休閑旅游度假區(qū)總體發(fā)展策略與概念規(guī)劃

1、休閑旅游度假區(qū)總體發(fā)展策略與概念規(guī)劃研究報(bào)告內(nèi)容及結(jié)構(gòu)前言 休閑經(jīng)濟(jì)時(shí)代的來(lái)臨統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)玉峰山豐富旅游資源現(xiàn)狀概況與評(píng)價(jià)自然地理?xiàng)l件區(qū)位條件旅游資源條件現(xiàn)狀建設(shè)及人口概況項(xiàng)目開(kāi)發(fā)適宜性評(píng)價(jià)規(guī)劃總則規(guī)劃前提規(guī)劃目標(biāo)與原則主題形象與主打產(chǎn)品策劃客源市場(chǎng)分析專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃保護(hù)培育規(guī)劃旅游項(xiàng)目規(guī)劃建筑景觀規(guī)劃植物景觀與風(fēng)景林改造規(guī)劃道路交通規(guī)劃旅游配套設(shè)施規(guī)劃市政與綜合防災(zāi)規(guī)劃環(huán)境保護(hù)規(guī)劃經(jīng)濟(jì)發(fā)展引導(dǎo)規(guī)劃人口與村莊調(diào)控規(guī)劃分期發(fā)展規(guī)劃投資估算及效益預(yù)測(cè)前言 規(guī)劃緣起前言 規(guī)劃緣起休閑經(jīng)濟(jì)時(shí)代的來(lái)臨統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)玉峰山豐富旅游資源前言 規(guī)劃緣起休閑經(jīng)濟(jì)時(shí)代的來(lái)臨主 題 詞：休閑改變

2、人類(lèi)生活 吳 儀： 讓中國(guó)人民過(guò)上好日子，不斷滿(mǎn)足人民群眾的物質(zhì)文化生活需要，始終是中國(guó)政府工作的基本出發(fā)點(diǎn)。支持和鼓勵(lì)人們將勞動(dòng)所得，用于文明、健康、積極的“休閑”，更全面地發(fā)展自己。 政府積極推動(dòng)休閑產(chǎn)業(yè)發(fā)展世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)、動(dòng)向中央政府對(duì)休閑產(chǎn)業(yè)發(fā)展態(tài)度休閑經(jīng)濟(jì)時(shí)代的來(lái)臨前言 規(guī)劃緣起休閑經(jīng)濟(jì)時(shí)代的來(lái)臨統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)玉峰山豐富旅游資源前言 規(guī)劃緣起統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)國(guó)務(wù)院2007年6月9日正式批準(zhǔn)設(shè)立川渝全國(guó)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)，這是加快改變城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)體制和機(jī)制的需要，是探索構(gòu)建和諧社會(huì)體制的需要，是探索中西部地區(qū)發(fā)展模式的需要。前言 規(guī)劃緣起統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套

3、改革試驗(yàn)區(qū)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)勞動(dòng)就業(yè)，大力推動(dòng)農(nóng)村富余勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移統(tǒng)籌進(jìn)城務(wù)工經(jīng)商農(nóng)民向城鎮(zhèn)居民轉(zhuǎn)化，大力加強(qiáng)農(nóng)民工就業(yè)安居扶持工作統(tǒng)籌城鄉(xiāng)基本公共服務(wù)，逐步提高農(nóng)民社會(huì)保障水平統(tǒng)籌國(guó)民收入分配，大力加強(qiáng)對(duì)“三農(nóng)”發(fā)展的支持統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展規(guī)劃，大力推進(jìn)生產(chǎn)力合理布局和區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展統(tǒng)籌新農(nóng)村建設(shè)，大力促進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展和農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施改善統(tǒng)籌城鎮(zhèn)體系建設(shè)，大力打造城鎮(zhèn)群核心目標(biāo)實(shí)現(xiàn)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展“一圈兩翼”的區(qū)域發(fā)展新格局“一圈”內(nèi)要率先實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施一體化、城鄉(xiāng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展一體化、城鄉(xiāng)基本公共服務(wù)一體化、城鄉(xiāng)社會(huì)保障一體化、城鄉(xiāng)戶(hù)籍管理一體化重慶市高度重視本次國(guó)家賦予的歷史性的發(fā)展機(jī)遇，2007年調(diào)整全市區(qū)域發(fā)

4、展戰(zhàn)略前言 規(guī)劃緣起休閑經(jīng)濟(jì)時(shí)代的來(lái)臨統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)玉峰山豐富旅游資源前言 規(guī)劃緣起玉峰山豐富景觀資源生態(tài)旅游資源豐富玉峰山森林公園是目前重慶近郊覆蓋面積最大、植被最好的森林公園之一玉峰山素有“渝北第一峰”之稱(chēng)，“峰含玉潤(rùn)、蔚然深繡”山上尚存光緒年間用條石修徹的3000米的古長(zhǎng)城、古城門(mén)（天城寨）和歷史悠久的永佛寺、寶神洞等人文景觀牛心山玉泉湖龍盤(pán)玉峰天成寨1.現(xiàn)狀概況與評(píng)價(jià)1.現(xiàn)狀概況與評(píng)價(jià)自然地理?xiàng)l件區(qū)位條件旅游資源條件現(xiàn)狀建設(shè)及人口概況項(xiàng)目開(kāi)發(fā)適宜性評(píng)價(jià)1.現(xiàn)狀概況與評(píng)價(jià)自然地理?xiàng)l件玉峰山概況玉峰山位于重慶市渝北區(qū)東南部玉峰山鎮(zhèn)，地處川東平行嶺谷銅鑼山脈的鐵山坪上，主峰海拔7

5、00米。構(gòu)造上屬銅鑼?shí){背斜過(guò)境地帶，地貌呈壟崗狀，山體雄厚，長(zhǎng)嶺崗、饅頭山、單狀丘錯(cuò)落嶺谷間。出露巖石大部分為侏羅系砂巖，呈現(xiàn)紫紅色，色澤紅艷，似夕陽(yáng)輝映下的彩霞，構(gòu)成了渝北地貌的特色。山勢(shì)雄偉、臨危險(xiǎn)峻，造型生動(dòng)、惟妙惟肖，以“雄、奇、險(xiǎn)、峻、秀”而著稱(chēng)，素有“渝北第一峰”之美譽(yù)。1.現(xiàn)狀概況與評(píng)價(jià)自然地理?xiàng)l件土壤和氣候土壤基巖主要有暗紫色砂巖、泥巖、灰色砂巖。土壤類(lèi)型為紫色土和黃壤兩大類(lèi)。位于四川盆地中亞熱帶濕潤(rùn)氣候區(qū)，大陸性季風(fēng)氣候明顯。年平均氣溫17度，年極端最高氣溫39.8，最低-2.6；多年平均降水量為1099.8毫米，多集中在夏季、冬季降水量最少，夏季多雨且分布不均，5、9兩月為

6、降水高峰期，8月降水偏低，常有伏旱，常年降水有62在夜間，素來(lái)有“巴山夜雨”之稱(chēng)；日照以8月份最充足，故晴天多在8月份，陰天最多在12月份。動(dòng)植物資源森林植物共有97科219屬326種，植物區(qū)系組成屬泛北極植物區(qū)、中國(guó)日本森林植物亞區(qū)和華中植物區(qū)，是中國(guó)日本森林植物區(qū)系的核心部分。野生動(dòng)物資源豐富，主要有水獺、黃鼬、西狐、黃鹿、白豬獾、貍、野兔玉峰山1.現(xiàn)狀概況與評(píng)價(jià)自然地理?xiàng)l件項(xiàng)目用地概況項(xiàng)目位于玉峰山鎮(zhèn)東部，用地范圍囊括了原旱土村、天竺社區(qū)和部分玉峰村的用地，東臨龍興鎮(zhèn)，西至回興街道，南與鐵山坪森林公園毗鄰，北連石船鎮(zhèn)。用地形狀南北狹長(zhǎng)，南北長(zhǎng)約10公里，東西寬約2公里，規(guī)劃總面積約20.

7、88平方公里。規(guī)劃區(qū)內(nèi)主要為丘陵和山地，海拔高度在450米800米之間，相度高差350米，山勢(shì)較陡。該地區(qū)由強(qiáng)烈的地殼運(yùn)動(dòng)形成，地形起伏較大，自然坡度在20%以下的用地約5.9平方公里，約占總用地的28%；自然坡度在20%35%間的用地約2.5平方公里，約占總用地的12%；自然坡度大于35%的用地約12.4平方公里，約占總用地的59%。項(xiàng)目用地范圍內(nèi)坡度較緩（小于35%）的土地被山體分隔為5個(gè)相對(duì)獨(dú)立的部分，其中規(guī)模較大的用地主要集中在基地的北側(cè)。衛(wèi)星影像圖高程分析圖坡度分析圖坡度35以下用地范圍1.現(xiàn)狀概況與評(píng)價(jià)自然地理?xiàng)l件區(qū)位條件旅游資源條件現(xiàn)狀建設(shè)及人口概況項(xiàng)目開(kāi)發(fā)適宜性評(píng)價(jià)玉峰山經(jīng)濟(jì)區(qū)

8、位項(xiàng)目所在的北部片區(qū)是重慶市發(fā)展最早，同時(shí)也是政府重點(diǎn)發(fā)展的區(qū)域。北部片區(qū)以發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主，區(qū)域內(nèi)集中了大量的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)人群和中高收入的固定人口，該部分人群對(duì)休閑旅游需求旺盛，為開(kāi)發(fā)旅游項(xiàng)目提供了良好的機(jī)會(huì)。玉峰山所處的渝北區(qū)位于重慶市一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)，是重慶城市功能和產(chǎn)業(yè)“北拓”的主要承載地。規(guī)劃區(qū)南面是江北區(qū)海爾工業(yè)園區(qū)，西面是兩路工業(yè)園區(qū)，西南與重慶現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)相鄰，北與空港工業(yè)園區(qū)相距不足3公里，必將快速地接受周邊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、裝備制造業(yè)、空港經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)和商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)集中發(fā)展的輻射帶動(dòng)。1.現(xiàn)狀概況與評(píng)價(jià)區(qū)位條件交通區(qū)位規(guī)劃區(qū)距渝北區(qū)區(qū)政府及重慶江北國(guó)際機(jī)場(chǎng)17公里，距重慶市政府及

