建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充條款(實(shí)例)

1、建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充條款發(fā)包方：山東博源旺廈置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承包方：山東德標(biāo)建設(shè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）按照中華人民共和國(guó)合同法和中華人民共和國(guó)建筑法及其有關(guān)其它法律、行政 法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，結(jié) 合本工程具體情況，雙方特制定如下補(bǔ)充條款。本補(bǔ)充條款與本工程其他合同條款有抵觸之 處，以本補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。.工程概況工程名稱(chēng)：東都華庭1# 2#、3#樓工程地點(diǎn)：棗莊市市中區(qū)文化路結(jié)構(gòu)類(lèi)型：鋼筋碎 剪力墻結(jié)構(gòu)，地下1層，地上21、25層。建設(shè)規(guī)模：總建設(shè)用地 8919 m 2;總建筑面積約 39630 m 2 （其中地下6821 m

2、2,地上32809 m 2）。以竣工結(jié)算面積為準(zhǔn)。2、工程承包范圍、內(nèi)容、方式及分包規(guī)定：承包范圍：包括土建、給排水、電氣等。（消防系統(tǒng)工程、甲方分包及二次裝修工程不在此承包范圍內(nèi)，詳見(jiàn)后附表）。承包內(nèi)容：承包范圍內(nèi)的設(shè)備、材料采購(gòu)（甲供除外） ，建筑安裝，調(diào)試運(yùn)行，驗(yàn) 收、保修等全部工作。承包方式：乙方以工程施工總承包方式承接甲方的工程建設(shè)，承擔(dān)總包單位的全部責(zé)任，但 甲方保留將專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)或政府有關(guān)部門(mén)出面協(xié)調(diào)的工程分包給第三方的權(quán)力，乙方必須對(duì)第三 方工作進(jìn)行全力配合。不經(jīng)甲方允許，乙方不得將工程任何部分轉(zhuǎn)包給第三方。分包工程規(guī)定甲方發(fā)包的分包工程范圍包括（但不限于）以下內(nèi)容：編 號(hào)甲方分包

3、項(xiàng)目名稱(chēng)總包配合 費(fèi)/、計(jì)取1基礎(chǔ)土方/2室外工程（綜合管網(wǎng)、道路、景觀綠化等）/3電梯安裝（設(shè)備費(fèi)不計(jì)費(fèi)，僅安裝費(fèi)計(jì)費(fèi)，預(yù)埋件除外）/4消防系統(tǒng)工程（含通風(fēng)管道，不含預(yù)埋件及預(yù)埋套管）/5鋁合金門(mén)窗、入戶(hù)門(mén)/6弱電系統(tǒng)（包括監(jiān)控、電話(huà)、電視、寬帶、廣播）/7變電室工程及線(xiàn)、表箱/8外墻保溫、節(jié)能工程/9外墻干掛石材及相應(yīng)鋼結(jié)構(gòu)骨架/10外墻涂料工程/11采暖系統(tǒng)/12屋面、外立面欄桿工程，樓梯欄桿扶手；/13地下出入口棚蓋等工程（預(yù)埋件除外）/14甲方發(fā)包工程的規(guī)定：乙方對(duì)于甲方分包工程應(yīng)進(jìn)行總包管理（包括不享有總包 配合管理費(fèi)的分包工程，工程中又不可避免需要乙方配合的專(zhuān)業(yè)性分包工程） 。，

4、并提供現(xiàn)場(chǎng) 現(xiàn)有的正常施工所需要的一切合理設(shè)施和作業(yè)場(chǎng)地，滿(mǎn)足甲方配合指令要求?？偝邪芾砼浜系膬?nèi)容指乙方對(duì)甲方專(zhuān)業(yè)分包單位的質(zhì)量、工期、和文明施工等全面管理和服務(wù)，包括以下內(nèi)容：1）協(xié)調(diào)日常工作，按月提供各分包工程的進(jìn)度要求，并指定專(zhuān)人協(xié)調(diào)；2）提供臨時(shí)用水、用電，滿(mǎn)足負(fù)荷要求；水、電費(fèi)由分包單位承擔(dān)；3）提供分包單位作業(yè)區(qū)的現(xiàn)有安全防護(hù)設(shè)施；4）完成相關(guān)的土建配合工作，如預(yù)埋管線(xiàn)和預(yù)埋件。對(duì)分包單位施工完畢的預(yù)留洞、 孔、邊角進(jìn)行封堵修理收尾（如煤氣管線(xiàn)、安裝管道洞口封堵、門(mén)窗側(cè)壁修復(fù)等）；5）與分包商核對(duì)清楚各分包工程圖紙與總包圖紙間相關(guān)的尺寸、標(biāo)高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一，否則由此造成的損失由乙

