基準(zhǔn)地價重慶

1、用地類別土地級別商業(yè)用地（40年）住宅用地（70年）工業(yè)用地（50年）111953350314992997730781204374992206711459571777460548221237350643349592867399384122083109737185926486601501018755891301194744412012491338115重慶市國有土地使用權(quán)基準(zhǔn)地價單位:元/平方米準(zhǔn)地價的內(nèi)涵介紹如下：基準(zhǔn)地價是指城鎮(zhèn)土地分區(qū)域、宏觀調(diào)控土地市場，礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、即由土地取得費(fèi)、土地估價得依據(jù)。公共事業(yè)建設(shè)配套費(fèi)、土地開發(fā)費(fèi)及土地增值收益分用途測算出的平均價格。是政府是由土地取得費(fèi)、

2、土地開發(fā)費(fèi)、基利息、利潤、級差地價等部分構(gòu)成，（土地出讓金）等部分構(gòu)成?；鶞?zhǔn)地價估價基準(zhǔn)日：根據(jù)重慶市人民政府關(guān)于主城區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)土地級別基準(zhǔn)地價和出讓金標(biāo)準(zhǔn)的補(bǔ)充通知（渝府2009203號），基準(zhǔn)地價基準(zhǔn)日為2010年1月1日。土地使用年期：商業(yè)用地40年，住宅用地70年，工業(yè)用地50年。土地開發(fā)程度：開發(fā)程度為宗地外五通（通上下水、通電、通路、通訊、通氣），宗地內(nèi)五通一平（通上下水、通電、通路、通訊、通氣及平整場地）。成熟度修正系數(shù)表土地開發(fā)程度修正系數(shù)（）商業(yè)住宅工業(yè)缺通路-7-6-6缺通上水-3-3-4缺通下水-3-3-5缺通電-7-5-7缺通訊-3-3-3缺通氣-5缺場地平整

3、-7-6-5容積率修正系數(shù)表用途容積率商業(yè)住宅工業(yè)0.250.800.751.00.500.800.751.01.00.800.751.01.50.800.751.052.01.000.901.122.51.380.951.203.01.701.001.303.52.151.211.304.02.631.341.304.52.631.451.305.02.631.571.305.52.631.691.306.02.631.811.306.52.631.811.307.02.631.811.305-8級工業(yè)用地地價因素修正系數(shù)說明表優(yōu)皿影皿優(yōu)較優(yōu)一般較劣劣內(nèi)部交通條件區(qū)域內(nèi)交通方便程度臨皿道有公

4、路與主次皿達(dá)0000000相通00000002-5Km00000005Km以上區(qū)域內(nèi)部皿皿度mQ158-155-85無對外交通條件距火車站皿Knfl25距港口皿KnD25距機(jī)場皿KnD40基礎(chǔ)設(shè)施條件動力能源保皿%D9085-9070-8560-709080-9070-8060-7010萬3萬-10萬8千-3萬3千-8千3(0-_優(yōu)皿影皿優(yōu)較優(yōu)一般較劣劣交通便捷度0000000程度0.80.50.0-0.5-1.5區(qū)域內(nèi)部皿別0.80.50.0-0.5-1.0到火車站距離2.01.00.0-1.0-2.5到皿離2.01.00.0-1.0-2.5距皿離2.01.00.0-1.0-1.5基皿條件動皿皿4.02.00.0-2.0-4.0供皿度3.01.50.0-1.5-3.0排皿皿1.50.50.0-0.5-1.5通訊皿2.01.00.0-1.0-2.0產(chǎn)業(yè)聚集規(guī)皿2.01.00.0-1.0-2.5企皿1.70.80.0-0.8-2.5環(huán)境質(zhì)量區(qū)域內(nèi)有皿源1.00.50.0-0