9、重慶市中心區(qū)25公里。西臨渝鄰高速，東臨渝長(zhǎng)高速，南臨渝宜高速，319國(guó)道、正在建設(shè)的重慶市環(huán)城高速公路沿規(guī)劃區(qū)北側(cè)貫穿而過(guò)，道路交通優(yōu)勢(shì)明顯。緊靠長(zhǎng)江寸灘深水港碼頭，水路交通極為便利。重慶市火車(chē)站將搬遷至距玉峰山地區(qū)僅十幾公里的渝北區(qū)人和鎮(zhèn)。規(guī)劃區(qū)的交通優(yōu)勢(shì)將日趨凸顯。1.現(xiàn)狀概況與評(píng)價(jià)區(qū)位條件旅游區(qū)位重慶郊區(qū)化旅游現(xiàn)象日益明顯，逐步從都市區(qū)旅游向近郊區(qū)旅游發(fā)展。近郊兩大區(qū)域：城郊結(jié)合部、 1小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈。玉峰山：與主城的“零距離”交通，重慶市郊的“天然氧吧”，南部的玉峰山森林公園是目前重慶近郊覆蓋面積最大、植被最好的森林公園之一。生態(tài)自然景觀資源豐富，兼具資源和交通優(yōu)勢(shì)，發(fā)展生態(tài)旅游具有較大

10、的市場(chǎng)機(jī)會(huì)，是重慶近郊最具資源和潛力的養(yǎng)生、度假勝地。1.現(xiàn)狀概況與評(píng)價(jià)區(qū)位條件玉峰山玉峰山玉峰山1.現(xiàn)狀概況與評(píng)價(jià)自然地理?xiàng)l件區(qū)位條件旅游資源條件現(xiàn)狀建設(shè)及人口概況項(xiàng)目開(kāi)發(fā)適宜性評(píng)價(jià)歷史和人文旅游資源歷史遺跡 天成寨、永佛寺遺址、凈瓶仙井人文景觀 佛節(jié)、廟會(huì)、巴蜀田園風(fēng)情自然旅游資源山林景觀較多地貌景觀奇特，具有較好的山水風(fēng)光 玉峰山、牛心山、翠竹潭、仰天窩旅游資源評(píng)價(jià)較強(qiáng)的區(qū)域優(yōu)勢(shì)組合效應(yīng)自然風(fēng)景多樣，尚需提升觀賞性和可參與性人文資源與自然景觀結(jié)合的潛力較大1.現(xiàn)狀概況與評(píng)價(jià)旅游資源條件1.現(xiàn)狀概況與評(píng)價(jià)自然地理?xiàng)l件區(qū)位條件旅游資源條件現(xiàn)狀建設(shè)及人口概況項(xiàng)目開(kāi)發(fā)適宜性評(píng)價(jià)用地現(xiàn)狀規(guī)劃范圍內(nèi)

11、用地以梯田、果林、森林等農(nóng)林地和農(nóng)村居民點(diǎn)用地為主，擁有較好的山林景觀和鄉(xiāng)村景觀，但由于開(kāi)墾耕地、采石作業(yè)造成大面積水土流失。在規(guī)劃用地范圍南部建有少量的旅游服務(wù)設(shè)施，其規(guī)模正在壯大中。319國(guó)道與峽峰路交叉口處有少量的城鎮(zhèn)建設(shè)用地，建有部分商業(yè)和行政辦公設(shè)施。1.現(xiàn)狀概況與評(píng)價(jià)現(xiàn)狀建設(shè)及人口概況農(nóng)村居民點(diǎn)及農(nóng)村人口規(guī)劃區(qū)玉峰村和旱土村現(xiàn)有居民4837人?，F(xiàn)狀農(nóng)村居民點(diǎn)較為分散，規(guī)模大小不一。玉峰山村轄8個(gè)村民小組，共有969戶(hù)，2720人，男女性別比為50.6/49.4，全村總勞動(dòng)力1310人。人均居住面積為28平方米。旱土村現(xiàn)有5個(gè)社，共724戶(hù)，總?cè)丝?117人（其中：男1019人；女1

12、089人），總勞動(dòng)力人口1570人。人均居住面積25平方米。1.現(xiàn)狀概況與評(píng)價(jià)現(xiàn)狀建設(shè)及人口概況道路設(shè)施項(xiàng)目?jī)?nèi)部初步形成“四橫一縱”的路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，主要靠峽峰路連接，其他幾條道路目前路況較差，但對(duì)項(xiàng)目板塊內(nèi)各地塊的利用有一定影響,在地塊劃分中,盡量利用原有交通路網(wǎng)。線形路段名道路情況與外連接方向峽峰路景區(qū)兩車(chē)道水泥路海爾大道319國(guó)道水泥兩車(chē)道（路況差）兩路、渝北統(tǒng)景胡家溝至高筍村泥濘路/至高筍村路在建兩車(chē)道（路況差）龍興鎮(zhèn)至胡家溝兩車(chē)道鄉(xiāng)村路魚(yú)嘴在建泥濘路石坪至石坪兩車(chē)道水泥路石坪1.現(xiàn)狀概況與評(píng)價(jià)現(xiàn)狀建設(shè)及人口概況市政基礎(chǔ)設(shè)施市政管網(wǎng)建設(shè)落后，市政設(shè)施水平很低。規(guī)劃區(qū)內(nèi)現(xiàn)有一座小型自來(lái)水廠，位

13、于原玉峰場(chǎng)鎮(zhèn)，供旱土村和玉峰場(chǎng)鎮(zhèn)用水。森林公園現(xiàn)已建成了一座人工濕地污水處理站，日處理玉峰山森林公園內(nèi)賓館等排放的生活污水400多噸。現(xiàn)狀有三條220kV和一條500kV共四條高壓線路過(guò)境。玉峰山森林公園內(nèi)以及原玉峰場(chǎng)鎮(zhèn)燃?xì)夤?yīng)以天然氣為主，氣源為中石油西南油氣田重慶氣礦。1.現(xiàn)狀概況與評(píng)價(jià)現(xiàn)狀建設(shè)及人口概況1.現(xiàn)狀概況與評(píng)價(jià)自然地理?xiàng)l件區(qū)位條件旅游資源條件現(xiàn)狀建設(shè)及人口概況項(xiàng)目開(kāi)發(fā)適宜性評(píng)價(jià)發(fā)展優(yōu)勢(shì)區(qū)位條件優(yōu)越環(huán)境資源優(yōu)良旅游業(yè)發(fā)展具有一定基礎(chǔ)后發(fā)優(yōu)勢(shì)1.現(xiàn)狀概況與評(píng)價(jià)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)適宜性評(píng)價(jià)存在問(wèn)題旅游資源整合乏力，旅游策劃滯后山林植被破壞嚴(yán)重，景觀質(zhì)量大幅降低基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)滯后，需要較大投資規(guī)模

14、城鎮(zhèn)化水平低，農(nóng)村勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移難度大綜合評(píng)價(jià)帶動(dòng)地區(qū)旅游從觀光型向度假型轉(zhuǎn)變，促進(jìn)旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的升級(jí)，強(qiáng)化旅游主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的地位促使當(dāng)?shù)爻浞掷矛F(xiàn)有農(nóng)業(yè)資源，延長(zhǎng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，帶動(dòng)觀光農(nóng)業(yè)和生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展以適度合理的開(kāi)發(fā)尋求對(duì)生態(tài)、文化資源的保護(hù)，以生態(tài)環(huán)境和歷史文化吸引游客、促進(jìn)旅游發(fā)展，形成良性循環(huán)以旅游開(kāi)發(fā)主動(dòng)保護(hù)地區(qū)生態(tài)環(huán)境、改善水土流失現(xiàn)象，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，是“功在當(dāng)代、利在千秋”的戰(zhàn)略性項(xiàng)目2.規(guī)劃總則2.規(guī)劃總則規(guī)劃前提規(guī)劃目標(biāo)與原則主題形象與主打產(chǎn)品策劃客源市場(chǎng)分析發(fā)展規(guī)模與空間布局規(guī)劃依據(jù)中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法2008年城市規(guī)劃編制辦法中華人民共和國(guó)建設(shè)部，2006年旅游規(guī)劃通則

15、中華人民共和國(guó)國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局，2003年重慶市城市總體規(guī)劃（20052020年）重慶市“四山”地區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)管制規(guī)定（渝府令2007204號(hào)）重慶市渝北區(qū)委關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)重慶市統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗(yàn)的意見(jiàn)的通知（渝北委2007145號(hào)）重慶市渝北區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)重慶市渝北區(qū)“十一五”旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要的通知（渝北府發(fā)2006110號(hào)）重慶市渝北區(qū)區(qū)委、區(qū)政府關(guān)于進(jìn)一步加快旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展的決定（渝北委200516號(hào)）重慶市渝北區(qū)玉峰山鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃重慶市玉峰山森林公園旅游總體規(guī)劃重慶市旅游管理?xiàng)l例重慶主要生物資源名錄（重慶市農(nóng)業(yè)區(qū)劃委員會(huì)辦公室，1988年2月）市、區(qū)政府其它有關(guān)批文2.規(guī)劃