5、方負(fù)責(zé)；6）及時(shí)提供分包材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)、吊裝、堆放、保管條件；7）將乙方工地現(xiàn)有的垂直運(yùn)輸、腳手架等提供給分包工程使用，乙方如需拆除垂直運(yùn) 輸、腳手架等應(yīng)報(bào)甲方批準(zhǔn)；8）對(duì)分包單位施工的成品、半成品負(fù)責(zé)保護(hù)；9）在合理的工程進(jìn)度下，根據(jù)甲方需要及時(shí)提供分包單位的施工條件。乙方可參與上述分包工程的投標(biāo)報(bào)價(jià)，在同等條件下甲方優(yōu)先考慮總包單位。 3、工期：工期合計(jì)540日歷天，工期指工程全部驗(yàn)收交工，并保證使用（含甲方分包工程）。開(kāi)工日期說(shuō)明：以甲方移交場(chǎng)地，提供基礎(chǔ)施工圖，具備乙方進(jìn)場(chǎng)施工條件為準(zhǔn)，（若 因甲方原因不能開(kāi)工，以實(shí)際開(kāi)工日期為準(zhǔn)）?？⒐と掌谡f(shuō)明：本合同約定的工程承包內(nèi)容全部完工通過(guò)甲方

6、組織的竣工驗(yàn)收，乙方并向甲方提交全部（包括分包工程）竣工檔案。以竣工驗(yàn)收合格的日期為竣工日。報(bào)竣后的工作：乙方向甲方提交全部竣工檔案，經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督站等部門(mén)驗(yàn)收合格，并 辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。承包內(nèi)容中任何一項(xiàng)分部工程未完工或甲方、監(jiān)理組織的驗(yàn)收評(píng)定為不合格，均 視為工期延誤，需承擔(dān)違約責(zé)任。甲乙雙方在確定竣工日期時(shí)已經(jīng)充分考慮了以下幾項(xiàng)造成的工期拖延原因：可能出現(xiàn)的各種規(guī)模的下雨、冬施、高溫天氣、節(jié)假日、擾民、民擾、不超過(guò) 24 小時(shí)停水停電等因素在內(nèi)；甲方分包工程的合理工期。由甲方原因造成工期拖延，連續(xù)停工3天以?xún)?nèi)，經(jīng)甲方確認(rèn)工期可相應(yīng)順延，但甲方不承擔(dān)相應(yīng)窩工費(fèi)用和其他責(zé)任，如因甲方原因造成連續(xù)

7、停工3天以上，而且對(duì)主控工期造成影響，甲方將根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。由于非甲方原因造成的工期延誤，總工期不得順延（不可抗力因素除外）。由于非乙方原因，如規(guī)劃等有關(guān)政府部門(mén)責(zé)令停工的，停工時(shí)間超過(guò)7天的，工期順延，人員窩工費(fèi)、機(jī)械停滯費(fèi)和材料損失費(fèi)等由現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理進(jìn)行確認(rèn)。4、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量必須達(dá)到合格 標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量必須符合國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到山東省 工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)不到約定條件的部分必須返工，乙方應(yīng)按甲方代表、監(jiān)理要求的時(shí)間及時(shí)返工， 直到符合約定條件為止，并承擔(dān)返工費(fèi)用，工期不予順延。對(duì)于工程質(zhì)量不合格或不符合合同條件約定要求的，乙方必須隨時(shí)返工，返工后 仍

8、達(dá)不到要求的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方由此造成的直接和間接損失。因乙方原因，在工程上使用不合格材料或工程質(zhì)量達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)要求而接受監(jiān)理機(jī) 構(gòu)下達(dá)的停工令，在停工令至復(fù)工令期間的窩工、機(jī)械停滯和工期延誤由乙方承擔(dān)且總工期不得順延。雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議時(shí)，由甲方邀請(qǐng)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定，如鑒定不合格所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。工程驗(yàn)收乙方應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行ISO9002標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)、國(guó)家現(xiàn)行施工和驗(yàn)收規(guī)范和設(shè)計(jì) 要求，嚴(yán)格按照甲方代表、 監(jiān)理依據(jù)合同要求發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受甲方及監(jiān)理的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。工程具備隱蔽條件或達(dá)到各環(huán)節(jié)中間驗(yàn)收部位，乙方要首先進(jìn)行自檢， 并提前48小時(shí)以書(shū)

9、面形式通知甲方代表、 監(jiān)理驗(yàn)收。對(duì)驗(yàn)收不合格的不得隱蔽和下道工序施工， 并按 甲方代表、監(jiān)理限定的時(shí)間內(nèi)整改后重新驗(yàn)收，并承擔(dān)返工費(fèi)用，工期不予順延。以上檢查檢驗(yàn)不應(yīng)影響正常施工，檢驗(yàn)不合格的乙方必須無(wú)條件返工。5、合同造價(jià)執(zhí)行山東?。ńㄖこ獭惭b工程、裝飾工程）消耗量定額（2003）、山東省建設(shè)工程費(fèi)用定額（2008）。在合同實(shí)施期間所發(fā)生的各種政策性調(diào)整文件均不再執(zhí)行。材料價(jià)格調(diào)整按實(shí)際施工進(jìn)度當(dāng)期用量（實(shí)際用量由甲方當(dāng)月簽證）和施工當(dāng)期棗莊市 建設(shè)工程造價(jià)管理站發(fā)布的棗莊市建設(shè)工程造價(jià)信息下浮 3.5%執(zhí)行；定額中的輔助材料 價(jià)格不得調(diào)整；人工單價(jià)45元/天，碎泵費(fèi)按實(shí)際市場(chǎng)價(jià)由甲方認(rèn)

