌級、鋸齒形、吊掛式天棚面積不展開計算。不扣除檢修口、附墻煙道、柱垛和管道所占面積，扣除0.3m2以外的孔洞、獨立柱和天棚相連的窗簾盒所占的面積18522輕鋼龍骨紙面石膏板防水乳膠漆1、基層清理 2、龍骨安裝3、基層板鋪貼4、面層鋪貼5、嵌縫6、刷防護材料、防水乳膠漆7、材料運輸按施工完成尺寸以水平投影面積計算。天棚中的跌級、鋸齒形、吊掛式天棚面積不展開計算。不扣除檢修口、附墻煙道、柱垛和管道所占面積，扣除0.3m2以外的孔洞、獨立柱和天棚相連的窗簾盒所占的面積21

35、523天棚乳膠漆1、基層清理2、滾108膠3、刮膩子4、刷、噴涂料5、材料運輸暗施工完成尺寸以面積計算4024墻面乳膠漆1、基層清理2、滾108膠3、刮膩子4、刷、噴涂料5、材料運輸按施工完成尺寸以面積計算4025墻面刮膩子基層面層壁紙1、基層清理2、刮膩子3、材料運輸按施工完成尺寸以面積計算27.426窗簾盒1、基層面層制作、運輸、安裝2、刷防護材料、油漆按施工完成尺寸以長度計算m9527木門窗套基層1、基層清理2、立筋制作安裝3、基層板安裝4、防護涂料5、材料運輸按施工完成尺寸以長度計算m8028浴廁配件、五金浴巾架、毛巾桿、手紙盒浴缸龍頭、手持、洗衣機龍頭等1、開孔2、安裝按施工完成個數(shù)

36、計算個18.2529背景墻基層無龍骨1、基層清理2、基層木工板板鋪貼3、刷防護材料4、材料運輸按施工完成尺寸以投影面積計算14030背景墻基層單層龍骨1、基層清理2、龍骨安裝3、基層木工板板鋪貼4、刷防護材料5、材料運輸按施工完成尺寸以投影面積計算17531背景墻基層雙層龍骨1、基層清理2、龍骨安裝3、基層木工板板鋪貼4、刷防護材料5、材料運輸按施工完成尺寸以投影面積計算19532背景墻硬包面層安裝1、基層清理2、面層固定鋪貼按施工完成尺寸以面積計算48.733背景墻墻面暗藏?zé)舨?、基層面層制作、運輸、安裝2、刷防護材料、油漆按施工完成尺寸以長度計算m10034衛(wèi)生間墻面暗藏?zé)舨?、基層面層制

37、作、運輸、安裝2、刷防護材料、油漆按施工完成尺寸以長度計算m11035定制成品木掛板安裝1、基層清理2、面層固定鋪貼按施工完成尺寸以面積計算47.736銀鏡安裝黑鏡、灰鏡1、基層清理2、鏡面玻璃膠固定3、鏡框雙面膠粘貼按施工完成尺寸以面積計算75378MM鋼化玻璃安裝A戶型主衛(wèi)壁龕1、開孔2、安裝按施工完成以套計算套8038實木線條安裝1、基層清理2、線條安裝按施工完成尺寸以長度計算m22.1239臺盆、水槽及龍頭1、安裝2、調(diào)試3、打膠4、清理按施工完成以套計算套6540沐浴房龍頭及花灑1、安裝2、調(diào)試按施工完成以套計算套8041浴缸1、安裝2、調(diào)試3、打膠4、清理按施工完成以套計算套150

38、42坐便器1、安裝2、調(diào)試3、打膠4、清理按施工完成以套計算套7043浴霸1、安裝2、調(diào)試3、清理按施工完成以套計算套3544防水墊層及保護1、基層清理2、墊層及保護層鋪設(shè)3、抹水泥圓角4、材料運輸按施工完成尺寸以面積計算4845聚氨酯防水1、基層清理 2、防水涂膜三遍、涂膜厚度1.5mm 3、閉水試驗 4、材料運輸按施工完成尺寸以面積計算7246JS防水1、基層清理 2、防水涂膜三遍、涂膜厚度1.5mm 3、閉水試驗 4、材料運輸按施工完成尺寸以面積計算784775輕鋼龍骨雙面石膏板隔墻1、基層清理2、龍骨安裝3、填充4、雙面封石膏板5、材料運輸按施工完成尺寸以面積計算195.2448木工板