16、總則規(guī)劃前提相關(guān)規(guī)劃指導(dǎo)重慶市“四山”地區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)管制規(guī)定2.規(guī)劃總則規(guī)劃前提禁建區(qū)內(nèi)禁止各類(lèi)開(kāi)發(fā)建設(shè)活動(dòng)，但下列活動(dòng)除外： （一）排危搶險(xiǎn)；（二）村民自用住宅建設(shè)；（三）道路、鐵路、碼頭、橋梁、電力線路、通信線路、輸氣（油）管道、水利工程等重大基礎(chǔ)設(shè)施及其必要的附屬設(shè)施建設(shè)；（四）軍事設(shè)施建設(shè)；（五）重要的公益性項(xiàng)目建設(shè)；（六）因生態(tài)環(huán)境保護(hù)、風(fēng)景名勝資源保護(hù)、文物保護(hù)需要進(jìn)行的建設(shè)。法律、法規(guī)對(duì)特定區(qū)域的建設(shè)管制嚴(yán)于前款規(guī)定的，從其規(guī)定。重點(diǎn)控建區(qū)內(nèi)禁止下列開(kāi)發(fā)建設(shè)活動(dòng)： （一）開(kāi)山、采石、建墳；（二）開(kāi)礦（已依法取得采礦許可的除外）；（三）住宅類(lèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)；（四）新建、擴(kuò)建工業(yè)項(xiàng)目；（五

17、）新建、擴(kuò)建辦公樓、賓館、招待所、培訓(xùn)中心、療養(yǎng)院等，但列入市人民政府批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃中的旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目除外；（六）破壞生態(tài)環(huán)境和自然景觀的其他開(kāi)發(fā)建設(shè)活動(dòng)。一般控建區(qū)內(nèi)禁止進(jìn)行破壞生態(tài)環(huán)境和自然景觀的開(kāi)發(fā)建設(shè)活動(dòng)。 名稱(chēng)重點(diǎn)控制區(qū)面積一般控制區(qū)面積非控制區(qū)面積面積（公頃）30551.9102.2相關(guān)規(guī)劃指導(dǎo)重慶市渝北區(qū)玉峰山鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃2.規(guī)劃總則規(guī)劃前提空間結(jié)構(gòu):一心、二帶、四園” “一心”是玉峰山城市森林旅游度假中心，即玉峰山鎮(zhèn)玉峰村地區(qū)； “二帶”為森林游憩景觀帶、旅游度假休閑帶； “四園”是指休閑公園、“夕陽(yáng)紅”老年樂(lè)園、生態(tài)農(nóng)業(yè)博覽園和玉峰山森林公園。規(guī)劃銜接 從空間布局上將“四園”

18、中所涉及到的有氧運(yùn)動(dòng)、山地健身、拓展訓(xùn)練、休閑運(yùn)動(dòng)、濱水游憩、休閑度假、溫泉養(yǎng)生、康體健身、球類(lèi)運(yùn)動(dòng)、景觀住宅、特色療養(yǎng)住宿、森林度假療養(yǎng)、鄉(xiāng)村懷舊、田園觀光、綠色農(nóng)業(yè)觀光等相關(guān)功能予以落實(shí)。 相關(guān)規(guī)劃指導(dǎo)重慶市玉峰山森林公園旅游總體規(guī)劃2.規(guī)劃總則規(guī)劃前提規(guī)劃結(jié)構(gòu) 一條主線北至旱土，南接鐵山坪、唐家沱，貫 穿森林公園的景區(qū)主干公路。 三個(gè)中心山上兩個(gè)中心：玉泉湖、楓葉湖，山下 一個(gè)中心：香溪溫泉 六個(gè)景區(qū)玉峰山尋幽訪古觀光區(qū)、大毛坪植物景觀游覽區(qū)、楊柳潭會(huì)議培訓(xùn)區(qū)、楓葉湖美食、旅游商品展 銷(xiāo)區(qū)、香溪溫泉休閑度假區(qū)、旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)。規(guī)劃銜接差異化發(fā)展，在保留原尋幽訪古觀光、植物景觀游覽項(xiàng)目的基

19、礎(chǔ)上，形成對(duì)客源有所選擇的高端型旅游項(xiàng)目，避免同區(qū)域旅游產(chǎn)品對(duì)同類(lèi)客源的爭(zhēng)奪。增加生態(tài)休閑度假社區(qū)的概念，有半私密、半開(kāi)放的性質(zhì)，主要面對(duì)高端客源且客源群體相對(duì)穩(wěn)定，對(duì)玉峰山旅游產(chǎn)品差異化發(fā)展和提升旅游產(chǎn)品的整體素質(zhì)具有重要的意義。 項(xiàng)目建設(shè)與區(qū)域發(fā)展解決區(qū)域大量的農(nóng)業(yè)人口問(wèn)題，有效達(dá)到城鄉(xiāng)產(chǎn)業(yè)一體化、基礎(chǔ)設(shè)施一體化、經(jīng)濟(jì)一體化。培育區(qū)域旅游產(chǎn)業(yè)高端市場(chǎng)，提高渝北區(qū)乃至重慶市旅游產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。休閑商務(wù)功能將對(duì)渝北區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、裝備制造業(yè)、空港經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)和商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)的發(fā)展形成良好的促進(jìn)作用。2.規(guī)劃總則規(guī)劃前提2.規(guī)劃總則規(guī)劃前提規(guī)劃目標(biāo)與原則主題形象與主打產(chǎn)品策劃客源市場(chǎng)分析發(fā)展規(guī)模與空間布局

20、規(guī)劃目標(biāo)打造“玉峰山”品牌，使玉峰山生態(tài)休閑旅游度假區(qū)成為集休閑、度假、康體、會(huì)展、生態(tài)、文化旅游為一體的生態(tài)旅游休閑度假勝地，帶動(dòng)重慶市休閑產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的整體發(fā)展，因地制宜，建設(shè)與森林、田園、自然山水共生的“重慶（玉峰山）休閑博覽園”。重慶（玉峰山）休閑博覽園度假公寓休閑旅游度假豪宅生態(tài)休閑主題公園健身療養(yǎng)集團(tuán)會(huì)議商務(wù)度假休閑運(yùn)動(dòng)休閑商務(wù)休閑度假山地運(yùn)動(dòng)2.規(guī)劃總則規(guī)劃目標(biāo)與原則2.規(guī)劃總則規(guī)劃目標(biāo)與原則規(guī)劃原則科學(xué)決策，合理投資，突出重點(diǎn)，以項(xiàng)目帶動(dòng)度假區(qū)的開(kāi)發(fā)。分步實(shí)施，優(yōu)先安排基礎(chǔ)設(shè)施。對(duì)具體項(xiàng)目的選擇和投資，保持靈活性，留下后續(xù)建設(shè)空間。 具體規(guī)劃建設(shè)應(yīng)遵循以下原則：生態(tài)保護(hù)與恢復(fù)原則；

21、可持續(xù)發(fā)展原則；突出地域特色及創(chuàng)立獨(dú)有品牌原則；產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)開(kāi)發(fā)原則；全面規(guī)劃、分期開(kāi)發(fā)原則；超常規(guī)發(fā)展原則；建設(shè)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革新農(nóng)村原則。2.規(guī)劃總則規(guī)劃前提規(guī)劃目標(biāo)與原則主題形象與主打產(chǎn)品策劃客源市場(chǎng)分析發(fā)展規(guī)模與空間布局2.規(guī)劃總則主題形象與主打產(chǎn)品策劃主題形象策劃策劃理念 “以旅游開(kāi)發(fā)建設(shè)生態(tài)環(huán)境、保護(hù)民族文化資源；以生態(tài)環(huán)境和民族文化吸引游客、促進(jìn)旅游發(fā)展”的互惠互動(dòng)、良性循環(huán)的新思路。突出以生態(tài)和休閑為核心的“山水家園”理念，環(huán)境保護(hù)與開(kāi)發(fā)建設(shè)并重。突出“濱湖、綠色、開(kāi)放”的環(huán)境特色，塑造一流的環(huán)境質(zhì)量，成為國(guó)際一流的休閑勝地。功能定位與主題形象玉峰山生態(tài)休閑旅游度假區(qū)是以森林生

22、態(tài)為核心資源，以康體、休閑為發(fā)展理念的旅游度假產(chǎn)品。規(guī)劃確定該度假社區(qū)為以康體休閑為主題的生態(tài)型度假社區(qū)。主題形象與森林、田園、自然山水共生的“重慶（玉峰山）休閑博覽園”。2.規(guī)劃總則主題形象與主打產(chǎn)品策劃主打產(chǎn)品策劃休閑旅游產(chǎn)業(yè)中華農(nóng)耕文化“活體博物園”，中華農(nóng)耕文明“發(fā)明運(yùn)作園”不僅僅是中華傳統(tǒng)文化的簡(jiǎn)單組合和展示，而是取其精華，以“活體博物館”的形式來(lái)演繹。同時(shí)，深入挖掘玉峰山豐富的自然景觀以及歷史人文景觀，將果園、蔬菜園、四季花田與歷史人文景觀融入生態(tài)旅游線路，在兼具觀光、體驗(yàn)旅游和農(nóng)業(yè)生態(tài)產(chǎn)業(yè)以及青少年生態(tài)農(nóng)業(yè)知識(shí)培訓(xùn)基地功能的同時(shí)，有力地推動(dòng)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)的建設(shè)，解決所