10、可簽單計(jì)取，材料試驗(yàn)費(fèi)用實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo)?；泳S護(hù)方案由乙方組織設(shè)計(jì)，甲方組織會(huì)審，施工費(fèi)用按實(shí)結(jié)算。計(jì)取總承包服務(wù)費(fèi)（該服務(wù)費(fèi)包括各分包工程的配合、服務(wù)和全面管理工作）。環(huán)境保護(hù)費(fèi)，工程排污費(fèi)如政府部門(mén)收取由甲方承擔(dān)，安全施工費(fèi)按2%計(jì)取；結(jié)算價(jià)按稅前總造價(jià)讓利7.5 % 。甲供設(shè)備（指需要乙方安裝的部分）、甲供材料，乙方按甲供設(shè)備、材料進(jìn)貨合同價(jià) 的0.5%計(jì)取設(shè)備、材料保管費(fèi)，計(jì)入稅后總價(jià)。本工程完工后乙方必須清理外運(yùn)本工程乙方承包范圍內(nèi)的所有建筑垃圾（甲方分包 項(xiàng)目的建筑垃圾，由分包單位清理集中后，乙方免費(fèi)外運(yùn)），達(dá)到交付使用要求，不計(jì)取任何費(fèi)用。甲方指定分包工程和甲方購(gòu)買(mǎi)的材料，如需由乙方開(kāi)

11、票時(shí)，乙方按分包工程或材料 采購(gòu)合同造價(jià)的4.83%收取開(kāi)票所需的費(fèi)用。材料價(jià)格棗莊市市建設(shè)工程造價(jià)信息中沒(méi)有包含的材料及水電安裝材料價(jià)格，根據(jù)市 場(chǎng)行情在施工過(guò)程中進(jìn)行“認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)”，認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)材料應(yīng)提供合同、產(chǎn)品合格證、出廠(chǎng)檢驗(yàn)報(bào)告及價(jià)格發(fā)票。認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)的具體辦法： 乙方應(yīng)在進(jìn)貨前三周將其供貨方案及報(bào)價(jià)提交甲方，甲方原則上進(jìn)貨前一周認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)確定廠(chǎng)家、 質(zhì)量等級(jí)和材料價(jià)格，特殊情況雙方協(xié)商，但施工方不得延 誤工期。若價(jià)格不能提前確認(rèn)，經(jīng)甲方同意可采用事后認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)辦法。造價(jià)信息外的材料需認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)的，乙方應(yīng)提前一個(gè)月提供以下 4種書(shū)面資料:1、三家以上的供貨商資質(zhì)證明、地址與聯(lián)系電話(huà)；2、蓋章后的報(bào)價(jià)

12、單；3、材料樣品和 產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)；4、供貨時(shí)間、質(zhì)保與售后服務(wù)承諾。原則上甲方在施工方報(bào)齊三家以上資料 之日起7天內(nèi)組織市場(chǎng)考察比較、15天內(nèi)書(shū)面確定廠(chǎng)家并認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)；.甲方工作施工現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到具備施工條件和完成的時(shí)間：現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)具備施工條件。甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)其分包單位向乙方報(bào)送技術(shù)檔案資料的工作。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理工程開(kāi)工許可證及相關(guān)的開(kāi)工前手續(xù)，乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)配合。.乙方工作乙方應(yīng)按甲方代表的意圖和要求，代表或協(xié)助甲方辦理有關(guān)手續(xù)和與工程建設(shè)密切相關(guān)的公關(guān)及協(xié)調(diào)工作。乙方應(yīng)在基礎(chǔ)施工（指鋼筋碎工程）前三周提供施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）和進(jìn) 度計(jì)劃，監(jiān)理、甲方在一周內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改要求。乙方每月25日前向甲

13、方及監(jiān)理報(bào)送下月工作計(jì)劃、甲方材料設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃、甲方 限價(jià)材料審批計(jì)劃，甲方及乙方分包工程進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃和本月完成工程月報(bào)。本月發(fā)生的設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、來(lái)往函件及會(huì)議紀(jì)要等應(yīng)及時(shí)完整統(tǒng)計(jì)，為工程結(jié)算提供原始依據(jù)?，F(xiàn)場(chǎng)施工用水電，由甲方申報(bào)，乙方繳費(fèi)，乙方應(yīng)安排專(zhuān)人抄查水、電表并做好記錄，在每月審批進(jìn)度款時(shí)上報(bào)監(jiān)理和甲方，否則一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)；乙方用水超過(guò)用水部門(mén)所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生超用水價(jià)格及超標(biāo)罰款概由乙方承擔(dān)；乙方及分包方需遵守工程監(jiān)理工作程序，發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題由乙方及時(shí)報(bào)監(jiān)理及甲方代表，并附處理意見(jiàn)上報(bào)監(jiān)理及甲方代表，不得擅自掩蓋處理。由甲方、監(jiān)理簽發(fā)的任何文件，如施工單位對(duì)文件有異議，可另