39、基層防水石膏板包管道1、基層清理2、龍骨制安3、木工板基層4、防水石膏板貼面5材料運輸按施工完成尺寸以根計算根19049石材擋水臺三面1、基層清理、墊層鋪設(shè)、抹結(jié)合層2、面層鋪設(shè)3、嵌縫4、材料運輸按施工完成尺寸以長度計算m5050浴缸鋼架焊接1、基層清理2、鋼骨架焊接3、焊點防銹處理4、材料運輸按施工完成尺寸以套計算套225.951石材門墩安裝1、基層清理2、門墩粘接固定按施工完成尺寸以套計算套4052空調(diào)風(fēng)口制作、安裝1、安裝、固定2、材料運輸按施工完成數(shù)量計算個4053頂面凹槽制作刷乳膠漆三遍1、基層清理 2、龍骨制安3、基層板安裝4、面層石膏板5、乳膠漆三遍6、材料運輸按施工完成尺寸以

40、長度計算m3054頂面石膏線刷乳膠漆三遍1、基層清理2、刮膩子3、刷、噴涂料4、材料運輸按施工完成尺寸以長度計算m105575輕鋼龍骨雙面木工板雙面石膏板隔墻1、基層清理2、龍骨安裝3、填充4、雙面封石膏板5、材料運輸按施工完成尺寸以面積計算26056樣板間水電綜合改造1、開槽2、布水電管3、接線盒、燈頭盒、開關(guān)盒、插座盒安裝4、管內(nèi)穿線5、燈具安裝6、打壓、調(diào)試7、前期防線、測量8、臨水臨電9、地漏移位安裝按施工套內(nèi)面積以計算14057A戶型主衛(wèi)壁籠1.水泥壓力板基層2.鐵絲網(wǎng)基層3.水泥粉刷套28558石膏線制作1.基層處理2.雙層石膏板飾面3.油漆基層處理4.乳膠漆三遍m6559墻面粉刷

41、規(guī)方粉刷石膏 厚度：10mm20注：合同當(dāng)事人約定以工程量清單綜合單價進行合同價款計算、調(diào)整和確認(rèn)，此綜合單價包含完成一個規(guī)定計量單位的工程量清單工程所需人工費、材料費、施工機械使用費、臨時水電費、平安文明施工、垂直運輸費、材料運輸及二次搬運、成品保護費人工、材料、垃圾清理費及運輸費用、材料復(fù)檢費、資料制作整理費及相關(guān)管理人員工資、完成此工程必須的全部輔助措施費用及稅金。合同中包括的風(fēng)險范圍：合同中確定的各項單價在工程實施期間不因價格變化如物價波動、氣候條件惡劣、地質(zhì)地基條件及其他意外因難等而調(diào)整。附表二 投標(biāo)人自購材料清單序 號材料名稱品 牌規(guī)格建議(單位：mm)使用部位1水泥秦嶺42.5R

42、墻、地面磚粘貼，地面找平。2中砂、機磚墻、地面磚粘貼，地面找平。管道砌筑。3石膏板龍牌9.5mm、12mm防水臥室或客廳、餐廳、臥室、公共走廊局部吊頂4乳膠漆多樂士頂面及墻面等5白乳膠漢港18升頂面及墻面等6膩子粉含小輔料奧維頂面及墻面等7木工板兔寶寶局部吊頂、木制作基層8輕鋼龍骨含小輔料 50系列臥室或客廳、餐廳、臥室、公共走廊局部吊頂9木龍骨含小輔料30*40局部吊頂、木制作基層10PPR冷、熱水管日豐16、20、25廚房、衛(wèi)生間11穿線管、線盒、金屬軟管川路16、20、2512BV電線上海飛航2.5mm2、4mm213弱電線西門子五類線15角鋼、方鋼等各類型鋼八大鋼廠衛(wèi)生間16鋼絲網(wǎng)片衛(wèi)生間17防水北京東方雨虹聚氨酯衛(wèi)生間、陽臺18元釘、自攻絲、切割片、鉆頭、開孔器、砂布等輔料附表三 發(fā)包人自購材料清單工程名稱：白樺林明天4#樓A、B戶型精裝修樣板間二標(biāo)段序號類別材料名稱單位備注1木作玄關(guān)柜套包含柜體、門板、五金等所有材料費用及安裝費2景觀陽臺柜套包含柜體、門板、五金等所有材料費用及安裝費3衛(wèi)生間鏡柜套包含柜體、門板、五金等所有材料費用及安裝費4衛(wèi)生間洗漱臺及柜子套包含柜體、門板、石材臺面五金等所有材料費用及安裝費5生活陽臺柜套包含柜體、門板、五金、石材臺面、石材擋水臺等所有材料費用及安裝費6實木復(fù)合地板木地板單價中包含損耗及安裝費7木作踢腳線m踢腳