23、有原住民的就業(yè)需求和產(chǎn)業(yè)調(diào)整，以一種新的生產(chǎn)方式，擺脫貧困，保護(hù)生態(tài)，發(fā)展經(jīng)濟(jì)，為我國(guó)廣大農(nóng)村地區(qū)發(fā)展休閑產(chǎn)業(yè)探索可持續(xù)性發(fā)展的運(yùn)營(yíng)模式。中華農(nóng)耕文化園國(guó)內(nèi)與國(guó)際首創(chuàng)的農(nóng)耕文明“活體博物館”爭(zhēng)創(chuàng)中國(guó)青少年愛(ài)國(guó)教育基地；中國(guó)青少年課外活動(dòng)基地；全國(guó)生態(tài)旅游試驗(yàn)區(qū)；五AAAAA景區(qū)；全國(guó)科普教育基地；影視拍攝基地；若干年后成為全國(guó)重點(diǎn)歷史文化保護(hù)單位2.規(guī)劃總則主題形象與主打產(chǎn)品策劃主打產(chǎn)品策劃休閑運(yùn)動(dòng)產(chǎn)業(yè)玉峰山夏無(wú)酷暑、冬無(wú)嚴(yán)寒，有山有水，未來(lái)交通便利，自然條件適合發(fā)展上百種健康休閑的康體項(xiàng)目，例如網(wǎng)球、攀巖、山地越野、垂釣等，形成匯集各種健康運(yùn)動(dòng)的康體中心。通過(guò)引進(jìn)和發(fā)展較高級(jí)別的體育賽事，打

24、造玉峰山運(yùn)動(dòng)休閑品牌，建設(shè)數(shù)個(gè)高標(biāo)準(zhǔn)的體育運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所及其它配套體育設(shè)施，作為體育運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目科研、訓(xùn)練、療養(yǎng)、商業(yè)化基地和旅游度假及休養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)。同時(shí)建設(shè)體育休閑產(chǎn)業(yè)培訓(xùn)中心，為體育愛(ài)好人士提供專(zhuān)業(yè)的體育培訓(xùn)機(jī)會(huì)，也為休閑度假生活提供必要的配套。體育休閑公園及會(huì)所兼具休閑、健身功能增強(qiáng)旅游項(xiàng)目的可參與性提升旅游度假及休養(yǎng)產(chǎn)業(yè)品質(zhì)作為體育運(yùn)動(dòng)訓(xùn)練、療養(yǎng)、商業(yè)化基地引進(jìn)體育賽事，提升休閑運(yùn)動(dòng)知名度2.規(guī)劃總則主題形象與主打產(chǎn)品策劃主打產(chǎn)品策劃休閑商務(wù)產(chǎn)業(yè)以度假娛樂(lè)為主，自然生態(tài)觀光為輔，利用優(yōu)質(zhì)的自然條件，結(jié)合重慶市渝北區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、裝備制造業(yè)、空港經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)和商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)集中發(fā)展的優(yōu)勢(shì)，全力推出以“

25、商務(wù)接待、會(huì)議培訓(xùn)、展示研發(fā)”為主體的旅游項(xiàng)目，建設(shè)區(qū)位優(yōu)越、配套完善的高標(biāo)準(zhǔn)的商務(wù)接待、會(huì)議培訓(xùn)、研發(fā)展示基地，包括技術(shù)研發(fā)中心、會(huì)議展示中心及其配套項(xiàng)目等設(shè)施。研發(fā)展示基地（會(huì)議展示中心、技術(shù)研發(fā)中心）應(yīng)對(duì)國(guó)際化需求搭建企業(yè)商務(wù)交流的橋梁技術(shù)研發(fā)及產(chǎn)品展示平臺(tái)引進(jìn)各類(lèi)企業(yè)培訓(xùn)及會(huì)議引進(jìn)國(guó)際性會(huì)議，提升國(guó)際知名度2.規(guī)劃總則主題形象與主打產(chǎn)品策劃主打產(chǎn)品策劃休閑度假產(chǎn)業(yè)利用優(yōu)越的地質(zhì)、氣候、水文等自然條件，開(kāi)發(fā)旅游資源，吸引自然及人文游客源，開(kāi)發(fā)當(dāng)?shù)貎?yōu)越的自然資源，建設(shè)溫泉SPA、養(yǎng)生園區(qū)、健身保健和療養(yǎng)中心。開(kāi)發(fā)潛能巨大的旅游觀光客源和“銀發(fā)”客源，建設(shè)“夕陽(yáng)紅”養(yǎng)生度假區(qū)，成為富裕起來(lái)的

26、階層的第二居所。“夕陽(yáng)紅”養(yǎng)生度假社區(qū)與療養(yǎng)中心對(duì)接“愛(ài)晚工程”，發(fā)力“銀發(fā)產(chǎn)業(yè)”療養(yǎng)保健的休閑勝地建筑與環(huán)境融合的經(jīng)典富有鄉(xiāng)土氣息與田園風(fēng)格的老人家園2.規(guī)劃總則規(guī)劃前提規(guī)劃目標(biāo)與原則主題形象與主打產(chǎn)品策劃客源市場(chǎng)分析發(fā)展規(guī)模與空間布局休閑度假產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì) 休閑度假迎來(lái)前所未有的發(fā)展機(jī)遇“十一五”期間，中央政府將旅游從單純的經(jīng)濟(jì)功能擴(kuò)展到人民生活質(zhì)量的提高，將旅游質(zhì)量作為構(gòu)建和諧社會(huì)、實(shí)現(xiàn)小康生活的重要標(biāo)志。 休閑度假已經(jīng)形成規(guī)模需求2000年至2003年，我國(guó)城鎮(zhèn)居民旅游度假比例從16.8%上升21.1%，同期農(nóng)村居民旅游度假比例從2.9%上升到4.69%。2.規(guī)劃總則客源市場(chǎng)分析主要客源

27、地和客源市場(chǎng)分析客源市場(chǎng)現(xiàn)狀目前客源主要來(lái)自重慶市中心區(qū)、渝北區(qū)等地，據(jù)1998年統(tǒng)計(jì)，來(lái)玉峰山的游客達(dá)12.8萬(wàn)人次；據(jù)2004年統(tǒng)計(jì)，登山游客達(dá)17萬(wàn)人，其中重慶主城區(qū)占8090%，也有少量遠(yuǎn)郊游客。客源市場(chǎng)分析玉峰山的旅游資源具有休閑性與度假性的特點(diǎn)，隨著景區(qū)對(duì)外交通條件的改善，其位于“一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”的區(qū)位優(yōu)勢(shì)將逐步放大，游客量將在現(xiàn)狀基礎(chǔ)上成倍增加。重慶直轄市經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，隨著私人轎車(chē)的普及，重慶主城區(qū)已進(jìn)入周末中短途旅游過(guò)渡的黃金時(shí)期。現(xiàn)市區(qū)及近郊區(qū)加上流動(dòng)人口共有800萬(wàn)人次，每年約有40%以上即320萬(wàn)人次的市民前往郊外觀光休閑與度假娛樂(lè)。根據(jù)重慶市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五

28、年規(guī)劃旅游業(yè)發(fā)展重點(diǎn)專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃，到2010年，入境旅游者突破100萬(wàn)人次，國(guó)內(nèi)旅游者超過(guò)1億人次。隨著玉峰山生態(tài)休閑旅游度假區(qū)的逐步開(kāi)發(fā)，玉峰山采取積極的客源拓展措施，以A級(jí)景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，與現(xiàn)有A級(jí)景區(qū)共同構(gòu)成重慶地區(qū)的主力旅游產(chǎn)品，其年旅游接待量將達(dá)到100300萬(wàn)人次左右。2.規(guī)劃總則客源市場(chǎng)分析客源市場(chǎng)定位客源市場(chǎng)開(kāi)拓方向：以重慶市區(qū)市場(chǎng)為主體，同時(shí)依托重慶都市旅游中心和渝北區(qū)旅游大環(huán)境，積極開(kāi)拓重慶近郊二級(jí)客源市場(chǎng)及重慶周邊三級(jí)客源市場(chǎng)。2.規(guī)劃總則客源市場(chǎng)分析市場(chǎng)開(kāi)拓策略重點(diǎn)發(fā)展重慶主城區(qū)一級(jí)客源市場(chǎng)：合理確定度假區(qū)性質(zhì)，建設(shè)重慶城區(qū)休閑度假的“后花園”。積極開(kāi)發(fā)二三級(jí)客源市場(chǎng)：依托重

29、慶主城區(qū)名牌旅游產(chǎn)品和渝北區(qū)旅游大環(huán)境旅游線，加強(qiáng)對(duì)近郊區(qū)的宣傳合作。樹(shù)立玉峰山的良好旅游形象：提高玉峰山的旅游產(chǎn)品質(zhì)量，以名牌旅游項(xiàng)目開(kāi)路，對(duì)玉峰山進(jìn)行全方位的形象策劃、包裝和宣傳，特別是要重視新聞、文化和理論部門(mén)的宣傳作用。調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略：合理制訂旅游服務(wù)價(jià)格，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，提高市場(chǎng)占有份額。營(yíng)造旅游環(huán)境：搞好旅游配套設(shè)施建設(shè)，強(qiáng)化管理，提高服務(wù)質(zhì)量。2.規(guī)劃總則規(guī)劃前提規(guī)劃目標(biāo)與原則主題形象與主打產(chǎn)品策劃客源市場(chǎng)分析發(fā)展規(guī)模與空間布局建設(shè)用地的控制原則確保用地對(duì)玉峰山生態(tài)環(huán)境不產(chǎn)生影響；以未利用地、水土流失嚴(yán)重的用地為主，保留植被景觀良好的用地；在坡度35的用地中劃定適宜建設(shè)用地范圍，在

30、適宜建設(shè)用地范圍中劃定開(kāi)發(fā)建設(shè)用地；遵循重慶市“四山”地區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)管制規(guī)定，嚴(yán)格控制建設(shè)用地開(kāi)發(fā)強(qiáng)度。2.規(guī)劃總則發(fā)展規(guī)模與空間布局用地規(guī)模預(yù)測(cè)生態(tài)保育用地 11.11平方公里，占53.3%生態(tài)游憩用地 4.16平方公里，占19.9%景觀綠化用地 1.80平方公里，占8.6% 非建設(shè)用地合計(jì)17.07平方公里，約占總用地的81.8%2.規(guī)劃總則發(fā)展規(guī)模與空間布局非建設(shè)用地用地規(guī)模預(yù)測(cè)2.規(guī)劃總則發(fā)展規(guī)模與空間布局旅游發(fā)展用地范圍按照坡度分析，劃定旅游發(fā)展用地范圍9.23平方公里，從中選取適宜用地進(jìn)行實(shí)際開(kāi)發(fā)。旅游發(fā)展用地范圍用地規(guī)模預(yù)測(cè)2.規(guī)劃總則發(fā)展規(guī)模與空間布局實(shí)際開(kāi)發(fā)范圍實(shí)際建設(shè)開(kāi)發(fā)應(yīng)集