14、行文上報(bào)監(jiān)理、甲 方，但對(duì)甲方、監(jiān)理簽發(fā)的文件不可拒收。當(dāng)監(jiān)理、甲方對(duì)質(zhì)量有疑問(wèn)時(shí)，乙方及分包方應(yīng)配合做好復(fù)測(cè)復(fù)檢，并對(duì)監(jiān)測(cè)儀器 的使用和環(huán)境提供方便。乙方及分包方對(duì)于監(jiān)理檢驗(yàn)合格的部位，不得隨意改變，改變后應(yīng)重新報(bào)驗(yàn)。乙方必須遵守政府有關(guān)部門(mén)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的各種管理規(guī)定，并辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。乙方作為總包方負(fù)責(zé)整個(gè)工程資料的整理、匯總、報(bào)驗(yàn)，提交完成的竣工資料。乙 方應(yīng)在工程竣工后 20日內(nèi)提交全套文檔、圖檔 2套、電子文檔給甲方；另外，乙方負(fù)責(zé)向 當(dāng)?shù)貦n案館移交竣工檔案資料，并將移交檔案回執(zhí)送交甲方，所發(fā)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如延期5日以上視為工期延誤。乙方應(yīng)在拿到施

15、工圖后 20日內(nèi)上報(bào)施工圖預(yù)算，并積極配合監(jiān)理和甲方進(jìn)行預(yù)算核對(duì)工作。.甲供材料及設(shè)備范圍:8.1本工程重要材料及設(shè)備均為甲供，見(jiàn)下表:序 號(hào)類(lèi)別設(shè)備名稱(chēng)1電 氣 人 防 工 程 設(shè) 備電梯供貨及安裝2高壓配電柜3變壓器4低壓配電柜5配電箱6P 消防報(bào)警設(shè)備7消防水泵電控柜8防盜、防火卷簾門(mén)9電纜橋架10密集母線(xiàn)11電纜12 弱電（監(jiān)控、門(mén)禁、背景音樂(lè)）系統(tǒng)13人防門(mén)及設(shè)備1415水 暖 工 程 設(shè) 備采暖、通風(fēng)及排風(fēng)設(shè)備16風(fēng)機(jī)17換熱設(shè)備18水泵及消防氣體定壓裝置19r消防水控制設(shè)備20水系統(tǒng)K門(mén)（DN50以上）21暖通、通風(fēng)管道及保溫棉及風(fēng)口風(fēng)閥8.2甲供材料及設(shè)備的規(guī)定8.2.1收貨及

16、驗(yàn)收：甲方負(fù)責(zé)卸貨，卸車(chē)完畢后，乙方對(duì)到場(chǎng)貨物進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.2保管：驗(yàn)收后由乙方妥善保管，發(fā)生損壞丟失由乙方負(fù)責(zé)賠償。8.2.3保管費(fèi)用：甲供設(shè)備（只需要乙方安裝的部分）按甲供材料采購(gòu)價(jià)的0.5%計(jì)取，計(jì)入竣工結(jié)算稅后總價(jià)。8.2.4備注：（1）甲供設(shè)備清單由施工方計(jì)算提供，所報(bào)的甲供貨物清單必須符合圖紙要求，寫(xiě)清對(duì)應(yīng)的功能分區(qū)以及不包括的內(nèi)容。甲方有權(quán)確定品牌（2）甲供材料的損耗率，執(zhí)行山東省 2003定額。（3）凡施工方提供的甲供貨物清單超出實(shí)際數(shù)量、規(guī)格的情況，又沒(méi)有變更、增項(xiàng)依據(jù)的，按下列辦法辦理：1）超出部分由甲方與供貨方商洽退貨事宜，由施工方承擔(dān)退貨發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。2）經(jīng)洽商不

17、能退貨的，在竣工結(jié)算中予以扣除，由施工方承擔(dān)超量費(fèi)用。（4）凡施工方提供的甲方貨物清單少于實(shí)際需求的數(shù)量、規(guī)格的情況下，又沒(méi)有變更、減項(xiàng)依據(jù)的，按下列辦法處理：1）不足部分仍由甲方追加清單，經(jīng)監(jiān)理、甲方代表審核后采購(gòu)。2）因具體原因甲方不能采購(gòu)的，可書(shū)面列清原因后，將追加清單。對(duì)不足部分由施工方負(fù)責(zé)及時(shí)提供合格產(chǎn)品，超原費(fèi)用的由施工方承擔(dān)，并承擔(dān)工期延誤責(zé)任。3）因不足部分采購(gòu)所需時(shí)間造成工期延誤，相應(yīng)工期不能順延，因不足部分采購(gòu)所需時(shí)間造成甲方分包工程的工期拖延，乙方應(yīng)根據(jù)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及費(fèi)用。（5）甲供材料由施工單位安裝。.乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備的質(zhì)量控制確認(rèn)：乙方在訂貨前兩周必須將所定材料設(shè)

