房地產(chǎn)工程地下室施工作要點(diǎn)

1、房地產(chǎn)工程地下室施工作要點(diǎn)一、地下室施工1、底板防水（1）材料驗(yàn)收：對(duì)板驗(yàn)收，見(jiàn)證取樣、送樣，做復(fù)試，檢查材質(zhì)書(shū)、合格證各相關(guān)質(zhì)保資料。（2）卷材防水：基層平整、干燥、清潔，搭接范圍與寬度、泛水的細(xì)部做法等為質(zhì)量控制要點(diǎn)進(jìn)行重點(diǎn)檢查，防水層施工時(shí)避免雨天進(jìn)行。（3）冬季施工時(shí)應(yīng)注意氣溫對(duì)防水材料的影響，尤其配置水皮優(yōu)等防水涂料時(shí)，氣溫不宜低于5,否則應(yīng)與廠家聯(lián)系，采用特殊的配料和方法，保證在低溫環(huán)境下防水涂料的固結(jié)。具體見(jiàn)水皮優(yōu)冬季施工方法2、鋼筋、模板工程參見(jiàn)主體部分3、混凝土地下室混凝土應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)的抗?jié)B等級(jí)要求施工，并對(duì)其配比進(jìn)行檢查，抗?jié)B混凝土試塊制作要旁站監(jiān)理。4、后澆帶后澆帶設(shè)置與

2、施工應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，預(yù)留鋼筋必須采取保護(hù)措施，施工后澆帶前應(yīng)清除預(yù)留鋼筋表面的污染物及鐵銹。澆注前支撐不得拆除。5、地下室側(cè)壁防水嚴(yán)格按防水要求施工，保護(hù)層務(wù)必按圖施工，回填時(shí)注意土質(zhì)、并分層夯實(shí)。6、地下室施工注意事項(xiàng)（1）基坑土方開(kāi)挖時(shí)，可適當(dāng)超挖，以使減少承臺(tái)土方外運(yùn)，加快施工進(jìn)度。（2）塔吊的安裝位置應(yīng)考慮銷(xiāo)售的要求，不應(yīng)將塔吊設(shè)置在樣板房所在的塔樓外，嚴(yán)禁影響銷(xiāo)售通道施工及銷(xiāo)售環(huán)境。塔吊基礎(chǔ)標(biāo)高的確定應(yīng)考慮室外管網(wǎng)的敷設(shè)，塔吊基礎(chǔ)頂標(biāo)高平地下室底板頂標(biāo)高或低于附近室外管網(wǎng)標(biāo)高。地下室地板施工前應(yīng)做好塔吊基礎(chǔ)的施工，及時(shí)進(jìn)行塔吊安裝，并取得準(zhǔn)用證或辦理備案。（3）施工縫止水帶安裝

3、時(shí)，重點(diǎn)檢查：止水帶的規(guī)格、位置是否符合設(shè)計(jì)要求，安裝是否牢固。（4）地下室頂板防水施工應(yīng)在后澆帶完工后及時(shí)穿插施工。（5）地下室頂板后澆帶拆模后，及時(shí)穿插泵房、高低壓房等土建施工。（6）專(zhuān)業(yè)協(xié)調(diào)地下室施工完成后，工程部應(yīng)組織外電、外水、泵房設(shè)備、消防、人防、發(fā)電機(jī)組設(shè)備、泳池設(shè)備、通風(fēng)、空調(diào)、機(jī)械車(chē)庫(kù)設(shè)備等施工單位會(huì)同總工室到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘查，共同會(huì)審各專(zhuān)業(yè)管道施工圖是否有沖突，并及時(shí)解決處理。二、基礎(chǔ)、地下室中間驗(yàn)收1、按公司制度要求在基礎(chǔ)、地下室實(shí)體施工完成后三個(gè)月內(nèi)取得中間驗(yàn)收登記表。2、基礎(chǔ)驗(yàn)收條件：結(jié)構(gòu)施工達(dá)0.000，基坑土方未回填，經(jīng)監(jiān)理方驗(yàn)收合格，驗(yàn)收等相關(guān)資料齊全。三、土方回填基礎(chǔ)、地下室的土方嚴(yán)禁被水浸泡，回填前，基坑內(nèi)淤泥須清理干凈，按30厘米的厚度進(jìn)行分層回填并碾壓或夯實(shí)，