31、中在旅游開(kāi)發(fā)范圍中坡度小于20的用地中，根據(jù)地形地貌和坡度的分析，實(shí)際可用于規(guī)模開(kāi)發(fā)的用地約2.37平方公里，約占總面積的11.4%。其余6.86平方公里均為生態(tài)游憩及景觀綠化用地。實(shí)際開(kāi)發(fā)用地范圍旅游發(fā)展用地范圍建設(shè)規(guī)模預(yù)測(cè)北部靠近319國(guó)道地區(qū) 地勢(shì)平緩，坡度小于20的土地具有較大規(guī)模并相對(duì)集中，開(kāi)發(fā)容積率控制在1.0以下。中部沿峽峰路兩側(cè)用地 用地圍繞天竺湖展開(kāi)，景觀條件優(yōu)良，開(kāi)發(fā)容積率控制在0.3以下。南部馬掌坪周邊地區(qū) 地勢(shì)崎嶇，山林幽靜，適宜營(yíng)造世外桃源的清幽意境，且坡度小于20的土地規(guī)模較小并相對(duì)分散，適宜進(jìn)行散點(diǎn)式低密度開(kāi)發(fā)，開(kāi)發(fā)容積率控制在0.2以下。2.規(guī)劃總則發(fā)展規(guī)模與空

32、間布局總 用 地20.88平方公里旅游發(fā)展用地范圍9.23平方公里建設(shè)用地規(guī)模2.37平方公里總建筑面積130萬(wàn)平方米其中居住及配套100萬(wàn)平方米商 業(yè)10萬(wàn)平方米管理服務(wù)5萬(wàn)平方米村民安置15萬(wàn)平方米開(kāi)發(fā)強(qiáng)度0.14人口規(guī)模預(yù)測(cè)休閑度假人口 度假類(lèi)建筑面積按照100萬(wàn)平方米計(jì)算，可容納度假人口1.0萬(wàn)人左右旅游觀光人口 旅游觀光峰值人口取年接待量的34%,約34萬(wàn)人，折算成配套當(dāng)量人口，約為1.5萬(wàn)人旅游服務(wù)人口 參考相似類(lèi)型和規(guī)模的度假社區(qū)，服務(wù)人口約3000人（考慮以當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)人口轉(zhuǎn)化為主）農(nóng)村安置人口 現(xiàn)狀玉峰村、旱土村總?cè)丝诩s5000人配套人口規(guī)模 各類(lèi)設(shè)施按照規(guī)劃區(qū)峰值人口規(guī)?？紤]，

33、以3.0萬(wàn)人口作為各類(lèi)設(shè)施需求的計(jì)算基礎(chǔ)。2.規(guī)劃總則發(fā)展規(guī)模與空間布局空間布局研究通過(guò)現(xiàn)狀道路及山體將整個(gè)基地分為五個(gè)相對(duì)獨(dú)立的組團(tuán)中心組團(tuán) 天竺湖商務(wù)休閑組團(tuán):研發(fā)展示基地（會(huì)議展示中心、 技術(shù)研發(fā)中心）、商務(wù)酒店、度假居住、體育休閑公園、體育休閑會(huì)所、度假酒店、購(gòu)物街、酒吧街、生活配套其它組團(tuán) 文化生態(tài)旅游組團(tuán):中華農(nóng)耕文化園、旅游服務(wù)中心、特色商業(yè)街、美食街、城市農(nóng)夫田園、萬(wàn)畝櫻園 “夕陽(yáng)紅”養(yǎng)生度假組團(tuán):度假居住、養(yǎng)生康體中心、生活配套 老鷹巖休閑度假組團(tuán):度假居住、企業(yè)會(huì)所、生活配套 天竺社區(qū)居住組團(tuán):村民安置、度假居住、生活配套 、山地運(yùn)動(dòng)2.規(guī)劃總則發(fā)展規(guī)模與空間布局天竺湖商務(wù)

34、休閑組團(tuán)文化生態(tài)旅游組團(tuán)組團(tuán)“夕陽(yáng)紅”養(yǎng)生度假組團(tuán)老鷹巖休閑度假組團(tuán)天竺社區(qū)居住組團(tuán)旅游發(fā)展用地范圍空間布局研究2.規(guī)劃總則發(fā)展規(guī)模與空間布局用地類(lèi)別面積（km2）百分比（%）生態(tài)游憩用地4.1619.9 景觀綠化用地1.808.6開(kāi)發(fā)建設(shè)用地休閑度假用地2.371.70 11.48.1商業(yè)服務(wù)用地0.41 2.0 市政設(shè)施用地0.030.2 村鎮(zhèn)建設(shè)用地0.231.1道路交通用地0.904.3 山林保育用地11.1153.3發(fā)展備用地0.301.4 水域用地0.241.1合計(jì)20.88100規(guī)劃用地匯總表3.專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃3.專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃市政與綜合防災(zāi)規(guī)劃環(huán)境保護(hù)規(guī)劃經(jīng)濟(jì)發(fā)展引導(dǎo)規(guī)劃人口與村莊調(diào)控規(guī)劃

35、分期發(fā)展規(guī)劃投資估算及效益預(yù)測(cè)保護(hù)培育規(guī)劃旅游項(xiàng)目規(guī)劃建筑景觀規(guī)劃植物景觀與風(fēng)景林改造規(guī)劃道路交通規(guī)劃旅游配套設(shè)施規(guī)劃保護(hù)類(lèi)地區(qū)根據(jù)現(xiàn)狀調(diào)查以及重慶市“四山”地區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)管制規(guī)定中森林密集區(qū)的范圍，劃出現(xiàn)狀山林原始植被完好的地區(qū)進(jìn)行保護(hù)改善類(lèi)地區(qū)培育改善地區(qū)：地勢(shì)較為平緩、生態(tài)敏感型相對(duì)較低的區(qū)域。通過(guò)開(kāi)發(fā)的形式改善地區(qū)水土流失的現(xiàn)狀。 林地恢復(fù)地區(qū)：地形坡度較大和山體匯水地區(qū)。通過(guò)退耕還林恢復(fù)其生態(tài)系統(tǒng) 3.專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃保育培育規(guī)劃林地恢復(fù)地區(qū)保護(hù)類(lèi)地區(qū)保護(hù)類(lèi)地區(qū)培育改善地區(qū)培育改善地區(qū)3.專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃市政與綜合防災(zāi)規(guī)劃環(huán)境保護(hù)規(guī)劃經(jīng)濟(jì)發(fā)展引導(dǎo)規(guī)劃人口與村莊調(diào)控規(guī)劃分期發(fā)展規(guī)劃投資估算及效益預(yù)測(cè)保護(hù)

36、培育規(guī)劃旅游項(xiàng)目規(guī)劃建筑景觀規(guī)劃植物景觀與風(fēng)景林改造規(guī)劃道路交通規(guī)劃旅游配套設(shè)施規(guī)劃現(xiàn)狀旅游要素的特征分析作為突出休閑和度假功能的旅游區(qū)，其核心資源是玉峰山生態(tài)森林和自然山體資源，其次是歷史遺存和項(xiàng)目南部已經(jīng)形成的旅游設(shè)施等游覽要素。通過(guò)地形分析，規(guī)劃區(qū)北部用地較為平坦，地勢(shì)相對(duì)較低；中、南部山勢(shì)變化較大，森林植被茂密，歷史遺跡較豐富，自然景觀若隱若現(xiàn)，隱蔽性強(qiáng)，不受外界干擾。3.專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃旅游項(xiàng)目規(guī)劃旅游項(xiàng)目規(guī)劃構(gòu)思規(guī)劃區(qū)東南部 充分利用玉峰山的人文自然資源優(yōu)勢(shì)和地形特征，打造一個(gè)全國(guó)乃至全世界唯一的農(nóng)耕文化主題公園中華農(nóng)耕文化園，為規(guī)劃區(qū)吸引客源，形成發(fā)展旅游度假的基礎(chǔ)。規(guī)劃區(qū)北部 借助地形

37、，形成自然湖泊，利用原鎮(zhèn)區(qū)的交通優(yōu)勢(shì)和基礎(chǔ)，開(kāi)發(fā)各種山地戶(hù)外運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目，濱湖運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目，野外游憩項(xiàng)目和商務(wù)休閑度假項(xiàng)目等。規(guī)劃區(qū)西南部 地形起伏大，適宜開(kāi)發(fā)建設(shè)的用地規(guī)模較小且相對(duì)分散，較為安靜，發(fā)展尋幽訪古項(xiàng)目和“夕陽(yáng)紅”休閑養(yǎng)老示范工程。3.專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃旅游項(xiàng)目規(guī)劃旅游項(xiàng)目安排3.專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃旅游項(xiàng)目規(guī)劃文化生態(tài)旅游組團(tuán)旅游發(fā)展用地面積250.6公頃，開(kāi)發(fā)建設(shè)用地13.3公頃。體驗(yàn)式農(nóng)耕文化主題公園中華農(nóng)耕文化園。以“農(nóng)耕文明”為載體，直觀全面地展示中華民族的智慧與創(chuàng)造力的精華，自然而然地展示演繹出諸多的中華傳統(tǒng)文化，提升玉峰山的旅游品牌。利用現(xiàn)有水系打造貫穿景區(qū)南北的夢(mèng)溪，并在局部地段適當(dāng)放大，形成