18、備的全部資料或樣品送交甲方、監(jiān)理確 認(rèn)并留樣封存，未經(jīng)甲方代表確認(rèn)的材料、設(shè)備訂貨，甲方代表有權(quán)拒絕使用。如產(chǎn)生變更 另行征求甲方、監(jiān)理意見(jiàn)。乙方必須按照設(shè)計(jì)和規(guī)范要求采購(gòu)工程需要的材料、設(shè)備，并提 供產(chǎn)品樣品、出廠(chǎng)合格證、材質(zhì)檢驗(yàn)報(bào)告單和復(fù)驗(yàn)報(bào)告單。驗(yàn)收：在設(shè)備到貨48小時(shí)前通知甲方、監(jiān)理驗(yàn)收。對(duì)與設(shè)計(jì)和規(guī)范要求不符的產(chǎn) 品甲方代表拒絕驗(yàn)收，由乙方按甲方代表、監(jiān)理要求的時(shí)間運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，重新采購(gòu)符合設(shè) 計(jì)和規(guī)范要求的產(chǎn)品，并承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。報(bào)價(jià)：對(duì)于甲方指定材料乙方應(yīng)提前三周向甲方報(bào)告，甲方在一周內(nèi)審核確認(rèn)，結(jié) 算時(shí)以甲方的確認(rèn)為依據(jù)計(jì)取材料差價(jià)，若事前未經(jīng)甲方確認(rèn)，甲方可

19、不予認(rèn)可。變更簽證中發(fā)生的造價(jià)信息未包括的材料價(jià)格的確定：乙方應(yīng)在進(jìn)貨前三周將其供貨方案及報(bào)價(jià)提交甲方，甲方原則上進(jìn)貨前一周認(rèn)價(jià)確定廠(chǎng) 家，特殊情況雙方協(xié)商，但乙方不應(yīng)延誤工期。乙方必須提供相關(guān)的合同及發(fā)票作為結(jié)算依 據(jù)。資料不全不予以認(rèn)可，不得進(jìn)入造價(jià)。.變更與簽證生效條件：變更：乙方對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更（指結(jié)構(gòu)、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)） ，需提前三周上報(bào)甲方， 經(jīng)甲方、監(jiān)理、設(shè)計(jì)三方同意并經(jīng)設(shè)計(jì)單位出具書(shū)面意見(jiàn)后方可執(zhí)行；未經(jīng)批準(zhǔn)，乙方不得 自行變更。乙方自行變更或不按圖施工的，甲方、監(jiān)理責(zé)令立即恢復(fù)按原圖施工，所產(chǎn)生費(fèi) 用由乙方自負(fù)；對(duì)工程造成不利影響的，乙方要承擔(dān)由此造成的一切后果，并賠償甲方直接 和

20、間接經(jīng)濟(jì)損失；此行為造成工期延誤的，總工期不予順延。簽證：乙方在施工中如發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工與圖紙相抵觸，或圖紙上沒(méi)有詳細(xì)做法的部分經(jīng)甲方、設(shè)計(jì)方溝通確認(rèn)后方可施工，在施工后24小時(shí)之內(nèi)根據(jù)甲方要求辦理簽證手續(xù)，簽證需經(jīng)甲方、監(jiān)理簽字后方可作為結(jié)算的依據(jù)，否則甲方不予結(jié)算。設(shè)計(jì)變更：按合同約定的計(jì)價(jià)方法分部位列入竣工結(jié)算，按實(shí)結(jié)算11、工程結(jié)算結(jié)算原則：按照本合同約定費(fèi)率定價(jià)原則按實(shí)結(jié)算。變更、簽證按上述定價(jià)原則，統(tǒng)一結(jié)算。凡以綜合單價(jià)簽證的，均為包含稅金在內(nèi)的全部費(fèi)用，列入稅后總價(jià)結(jié)算。簽證中無(wú)論發(fā)生清工或各類(lèi)技術(shù)工均按50 元/工日計(jì)取。（此單價(jià)為包含稅金等全部費(fèi)用在內(nèi)的綜合單價(jià)，進(jìn)入稅后總價(jià)

21、結(jié)算）?？⒐そY(jié)算程序： 工程竣工驗(yàn)收合格后乙方 60日內(nèi)向甲方提交竣工結(jié)算報(bào)告及內(nèi)容 完整的竣工結(jié)算資料，乙方報(bào)送的全套竣工結(jié)算資料如不合格或不完整的，甲方可拒收或視 為乙方未報(bào)送；甲方在收到竣工結(jié)算報(bào)告及內(nèi)容完整合格的竣工結(jié)算資料60日內(nèi)通知乙方前來(lái)核對(duì)結(jié)算，必須在 30天內(nèi)辦理完畢結(jié)算手續(xù)。如乙方在約定的時(shí)間內(nèi)不到場(chǎng)核對(duì)結(jié)算、 不辦理結(jié)算手續(xù)，即視為乙方同意甲方之單方審核結(jié)果；甲方如在約定的時(shí)間內(nèi)未通知乙方 來(lái)核對(duì)，即視為甲方同意乙方的結(jié)算報(bào)價(jià)。在審核結(jié)算時(shí)乙方應(yīng)配合甲方的工作時(shí)間安排，否則甲方可自行進(jìn)行，審核的結(jié)算視為有效。乙方的結(jié)算要做到合理報(bào)價(jià)，不得高估冒算， 基本審計(jì)費(fèi)由甲方承擔(dān)，