38、面積0.31.3公頃不等的5處景觀湖，主題公園核心景區(qū)圍繞水系展開(kāi)。3.專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃旅游項(xiàng)目規(guī)劃夢(mèng)溪天竺湖商務(wù)休閑組團(tuán)旅游發(fā)展用地面積205.8公頃，開(kāi)發(fā)建設(shè)用地80.2公頃。以休閑運(yùn)動(dòng)、休閑度假和研發(fā)展示基地為主要功能，并作為整個(gè)旅游度假區(qū)的核心服務(wù)區(qū)，規(guī)劃主要突出高檔休閑運(yùn)動(dòng)和休閑商務(wù)的理念。規(guī)劃建設(shè)體育休閑公園，位于峽峰路西側(cè)，用地規(guī)模約80公頃；根據(jù)現(xiàn)狀匯水區(qū)域，通過(guò)橡膠壩的形式在峽峰路以東形成天竺湖，湖面約10公頃。建設(shè)研發(fā)展示基地，包括技術(shù)研發(fā)中心、會(huì)議展示中心及相關(guān)配套設(shè)施，為渝北區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、裝備制造業(yè)、空港經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)和商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)提供會(huì)議展示、技術(shù)研發(fā)的平臺(tái)。3.專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃旅游項(xiàng)目

39、規(guī)劃天竺湖“夕陽(yáng)紅”養(yǎng)生度假組團(tuán)旅游發(fā)展用地面積139.9公頃，開(kāi)發(fā)建設(shè)用地31.2公頃。突出休閑養(yǎng)生特色的，以康體、療養(yǎng)為核心的養(yǎng)生度假示范區(qū)，充分發(fā)揮山體和植物景觀資源優(yōu)勢(shì)。結(jié)合地形，塑造湖泊景觀，形成2.9公頃的滴水湖以及1.6公頃的柳月湖。在濱湖地區(qū)配套相應(yīng)的濱湖運(yùn)動(dòng)和休閑設(shè)施。3.專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃旅游項(xiàng)目規(guī)劃滴水湖柳月湖老鷹巖休閑度假組團(tuán)旅游發(fā)展用地面積95.7公頃，開(kāi)發(fā)建設(shè)用地22.5公頃。充分體現(xiàn)森林景觀、歷史人文景觀的森林度假社區(qū)以及為國(guó)內(nèi)外企業(yè)提供商務(wù)接待、休閑度假服務(wù)的休閑商務(wù)區(qū)。在歷史古跡舊址的基礎(chǔ)上開(kāi)發(fā)玉泉湖度假、永佛寺訪古、牛心山探險(xiǎn)、望爐臺(tái)和老鷹巖遠(yuǎn)眺及渝州古道觀光項(xiàng)目。起

40、伏的地形為建設(shè)私密性要求較高的企業(yè)會(huì)所提供了良好的建設(shè)條件，規(guī)劃建設(shè)高品質(zhì)的企業(yè)會(huì)所，為國(guó)內(nèi)外大型企業(yè)提供最優(yōu)越的休閑度假服務(wù)。3.專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃旅游項(xiàng)目規(guī)劃天竺社區(qū)居住組團(tuán)旅游發(fā)展用地面積260.8公頃，開(kāi)發(fā)建設(shè)用地90.2公頃。以居住為主，考慮到現(xiàn)狀生活配套設(shè)施建設(shè)較為完善，規(guī)劃23.2公頃作為片區(qū)內(nèi)的村民集中安置及發(fā)展用地，并保留現(xiàn)有2.3公頃的龍井湖以及1.6公頃的馬鞍湖以提升生活品質(zhì)。結(jié)合采石場(chǎng)生態(tài)復(fù)綠工程，在周邊山體及緩坡地帶，充分利用地形，開(kāi)展山地休閑運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目。3.專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃旅游項(xiàng)目規(guī)劃龍井湖馬鞍湖旅游線路規(guī)劃科普教育一日游 以自然景觀為主的線路：綠色農(nóng)業(yè)科技園休閑、游憩公園天竺湖科研基

41、地夕陽(yáng)紅躬耕園、花草園 以人文景觀為主的線路：永佛寺訪古仰天窩古城墻渝州古道觀光中華農(nóng)耕文化園健康歡樂(lè)一日游 拓展訓(xùn)練基地天竺湖水上活動(dòng)中心中華農(nóng)耕文化園快樂(lè)家庭一日游 休閑游憩公園戶(hù)外野營(yíng)俱樂(lè)部天竺湖水上活動(dòng)中心夕陽(yáng)紅躬耕園休閑時(shí)尚一日游 戶(hù)外野營(yíng)俱樂(lè)部攀巖基地拓展訓(xùn)練基地山地越野自行車(chē)營(yíng)地鄉(xiāng)村高爾夫練習(xí)場(chǎng)主題度假游休閑度假游參與體驗(yàn)度假養(yǎng)生觀光度假3.專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃旅游項(xiàng)目規(guī)劃科普教育游休閑度假游參與體驗(yàn)游養(yǎng)生觀光游3.專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃市政與綜合防災(zāi)規(guī)劃環(huán)境保護(hù)規(guī)劃經(jīng)濟(jì)發(fā)展引導(dǎo)規(guī)劃人口與村莊調(diào)控規(guī)劃分期發(fā)展規(guī)劃投資估算及效益預(yù)測(cè)保護(hù)培育規(guī)劃旅游項(xiàng)目規(guī)劃建筑景觀規(guī)劃植物景觀與風(fēng)景林改造規(guī)劃道路交通規(guī)劃旅游

42、配套設(shè)施規(guī)劃整體風(fēng)貌控制規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建筑應(yīng)與地區(qū)青山秀水的風(fēng)格呼應(yīng)，并突出度假區(qū)生態(tài)、休閑的主題，著重營(yíng)造舒緩、恬靜、溫馨的度假氛圍，因此建筑風(fēng)格應(yīng)遵循樸、秀、靈的原則?，F(xiàn)狀鄉(xiāng)村建筑的修繕和整治鄉(xiāng)村建筑為山地農(nóng)舍，建筑群體依山就勢(shì)，表現(xiàn)出山地鄉(xiāng)村建筑自然純樸的風(fēng)貌。對(duì)現(xiàn)狀鄉(xiāng)村建筑的修繕和整治主要通過(guò)環(huán)境整治改善村莊的環(huán)境質(zhì)量?，F(xiàn)狀度假建筑的風(fēng)貌改造規(guī)劃區(qū)內(nèi)現(xiàn)狀度假建筑受限于規(guī)模等因素，不能很好地融入度假區(qū)整體休閑度假的氛圍中，因此，此類(lèi)建筑的改造應(yīng)著重強(qiáng)調(diào)人性化元素的表現(xiàn)，以突出度假區(qū)生態(tài)、休閑的主題。3.專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃建筑景觀規(guī)劃各組團(tuán)建筑景觀規(guī)劃天竺湖商務(wù)休閑組團(tuán)：適宜安置體量相對(duì)較大、標(biāo)志性公共

43、建筑，以及密度相對(duì)較高的群體式度假、商務(wù)和配套建筑；以歐陸城堡、歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)組合公共設(shè)施以及度假社區(qū)，以生態(tài)園林的形式打造研發(fā)基地。文化生態(tài)旅游組團(tuán)：以“農(nóng)耕文明”為載體，緊貼中式傳統(tǒng)建筑風(fēng)格，建筑切合不同的文化體驗(yàn)主題，再現(xiàn)不同朝代的民間建筑風(fēng)貌?！跋﹃?yáng)紅”養(yǎng)生度假組團(tuán)：以英式建筑風(fēng)格為主，療養(yǎng)健身設(shè)施隱沒(méi)于山林與草坪之間，營(yíng)造英格蘭氣息的鄉(xiāng)村景觀。老鷹巖休閑度假組團(tuán)：采用森林住宅的風(fēng)格，分散獨(dú)立布置，與周?chē)h(huán)境自成一體，以木、磚、石等自然元素為主建筑材料，突出原生態(tài)森林環(huán)境與建筑的有機(jī)融合。天竺社區(qū)居住組團(tuán)：配套服務(wù)設(shè)施按現(xiàn)代化小鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，村民住宅及度假建筑則采用花園洋房的形式，建筑單體

44、注重層層退臺(tái)，增大樓棟間距，豐富建筑立面。3.專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃建筑景觀規(guī)劃3.專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃市政與綜合防災(zāi)規(guī)劃環(huán)境保護(hù)規(guī)劃經(jīng)濟(jì)發(fā)展引導(dǎo)規(guī)劃人口與村莊調(diào)控規(guī)劃分期發(fā)展規(guī)劃投資估算及效益預(yù)測(cè)保護(hù)培育規(guī)劃旅游項(xiàng)目規(guī)劃建筑景觀規(guī)劃植物景觀與風(fēng)景林改造規(guī)劃道路交通規(guī)劃旅游配套設(shè)施規(guī)劃存在問(wèn)題部分區(qū)域植被覆蓋率較低，采石場(chǎng)對(duì)生態(tài)體系破壞較大，水土流失狀況嚴(yán)重；植被多樣性程度較低、垂直結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，表現(xiàn)出明顯的次生性；綠化特色不夠明顯，觀花植物少，景觀性較差。植物景觀與風(fēng)景林改造原則林分改造應(yīng)遵循“適地適樹(shù)”的原則，充分利用現(xiàn)有鄉(xiāng)土樹(shù)種；依據(jù)主導(dǎo)功能屬性，按景區(qū)活動(dòng)特性和景觀單元特征，規(guī)劃不同的植物群落，形成合理的結(jié)構(gòu)，發(fā)揮

45、最大的生態(tài)效益；體現(xiàn)生物多樣性，從植被生態(tài)和物種保護(hù)角度出發(fā)，注意點(diǎn)、線、面的結(jié)合，使植被具有連續(xù)性；遵循景觀美學(xué)的原理，使改造后的林相具有最佳的景觀效果。3.專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃植物景觀與風(fēng)景林改造規(guī)劃玉峰四社采石場(chǎng)區(qū)植物景觀與風(fēng)景林改造規(guī)劃文化生態(tài)旅游組團(tuán)：以固泥和涵養(yǎng)水源、凈化水質(zhì)、減少水分蒸發(fā)的植物為主，觀賞植物與景區(qū)主題融合，不同的風(fēng)景區(qū)內(nèi)應(yīng)搭配不同的樹(shù)種，營(yíng)造不同的景觀風(fēng)格。天竺湖商務(wù)休閑組團(tuán)：以草本植物和喬灌木結(jié)合培植為固土之本，豐富植物層次，增強(qiáng)其景觀效果?！跋﹃?yáng)紅”養(yǎng)生度假組團(tuán)：以幽靜，有序的植物為主，植物景觀成林成蔭，搭配奇異花草，形成四季變化的繽紛景觀。老鷹巖休閑度假組團(tuán)：以保留原有

46、植被為主，適當(dāng)?shù)匾苿?dòng)除已經(jīng)腐朽的植株，或者對(duì)生態(tài)具有危害性的品種，添補(bǔ)優(yōu)良的鄉(xiāng)土樹(shù)種，呈現(xiàn)森林群落的景觀。天竺社區(qū)居住組團(tuán)：以固土和涵養(yǎng)水源植被為主，通過(guò)草本植物和藤本植物進(jìn)行生態(tài)復(fù)綠，生態(tài)游憩用地以不阻礙休閑運(yùn)動(dòng)的植被為主，營(yíng)造活潑的生活氣息。3.專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃植物景觀與風(fēng)景林改造規(guī)劃3.專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃市政與綜合防災(zāi)規(guī)劃環(huán)境保護(hù)規(guī)劃經(jīng)濟(jì)發(fā)展引導(dǎo)規(guī)劃人口與村莊調(diào)控規(guī)劃分期發(fā)展規(guī)劃投資估算及效益預(yù)測(cè)保護(hù)培育規(guī)劃旅游項(xiàng)目規(guī)劃建筑景觀規(guī)劃植物景觀與風(fēng)景林改造規(guī)劃道路交通規(guī)劃旅游配套設(shè)施規(guī)劃交通需求對(duì)外交通：公路客運(yùn)將成為該項(xiàng)目最大的對(duì)外交通組成部分 內(nèi)部交通：主題公園位于峽峰路東側(cè)，大量游客可從東側(cè)魚(yú)嘴及高筍方

47、向直接到達(dá)目的地，不會(huì)給各居住組團(tuán)內(nèi)部交通帶來(lái)太多壓力交通服務(wù)體系公共性觀光游覽型項(xiàng)目：旅游度假區(qū)自營(yíng)對(duì)外交通體系、政府公共交通體系和旅游公司專(zhuān)線交通體系私密性較強(qiáng)的度假型項(xiàng)目：面對(duì)高端客戶(hù)的專(zhuān)有交通體系組團(tuán)內(nèi)部及組團(tuán)間：以中、小型巴士為主要交通工具，突出綠色交通、生態(tài)環(huán)保的主題3.專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃道路交通規(guī)劃3.專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃道路交通規(guī)劃道路交通規(guī)劃區(qū)東側(cè)新建兩條南北向園區(qū)主干道，構(gòu)成“四橫三縱”的道路結(jié)構(gòu)體系。次干道采用自由式布局以適應(yīng)地形，保證道路的通達(dá)性。道路斷面園區(qū)主干道：根據(jù)地形情況采用雙向兩車(chē)道或三車(chē)道，道路紅線寬度9.014.0米。園區(qū)次干道：雙向兩車(chē)道，7.0米的車(chē)行道，道路紅線寬度9.0

48、11.0米。園區(qū)支路： 雙向兩車(chē)道，6.0米的車(chē)行道，道路紅線寬度9.0米。交通設(shè)施1處公交綜合場(chǎng)站和6處公交?？空军c(diǎn)。公共停車(chē)場(chǎng)5處?，F(xiàn)狀至龍興主干道在建至石坪主干道319國(guó)道峽峰路現(xiàn)狀至魚(yú)嘴主干道規(guī)劃天竺路規(guī)劃園東路3.專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃市政與綜合防災(zāi)規(guī)劃環(huán)境保護(hù)規(guī)劃經(jīng)濟(jì)發(fā)展引導(dǎo)規(guī)劃人口與村莊調(diào)控規(guī)劃分期發(fā)展規(guī)劃投資估算及效益預(yù)測(cè)保護(hù)培育規(guī)劃旅游項(xiàng)目規(guī)劃建筑景觀規(guī)劃植物景觀與風(fēng)景林改造規(guī)劃道路交通規(guī)劃旅游配套設(shè)施規(guī)劃3.專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃旅游配套設(shè)施規(guī)劃旅游服務(wù)配套設(shè)施配套依據(jù)依托現(xiàn)有自然景觀優(yōu)勢(shì)進(jìn)行的新的旅游培育與開(kāi)發(fā) 現(xiàn)有旅游設(shè)施遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿(mǎn)足項(xiàng)目的建成后游客的需求 對(duì)旅游服務(wù)配套設(shè)施采取整體開(kāi)發(fā)建設(shè)、整體

49、配套完善的策略 未來(lái)游客的游覽類(lèi)型分為三類(lèi)：游覽觀光、休閑度假和商務(wù)度假既要考慮到一般性游客的需求，也要考慮度假游客在暫住需求和商務(wù)性質(zhì)的游客在商務(wù)會(huì)議方面的需求 3.專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃旅游配套設(shè)施規(guī)劃旅游服務(wù)配套設(shè)施分布中心服務(wù)基地、組團(tuán)服務(wù)基地和配套服務(wù)點(diǎn)三級(jí)配套的方式。中心服務(wù)基地和組團(tuán)服務(wù)基地主要以大型旅游設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施為主，與旅游區(qū)內(nèi)主要道路鄰近，處于主要開(kāi)發(fā)建設(shè)地區(qū)的核心位置，同時(shí)具有相對(duì)優(yōu)良的景觀。以3000m為服務(wù)半徑，規(guī)劃1個(gè)中心服務(wù)基地；以1000m為服務(wù)半徑，規(guī)劃4個(gè)組團(tuán)服務(wù)基地。5個(gè)旅游服務(wù)基地可以覆蓋90的區(qū)域。配套服務(wù)點(diǎn)主要服務(wù)基地內(nèi)較為邊緣的地區(qū)，面向這些地區(qū)的度假游客

50、的基本生活服務(wù)和部分游覽游客即時(shí)服務(wù)。規(guī)劃2處配套服務(wù)點(diǎn)，以500m為服務(wù)半徑，可以覆蓋旅游服務(wù)基地半徑以外的絕大部分邊緣地區(qū)。3.專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃旅游配套設(shè)施規(guī)劃旅游服務(wù)配套設(shè)施配置服務(wù)基地組團(tuán)面積（公頃）配套設(shè)施天竺湖商務(wù)休閑組團(tuán)中心服務(wù)基地260.8研發(fā)展示基地（會(huì)議展示中心、技術(shù)研發(fā)中心）、度假酒店、餐飲設(shè)施、購(gòu)物設(shè)施、銀行、體育休閑公園，體育休閑會(huì)所、醫(yī)療救護(hù)中心、派出所、管理設(shè)施；郵政服務(wù)點(diǎn)、小型消防站、污水處理站,垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站；停車(chē)場(chǎng)、旅游巴士站天竺社區(qū)居住組團(tuán)服務(wù)基地205.8學(xué)校、餐飲設(shè)施、購(gòu)物設(shè)施、銀行、文化室、體育活動(dòng)場(chǎng)地、醫(yī)療服務(wù)站、警務(wù)室、管理設(shè)施；有線電視分中心、通信局所、污

51、水處理站、郵政服務(wù)點(diǎn)、小型消防站、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站；停車(chē)場(chǎng)、旅游巴士站老鷹巖休閑度假組團(tuán)服務(wù)基地95.7企業(yè)會(huì)所、餐飲設(shè)施、購(gòu)物設(shè)施、銀行、醫(yī)療服務(wù)站、警務(wù)室；郵政服務(wù)點(diǎn)、小型消防站、污水處理站、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站；停車(chē)場(chǎng)、旅游巴士站“夕陽(yáng)紅”養(yǎng)生度假組團(tuán)服務(wù)基地139.9餐飲設(shè)施、購(gòu)物設(shè)施、銀行、健身療養(yǎng)設(shè)施、警務(wù)室；郵政服務(wù)點(diǎn)、小型消防站、污水處理站、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站、110kV變電站；停車(chē)場(chǎng)、旅游巴士站文化生態(tài)旅游組團(tuán)服務(wù)基地250.6度假酒店、餐飲設(shè)施、購(gòu)物設(shè)施、銀行、醫(yī)療服務(wù)站、警務(wù)室、游客服務(wù)中心；郵政服務(wù)點(diǎn)、消防站、人工濕地污水處理廠、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站；停車(chē)場(chǎng)、旅游巴士站服務(wù)基地配套設(shè)施一覽表 配套服務(wù)點(diǎn)