22、審減額如超過(guò)5%,效益審計(jì)費(fèi)由乙方承擔(dān)，雙方審計(jì)額無(wú)疑異的，必須十日之內(nèi)辦理完相關(guān)審計(jì)手續(xù)，否則不按時(shí)辦理審計(jì)相關(guān)手續(xù)的一方，每拖延一天罰款 5萬(wàn)元。12、合同履約保證金：保證金的提交：本合同簽訂后乙方向甲方以“現(xiàn)金”方式提交工程質(zhì)量、工期、項(xiàng) 目經(jīng)理到位等合同履約保證金，金額為人民幣壹佰萬(wàn)元（1000000.00元）。甲方收到乙方合同履約保證金后本合同生效 。保證金的退還的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和數(shù)額：主體結(jié)構(gòu)完成后一次性退還100萬(wàn)元（無(wú)息）。款方式（工程進(jìn)度款的支付節(jié)點(diǎn)和支付方法）：四層結(jié)構(gòu)（五層樓板碎）完成后付完成產(chǎn)值的 70%以后每月按當(dāng)月完成產(chǎn)值的70%付款；全部主體結(jié)構(gòu)（含二次結(jié)構(gòu)）完工并經(jīng)中

23、間驗(yàn)收合格后，付至工程量產(chǎn)值的80%工程竣工驗(yàn)收合格后付至合同內(nèi)容全部工程總產(chǎn)值的85%整體工程竣工驗(yàn)收合格、并移交竣工備案資料及竣工結(jié)算審計(jì)完成后付至工程結(jié)算的95%余款留作工程質(zhì)量保修金。竣工驗(yàn)收合格后滿(mǎn)兩年工程質(zhì)量無(wú)疑議的，支付除預(yù)留防水造價(jià)工程總造價(jià)10%A外的工程質(zhì)量保修金，竣工驗(yàn)收合格后滿(mǎn)五年并對(duì)工程質(zhì)量無(wú)疑議的，付清全部工程質(zhì)量保修金。發(fā)包人超過(guò)約定時(shí)間不支付工程款（進(jìn)度款），承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時(shí)間和從計(jì)量結(jié)果確認(rèn)后第15天起開(kāi)始計(jì)算應(yīng)付款的貸款利息

24、；發(fā)包人不按合同約定支付工程款（進(jìn)度款），雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。圖紙會(huì)審、變更、洽商不在進(jìn)度款中考慮，在結(jié)算時(shí)按合同約定的計(jì)價(jià)方法計(jì)算 費(fèi)用，列入竣工結(jié)算一次結(jié)清。如當(dāng)月施工進(jìn)度計(jì)劃未完成，則本月工程進(jìn)度款按未完成部分雙倍核減，如在下 月趕上計(jì)劃形象進(jìn)度的，核減的工程款給予補(bǔ)付。乙方在辦理工程款時(shí)，必須憑合法稅務(wù)發(fā)票支付。14.違約與索賠工期：由于施工單位的原因造成未能按合同規(guī)定按時(shí)完工的，應(yīng)賠償建設(shè)單位由于拖延工期 帶來(lái)的損失，損失費(fèi)的計(jì)算方法：拖延工期超過(guò) 20天，每超過(guò)一天按工程造價(jià)的萬(wàn)分之二 計(jì)算賠償金。質(zhì)量：工程質(zhì)量如不能

25、達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，則全部的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失由 施工單位負(fù)責(zé)?，F(xiàn)澆板若出現(xiàn)裂縫維修費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé)。如果甲方認(rèn)為工程質(zhì)量按標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收達(dá)不到要求而乙方又無(wú)法做到的，甲方可委 托第三方完成且不需要乙方同意，發(fā)生的所有費(fèi)用（不需要乙方批準(zhǔn)）由乙方承擔(dān)，甲方可在給乙方的任何款項(xiàng)中扣除。違約后的合同執(zhí)行除雙方將合同終止外，如因一方違約使合同無(wú)法履行，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任，承擔(dān)違約責(zé)任的一方仍需繼續(xù)履行合同。因一方違約使合同不能履行，另一方欲終止或解除全部合同，應(yīng)提前 10天通知 違約方，方可終止或解除合同，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任，另一方無(wú)需承擔(dān)提前終止合同的相 關(guān)責(zé)任。 15.人員安排1甲方委派