52、配置設(shè)施：餐飲設(shè)施、購(gòu)物設(shè)施、救護(hù)站、警務(wù)室、郵政電信銀行網(wǎng)點(diǎn)、停車(chē)場(chǎng)。天竺社區(qū)居住組團(tuán)服務(wù)基地天竺湖商務(wù)休閑組團(tuán)中心服務(wù)基地老鷹巖休閑度假組團(tuán)服務(wù)基地文化生態(tài)旅游組團(tuán)服務(wù)基地“夕陽(yáng)紅”養(yǎng)生度假組團(tuán)服務(wù)基地3.專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃市政與綜合防災(zāi)規(guī)劃環(huán)境保護(hù)規(guī)劃經(jīng)濟(jì)發(fā)展引導(dǎo)規(guī)劃人口與村莊調(diào)控規(guī)劃分期發(fā)展規(guī)劃投資估算及效益預(yù)測(cè)保護(hù)培育規(guī)劃旅游項(xiàng)目規(guī)劃建筑景觀規(guī)劃植物景觀與風(fēng)景林改造規(guī)劃道路交通規(guī)劃旅游配套設(shè)施規(guī)劃3.專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃市政與綜合防災(zāi)規(guī)劃 給水工程現(xiàn)狀問(wèn)題居民居住分散，且山上優(yōu)良水庫(kù)較少，規(guī)劃區(qū)內(nèi)自來(lái)水普及率較低。部分居民使用地下水做飲用水，未經(jīng)監(jiān)測(cè)和凈化處理，存在一定的安全隱患。已有自來(lái)水廠規(guī)模較小，水

53、源不充足，難以為繼。用水量預(yù)測(cè)確定最高日生活用水量為1.46萬(wàn)立方米/日，最高日澆灑用水量為2.31萬(wàn)立方米/日。澆灑用水采用分散供給的方式，利用污水處理后的尾水、收集的山體雨水進(jìn)行澆灑，并以市政給水管網(wǎng)供水作為備用供給。項(xiàng)目數(shù)量用水標(biāo)準(zhǔn)最高日用水量（萬(wàn)立方米/日）居住及配套商業(yè)管理服務(wù)未預(yù)見(jiàn)用水量3.0萬(wàn)人10萬(wàn)平方米5萬(wàn)平方米0.35立方米/人.日/平方米.日/平方米.日上述幾項(xiàng)的15%1.050.150.060.20合計(jì)1.46景觀綠化用地1.80平方公里0.3萬(wàn)立方米/日.平方公里0.60生態(tài)游憩用地4.16平方公里0.3萬(wàn)立方米/日.平方公里1.71合計(jì)2.31供水水源與水廠規(guī)劃由兩

54、路水廠（7萬(wàn)立方米/日）供水，與規(guī)劃的新魚(yú)嘴水廠（長(zhǎng)江水源）聯(lián)網(wǎng)。加壓泵站6處加壓泵站：天竺社區(qū)居住組團(tuán)西南部、天竺湖商務(wù)休閑組團(tuán)東北部、老鷹巖休閑度假組團(tuán)西南部、“夕陽(yáng)紅”養(yǎng)生度假組團(tuán)東北部、文化生態(tài)旅游組團(tuán)西南以及東南部。給水管網(wǎng)石坪鎮(zhèn)接入給水干管（DN800）給水干管（DN500）與規(guī)劃區(qū)東南部的新魚(yú)嘴水廠聯(lián)網(wǎng)。南北兩個(gè)大環(huán)：北部的環(huán)為天竺社區(qū)居住組團(tuán)和天竺湖商務(wù)休閑組團(tuán)兩個(gè)組團(tuán)供水；南部的環(huán)為“夕陽(yáng)紅”養(yǎng)生度假組團(tuán)和文化生態(tài)旅游組團(tuán)供水。DN500DN8003.專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃市政與綜合防災(zāi)規(guī)劃 給水工程加壓泵站加壓泵站加壓泵站加壓泵站3.專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃市政與綜合防災(zāi)規(guī)劃 排水工程現(xiàn)狀問(wèn)題排水管道建

55、設(shè)滯后，僅在部分度假村有排水管道，但未形成網(wǎng)絡(luò)。污水處理站總體規(guī)模較小，只能處理部分生活污水。規(guī)劃區(qū)內(nèi)水塘枯水期水量較小，生活污水直排對(duì)水環(huán)境影響較大。排水體制雨污分流。污水工程規(guī)劃污水量：1.31萬(wàn)立方米/日。污水處理設(shè)施： 人工濕地污水處理廠1座 地埋式污水處理站7座 污水處理設(shè)施2座污水處理率100，尾水回用作為澆灑用水。700m3/d150m3/d250m3/d1800m3/d1200m3/d800m3/d1000m3/d2500m3/d3000m3/d1800m3/d3.專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃市政與綜合防災(zāi)規(guī)劃 排水工程雨水工程規(guī)劃充分利用地形、水系進(jìn)行合理分區(qū)，根據(jù)分散和直接的原則，保證雨水管渠

56、以最短路線、較小管徑把雨水就近排入水體。居住區(qū)內(nèi)沿小區(qū)支路設(shè)置雨水管道，就近排入水體。通過(guò)合理設(shè)置截水溝或者山澗河道，盡量收集山體自身的雨水，形成景觀湖泊及濕地，調(diào)節(jié)山體小氣候。龍井湖：2.30ha常水位：522m馬鞍湖：1.60ha常水位：520m天竺湖：9.86ha常水位：505m玉泉湖：0.40ha常水位：570m蓮花池：0.31ha常水位：565m白塔湖：0.33ha常水位：565m滴水湖：2.89ha常水位：640m柳月湖：1.60ha常水位：600m夢(mèng)溪景觀湖1#，0.33，248景觀湖2#，0.27，237景觀湖3#，0.55，230景觀湖4#，0.63，224景觀湖5#，1.2

57、6，206用電量及用電負(fù)荷預(yù)測(cè)用電量：約為2億kWh。用電負(fù)荷：約為 7.6萬(wàn)kW。電網(wǎng)規(guī)劃供電電源：近期35kV龍興變和江北區(qū)110kV黑石子變；遠(yuǎn)期220kV皂角村變和龍興變。110千伏變電站：（1）新建一座110kV變電站，主變?nèi)萘繛椋?50+63）MVA，用地面積預(yù)留3000m2；（2）將重慶市玉峰山森林公園旅游總體規(guī)劃中在規(guī)劃區(qū)南側(cè)新建的一座35kV變電站升壓為110kV。10kV供電線路：采用電纜溝方式敷設(shè)；環(huán)形網(wǎng)絡(luò)。高壓走廊500kV走廊寬度70米，220kV走廊寬度4045米，110kV走廊寬度25米。綠色能源利用太陽(yáng)能、風(fēng)能和生物質(zhì)能等天然潔凈能源。3.專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃市政與綜合防災(zāi)

58、規(guī)劃 電力工程龍興變黑石子變?cè)斫谴遄凖埮d變方案一：新建110kV變方案二：升壓35kV變業(yè)務(wù)量預(yù)測(cè)固話(huà)需求：2.8萬(wàn)線有線電視需求：2.9萬(wàn)線移動(dòng)用戶(hù)：4萬(wàn)護(hù)郵政業(yè)務(wù)：30萬(wàn)件數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)：1.5萬(wàn)線接入方式及局所規(guī)劃電信：沿319國(guó)道由沙坪電信局接入，待魚(yú)嘴通信匯接局建成后，通信線路由魚(yú)嘴匯接局接入，1個(gè)通信端局，用地面積2000m2。有線電視：1座有線電視分中心，建筑面積約150平方米。郵局：新建5處郵政服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)移動(dòng)與聯(lián)通通信管道規(guī)劃結(jié)合規(guī)劃路網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)通信線路下地改造，建立綜合信息通道。沙坪電信局3.專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃市政與綜合防災(zāi)規(guī)劃 通信工程魚(yú)嘴匯接局通信端局有線電視分中心郵政服務(wù)點(diǎn)郵政服務(wù)點(diǎn)郵政服

59、務(wù)點(diǎn)郵政服務(wù)點(diǎn)郵政服務(wù)點(diǎn)氣源集中居住區(qū)燃?xì)庖蕴烊粴鉃橹?，?guī)劃建設(shè)用地以外零散分布的村民以人工沼氣為主。用氣量預(yù)測(cè)居民用氣量為123.7萬(wàn)m3/年；商業(yè)總用氣量為49.5萬(wàn)m3/年；總用氣量約為181.8萬(wàn)m3/年。調(diào)壓站及接入方式規(guī)劃區(qū)東北側(cè)現(xiàn)有玉峰山調(diào)壓站，現(xiàn)有燃?xì)夤芫W(wǎng)由其接入，另規(guī)劃南部燃?xì)夤芫€由石坪調(diào)壓站接入，形成玉峰山調(diào)壓站和石坪調(diào)壓站聯(lián)合供氣環(huán)網(wǎng)。壓力級(jí)制中壓A級(jí)：0.3MPa石坪調(diào)壓站3.專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃市政與綜合防災(zāi)規(guī)劃 燃?xì)夤こ逃穹迳秸{(diào)壓站垃圾產(chǎn)生量日均產(chǎn)生量約為36t/d。環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃垃圾處理設(shè)施：不另設(shè)垃圾處理設(shè)施，生活垃圾集中收集后運(yùn)送至江北區(qū)黑石子垃圾處理場(chǎng)填埋垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站：新建

60、5座小型封閉式垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站公廁：風(fēng)景區(qū)公廁按一類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)配置，場(chǎng)鎮(zhèn)等生活集中區(qū)按二類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)配置垃圾收容器垃圾分類(lèi)收集旅游區(qū)垃圾分類(lèi)收集，在主要游覽線路和游人集中地，根據(jù)游人分布情況設(shè)垃圾分類(lèi)收集箱3.專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃市政與綜合防災(zāi)規(guī)劃 環(huán)衛(wèi)工程垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站防洪工程防洪標(biāo)準(zhǔn)：山洪按20年一遇；整治加固，加強(qiáng)管理，加強(qiáng)植被建設(shè)，設(shè)置截洪溝。消防工程組建專(zhuān)職消防隊(duì)；沿路布置消火栓；結(jié)合區(qū)內(nèi)道路，設(shè)置消防通道。新建5座小型普通消防站，用地面積為1500m2/座。抗震防災(zāi)普通建筑物按地震動(dòng)峰值加速度0.05g設(shè)防，重要建筑物和生命線系統(tǒng)設(shè)施按地震動(dòng)峰值加速度0.10g設(shè)防。布置疏散