26、于利三同志為甲方駐工地總代表,乙方委派 同志為乙方駐 工地項(xiàng)目經(jīng)理，共同履行合同約定的各項(xiàng)工作及其他事宜。 與工程造價(jià)有關(guān)的變更、簽證必 須由甲方總經(jīng)理書(shū)面簽字并加蓋公章。2乙方項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)自工程正式開(kāi)工至最后交工期間不可易人，項(xiàng)目經(jīng)理必須長(zhǎng)駐現(xiàn) 場(chǎng)不得兼職，特殊原因經(jīng)甲方書(shū)面同意易人的，項(xiàng)目經(jīng)理易人后，其后任必須無(wú)條件全面繼續(xù)承擔(dān)前任項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)負(fù)的責(zé)任。3乙方必須按照甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行人員安排，乙方項(xiàng)目部所有管理人員 在所轄工程或者分項(xiàng)工程施工期間（包括準(zhǔn)備和收尾階段）必須專(zhuān)職在崗，不得兼任其他項(xiàng) 目任何職務(wù)（乙方現(xiàn)場(chǎng)管理人員見(jiàn)附件1）。如需變更人員安排、機(jī)械設(shè)備、施工方案等，必須提前

27、一周書(shū)面上報(bào)甲方并經(jīng)同意后方可執(zhí)行。乙方需提供本工程駐工地代表及主要管理人員的簡(jiǎn)歷及證書(shū)復(fù)印件（含學(xué)歷證書(shū)、職稱(chēng)證書(shū)和崗位證書(shū)）作為本合同附件，并對(duì)資料 的真實(shí)性負(fù)責(zé)。4甲方建立工程周例會(huì)制度，乙方項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人等相關(guān)管理人員必須參加 每周工程例會(huì)，因故不能參加的，必須由缺席者委派經(jīng)授權(quán)的相關(guān)人員代替參加，否則甲方代表和監(jiān)理工程師有權(quán)對(duì)乙方處以100元/人.次的罰款；罰款在下周例會(huì)上直接向甲方交納現(xiàn)金，甲方給乙方開(kāi)具現(xiàn)金收據(jù)。5項(xiàng)目經(jīng)理出勤率為每月不得少于25天，.安全文明施工施工現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到市級(jí)安全文明工地標(biāo)準(zhǔn)要求乙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法、建筑工程安全施工操作規(guī)程及地方政府和有關(guān)

28、部門(mén)、 甲方對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪聲、施工污水、施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生和場(chǎng)外污染等管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查， 采取必要的安全防范措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā) 生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。乙方必須執(zhí)行自治區(qū)、 市有關(guān)標(biāo)化、安全文明、市容、環(huán)衛(wèi)、市政、 環(huán)境保護(hù)等方面的有關(guān)規(guī)定，并辦理相關(guān)手續(xù)和承擔(dān)手續(xù)費(fèi)。由于管理不善，引起政府有關(guān)部門(mén)罰款、停工整改等處罰，由施工單位自負(fù)。乙方應(yīng)與相關(guān)單位及各分包商簽訂安全生產(chǎn) 責(zé)任書(shū)。如發(fā)生重大傷亡和其他安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門(mén)并通知甲 方、監(jiān)理，同時(shí)按政府有關(guān)部門(mén)要求處理

29、，由事故的責(zé)任方承擔(dān)一切費(fèi)用。乙方必須將本單位的職工及設(shè)備進(jìn)行保險(xiǎn)并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。施工期間，乙方應(yīng)及時(shí)整理所有機(jī)械、工具、材料、建筑垃圾等，施工期間每個(gè) 樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過(guò)井架或垃圾槽運(yùn)輸?shù)降孛?，?yán)禁從高空直接向下拋物， 以上物品在不需用時(shí)應(yīng)按甲方要求清理出工地。乙方須在工程進(jìn)行期間，盡快而經(jīng)常地從工地上清除一切垃圾、不用的支撐、多余設(shè)備、材料等，遵循甲方的任何關(guān)于清除垃圾或整理 工地的指示，直至甲方滿(mǎn)意的程度，否則，乙方每次向甲方支付違約金1000元/次。以上工作所產(chǎn)生的不另外計(jì)算。 *乙方在施工過(guò)程中應(yīng)完善文明施工措施，并事先預(yù)防由于乙方施工可能對(duì)周邊居民和企事業(yè)單位產(chǎn)生的各

30、種影響，尤其避免對(duì)周邊房屋和構(gòu)筑物產(chǎn)生不良影響。因乙方不積極或未采取措施而導(dǎo)致的各種矛盾和糾紛由乙方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用及責(zé)任。本工程應(yīng)達(dá)到安全文明工地的基本要求，如未達(dá)到安全文明工地基本要求的，不 予計(jì)取文明施工費(fèi)。乙方必須滿(mǎn)足以下甲方對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的要求，以下費(fèi)用乙方已在定額費(fèi)率中綜合考慮，不另外計(jì)算：施工入口形象要求1）入口形象應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)要求，并報(bào)甲方審核。2）入口處應(yīng)設(shè)置工程概況牌、工程目標(biāo)牌、項(xiàng)目組織架構(gòu)牌、文明施工管理牌、安全 及防火牌，工程現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖。3）大門(mén)口必須設(shè)置碎地坪，車(chē)輛出入口位置必須設(shè)洗車(chē)池、沉淀池和排水溝，在出入 口一側(cè)設(shè)擋水坎，禁止帶有泥土的車(chē)輛駛?cè)氤鞘薪值?。圍墻設(shè)計(jì)

31、、使用1）圍墻的做法按相關(guān)部門(mén)對(duì)市區(qū)各環(huán)境具體要求進(jìn)行施工；2）圍墻的宣傳策劃由甲方統(tǒng)一制定要求或設(shè)計(jì)，由甲方使用?，F(xiàn)場(chǎng)道路和室外管網(wǎng)1）乙方負(fù)責(zé)本工程現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)施工道路暢通，不得在施工道路堆放垃圾、材料、設(shè)備和停放車(chē)輛，否則甲方有權(quán)委托其它單位予以清理，所發(fā)生費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。2）乙方負(fù)責(zé)本工程范圍內(nèi)的道路路面清掃和垃圾外運(yùn)，保持道路路面平整、清潔，無(wú)明顯低洼不平和積水；否則甲方有權(quán)委派其它單位予以清理，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。3）乙方負(fù)責(zé)本工程內(nèi)的臨時(shí)施工道路必須采用硬地路基，路旁?xún)蓚?cè)設(shè)置排水溝和沉砂池等設(shè)施；否則甲方有權(quán)委派其它單位予以清理，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。4）臨時(shí)施工道路

32、、加工場(chǎng)地必須實(shí)行硬地化（包括通道主入口，主要干道、加工場(chǎng)地等）。5）乙方負(fù)責(zé)施工臨時(shí)用水用電等管（線(xiàn)）網(wǎng)的敷設(shè)，并符合施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖所注明的走向、位置、規(guī)格和埋深，便于在施工過(guò)程中維修或拆除。臨時(shí)設(shè)施設(shè)置1）工人宿舍按班組分區(qū)，標(biāo)識(shí)清楚。宿舍內(nèi)整潔、衛(wèi)生、通風(fēng)良好。2）辦公用房應(yīng)采用彩鋼組合板搭設(shè)，要求按甲方和監(jiān)理批準(zhǔn)的現(xiàn)場(chǎng)布置圖設(shè)置。對(duì)16.8條所要求的施工現(xiàn)場(chǎng)所有臨時(shí)設(shè)施及施工機(jī)械，應(yīng)根據(jù)施工中不需要的情況及時(shí)拆除并外運(yùn)，所發(fā)生的費(fèi)用已在定額費(fèi)率中綜合考慮，不另外計(jì)算。未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方不得允許任何人員在在建房屋內(nèi)留宿、辦公等所有生活和工作活動(dòng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方應(yīng)向甲方支付1000元/

33、人.次。.成品保護(hù)乙方負(fù)責(zé)承包范圍內(nèi)的成品保護(hù)工作，并確保不損壞甲方分包工程； 在過(guò)程竣工驗(yàn)收前，乙方負(fù)責(zé)承包范圍的工程如發(fā)生損壞，乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。.合同爭(zhēng)議雙方約定，在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方協(xié)商解決。 協(xié)商不成時(shí)向當(dāng)?shù)胤ㄔ涸V訟。、建筑工程質(zhì)量管理.工程保修本工程保修執(zhí)行國(guó)家頒布的房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法條例和山東省建筑工程質(zhì)量監(jiān)督管理辦法的規(guī)定實(shí)施，詳見(jiàn)工程保修協(xié)議。質(zhì)量保修期：質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，本工程約定質(zhì)量保修期如下：1、地基基礎(chǔ)工程和主體工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程使用年限，屋面、地下室、外 TOC o 1-5 h z 墻面、廚衛(wèi)

34、間及有防水要求的其他房間、外墻面的防滲漏為5 年；2、電氣管線(xiàn)、上下水管線(xiàn)、設(shè)備安裝工程為:年；3、供熱系統(tǒng)為2 個(gè)采暖期；4、小區(qū)內(nèi)室外的上下水設(shè)施和小區(qū)道路等市政公用工程為2 年；5、裝飾工程為 2 年；6、其他約定：無(wú) 。19.3 詳細(xì)保修條款按在工程竣工時(shí)甲乙雙方簽訂的房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū)執(zhí)行，（見(jiàn)附件2）。.合同解釋順序合同補(bǔ)充條款、答疑會(huì)議紀(jì)要、往來(lái)文件及確認(rèn)函、施工組織設(shè)計(jì)、招標(biāo)文件、投標(biāo)文 件、建筑施工合同。.其它本補(bǔ)充條款雙方簽字蓋章并履行合同保證金條款后起生效，雙方分別履行完相應(yīng) 的法律義務(wù)后自行失效。本補(bǔ)充條款與建筑施工合同具有同等法律效力。如本補(bǔ)充條款與建筑施工合同有相抵觸時(shí)，以本補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。本補(bǔ)充條款未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)繼續(xù)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。雙方執(zhí)行合 同時(shí)以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。本補(bǔ)充條款壹式四份，雙方各執(zhí)二份。發(fā)包方（蓋章）：山東博源旺廈置業(yè)有限公司地址：法定代表人（簽字）：日期：2011年9月 日承包方（蓋章）地址：法定代表人（簽字）：日期：2011年9月 日附件1房屋建筑工程保修